квартплата в москве за 3 комнатную квартиру 2020
Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?
Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья (не говоря обо всей России) цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше? Разбираемся вместе со специалистами компании «ПИК-Комфорт».
Наши ежемесячная квартплата состоит из двух частей: это платежи за жилищные услуги и за коммунальные ресурсы.
Жилищные услуги – это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома. Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ.
Коммунальные ресурсы – это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Эти деньги не оседают у УК и ТСЖ, хотя и проходят через них. Плата за «коммуналку» перечисляется компаниям, которые снабжают дома ресурсами. Например, в Москве оплата за газ отправляется в «Мосгаз».
В квартплате основную долю составляют коммунальные ресурсы — это примерно 70% всей суммы. На обслуживание дома и территории приходится около 30%. Например, если платеж за ЖКУ составил 1000 рублей, то 700 из них — это «коммуналка», которая в полном объеме уходит в ресурсоснабжающие организации, и 300 — покрытие жилищных услуг.
Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?
Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.
Разница в тарифах объясняется разным климатом и особенностями коммунальной инфраструктуры в регионах. На цену влияет не только сама стоимость единицы объема ресурса (кубометра воды или газа), но и от того, во сколько обходится транспортировка по коммунальной инфраструктуре. Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться.
Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья?
Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье – областной комитет по ценам и тарифам.
Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.
Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв. метра и семьи из четырех человек.
Тарифы на услуги с 1 июля 2017 года
Москва
Услуга
Чертаново Южное, Варшавское шоссе
Чертаново Центральное, ул. Красный Маяк
Рязанский р-н, мкр. «Волжско-Окский»
Теплый Стан, ул. Ак. Виноградова
д. Пыхтино, мкр. «Солнцево-парк»
Содержание и ремонт жилья (руб/кв. м)
Отопление (руб/Гкал)
Хол. Водоснабжение (руб/куб. м)
Гор. Водоснабжение (руб/куб. м)
Водоотведение (руб/куб. м)
(Видео-) домофон (руб/шт.)
Московская область
Услуга
Лобня
Реутов
Красногорский р-н, с/п Отрадненское, д. Путилково
Ленинский р-н, Видное, мкрн. «Южное Видное»
Ленинский р-н, д. Дрожжино-1 и Дрожжино-2
Ленинский р-н, д. Боброво
Балашиха
Ленинский р-н, с/п Булатниковское, д. Бутово,
ЖК «Бутово-Парк»
Газ (руб/куб. м)
На сколько подорожают услуги ЖКХ в 2020 году: индексы по регионам
Правительство утвердило предельные индексы для повышения тарифов на услуги ЖКХ в 2020 году. Федеральные власти делают так каждый год. Они решают, каким будет максимальное удорожание коммунальных услуг в разных регионах.
Уже сейчас известно, на сколько вырастут тарифы в Москве, Ярославле, Краснодаре и на Чукотке и когда именно это отразится на суммах в квитанциях.
О каких индексах речь?
Каждый год правительство утверждает, каким будет удорожание коммунальных услуг. То есть на сколько процентов могут вырасти тарифы в конкретном регионе. Эта величина и называется предельным индексом изменения платы. Так государство контролирует стоимость коммунальных услуг, чтобы она не повышалась произвольно.
Эти индексы — максимально возможный рост тарифов. То есть федеральные власти как бы говорят региональным: вы там сами решайте, как подорожает вода, газ и электроэнергия, но чтобы не больше вот этих значений. Конкретное повышение цен установят в каждом регионе. Даже в Москве и Московской области удорожание будет разным. Оно может быть меньше или равно индексу из распоряжения правительства, но точно не выше.
Предельные индексы не касаются увеличения платы по нормативам — если нет счетчиков. Например, в квартире можно поставить счетчик, а собственники не хотят. Или долго не передают показания счетчиков. Тогда для них тариф будет на 50% выше, а расход воды и электроэнергии посчитают по нормативам.
Какие услуги подорожают?
Повышение тарифов в пределах утвержденных норм коснется только коммунальных услуг. Но не все строчки в квитанциях относятся к коммунальным услугам.
Индексы регулируют повышение цен на такие услуги:
Текущий ремонт дома, содержание общего имущества, охрана, парковка и домофон — это не коммунальные услуги. Их тоже надо оплачивать, но это не значит, что суммы изменятся в пределах утвержденных индексов. Жильцы сами решают, сколько будут платить за содержание дома, нужна ли им охрана и по сколько скидываться на установку шлагбаума. Правительство эти цены не регулирует. Так что фактически квартплата может вырасти не на 4%, которые указаны в распоряжении правительства, а больше.
Капитальный ремонт — это тоже не коммунальная услуга. У него свои правила расчета и свой тариф, на который эти индексы не влияют.
Как изменятся тарифы?
Тарифы на свет, газ и воду вырастут не больше, чем указано в списке правительства с новыми индексами. Там отдельное значение для каждого региона. Сильнее всего коммуналка может подорожать в Чечне: на 6,5%. В Москве — на 5%, в Московской и Новгородской областях — на 4,1%, а самый низкий показатель — в Ненецком автономном округе: 2,4%.
Сколько платят за коммунальные услуги жители элитных домов
Проблемы владельцев драгоценных квадратных метров хорошо знакомы многим: трудно организовать собрание, договориться о чем-нибудь полезном с соседями, принять единое решение. Всегда есть недовольные и ценой, и качеством услуг управляющей компании. Последней, в свою очередь, приходится угождать собственникам, соблюдая и свой интерес.
Управляющие организации появляются в домах практически всегда с подачи застройщиков. У многих из них есть подразделения, которые профессионально занимаются обслуживанием недвижимости, например, управляющие компании имеются у крупных девелоперов – «Баркли», «Донстроя», Sminex, им и передаются в эксплуатацию реализованные проекты. Статус дома в данном случае роли не играет.
Почему дорогое жилье в Москве можно строить только в центре
На элитную недвижимость распространяются все нормы жилищного законодательства, подчеркивает руководитель «Домком инвеста» Александр Костюков, и управляющую компанию должны выбрать собственники, ведь застройщик может только временно ее привлечь – до проведения открытого конкурса. Однако, по оценке Константина Крохина, председателя Союза жилищных организаций Москвы, в основном на практике такие конкурсы выигрывает компания, аффилированная с застройщиком.
Плюс такого положения дел в том, что свои лучше знают, как устроен дом, как работают его инженерные системы. «Службы комфорта элитных домов Sminex формируются задолго до сдачи проектов в эксплуатацию. Высший уровень сервиса может обеспечить только та управляющая компания, которая принимала непосредственное участие в создании проекта, от концепции до выдачи ключей», – считает Александр Лагутов, директор департамента разработки продукта Sminex.
Элитные квартиры продаются долго, в доме уже могут жить люди. Соответственно, потенциальным клиентам надо показывать товар лицом – содержать дом в порядке, а такое можно доверить только «своим». Плохая работа сторонней УК «может оттолкнуть покупателей пока еще пустующих квартир», предупреждает Юрий Кочетков, председатель Ассоциации управляющих организаций «Бурмистр». В то же время недобросовестные застройщики, по мнению Крохина, могут с помощью своих УК «скрыть строительные дефекты от потребителей в пределах срока гарантии».
Продажи дорогого жилья в Москве бьют рекорды
За что платят
Жители дорогих домов не склонны себя сильно ограничивать, пользуясь водой, электричеством, теплом, газом, – комфорт важнее. «В квартирах установлена мощная бытовая техника, по нескольку душевых, санузлов. Избегать лишних потерь позволяет высокое качество строительства, высокий класс энергоэффективности таких домов, техника с классом энергосбережения А, А+», – говорит Дмитрий Гордеев, заместитель гендиректора ассоциации «ЖКХ и городская среда», руководитель направления «Управление жилой недвижимостью». «Современный дом представляет собой одну большую энергосберегающую систему», – соглашается коммерческий директор группы компаний «Юнисервис» Валерия Леонова.
И это важно, потому что проблема рационального потребления (несмотря на расточительство жителей) актуальна, ведь помимо жилой части есть еще и подземные парковки, и зимние сады, и террасы и т. д., где тоже расходуется и электричество, и вода, и тепло. И за это тоже приходится платить.
Что касается непосредственно услуг управляющей компании, то они традиционно разделены на два блока: первое – это техническое обслуживание, т. е. обеспечение и поддержка функционирования инженерных систем дома, второе – содержание жилого комплекса и прилегающей территории. Все это будет тем дороже, чем «больше прилегающая территория, чем сложнее инженерные системы, чем эксклюзивнее материалы, примененные при отделке фасада, стен, напольных покрытий», говорит Елена Сумкина, заместитель гендиректора по клиентскому обслуживанию УК «Смарт сервис». Эксперт приводит в пример ЖК «Кленовый дом» в Хамовниках, где 50% от ежемесячного платежа составляет именно сумма за техническое обслуживание и содержание дома и прилегающей территории. Панорамные окна, стеклянный цоколь, витражи, мраморный пол, натуральное дерево в отделке, встроенные в пол конвекторы, камины и зимний сад – вся эта роскошь и нестандартные решения, реализованные в проекте, требуют особо тщательного ухода.
Четверть лотов дорогого жилья в Москве продается в проектах редевелопмента
Инженерное оснащение элитных домов подразумевает очистку воды до уровня питьевой, бесперебойное горячее водоснабжение, системы центрального кондиционирования, центральной приточно-вытяжной вентиляции, раскрывает детали Анатолий Кошурников, директор департамента комфорта Sminex. Например, в проекте «Малая Ордынка, 19» предусмотрена центральная система увлажнения воздуха, которая встречается только в 26% проектов высшего ценового сегмента.
Что самое дорогое
Одна из наиболее затратных статей в платежке, по оценкам экспертов, – это обеспечение безопасности. Как отмечает Лагутов, сюда входят организация постов охраны, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом (СКУД) с персональными бесконтактными метками, благодаря которым двери подъезда и шлагбаумы открываются без прикосновения, а лифт спускается на первый этаж, когда житель только подходит к дому. Гордеев обращает внимание на то, что в дорогих жилых комплексах совершенно иной уровень охраны по сравнению с обычными домами: «Это касается и технического оснащения, и квалификации сотрудников. Как правило, люди вышколены, предельно вежливы, знают всех жильцов».
Весомая статья расходов – клининг. «Идеальная чистота в холлах, входных группах, на лестницах. Места общего пользования убираются хорошо», – говорит Гордеев. Уборки часты, особенно зимой, нередко уборщицу обязывают постоянно присутствовать в холле, используют специальную бытовую химию, ароматизаторы и т. д.
