поиск квартиры в москве приложение
Рейтинг лучших приложений по поиску недвижимости: где самые надежные продавцы
Сегодня все больше людей ищут недвижимость со своих смартфонов или планшетов. Это удобно и быстро, чем и объясняется популярность мобильных сервисов. Среди предложений в Play Market и App Store представлено множество платных и бесплатных приложений с недвижимостью для андроида и iOS. Функционально они очень разные: где-то можно только посмотреть список с номерами телефонов, а в других даже проконсультироваться с юристом. Мы протестировали наиболее популярные приложения и решили поделиться лучшими с вами.
Одно из лучших приложений с недвижимостью – всероссийский агрегатор ЦИАН, где можно подобрать участок, дом, квартиру на первичном или вторичном рынке, гараж и коммерческие объекты: офисы, складские, производственные и торговые помещения. Считается, что здесь собрана самая большая база объектов. Кроме того, в приложении есть ипотечные предложения от разных банков, поэтому можно сразу выбрать кредитную программу.
Для пользователей предусмотрено много полезных функций:
Из минусов, судя по отзывам, можно отметить большое количество объявлений не от собственников, а от агентств и посредников. Поэтому бывает сложно найти предложение от самого владельца.
«ДомКлик»
Сбер предложил свою версию лучшего приложения для поиска недвижимости. Им стал «ДомКлик», позволяющий решать сразу несколько задач, включая оформление ипотеки. Плюс приложения в том, что все объявления принадлежат проверенным партнерам Сбера. Для оформления ипотеки не требуется распечатывать и заполнять бумаги – достаточно сделать заявку в приложении. В течение 24 часов банк даст свой ответ на полученное заявление по выдаче кредита.
Другие преимущества «ДомКлик»:
«Авито»
Одним из самых распространенных приложений для поиска недвижимости можно считать «Авито». Размещение объявлений здесь платное, что позволяет отсеять неактуальные предложения и уменьшить количество мошенников, размещающих неправдивую информацию. К плюсам приложения относится следующее:
«Яндекс.Недвижимость»
Приложение «Яндекс.Недвижимость» по праву заслуживает свое место в рейтинге приложений с недвижимостью, поскольку разработано с учетом поведенческих алгоритмов. Яндекс, учитывая особенности поведения пользователей, создал надежную систему проверки объявлений. Если человек замечен в подозрительной активности, его предложения будут проверены более тщательно. За счет такой системы риски столкнуться с мошенником минимизированы.
В версии «Яндекс.Недвижимость» для iOS есть полезная функция по расчету времени от будущего дома до работы. Через приложение можно связаться с арендодателем или продавцом. База объявлений регулярно обновляется и пополняется.
Для некоторых регионов предусмотрена возможность проверить включение дома в программу реновации. Дополнительно разработчики предусмотрели тепловые карты со сравнением разных районов по уровню инфраструктуры и рейтингу школ.
Из минусов приложения отмечается работа не во всех городах. Но в таких крупных, как Санкт-Петербург, Москва, Воронеж, Ярославль, найти недвижимость возможно.
«N1.RU — Недвижимость»
Одним из новых приложений для покупки недвижимости выступает «N1.RU — Недвижимость». Здесь большое количество объявлений от собственников, новостройки собраны в отдельный каталог, а для цен предусмотрена возможность отслеживать изменения. Кроме жилой приложение предлагает широкий выбор коммерческой недвижимости.
Не менее широкий выбор объявлений с арендой как для суточного, так и для долгосрочного найма. Минусом можно считать лишь меньшую базу предложений. Все потому, что сервис начал работать совсем недавно. Также при поиске недвижимости для покупки нет фильтра по цене одного квадратного метра.
«Domofond Недвижимость»
Еще одно мобильное приложение с недвижимостью – Domofond, принадлежащий «Авито». Здесь собрана огромная база жилых и коммерческих объектов. Сервис очень активно борется с фальшивыми объявлениями, поэтому риск столкнуться с мошенниками практически отсутствует.
Особенность приложения в том, что для поиска недвижимости достаточно на карте обвести нужный район. В результате вы получите объявления, предлагаемые продавцами именно в этой части города. Фото можно просматривать в полноэкранном режиме, а сами предложения сортируются по качеству, поэтому первыми вы видите наиболее подробные и привлекательные объявления.
