квартиры в марьино парк 850 летия москвы

Новостройки рядом с парком «Парк имени 850-летия Москвы»

Парк 850-летия Москвы находится в юго-восточной части города, недалеко от метро Марьино. Если Вы рассматриваете вариант покупки новостройки у парка 850 летия Москвы — не раздумывая покупайте квартиру именно там. Парк — отличное место для тихих семейных прогулок.

На что нужно обратить внимание, выбирая квартиры в новостройке

Вторая важная деталь — качество материалов строящегося или уже построенного дома. Узнайте у застройщика, какие материалы используются, какая толщина стен, какой уровень шумоизоляции. Если застройщику нечего скрывать, он обязательно Вам покажет все необходимые документы. Многие люди, желая приобрести новое жилье недорого, стараются купить квартиру на начальной стадии строительства. Да, безусловно, это будет стоить дешевле, чем уже готовый вариант, но Вы рискуете получить совсем не то, что планировали или же вовсе ничего не получить, так как стройка в любой момент может «заморозиться» по причине отсутствия финансов. Поэтому рекомендуется покупать квартиру уже на последних стадиях строительства. В любом случае, это обойдется Вам немного дешевле, чем уже отстроенная жилплощадь. Недорогая новостройка рядом с парком 850 летия Москвы существует, не торопитесь покупать недвижимость на стадии «котлована», оберегайте себя от лишних рисков.

Подписывая договор, убедитесь, что он является договором долевого участия (так называемый ДДУ), а не предварительный договор (ПДДУ)! Предварительный договор не является основным договором, он говорит лишь о намерении в дальнейшем подписать договор долевого участия. Подписав такой документ, Вы не будете иметь право собственности на квартиру, да и вообще по закону даже не будете являться дольщиком. Этот договор не проходит государственную регистрацию, поэтому Вы можете нарваться на недобросовестного продавца, который подпишет на одну и ту же квартиру несколько ПДДУ, то есть тут может иметь место «двойной» продажи. Предварительный договор никак не защищается федеральным законом, поэтому велик риск стать обманутым.

Ну и, конечно же, обязательно проверьте самого застройщика

Необходимо, чтобы он имел разрешение на строительство, на право собственности земельного участка, на котором строится дом. Доверить этот вопрос лучше специалистам из юридических контор или можно обратиться в банк для одобрения им кредита, даже если Вы не собираетесь в дальнейшем брать ипотеку. Перед тем, как дать ответ по заявке на кредит, банк тщательно проверит и Ваши документы, и документы застройщика. Если они увидят нарушения нормативно-правовых актов у застройщика, то непременно сообщат Вам об этом и откажут в кредите. Также поищите отзывы о застройщике в Интернете, посмотрите архив судебных дел — не числится ли за этим юрлицом каких-то судебных разбирательств. Попытайтесь найти информацию не только о самой фирме, но и о ее директоре — возможно, до этого он был руководителем в другом месте и там «прославился».

Только после всех вышеописанных действий можете приступать к одному из самых главных и важных событий Вашей жизни — покупке квартиры. Соблюдая эти несложные правила, Вы можете быть уверены, что не нарветесь на мошенников и найдете для себя самый лучший вариант своего будущего жилья! Удачи Вам в поиске!

Источник

Выбираем район: что нужно знать о Марьине перед покупкой жилья

Район Марьино, расположенный в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы. Жилой фонд здесь один из самых новых в городе, что делает его привлекательным для покупки недвижимости. Однако назвать район престижным нельзя — он сильно удален от центра столицы и отличается крайне низкой транспортной доступностью.

«Кроме того, один из основных минусов района связан с историей его создания — ранее здесь находились Люблинские поля орошения, очистные сооружения, через которые пропускали сточные воды перед сбрасыванием их в Москву-реку. Именно поэтому экологическая обстановка здесь не самая благополучная», — добавляет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Инфраструктура района Москвы Марьино

Главная достопримечательность Марьина — недавно благоустроенный парк имени 850-летия Москвы. Кроме него, здесь находится множество других зеленых зон — Братиславский и Дюссельдорфский парки, парк имени Артема Боровика.