Из-за сложной инфраструктуры жилого комплекса возникают и услуги «сверх ожиданий». Например, управление лобби-баром, которое включает в себя закупку продуктов, обслуживание оборудования; уход за мебелью и натуральными материалами отделки мест общего пользования (гранит, шпон, латунь, травертин); уход за каминами в лобби и чистка дымоходов каминов в квартирах; услуги профессионального садовника, поддерживающего ландшафтное озеленение двора, перечисляет Лагутов.
Приличная доля в расходах – оплата работы персонала УК. Крохин относит сюда затраты на управляющего, дежурную смену, состоящую в штате, а не на аутсорсинге (как в обычных домах). Часто в эту смену включают главного инженера, главного энергетика, главного теплотехника с соответствующим уровнем оплаты труда.
Дорогой дом обслуживается всегда большим числом людей, и это не только уборщицы, консьержи, лифтеры, сантехники, но и менеджеры, которые всю эту деятельность организуют, объясняет Дмитрий Гордеев: «Компания функционирует практически круглосуточно, всегда ответит дежурный диспетчер, мастер подойдет в любое удобное для собственника или нанимателя время, пусть даже поздним вечером».
Серьезный вес и у такой статьи расходов, как оплата услуг консьерж-сервиса. Она, по оценке Сумкиной, составляет 3–10% от общей платы за обслуживание и коммунальные услуги. Понятие «консьерж», как напоминает эксперт, перекочевало из гостиничной индустрии. Консьерж в отеле предоставляет клиентам различную информацию (от местонахождения ближайшей аптеки до рекомендаций по ресторанам) и оказывает мелкие услуги (вызывает такси, заказывает билеты на мероприятие, принимает корреспонденцию). «В наших ЖК консьержи открывают входные двери, помогают мамам с колясками, помогают с багажом и тяжелыми сумками, контролируют исполнение заявок на мелкий ремонт, т. е. являются, по сути, личными помощниками в доме», – описывает Сумкина. Популярна у клиентов УК «Смарт сервис» услуга химчистки: достаточно пригласить консьержа к себе, вещи будут упакованы в специальные кофры, опломбированы, отправлены на обработку, а после доставлены в квартиру.
Стремясь к совершенству, УК либо обучают тайнам ремесла собственных сотрудников, либо приглашают готовых профессиональных консьержей, например из международной ассоциации «Золотые ключи», обслуживающей отели и недвижимость класса люкс. Компания «Юнисервис» заключила контракт с международным консьерж-сервисом Quintessentially. «В любое время дня и ночи 365 дней в году наши жители могут забронировать в последний момент столик в ресторане, купить билеты в Большой театр за два дня до премьеры, достать уникальные индивидуальные туры и многое другое», – комментирует Леонова.
Зачастую владельцы элитных квартир предлагают загрузить консьержей еще и дополнительными функциями. «Эти корректировки могут существенно влиять на саму услугу, и ее конечная стоимость зависит только от фантазии и активности самих жителей», – дополняет Костюков.
Однако консьерж-сервис не всегда и не везде востребован. «Это довольно популярная фишка позиционирования проектов на бумаге, в буклетах, однако на практике не так уж часто реализуемая: зачастую клиенты не готовы платить за такой широкий набор услуг», – заявляет гендиректор Point Estate Тимур Сайфутдинов. И тогда проблемы возникают у самой УК. Как объясняет Крохин, нередко «элитные» люди оказываются неважными плательщиками и задача УК в таком доме – балансировать между необходимостью поддерживать должный антураж и своевременно собирать коммунальные платежи при растущей недисциплинированности богатых жильцов.
Дополнительные услуги
В ассортименте услуг управляющей компании обязательно есть и дополнительные услуги – они заказываются и оплачиваются отдельно. С разовыми просьбами чаще обращаются в консьерж-сервис – поухаживать за комнатными растениями, принять и сопроводить гостей, помочь с парковкой их автомобилей, погулять с собакой. Могут понадобиться уборка в квартирах и на террасах, ремонт, мытье панорамных окон, услуги электрика, сантехника, плотника, грузчика, курьера, садовника (актуально для желающих озеленять террасы). В УК займутся организацией перевозки вещей, мобильным шиномонтажом, поиском нянь, домработниц, сиделок и репетиторов. Наконец, «управдомы» могут взять на себя хлопоты по сдаче квартиры или устроить вечеринку.
Клиентам это удобно, потому что все проблемы они решают не выходя из дома, а УК получают дополнительный доход. Компании разрабатывают разнообразные мобильные приложения, что значительно упрощает общение с людьми и помогает зарабатывать. «С внедрением мобильного приложения мы увеличили объем продаж дополнительных услуг в 3 раза по сравнению с 2017 г. Самыми популярными услугами стали вывоз крупногабаритного и строительного мусора (24% от общего объема продаж), санитарно-технические работы (22%), изготовление пропусков (14%), сезонная мойка окон (12%)», – комментирует Сумкина.
«Гараж» с поправкой на доходы
Перечень услуг управляющей компании, размер тарифа на обслуживание, отношения с УК утверждаются на собрании собственников. Как уточняет Гордеев, договор с управляющей компанией заключается на пять лет – и компания должна согласиться с предложениями собственников.
Комментаторы солидарны: собрания проходят эмоционально. «По моему опыту, они гораздо жарче, чем собрания в МКД эконом-класса», – замечает Кочетков. Крохин вспоминает фильм Эльдара Рязанова «Гараж»: «С поправкой на возросшее благосостояние, но типажи такие же: чиновники (государственные люди), нувориши, ученые, люди искусства, приезжие».