В заключение
Как видно из рейтинга, приложения по поиску недвижимости очень разнообразные. Одни, такие как ЦИАН и «Авито», помогут узнать, что есть на рынке, а другие, вроде «ДомКлик», позволят сразу отправить заявку в банк на оформление ипотеки.
Есть приложения для Android («ЦИАН. Недвижимость», «Яндекс.Недвижимость – Квартиры»), iOS («N1.RU — Недвижимость», «Яндекс.Недвижимость – Новостройки», «ЦИАН. Снять или купить квартиру, комнату»), а также универсальные, которые можно установить при любой операционной системе.
При выборе полезно учитывать разные факторы: от возможности нарисовать область поиска на карте и количества рекламы до сортировки объявлений и адаптации для людей с ограниченными возможностями (голосовой ввод, поддержка динамического шрифта). Чтобы определиться, вы можете попробовать разные приложения и уже для себя определить, какое удобнее в поиске нужного объекта недвижимости.
7 полезных приложений для поиска квартиры
cian.ru
Этот сайт выглядит немного неуклюже, словно сделан еще в XX веке. Зато там огромная база. Агентские отчисления, как правило, меньше, чем если вы обратитесь в агентство к риелторам (в среднем — 50%). Поиск жилья в Москве обычно все начинают с этого сайта. Минус в том, что совсем без посредников не получается.
friendrent.ru
Используя авторизацию в социальной сети «ВКонтакте», в первую очередь сервис показывает вам объявления от друзей, от друзей друзей и дальше, по расходящимся кругам. Работает он так: робот собирает объявления со стен «ВКонтакте», отсортировывает те, что касаются жилья, из них отфильтровывает объявления агентов. Посредников нет, комиссии нет, но вам показывают только ограниченную часть базы, а за полный доступ надо платить (199 рублей за 2 дня, 1999 рублей за месяц).
airbnb.ru
Сервис, которым все уже привыкли пользоваться при поиске жилья на время отпуска в Берлине или Барселоне, работает и в Москве. Сама идея искать долгосрочное жилье на airbnb кажется неестественной: все же они заточены под кратковременную аренду и цены там выше. В базе по Москве чуть более 300 объявлений — от дизайнерской студии на Якиманке за 230 000 в месяц до «евро-однушки» в Кожухово за 45 000. Посредников нет, но сервис возьмет с вас процент.
irr.ru
На популярном сайте бесплатных объявлений «Из рук в руки» есть и раздел «Недвижимость». Заходим в «Аренду», выбираем «трешку»на Фрунзенской, стоимостью 80 000 рублей в месяц. Угу, объявление разместил риелтор, комиссия 100%.
avito.ru
На avito порядка 70 000 объявлений о сдаче в аренду московских квартир и комнат. Довольно удобно решен поиск по карте — я быстро накликал свой дом, посмотрел, какие квартиры и почем там сдаются, и понял, что, кажется, переплачиваю. Но опять-таки все объявления оказались размещены риелторами, процент их комиссии не указан, а это двойное неудобство. Здесь можно оставлять объявления и в разделе «Сниму», но не рассчитывайте, что хозяева квартир начнут разрывать ваш телефон. Позвонит агент.
facebook
Написать объявление на facebook и попросить знакомых его распро- странить — отдельное искусство. Мелочей в нем нет: важно подобрать правильную картинку и найти достаточно эмоциональные нешаблонные формулировки, чтобы даже сравнительно малознакомые люди прониклись к вам симпатией и нажали требуемые «like» и «share». Способ на первый взгляд самый ненадежный. Но именно он порой приносит результат, близкий к идеальному. Кроме того, реальные собственники квартир оставляют объявления в группах и сообществах с названиями типа «Сдам сниму». Неудобство поиска по сообществам компенсируется отсутствием агентской комиссии.
Проверка документов
Утром вы внесли деньгиза аренду, залог и комиссию,а вечеромвыяснили, чтовнутри квартиры сидитхмурыйчеловек,который называетсебя владельцем, знать васне знает и ничего вам не сдавал? Печально, но бываети так. Вообще, проверкой всехдокументов у владельцев жильязанимается риелтор. Но есливы действуете сами, то вот чтовы должны потребовать:
— Правоустанавливающие документы (перечень этих документов зависит от того, как квартира была получена — унаследована, куплена и так далее; в большинстве случаев нужный вам документ — это свидетельство о собственности)
— Доверенность (если арендодатель не является владельцем жилья)
— Справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (из этого документа можно узнать все нелицеприятное о владельце жилья)
— Выписку из домовой книги (в ней содержится информация обо всех прописанных в квартире людях).
