квартиры для детей сирот в г новосибирске в 2021 году
Новосибирским детям-сиротам будут выдавать сертификаты на покупку жилья
Размер выплаты рассчитают из площади помещения и цены жилья по региону
Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области 27 мая 2021 года в I чтении приняли законопроект «О социальной выплате на приобретение жилого помещения».
Данный закон направлен на обеспечение жильём детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-сирот Новосибирской области. По добровольному согласию им будут выдавать сертификаты на покупку квартир. Размер выплаты рассчитан из площади жилья и средней цены за один квадратный метр по региону. Сейчас цена одного метра составляет – 49 593 рубля.
Как сообщили в Заксобрании, социальная выплата предоставляется однократно и на определённых условиях. Гражданин должен быть дееспособным, достигнуть возраста 23-х лет, должен быть включён в список подлежащих обеспечению жилым помещением, не должен иметь не снятую либо не погашенную судимость, не должен находиться в качестве подозреваемого либо обвиняемого по уголовному делу, не должен состоять на учетах в нарко- и психоневрологических диспансерах. Также у него должно отсутствовать решение суда об ограничении дееспособности и признании недееспособности, он должен быть трудоустроен не менее шести месяцев на момент обращения за сертификатом. Условие о трудоустройстве не распространяется на женщин, имеющих двух и более детей или ребёнка в возрасте до трёх лет, а также неработающих, трудоустроенных граждан, осуществляющих уход за ребёнком инвалидом.
Социальную выплату предоставят в порядке очереди по списку. После получения сертификата его необходимо реализовать – т.е. приобрести квартиру – в текущем году.
Закон будет действовать и для тех новосибирцев, которые уже имеют положительное решения суда на получение жилья. Данные граждане с таким документом могут обратиться в органы соцзащиты, где они также получат сертификат. Как пояснили в пресс-службе Законодательного собрания региона, в таком случае решение суда будет исполнено выдачей сертификата.
Проблема непредоставления жилья детям-сиротам – одна из самых острых в Новосибирской области и особенно в Новосибирске. «Вести Новосибирск» неоднократно рассказывали истории жителей региона, которые много лет не могут добиться положенного им жилья. В итоге они вынуждены обращаться в суд. Но и это часто не помогает: муниципалитеты не исполняют решение судов. На проблему обратил внимание даже Генеральный прокурор России Игорь Краснов во время своего недавнего визита в Новосибирск. На личный приём к Генпрокурору пришла одна из детей-сирот и рассказала о своих мытарствах. Игорь Краснов поручил прокуратуре региона разобраться по данному обращению.
Почти 250 детей-сирот из Новосибирска получат квартиры в 2021 году
Почти 250 детей-сирот из Новосибирска в 2021 году получат долгожданные квартиры. Как заявили в мэрии, областные средства на это уже выделили. Прошли и первые новоселья.
Свою очередь Никита Казанцев ждал два года. Наконец, впервые переступил порог собственной квартиры. Парень – сирота. Большую часть жизни провёл в детском доме. Теперь будет жить пусть и в маленькой, но уютной квартире.
«Всё сделали хорошо. Обои наклеили, линолеум, классно всё сделали», – отметил Никита Казанцев.
Оценить ремонт и отметить новоселье в доме в посёлке Приобский уже в ближайшее время смогут ещё несколько семей. Ключи получат в ближайшее время.
«Это новый дом, в нём новые квартиры. Мы купили квартиры практически в новостройке. После этого продавец квартиры обязан был сделать ремонт, который мы контролировали», – отметила начальник департамента по социальной политике мэрии Новосибирска Ольга Незамаева.
В каждой квартире есть пластиковые окна, новая сантехника, натяжные потолки. Приятный бонус – электрическая плита. Всего в этом году городские власти рассчитывали обеспечить квартирами 249 детей-сирот. Деньги выделило областное правительство. Однако возникли сложности, так как цены на квадратные метры жилья выросли почти в два раза. Был риск, что кто-то может остаться без жилплощади, но выход из ситуации нашли.
«Мы пошли на то, чтобы выделить деньги из городского бюджета дополнительно и доплатить те деньги, которых не достаёт. Чтобы обеспечить тридцатью квадратами каждого ребёнка», – пояснил мэр Новосибирска Анатолий Локоть.
Тем временем Никита планирует новоселье. Переехать в свои новые квадратные метры намерен уже в ближайшее время.
Квартиры для детей сирот в г новосибирске в 2021 году
Заместитель министра труда и социального развития Новосибирской области Ольга Потапова 20 июля в ходе брифинга рассказала об обеспечении жильем детей-сирот, а также о возможностях социального сертификата для приобретения жилья и порядке действий для его получения.
