можно ли перенести встроенную кухню в новую квартиру
Как перевезти кухню (гарнитур) при переезде
В наших квартирах кухня, гораздо чаще, встроенная. И далеко не всегда хозяева квартиры принимают решение забрать ее с собой при переезде. Но такой вариант не исключен, если заранее переезд не планировался и кухня только приобретена — навряд ли захочется оставлять мебель в старой квартире. В этой статье дадим рекомендации, как перевозить кухонный гарнитур, чтобы установить его в новой квартире.
Что нужно знать о перевозке кухни
Встроенная кухня персонализирована под конкретную квартиру. При переезде в новый дом, маловероятно, что старая кухня подойдет по размерам и количеству комплектующих в гарнитуре. Поэтому перед перевозкой кухни рекомендуем лишний раз ответить себе на вопрос: «нужно ее забирать из старой квартиры или нет?».
Продать или сдать в аренду квартиру, в которой нет кухни, будет сложнее и покупатель будет стараться на этом «сбить» стоимость жилья.
Правила разборки гарнитура при переезде
Трудозатратный этап при перевозке кухни — это разборка. Ведь кухня состоит из огромного количества деталей, которые нужно сохранить, чтобы потом ее собрать в новой квартире. При этом важно не перепутать детали между собой.
Рекомендуем разбирать кухню по следующему алгоритму.
Подготовка
Сразу сделайте фотографии собранной кухни, они потребуются сборке после переезда.
Подготовьте необходимое количество коробочек, куда можно будет ОТДЕЛЬНО разложить крепежные изделия каждого элемента кухни. Все элементы кухни потребуется нумеровать, как и коробочки с креплениями для них.
Снятие и разбор
Значительная часть кухонного гарнитура — это висячие шкафы. Рекомендуем начинать разбор кухни с них. Алгоритм работы по каждому шкафу следующий:
Упаковка
Разобрав шкаф на детали, упакуйте каждую из них. В зависимости от имеющегося упаковочного материала, можно использовать пузырчатую пленку, картон, поролон, процесс будет немного отличаться. Важно надежно каждый элемент фурнитуры упаковать отдельно, чтобы избежать вероятность повреждения при транспортировке.
После этого обмотайте вместе детали фурнитуры упаковочной пленкой и примотайте к ним коробки с крепежными элементами, если это не будет мешать в перевозке. Если же перевозка происходит в легковом автомобиле, где нет много свободного места, лучше сложить коробки с креплениями отдельно. Каждую из них подпишите, и упакованную фурнитуру тоже, отметив на упаковочной пленке ее номер, чтобы после не перепутать крепежные компоненты.
Поступите так с каждым элементом кухни, который перевозится.
Как перевозить кухню при переезде
Зависит от того, на чем кухню перевозится. Можно перевезти и в легковом автомобиле. Для этого уберите лишнее из багажника и сложить упакованную фурнитуру друг на друга. Если в багажник она не войдет, используйте задние пассажирские кресла и свободное место за креслом водителя и переднего пассажира.
В грузовом транспорте перевезти кухню еще проще — расположите в кузове и надежно закрепите. Не требуется использовать для закрепления тросы, их лучше применить для удержания техники, например, стиральной машины или холодильника. Фурнитуру можно надежно закрепить поставив на нее тяжелые ящики.
Почему при переезде кухню чаще всего с собой не берут?
Почему при переезде старых хозяев кухонный гарнитур и техника, как правило, остается новым жильцам?
Потому что, в большинстве случаев, кухня делается по индивидуальному проекту, с максимальной выгодой использования пространства. То же и со встроенной бытовой техникой. Вдобавок, бытовая техника, в основном, остается не самая новая, а с большим сроком эксплуатации. В новой квартире, хозяйка хочет сделать кухню максимально удобной для себя.
В последние годы кухонные гарнитуры чаще всего делают на заказ для определенной квартиры. Переезжать с такой мебелью не удобно, трудно подобрать квартиру с такой же кухней, что бы все вошло и подошло аккуратно. Легче оставить встроенную мебель, а в новой квартире заказать новую, еще более красивую и удобную.
Я еще не с менее интересной историей столкнулась. Полтора года назад моя знакомая поменяла свой домик с большего на меньший. С новыми жильцами договорилась, что на кухне и в санузле все остается на старых местах. Каково ее было удивление, когда приехала в дом по обмену. Там было все, как после нашествия Мамая. Краны вырваны, плита и мойка отсутствуют, не говоря за все остальное. Бывшие хозяева (довольно не бедные) объяснили, что им все это нужно. Только куда они все это собирались ставить? Так что никто и от такого варианта не застрахован. Человеческая жадность не знает границ.
Как перенести кухню в жилую комнату?
Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.
Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.
Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:
Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.
Запрещенные и допустимые варианты
Случаи, когда нельзя переносить
Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.
Здесь есть исключения.
Здесь тоже есть исключения.
Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.
5 допустимых вариантов переноса
Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:
Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.
