можно ли делать ремонт квартир в карантин
Мелкий ремонт во время карантина: советы от экспертов центра «Профессионал»
Как говорится, в квартире или частном доме работа есть всегда: обязательно найдется то, что нужно починить и отремонтировать. В режиме самоизоляции самое время заняться делами, до которых в обычные дни не доходят руки. Эксперты столичного Учебного центра «Профессионал» рассказывают, какой мелкий ремонт можно провести во время карантина.
Специалисты Центра «Профессионал» советуют москвичам не затевать капитальный ремонт во время карантина. Для полномасштабной стройки нужно заранее все спланировать: бюджет, материалы, собственные ресурсы и бытовые вопросы. В самоизоляции, когда нужно постоянно находиться дома, сделать это практически невозможно. Поэтому капремонт с заменой окон, шпаклевкой стен и выравниванием пола рекомендуется оставить до лучших времен.
Время карантина можно использовать для мелкого ремонта, который сделает вашу жизнь в самоизоляции более комфортной и безопасной. Например, можно устроить генеральную уборку квартиры или дома. Так вы не только наведете приятную чистоту и порядок, но еще увидите, где есть поломки и что можно починить в домашних условиях. Далее — определите фронт работ и последовательность. Если работы много, не нужно пытаться объять необъятное в один день. Сегодня почините одно, на выходных — другое: важно, чтобы от процесса ремонта вы получали удовольствие.
«Из мелкого ремонта на карантине вполне можно починить электропроводку, заменить лампочки, сделать профилактическую чистку труб или поменять кран. Проще говоря, сработать на опережение и предупредить поломки и бытовые аварии», — рассказывает инженер-строитель Виктор Крылов, преподаватель учебного центра «Профессионал».
ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ СВОИМИ РУКАМИ
Замените все лампы в доме на светодиодные.
Старые и неисправные розетки и выключатели замените на новые.
Зачем это делать: «Светодиодные лампы по спектру излучения приближены к дневному — самому комфортному для наших глаз. Кроме того, они экономичные и у них большой срок службы. Уделите время проверке исправности розеток и выключателей. Старые и неисправные замените на новые. Это вопрос не только удобства, но и безопасности», — объясняет инженер-электрик Владимир Лопаткин, преподаватель курса «Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования».
Сделайте «ревизию» состояния водопроводных труб.
Как это сделать: «Кипятите воду и медленно выливаете ее в слив раковины. Дополнительно можно сделать чистку специальными средствами для труб», — рассказывает преподаватель курса «Слесарь-сантехник» Александр Барановский.
Почините полки, весящие на стенах.
Что для этого нужно: шуруповерт или дрель, шурупы, дюбеля, молоток, карандаш и строительный уровень.
Такие простые меры позволят избежать множества проблем и продлить срок службы оборудования и вещей. Профилактика не менее важна, чем плановый ремонт, и более выгодна, чем внезапная авария.
Учебный центр «Профессионал» — это широкий комплекс современных услуг по дополнительному профобразованию и содействию в трудоустройстве для людей старше 18 лет.
По направлению от столичного Центра занятости могут бесплатно обучаться зарегистрированные в Москве:
граждане, оставшиеся без работы;
граждане предпенсионного возраста;
неработающие женщины, имеющие детей дошкольного возраста (до семи лет).
Контактные телефоны: 8 (495) 620-48-29 (многоканальный)
Агрегатор добрых дел «Я дома» — ya-doma.ru
Кол-центр по вопросам коронавирусной инфекции: 8 (495) 870-45-09
Консультация психолога в онлайн-чате — msph.ru
Экстренная психологическая помощь —
051 (с городского), 8 (495) 051 (с мобильного)
Пресс-служба Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы
Ремонт квартиры на карантине: как удаленно узаконить перепланировку
В первую неделю карантина в России резко вырос спрос на строительные материалы. По данным 2ГИС, этот показатель вырос почти на 70% по сравнению с мартом. Россияне решили на изоляции не терять времени зря, а сделать ремонт. Одни занялись поклейкой обоев и перестановкой мебели, другие решили сделать основательный ремонт и заняться перепланировкой.
Вместе с экспертами разбираемся, можно ли согласовать планировку квартиры во время карантина.
Что было до карантина
После чего нужно собрать пакет документов и сдать его в жилинспекцию или многофункциональный центр (МФЦ), рассказал руководитель компании Gorod Алексей Паршин.