«В 2021 году на обеспечение жильем детей-сирот предусмотрено бюджетом более 1 млрд 254 млн рублей, что позволит приобрести порядка 800 квартир. Новая региональная мера поддержки – социальный сертификат – позволит увеличить этот показатель. Прием документов для включения в реестр заявителей на предоставление сертификатов стартует с 26 июля текущего года. Размер выплаты по сертификату составляет порядка 1,6 млн рублей, исходя из 33 кв. метров общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Новосибирской области, устанавливаемой Минстроем России. На жилищный сертификат можно приобрести жилое помещение (жилой дом, квартиру) на территории Новосибирской области общей площадью не менее 20 кв. метров у физических или юридических лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное с использованием дополнительно собственных средств – кредитных, средств материнского капитала, областного семейного капитала. Отмечу, что приобретаемое по сертификату жилое помещение оформляется сразу в собственность», – прокомментировала Ольга Потапова.
Замминистра труда и социального развития региона подчеркнула, что предоставление сертификатов будет осуществляться гражданам, включенным в список на обеспечение жилым помещением, органами местного самоуправления Новосибирской области при наличии ряда критериев социальной адаптации заявителя. В их числе достижение возраста 23 лет, дееспособность, наличие трудоустройства (непрерывно в течение не менее 6 месяцев на дату подачи заявления; исключение – уход за ребенком-инвалидом), отсутствие судимости, отсутствие нахождения на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах.
Граждане, подлежащие обеспечению жильем в 2021 году, смогут предоставить в орган местного самоуправления документы для включения в реестр до 15 августа. До 1 сентября заявители будут уведомлены о принятом решении (включение в реестр или отказ). Заявление на предоставление жилищного сертификата в 2021 году, граждане, включенные в реестр, смогут подать до 15 сентября. Реализация сертификата возможна в течение 2021 года. В текущем году, с учетом ограниченного количества времени для реализации меры поддержки, запланировано выдать порядка 30 сертификатов, на эти цели из бюджета региона будет выделено 41,4 млн рублей.
Дополнительная мера социальной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения (жилищного сертификата) устанавливается в соответствии с новым законом Новосибирской области «О социальной выплате на приобретение жилого помещения», разработанным в целях расширения форм и механизмов обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.
В Новосибирской области ускорят строительство жилья для специалистов и детей-сирот
Губернатор сообщил, что в этом году правительство региона совместно с депутатами заксобрания приняли решение выделить на строительство жилья для детей-сирот дополнительные несколько сотен миллионов рублей.
В ходе рабочей поездки в Кыштовский район губернатор оценил ход строительства многоквартирного дома (МКД), в котором будут квартиры и для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей. Также глава региона рассмотрел вопрос строительства служебного жилья.
В 2019 году Андрей Травников предложил возобновить подпрограмму по строительству (приобретение на первичном рынке) служебного жилья госпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Новосибирской области».
Таким образом, муниципальные районы и городские округа могут получить субсидии из областного бюджета для строительства служебного жилья на условиях софинансирования из местного бюджета.
Справка
В 2021 году планируется построить четыре жилых дома со служебными квартирами и квартирами для детей-сирот, а также три служебных жилых дома. Программа строительства служебного жилья действует в 11-ти районах области. В 2021 году на эти цели из бюджета области направят 210,5 миллиона рублей. На предоставление жилых помещений детям-сиротам в текущем году увеличили субвенции на 679,6 миллиона рублей по отношению к 2020-му. В региональной казне на эти цели предусмотрены 148,2 миллиона рублей, будет построено 93 жилых помещения. В планах обеспечить жильем 787 человек, годом ранее новоселье справили 358 человек.
Механизм социальной поддержки: как дети-сироты из Новосибирска получают жилье
В Новосибирске началась реализация областной программы выдачи социальных сертификатов на жилье. Старт ей дал лично мэр Анатолий Локоть, вручив новосибирцам первые десять сертификатов. Программа направлена на поддержку детей-сирот и в городе реализуется департаментом по социальной политике мэрии города. Об особенностях работы над программой, возможностях сертификата и порядке его получения в интервью НДН.инфо рассказал и. о. замначальника департамента по социальной политике — начальник управления по демографической политике мэрии Александр Лаухин.
Александр Лаухин: Жилищный сертификат — это единовременная выплата, которая предоставляется по факту совершения сделки и оформления договора купли-продажи. Он не обналичивается, а реализуется путем перечисления денег на счет продавца. Департамент осуществляет программу непосредственно в городе Новосибирске. Мы доводим информацию до граждан, которым полагаются эти выплаты, — до детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — и организуем ее выполнение на местах. Обязательное условие для претендентов — это достижение возраста 23 лет, наличие официального трудоустройства, отсутствие судимости, отсутствие нахождения на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах.