Еще несколько важных нюансов
Как узаконить и куда обращаться?
Самовольная перепланировка кухни
Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.
Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.
Согласование переноса кухни до перепланировки
Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.
Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату
Можно ли перенести встроенную кухню в новую квартиру
а чо там разбирать? подвесные шкафы стянуты межсекционными стяжками. выкрутить их и снять шкафчики по одному. отключить варочную поверхность, выдернуть. отключить и открутить смеситель. открутить столешницу/столешницы. выкрутить стяжки, которыми стянуты тумбы друг с другом.
и выкинуть
Встроенная (без кавычек), это которая:
— изготавливалась под конкретное помещение и, возможно, некоторые предметы имеют нестандартные размеры,
— тумбы под единой столешницей,
— между тумбами и навесными шкафами сделан фартук, на который выведены розетки,
— смонтирован пристенный плинтус,
— смонтирована подсветка,
— все предметы стянуты между собой.
В этом случае, разбор, перебазирование и последующая подгонка с большей долей вероятности не проходит на «раз-два-три».
У вас, как выяснилось, по факту была обычная модульная кухня со стандартными предметами. Причём без цельной столешки (на каждом предмете свой кусок). Какого-то индивидуально-изготавливаемого фартука тоже, подразумеваю, не было, как и «заморочек» с выводами розеток и подсветкой.
Поэтому, то, что вы в первом посте понаименовали «встроенной кухней», таковой не является. У вас, тупо набор стандартных предметов, которые вы перевезли из одной квартиры в другую и приставили к стене.
Отсюда и недопонимания/разночтения в оценке затрат на перемещение.
В вашем случае только силами грузчиков можно было обойтись, что по факту и вышло.
Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни
Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья. Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную?
Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство. Если же результат манипуляций не устроил, то существует несколько вариантов:
Можно ли перенести кухню в комнату?
Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена. Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти. Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города.
В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат.
Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.
Как поменять кухню с комнатой местами?
Самое популярное желание – перенести кухню в комнату побольше, например, в гостиную. Только представьте, как удобно находиться в просторной светлой кухне, с большой рабочей зоной, со всеми бытовыми предметами под рукой и шикарным обеденным столом. Однако согласно требованиям, беспрепятственно осуществить перенос вы сможете только в следующих случаях:
Все вышеперечисленные моменты связаны с тем, что помещение кухни – нежилое и не может находится над жилой площадью, что следует из Жилищного кодекса РФ, СНиП 31-01-2003 и СаНПиН 2.1.2.2645-10. Вышеуказанные законодательные акты содержат обязательные требования к помещениям, без соблюдения которых получить разрешение на перепланировку будет невозможно. Нормативные акты позволяют соблюсти интересы всех проживающих в многоквартирном доме. Согласитесь, вашим соседям снизу не нужны проблемы в случае прорыва канализации на вашей кухне.
Итак, ваш вариант подпадает под обозначенные случаи? Теперь самое время подготовиться к возникновению других сложностей.
Особенности переноса кухни в комнату
Прежде чем поменять кухню с комнатой местами в новостройке, взвесьте все «за» и «против». Особенно если вы допускаете возможность продажи переоборудованной квартиры. Потенциальному покупателю может не понравиться ваш реализованный замысел. Например, ему покажется, если комната на месте кухни неудобная и слишком маленькая.
Далее следует оценить объем работ по переносу коммуникаций. Да, перепланировка серьезно ударит по вашему кошельку, поскольку важно соблюсти все технические нюансы.
Во-первых, придется отказаться от использования газовой плиты и покупать электрическую, так как перенести газовые трубы нет возможности.
Во-вторых, перенос сантехники и канализации следует доверить грамотному специалисту. Он поможет разобраться с установкой дополнительных труб. Вполне вероятно, что понадобиться поднимать пол или опускать потолок для того, чтобы протянуть все коммуникации. К тому же, канализационные трубы требуют уклона в несколько градусов. Если обеспечить его не получится, то вам грозит покупка канализационного насоса.
В-третьих, не забывайте о протяжке вентиляционных труб. С их помощью все неприятные запахи не будут скапливаться в помещении. Тянуть вентиляцию придется через всю квартиру, может потребоваться и установка вентиляторов, и пробивание отверстий в несущих стенах (на что также необходимо получить разрешение).
Иначе говоря, даже если вам удастся согласовать план перепланировки, то объем работ довольно большой и могут возникнуть затруднения.
Таким образом, перенести кухню в комнату в новостройке не так-то просто. Собственник действительно вправе поменять местами кухню и комнату, если будет соблюдать требования Жилищного кодекса РФ, строительных и санитарных норм. Начать работы можно только после получения разрешения на перепланировку у местных органов власти. В противном случае возникнут серьезные проблемы, все изменения будут признаны самовольными, и вам придется за свой счет приводить помещения в прежний вид, а также выплатить штраф. Параллельно с этим нужно оценить необходимость переноса и свои финансовые возможности. Ведь изменение коммуникаций потребует значительных финансовых вложений.