что будут строить в чехове
В Чехове завершились публичные обсуждения концепции развития микрорайона Губернский
В городском округе Чехов подвели итоги общественных обсуждений концепции развития микрорайона Губернский. Мероприятие прошло в офисе авторов проекта – компании «Да Винчи» при участии представителей администрации муниципалитета в лице двух заместителей главы Василия Шереметьева и Николая Минаева, членов инициативной группы жителей микрорайона, руководства управляющей компании «СтартСтрой+».
Выступая с докладом, представитель «Да Винчи» предприниматель Андрей Дробышев сообщил, что в течение 5-ти дней, что обсуждался проект, от местных жителей было получено свыше 70-ти письменных обращений, а также ряд устных пожеланий и замечаний. Все они приняты к сведению и зафиксированы документально.
В частности, люди большинством голосов предложили полностью пересмотреть проект бассейна. Изначально спортивный объект планировалось строить на лёгкой воздухоопорной конструкции. Однако немало жителей высказались за организацию капитальной постройки: по их мнению, она будет безопаснее и долговечнее.
— Мы готовы заняться бассейном в формате капитального строения, – сказал Андрей Дробышев. – Но это потребует достаточно длительной процедуры согласования, так как нам придётся вносить изменения в проект планировки территории, но мы готовы пойти на это. Предложение граждан принимается.
Изменения будут внесены и в проект пешеходной зоны. Бульвар протяжённостью около километра планируется построить в течение года. В соответствии с пожеланиями жителей, фонтан в центре площади из плана исключили. Зато – добавится удобная автомобильная развязка на въезд и выезд в Губернский с Симферопольского шоссе со стороны деревни Чепелёво.
— Естественно, там всё по нормативам: с полосами торможения, разгона и так далее. Присоединяться он будет к нижней части улицы Земской, между домами 6 и 8, – пояснил Дробышев.
Одной из наиболее дискуссионных частей концепции стал торговый центр. Кое-кто из присутствующих выразил мнение, что микрорайон обеспечен торговыми площадями в достаточной степени. Но, как следует из общей статистики, большинство полагает, что несколько маленьких магазинов на первых этажах домов не заменят современный торговый центр, который сможет обеспечить людям как широкий выбор качественных товаров, так и полноценный досуг. Как бы то ни было, застройщик готов и дальше вести диалог с жителями.
— Когда у нас будут эскизы – мы сможем вернуться к этому разговору, – пообещал Андрей Дробышев. Выбрать какой-то из вариантов, посмотреть, как использовать прилегающую территорию, потому что участок – 2 гектара земли, а площадь застройки – всего 40 соток. 1,6 гектара земли остаются свободными! По нашему видению, они в большинстве своём должны быть заняты парковкой. Кроме того, мы готовы обсудить предложения, которые уже поступали – как например, реализацию скверика. Поэтому наши общие цели мы с вами сможем реализовать.
Помимо этого обсуждались моменты, связанные с обустройством детской площадки, автостанции, оптимизацией парковочного пространства, коммуникациями: энергоснабжением, канализацией, отоплением будущих объектов – в общем и целом ответы от застройщика прозвучали обнадёживающие.
Заместитель главы администрации Чехова Василий Шереметьев от лица местной власти выразил пожелание, чтобы все поступившие в адрес компании-застройщика в ходе обсуждений пожелания жителей были опубликованы в общем доступе, с подробными ответами и разъяснениями. Андрей Дробышев пообещал, что это непременно будет реализовано.
Новый микрорайон в подмосковном Чехове построит фирма из Екатеринбурга?
В поле между микрорайонами Губернский и Венюково в скором времени могут вырасти новые дома: земельный участок предназначен для многоквартирной застройки. Об этом официально заявил в ходе онлайн-конференции замглавы администрации городского округа Чехов Василий Шереметьев:
— Микрорайон Губернский-2 был в старом генплане, есть он и в новом плане округа, принятом в конце прошлого года. Он предназначен для многоквартирной застройки и общественно-деловой зоны. Эта территория ранее принадлежала «Сбербанку». Он продал её с торгов в четвёртом квартале 2020 года. Новый собственник – юридическое лицо – планирует развивать эту территорию: строить жилые дома, очень большое количество социальных объектов: два детсада, спортивные сооружения и многое другое. Соцобъекты предусмотрены генпланом: застройщик будет обязан их реализовать.
По неподтверждённой пока официально информации, нынешним владельцем земельного участка в 22,5 Га является некая екатеринбургская компания. Предприятие имеет опыт строительства жилых комплексов у себя в регионе. Но возведение Губернского-2 – лишь в планах.
