что будут строить вместо гостиницы останкино
Жители оспаривают в суде решение о застройке на месте гостиницы «Останкино»
Жители района Марфино на северо-востоке Москвы подали в Останкинский районный суд иск с требованием отменить разрешение Мосгосстройнадзора на строительство ЖК Very на месте снесенной гостиницы «Останкино».
Ранее ИА FederalCity сообщало о том, что жители района Марфино выступили с организованным протестом против проекта застройки на месте гостиницы «Останкино». Был создан специальный «антисайт», на котором была собрана информация о допущенных нарушениях при утверждении проекта застройки.
Жители также обратились к широкой общественности, журналистскому сообществу, иностранным партнерам строительной компании ГК «Основа» с призывом способствовать остановке проекта высотного жилого строительства, представляющий угрозу для жителей СВАО и Марфино, а также для новой оранжереи Главного ботанической сада РАН РФ.
Вид на Ботанический сад рядом с местом застройки – ЖК Very. Источник: very-botsad.ru
Жители считают, что после того как предприниматели и чиновники в 2017 году приняли решение о строительстве многоэтажного жилого комплекса на месте гостиницы «Останкино», были организованы публичные слушания, которые вел не чиновник от префектуры или глава района, а актер театра и кино, а основную массу на слушаниях составили сотрудники в основном бюджетных предприятий, которые работают в районе Марфино. В результате на слушаниях «в неравном бою жители Марфина проиграли сборной команде застройщика и чиновников, проект был утвержден».
Компания-застройщик «Группа компаний «Основа» позиционирует свой проект – ЖК Very – как экологичный, но при этом происходит варварская вырубка многовековых деревьев, сам ЖК несет – четыре огромных бетонных «человейника» – заслонят от солнца оранжереи Ботанического сада с уникальными коллекциями растений.
Рендер ЖК Very. Источник: Источник: very-botsad.ru
Жители также отмечают, что строящийся ЖК будет вмещать 360 жилых помещений в каждом из четырех корпусов, что неизбежно приведет к проблемам с парковкой личного автотранспорта и местами в детских садах (планируется построить детский сад лишь на 100 мест).
Несмотря на то, что ГК «Основа» позиционирует свой проект как «семейный эко-квартал» и проект бизнес-класса, в действительности, полагают жители, он не отвечает представлениям о комфортном, экологичнои и семейном жилье. Большая часть квартир в нем – студии от 30 квадратных метров. За рубежом компания действительно реализует экологичные и комфортные проекты – семиэтажное здание в Праге, таунхаусы с собственным садом и бассейном на Канарских островах.
9 июня 2021 года жители подали в Останкинский суд Москвы иск к Комитету государственного строительного надзора города Москвы с требованием признать незаконным разрешение на строительство по адресу улица Ботаническая, 29.
Судебное заседание назначено на 30 августа.
Скриншот с сайта Останкинского районного суда
Москвич
На месте гостиницы «Останкино» появится ЖК, выше которого будет только телебашня
Помимо четырех жилых корпусов в нем будут физкультурный центр и детский сад.
Район Марфино находится на задах Телецентра «Останкино» и почти целиком состоит из скромных и аккуратных пятиэтажек, жилье здесь стоит недорого, несмотря на близость к центру. В противоположность шумной улице Академика Королева перпендикулярная ей Ботаническая производит впечатление спокойной, несмотря даже на довольно интенсивный трафик. На Ботанической улице находится гостиница «Останкино», с районом вполне гармонирует — выглядит скромно, цены доступные. Некоторое время назад ее выкупил банк ВТБ.
Но теперь у жителей района помимо телебашни, до которой рукой подать, появится, так сказать, новая высотная доминанта. Как явствует из проектной документации ГК «Основа», обнародованной сегодня, на месте гостиницы построят высоченный жилой комплекс из четырех башен, а также еще нескольких построек. Он займет площадь почти в 3 гектара, на которых уместятся еще и физкультурный комплекс с бассейном и детский сад. Автором концепции стало московское архитектурное бюро Apex. Кстати, проект предусматривает реконструкцию одного из корпусов гостиницы — для каких целей, правда, пока не понятно.
