что будут строить на улице кржижановского
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
В Москве построят жилой комплекс по проекту всемирно известного голландского бюро UNStudio
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Объявлены результаты международного архитектурного конкурса на проект жилого комплекса на улице Кржижановского, дом 31. Победителем стало голландское архитектурное бюро UNStudio, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
UNStudio предложили решения для здорового баланса между работой и жизнью. Мультифункциональный сервисный центр в современном прочтении создает ценность для района: он включает магазины, постаматы, инфраструктуру для ресайклинга, хранения велосипедов и др. На территории комплекса предусмотрен коворкинг, позволяющий учиться и работать удаленно.
Конкурс по запросу компании «Главстрой» был организован компанией Citymakers. Впервые в российской конкурсной практике на жилую застройку было собрано экспертное жюри международного масштаба, включая Марту Торн (Martha Thorne), исполнительного директора Притцкеровской премии в области архитектуры и Пола Финча (Paul Finch), программного директора World Architecture Festival, заместителя председателя Совета по дизайну Великобритани. К разработке конкурсных концепций привлекли именитые архитектурные бюро: Rafael Vinoly Architects, США; PLP Architecture, Великобритания; Studio Fuksas, Италия; Skidmore, Owings & Merrill (SOM), США, а также Архитектурное бюро Kamen Architects, Россия.
Проект включает участок 1,93 га, в том числе природный комплекс на территории 0,24 га. Предусмотрено строительство 71 000 кв.м жилья, детского сада на 125 мест, фитнес-центра площадью 3 300 кв.м, коммерческой инфраструктуры, подземного паркинга.
Москвич
Жилые башни на улице Кржижановского построят по проекту голландского бюро
На проект объявляли международный конкурс. Сейчас стал известен победитель: голландское бюро UNStudio.
По их проекту и будут строить жилой комплекс в промзоне «Черемушки», где осталось не так много места. Конкретно речь идет о зданиях на пересечении улицы Кржижановского и Нахимовского проспекта. Сейчас здесь уже организована стройплощадка.
Как объясняют в Архсовете, концепция высоток построена на «дизайне вне времени». Две башни соединяют террасы с озеленением — здесь можно будет обустроить хоть сад, хоть персональную оранжерею с доступом из квартиры. Выглядит все это в московских реалиях, конечно, необычно.
«В Москве пока что еще нет построек UNStudio, поэтому рад вдвойне, что на конкурсе победил их проект. На мой взгляд, они добились идеального баланса в плане интересности, яркости, вызова и реализуемости. Именно такая многофункциональность стала залогом их победы», — комментирует главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
В конкурсе участвовали архитектурные бюро из США, Италии, Великобритании. Россию представляло бюро Kamen Architects, и их проект выглядел куда привычнее.
Помимо двух высоток в ЖК на Кржижановского появятся еще детский сад на 125 мест, фитнес-центр, магазины с кафе и подземный паркинг. 0,24 га займет парк, но его на опубликованных Архсоветом рендерах не видно.
Изображения: проект бюро UNStudio, ©️Marta Pictures and ©️ZOA 3D
Жилой комплекс построят на месте Механического завода №2 на юго-западе Москвы
Фото © «Московская газета»/ Алёна Черепкова
Часть квартир планируется отдать для переселенцев по программе реновации
В московском районе Котловка (ЮЗАО) планируется построить жилье бизнес-класса. Два дома возведут на территории в 2,73 га, в которую входит Механический завод №2. Согласно экспозиции проекта на портале «Активный гражданин» ЖК состоит из двух домов и соединяется трехэтажным стилобатом. В стилобатной предусмотрены магазины, аптека, кафе, фитнес-центр, отделение банка.
Результатом общественных обсуждений стало изменение правил землепользования и застройки (ПЗЗ), ограниченной улицей Кржижановского, проектируемым проездом №3704, Севастопольским и Нахимовским проспектами.
В рамках проекта предусмотрена передача земельного участка площадью 0,80 га из фонда инвестора под многоквартирную жилую застройку по программе реновации. Как пишет «Коммерсант», застройщик — компания «Главстрой» — пытался застроить площадку Механического завода №2, расположенного на улице Кржижановского, д. 31, еще в 2016 году. Стройку удалось согласовать только в ноябре 2020 г. Условием для этого стала передача московским властям 20% будущих площадей для реализации программы реновации.
