приложение 7 расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство
Приложение 7 расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство
(см. текст в предыдущей редакции)
в строке 040 указывается дата акта о передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них (цифрами день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
в строке 050 указывается дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них (цифрами день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
в строке 060 указывается дата регистрации права собственности на земельный участок, в случае, если право на вычет заявляется в части расходов на приобретение земельного участка или доли (долей) в нем (цифрами день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
в строке 070 указывается доля (доли) в праве собственности на приобретенный объект;
в строке 080 указывается сумма фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение объекта, но не более предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право (без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта).
В случае заполнения нескольких Приложений 7 сумма значений показателей строк 080 всех Приложений 7 не может превышать предельный размер имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право (без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта));
В случае если на основании Декларации заявляется имущественный налоговый вычет по расходам по уплате процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации после 01.01.2014, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (займов), значение строки 090 не должно превышать 3 000 000 рублей.
Для расчета данного показателя из общей суммы дохода, облагаемого по ставке 13 процентов (показатель по коду строки 010 Раздела 2, в случае заполнения Раздела 2 по соответствующей налоговой ставке), следует вычесть следующие значения:
сумму профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 Кодекса, указанных в строках 060 и 150 Приложения 3;
сумму доходов, не подлежащих налогообложению согласно статье 217 Кодекса, указанных в строке 120 Приложения 4;
сумму стандартных, социальных и инвестиционных налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218, 219 и 219.1 Кодекса, указанных в строках 070, 181, 200 и 210 Приложения 5;
сумму имущественных налоговых вычетов и расходов, принимаемых к вычету на основании положений статьи 220 Кодекса, указанных в строке 160 Приложения 6;
сумму имущественного налогового вычета по расходам на новое строительство или приобретение объекта, предоставленного в отчетном налоговом периоде налоговым агентом (работодателем) на основании уведомления налогового органа, указанную в строке 120 Приложения 7;
сумму имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта, предоставленного в отчетном налоговом периоде налоговым агентом (работодателем) на основании уведомления налогового органа, указанную в строке 130 Приложения 7;
сумму расходов (убытков) по операциям с ценными бумагами, операциям с производными финансовыми инструментами (ПФИ), в том числе учитываемых на индивидуальном инвестиционном счете, а также по операциям, осуществленным в рамках инвестиционного товарищества, указываемых по строкам 040 и 052 Приложения 8;
сумму инвестиционного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 219.1 Кодекса, принимаемая к вычету по совокупности совершенных операций, указываемая по строке 060 Приложения 8;
сумму инвестиционного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 219.1 Кодекса, принимаемая к вычету по совокупности совершенных операций, указываемая по строке 070 Приложения 8;
В случае если часть имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Кодекса, была предоставлена налогоплательщику в предыдущие налоговые периоды, значение строки 170 Приложения 7 определяется в виде разности между суммой значений строк 080 Приложения 7 и суммой значений строк 100, 120 и 150 Приложения 7.
В случае если налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом в предыдущих налоговых периодах, значение строки 170 Приложения 7 определяется в виде разности между суммой значений строк 080 Приложения 7 и суммой значений строк 120 и 150 Приложения 7;
Сумма значений строк 150 и 160 не должна превышать значение строки 140 Приложения 7; сумма значений строк 100, 120, 150 и 170 не должна превышать предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право; сумма значений строк 110, 130, 160 и 180 также не должна превышать предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право.
Приложение 7 расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство
XIII. Заполнение Приложения 7 «Расчет имущественных
налоговых вычетов по расходам на новое строительство
либо приобретение объектов недвижимого имущества»
13.1. Приложение 7 заполняется физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
13.2. В Приложении 7 производится расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объекта (объектов) недвижимого имущества, предусмотренных статьей 220 Кодекса.
в строке 010 указывается код наименования объекта в соответствии с приложением N 6 к настоящему Порядку;
в строке 020 указывается код признака налогоплательщика в соответствии с приложением N 7 к настоящему Порядку;
в строке 032 указывается кадастровый номер объекта; при отсутствии кадастрового номера объекта указывается условный номер объекта; при отсутствии кадастрового и условного номера объекта указывается инвентарный номер объекта; при отсутствии кадастрового, условного и инвентарного номера объекта строка 032 не заполняется;
в строке 033 указываются сведения о местонахождении объекта. Строка 033 может не заполняться при заполнении строк 031 и 032;
в строке 040 указывается дата акта о передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них (цифрами день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
в строке 050 указывается дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них (цифрами день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
в строке 060 указывается дата регистрации права собственности на земельный участок, в случае, если право на вычет заявляется в части расходов на приобретение земельного участка или доли (долей) в нем (цифрами день, месяц, год в формате ДД.ММ.ГГГГ);
в строке 070 указывается доля (доли) в праве собственности на приобретенный объект;
в строке 080 указывается сумма фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение объекта, но не более предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право (без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта).