Часто собственники весьма подкованы в теме – многие имеют свой бизнес, разбираются в экономике, финансах, ценообразовании, законодательстве. Нередко они не согласны с выставленной суммой, но и между собой им договориться непросто, поэтому УК в большинстве случаев удается-таки проводить свои решения.
Но, как правило, управляющая компания старается выстроить диалог с собственниками. Так, УК «Смарт сервис» организовала контакт-центр 24/7, предоставила персонального клиентского менеджера для каждого ЖК, разработала мобильное приложение и регулярно проводит информационные встречи с жителями.
В обычное время УК свои затраты не раскрывают, но в период заключения договора собственников с цифрами знакомят – им предоставляют перечень услуг и расшифровывают стоимость каждой. Если с итоговой суммой люди не согласны, то, как правило, они предпочитают отказаться от каких-то сервисов.
«Смарт сервис» обслуживает 25 жилых комплексов, и, по словам Сумкиной, тарифы на обслуживание варьируются от 80 до 170 руб. за 1 кв. м в месяц. В элитных проектах Sminex («Реномэ», «Малая Ордынка, 19») месячная ставка эксплуатации варьируется от 130 до 200 руб., приводит данные Кошурников. То есть у Sminex средний размер «квартплаты» за 100 кв. м – от 13 000 до 20 000 руб. в месяц. Крохин называет диапазон по рынку – от 120 до 400 руб. за 1 кв. м в месяц и приводит пример: владелец 300-метровой квартиры в доме в Протопоповском переулке ежемесячно отдает УК 70 000 руб.
В некоторых комплексах помимо установки энергосберегающего оборудования предусматривают другие меры, чтобы помочь снизить размер платежей, рассказывает Сайфутдинов. К примеру, в ЖК «Дом Бакст» помимо воды и электричества есть «плата за воздух». Когда собственник квартиры уезжает, он перекрывает вентиляцию и не платит за циркуляцию воздуха в пустой квартире. За счет этого размер эксплуатационных платежей здесь всего 100–150 руб. за 1 кв. м в месяц, что мало для комплекса такого высокого класса и оснащения, замечает эксперт.
Самые дорогие в обслуживании дома расположены в Хамовниках, на «золотой миле», это новостройки или исторические дома после реконструкции. Самые ощутимые платежи в клубных домах, где меньше собственников. Однако чемпионами по ценам Сайфутдинов считает башни в ММДЦ «Москва-сити», что обусловлено в первую очередь высотностью зданий – размер эксплуатационных расходов здесь доходит до 350 руб. за 1 кв. м в месяц (башня «Федерация»).
Тарифы ЖКХ – 2020: сравнение цен по регионам России
С 1 июля 2020 года в России прошло плановое повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Это первое и единственное повышение в нынешнем году, хотя годом ранее тарифы менялись дважды: 1 января 2019 года они выросли на 1,7%, а летом прошлого года поднялись на 4%.
Летом 2020-го рост цен на услуги ЖКХ в зависимости от региона составил от 2,4% до 6,5%. В большей части регионов прибавка составила от 3,6% до 4%, но на Кавказе тарифы выросли более заметно: в Чечне — на 6,5%, в Кабардино-Балкарии — на 5,4%, в Дагестане — на 5,2%. Самая маленькая прибавка на 2,4% отмечена в Ненецком автономном округе, а в Москве и области тарифы выросли на 5% и 4,1% соответственно.
Регионы с высокими тарифами ЖКХ
Самые высокие в стране тарифы на коммунальные услуги традиционно устанавливаются в Москве, где очень высокая стоимость электричества и горячей воды, а ежегодные взносы на капремонт превышают плату в регионах более чем вдвое. Очень высокие тарифы действуют и в Подмосковье, причем электричество и отопление в городах области может быть даже дороже, чем в столице.
Даже в Санкт-Петербурге некоторые платежи существенно меньше, хотя по стоимости электричества и воды он также находится в антилидерах. Не слишком дешевой оказывается жизнь в сибирских регионах. А в южном Волгограде стоимость электроэнергии, отопления и горячей воды лишь немногим меньше, чем в Санкт-Петербурге, газ же вообще оказывается самым дорогим в стране.
Регионы с низкими тарифами ЖКХ
Больше всего тарифы выросли на Кавказе, но это не значит, что там дорого жить. Например, в Чечне и Дагестане дешевое электричество и невысокие цены на газ. Кроме того, на Кавказе низкие тарифы на горячую воду и одни из самых низких ставок по капремонту. Отопление дороже, чем в среднем по России, но в южных регионах тепло в больших количествах не требуется.
Если бы не стоимость горячей воды, к регионам с невысокими тарифами ЖКХ можно было бы причислить Новосибирск, в котором очень комфортная стоимость электроэнергии и отопления. А самые низкие тарифы сейчас держатся в Иркутской области, где электричество дешевле московского в пять раз, а стоимость газа почти втрое ниже, чем в Волгограде.
От чего зависят тарифы
Тарифы в каждом регионе зависят от местной инфраструктуры, конструктивных особенностей инженерных сетей и сложности обслуживания. Например, в добывающих регионах ресурсы, очевидно, дешевле, а в северных — сложнее коммуникации. Тарифы на электричество зависят от типа плит (электрические/газовые), а на воду и отопление — от вида используемой инженерной системы. Именно поэтому в некоторых регионах воду тарифицируют по кубометрам, а в других берут плату за гигакалорию. По-разному рассчитывают и уборку мусора: за кубометр отходов, по количеству квадратных метров жилья или по числу проживающих в квартире.