Документы для согласования перепланировки
Далее Мосжилинспекция в течение 45 дней или местные администрации в течение 30 дней рассматривают поданный пакет документов. Если все в порядке, выписывают положительное решение о согласовании перепланировки с правом начать ремонтные работы. Если документы составлены некорректно, отказывают в согласовании на перепланировку, указывая на недостатки.
После всех этих процедур можно приступать к ремонтным работам. Затем перепланировку на соответствие проверяют БТИ и выдает новый план.
Сама по себе муниципальная услуга согласования перепланировки бесплатна. В период своевременного согласования (до ремонта и переделок в квартире) взимается пошлина только за разработку технического паспорта в БТИ. Ее размер составляет в среднем 1 тыс. руб.
Значительную часть расходов в согласовании занимает подготовка проекта перепланировки. Ее стоимость варьируется от 15 тыс. до 40 тыс. руб. Разброс цен зависит от сложности работ. Например, затрагивает ремонт несущие конструкции или нет, есть ли сложные моменты с заменой газовой плиты на электрическую. Если человек прибегает к услугам специализированные компании, которые полностью занимаются согласованием (проект, сбор документов, подача), то сумма может увеличится до 70–150 тыс. руб.
Стоимость всех пошлин и услуг проектных организаций остается прежней, карантин не накладывает изменений.
Что можно сделать в карантин
Отличий согласования планировки в карантин с точки зрения закона и юриспруденции не предусмотрено. В настоящее время каких-то норм или предписаний со стороны надзорных органов или правительства нет. Единственное, согласовать планировку сейчас будет сложнее, так как многие организации закрыты для подачи и получения документов из-за карантина. БТИ и МФЦ не ведут прием граждан до 1 мая 2020 года.
Полностью согласовать проект перепланировки дистанционно не получится. Процесс завязан на встречах в БТИ и с проектировщиком. Приемка объекта специалистом БТИ проводится в квартире после фактического завершения перепланировки, сделать это удаленно не получится.
«Приостанавливать согласование перепланировки стоит в случае, если необходима техническая инвентаризация, которая проводится непосредственно специалистом БТИ в самом помещении. Однако это является нарушением ограничений, установленных в период», — отметила партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Евстропова.
При этом во время карантина можно решать задачи онлайн. Например, удаленно записаться на подачу документов в БТИ, заказать документы на жилой объект. «Сотрудники БТИ могут предоставить необходимую информацию онлайн для того, чтобы на основании этих данных могли выполняться проектные работы по перепланировке», — отметил Алексей Паршин.
Мосжилинспекция также начала предоставлять услугу по согласованию перепланировки в электронном виде. При этом проект перепланировки, техническое заключение и другая проектная документация в обязательном порядке должны быть подписаны электронной подписью проектной организации.
Обратиться за предоставлением по согласованию перепланировки заявитель может через официальный портал мэра Москвы Для подачи заявления необходимо войти в личный кабинет на портале и выбрать услугу «Перепланировка». После чего выбрать необходимый тип заявления, заполнить его поля и прикрепить необходимые документы.
Если перепланировка уже вышла на этап строительных работ, то лучше отложить их до окончания карантина (если действительно нет острой необходимости). «Большинство жителей сейчас находятся на самоизоляции, в том числе пожилые и люди с хроническими заболеваниями, многие работают дистанционно. Поэтому постарайтесь ограничить строительные и ремонтные работы на время пандемии коронавируса и предпринять меры по соблюдения покоя граждан и тишины», — посоветовала Ольга Евстропова из АЮР.
Откладывать согласование не стоит, если перепланировка уже сделана. Если согласование не получено, собственнику грозит штраф и предписание вернуть квартиру в прежнее состояние.
Можно ли делать ремонт в период карантина?
В стране объявлены нерабочими дни в течение всего апреля 2020 года в связи с пандемией. Большинство граждан вынуждено проводить время в собственной квартире и, конечно, в какой-то момент у них встает вопрос – чем заняться на карантине? Все мелкие дела переделаны, телевизор смотреть надоело, хотелось бы заняться чем-то полезным, например, обновить обстановку. Но можно ли делать ремонт в период карантина?
В законах пока прямо не указано, можно ли во время карантина делать ремонт в собственной квартире, но в такой необычной ситуации следует рассуждать с точки зрения элементарной вежливости и норм соседства:
Если работы уже были запланированы, выход один – пересмотреть очередность работ, если это возможно, выполнив лишь те, что не доставят неудобства соседям. Покраска потолка или стен или оклейка стен обоями не создадут много шума и не помешают окружающим.