Жилая площадь нового комплекса составит 84,6 тыс. кв. м, площадь ФОКа — 1,8 тыс. кв. м, а гостиничного корпуса — 3,9 тыс. кв. м. «В закрытом дворе с ландшафтным дизайном будет организовано несколько тематических зон, объединенных общим променадом, реализованном в двух уровнях», — говорится в описании концепции.
Архитектурное решение действительно очень неплохое, да и старые гостиницы иногда, бывает, сносят, хотя конкретно «Останкино» очень жалко. Проблема в другом — мало того, что новый ЖК комфорт-класса нависнет над районом, как учитель над учеником, так еще и, кажется, исключит эту территорию из доступа для жителей района. Смогут ли марфинцы ходить в бассейн в здешнем ФОКе, непонятно.
Непонятно и другое. В свое время здесь пытались построить куда больший квартал из десяти корпусов. Тогда местные активисты подняли тревогу — в зону постоянной тени целиком попадала Новая фондовая оранжерея Ботанического сада, ровно через Ботаническую же улицу. От проекта отказались. Теперешние четыре башни, по словам местных жителей, будут точно так же загораживать солнце.
«Проект планируется реализовать в три очереди. Срок ввода в эксплуатацию первой и второй очередей — IV квартал 2023 года. Третью очередь планируется ввести в IV квартале 2026 года», — цитирует агентство «Москва» пресс-службу ГК «Основа».
Иллюстрации: рендер ©Архитектурное бюро Apex
Спасем гостиницу Останкино и остановим застройку района Марфино высотками
Спасем гостиницу Останкино и остановим застройку района Марфино высотками
Гостиница Останкино — одна из старейших гостиниц Москвы в исторической части города. Являясь недорогой и при этом комфортабельной, гостиница долгие годы пользовалась горячей любовью людей с разных концов мира. Теперь ее вероломно хотят снести, хотя толстый кошелек выкупивших ее миллиардеров позволяет реставрировать ее и вдохнуть новую жизнь. И она бы стала ничем не хуже других популярных в наше время гостиниц Москвы, снова бы приносила совсем неплохой доход, как в старые добрые времена. Хотя заполняемость номерного фонда у гостиницы Останкино всегда была практически 100%.
Но вероломный и жадный застройщик ГК «Основа» решил иначе: выжать как можно больше прибыли от застройки гостиницы новым высотным ЖК.
Чем ужасен данный проект:
«Подарком» жителем района Марфино и остальным Москвичам будут являться высотные здания в 25-30 этажей.
Более того, застройщик ГК «Основа» уже уничтожил уже более 180 здоровых деревьев, которые росли у гостиницы «Останкино», 60 из которых были уничтожены ради одного только офиса продаж ЖК Very. Экспертиза по проекту была проведена незаконно (подробности: http://botanicheskaya29.com/agr_s_narusheniyami а публичные слушания проведены с массой грубых нарушений, подробности об этом с фото- и видеозаписями здесь: http://botanicheskaya29.com/ps07112019
Да и вообще с самого начала за данный проект подписи собирались обманным путем наемными работниками, которые рассказывали о мифической составляющей проекта в основном пенсионерам. Ссылка: http://botanicheskaya29.com/provokatoryv
Мы требуем остановить снос гостиницы Останкино и так же остановить незаконный проект высотного жилого строительства, представляющий угрозу для жителей СВАО и Марфино, а также для Новой Оранжереи Главного Ботанической сада РАН РФ.
Местные чиновники предали интересы жителей района, к сожалению, для всей кучки участвующих в этом людей деньги оказались важнее. Мы можем остановить их, привлекая широкое внимание общественности и СМИ к данной проблеме. Не оставайтесь в стороне, иначе от города нашего детства скоро совсем ничего не останется!