В случае заполнения нескольких Приложений 7 сумма значений показателей строк 080 всех Приложений 7 не может превышать предельный размер имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право (без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта));
В случае если на основании Декларации заявляется имущественный налоговый вычет по расходам по уплате процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации после 01.01.2014, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (займов), значение строки 090 не должно превышать 3 000 000 рублей.
Для расчета данного показателя из общей суммы дохода, облагаемого по ставке 13 процентов (показатель по коду строки 010 Раздела 2, в случае заполнения Раздела 2 по соответствующей налоговой ставке), следует вычесть следующие значения:
сумму профессиональных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 221 Кодекса, указанных в строках 060 и 150 Приложения 3;
сумму доходов, не подлежащих налогообложению согласно статье 217 Кодекса, указанных в строке 120 Приложения 4;
сумму стандартных, социальных и инвестиционных налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218, 219 и 219.1 Кодекса, указанных в строках 070, 181, 200 и 210 Приложения 5;
сумму имущественных налоговых вычетов и расходов, принимаемых к вычету на основании положений статьи 220 Кодекса, указанных в строке 160 Приложения 6;
сумму имущественного налогового вычета по расходам на новое строительство или приобретение объекта, предоставленного в отчетном налоговом периоде налоговым агентом (работодателем) на основании уведомления налогового органа, указанную в строке 120 Приложения 7;
сумму имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации, а также по кредитам, полученным в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов (займов) на новое строительство или приобретение объекта, предоставленного в отчетном налоговом периоде налоговым агентом (работодателем) на основании уведомления налогового органа, указанную в строке 130 Приложения 7;
сумму расходов (убытков) по операциям с ценными бумагами, операциям с производными финансовыми инструментами (ПФИ), в том числе учитываемых на индивидуальном инвестиционном счете, а также по операциям, осуществленным в рамках инвестиционного товарищества, указываемых по строкам 040 и 052 Приложения 8;
сумму инвестиционного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 статьи 219.1 Кодекса, принимаемая к вычету по совокупности совершенных операций, указываемая по строке 060 Приложения 8;
сумму инвестиционного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 219.1 Кодекса, принимаемая к вычету по совокупности совершенных операций, указываемая по строке 070 Приложения 8;
В случае если часть имущественного налогового вычета, предусмотренного статьей 220 Кодекса, была предоставлена налогоплательщику в предыдущие налоговые периоды, значение строки 170 Приложения 7 определяется в виде разности между суммой значений строк 080 Приложения 7 и суммой значений строк 100, 120 и 150 Приложения 7.
В случае если налогоплательщик не пользовался имущественным налоговым вычетом в предыдущих налоговых периодах, значение строки 170 Приложения 7 определяется в виде разности между суммой значений строк 080 Приложения 7 и суммой значений строк 120 и 150 Приложения 7;
Сумма значений строк 150 и 160 не должна превышать значение строки 140 Приложения 7; сумма значений строк 100, 120, 150 и 170 не должна превышать предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право; сумма значений строк 110, 130, 160 и 180 также не должна превышать предельного размера имущественного налогового вычета, на который налогоплательщик имеет право.
Приложение 7 расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство
Приложение 7. Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам
на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества
1. Сведения об объекте и произведенных расходах
1.1. Код наименования объекта 010 │ │ 1.2. Код признака налогоплательщика 020 │ │ │
Сведения о местонахождении объекта 033
о передаче │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │ права собственности │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
комнаты или комнату или долю
доли (долей) (доли) в них 050
регистрации │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │ в праве │ │ │ │ │ │ │/│ │ │ │ │ │ │
1.8. Сумма фактически произведенных расходов на новое ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
строительство или приобретение объекта (без учета │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
процентов по займам (кредитам), но не более предельного └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
размера имущественного налогового вычета (руб. коп.) 080
1.9. Сумма фактически уплаченных процентов по займам ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
(кредитам), но не более предельного размера │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
имущественного налогового вычета (руб. коп.) 090 └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
2. Расчет имущественного налогового вычета (руб. коп.)
