можно ли вместо окна на лоджию сделать дверь
Дверь вместо окна на неотапливаемую лоджию.
Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно до пола)? лоджия отапливаться не будет. Дом кирпичный, квартира на 6 этаже. Если сделать, а потом узаконить в БТИ большой ли штраф?
Можно ли убрать не несущую перегородку между кухней и комнатой, чтобы была большая кухня-гостиная? Остальные 2 комнаты отгорожены с дверями. Квартира новая свободной планировки дом кирпич, плита газовая.
Ответы на вопрос:
Ответы на уточнение:
Для любой перепланировки, реконструкции или переустройства требуется получить разрешение. Поэтому ответ мой распространяется на оба Ваших вопроса.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Похожие вопросы
Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно? Лоджия отапливаться не будет.
Хотим сделать перепланировку. Дом кирпичный этаж 10 из 12, есть лоджия, вдоль кухни и большой комнаты. Выход на лоджию только из большой комнаты. Можно ли сделать выход на лоджию с кухни (то есть снести часть внешней несущей стены), сколько примерно будет стоить оформление и как долго ждать решения?
Имеется кухня-гостиная с выходом соотв. В комнату и в коридор. Там где выход из кухни в коридор между не несущей стеной и вент коробом есть не большой длины помещение. Можно получить кладовую, если поставить две двери, одна дверь как межкомнатная по плану, а вторую поставить чуть дальше, чтобы получить кладовую или темную комнату. Скажите для этого требуется согласование перепланировки?
Кирпичный дом, однокомнатная квартира с лоджией, дверь на лоджию одна из комнаты, на кухне окно, под окном встроенный шкаф, можно ли сделать дверь из кухни на лоджию?
У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.
Как измениться жилая площадь:
— будет ли входить в жилую площадь встроенный шкаф-купе и гардеробная комната?
— при объединении жилой комнаты и прихожей какое помещение изменит свой статус: комната из жилой станет проходной или прихожая из нежилой станет жилой площадью?
— можно ли законно обойти запрет на объединение кухни и жилой комнаты путем сноса стены между ними при условии наличия газовой плиты?
Как узаконить и что является перепланировкой балкона или лоджии
Увеличение жил площади квартиры за счет балкона или лоджии все больше набирает обороты поэтому нужно знать для каких видов работ необходимо получать разрешение и согласования, а для каких ненужно.
В данной статье разберем что является перепланировкой и как получить разрешение на перепланировку балкона или лоджии.
Виды работ требующие согласования
Виды работ не требующие согласования
Является ли перепланировкой застекление балкона
Остекление балкона или лоджии зачастую считается довольно спорным вопросом. Остекление влечет за собой увеличение веса всей строительной конструкции, именно поэтому на него требуется разрешение.
При наличии запланированного остекления, при разработке проекта здания, собственнику квартиры не нужно будет брать разрешение. Если данный тип перепланировки не учитывался при строительстве, то без согласования строительных действий не обойтись.
В отдельных случаях остеклить лоджию не получится, а самовольно проведенные работы могут привести не только к административному наказанию, но и к демонтажу за свой счет. Произойдет это в случае самовольного остекления лоджий, которые расположены в домах, имеющих культурную и историческую ценность.
Утепление балкона — перепланировка или нет?
Утепление лоджии считается следующим логичным шагом после его остекления. Само по себе утепление не считается достаточным изменением и не дает особой нагрузки на конструкцию. Однако утепление влечет за собой проведение теплых полов, укладку стяжки и плитки. Затем на балкон покупается мебель, переносятся цветы. Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию.
Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии. Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой. В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее.
Расширение балкона — переустройство или перепланировка?
Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.
Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой.
Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры.
Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?
При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:
Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.
Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.
Убрать балконную дверь и окно — это перепланировка?