Значение имеет тип дома, этажность, наличие электрических или газовых плит, мусоропровода и так далее. В разных районах одного города могут работать разные компании-поставщики с разными тарифами. Наконец, частная управляющая компания, обслуживающая конкретный дом, вправе установить вообще любой тариф с любым набором включенных и дополнительных услуг.
Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру
Средние тарифы по квартплате за 3-х комнатную квартиру
В крупных городах в преимущественном большинстве случаев, помимо основных коммунальных услуг, в расчет принимаются также дополнительные, в связи с чем, принимая решение о переезде в какой-либо другой город, для начала лучше всего разобраться с тем, какую сумму придется оплачивать за трехкомнатную квартиру.
Если здание, в котором проживает гражданин, в соответствии с действующим законодательством признается аварийным или же его износ составляет более 60%, какая-либо квартплата не должна будет взиматься в принципе.
Стандартные тарифы же выглядят следующим образом:
| Отопление | 1 400 рублей за каждый Гкал. |
| Горячая вода | 26.5 рублей за каждый кубометр. |
| Электроэнергия | 3.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 3.55 рубля (дневной) или 2.14 рубля (ночной). |
| Электроэнергия в домах, оборудованных электроплитой | 2.5 рубля за кВт (стандартный тариф), 2.5 рубля (дневной) или 1.5 рубля (ночной). |
| Холодная вода | 21 рубль за каждый кубометр. |
| Газоснабжение | 5.4 рубля за каждый кубометр. |
| Отведение воды (канализация) | 21 рубль за каждый кубометр. |
Узнайте далее, как узнать квартплату через интернет по адресу.
Также мы расскажем, от чего можно отказаться в квартплате.
Принцип формирования квартплаты за 3-х комнатную квартиру
4 комн. КПД: 7800 квартплата, 900 свет, около 500 капремонт
итого 9200р
Зависит от кв.м.: 52-150. Отопление составляет около 42-45% от общей суммы ЖКУ, рассчитывается от кв.м. Жилищные услуги тоже.
4 комнатная. за 72 м2 кпд, прописаны 5 человек, без счётчиков, выходит примерно 14000+1000 свет, капремонт около 400, инет 1100.
Хочу продать и купить 2-3 комнатную или частный дом, сын уже вырос, скоро съедет, надо что нибудь поменьше
Balex2013, я думала мы много платим, мы за кпд 72 кв.м оплачиваем 9500, все счетчики есть.
Balex2013, у нас на 6 человек со счётчиками выходит меньше 10 тр за 68квм. Тариф при отсутствии счётчиков повышенный. У нас ещё и газ по счётчику. С установкой счётчиков в год сэкономите 60 тр на отпуск.
Balex2013, че то вы загнули, у меня 4 прописанных со светом около десяти выходит плюс капремонт
Кошмар,минимум 5000 переплата в месяц.Счетчики меньше,чем за 2 месяца окупятся.
насчет, возможно. Но так как у меня маленький ребёнок, стирка раз в день минимум, ещё часто не душ а ванну хочется принять, посуда, смыв бачка унитаза и т.д. Вообщем вода льётся рекой. Думаю переплата около 2000
Balex2013, без счетчиков Вы платите по норме. Норма на человека, если мне не изменяет память 200 литров/сутки. Это очень много даже при наличии маленького ребенка. Т.е. на 5 человек это кубометр воды в сутки. Нас тоже пятеро проживает. Машинка стирает практически ежедневно. В ванной полежать дети очень любят. Плюс аквариум. В месяц по счетчикам выходит 5 кубов холодной и 5 кубов горячей. Разница существенная.
Balex2013, норма холодной воды 6,26 куба на человека в месяц, горячей – 2,91. Т.е. в месяц с Вас берут за 31 куб холодной и 15 кубов горячей. По норме выгодно платить, если прописано меньше, чем проживает. С газом такая же картина.
насчет, думаю важную роль играет число прописанных и проживающих, чем больше людей-тем больше расход
4к. 112с 98 кв.м. жку (включая воду) 10 т.р., э/э 1,6 т.р., капремонт 0,6 т.р., интернет 1т.р. = 13,2 т.р.
У нас 67 квадратов автономное отопление, услуги УК 3600 руб, электричество 800 руб, вода только холодная плюс канализация около 1000 рублей, газ 1300-1400 руб, сейчас холодно, мусор 288 руб, новый дом, ещё 4 года не платить за кап ремонт, плюс интернет 1000 руб, прописаны 3 человек, везде счётчики, семья из 4 человек, родители и двое малышей
3ком 74кв не живём, платим 6.5тр
3-комн., 71 кв.м., прописано 4 за ЖКУ где-то 11 500 руб.
4 комн инд
160 кв.м – 21 тр
3 комн. 74 кв.м примерно 8-9 тыс на всем стоят счетчики, даже на отоплении
3комн, 100кв.м. – летом 3-4к, зимой 5-7к (автономное отопление)
3 комнатная почти 100кв. Со всеми счетчиками 8000 зимой. Летом 4000. Автономка
3ком 112.8 т.плюс свет 1т и кап ремонт.Около 10т получается.С этого года стали делать перерасчеты за тепло ежемесячно а не раз в год.поэтому на 2 т.примерно меньше получается.
