справка о соответствии адресов с графическим приложением
Где получить справку о соответствии адресов?
В документах на участок под ИЖС и дом проставлено старое наименование населенного пункта. Потом деревню переименовали. Необходимо ли при продаже получать справку о соответствии адресов? Если да, то где ее выдают?
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон „Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“» в государственный адресный реестр (далее также – Реестр) вносятся сведения об адресах и о реквизитах документов о присвоении, об изменении, аннулировании адресов. Ответственность за достоверность, полноту и актуальность содержащихся в Реестре сведений об адресах несет орган местного самоуправления или орган государственной власти, разместившие такие сведения.
Данный вопрос также регулируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 (далее – Правила). Правила устанавливают процедуру присвоения, изменения, аннулирования адресов, перечень документов, необходимых для этого, круг лиц, которые могут обратиться с соответствующим заявлением, сроки оказания услуги.
В соответствии с п. 13 Правил изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименования населенного пункта осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований РФ, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством РФ порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении Реестра.
Согласно п. 25 Правил решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса подлежит обязательному внесению уполномоченным органом в государственный адресный реестр в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения. Принятие решения о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса без внесения соответствующих сведений в Реестр не допускается.
Согласно п. 26 Правил датой присвоения объекту адресации адреса, изменения или аннулирования его адреса признается дата внесения сведений об адресе объекта адресации в Реестр.
Далее, согласно ч. 5 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оператор федеральной информационной адресной системы, осуществляющий ведение государственного адресного реестра, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения в такой реестр сведений о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации обеспечивает предоставление в порядке межведомственного информационного взаимодействия Росреестру соответствующих сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Возвращаясь к конкретному вопросу, справку о соответствии адресов или (как она полностью называется) справку об идентификации адреса объекта (здания, строения, сооружения), зарегистрированного в государственном адресном реестре, автор вопроса может получить в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», заказав ее, например, через сайт Госуслуги.
Но специально получать данную справку перед продажей объекта, чтобы в дальнейшем предоставить ее в Росреестр, автору вопроса не потребуется, поскольку в порядке межведомственного информационного взаимодействия данная информация должна быть уже отражена в ЕГРН.
Как оформить документы БТИ
Как и где получить документы БТИ для перепланировки и сделок с недвижимостью
БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.
В разных городах название может немного отличаться. Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.
Деятельность БТИ регулируют четыре документа:
Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.
Для чего нужны справки и документы из БТИ
Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков. Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства. Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.
В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.
На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.
При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.
На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.
Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.
Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны. Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть на сайте Росреестра. Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.
Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.
Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок. Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.
Образцы документов из БТИ
Технический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.
Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.
В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.
Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами. Обычно это вид на квартиру сверху.
Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.
Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.
Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок. С 2017 года их больше не выдают.
В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.
Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно на сайте Росреестра.
Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости. По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.
Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.
Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости. В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.
Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.
Кто может обратиться в БТИ за документами
Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.
Куда обратиться для получения документов БТИ
Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.
Какие документы БТИ можно оформить в интернете. Москвичи могут оформить на портале мэра Москвы следующие документы:
Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.
Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:
Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:
Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.
Какие документы нужны для обращения
Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН. Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.
Порядок получения документов
Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации. Оформить справки можно со специальным обследованием или без него. Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке. В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.
Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.
Сколько стоит оформление документов БТИ
Оформление документов всегда платное. Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок на сайте Московского городского БТИ.
Сроки изготовления и действия справок из БТИ
Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.
Получение документов БТИ по нежилым помещениям
Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:
Получение документации из БТИ для собственника. Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:
Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости. Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:
Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.
Когда могут отказать
Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.
В Москве откажут, если:
В Екатеринбурге откажут, если:
Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.
Справка о соответствии адреса, соответствие адресов
В нашей практике оказания услуг по вступлению в наследство нередки случаи, когда внезапно у клиентов обнаруживается проблема, связанная с некорректными записями, внесенными по халатности либо некомпетентности ответственных лиц в востребованные процедурой документы и различных справок.
Наиболее часто встречается неполное соответствие адресов, указанных в документах, почтовым, которые существуют фактически. Так, например:
Похожие по сути проблемы могут возникать при изменениях, производимых властями в адресных данных каких-либо строительных объектов. Иногда это приводит к расхождениям с адресами, внесенными в документы клиентов.
Подобные ошибки и несоответствия, особенно, когда дело касается правоустанавливающих документов, заканчиваются тем, что клиентам отказывают:
Для решения проблемы необходимо обращение за справкой в БТИ. Бюро технической инвентаризации контролирует и учитывает на подведомственной ему территории любые изменения, происходящие в связи:
После сделанного Вами запроса, бюро предоставит необходимую справочную информацию, предъявление которой по месту требования полностью разъяснит ситуацию с обнаруженным в Вашем документе несоответствием.
Справка о соответствии адреса
Проблема решается достаточно просто, но её решение требует определенного времени и денежных затрат. По своему опыту работы наши сотрудники знают, что исправление ситуаций, связанных с ошибками и несоответствиями в документах, практически всегда требует помощи специалиста.