Некоторые владельцы квартир задаются вопросом — если объединить балкон с комнатой, убрав дверь и оконную раму, считается ли это перепланировкой? Следует еще раз обратиться к определению термина: перепланировка — это визуальное изменение помещения. Поэтому данная процедура попадает под рассматриваемое определение.
Следовательно, чтобы избежать проблем в дальнейшем, даже такое незначительное изменение лучше согласовать с БТИ.
Перепланировка балкона в комнату
Если же владелец квартиры хочет переделать балкон в полноценную (хоть и довольно специфическую) комнату, то это уж точно попадает под характеристику перепланировки и требует согласования с БТИ. Кроме того, вероятнее всего, потребуется сообщить о планируемых изменениях соседям и получить от них письменное разрешение (достаточно подписи на прошении гражданина).
Однако есть одна проблема. Хотя в законодательстве нет прямого запрета на данную процедуру, но ряд технических запретов препятствуют подобной перепланировке. В первую очередь за счет того, что балкон относится к «холодным» помещениям, которые значительно сложнее прогреть, в силу его расположения. Это, как следствие, снижает среднюю температуру по всему дому.
Поэтому, чтобы повысить свои шансы на получение разрешения на перепланировку балкона в комнату, нужно сделать две вещи. Первая — сделать балкон закрытым (если он уже не является таковым), повысив его термоизоляцию. Вторая — сделать плотные двери, разграничивающие новую комнату и остальные помещения. В этом случае значительных сложностей с согласованием перепланировки в официальных структурах не возникнет.
Какие изменение нельзя узаконить при перепланировке балкона
Процесс согласования запланированной перепланировки балкона или лоджии и подача документов
Ответственность за незаконную перепланировку балкона
Но что ждет гражданина, если он не выполнит все вышеприведенные действия и проведет перепланировку балкона самовольно? В этом случае очень многое зависит от серьезности изменений и наличия/отсутствия неприятных последствий в виде обрушений или затоплений.
Если в результате совершенного нарушения никто не пострадал, то гражданин привлекается к административной ответственности и обязан выплатить штраф. Размер последнего может так же меняться в зависимости от социального статуса виновного. Физические лица при первом нарушении должны выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей. Для юридических штраф на порядок больше, и составляет от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.
Кроме того, нарушитель получит от инспектора предписание узаконить перепланировку или вернуть планировку помещения к исходному виду.
При повторных нарушениях размеры штрафов увеличивают. Если же гражданин упорно не выполняет предписания или, тем более, продолжает незаконную перепланировку, жилищная инспекция может обратиться в суд. У последнего имеются полномочия на выселение несговорчивого жильца и продажу его квартиры с торгов. Более того, в исключительных случаях нарушитель может быть ограничен в возможностях выезда за границу.
Могу ли с кухни на лоджию установить дверь вместо окна?
Могу ли с кухни на лоджию установить дверь вместо окна?
Ответы на вопрос:
Смотря что имеете в виду.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Похожие вопросы
Можно ли установить вместо окна дверь для выхода на лоджию (разобрать кирпичную кладку под пластиковым окном и поставить дверь и окно? Лоджия отапливаться не будет.
У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.
У меня большое окно с дверью с кухни в лоджию окно с лева дверь с права, могу ли я убрать тумбу под окном и поставить дверь по центру а окна с лева и права от двери. Будет это считаться перепланировкой?
У меня за окном лоджия (она же крыша магазина, частично т,к основная крыша магазина моя квартира) могу ли я превратить их крышу в свою лоджию
(и прорубить вместо окна дверь) В плане квартиры ее нет, (не лоджии не двери), Юридически и формально,
Является ли это основанием считать, что часть лоджии, примыкающая к кухне, относится к общему имуществу собственников помещений в коммунальной квартире?
Можно ли убрать окно на кухне выходящее на лоджию и поставить вместо окна дверь?
Прорубить вход на балкон. Это реальность?
Одна феечка вставила передние зубы. Другим феечкам она сказала, что прошла курсы женского очарования.