Согласно данным портала mos.ru, более 70 домов расселили в столице по программе реновации жилья. Больше всего — в ЮЗАО, а также в Западном и Центральном административных округах.
В беседе с журналистом издания архитектор, почетный строитель города Москвы Алексей Кротов рассказал, что Юго-Западный АО считается не только престижным, но и одним из благоприятных с точки зрения экологии. Поэтому территория привлекательна для застройщиков.
Член союза архитекторов России, эксперт по жилищной политике Юрий Эхин придерживается схожего мнения.
«В рейтинге города Москвы Юго-западный административный округ котируется высоко. Застройщикам наиболее выгодно строить там жилье, поскольку значительная часть новостроек по реновации идут на экономическую продажу. В центре столицы, например, не так много площадок для застройки, а на юго-западе Москвы можно найти свободные земельные участки. Также высокие цены на недвижимость в округе сыграли свою роль. Ведь цена — один из показателей социального благополучия», — сказал Юрий Эхин «Московской газете».
Ранее издание «iView» сообщало, что дома, рядом с которыми ведется строительство, рискуют остаться без электричества. Муниципальный депутат района Зюзино Юрий Самгин предположил, что причиной внезапного отключения электроэнергии может заключаться в чрезмерной нагрузке на сети в связи с застройкой района, а также их износ.
В конце 2020 года Юрий Самгин сообщил, что из строящегося дома по программе реновации по адресу Севастопольский проспект, вл. 79, вытекает черное вещество. Наряду этим, политик рассказал о якобы внешних дефектах на Керченской улице, вл. 26, где также возводят дом по реновации.
ЖК К31
ОСТРОВ. ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ. СТАРТ ПРОДАЖ!
Новые футуристичные корпуса с видами на лесопарк и пойму реки. Эко-парк во дворе. Сад и школа у дома
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
Найдите то, что подходит именно вам
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение»
ЖК MOD от MR Group
Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Форум ЖК К31
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Скидка до 5% на квартиры в корпусах 1А и 1Б! Комфорт-класс в экологически чистом районе
Характеристики
Новый комфортабельный семейный формат скоро появится на Юго-Западе Москвы, в районе Котловка, на улице Кржижановского, 31 – ЖК «К31». В качестве девелопера проекта выступает ГК «Главстрой». В группу входит компания-генподрядчик, охватывается полный цикл работ по объекту. Экономическая эффективность и доступность – главные принципы работы организации.
Архитектура и квартирный фонд ЖК «К31»
Ансамбль проекта состоит из нескольких высотных зданий из стекла и бетона, по прототипу Нью-Йоркских небоскребов 60-х годов прошлого столетия. Авторство архитектуры принадлежит Ивану Грекову и его бюро Kamen.
На контрасте с экстерьером внутреннее наполнение новостройки создано по подобию советских «сталинок». Сам район отсылает к такой стилизации. Здесь, возле МГУ, жили профессора и ученые, московская интеллигенция. Потому интерьеры планируются в неоклассическом направлении. Под стать и планировки – с просторными комнатами, широкими подоконниками, высокими потолками. Квартирография поддерживает семейный формат застройки – наименьшие лоты с двумя спальнями.
Расположение ЖК «К31»
Район новостройки старинный, сложившийся, сформированный. Для прогулок рядом Нижний Шаболовский пруд со сквером, усадьба Черемушки-Знаменское. Чуть поодаль парк «Сосенки» и «Коробковский сад», в отдалении Воронцовский и Академический парки. Для активного образа жизни неподалеку большой спортклуб «Кант» с горнолыжным комплексом. Из минусов трамвайная станция «Черемушки» и выхлопные газы с оживленных проспектов – Нахимовского, Севастопольского, Ленинского.
Инфраструктура ЖК «К31»
Внутренняя инфраструктура проекта пока не раскрывается. Внешняя инфраструктура прекрасно развита. Работают детские сады и школы, в том числе частные, есть школа искусств, творческие кружки, центры развития. В шаговой доступности сетевые супермаркеты, магазины. Для шоппинга торговые центры «Тбилиси», «Виктория», «Нахимовский», «Родной». На обед или ужин можно отправиться в различные рестораны европейской, индийской, восточной, крымской, китайской, итальянской, японской кухни. Для спортсменов поблизости множество первоклассных фитнес-клубов. Функционируют поликлиники, медицинские центры, клиники, аптеки, стоматологии.