Что слышно про законодательный запрет
Вопрос, запрещать проведение ремонтов в период вынужденного ограничения передвижения граждан или нет, решается в настоящее время в Государственной Думе.
Запрет на ремонт во время карантина законодательно еще не принят, но депутаты Государственной Думы от фракции «Единая Россия» уже подготовили законопроект и начали обсуждения соответствующих поправок в «Жилищный кодекс». После прохождения поправок, изменения будут также внесены и в Кодекс об административных нарушениях.
Поправки, скорее всего, будут приняты в ближайшее время и возможности владельцев квартир по проведению ремонта будут ограничены. Закон затронет не только карантинный период, но будет действовать также и в случае объявления чрезвычайных ситуаций и режима повышенной готовности.
Регламентирование шумных работ в квартирах
В настоящее время действуют правила проведения шумных работ, регламентируемые законом о тишине. Значения разнятся в регионах. Приведем данные на примере Москвы. Так, нельзя шуметь:
Уровень шума в указанные периоды не должен превышать 45 дБ (50 дБ, для сравнения, это пение птиц или спокойный разговор). Эти условия распространяется не только на проведение ремонтных работ, но и прослушивание музыки, телевизора, звуки (например, лай) домашних животных.
Данные нормы рассчитывались с учетом непостоянного нахождения граждан в своем жилище. Однако, в условиях карантина, когда люди не могут выйти на длительное время из квартиры, нормы необходимо пересматривать.
Куда жаловаться, если разговоры не помогают
Не все соседи готовы придерживаться закона и прекращать шумные работы или прослушивание громкой музыки в неположенное время. Когда на обычные просьбы устранить источник шума оппоненты не реагируют, законопослушным гражданам не следует продолжать пытаться погасить конфликт самостоятельно – лучше обратиться к представителям власти.
К кому можно обратиться, при выявлении нарушения допустимого уровня шума:
За превышение допустимого уровня шума в непредусмотренное для этого часы положено административное наказание в виде штрафа.
Что нужно сделать с квартирой, в которой был носитель коронавируса
К четвергу, 26 марта, в России зарегистрировано 840 случаев заражения новым вирусом, в том числе за последние сутки — 182 новых случая в 18 регионах. В Москве общее число выявленных носителей инфекции увеличилось до 546 человек.
Редакция «РБК-Недвижимости» уже писала, как организовать рабочее место, если дома нет отдельного помещения под кабинет, и как разнообразить времяпрепровождение в условиях карантина. Сегодня рассказываем, как полностью дезинфицировать квартиру, если в ней находился человек с коронавирусом.
Уборка и проветривание
Если в квартире находится или находился больной коронавирусной инфекцией, необходимо защитить себя и своих близких. Для этого нужно провести полноценную уборку в жилом помещении, а также постоянно его проветривать. Коронавирус является неустойчивым к внешней среде, поэтому обеззаразить жилье можно, проводя регулярную влажную уборку любыми моющими средствами. В принципе, этого достаточно.
Главный врач клиники «Мед+Эксперт» Сергей Сидоренко дал рекомендации, которые помогут обеззаразить квартиру. «Во-первых, необходимо протереть все поверхности от пыли. Во-вторых, пропылесосить или подмести квартиру, выбить ковры. В-третьих, сменить постельное белье на всех спальных местах, сменить все полотенца. Снятые выкидывать не обязательно, достаточно просто постирать. В-четвертых, провести влажную уборку. Протереть влажной тряпкой с бытовым моющим средством все поверхности, включая фоторамки, картины, ТV, полки, шкафы, стены, полы и т. д. Не принципиально, какому моющему средству вы отдаете предпочтение. Выбор сейчас в магазинах огромный», — рассказал медик.
Если в квартире находился человек с подтвержденным заражением вирусом COVID-19, жилище можно продезинфицировать, вызвав специализированные службы, например санитарно-эпидемиологическую службу (СЭС).
Также можно обратиться в клининговые компании, однако не все из них проводят дезинфекцию квартир от вирусов. Если компания оказывает такую услугу, то, как правило, использует для обработки помещений антисептические средства. «Для дезинфекции используем антисептики на основе спирта. Сотрудник надевает маску, перчатки и комбинезон. С помощью спрея распыляет антисептик на все поверхности, а затем вытирает влажной тряпкой», — рассказала директор клининговой компании Moscow-Cleaning Светлана Герлах. После обработки поверхностей и окончания работы перчатки, маски и комбинезон, если он одноразовый, утилизируют.
