можно ли приватизировать квартиру без договора социального найма
Приватизация без договора соц. найма.
Можно ли оформить приватизацию кв-ры без договора соц. найма, а по ордеРу? Если нет, то как правильно оформляется соц. найм жилья для того, чтобы приватизировать кв-Ру?
Ответы на вопрос:
Никакого особого договора соц найма может и не существовать. Просто то. что вы проживаете и оплачиваете, уже означает, что заключен договор соц найма и вы сможете приватизировать квартиру в любом случае. Вам просто надо написать заявление и все, дальше собирайте документы.
Похожие вопросы
Нужно ли заключать договор соц. найма для приватизации квартиры если есть ордер или можно приватизировать без договора соц. найма?
При подаче заявления на приватизацию сейчас требуют оригинал ордера. Договора соц. найма у нас на руках нет (в муниципалитете нам сказали, что договор соц. найма сейчас не нужен, несите ордер). Заверять копию ордера в нотариальных конторах отказались. Раньше требовали копию ордера при приватизации. Если мы подадим документы на приватизацию, в приватизации нам откажут, а оригинал ордера потеряют, то не окажемся ли мы в подвешенном состоянии?
И можно ли подавать копию ордера, а не оригинал на приватизацию?
Собрал все документы на приватизацию квартиры в МФЦ, но ордер они зачем то передали еще в 2013 году в ДНИ, мне выдали копию и сказали, что для приватизации необходим оригинал, который можно получить в том же ДНИ; если там его потеряли, то ехать в какой то архив, где нужно будет платить деньги, да еще ждать 3 месяца. Зачем нужен ордер, если в договоре соц. найма есть все сведения о данном ордере, так же имеется его копия? Если в нем нет необходимости или есть возможность оформить квартиру в собственность без него, по договору соц. найма, то как объяснить им данный факт и уговорить принять документы без ордера? Что сказать? На что ссылаться?
В неприватизированной квартире прописано 5 человек. Один из них уже участвовал в приватизации и является главным квартиросъемщиком. Чтобы приватизировать квартиру, его согласия не нужно, но. утерян ордер. Чтобы его восстановить, заключить договор соц. найма, чтобы потом приватизировать квартиру, надо, чтобы этот квартиросъемщик написал заявление в местную администрацию для выдачи копии ордера (нам это разъяснили и список документов дали). Но этот товарищ пьет и не хочет никуда идти и ничего делать, говорит что против приватизации, в общем палки в колеса вставляет. Как можно получить копию ордера и договор соц. найма без него?
В настоящее время можно оформить приватизацию на квартиру на основании ОРДЕРА?
Договора соц. найма нет, ордер не был обменен.
Или можно ли в настоящее время произвести обмен ордера на договор соц. найма? Какие документы для этого потребуются?
Заранее благодарю Вас за скорейший ответ.
Хотим приватизировать комнату, целительный ордер потерян. Договор соц. найма не составляли, где то читала на сайте что для приватизации достаточно взять справки с ЖКХ и написать заявление об утрате ордера при сборе документов на приватизацию, хочу уточнить возможно ли так приватизировать комнату?
У меня жильё социального найма, договора социального найма я не заключал. Ордер выдан на мою мать, я вписан в ордер как член семьи и зарегистрирован (прописан) в этом жилье. Мать выписалась из данного жилья в 1994 г. Могу ли я прописать свою супругу на основании ордера и далее приватизировать моё жильё на неё, так как я участвовал в приватизации? Или мне нужно сначала оформить договор социального найма?
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Кто может приватизировать квартиру и какие документы для этого потребуются? Куда нужно обращаться и сколько займет процедура?
Что такое приватизация и зачем она нужна?
Кто может приватизировать квартиру?
Перед тем, как приступить к сбору документов, убедитесь, что вы соответствуете нескольким критериям:
Вы имеете российское гражданство;
Вы занимаете квартиру по договору социального найма;
Вы получили согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;
Раньше вы никогда не участвовали в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет);
Квартира находится в собственности государства.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Минимальный пакет необходимых документов включает:
Что делать, если я не могу найти документы?
Если у вас не хватает документов, не стоит отчаиваться. Большую часть можно восстановить с помощью обращения в МФЦ.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех жильцов?
Нет, если из имеющих право на приватизацию не дал согласия, процесс не сможет пойти дальше, поэтому перед тем, как собирать документы, лучше договориться со всеми заинтересованными людьми.
Куда подать документы на приватизацию квартиры?
Проще всего подать документы в один из многофункциональных центров государственных услуг (МФЦ). Но также существует возможность напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета, на территории которого находится жилье.
В некоторых регионах существует возможность подать документы онлайн (например, в Москве, или Татарстане).
Сколько занимает принятие решения?
Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, придется явиться в МФЦ или жилищный отдел муниципалитета, даже если документы подавались онлайн. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность.
Тем, кто подавал документы в электронном виде, для завершения процедуры придется предоставить все оригиналы. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.
Сколько раз можно приватизировать квартиру?
С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.
Причины отказа в приватизации квартиры
Отказать в приватизации могут по разным причинам. Одна из них — особый статус помещения. Таким статусом обладают общежития, служебное жилье, квартиры, расположенные на территории военных городков, а также жилье в аварийном состоянии или принадлежащее фондам соцзащиты в сельской местности. Такое жилье нельзя приватизировать.
Отказать могут также из-за ошибок в документах, незаконной перепланировки или нарушения условий бесплатного перевода в частную собственность (например, если человек уже один раз приватизировал квартиру). Решение об отказе может быть неокончательным: в отдельных случаях его возможно пересмотреть (например, после устранения ошибок в документах). Отказ в приватизации также можно оспорить в суде.