– Пока собственник официально не обращался в местную администрацию с какой-либо документацией на утверждение, – отметил Шереметьев. – Он планирует разработать концепцию развития микрорайона и направить её в Минжилполитики Подмосковья на обсуждение и согласование. Идея пока довольно «сырая». Но у собственника достаточно серьёзные намерения. Более подробно ничего сказать не могу, так как нет ещё даже концепции. Но есть земля, собственник и намерение её развивать.
Городской округ Чехов увеличится на семь тысяч человек
Новый жилой микрорайон «Пушкинский» будет построен на 30 гектарах земли недалеко от городского парка. Раньше эта земля принадлежала совхозу, там размещалась птицефабрика. Затем огромный участок перешел в частные руки. И у владельца появились грандиозные планы по его использованию.
Во время проведения очередных общественных обсуждений генерального плана городского округа Чехов, от владельца земельного участка, расположенного недалеко от усадьбы Лопасня-Зачатьевское, поступило предложение о корректировке концепции проекта планировки территории.
Сейчас разработанный проект планировки находится на согласовании в подмосковном правительстве.
По словам чиновников, пока больше всего вопросов к владельцу участка, представившего проект на рассмотрение, у министерства здравоохранения Московской области. Дело в том, что заселение крупного микрорайона, а «Пушкинский» рассчитан на 7 000 человек, повлечет увеличение нагрузки на окружные медицинские учреждения.
Микрорайон Пушкинский в Чехове: что даст реализация этого проекта?
Поликлиника на 100 посещений, школа на 1500 мест, два детсада, кафе, магазины, многоярусные стоянки, новые рабочие места и жильё (в т.ч. для переселения из аварийных домов) – всё это может дать нашему округу новый микрорайон Пушкинский в случае его строительства.
По словам заместителя главы округа Василия Шереметьева, речь о частной территории площадью 31 гектар по соседству с Зачатьем. Собственник планирует развивать это место, есть определённые планы. Он разработал концепцию микрорайона и направил её на согласование в Министерство жилищной политики МО.
– Что даст реализация этого проекта? Развитие города, – отметил Шереметьев. – Городу надо развиваться, строить новое жильё и предоставлять его нашим очередникам. Нужно расселять аварийный жилой фонд. Проект позволит запустить в округе механизм реновации жилья: аварийные объекты будут устраняться, а люди получат более комфортабельные квартиры.
Также проект предполагает под собой социальные обязательства: планируется поликлиника на 100 посещений, два детсада, большая школа на 1500 мест, кафе, многоярусные стоянки. Но до этого пока далеко.
– На сегодня это всего лишь концепция, по ряду причин она ещё не согласована с Минжилполитики Московской области, – сообщил замглавы округа Василий Шереметьев. – Эти причины, недостатки устраняются. Процесс может затянуться. Но даже если согласуют, надо будет разрабатывать документацию по планировке территории, получать разрешения на строительство. Это длительные процедуры, поэтому говорить о реализации проекта пока рано.
Ранее мы уже писали о новом микрорайоне. Его название – Пушкинский – выбрано не случайно: недалеко – усадьба Лопасня-Зачатьевское, где проживали жена великого поэта, его старший сын, некоторые внуки и внучки. Рядом проходит улица Пушкина.
Предусмотрена многоквартирная жилая застройка общей площадью более 14 га, инженерная и социальная инфраструктура. Планируемая численность населения – более семи тысяч человек.
В Чеховском округе планируют построить новый детсад и отремонтировать школу
Новый детский сад планируют построить власти городского округа Чехов в районе жилого комплекса «Олимпийский», а на Столбовой – отремонтировать школу. Об этом заявил глава муниципалитета Григорий Артамонов в ходе инстаграм-брифинга.
— Активно ведём переговоры с министерством строительства Московской области, министерством образования по строительству детского сада в микрорайоне Олимпийский. Предварительно, при корректировке бюджета Московской области, возможно начало этих мероприятий уже в будущем году, – сказал руководитель округа.
Григорий Артамонов добавил также, что в будущем году администрация Чехова вступит в программу капитального ремонта общеобразовательных учреждений. В первую очередь, работы планируют провести в средней школе рабочего посёлка Столбовая.
Стоит отметить, что детский сад и школа присутствовали в плане застройки ЖК «Олимпийский» изначально, в качестве социального обременения проекта развития территорий.
Однако впоследствии компания-застройщик ООО «ВАНАГ» отказалась от возведения образовательных учреждений, ссылаясь на банкротство. Это вызвало протесты местных жителей. Конфликт привёл к многолетней судебной тяжбе застройщика и чеховской администрации, о котором неоднократно писал «Чехов Вид».