«Сухой туман» и УФ-облучатели — только с разрешения специалистов
Иногда дезинфекцию проводят «сухим туманом» (самостоятельно этим нельзя заниматься категорически! — Прим. ред.). Для обработки помещения используют различные средства — против насекомых, грибка, микроорганизмов, — которые под давлением впрыскиваются в воздух, образуя туманное облако. Микрокапли тумана мельче, чем в ручном опрыскивателе, поэтому оседают в помещении несколько часов и равномерно распределяются по обрабатываемым поверхностям, при этом проникая во все щели.
«Сухой туман» не всегда безопасен. Для проведения такой обработки нужна лицензия», — объяснила Герлах. Перед обработкой «туманом» необходимо ограничить доступ к личным вещам и мебели, завернув, например, в целлофановую пленку. Поскольку раствор сохраняет свое действие продолжительно время, в квартире нежелательно появляться в течение трех суток.
Для дезинфекции помещений можно использовать УФ-облучатели. Они бывают двух видов: открытые и закрытые. Эффективность облучателей открытого типа выше, но в отличие от закрытых их можно использовать только в отсутствие людей. «Есть еще бытовые [облучатели] для применения в домашних условиях. Но их необходимо использовать в соответствии с рекомендациями», — пояснил Сидоренко. Время работы и тип таких приборов нужно рассчитывать, исходя из нескольких критериев: количества проживающих, объема жилого пространства и мощности оборудования.
Ремонт в квартире и стройка на даче: чем легально заняться на карантине
В Москве и области с 13 по 19 апреля были временно остановлены все строительные и ремонтные работы. Исключение составило строительство медицинских и некоторых инфраструктурных проектов.
Рассказываем, можно ли делать ремонт в квартире, строить дом и хозобъекты на дачном участке после ужесточения режима самоизоляции.
Что запретилиВ столице и Подмосковье
10 апреля мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Подмосковья Андрей Воробьев ужесточили режим самоизоляции. Согласно указам глав регионов, все строительные, ремонтные, отделочные и работы по благоустройству в столице и области остановлены с 13 по 19 апреля из-за пандемии COVID-19. Исключение составляет строительство медицинских объектов, инфраструктурных проектов.
Отделочные работыМожно ли делать на карантине
В Москве и Подмосковье до 19 апреля также действует запрет на проведение ремонтных и отделочных работ. Компании Pridex, которая занимается строительными отделочными работами, пояснили, что в соответствии с указом мэра Москвы остановлены работы по отделке офисных помещений. «Так как наши объекты не подходят под исключения, предусмотренные указом, мы, как и вся отрасль, были вынуждены их заморозить», — подтвердил генеральный директор Pridex Константин Анашкин.
РемонтДома и на даче можно сделать самому
В указах мэра Москвы и губернатора Подмосковья нет прямого запрета на производство ремонтных и отделочных работ, если они осуществляются самостоятельно в своем доме или на даче, говорит адвокат НЮС «Амулекс» Дмитрий Томко. Таким образом, если ремонт дома или квартиры делается без привлечения строительных компаний, то такие работы можно проводить.
Частный домМожно строить самостоятельно
Согласно указу губернатора Подмосковья, в области запрещены строительные работы, если они осуществляются подрядными организациями. Прямого запрета на возведение частного дома собственными силами нет, поэтому такие работы можно продолжить.
Где купитьСтройматериалы
В столице и Подмосковье закрыта работа розничных и оптовых магазинов строительных и отделочным материалов и рынков до 30 апреля. У тех, кто сейчас может заниматься ремонтом, возникают трудности выбора и покупки необходимых для ремонта материалов и инструментов. Тем не менее сегодня все это можно купить в интернет-магазинах.
Не шуметьПопросили депутаты
Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская ранее обратилась к Сергею Собянину с просьбой полностью ограничить во время самоизоляции проведение любых строительных и ремонтных работ в многоквартирных жилых домах, а также на территории рядом с ними. По ее мнению, шумные работы могут мешать гражданам, которые находятся на самоизоляции дома.
Закон о тишинеКогда можно шуметь
В Москве и области действуют собственные законы о тишине. Они ограничивают проведение шумных работ в жилых домах. Согласно этим нормам сегодня в столице шуметь нельзя с 23:00 до 07:00, а проводить ремонт — с 19:00 до 09:00 и в выходные (воскресенье) и праздничные дни.