31.03.09 15:18 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
31.03.09 15:30 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
31.03.09 15:30 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
В ответ на: Собственно, я опять полна идей. Имеется обычная комната, с обычным окном, окно выходит на балкон. Можно ли прорубить выход на балкон каким-либо образом?Законно ли это? Или надо отдельно как-то узаканивать? Кто сталкивался? Или это в принципе фантастика?
Творческий подход к делу, как принцип.
31.03.09 15:40 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя zxbigus
В ответ на: Вот только надо узаконить это дело и согласовать =)
31.03.09 15:46 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Декормастер
31.03.09 16:11 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя kadril’
Одна феечка вставила передние зубы. Другим феечкам она сказала, что прошла курсы женского очарования.
31.03.09 16:32 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
31.03.09 16:33 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя kadril’
Обращаетесь в соответсвующую организацию.
Подобные работы приравниваются к реконструкции и стоят от 20 тыщ. Может больше.
ТОЛЬКО Узаконивание. Работы плюсом.
Скажу сразу вынос отопления на балкон узаконить почти нереально. (Значит несоразмерно дорого)
31.03.09 16:49 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
Я всё знаю! Но практически ничего помню.
31.03.09 16:54 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
31.03.09 16:55 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
31.03.09 17:02 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Neud
Исправлено пользователем kadril’ (31.03.09 17:03)
31.03.09 22:36 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Дядя Ваsя
Одна феечка вставила передние зубы. Другим феечкам она сказала, что прошла курсы женского очарования.
31.03.09 22:43 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
Узаканивать дверь в окне не дороже чем перенос проема в перегородке.
31.03.09 22:45 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Neud
31.03.09 23:12 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
Исправлено пользователем прораб (31.03.09 23:14)
31.03.09 23:26 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя прораб
31.03.09 23:49 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
01.04.09 00:22 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
01.04.09 09:32 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
В ответ на: Собственно, я опять полна идей. Имеется обычная комната, с обычным окном, окно выходит на балкон. Можно ли прорубить выход на балкон каким-либо образом?Законно ли это? Или надо отдельно как-то узаканивать? Кто сталкивался? Или это в принципе фантастика?
01.04.09 11:06 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя kadril’
01.04.09 11:06 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя КОЛО
01.04.09 12:33 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Neud
01.04.09 12:43 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя kadril’
01.04.09 12:57 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя kadril’
Исправлено пользователем Neud (01.04.09 13:00)
01.04.09 14:14 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Rouge
Одна феечка вставила передние зубы. Другим феечкам она сказала, что прошла курсы женского очарования.
01.04.09 14:15 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя эковата
В ответ на: Может пойти другим путем. Заработать деньги и купить квартиру которая Вас устраивает? Зачем стены долбить? Создавать окружающим и себе проблеммы?
Одна феечка вставила передние зубы. Другим феечкам она сказала, что прошла курсы женского очарования.
01.04.09 14:31 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
01.04.09 22:16 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
02.04.09 01:12 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Neud
02.04.09 09:22 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя КОЛО
02.04.09 09:24 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя IVT
02.04.09 16:03 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Rouge
02.04.09 16:28 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
В ответ на: У нас общий балкон на зал и спальню, выход только в спальне, хотелось бы и в зале. Вот и все.
Если ширину оконного проема расширять не надо, тоесть просто «выбрать» часть стены под подоконником для установки двери, то это не проблема. Можно все сделать но согласовывать всеравно придется.
А вот если Вы хотите оставить окно как есть и расширить проем для установки двери, тут возникнет проблема. И скорее всего, Вам не разрешат это делать. Так как над окном идет несущая плита (или арматурина), которая несет на себе нагрузку из-за отсутствия под ней стены (проем окна), то при расширении проема край ее потеряет опору, что может привести к серьезным последствиям.