— Сколько человек по итогу получат сертификаты?
Александр Лаухин: Сейчас сформирован реестр из 170 человек, претендующих на новую меру поддержки. В ближайшие дни заявителям выдадут сертификаты. Все 170 человек будут иметь реальную возможность купить жилье и получить эту выплату.
— Как проходил поиск потенциальных получателей сертификатов?
Александр Лаухин: Наше стремление направлено на то, чтобы как можно больше людей воспользовалось этой мерой поддержки. Жилищные отделы и отделы опеки администрации районов связывались с лицами, которые подходят под заявленные категории. Если люди изъявляли желание воспользоваться своим правом на получение выплаты, им рассказывали о порядке оформления. Чтобы выдать сертификаты уже в этом году, было решено провести прием заявлений и сбор документов в ускоренном режиме. В течение месяца мы помогли людям подготовить пакет необходимых документов и подать заявления.
— Как осуществлялась помощь?
Александр Лаухин: Вот пример: при сборе документов нужны справки из психо- и наркодиспансера о том, что человек не стоит на учете. Их получение — хлопотный по времени процесс. Однако мы, путем взаимодействия с диспансерами и с прокуратурой, смогли его ускорить до считаных дней. Также на стадии формирования реестра мы организовали взаимодействие с крупнейшими банками Новосибирска и агентствами недвижимости. Их проинформировали о том, что теперь есть такая выплата. Также обговаривалось, что большое количество людей будет готово к обращению для поиска жилья и для подбора ипотечных программ. Мы провели консультации со специалистами из различных областей, которые ответили на вопросы граждан и, надеюсь, помогли принять им верное решение. Приглашены были практически все 170 человек.
— Как будет проходить работа с гражданами после выдачи сертификатов?
Александр Лаухин: Есть в системе опеки и попечительства такая структура, как постинтернатовская служба сопровождения. Многие граждане, включенные в реестр, будут сталкиваться с процедурой покупки недвижимости в первый раз. Поэтому, чтобы не дать человеку потеряться в этом море информации, за каждым будет закреплен сотрудник службы. Специалист будет оказывать ему практическую, консультативную, организационную помощь, а также содействие в поиске жилья, оформлении документов, помогать с обращениями в банки и риелторские агентства.
— А территориально где можно приобрести жилье? И есть ли требования, которым оно должно соответствовать?
Александр Лаухин: Жилье можно приобрести на территории всей Новосибирской области. Оно должно быть приспособленным для проживания, не находиться в аварийном состоянии, не подлежать сносу и иметь площадь не менее 20 квадратных метров.
— Все остальное остается на усмотрение получателя?
Александр Лаухин: Да. Квартиры, которые мы приобретали для детей-сирот в рамках другой программы, были подготовлены для проживания, имели ремонт и отделку, но находились в пригороде. Условие «под ключ» влияло на стоимость — в городе все стоит дороже, поэтому квартиры покупались в Пашино, Искитиме, Красном Яре и других населенных пунктах. А по сертификату можно взять недвижимость под самоотделку. За счет этого цена будет несколько ниже, но появятся дополнительные затраты на ремонт. Однако с сертификатом его можно будет купить в самом городе, где только захочет человек.
— Сумма выплаты одинаковая для всех?
Александр Лаухин: Одинаковая, она будет устанавливаться в соответствии с приказом Минстроя России. На этот год действует сумма 1 593 933 рубля. С ее учетом гражданин может приобрести квартиру там, где он захочет и где ему позволяют дополнительные средства. Можно приобретать жилье по стоимости больше, чем сам сертификат. Но для этого надо использовать либо собственные средства, либо же материнский капитал, займы и кредиты. Ограничений в данном случае нет. Были споры о том, привлекать ли ипотечное кредитование — якобы люди возьмут кредиты и не смогут их выплачивать, а потом останутся без жилья. Но позиция мэрии и, в частности, департамента заключалась в том, что ипотеку однозначно применять надо. Потому что только ипотечное кредитование даст людям возможность, используя эту выплату в виде первоначального взноса, покупать достойное жилье. Плюс к этому они же сразу получают его в собственность.
— То есть программа дает человеку больше возможностей в плане выбора географии, площади квартиры, комфортной для себя планировки и прочего?
Александр Лаухин: Да. Мы ожидаем, что эффект будет положительный. Как показала практика, программа нашла хороший отклик у граждан. Они удовлетворены тем, что есть такая выплата, и готовы ею пользоваться. За поддержкой обращаются в основном люди до 35 лет. Среди них много семейных, что радует. Значит, люди задумались о своем будущем, готовы строить семью, дом и так далее.