2.1. Сумма имущественного налогового вычета по расходам на ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
новое строительство или приобретение объекта, принятая │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
к учету при определении налоговой базы за предыдущие └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
налоговые периоды 100
2.2. Сумма имущественного налогового вычета по уплаченным ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентам по займам (кредитам), принятая к учету при │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
определении налоговой базы за предыдущие налоговые └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
2.3. Сумма имущественного налогового вычета (без учета ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), предоставленного в │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
отчетном налоговом периоде налоговым(и) агентом(ами) на └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
основании уведомления, выданного налоговым органом 120
2.3.1. Сумма имущественного налогового вычета (без учета ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), предоставленного │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
2.4. Сумма имущественного налогового вычета по уплаченным ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентам по займам (кредитам), предоставленного в │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
отчетном налоговом периоде налоговым(и) агентом(ами) └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
на основании уведомления, выданного налоговым
2.4.1. Сумма имущественного налогового вычета ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
по уплаченным процентам по займам (кредитам), │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
предоставленного в упрощенном порядке 131 └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
2.5. Размер налоговой базы для целей применения ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
имущественных налоговых вычетов 140 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
2.6. Сумма документально подтвержденных расходов на новое ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
строительство или приобретение объекта, принимаемых для │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
целей имущественного налогового вычета за отчетный └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
налоговый период, на основании Декларации 150
2.7. Сумма документально подтвержденных расходов по уплате ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), принимаемых для целей │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
имущественного налогового вычета за отчетный налоговый └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
период, на основании Декларации 160
2.8. Остаток имущественного налогового вычета (без учета ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), переходящий на │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
следующий налоговый период 170 └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
2.9. Остаток имущественного налогового вычета по уплате ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), переходящий на │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
следующий налоговый период 180 └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
Достоверность и полноту сведений, указанных на данной
______________ (подпись) __________________ (дата)
Фамилия _______________________________________________ И. ______ О. _______
Кто и для чего делает расчет в приложениях №6 и №7 формы 3-НДФЛ
Приложения №6 и №7 в 3-НДФЛ заполняют налогоплательщики-физлица, которые:
В данном материале мы рассмотрим порядок формирования приложения 7, заполняемого в случаях:
По всем этим основаниям плательщик НДФЛ может уменьшить размер удержанного у него налога и затребовать возврат из бюджета перечисленных за него ранее сумм НДФЛ.
Чтобы получить вычет (и возврат) налога, плательщику нужно:
Перечень документов, подаваемых для получения имущественного вычета, см. в материале «Документы на налоговый вычет при покупке квартиры в 2020-2021 годах».
Как заполнить декларацию при продаже и покупке жилья в одном отчетном периоде, разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и приступайте к изучению вопроса бесплатно.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Декларацию за 2020 год нужно сдавать по новой форме в редакции приказа ФНС от 28.08.2020 № ЕД-7-11/615@. Скачать бланк декларации 3-НДФЛ и приложения 7 вы можете здесь.
Как правильно заполнить 3-НДФЛ для подачи на налоговый вычет
Правила формирования 3-НДФЛ установлены порядком, который утвержден приказом ФНС от 28.08.2020 № ЕД-7-11/615@.
Касательно подачи 3-НДФЛ для целей получения налогового вычета по ст. 220 НК РФ можно выделить такие основные моменты:
1. В декларации обязательно формируется титульный лист, содержащий сведения, предусмотренные Порядком.
2. Формируется раздел 1, в котором указывается итоговая сумма, которую плательщик намерен вернуть из бюджета, и КБК и ОКТМО, по которым произошла переплата в отчетном году.
3. Заполняется раздел 2, где отображается расчет образовавшейся переплаты. Как правило, это происходит за счет того, что в течение года налоговые агенты удерживали из выплат претендующего на вычет лица НДФЛ и направляли его в бюджет. Сведения о таких суммарных выплатах и удержаниях и раскрываются в приложении 1 формы.
ВАЖНО! К расчету в приложении 1 также рекомендуется запастись подтверждающими доходы и удержания документами (например, справками 2-НДФЛ от работодателей). Данное требование законодательно не установлено, но инстпекторы вправе ее истребовать. Подробности см. здесь.