4-комн. индивид план. 99,5м2 в месяц кварплата счетчики стоят примерно 10000+ свет1000+инет 1500+600 кап ремонт Итого:13100 в месяц
Эхх 
В Жатае оплата зависит от времени года. Т. е. летом меньше, а с декабря по февраль самые большие платежи. Трёшка 112 серии 78 кв. обходится летом 8, зимой и до 18 может дойти. Со светом, капремонтом, газом и прочим. Все на счётчиках. В квартирах жарища невыносимая, вода крутой кипяток из под крана. Но многие жалуются, что у них не так. Особенно в новых умных домах.
5 комнатная – 15 тысяч, 2 – вода, свет 1,5.
4 комн инд
160 кв.м – 21 тр
PRO новостройку +7 (495) 725-58-91 (Москва)
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Сколько платят квартплату за 3 комнатную квартиру
Сколько платят квартплату за 3 комнатную квартиру.
Двушка 57 кв,м, 2 прописано.
Кв.плата в мес 7 с копейками.
Газ, счетчики.
Не выгодно иметь большие квартиры сейчас, и частные дома там тоже свои сложности.
Мусор увести, воду привести, септик откачать, за газ зимой нехило считают, + дом не оставишь.
Обслуживание газ.котла.
Государство везде поимеет своих граждан.
Самый лучший вариант, это квартира с автономным отоплением.
Самый стоящий вариант.
Сколько платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры.
Двушка 57 кв,м, 2 прописано.
Кв.плата в мес 7 с копейками.
Газ, счетчики.
Не выгодно иметь большие квартиры сейчас, и частные дома там тоже свои сложности.
Мусор увести, воду привести, септик откачать, за газ зимой нехило считают, + дом не оставишь.
Обслуживание газ.котла.
Государство везде поимеет своих граждан.
Установленные тарифы
Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2020 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2020 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.
Правительство выделяет 4 типа домов. Сколько нужно платить зависит от установленного типа. В дотационных многоэтажках с лифтом и мусоропроводом размер квартплаты рассчитывается исходя из ставки 23,6 в пределах норм предоставления и 26,53 руб. сверх норм за 1 м2. Квартплата за квартиру без лифта, мусоропровода – 21,1. В бездотационных домах даже за 1 комнатную платить придется много: 1 м2 стоит 70,42.
Коммунальные платежи в столице оплачиваются по тарифам, установленным правительством Москвы.
Оплата за квартиру – не единственный платеж на содержание многоэтажки. Отдельно оплачиваются взносы на проведение капитального ремонта. Не собирают на капремонт жильцы аварийных и подлежащих сносу зданий.
Выяснить, сколько вы платите за каждую услугу легко, посмотрев в платежные документы. В квитанциях отображается наименование услуги и сумма. В 2020 тарифы в Москве поднялись в июле. Рост по сравнению с 2020 составил 7,4%. В среднем оплата возрастет на 200 руб. на каждого москвича.
Законодательная регламентация
По закону обязанность по выплате ЖКУ должна возлагаться не только на владельцев жилых квартир, домов, а и на квартиросъемщиков, арендаторов. Данный факт регламентируется положениями статьи №153 Жилищного кодекса РФ.
Раздел №7 ЖК РФ регулирует порядок начисления коммунальных платежей.
Кроме того, действует ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении, об увеличении энергетической эффективности, а также о компенсации поправок в отдельных нормативно-правовых документах РФ», датируемый 23-го ноября 2009-го года.
Данный законодательный акт в законную силу вступил с 1-го июля 2012-го. Согласно его положениям все граждане страны обязуются реализовать установку персональных учетных приборов для контроля горячей, холодной воды в своих нежилых, жилых помещениях.
Кроме того, цена на электроэнергию может отличатся в разных населенных пунктах. В частности, отличаются тарифы для жителей сельской местности и городов.
Сколько платят квартплату за 3 комнатную квартиру
Сколько платят квартплату за 3 комнатную квартиру.
Двушка 57 кв,м, 2 прописано.
Кв.плата в мес 7 с копейками.
Газ, счетчики.
Не выгодно иметь большие квартиры сейчас, и частные дома там тоже свои сложности.
Мусор увести, воду привести, септик откачать, за газ зимой нехило считают, + дом не оставишь.
Обслуживание газ.котла.
Государство везде поимеет своих граждан.
Самый лучший вариант, это квартира с автономным отоплением.
Самый стоящий вариант.
Сколько платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры.
В документе отмечается, что арендодатель вносит плату за арендатора в соответствующие органы и в установленные сроки. Если используется данный тип договора, то сумма платежа не будет являться доходом собственника жилья.
Обязательства по платежам
Каждый собственник жилья обязан следить за своевременным поступлением платежей всем поставщикам услуг. Есть 3 способа заставить прописанных граждан оплачивать услуги:
Последние 2 способа уместны в отношении квартиросъемщиков. Собственник жилья в любой момент в одностороннем порядке может может расторгнуть договор из-за появившегося долга по коммунальным платежам.
ВАЖНО! Обратившись в суд, квартиросъемщиков обяжут выплатить долг по коммуналке. Но владелец жилья должен предоставить доказательства отсутствия оплаты.