Но, как говорится, нет ничего невозможного. Вполне реально установить новую опорную плиту (арматурину) на всю ширину нового проема. Но это очень сложная задача и должна выполняться только специалистами и только с разрешения надзирающих органов. Да и стоить этот процесс будет очень не дешево.
Дело не в том, что я такой умный, а в том, что я долго не сдаюсь при решении задач. (с) Альберт Эйнштейн
02.04.09 18:18 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Neud
Спойкенее дышите пожалста.
В ответ на: с «тепловым контуром» все в порядке,
В ответ на: никаких проблем замечено не было за 8 лет проживания.
А Вы внутрь стены умеете видеть, чтоб подобное утверждать.
02.04.09 18:22 Ответ на сообщение Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя Snegovik
На лоджии будет немного прохладнее чем в комнате.
02.04.09 19:08 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя skywerk
В ответ на: это осознанный риск.
В ответ на: объединить лоджию с комнатой без нарушения законов:
В ответ на: Если батарею под окном в комнате нарастить
В ответ на: сделайте приточную вентиляцию на лоджии.
В ответ на: отсутствие конденсата на лоджии гарантировать невозможно
Истинну глаголите.
Гарантировать в таком случае возможно только НАЛИЧИЕ конденсата.
02.04.09 19:20 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя КОЛО
Тем не менее возможность есть, Вы тоже это признаете.
Не стану отрицать что предложенный мной вариант связан с известным риском, но предлагаю его КАК ВАРИАНТ. Причем вариант, позволяющий вернуть все в исходное состояние.
Конечно, пользуясь свободой, которую дает интернет, Вы можете осмеивать всех, кто имеет точку зрения отличную от Вашей.
02.04.09 23:41 Ответ на сообщение Re: Прорубить вход на балкон. Это реальность? пользователя skywerk
В ответ на: возможность есть, Вы тоже это признаете.
Да ладно 
Задумайтесь и о том, что запрет этот наложен не спроста.
Можно ли узаконить перепланировку если сделать из окна на лоджию дверной проем,
Можно ли узаконить перепланировку если сделать из окна на лоджию дверной проем, то есть углубить окно вниз на 50 см несущая стена кирпичный дом.
Ответы на вопрос:
Можно, но для этого нужно экспертное заключение!
Необходимо получить разрешение на перепланировку в местной администрации. Для этого нужно сделать проект реконструкции и согласовать его с собственниками многоквартирного дома.
Похожие вопросы
Хотим сделать перепланировку. Дом кирпичный этаж 10 из 12, есть лоджия, вдоль кухни и большой комнаты. Выход на лоджию только из большой комнаты. Можно ли сделать выход на лоджию с кухни (то есть снести часть внешней несущей стены), сколько примерно будет стоить оформление и как долго ждать решения?
Сделана перепланировка в квартире. Дом на 2 хозяина, несущие стены не тронуты. Объединена ванная и кладовая (снесена перегородка и заложен дверной проем). Узаконить ли суд такую перепланировку?
Нужно ли узаконить снос не несущей стены в кирпичном доме? Стена между спальней и коридором. В этой стене дверной проем.
Можно ли узаконить уже сделанную перепланировку в квартире?
В квартире, оформленной в собственность сделана перепланировка, которая затрагивает лестничную клетку. В частности, перенесен дверной проем. Забрали 30 кв. см от лестничной клетки. Несущие стены не затронуты. Есть ТСЖ. Хотелось узаконить перепланировку. Возможно ли это. Как лучше это сделать.
Как узаконить перепланировку? А именно французское окно, вместо балконного блока, при выходе на лоджию, дом кирпичный.
Можно ли согласовать перепланировку квартиры в г.Москве если перепланировка была запрещена с 2007 года? Мы сделали перепланировку (соединили ванну и туалет, добавив площадь (1 м 2) прихожей, и сделали дверной проем из гостиной в кухню в несущей стене, отступив от внешней стены 2,5 м, дверной проем из кухни в прихожую закрыли. Можно ли согласовать такую перепланировку?