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Останкинский
Описание
В Останкинском районе обилие парков и зеленых территорий сочетается с многочисленными достопримечательностями. Именно здесь находится Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина Российской академии наук и парк «Останкино», который расположен на территории дворцово-паркового ансамбля XVIII–XIX веков. Однако самое известная достопримечательность и визитная карточка не только района, но и всей столицы — ВДНХ. А одно из расположенных в районе зданий можно увидеть, даже если находишься далеко отсюда. Речь об Останкинской телебашне — самом высоком сооружении в России и Европе.
Объекты строительства
- Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию
адрес: ул. Бочкова, вл. 11А
Москва, СВАО, район Останкинский, Новомосковская улица, вл. 18-22
адрес: улица Вильгельма Пика, вл. 14
адрес: проспект Мира, вл. 119, стр. 23
адрес: Березовая аллея, пересечение с ул. Сельскохозяйственная
Многофункциональный комплекс «Центра водного спорта «Динамо» будет возведен на пересечении улиц Березовая аллея и Сельскохозяйственная на северо-востоке Москвы. В рамках первого этапа строительства появятся 18-этажное здание гостиницы на 369 апартаментов квартирного типа и подземный паркинг на 960 машиномест. Общая площадь объектов составит 53,8 тысячи квадратных метров. Проект предусматривает строительство пяти гостиничных корпусов на 1953 номера, спортивно-плавательного и физкультурно-оздоровительного комплексов общей площадью около 8 тыс. кв. метров. В подземном паркинге и наземных автостоянках будет расположено 1219 машиномест. Общая площадь всех объектов составит почти 195 тыс. кв. метров.
адрес: Березовая аллея (район станции метро «Ботанический сад», пересечение улиц Березовая аллея и Сельскохозяйственная
Общество с ограниченной ответственностью «Д-Инвест»
адрес: проспект Мира, вл. 119, стр. 57
адрес: ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, стр. 100
«Группа Компаний «ПИК»
Москва, СВАО, Останкинский, ул. Годовикова, вл. 8
ул. Новомосковская, вл. 4
адрес: ул. Сельскохозяйственная, вл. 35, стр. 100
Бывшие топ-менеджеры «Мортона» купили две гостиницы ВТБ
Компания «Град-индустрия», связанная с группой «Основа», стала победителем аукционов по продаже двух гостиниц группы ВТБ, рассказал источник, близкий к организаторам торгов, и подтвердил один из претендентов на эти объекты. При стартовых ценах в 1,9 млрд руб. за отель «Останкино» (40 000 кв. м) и 1,8 млрд руб за «Турист» (27 100 кв. м) «Град-индустрия» согласилась заплатить 1 млрд руб. и 1,1 млрд руб. соответственно.
Топ-менеджеры «Мортона» возвращаются на рынок после продажи компании
«Основа» была создана осенью 2016 г. топ-менеджерами группы «Мортон» Александром Ручьевым, Олегом Колченко и Храмовым. До этого Ручьев продал «Мортон» акционеру ГК ПИК Сергею Гордееву (компания в итоге вошла в ПИК). Ручьев говорил «Ведомостям», что в случае победы гостиницы будут внесены в ПИФы под управлением Credo Capital (создана «Основой» для инвестиций в коммерческую недвижимость), а паи фондов предложены частным и институциональным инвесторам.
Владелец управляющей компании Ivashkevish Hospitality Станислав Ивашкевич говорит, что, учитывая конструкции обеих гостиниц, их легко можно будет переделать в жилые комплексы, тем более что у акционеров «Основы» большой опыт работы именно в жилой недвижимости.
«Основа» только месяц назад анонсировала свое возвращение на рынок жилья после продажи «Мортона». Компания будет строить два жилых комплекса — на 20 000 кв. м в Текстильщиках и на 38 000 кв. м на Садовом кольце. Компания также будет достраивать ЖК «Парад планет» в Королеве, который начинала группа «Мортон», но затем проект вместе с компанией перешел ПИК.
Бывшие топ-менеджеры «Мортона» достроят ЖК «Парад планет»
«Останкино» и «Турист» не первые гостиницы, на которых ВТБ нашел покупателей. Осенью прошлого года группа продала отели «Орехово» и «Царицыно» фирме ООО «Бизнес недвижимость», действующей в интересах инвестфонда «Платформа».