Для этого стоит произвести оплату за собственный счет. Так будет ясно, что владелец вынужден сам оплачивать долг. Есть несколько путей взыскания задолженности по коммуналке:
Стоит знать, если человек в течение полугода заплатит хотя бы по одной платежке, в последующие полгода выселить его никто не сможет. Но применимо это только в отношении квартиросъемщиков.Что касается собственников, если сумма просрочки будет больше установленного значения, судебная инстанция может постановить изъять некоторую часть имущества у должника.
Могут арестовать любое движимое и недвижимое имущество, но здесь есть свои нюансы. Квартиру можно забрать, если имеется еще одна жилплощадь.
Нужно понимать, что при прописке нового лица, величина квартплаты возрастет в любом случае. Но нельзя говорить об увеличении всех показателей. Если есть счетчики, увеличение произойдет лишь на разницу в потреблении каждой услуги.
Больше всего можно сэкономить на отоплении
Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.
Помимо общедомового прибора учёта тепла система отопления многоэтажки может быть оснащена автоматикой и клапанами, которые регулируют подачу тепла в соответствии с температурой на улице. Такую систему клапанов часто называют домовым погодозависимым тепловым пунктом. Такими пунктами могут быть оснащены, как старые, так и новые дома. Хотя в новостройках теплопункты встречаются чаще. Они, в частности имеются в жилых комплексах «Академический», «Мельковский», «Миллениум».
Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.
Впрочем, наиболее экономичными, с точки зрения потребления тепла, являются квартиры, оснащённые поквартирными счётчиками тепла. В осенние месяцы экономия жильцов такой квартиры на отоплении может составить 100%. Риэлторы замечают, что квартиры с тепломерами пользуются у покупателей повышенным спросом. Такие квартиры расположены почти исключительно в новостройках.
Размер квартплаты за трехкомнатую квартиру
Нормативные и правовые акты регулируются Министерством строительства и ЖКХ. Этим же ведомством установлены тарифы по средним значениям. Средняя квартплата Исследуя сведения по стране, можно увидеть, что размер квартплаты сильно различается.
Если в одном отдельно взятом регионе за однокомнатную у граждан выходит 2 тыс. Средняя сумма выводится из расчета, что в зимний сезон начисления выше, что связано с отоплением. А также в здании из 5 этажей отсутствуют дополнительные удобства: лифт, мусоропровод, которые оплачиваются жителями девятиэтажек. К примеру, полезно будет узнать, какая квартплата за двухкомнатную квартиру. Тарифы утверждаются Правительствами городов. В и они были повышены. Средняя ежемесячная цена проживания — 3,7 тыс.
Сколько при этом граждане платят за электричество и некоторые другие нужды, в сумму не включено. А за однокомнатную 30 м выходит примерно 2 — 2,4 тыс.
Правила тарификации Законом установлены средние тарифы по стране для всех видов строений. Так за трехкомнатную жилплощадь платят до 5 тыс. Поправки вносятся властями регионов с учетом местных условий. К примеру, городская администрация постановила взимать 7,5 рубля за 1 метр жилой площади в качестве базовой ставки. Учитывается материал стен здания: кирпичные. По обычному правилу суммируют метраж, учитывая количество проживающих.
Коммунальные услуги взимаются по показаниям счетчиков воды, газа, электроэнергии приборов учета. У граждан в результате подсчета выходит разная сумма, не связанная со средним значением. Квитанции часто тоже оформляются отдельно на каждую услугу. Тариф за каждый метр утверждается в договоре с ЖЭК Жилищно-эксплуатационной конторой.
К примеру, тепловая энергия стоит по тарифу в столице на год от по июнь до рубля за Гкал с июля. Регионы вносят коррективы в ставку. Для сельской местности на данные цифры введён коэффициент. На квартплату влияет класс постройки. Квадратные метры в таунхаусе стоят 50 рублей в месяц за каждый. Если купить подобную жилплощадь размером кв. Отопление рассчитывается за каждый метр на 1, 2, 3-комнатную жилплощадь. Вода и электроэнергия — по числу живущих лиц, умноженному на тариф.
Норма по газу без счетчика умножается на количество проживающих. При этом не важно, какую квартиру снабжают ресурсом: двухкомнатную, трехкомнатную или 1 — 5 — комнатную. Существует соц. При предоставлении субсидий расходы возмещаются. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем. Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье.
Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов: удаленность; местные условия; потребительская корзина. Государство содействует гражданам, для которых квартплата становится непосильной относительно расходов.
Для оформления субсидии гражданин должен посетить управление социальной защиты в своем населенном пункте. Заключение При ежегодном увеличении стоимости платы за проживание и жилищно-коммунальные услуги актуален вопрос, каким образом начисляется данная сумма. Цена зависит от размера площади, учитывается расход ресурсов проживания по приборам учета.
Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину. Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию. Жилищные услуги — это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома.
Деньги за них поступают к управляющим компаниям и ТСЖ. Коммунальные ресурсы — это электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение. Обзор рынка недвижимости Москвы в сентябре го В каком городе под Москвой лучше купить квартиру? Почему тарифы на жилищно-коммунальные услуги в разных регионах разные?
Тариф — это ставка за коммунальные услуги, которую определяет региональная власть. Но местные власти не могут поставить тариф произвольно: Федеральная служба по тарифам накладывает свои ограничения для каждого субъекта Федерации.
Поэтому даже в пределах одного региона тарифы могут отличаться. Сколько платят за коммунальные услуги жители Москвы и Подмосковья? Тарифами на коммунальные услуги в Москве заведует Правительство Москвы, а в Подмосковье — областной комитет по ценам и тарифам. Цены на услуги в конкретном доме зависят от степени благоустройства дворов, детских и спортивных площадок, наличия в доме мусоропровода, лифта, степени износа дома и других факторов.