Транспортная доступность ЖК «К31»
В плане транспортной доступности расположение более чем удачное. Выезд на Нахимовский проспект в 120 метрах. До Профсоюзной улицы 1,2 км, до Ленинского проспекта 2,8 км, до Варшавского шоссе 3 км. До ТТК по Севастопольскому проспекту и Загородному шоссе 5 км и 15 минут в пути. До МКАД через Профсоюзную улицу 10,2 км и 40 минут с пробками.
Без машины можно дойти до станции метро «Профсоюзная» за 15 минут, расстояние составит 1,3 км. До метро «Нахимовский проспект» 2,2 км и 25 мнут пешком.
Форма продаж ЖК «К31»
Продажи в новостройке еще не стартовали, информация возможностях и вариантах покупки ожидается.
Мнение портала
ЖК «К31» – уютный семейный формат. Здесь большие квартиры, так полюбившиеся москвичам «сталинские» планировки, который по сей день считаются элитными. Это при супермодном урбанистическом экстерьере проекта из стекла и бетона. Район прекрасный, неподалеку от Воробьевых гор и МНУ, с отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой, особенно для обучения и развития подрастающего поколения.
Новогодние скидки на семейные квартиры! Дом бизнес-класса с видом на Петроградку. Ипотека 8,3%
115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме «Достижение».
Большие семейные квартиры на Васильевском острове. Ипотека 2,1% на весь срок!
ЖК «Петровская Доминанта»
Квартиры бизнес-класса на первой линии Невы Петровского острова. Новогодние скидки на квартиры!
Новогодние скидки до 300 000 руб. Надежный застройщик. Уникальные форматы от 4,3 млн рублей.
Квартиры от 8.5 млн руб. в 20 минутах от Кремля!
Жилой квартал «Галактика»
Специальное предложение в декабре! Скидки на семейные квартиры рядом с центром. Ипотека 4,5%
Рядом река Сосенка и лесные массивы. Купи квартиру и получи подарок до 30.12.2021!
Новогодние скидки на семейные квартиры! 3 вида отделки «под ключ». Кухни-гостиные до 22 м2. Звоните!
Квартиры на берегу реки от 4,5 млн рублей! 30 мин до м.Домодедовская.
Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн руб.
Готовые квартиры комфорт-класса в окружении парков. Просторные кухни. Ипотека 5,5%
Последние апартаменты в продаже. Экологически чистый район. Онлайн сделка. Ипотека от 7,7% Звоните!
2 мин. до метро. Город комфорта в большом городе. Квартиры готовы. Ипотека от 4,3% Звоните!
Жилой квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. 500 м от м. «Технопарк». Рядом три парка!
Квартал бизнес-класса Nagatino i-Land
Современный квартал бизнес-класса с видами на Москву-реку. В декабре скидки до 8%
ЖК «Новоград Павлино»
Своя квартира от 24 660 в месяц!10 мин до м Некрасовка. Раздаем подарки до 30.12.2021!
Новогодние скидки до 300 000 руб. Квартиры с отделкой и без. Рядом 2 станции метро.
Центр престижного района. Вся инфраструктура в доме, п/паркинг, детские площадки. 10 мин. до парка
Квартиры от 300 000 руб за кв м. Сдача 2022 г. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Ипотека от 5%
Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
Бизнес-класс у метро Ботанический сад. Для жителей: хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
Квартиры от 5,9 млн. Субсидированная ипотека от 1,2% на 12 мес. м. Бульвар Рокоссовского.
Квартиры бизнес-класса от 325 000 за кв м. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 1,3%. Сдача 1 кв 2022г.
Счастье на Семеновской
Квартиры бизнес-класса от 22,7 млн руб. Ведутся фасадные работы! Скидка при эл. регистрации сделки
Рассрочка 10/90. При подписании договора вы вносите всего 10% стоимости квартиры, а 90% оплачиваете за три месяца до сдачи дома по ДДУ.
Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.
Благоустроенный двор с амфитеатром. 3 вида отделки «под ключ».4-6 квартир на этаже. Звоните!
Жизнь в центре города. 10 минут до Кремля. Авторская архитектура фасадов. Апартаменты от 11 млн. ₽
Старт продаж новой очереди. Современный комплекс на севере СПб. Семейная ипотека 1,3%.
Квартиры бизнес-лайт класса с видом на Неву. Большие кухни-гостиные. Ипотека 8,59%.
ЖК «Московские ворота II».
Новогодние скидки на квартиры! Кухни-гостиные до 34 кв.м. 3 вида отделки «под ключ»
ЖК Magnifika Lifestyle
Рассрочка 10/10/80. Количество квартир по программе ограничено
Новогодние скидки на семейные квартиры! Квартиры класса бизнес-лайт. Семейная ипотека 4,5%
Deluxe комплекс «Звезды Арбата»
Deluxe апартаменты от 80 млн ₽ на территории отеля Marriott. Неограниченный доступ к услугам.
Превосходные семейные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 80 м.кв., от 19 млн р.
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Европейский уровень комформа. Квартиры от 3,8 млн руб. Рассрочка! Двор без машин. 20 мин до МКАД.
ЖК «Галактика Премиум»
Новогодние скидки на семейные квартиры! ЖК класса бизнес-лайт у м. Московские ворота. Ипотека 8,3%
Дом сдан! Квартиры бизнес-класса с уютными кухня-гостиными и теплыми лоджиями. Ипотека 8,3%.
ЖК «Серебряный фонтан»
Бизнес-класс от 14,9 млн руб. Выдача ключей. Захватывающие виды на Останкино. 10 минут до Садового
ЖК «Кислород» в Сочи
Квартиры в Сочи! Семейная ипотека от 4,45% От 18,3 до 50,1 м2.
Видовые квартиры от 17 млн Р в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.
Скидки до 31 декабря! Выдаем ключи. От 5,7 млн руб. Бесконтактная покупка. Панорамное остекление. Охраняемая территория.
Что будут строить на улице кржижановского
Семейный проект с классическими планировками, который обращается к истории места, картинам жизни профессоров МГУ в их светлых сталинках и образам нью-йоркских небоскребов 60-х. Когда мы над ним работали, задавались вопросом, как сделать экстерьеры суперсовременными, а в планировках сохранить все лучшее из исторических примеров.
Семейный проект с классическими планировками, который обращается к истории места, картинам жизни профессоров МГУ в их светлых сталинках и образам нью-йоркских небоскребов 60-х. Когда мы над ним работали, задавались вопросом, как сделать экстерьеры суперсовременными, а в планировках сохранить все лучшее из исторических примеров.
Почему в проекте не будет однокомнатных квартир
Дома вырастут на улице Кржижановского, на юго-западе. Этот район развивался вместе с МГУ: сначала построили сам университет, потом вокруг появились профессорские дома, следом неподалеку открылись и другие высшие школы. Уже больше чем полвека здесь в тишине и в окружении зелени живут семьи профессоров и московская интеллигенция. Мы решили поддержать дух места и хотим сделать лучший жилой комплекс для семей в Москве. Поэтому планировки начинаются с квартир с двумя спальнями.
Почему выбрали неоклассические планировки
Из окон дома будут видны сталинки, и в планировках мы хотели сохранить все, что в них было хорошего. Мы обратились к образам просторных квартир, в которых жили профессора университета, с их широкими подоконниками, просторными комнатами с высокими потолками и уютом, и решили привнести эти ощущения в квартиры. Наш дом будет неоклассическим: здесь не будет огромных лофтов, скорее — собрание лучших и узнаваемых образов прошлого, но с современным комфортом.
Команда
Чтобы выбрать лучший проект мы устроили международный конкурс, в которые пригласили 6 уважаемых международных бюро. Строгое жюри, в котором состояли, например, исполнительный директор Притцкеровской премии Марта Торн и заместитель председателя Совета по дизайну Великобритании Пол Финч постановило: К31 будет создан по проекту голландцев UNStudio. Они же — авторы минималистичного моста Эразма в Роттердаме, футуристичного музея Mercedes-Benz в Штутгарте и частного дома в форме ленты Мебиуса в Нидерландах.