Происходит это потому, что требуемую для устранения проблемы справку, как правило, нужно оформить срочно. Гарантированно обеспечить срочность может только профессионал:
Мы всегда готовы оперативно и профессионально оказывать помощь клиентам в подготовке, сборе и восстановлении любых документов, касающихся оформления наследства и отчуждения объектов недвижимости.
Юридическая компания ООО «ЮК ЗАЩИТА»
© 2006-2021
Россия, Москва:
127287, 2-я Хуторская, 40С5
2-й этаж, офис 201
м. Динамо/Петровский парк/Дмитровская
Справка о соответствии адресов с графическим приложением
Введите то, что Вы ищете
Предоставление сведений ЕГРН посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве
Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости
Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
Выписка из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта
Выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории
Договор или иной документ, выражающий содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме
Иной правоустанавливающий документ
Заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав
Акт об обследовании, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Документ, подтверждающий сведения об адресе объекта
Документ, подтверждающий в соответствии федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель
Документ, подтверждающий в соответствии федеральным законом установленное разрешенное использование участка, здания, сооружения, помещения
Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельном законодательстве порядке
Документ, подтверждающий изменение назначения здания или помещения
Документ, содержащий сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Иной документ, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН
Документ, на основании которого сведения о зоне, территории или границах внесены в ЕГРН
Иной документ, помещенный в реестровое дело
Справка о соответствии адресов
Нужно для нотариуса получить справку о соответствии адресов, что раньше было МО теперь Москва?! Спасибо.
В документах на участок ИЖС и дом старое наименование населенного пункта. Потом деревню переименовали. При продаже участка и дома необходимо получать справку о соответствии адресов или еще какую? Если да, то где ее выдают и как называется? Спасибо!
В 2010 г.по дарственной от не родного человека оформила землю под гараж, вернее долю в гаражном обществе, фактичесКи купила. В 2011 г. дольщиКи решили отказаться от долей в пользу муниципального образования (по подсказке юриста), и используя первоначальное постановление о выделении земли оформить индивидуальные уч.-Ки.Мой продавец был не против. И снова по дарственной (так проще недвижимости) оформили сделку. И тут пришел налог по первой дарственной. На основании расписКи о получ. Енных деньгах, через суд признали сделку мнимой (притворной) Но остался второй договор дарения, где ко всем несчастьям получ. Илась опечатка с нулями в большую сторону, а еще изменился адрес уч.астка. Справка о соответствии адресов подтверждает, что это один и тот же объект? Как избежать налога? Ведь не мог же продавец подарить мне уч.асток уже купленный мной у него же.Или хотя бы доказать опечатку со стоимостью уч.астка? Надеюсь на помощь. Заранее благодарна.
Летом 2009 года я с семьёй находилась на даче, с мая по сентябрь (я,мой ребёнок, родители и бабушка). в сентябре принесли справки в КС. Нам пришёл ответ
1) согласно пункту 9 Правил регистрации от 17.)7.95№ 713 мы должны были зарегистрироваться, т.к находились там больше 90 дней (что мы и сделали, это написано в справках). На основании этого закона садоводческий кооператив не не относится к органу уполномоченному регистрировать жителей.
2) по закону мы должны были подтвердить факт своего пребывания тем, что несли расходы и должны были предоставить выписку из журнала учёта жильцов СНТ.
В справке должно было быть указано строение, пригодное для проживания и наличие документов, подтверждающих моё проживание там (чеки, квитанции, членская книжка
3)справка, которая была предоставлена не соответствует ст 54 ГК РФ и ст.5 ФЗ о садоводческих объединениях от 15.04.1998 г№ 66-ФЗ,поэтому управляющая компания не может проверить предоставленную информацию, путём запроса в адрес юр.лица, кроме того в справке указан номер участка, а он не может являться местом временного нахождения.
На основании изложенного и в соответствии с ст.54 ГК РФ,ст.5 ФЗ от 15.04.98 №66-ФЗ п.2,3,9 Правил регистрации от 17.07.95 №713 и п.56 Правил оказания ком. услуг№307 от 23.05.06 оснований для перерасчёта нет.
Мой брат находился с нами всего месяц и ему перерасчёт сделали.
В этом году мы так же всей семьёй были на даче (я,малолетний ребёнок, родители пенсионеры и бабушка)
на этот раз я подала в КС не оригиналы справок, а копии (ксерокс)
мне было отказано в перерасчёте, т.к. ксерокопия документа без удостоверения подлинности не не устанавливает юридические факты.
Справки для перерасчёта квартплаты являются серьёзным финансовым документом, поэтому для них должны соблюдаться требования предусмотренными законодательством. Удостоверить копии документа может только спец. Уполномоченный орган или орган выдавший это документ.
Все ответы мне пришли в письменном виде (последний ответ пришёл 30.10.10)О том что надо предоставить оригиналы мне при подаче документов сказано не было, хотя оригинальные справки у меня были с собой
Что я могу теперь сделать, Правы ли они, могу ли добиться перерасчёта? и как мне лучше сделать, в какие сроки?
Стоит ли подавать иск в суд?
Решением органа власти в 1963 г. было выделено два земельных участка двум разным людям каждому по 9 соток под строительство жилых домов. На этих двух участках был построен один дом и образовалось два собственника. Дому был присвоен адрес Советская 18-20 (по номерам земельных участков). Впоследствии адрес поменяли на Советская 9. Право собственности на 1/2 дома оформлено у одной собственницы. Не можем оформить право собственности на землю, так как в кадастровой палате по данному адресу учтен один участок площадью 9 соток, внести изменения по площади на основании решения 1963 Кадастровая палата не может: просят документ о соответствии номеров участков Советская 18-20 с настоящим адресом Советская 9. В местной администрации такой справки не дают, отправляют в суд. Что делать?
Помогите разобраться в ситуации.
С 21.02.2012 г. я звонила в банк узнать о ПТС. Сотрудники Управления мониторинга задолженности Банка интересовались моими ФИО, адресом и вопросом, затем гудки. В апреле сотрудник службы клиентской поддержки дал мне номер «по которому мне все разъяснят». Сотрудник, ответивший по этому телефону (категорически отказался представиться), сообщил мне, что Договор в 20-х числах марта 2012 г. был продан коллекторам а сумма, внесенная мной 20.02.2012 г., была списана как проценты на просроченную задолженность. Ответить на мои вопросы относительно оснований для этого списания он отказался.
Коллекторы сообщили, что сумма их требования 1961,64 долларов (?!).
Но в соответствии пунктам Договора и тарифу получалось, что я не только полностью погасила 20.02.2012 г. кредит но и внесла сумму на 90 долларов больше.
23.04.2012 г. я обратилась в отделение банка за детализированной справкой о состоянии задолженности – в справке мне было отказано, но предоставили выписку по счету, в которой нет никаких начислений процентов и состоянии задолженности, а отражены только списанные одной цифрой пени.
23.04.2012 г. я обратилась в головной офис банка. Юрист банка сообщил, что не видит основания для общения со мной, т.к. Договор 23.03.2012 г. был продан.
23.04.2012 г. я написала заявление на имя Президента Банка, но получила формальную отписку: договор продан, обращайтесь к коллекторам Ни на какие контакты (дальше операционисток) Банк идти не хочет.
Коллекторы активно звонили и угрожали мне, моей семье и старикам-родителям до того момента, пока я не пригрозила статьей за вымогательство. Сейчас периодически присылают мне сообщения по мылу.
Как рядовой обыватель я не хотела бы судебных тяжб, была бы рада разрешению вопроса в досудебном (внесудебном) порядке. С радостью согласилась бы на то, чтоб каждый остался при своем: банк признал, что все заплачено (как это действительно на самом деле и есть) и выдал бы мне ПТС, а я оставила бы все и всех в покое (хотя я также понимаю, что это мышиная возня, но т.к. сейчас для меня
2000$ это существенная сумма и я за них готова драться, как мать за своего ребенка). Банк не оставляет мне выбора придется подавать заявление в суд Я сформулировала для суда свои требования так:
1. Требование о возврате залога в связи с исполнением обязательства по кредитному договору 20.02.2012 г. этим залогом обеспеченного.
2. Прошу признать требования Банка о взыскании с меня дополнительных средств недействительным вследствие фактического исполнения мной обязательств по кредитному договору 20 февраля 2012 г.
(Каким законом это обосновывается? Это недействительная сделка? Квалифицируется как ничтожная или как оспоримая?)
3. Прошу привлечь к ответственности Банк на основании статьи 390 ГК РФ.
4. Прошу признать совершенную сделку между Банком и коллекторским агентством ничтожной на основании статьи 451 ГК, поскольку предметом уступки являлось недействительное право (требование)
(на основании п.1 ИП от 30.10.2007 г. N120 Президиума ВАС я сделал вывод, что Оспариваемый мной Договор-цессия об уступке права (требования) нарушает мои права и законные интересы, поскольку предметом уступки являлось недействительное право (требование) вследствие фактического исполнения мной обязательств по кредитному договору 20.02.2012 г.)
Как первый шаг написала заявление в Роспотребнадзор (заявление там уже месяц рассматривается). Относительно привлечения Банка к административной ответственности отказали, сославшись на п.1 статьи 4.5 КоАП, но заключение для суда точно дадут.
По моему разумению, РПН мог бы привлечь Банк к административной ответственности на основании п.2 и 3 статьи 4.5 и 19.7 КоАП, но для этого надо подсказать основание.
Собираюсь в РПН для ознакомления с заключением.
Посоветуйте, пожалуйста, на что следует ОСОБЕННО обратить внимание в заключении РПН?
P.S.Предполагаю, что моя ситуация не единична, т.к. по заявлению коллекторов они выкупили огромный портфель с автокредитами у банка.
Очень хочется знать на что можно в такой ситуации надеяться. И есть ли юристы, готовые заняться столь скользкой темой?