Так, даже в жилых комплексах Москвы и Подмосковья разница по ежемесячным платежам может составлять почти 2 тысячи рублей. Для примера мы взяли одинаковый объем потребления для квартиры площадью 53,5 кв.
Почему даже в пределах Москвы и Подмосковья не говоря обо всей России цены на коммуналку так различаются? В каких районах жильцы платят больше, а в каких меньше?
Сколько стоит коммуналка в Украине и странах-соседях segodnya. Несмотря на субсидии, цифры в платежках для многих украинцев оказались неподъемными. Почему так произошло и сколько платят соседи Украины далее. Об этом сообщает сайт Сегодня. Читай также: Довели до крайних мер: украинцы согласны на буржуйки Отопление Самой дорогой услугой в Украине называют отопление — на обогрев 2-х комнатной квартиры идет 1,3 Гкал тепла или в соответствии с тарифами Киевэнерго гривен.
Наконец, имеет большое значение количество прописанных лиц. Характерные особенности ежемесячного расчета можно понять, ознакомившись с соответствующим законодательством, регулирующим данные вопросы. Региональные нормы, применение тарифной сетки и порядок расчета не лишним будет знать каждому гражданину. Уверенность в своих правах позволит контролировать ситуацию. Жилищные услуги — это содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общим имуществом дома.
Госуслуги оплата жкх без комиссии
Прежде всего необходимо отметить, что оплата ЖКХ через Госуслуги без комиссии доступна только зарегистрированным на портале пользователям! Платежи ЖКХ на портале Госуслуги доступны в разделе «Квартира, строительство и земля». Итак, чтобы оплатить услуги ЖКХ на портале Госуслуги необходимо:
Следует отметить, что комиссия при оплате ЖКХ на портале Госуслуги не взимается! Вот таким образом и можно оплатить услуги ЖКХ через портал Госуслуги в любом регионе Российской Федерации (Москва, Московская область, Татарстан, Санкт-Петербург и любой другой субъект)!
Все услуги на Портале предоставляются абсолютно бесплатно. Однако при внесении денежных средств некий процент комиссии обычно взимается со стороны банка либо платежного оператора. Ее величина составляет около 1% от общей стоимости.
В ближайшее время разработчики ресурса планируют сделать его полностью бесплатным, что очень радует.
Рассмотрим пошаговую инструкцию: как оплатить жкх через госуслуги. Ежемесячно нам присылают квитанции, в которых отражено потребление услуг коммунального хозяйства. Жители частных домовладений платят по отдельным платежам по каждой услуге, а жильцы многоэтажек получают квитанцию в единственном экземпляре.
Во-первых, в сумму включена оплата ремонта и содержания жилища. Владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, законодательно обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт данного здания, которое находится в общей эксплуатации и прочих жителей.
У всех из вышеперечисленных способов есть масса достоинств и недостатков, которые возникают в связи с тем, что каждый человек имеет свое собственное мнение и привычки. Но, тем не менее, одним из главных аспектов является не только удобство осуществления проплаты и скорость зачисления платежа, а именно комиссия за использование банковского ресурса.
Так в случае проплаты текущего платежа через банкомат можно избежать оплаты комиссионных начислений, но только, если гражданин является клиентом этого же банка, конечно, если данное условие закреплено в договоре об обслуживании карты.
И еще один из выгодных вариантов без комиссии является посещение почты, которая также не берет деньги за обслуживание клиентов.
Ежемесячная компенсационная выплата многодетной матери, родившей 10 и более детей и получающей пенсию
Порядок действий
Исковое заявление составляется с учетом требования статьи 131 ГПК РФ:
Как должна начисляться квартплата в новостройке
Краткое содержание:
По правилам, новостройкой считается многоквартирный многоэтажный жилой объект, строительство которого уже завершено. Как правило, с оплатой коммунальных услуг в таких домах не возникает проблем лишь у тех, кто купил квартиру уже после того, как объект был сдан в эксплуатацию. Рассмотрим основные моменты и наиболее часто возникающие проблемы в этой сфере.
• за содержание придомовой территории;
Основания для перерасчета
Основания и порядок перерасчета ЖКХ прописаны в Постановлении 354.
Основания для перерасчета:
Отсутствие жителей в течение 5 и более дней. Если жильцов несколько и все отсутствуют в какой-то период, заявление на перерасчет должен написать каждый из них.
Предоставление некачественных услуг, которое нужно доказать при помощи замеров. Специалисты должны зафиксировать недостаточную силу напора воды, температуру, силу тока и другие данные.
Перерыв в подаче услуг, превышающий законные временные рамки.
В ходе поверки счетчиков выявлены расхождения. Перерасчет делают согласно показаниям, снятым во время поверки.
Уменьшение количества проживающих.
Получение льгот и субсидий.
В ходе поверки счетчиков выявлены расхождения. Перерасчет делают согласно показаниям, снятым во время поверки.
Разъяснения, касающиеся перерасчета при временном отсутствии в жилом помещении
Основание перерасчета влияет на перечень видов коммунальных услуг, оплата за которые подлежит перерасчету. Так, в отличие от перерасчета в связи с временным отсутствием потребителей при перерывах в предоставлении коммунальных услуг производится перерасчет оплаты и за отопление.
Бесплатная консультация юриста по телефону: