что будут строить на улице борисовские пруды

Жилые дома планируется построить на улице Борисовские пруды

На улице Борисовские пруды в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы планируется строительство жилых домов и объектов социальной инфраструктуры общей площадью 573 тысячи квадратных метров.

Общественные обсуждения проекта планировки территории по адресу: улица Борисовские пруды, владение 1 проходят на портале «Активный гражданин» до 22 ноября.

Отмечается, что в рамках реализации проекта предусмотрено строительство жилого фонда, общественно-деловой застройки и социальной инфраструктуры для будущих жителей, а именно встроенного детского сада на 150 мест и отдельно стоящего детского сада на 250 мест, школы на 925 мест и здания общественного центра.

Проектом планировки территории предусматривается также развитие транспортной инфраструктуры, в том числе строительство улиц местного значения, реконструкция улицы Борисовские пруды.

В настоящее время в границах территории подготовки проекта планировки располагаются технические зоны подземных инженерных коммуникаций и сооружений, санитарно-защитные зоны производственных объектов, водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы Москвы-реки, зоны охраняемого природного ландшафта, объект природного комплекса № 127 Южного административного округа Москвы «Прибрежная зона р. Москвы от Курского направления Московской железной дороги до Братеевского моста».

Источник

Москвич

Четыре башни высотой от 14 до 52 этажей построят на юге Москвы

Они появятся в жилом комплексе бизнес-класса Wave на улице Борисовские Пруды на юге Москвы. ЖК разместится на месте бывшего Московского завода радиотехнической аппаратуры, в 7 минутах езды от станции метро «Борисово» и в 15 минутах ходьбы от станции МЦД-2 «Москворечье».

Архитектурную концепцию для совместного проекта MR Group и Hutton Development разработало бюро Speech. В ее основе лежит идея динамичной жизни в мегаполисе, воплотившаяся в четыре разновысотных здания, чередующиеся на одном участке. Архитектура каждой из башен будет иметь индивидуальный характер, при этом они будут дополнять соседние здания, создавая единый гармоничный ансамбль.

Фасады оформят стеклом и алюминием. В отделке второго и четвертого корпусов используют клинкерную плитку, что придаст комплексу контрастности, а первые этажи будут облицованы вощеным гранитом.

Часть территории комплекса займут камерные жилые дома малой и средней этажности. Внутреннее благоустройство ЖК подразумевает закрытую систему дворов.

Комплекс будет отделен от проезжей части пешеходным бульваром с кафе и общественными пространствами.

Фото: предоставлено PR-службой компании MR Group

Источник

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На улице Борисовские Пруды демонтированы сразу три долгостроя

Поделиться

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Строения располагались по адресу: улица Борисовские пруды, владение 1.

Три объекта незавершенного строительства демонтированы на юге Москвы. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, речь идет о компрессорной, производственном корпусе и складе баллонов в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа.

По словам руководителя Департамента, в ходе проработки вопроса в рамках заседаний Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства/долгостроя, специалисты госкорпорации предложили снести объекты незавершенного строительства и начать комплексную жилую застройку данного земельного участка. После этого, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, в действующие документы были внесены соответствующие изменения, а затем объекты были демонтированы.

Лёвкин напомнил, что работа по ликвидации объектов незавершенного строительства/долгостроя ведется в Москве с 2011 года в рамках, созданной по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина, Оперативной группы.

Столичными властями проводится ежегодная актуализация Перечня объектов долгостроя и включение в него новых площадок, где строительство за предыдущие два года не было возобновлено. Так, по результатам актуализации 2021 года в Перечень включено 19 новых объектов.

В работе Оперативной группы остается 225 объектов.

Источник

MR Group продает один из своих крупнейших проектов

Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство группы ЛСР о приобретении ООО «Оникс», сказано на ее сайте. Эта фирма, по данным «СПАРК-Интерфакса», связана с девелопером MR Group. Ей принадлежит компания «Бизнес актив», которая весной прошлого года выкупила у «РТ-капитала» (продает непрофильные активы госкорпорации «Ростех») 100% акций Московского завода радиотехнической аппаратуры (МЗРТА). Это предприятие, в свою очередь, владеет участком на 22 га на ул. Борисовские Пруды на юге Москвы. На этой территории MR Group планировала построить жилой комплекс Wave (от англ. «волна») на 547 490 кв. м. Тогда предполагалось, что это будет один из крупнейших проектов в портфеле девелопера.

Представитель MR Group от комментариев отказался. О сумме сделки, сроках ее закрытия и подробностях проекта говорить на сегодняшний день преждевременно, сообщил представитель ЛСР.

Группа ЛСР, по данным Единого ресурса застройщиков, является вторым крупнейшим девелопером жилья в России. Сейчас в активной стройке у нее находится 2,94 млн кв. м. Выручка группы по итогам 2020 г. – 118 млрд руб. Стоимость портфеля на 31 декабря прошлого года – 276,2 млрд руб. Ее основной владелец – Андрей Молчанов, ему принадлежит 50,33% группы. Изначально ЛСР строила в основном в Санкт-Петербурге: к примеру, сейчас здесь у нее возводится 2,3 млн кв. м жилья. Впрочем, в последние годы компания активно покупает площадки и в Москве. Ее крупнейший проект в российской столице – квартал «Зиларт» на 1,57 млн кв. м на бывшей территории ЗиЛа.

MR Group весной 2020 г. заплатила за землю рядом с Борисовскими прудами 2,36 млрд руб. Учитывая, что за это время компания перевела участок под застройку, разработала проект жилого комплекса и согласовала все его параметры, стоимость площадки сегодня может составлять не менее 10 млрд руб., говорит председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова. Похожая оценка – 10–12 млрд руб. – и у директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers Тимура Рывкина. Инвестиции в строительство нового жилого комплекса, по его словам, составят 30–35 млрд руб. Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков считает, что затраты будут больше – около 40 млрд руб. В любом случае все эти инвестиции окупятся, выручку от продажи квартир в Wave Рывкин оценивает в 100-110 млрд руб.

Девелоперы пристраиваются к храму

В начале июня 2021 г. структура ЛСР выкупила у сына экс-владельца банка «Уралсиб» Владимира Когана проект жилого комплекса на 37 000 кв. м в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя. Это будет первый проект компании в элитном сегменте в Москве. У ЛСР пока есть премиальные комплексы лишь в Санкт-Петербурге (например, Neva Haus и Neva Residence на Петровском острове). Fee-девелопером проекта в Соймоновском проезде будет MR Group.

Территория МЗРТА хорошо подходит для строительства жилья, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты.

Рядом с площадкой большое количество парков (Борисовские пруды, Братеевский парк, парковый комплекс Царицыно), а также водных объектов (Москва-река, Борисовские пруды на реке Городне), поэтому у части квартир в проекте ЛСР будут отличные видовые характеристики, отмечает директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, несмотря на то что Wave будет реализован внутри существующего спального района с уже сложившейся инфраструктурой, в этом месте давно накопился отложенный спрос на качественное жилье. В этой связи Родионцев ожидает, что новые квартиры тут будут крайне востребованы. К минусам территории он относит расположенную рядом с площадкой электростанцию. Станции метро находятся довольно далеко от будущего проекта, сама улица Борисовские Пруды, а также Каширское шоссе периодически довольно загружены, а альтернативных маршрутов к будущему жилому комплексу на данный момент нет, добавляет Доброхотова.

MR Group не в первый раз продает свои проекты. Летом прошлого года Tekta Group выкупила у нее проект жилого комплекса Cherry City (сейчас Eniteo) на 72 400 кв. м на Большой Черемушкинской улице. Доброхотова объясняет это диверсификацией бизнеса. По ее словам, многие крупные девелоперы часто приобретают площадки, получают на них всю разрешительную документацию, а затем либо привлекают в проект fee-девелопера, либо продают площадку другой компании. Это, по ее словам, позволяет снизить риски от основной деятельности девелопера.

Источник

На улице Борисовские Пруды демонтированы сразу три долгостроя

Три объекта незавершенного строительства демонтированы на юге Москвы. Как сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, речь идет о компрессорной, производственном корпусе и складе баллонов в районе Москворечье-Сабурово Южного административного округа.

«Строительство объектов было начато в 1986 году Московским заводом радиотехнической аппаратуры на территории, которая ныне входит в состав имущественно-земельного комплекса госкорпорации “Ростех”. Проект с созданием дополнительных производственных зданий на территории завода реализовывался на основании решений Мосгорисполкома от 1984 года», — отметил Сергей Лёвкин.

«Стройка была приостановлена в 1990 году на этапе монтажа конструкций зданий, при этом объекты незавершенного строительства не были поставлены на кадастровый учет, а также не были оформлены в собственность предприятия», — добавил он.

По словам руководителя Департамента, в ходе проработки вопроса в рамках заседаний Оперативной группы по сокращению объектов незавершенного строительства/долгостроя, специалисты госкорпорации предложили снести объекты незавершенного строительства и начать комплексную жилую застройку данного земельного участка. После этого, по решению Градостроительно-земельной комиссии города Москвы, в действующие документы были внесены соответствующие изменения, а затем объекты были демонтированы.

Лёвкин напомнил, что работа по ликвидации объектов незавершенного строительства/долгостроя ведется в Москве с 2011 года в рамках, созданной по поручению Сергея Собянина, Оперативной группы.

Столичными властями проводится ежегодная актуализация Перечня объектов долгостроя и включение в него новых площадок, где строительство за предыдущие два года не было возобновлено. Так, по результатам актуализации 2021 года в Перечень включено 19 новых объектов.

На сегодня Перечень объектов незавершенного строительства/долгостроя состоит из 800 объектов. По результатам проведенной за 10 лет работы он сократился на 575 объектов благодаря вводу в эксплуатацию 164 объектов, возобновлению работ на 234-х объектах, на 167 площадках — конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены.

В работе Оперативной группы остается 225 объектов.

Источник