4 удобных приложения для поиска недвижимости
4 удобных приложения для поиска недвижимости
Или кaк нaйти квapтиpy c пoмoщью oднoгo cмapтфoнa.
App Store и Play Market зaбиты пpилoжeниями, кoтopыe пoмoгaют нaйти жильe: здecь и aгpeгaтopы co вceми пpeдлoжeниями нa pынкe нeдвижимocти, и пpилoжeния aгeнтcтв и бaнкoв. Фyнкциoнaльнocть oтличaeтcя, и пopoй paзитeльнo: c oдним пpилoжeниeм мoжнo кyпить квapтиpy, пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм и зaкaзaть oцeнкy — в дpyгиx тoлькo пpocмoтpeть cпиcoк c нoмepaми тeлeфoнoв. Mы пpoтecтиpoвaли чeтыpe лyчшиx пpилoжeния и oцeнили иx пo 6 кpитepиям.
ЦИAН — 17 бaллoв
ЦИAН — вcepoccийcкий aгpeгaтop oбъeктoв. B бaзe ЦИAНa мoжнo нaйти квapтиpy, дoм, yчacтoк, oфиc или гapaж кaк в apeндy, тaк и для пoкyпки. Кoмпaния нaзывaeт cвoю бaзy caмoй бoльшoй в Poccии — и, cкopee вceгo, этo дeйcтвитeльнo тaк. B любoм cлyчae, кaчecтвo этoй бaзы ocтaвляeт жeлaть лyчшeгo: вcтpeчaютcя и мoшeнники, и дyбли oбъeктoв, и oбъявлeния c зaвeдoмo зaвышeнным цeнникoм. 3aчacтyю пoльзoвaтeль дaжe нe знaeт, кoмy звoнит: нaпpимep, eмy oтвeчaeт pиэлтop, xoтя в oбъявлeнии oб этoм нeт никaкoгo yпoминaния.
Moбильнoe пpилoжeниe oт ЦИAНa пoдoйдeт для пoкyпaтeлeй, apeндaтopoв и coбcтвeнникoв квapтиp. Pиэлтopaм бyдeт нeyдoбнo paбoтaть c тeлeфoнa: интepфeйc пpилoжeния нe пpeдycмaтpивaeт paзoвyю выгpyзкy бoльшoгo кoличecтвa oбъявлeний. 3aтo для чacтныx лиц ecть пpaктичecки вcё, чтo нyжнo: yмный пoиcк пo бaзe, пoдпиcкa нa кaкoй-тo oтдeльный пoиcкoвый зaпpoc, paздeл «Избpaннoe» для пoнpaвившиxcя oбъeктoв, чaт для coбcтвeнникoв и пoкyпaтeлeй и oтдeльный экpaн для тex, ктo xoчeт oпyбликoвaть cвoe oбъявлeниe.
Глaвнaя пpoблeмa ЦИAНa — бaзa c oшибкaми и oбъявлeниями oт мoшeнникoв. Никтo нe зacтpaxoвaн oт oбмaнa, тaк чтo ecли пoльзyeтecь пpилoжeниeм, тщaтeльнo пpoвepяйтe инфopмaцию.
Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт 🌕🌕🌕🌕
Aвитo — 17,5 бaллoв
Aвитo — этo бoльшaя бecплaтнaя дocкa oбъявлeний. 3дecь мoжнo нaйти пoдepжaнный aйфoн, дeтcкyю кpoвaткy, мaшинy, paбoтy, cyпpyгa и, кoнeчнo, квapтиpy. Ecть пpeдлoжeниe кaк пo apeндe, тaк и пo пoкyпкe нeдвижимocти. Paзмecтить oбъявлeниe мoжнo бecплaтнo или зa дeньги, ecли пoльзoвaтeль xoчeт, чтoбы eгo квapтиpy yвидeли кaк мoжнo бoльшe людeй.
Oбъявлeния paзмeщaют кaк caми coбcтвeнники, тaк и pиэлтopы и цeлыe aгeнтcтвa нeдвижимocти. Кaк пpaвилo, oбъeкты y paзныx aгeнтcтв пoвтopяютcя, пoэтoмy oднy квapтиpy выклaдывaют cpaзy c нecкoлькиx aккayнтoв. