что будут делать с хрущевками
Что будет с советскими «хрущевками» после окончания срока эксплуатации
Одному из главных символов советской эпохи — хрущевкам — в этом году исполняется 60 лет. С 1957-го по 1985-й строители возвели сотни тысяч пятиэтажек с компактными планировками. Дома, получившие в Союзе прозвище в честь Никиты Хрущева, на самом деле в первой половине ХХ века придумал французский архитектор Ле Корбюзье, он же, как некоторые считают, обозначил высоту потолка в 2,48 м как минимальную для жизни человека. А вот первые советские хрущевки проектировал инженер-строитель Виталий Лагутенко — дедушка фронтмена группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко.
Их строили преимущественно из готовых панелей, реже из кирпича и крупных блоков, и не выше пяти этажей, ведь именно на такую высоту, по строительным нормам, человек мог подняться без лифта. Раздавали квартиры бесплатно, поэтому жильцы, несмотря на тесноту и далеко не идеальное качество, были вне себя от счастья, ведь многие впервые обрели собственный уголок с ванной и балконом.
Хрущевки возводили стахановскими темпами, что не могло не привести к казусам. Чтобы не рыть траншеи, трубы теплотрасс тянули по земле, а в комнатах порой закладывали дверные проемы. Спустя четверть века их планировали снести, построив на их месте новые дома. Но со временем «25» сменилось на «60», а судя по ситуации в стране, они переживут еще и нас с вами. Да и специалисты говорят, что при должном ремонте и модернизации они простоят еще не один десяток лет.
Квартира в хрущевке. Минимальная высота потолка — 2,48 м. Фото: Ю. Кузнецов
Одесские Черемушки и борьба дизайнеров интерьера за каждый сантиметр
В Одессе первые хрущевки появились в конце 1950-х на ул. Успенской. Они, что называется, «резали глаз» на фоне старинных памятников архитектуры, но, тем не менее, вызывали зависть к их обитателям.
«Их строили для партийных работников. Эти дома считались элитными, потому что были с дополнительными удобствами, но кухни все равно «жали в бедрах», — вспоминает одессит Виктор Корейша.
Затем типовые новостройки появились в районе ул. Сегедской и просп. Шевченко.
«Мы жили в казармах у воинской части на проспекте Шевченко. Наш восьмой дом, казалось, был на краю света: за нами было совершенно пустое пространство с маленькими частными домиками. Прямо перед нашими окнами — пустырь, вокруг которого шла асфальтированная дорожка плаца», — вспоминает его супруга Татьяна.
Рядом с их домом и начали появляться хрущевки.
«Строили быстро, буквально за пару лет дома сдали и начали заселять. Примерно тогда же казарму отремонтировали и переделали под жилой дом», — вспоминает Татьяна.
Этот район назвали «Черемушки» в честь села на окраине Москвы, где впервые стали возводить хрущевки. Но в начале 1960-х, когда пятиэтажки стали одна за другой появляться на пустырях и стрельбищном поле в границах нынешних улиц Инглези, Космонавтов, Ицхака Рабина и Маршала Малиновского, название «Черемушки» перекочевало к этому микрорайону и используется в обиходе одесситов по сей день.
Одесские Черемушки. Микрорайон, застроенный хрущевками, считается одним из самых зеленых. Фото: 048.ua
«Мы въехали в один из первых домов на Маршала Малиновского. За соседним зданием еще было поле, а в квартале от нас — крохотный водоем. Мы бегали туда ловить рыбу», — вспоминает одесситка Елена Лазнева, добавляя, что теперь на месте пруда — огромный жилой комплекс.
Припоминают старожилы и строительные казусы, связанные с возведением панельных домов на скорую руку: неровные стены и потолки и даже отсутствие проходов в межкомнатных стенах, которые потом приходилось пробивать кувалдами.
По словам жильцов, они сами облагораживали придомовые территории. Дома зачастую располагали таким образом, чтобы создать просторные внутренние дворы, где и высаживали растения, строили детские площадки. За счет этого район Черемушек считается одним из самых зеленых в Одессе. Кроме того, по задумке строителей, в центре каждого квартала, застроенного одинаковыми пятиэтажками, находились школа, детский сад и спортивная площадка с футбольным полем. Так что людям, которые попали сюда впервые, может показаться, что это — кварталы-клоны. Еще одной особенностью района можно считать большие серебристые трубы теплотрасс, которые проложили на поверхности.
ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Сейчас одесские хрущевки понемногу преображаются. В подъездах устанавливают новые окна, которые будут держать тепло в холода, и утепляют стены. Немало изменений перетерпели хрущевки и внутри, а некоторые дизайнерские компании даже сотрудников на работу принимают по тому, насколько хороший проект перепланировки квартиры в таком доме они представят.
«Это высший пилотаж разместить семью с необходимой для жизни техникой в хрущевке», — считает архитектор Анатолий Ексарев.
В последний раз он проектировал дизайн квартиры в хрущевке по просьбе знакомой. Говорит, ему пришлось переделывать жилище чуть ли не по сантиметру.
«Мы объединили кухню с гостиной, убрали несколько стен и использовали взаимно проникающие стены, то есть те, которые формируют ниши в обеих комнатах одновременно», — вспоминает наш собеседник.
Когда он открыл свою дизайн-студию, то новым сотрудникам в качестве тестового задания предлагал разработать проект именно той квартиры.
Эксперты советуют всегда делать в хрущевках кухню-студию.
«Тогда на кухне банально поместится холодильник, потому что разместить его и другую технику на пяти-шести «квадратах» изначальной кухни очень сложно», — поясняет дизайнер Арина Давыдова.
Дизайн интерьера. Чтобы поместить всю технику на кухне, ее рекомендуют объединять с комнатой. Фото: dizainodessa.com
Она берется за перепланировку квартир в хрущевках, но сразу предупреждает: это очень дорого и сложно.
«Приходится менять все: от пола до стен. При этом, если вы меняете водопроводный стояк, то обязательно над вами будет какой-то сосед со старыми трубами, и на стыке с вашими новыми пластиковыми коммуникациями будет протекать вода», — предупредила дизайнер.
Советует Давыдова проверять все коммуникации, которые есть в квартире.
«Я считаю, что хрущевки нужно сносить и строить на их месте новые дома, потому что количестве клопов, комаров, мух и прочих насекомых тут просто огромное. Районы, где построены эти дома, очень хорошие, маленькие, уютные, все друг друга знают, но они расположены близко к центру и желательно все-таки отдавать их под реконструкцию», — считает дизайнер.
Однако сколько специалистов — столько и мнений.
«На самом деле хрущевки — это достаточно крепкие дома. Особенно если сравнивать с некоторыми новостройками, где спустя пару лет появляются трещины», — напоминает дизайнер Анна Слюсаренко.
Она согласна, что квартиры неудобны и их стоит переделывать, однако в типичности хрущевок находит и плюсы.
«Как правило, это типовые проекты, и заказчики могут смело черпать идеи из уже созданных интерьеров и воплощать их самостоятельно. Планировки все стандартные, даже обыватель может реализовать какие-то идеи по проекту из интернета», — рассказала нам Слюсаренко.
Дизайнеры напоминают, что перед самостоятельным ремонтом стоит выяснить, нет ли в квартире несущих стен, однако зачастую любые стены внутри квартиры в хрущевке можно без опаски «двигать».
Модернизация. После ремонта дома простоят еще столько же. Фото: Ю. Кузнецов
Обмен и провал эксперимента
Спальные районы Харькова также застроены типовыми многоэтажками. Первую хрущевку в 1950-е возвели на Новых домах, а позже панельными и кирпичными пятиэтажками застроили Павлово Поле и Салтовку. Сейчас сложно представить, но еще полвека назад люди были готовы отдать что угодно за новую квартиру, которая больше напоминала спичечный коробок.
«Из-за кочегарки, которая была в доме дореволюционной постройки, моя бабушка захотела поменяться с людьми, которые получали трехкомнатное жилье в новом доме. Так вся семья перебралась из просторных апартаментов в хрущевку, которая, несмотря на три комнаты, была очень тесной. Маленькая кухня, даже мне, тогда еще девчонке, казалась совсем крошечной, — вспоминает харьковчанка Ирина Морозова. — С прихожей вообще отдельная история. Помнится, когда двое взрослых приходили домой, одному приходилось ждать своей очереди в подъезде, чтобы раздеться и снять обувь».
Чтобы немного расширить пространство, хурьковчане ухищрялись увеличить кухню, объединяя и без того крошечный санузел с ванной.
Харьковским хрущевкам не раз пытались подарить вторую жизнь, но даже недавний эксперимент оказался неудачным. На пр-те Маршала Жукова пятиэтажку решили преобразить, достроив балконы, утеплив и надстроив мансардный этаж. Но изменения не пошли на пользу ни дому, ни его жильцам — под тяжестью еще одного этажа стены хрущевки стали трескаться, а сам дом — оседать.
«В случае с хрущевками ни в коем случае нельзя наращивать этажи. Наоборот, наиболее оптимальными и пригодными к использованию являются именно пятиэтажки. А вот десяти- и двенадцатиэтажки необходимо сносить, — считает профессор кафедры урбанистики Харьковского нацуниверситета строительства и архитектуры Валерий Гук. — Кирпичные дома вполне можно реконструировать: из плоских крыш сделать двухскатные, убрать перегородки, расширить узлы, заменить всю сантехнику и окна, сделать из двух квартир одну».
А вот у панельных домов будущего нет, считает эксперт, дескать, арматура в блоках уже изжила свое.
Шестой этаж. Из-за допнагрузки дом осел и затрещал по швам.
За границей: цвет и старина
В странах бывшего Союза чаще всего заводят разговоры о сносе хрущевок, но смелые проекты так и остаются на бумаге, а пятиэтажки стараются преображать. К примеру, в столице Чехии — Праге — жильцов стимулируют самостоятельно улучшать жилье. Раз в год здесь выбирают лучший модернизированный панельный дом, потому чехи воплощают смелые идеи, украшая серые стены огромными муралами.
В Эстонии местные квартирные товарищества (аналог наших ОСМД) капитально ремонтируют и полностью утепляют панельные стены. А вот в Беларуси первую пятиэтажку решили перестроить еще 1989-м. Зодчие добавили мансарду, убрали 18 квартир, увеличив таким образом площадь остальных апартаментов. С новым энтузиазмом взялись белорусы за модернизацию хрущевок в начале 2000-х. Зодчие наращивали этажи, добавляли пристройку к кухне, но денег хватило на модернизацию лишь половины дома, а вернулись к смелому проекту лишь в 2016-м.
Беларусь. Новый фасад и простор внутри
В российском Калининграде хрущевкам дарят вторую жизнь в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 года. Капитально ремонтируя постройки, здесь утепляют фасады, устанавливают кованые решетки на балконах. При этом «лицо» дома намеренно состаривают, маскируя одинаковые дома под ганзейский стиль с характерной художественной кирпичной кладкой, множеством кирпичных башенок и шпилей. Однако даже такое преображение не вдохновляет жильцов, которые жалуются на снос застекленных лоджий и самодельных балконов из вагонки.
Калининград. Типовые фасады украшают кирпичной кладкой. Фото: i.ytimg.com
На территории бывшей ГДР также остались целые кварталы хрущевок. Ведь, к примеру, в Восточном Берлине выстроили больше 250 000 апартаментов. Эти дома от украинских отличались лишь количеством подъездов: не четыре-пять, а — 11, потому постройки растягивались на 180 метров. В начале 2000-х немецкие архитекторы решили отойти от необходимости поселить в одном доме как можно больше людей и задумались о комфорте жильцов. В двух городах — Галле и Лайнефельде — несколько домов стали объектами для экспериментов. Длинные шестиэтажные хрущевки лишились нескольких верхних этажей и даже секций. Так, один из домов в Лайнефельде превратился в несколько отдельных четырехэтажных коттеджей, а другой — в два отдельных многоквартирных дома. Кроме того, на крышах и придомовых участках бывших хрущевок теперь обустраивают террасы и палисадники, а сами дома выкрашивают в яркие цвета.
Германия. 180-метровый дом превратили в виллы.
Проклятье строителей коммунизма Почему многоэтажки стали национальным бедствием России и что с ними делать
Кадр: фильм «Операция «Ы» и другие приключения Шурика»
Большинство граждан современной России проживают в хрущевках, брежневках и прочих многоэтажках. Так сложилось исторически — в середине 1950-х годов решение тогдашних властей СССР развернуть в стране массовое строительство типовых дешевых многоквартирных домов позволило десяткам миллионов людей обрести хоть крохотное, но собственное жилье, но почти убило архитектуру как искусство и породило в нашей стране безликую и агрессивную городскую среду. «Лента.ру» вспоминает, как это происходило, к чему такой подход сейчас привел и какими последствиями он грозит будущему России.
Из трущоб в хрущобы
В ноябре 1955 года в нашей стране официально отменили архитектуру. Древнейший вид изобразительного искусства, который один из просвещенных немцев XIX века назвал застывшей музыкой, в Советском Союзе фактически перестал существовать и надолго превратился в жалкий придаток строительной отрасли. Удивительно, но только в СССР смена господствующего архитектурного стиля могла произойти решением высшей власти и в течение одного дня. Эту дату теперь назовет любой искусствовед, историк или урбанист — 4 ноября 1955 года.
Именно тогда вышло совместное Постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР №1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое по своим масштабам и последствиям в русской истории XX века вполне сопоставимо с коллективизацией — разве что без крови и репрессий.
Кадр: фильм «Стиляги»
Если сталинское раскулачивание выплеснуло десятки миллионов крестьян из сел и деревень в города и на стройки первых пятилеток, то архитектурно-строительная революция Хрущева поселила этих людей и их потомков в малогабаритные многоквартирные типовые дома. С той поры и по сей день повседневное жизненное пространство десятков миллионов русских людей оказалось ограниченным несколькими десятками квадратных метров занимаемой ими жилплощади. И это теперь сказывается не только на их бытовых привычках и способах проведения досуга, но и на всех доминирующих моделях социального поведения.
Справедливости ради надо сказать, что защитники Хрущева и типового массового жилья (в пятиэтажных хрущевках, по некоторых данным, в России до сих пор проживает около восьми миллионов человек) отчасти тоже правы. Волюнтаристские методы Никиты Сергеевича действительно позволили большинству граждан СССР покинуть подвалы, коммуналки и бараки и обрести хоть малогабаритное, но свое жилье, отгородившись от назойливых и не всегда приятных соседей, с которыми приходилось делить кухню и туалет.
Конечно, по сравнению с предыдущей, совершенно людоедской эпохой, это был существенный прогресс. Ведь Сталина ничуть не волновала чудовищная перенаселенность крупных городов (особенно Москвы) — его интересовал только военно-промышленный комплекс и связанное с ним тяжелое машиностроение. В результате нерешенность острой жилищной проблемы породила в послевоенном Советском Союзе уродливые социальные проявления, когда окраины крупных городов постепенно превращались в неблагополучные слободские поселения, сконцентрированные вокруг окрестных фабрик и заводов.
Однако после окончания Великой Отечественной войны вместо давно назревшего массового строительства жилья в столице сооружали помпезные станции метро и монументальные высотные дома для начальства и его обслуги, украшенные лепниной, балюстрадами и прочим обильным декором. Знаменитые сталинские высотки, несмотря на господствующую в те годы пропагандистскую кампанию по борьбе с «низкопоклонством перед Западом», стали репликой американских небоскребов, но с башенками, шатрами и шпилями. Их возведение обошлось в астрономическую сумму — только на здание МГУ на Воробьевых горах потратили свыше двух с половиной миллиардов советских рублей, что в то время было сопоставимо со строительством небольшого города на сорок тысяч жителей.
Удивительно, но сталинский ампир, утвердившийся в середине 1930-х вместе с новой «культурной революцией» с ее идеологическим поворотом к дореволюционному наследию и прежним традициям, позволял применять в архитектуре безбожного советского государства элементы религиозного стиля. Например, станция метро «Добрынинская» Кольцевой линии отчетливо напоминает древнерусский храм, а соседняя «Октябрьская» — античную римскую базилику с рядами факелов вдоль стен и подсвеченным алтарем в торце.
«Ленинградская» эпопея
Апофеозом вычурной и пышной сталинской архитектуры стала гостиница «Ленинградская» на Каланчевской улице, неподалеку от площади трех вокзалов. И хотя 136-метровое здание стало самым низким из семи сталинских высоток в Москве, среди них его внутренняя отделка больше всех напоминала убранство величественного православного собора (один из его авторов, Леонид Поляков, согласно семейному преданию, был потомком старообрядцев из Псковской губернии).
«Альтернатива сносу есть» Как в России решили спасти хрущевские пятиэтажки от реновации
Изображение: КБ «Стрелка»
Дома советской массовой застройки необязательно сносить, их дешевле модернизировать, переделывая подъезды и балконы, встраивая лифты и проводя перепланировку квартир. Директор проектов КБ Стрелка Александра Чечеткина рассказала «Ленте.ру», как родился проект «Новый взгляд на типовые дома», предлагающий в открытом доступе типологические решения по реорганизации пятиэтажек и пошаговую инструкцию для их жителей, позволяющую организовать этот процесс.
«Лента.ру»: Расскажите, как связан Стандарт комплексного развития территорий и ваш новый проект по модернизации типового жилья?
Александра Чечеткина: Мы в КБ Стрелка более двух лет создавали Стандарт комплексного развития территорий, работая над ним вместе со специалистами Минстроя России и ДОМ.РФ. Результат этой работы — методический документ, состоящий из десяти томов, которые можно найти в свободном доступе и скачать на сайте архитекторы.рф. В Стандарте приведены приоритеты и принципы развития территорий городов России, которые позволяют комплексно подойти к формированию качественной и комфортной среды для жизни.
Над Стандартом в КБ работала большая команда — более 200 специалистов. Привлекали экспертов из ряда европейских и российских университетов, в том числе московских и региональных, а также специалистов из разных областей: архитекторов-проектировщиков, девелоперов и застройщиков, представителей городских и региональных администраций. Рыночные и законодательные нормы и правила строительства жилой многофункциональной застройки сейчас находятся в режиме корректировки. Сегодня мы движемся в сторону городов, более устойчивых к изменениям и кризисам, с разнообразными возможностями для их жителей, а самое главное — таких, которые позволяют удовлетворить потребности современных горожан.
Десять книг Стандарта охватывают разные темы и разные масштабы планировочных решений: начиная с того, как выбрать в городе территорию для развития, и заканчивая предпочтительными материалами скамеек для южных и северных регионов. Естественно, одним из важных аспектов, которые рассматривались в этом Стандарте, были архитектурно-планировочные решения для жилых домов. Существует отдельный каталог, в котором описано, какими качествами и параметрами должны обладать доступные для большинства горожан дома, а также предложены конкретные решения для всех элементов жилых домов и квартир. Реализовав эти решения, можно привести жилое пространство к минимальному уровню качества.
Сегодня в рамках нового строительства в основном распространены жилые комплексы высотой больше 20 этажей. Они не сомасштабны человеку, часто образуют несоразмерные человеку дворы, полностью заставленные автомобилями, отбирающими у жителей пространства для отдыха, рекреации и спорта. Это происходит из-за разных планировочных ограничений, которые возникают в связи с появлением огромных новых домов. При этом, в этих домах застройщики часто экономят на местах общего пользования, просторных входных группах, удобных лестницах, а планировки квартир повторяются от этажа к этажу, не предлагая достаточно разнообразного выбора будущему жильцу.
Типологические решения для домов были разработаны в рамках нового Стандарта. Это не те решения, которые можно просто скопировать из одного проекта в другой. Это решения, которые гарантируют, что с функционально-планировочной точки зрения они придадут минимальный стандарт качества, например, входной группе.
Изображение: КБ Стрелка
Если в длинном доме линейной формы будет сделан сквозной подъезд, в который можно будет зайти и со двора, и с улицы, это действительно сможет облегчить повседневную жизнь многих людей. Кстати, в Берлине, в пятиэтажных домах в районе Нойкельн, так и сделано. Хоть они и не очень длинные, но в каждом из них есть выход на две стороны, с прозрачными дверями, через которые можно увидеть, что происходит внутри подъезда, а с улицы разглядеть, на месте ли еще твой велосипед, оставленный во дворе. Такие решения позволяют включать механизмы социального контроля общественно доступных пространств.
Почему вы уделяете столько внимания именно домам советского периода?
С домами советского периода, в которых сегодня, по нашим расчетам, живет каждый второй российский горожанин назревает большая проблема. Около 50 процентов жилой застройки в каждом городе составляют дома советской волны первого и второго этапа индустриального домостроения и с каждым годом они все ближе к устареванию, — техническому, а в некоторых случаях и моральному.
Да, сегодня слова «хрущевки», «советские дома», «реновация» ассоциируются в первую очередь с чем-то старым, сносом и строительством новых зданий.
Разработав типологические решения, которые обеспечат новый уровень качества жилых домов, и принимая во внимание масштаб проблем с советской застройкой, мы задались вопросом: а что будет, если эти решения применить к типовым домам советских серий? Возможно ли это? Что можно сделать, чтобы улучшить качество этих домов уже сегодня? Наш тест показал – архитектурные и планировочные решения, разработанные в рамках Стандарта, можно применять к большинству советских серий типовых домов. Проекты их модернизации приведены на лендинге. С одной стороны, они являются рефлексией на решения, разработанные в рамках Стандарта. С другой – ответом на единственный подход к решению масштабной проблемы устаревания массовой застройки, который демонстрируется сегодня в первую очередь в Москве, — это снос и новое строительство. Западная практика показывает нам, что реконструкция и обновление домов — это тоже вполне реальный сценарий. Важно для любой территории рассматривать разные возможности ее развития, чтобы от этого выигрывали и нынешние, и будущие ее жители, и разные стейкхолдеры, с ней связанные, и город как таковой.
Квартал после модернизации
Изображение: КБ Стрелка
Так что ключевая цель проекта была в том, чтобы показать альтернативный взгляд на то, как могут развиваться районы массовой советской застройки в будущем.
Но ведь, насколько мне известно, даже разных серий домов советского периода очень много? Как вы подошли к работе с таким объемом материала?
Существует более 100 серий советских типовых домов. Но если рассматривать конструктивные схемы зданий, — несущие конструкции, скелет, на котором держится здание, то можно выделить шесть ключевых типов. Иллюстрации расположения конструктивных элементов в здании представлены у нас на сайте. В зависимости от того, где у каждого из типовых домов находятся несущие конструкции, к ним можно применять разные архитектурно-планировочные решения.
Опыт наших западных коллег, например во Франции и Германии, показывает – реконструкция, даже радикальная, возможна, такие решения уже реализованы. Например, можно посмотреть на проект Stefan Forster Architekten в Лайнефельде, в Германии.
Подсчеты показывают, что реконструкция одного дома может быть на 30 процентов дешевле, чем снос прежнего и строительство нового здания. К тому же стоит принимать во внимание тот факт, что экологический след, который мы оставляем за счет сноса здания и строительства нового, намного больше, чем от реконструкции уже существующего дома.
По какому принципу отбирались архитектурные решения, представленные на сайте?
Эта возможность сейчас упущена для всех типовых домов. И в то же время существует большое количество решений, позволяющих преобразовать эту ситуацию. Например, можно создать палисадники вокруг первых этажей дома, которые могли бы относиться к конкретным квартирам. Можно делать двухметровые отступы от фасадов здания в виде озелененных террас или деревянных настилов. Там могут быть созданы небольшие ограды, а за ними – рекреационные зоны с посаженными растениями, мебелью для отдыха.
Выход на территорию палисадника позволит жителям первых этажей получить собственный дворик. Это может стать своеобразной компенсацией за то, что в советских типовых домах эта жилплощадь всегда была такой же, как и на остальных этажах, — в отличие от современной архитектуры, где к первым этажам относятся с особым вниманием и предлагают для них нетипичные для остальных этажей дома решения. Например, потолки в таких квартирах делают сегодня выше, чем на других этажах, ведь до первого этажа солнечный свет доходит гораздо хуже, особенно когда перед окнами уже выросли раскидистые деревья. Также справиться с проблемой позволяет увеличение площади остекления фасада.
Вторая часть решений касается входной группы домов. Мы предлагаем сделать подъезды более функциональными. Можно организовать перед ними небольшую пристройку, в которой найдется место просторной входной зоне, зоне для размещения почтовых ящиков и местам для хранения колясок и велосипедов. Такое решение подойдет, например, для серии 1-464, у которой очень узкий, маленький вход и поперечные несущие стены, так что пространство внутри переделать очень сложно. Мы предлагаем ставить прозрачные двери, создать тамбур и место, где жители подъезда смогут собираться для решения вопросов по управлению домом. Кстати, такие решения сегодня уже начали реализовывать в жилых домах в Краснодаре.
На лендинге можно найти и знакомые многим сегодня решения по устройству лифтов в типовых домах. Наличие лифта в доме – один из самых насущных вопросов, влияющий на уровень повседневного комфорта жильцов и доступность дома для маломобильных групп населения.
Отдельная серия решений связана с организацией второго фасада. Прекрасный пример того, как это может быть сделано – ставший известным на весь мир проект архитектурного бюро Lacaton & Vassal в Бордо 2016 года. У панельного дома за счет ленточных балконов и остекления была создана «вторая оболочка». Жители получили, во-первых, дополнительные метры, во-вторых, новый облик фасада, который придал зданию современный облик. И теперь совершенно не похоже, что когда-то это был типовой дом.