квартиры для маломобильных групп населения по реновации

Квартиры для маломобильных групп населения по реновации

Настоящий проект предусматривает строительство четырех многоквартирных жилых домов с подземной автостоянкой.

На вентилируемых фасадах с отделкой из керамогранитной плитки устанавливаются корзины для кондиционеров.

В домах запроектированы шесть однокомнатных, двенадцать двухкомнатных и четыре трехкомнатные квартиры для маломобильных групп населения.

Первые этажи корпусов нежилые — на них размещаются объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Во входных группах предусматриваются помещения для консьержа и колясочная.

Первые этажи оформлены витражным остеклением.

На придомовой территории выделены зоны размещения детской и спортивных площадок, а также площадки для отдыха.

Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

Благоустройство придомовой территории предусматривает озеленение: посадку деревьев, кустарников и устройство цветников и газонов.

В квартирах запроектированы остекленные лоджии и балконы. Оконные блоки – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Технические решения дома обеспечивают своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.

Источник

Программа реновации: более 70 квартир в новых домах оборудованы для маломобильных граждан

В домах, построенных по программе реновации, более 70 квартир оборудованы для маломобильных граждан. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.

«При формировании и реализации программы реновации мы учитывали интересы всех групп населения. Это также нашло отражение в проектируемых и строящихся по программе домах. Благодаря гибким планировочным решениям в новостройках созданы комфортные условия для маломобильных граждан. В рамках программы реновации построено и введено в эксплуатацию 113 домов, в которых запроектировано более 70 квартир для инвалидов-колясочников. На сегодняшний день 40 таких квартир переданы под заселение», — сказал он.

Параметры стартовых жилых домов утверждаются на рабочей группе по программе реновации. Сергей Левкин отметил, что квартирография домов, в которых необходимо предусмотреть жилье для переселения маломобильных граждан, создается в соответствии с их потребностями.

Входная дверь оборудована специальными двухсторонними поручнями на высоте рук человека на коляске, а также двумя глазками, расположенными на разной высоте. Панель электрощитка установлена ниже стандартного уровня. В квартире также размещается специальный санитарный блок — в нем есть унитаз с поручнями и расширенная ванная комната. Планировочные решения позволяют свободно передвигаться, разворачиваться на коляске в коридоре, туалете и ванной, самостоятельно ухаживать за собой. Лестничная площадка и лифтовые холлы также специально адаптированы. Здесь есть места безопасности с тревожной кнопкой, в местах общего пользования расположены таблички со шрифтом Брайля, лифты оборудованы видеокамерами, а на кнопках вызова есть тактильные обозначения номера этажа.

В новостройках созданы условия для безбарьерной среды — граждане с ограниченными возможностями здоровья могут спокойно передвигаться по дому.

Программа реновации была утверждена в 2017 году. В нее вошло 5175 жилых домов во всех административных округах столицы. Всего в новое жилье переедут более миллиона человек.

В квартирах выполнена чистовая отделка комфорт-класса. Стены комнат оклеены флизелиновыми обоями под покраску, на полу в санузлах, на балконах и лоджиях, кухнях и в прихожих уложен керамогранит, в комнатах — ламинат. Также установлена вся необходимая сантехника.

Дворы новостроек благоустраивают, а прилегающие территории озеленяют. Рядом с домами оборудуют широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, а также места отдыха. Кроме того, при проектировании кварталов учитывают необходимость строительства дополнительных социальных объектов — школ, детсадов и поликлиник.

Источник

Квартиры для маломобильных групп населения по реновации

Современный мегаполис должен быть комфортным для всех его жителей. В том числе и тех, чьи физические возможности ограничены особенностями здоровья. Поэтому одной из важнейших градостроительных задач сегодня является создание безбарьерной среды. Это не только забота об удобстве, но и основополагающий фактор их интеграции в социальную среду. Ситуации, при которых маломобильный человек не может самостоятельно покинуть свою квартиру или посетить какое-либо учреждение, вскоре окончательно уйдут в прошлое.

Доступный город

Целевая аудитория – все горожане

Законодательная база

В основу проектных решений домов по программе реновации заложены принципы СП «Доступность сооружений для маломобильных групп населения»: обеспечено беспрепятственное передвижение в общественной части здания, оборудованы специальные пожаробезопасные зоны и т.д.

Документ содержит описание необходимых параметров отдельных элементов жилых домов – от пандусов, лестничных маршей, дверных проемов, тамбуров и лифтов до тротуаров и бордюрных камней на придомовой территории. Проектные решения, предназначенные для маломобильных групп населения, указывается в СП, должны обеспечивать повышенное качество их среды обитания при соблюдении: досягаемости ими кратчайшим путем мест посещения и беспрепятственности перемещения внутри зданий и сооружений и на их территории; безопасности путей движения (в том числе, эвакуационных и путей спасения) маломобильных групп населения; эвакуации людей из здания или в безопасную зону до возможного нанесения вреда их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов; своевременного получения полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве; удобства и комфорта среды жизнедеятельности для всех групп населения.

Реновация для маломобильных: безбарьерная среда на территории всего ЖК

Эти принципы заложены в основу проектных решений домов по программе реновации. Так, все входные группы выполнены с отметки земли, что позволяет организовать безбарьерный доступ маломобильным группам населения как на территории, так и внутри жилого дома. Полы вестибюля и лифтовых холлов расположены на одном уровне, без ступенек, а их покрытие позволяет избежать скольжения в любое время года. Ширина пешеходных путей в подъезде и на улице – не менее 1,5 м, что учитывает потребности инвалидов-колясочников. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров на дворовой территории не превышают 2-5% – движение инвалидных и детских колясок под таким углом контролируемо и безопасно. Высота горизонтальных участков путей эвакуации на всех этажах здания не менее 2 метров. Предусмотрены специальные пожаробезопасные зоны для маломобильных людей – они располагаются в лифтовых холлах.

Квартира, а не персональная тюрьма

Людям с тяжелыми ограничениями в передвижении в квартиры могут быть установлены потолочные подъемные системы. Для этого необходимо иметь отметку о необходимости оборудования жилья специальными средствами и приспособлениями в ИПРА (индивидуальной программе реабилитации или абилитации инвалида). Необходимо написать заявление о предоставлении оборудования в Управу.

Автор текста: информационная служба Фонда реновации

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Более 70 квартир для маломобильных групп населения построено по программе реновации

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Одной из задач программы реновации является создание ориентированной на человека комфортной городской среды.

В программу вошли положения, обеспечивающие потребности, в том числе, и маломобильных групп населения. Они сформированы администрацией города с учетом предложений общественных организаций инвалидов. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«При формировании и реализации программы реновации мы учитывали интересы всех групп населения. Это также нашло отражение в проектируемых и строящихся по программе домах. Благодаря гибким планировочным решениям в новостройках созданы комфортные условия для маломобильных граждан. В рамках программы реновации построено и введено в эксплуатацию 113 домов, в которых запроектировано более 70 квартир для инвалидов-колясочников. На сегодняшний день 40 таких квартир переданы под заселение», – отметил Сергей Лёвкин.

Сергей Лёвкин напомнил, что параметры «стартовых» жилых домов утверждаются на рабочей группе по программе реновации. «Квартирография «стартовых» домов, в которых необходимо предусмотреть жилье для переселения маломобильных граждан, согласовывается с существующей потребностью и вариативностью переселения данной категории лиц», – добавил он.

Входная дверь в квартире оборудована специальными двухсторонними поручнями на высоте рук колясочника, а также двумя глазками, расположенными на разной высоте. Панель электрощитка также установлена на пониженном уровне. В квартире также размещается специальный санитарный блок, объединяющий унитаз с поручнями и расширенную ванную. Планировочные решения позволяют свободно передвигаться, разворачиваться на коляске в коридоре, туалете и ванной, самостоятельно ухаживать за собой. Лестничная площадка и лифтовые холлы также приспособлены для перемещения человека с ограниченными возможностями. Здесь есть зоны безопасности с пониженным расположением тревожной кнопки, в местах общего пользования расположены таблички со шрифтом Брайля, лифтовые кабины оборудованы видеокамерами, а на кнопках вызова есть тактильные обозначения номера этажа.

Во входных группах создается безбарьерная среда и предусматривается единый уровень отметки пола этажа без перепадов, а также нулевая отметка входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля.

Программа реновации жилищного фонда, утвержденная в августе 2017 года Мэром Сергеем Собяниным, предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. Подробнее о программе реновации можно узнать на официальном сайте Мэра Москвы.

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

40 квартир для маломобильных людей передали для заселения по реновации

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

В рамках программы реновации построено и введено 113 домов, в которых запроектировано более 70 квартир для инвалидов-колясочников, сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

По его словам, 40 таких квартир передано под заселение.

«Одна из задач реновации – создание ориентированной на человека комфортной городской среды. В программу вошли положения, обеспечивающие потребности, в том числе, маломобильных людей. Они сформированы администрацией города с учетом предложений общественных организаций инвалидов», – сказал Сергей Лёвкин.

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 513 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5175 домов.

По его словам, это нашло отражение в проектируемых и строящихся по программе домах.

«Благодаря гибким планировочным решениям, в новостройках созданы комфортные условия для маломобильных граждан», – отметил глава ведомства.

Параметры стартовых жилых домов утверждаются на рабочей группе по программе реновации.

«Квартирография стартовых домов, в которых необходимо предусмотреть жилье для переселения маломобильных граждан, согласовывается с существующей потребностью и вариативностью переселения этой категории лиц», – добавил Лёвкин.

Людям с ограниченными возможностями необходимы специальные условия для комфортной жизни. Поэтому в домах по реновации новые квартиры не просто оснащают необходимым оборудованием, а полностью строят под нужды будущих жильцов.

Над проектами квартир для маломобильных горожан Стройкомплекс столицы работал, привлекая специалистов из таких организаций, как:

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Входная дверь в квартире оборудована специальными двухсторонними поручнями на высоте рук колясочника, а также двумя глазками, расположенными на разной высоте. Панель электрощитка также установлена на пониженном уровне.

В квартире есть специальный санитарный блок, объединяющий унитаз с поручнями и расширенную ванную. Планировочные решения позволяют свободно передвигаться, разворачиваться на коляске в коридоре, туалете и ванной, самостоятельно ухаживать за собой.

Стандарт отделки квартир по программе реновации

Лестничная площадка и лифтовые холлы также приспособлены для перемещения человека с ограниченными возможностями здоровья. Здесь есть зоны безопасности с пониженным расположением тревожной кнопки, в местах общего пользования расположены таблички со шрифтом Брайля, лифтовые кабины оборудованы видеокамерами, на кнопках вызова есть тактильные обозначения номера этажа.

Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».

Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.

Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.

Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.

Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.

Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.

Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.

Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.

Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.

При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.

Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.

Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.

Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.

Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.

В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.

Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.

Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.

Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.

Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.

В период ограничений невозможно оформлять сделки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.

Во входных группах создается безбарьерная среда и предусматривается единый уровень отметки пола этажа без перепадов, а также нулевая отметка входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля.

Этапы переезда по программе реновации

Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир, в которых проживает порядка 1 млн человек.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Источник