3. Заполняются листы-расшифровки:
Как заполнить 3-НДФЛ, если жилье куплено с использованием материнского капитала? Ответ на этот вопрос есть в КонсультантПлюс. Если у вас еще нет доступа к системе, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Порядок заполнения приложения 7 налоговой декларации 3-НДФЛ, если вычет оформляется впервые: раздел 1
Приложение 7 состоит из 2 разделов:
Как уже отмечалось ранее, порядок заполнения формы предусматривает столько разделов 1 (и соответственно, приложений 7), сколько объектов заявляет плательщик. А вот раздел 2 будет один, сводный на последнем листе приложения 7.
Правила внесения данных в 1-й раздел приложения 7:
1. Подраздел 1.1 стр. 010 — кодировка установлена приложением к порядку заполнения:
2. Подраздел 1.2 стр.020 — вносится признак налогоплательщика:
Сюда законодатели добавили новую строку 030 где нужно указать код способа приобретения недвижимости:
4. Подраздел 1.4 служит для указания даты акта передачи имущества.
5. Подразделы 1.5 и 1.6 содержат информацию о дате регистрации недвижимости и участка.
7. В подразделе 1.8 отражается общая сумма вычета, на которую может претендовать обращающийся. Для нее установлен верхний предел — 2 000 000 рублей (п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть сумма, заявляемая на вычет, может быть меньше (по фактически произведенным и подтвержденным расходам), но не больше. В случае превышения фактическими расходами верхнего предела в 2 млн рублей в подразделе все равно указывается предельная величина.
ВАЖНО! Если заполняются несколько разделов 1 приложения 7 по нескольким объектам, суммарное значение к вычету в подразделе 1.8 все равно не должно превышать 2 млн рублей.
8. В подраздел 1.9 проставляется величина уплаченных процентов по кредитам (займам), израсходованным на покупку (стройку) жилой недвижимости. Для процентов также установлена предельная величина, в которой можно воспользоваться вычетом по НДФЛ, — это 3 000 000 рублей.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В п. 1.9 указывается сумма только фактически уплаченных процентов по заемным средствам. Для их подтверждения нужно брать справку в кредитной организации, которая предоставляла заем и получала проценты.
Заполнение приложения 7, если вычет оформляется в первый раз: раздел 2
В разделе 2 производится расчет суммы вычета. Собственно, это тот раздел, ради которого заполнена вся декларация. И именно он вызывает наибольшие затруднения у тех, кто не привык сталкиваться с заполнением налоговых форм.
Некоторые налоговики, работающие с плательщиками по возвратам НДФЛ, устно рекомендуют тем, кто сдает 3-НДФЛ, заполненную вручную на бумаге, вносить записи в раздел 2 приложения 7 простым карандашом,чтобы можно было что-то поправить и обвести ручкой в присутствии инспектора.
Первое, что следует знать обращающемуся за вычетом, — вычет предоставляется не из суммы НДФЛ (как многие ошибочно полагают), а из налоговой базы. Чтобы было понятнее, разберем на примере.
Петров приобрел квартиру за 3 000 000 рублей. Максимальный вычет по этой покупке, положенный ему по ст. 220 НК РФ, — 2 000 000 рублей. Всего за период, указанный в декларации, Петров заработал 800 000 рублей, НДФЛ с них составил 104 000 рублей. Вот эти 800 000 рублей и есть налоговая база Петрова. И именно ее следует уменьшать на сумму вычета. В данном случае — налоговая база может быть уменьшена в полном размере: 800 000 – 800 000 = 0. То есть Петрову вернут налог в сумме 104 000 рублей (800 000 × 13%). А остаток по вычету в 1 200 000 (2 000 000 – 800 000) рублей Петров может перенести на следующие годы.
При первичном заполнении приложения 7 в разделе 2 указывается:
Приложение 7 декларации 3-НДФЛ — образец заполнения, если вычет оформляется повторно
При переносе остатка, который можно поставить в вычет, на следующие годы — в этих следующих годах:
Как заполнять лист 7 декларации 3-НДФЛ в случае переноса остатка положенного вычета на другой период, рассмотрим на примере.
Топорков П. Б. приобрел квартиру в 2019 году за 4 000 000 рублей. При этом на часть суммы Топорков взял кредит, который выплачивал в 2019 и 2020 годах. В 2020-м — в первый раз подал заявление на вычет за 2019-й год по подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (покупка недвижимости) и получил его в размере 514 200 рублей. А также задекларировал и подтвердил проценты за 2019 год, уплаченные банку по кредиту, который потратил на покупку квартиры, — 120 000 рублей. За 2020 год Топорков снова подает заявление на вычет. Сумма дохода, с которого удержан налог работодателем Топоркова, — 702 540 рублей. Кроме этого, Топорков включает в декларацию и оформляет документы по второй части процентов, которые он выплатил по кредиту, — 240 000 рублей.