С точки зрения социальной и коммерческой инфраструктуры Марьино — один из самых развитых районов. Здесь расположены полсотни детских садов, три десятка школ и центров образования, кадетский корпус памяти Героев Сталинградской битвы, а также несколько вузов, в том числе Институт экономики и связей с общественностью и учебный корпус Московского нового юридического института.

В районе множество продуктовых магазинов, доступных массовому покупателю, несколько крупных торговых комплексов. Кроме того, в рамках продолжающейся застройки в Марьине появляются и новые объекты инфраструктуры.

Доступность района оставляет желать лучшего — он находится рядом с МКАД, и здесь нет выезда на крупные столичные трассы. На территории района действуют две станции метро — «Братиславская» и «Марьино», а также крупный железнодорожный узел — станция Люблино-Сортировочное. В пешеходной доступности — платформа Перерва, расположенная на Московско-Курском направлении.

Новостройки Марьина

После массовой застройки района в 1980–2000-е в Марьине долгое время не велось нового строительства. За последние четыре года здесь появилась только одна новостройка — ЖК «Домашний» (застройщик — группа ПСН). В конце прошлого года предложение пополнилось еще одним проектом комфорт-класса — ЖК «Тополя» (застройщик — «Москапстрой»). По данным «Азбуки жилья», в обоих комплексах сегодня продается около 1,1 тыс. квартир. Средняя стоимость квадратного метра в них составляет 155,6 тыс. руб.

Источник

Квартиры и новостройки в Марьино и Капотне

Цены на новостройки в Марьино и Капотне от 172 900 руб. /кв.м.

Купить квартиру в новостройках от застройщиков в Марьино и Капотне

В Люблино ГК ПИК строит масштабный жилой комплекс «Люблинский парк» с двумя школами, пятью детскими садами, поликлиникой и паркингами. 27 домов серии ПИК-2 образуют разновысотные (16-25 этажей) кварталы. На фасадах монтируются декоративные корзины для кондиционеров. В подземной части – кладовые. Подъезды с витражным остеклением, сквозными (во двор и на улицу) безбарьерными входами, вместительные лифты с дизайнерским оформлением.

Квартиры без посредников в Марьино можно приобрести в ЖК «Домашний» на Донецкой улице, вл. 30. Девелопер – Группа ПСН. В ЖК войдут 8 блоков монолитных домов от 6 до 32 этажей. В продаже квартиры от 1 до 4 комнат 31-102 кв. м, все – свободной планировки. Средняя стоимость метра – 234 400 руб.

ЖК Nagatino I-Land – река, парки и бизнес-центр рядом

В Люблино, на улице Верхние Поля компания «Москапстрой-ТН» строит жилой комплекс класса «комфорт плюс» «Тополя». Комплекс включает два монолитных дома от 6 до 22 этажей в форме буквы «Г» и двухуровневый отапливаемый подземный паркинг на 294 места, куда можно спуститься на лифте. В закрытом дворе разобьют ландшафтный парк, установят скамейки и игровой детский комплекс.

В сопредельном Нагатинском Затоне находится жилой комплекс «RiverPark» от девелоперов Ферро-Строй и AEON Corporation (ул. Речников вл. 7). Это 18 монолитно-кирпичных домов 9-12-15-18-19 этажей, паркинги, ТРЦ, школа, детский сад, центр образования, парусная школа, поликлиника. Первые этажи отведены магазинам, банкам, салонам красоты, кафе. ЖК располагается на берегу Москвы-реки, проектом предусмотрена пешеходная набережная с лодочной станцией, бульвары, парки, спортивные объекты.

Источник

Парк 850-летия Москвы

Парк 850-летия Москвы находится на юго-западе столицы в пределах МКАД. Он раскинулся вдоль левого берега Москвы-реки, по обе стороны от Братеевского моста, условно разделяющего территорию на две части — восточную и западную. ПКиО ограничен речным берегом, Поречной ул. и проездом Батайским. С одной стороны он упирается в ул. Донецкую, а с другой — доходит до ул. Верхние поля. Район Марьино, в котором расположена огромная зеленая зона, относится Юго-Восточному автономному округу мегаполиса.

Протяженность — 4,5 км.

Ширина зеленой зоны — от 140 до 300 м.

Размеры после реконструкции — до 200 га.

ПКиО пользуется большой популярностью среди москвичей. Его посещают не только жители близлежащих районов — Марьино, Печатники и Капотня. Расположенная в 13 минутах пешего хода станция метро «Марьино» позволяет достаточно быстро добраться до парка, минуя многочисленные пробки. Огромная территория способствует организации различных спортивно-развлекательных и праздничных мероприятий, буйная зелень дает возможность вдохнуть свежий воздух практически в центре мегаполиса, а спокойная обстановка располагает к приятному отдыху. Круглый год сюда с удовольствием приходят взрослые и дети, пожилые люди и молодежь.

История парка 850-летия Москвы в Марьино

Культурно-спортивный объект открылся для посетителей в юбилейном для столицы году — 1997-м, поэтому он и получил такое необычное название. За два года до знаменательного дня на западном участке был заложен памятный камень, находящийся здесь и по сей день.

В 2017-м власти города приступили к поэтапной реконструкции парка 850-летия Москвы. Главные цели — развитие инфраструктуры и расширение границ зоны активного и пассивного отдыха.

В конце 2017 года объект по прямому указанию столичного мэра передали под оперативное управление государственного бюджетного учреждения столицы «Автомобильные дороги Юго-Восточного автономного округа». Ранее объект находился под патронатом Департамента культуры.

Реконструкция парка 850-летия Москвы

Спустя 20 лет с момента открытия ПКиО, подошла очередь его реконструкции. В 2017-м заменили покрытие пешеходных дорожек, привели в порядок футбольные поля, оборудовали спуски к Москве-реке и выделили зоны для пикников, установив стационарные беседки и мангалы. На территории появился тамп-трек (велосипедная трасса с препятствиями), спортивные площадки с силовыми тренажерами, детские городки с современными аттракционами. Кроме того, в парке появилось экономное светодиодное освещение, перекрывшее максимальное число прежних «темных пятен», а также бесплатный Wi-Fi и оригинальные качели для взрослых.

Последний этап реконструкции предусматривает устройство лыжероллерной трассы, дорожек с резиновым покрытием для скандинавской ходьбы, биатлонного стадиона со стрельбищем и т. д. При поддержке спонсоров и волонтеров идут масштабные работы по озеленению территории.

Что находится в зоне отдыха

На территории функционирует несколько площадок:

Кроме того, в парке 850-летия Москвы имеются трассы, предназначенные для тренировок и соревнований ВМХ-байкеров, и велодорожки. Здесь оборудованы пляжи и зоны для рыбаков, выделены места для выгула собак, открыты кинологические центры, размещены пункты общественного питания. Эстрадная площадка представляет собой сцену и зону для зрителей, оформленную в виде амфитеатра. Спортивные объекты — это футбольные поля, баскетбольные и волейбольные площадки, теннисные корты, скалодром, кордодром и пр. Зимой на территории парка появляется каток и прокладываются лыжные трассы, а в сезон навигации у причала «Марьино» останавливаются прогулочные теплоходы.

На территории ПКиО находятся памятники:

Памятник Студенческим приметам

Его открытие состоялось в июне 2008 года. Основание из красного гранита выполнено в форме круга диаметром пять метров, на котором написаны названия большинства высших учебных заведений Москвы. В центре расположена увеличенная копия «счастливого пятака» выпуска 1978 года. Здесь же можно увидеть студенческую книжку из бронзы и два стоптанных башмака, которые учащиеся частенько примеривают на себя перед экзаменами. «Приметы» были оформлены по эскизным рисункам студентов МАРХИ.

Памятник Хансу Кристиану Андерсену

Скульптурная группа появилась в парке уже в ходе реконструкции — в октябре 2017 года, хотя закладной камень здесь разместили еще в 2005 году. Памятник включает фигуру писателя-сказочника с цилиндром в руке и самых известных персонажей его произведений — Дюймовочку, Гадкого утенка и зонтик мистического Оле Лукойе. Работа выполнена скульпторами Согоян — братьями Ваге и Микаэлом.

Памятный камень

В 1995 году в западной части парка 850-летия Москвы заложили памятный камень. Гранитный валун с выгравированным гербом столицы РФ и надписью названия парковой зоны установлен на каменном постаменте.

Парк 850-летия Москвы на google-панораме

Добрый ангел мира

Архитектурный комплекс посвящен меценатам ХХ века и олицетворяет мир вместе с единством. Его торжественно открыли в июне 2007 года, приурочив ко Дню России, ежегодно отмечаемому 12 июня. «Добрый ангел мира» ассоциируется с бескорыстными, добрыми делами и увековечивает память 100 лучших меценатов прошлого столетия. Их имена выгравированы с четырех сторон цокольной части высокого столба, увенчанного скульптурой ангела с крыльями за спиной и взлетающим голубем в руках.

Обелиск окружен колоннадой и радиально расходящимися от нее четырьмя лестничными маршами в обрамлении ступенчатых парапетов. В плане комплекс напоминает отличительный знак меценатов. Авторство проекта принадлежит П. Стронскому и В. Олейнику.

Мероприятия в парке

В границах ПКиО организовывают различные соревнования, выставки, народные гуляния. Здесь со всей широтой отмечают государственные и городские праздники, устраивают лыжные гонки, парадные выступления на лошадях, концерты и светомузыкальные шоу, крещенские купания и спартакиады. Для уборки территории в парке проводят субботники, в процессе которых разбивают цветники, высаживают деревья и кустарники. Всем гостям тут находится дело и отдых по душе.

Как доехать до парка 850-летия Москвы

До Марьино можно добраться на наземном общественном транспорте, метро, собственном автомобиле или воспользовавшись услугами такси. В период навигации до парка (причал «Марьино») можно доплыть на прогулочном теплоходе по Москве-реке, заодно полюбовавшись столицей с необычного ракурса.

На метро

Буквально в 10–15 минутах ходьбы от парка 850-летия Москвы расположена станция метро «Марьино», входящая в состав Люблинско-Дмитровской линии. На схеме московского метро ветка отмечена салатовым цветом и цифрой 10.

Для выхода следует выбрать южный вестибюль. Далее необходимо направиться по улице Люблинской в сторону Братеевского моста. Поездка на метро является самым быстрым и удобным вариантом передвижения по Москве.

Источник

Парк 850-летия Москвы

Сегодня в Марьино открываем новую очередь Парка 850-летия Москвы. Еще несколько лет назад это огромное пространство выглядело примерно так:

Сегодня 171 га левого берега Москвы-реки от улицы Донецкая до Капотни выглядят так:

Беседка Воркаут Детская площадка Лыжероллерная трасса Набережная Памп-трек Пляжный волейбол

Основная часть работ по благоустройству парка 850-летия Москвы завершена. Но кое-что еще надо доделать.

В течение двух-трех лет выполним просьбы жителей Марьино и Люблино – проведем благоустройство Братиславской и других прилегающих улиц, чтобы до парка 850-летия Москвы было удобно добираться пешком.

Установим в парке станции велопроката.

По просьбам жителей постараемся продлить новый парк в Капотню – чтобы весь левый берег Москвы-реки стал таким же уютным и благоустроенным, как Братеевская пойма напротив.

Что еще сделали по просьбам жителей Марьино?

Рассмотрели на Градостроительно-земельной комиссии вопрос о строительстве многоуровневого паркинга с торговыми объектами на улице Перерва между станцией метро «Братиславская» и Люблинской улицей.

Приняли решение отменить строительство этого спорного объекта, а существующую зеленую зону – благоустроить и превратить в парк.

Вместо огромного паркинга здесь будет небольшой парк

Кроме того, навели порядок с парковкой у станций метро «Братиславская» и «Марьино» – организовали дополнительные парковочные места, включая стоянки такси.

Источник