Как все это отразится в приложении 7, рассмотрим далее:
Таким образом, в следующем году Топорков будет иметь право снова подать на вычет и возврат НДФЛ на сумму 783 260 рублей по подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ (покупка квартиры).
Пошаговый алгоритм заполнения 3-НДФЛ декларации для получения имущественного вычета см. в КонсультантПлюс. Чтобы все сделать правильно, получите пробный доступ к системе и переходите в материал. Это бесплатно.
Итоги
Приложение 7 в 3-НДФЛ формируется в случаях, когда плательщик НДФЛ имеет право на вычет по налогу в результате сделок по улучшению жилищных условий. Правила заполнения листа установлены приказом ФНС от 28.08.2020 № ЕД-7-11/615@. Существуют нюансы заполнения приложения 7 в случаях, когда декларация на вычет налога подается в первый раз или подается повторно, на остаток подтвержденного вычета по прошлым периодам (годам).
Еще о нюансах формирования 3-НДФЛ узнайте из статьи «Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ».
Еще об особенностях оформления вычета при покупке недвижимости читайте в статье «Порядок возмещения (возврата) НДФЛ при покупке квартиры».
Приложение N 3. Приложение 7. Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества
к приказу ФНС России
от 07.10.2019 N ММВ-7-11/506@
Фамилия _______________________________________________ И. ______ О. _______
Приложение 7. Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам
на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества
1. Сведения об объекте и произведенных расходах
1.1. Код наименования объекта 010 │ │ 1.2. Код признака налогоплательщика 020 │ │ │
Сведения о местонахождении объекта 033
1.4. Дата акта 1.5. Дата регистрации ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐
о передаче ┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐ права собственности │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │
квартиры, │ │ │.│ │ │.│ │ │ │ │ на жилой дом, квартиру,└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘
комнаты или └─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘ комнату или долю
доли (долей) (доли) в них 050
1.8. Сумма фактически произведенных расходов на новое ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
строительство или приобретение объекта (без учета │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
процентов по займам (кредитам), но не более предельного └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
размера имущественного налогового вычета (руб. коп.) 080
1.9. Сумма фактически уплаченных процентов по займам ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
(кредитам), но не более предельного размера │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
имущественного налогового вычета (руб. коп.) 090 └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
2. Расчет имущественного налогового вычета (руб. коп.)
2.1. Сумма имущественного налогового вычета по расходам на ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
новое строительство или приобретение объекта, принятая │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
к учету при определении налоговой базы за предыдущие └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
налоговые периоды 100
2.2. Сумма имущественного налогового вычета по уплаченным ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентам по займам (кредитам), принятая к учету при │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
определении налоговой базы за предыдущие налоговые └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
2.3. Сумма имущественного налогового вычета (без учета ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), предоставленная в │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
отчетном налоговом периоде налоговым(и) агентом(ами) на └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
основании уведомления, выданного налоговым органом 120
2.4. Сумма имущественного налогового вычета по уплаченным ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентам по займам (кредитам), предоставленная в │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
отчетном налоговом периоде налоговым(и) агентом(ами) └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
на основании уведомления, выданного налоговым
2.5. Размер налоговой базы в отношении доходов, ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
облагаемых по ставке, установленной пунктом 1 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
статьи 224 Налогового кодекса Российской └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
Федерации, за минусом налоговых вычетов 140
2.6. Сумма документально подтвержденных расходов на новое ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
строительство или приобретение объекта, принимаемая для │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
целей имущественного налогового вычета за отчетный └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
налоговый период, на основании Декларации 150
2.7. Сумма документально подтвержденных расходов по уплате ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), принимаемая для целей │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
имущественного налогового вычета за отчетный налоговый └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
период, на основании Декларации 160
2.8. Остаток имущественного налогового вычета (без учета ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), переходящий на │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
следующий налоговый период 170 └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
2.9. Остаток имущественного налогового вычета по уплате ┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┐ ┌─┬─┐
процентов по займам (кредитам), переходящий на │ │ │ │ │ │ │ │ │.│ │ │
следующий налоговый период 180 └─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┘ └─┴─┘
Достоверность и полноту сведений, указанных на данной
______________ (подпись) __________________ (дата)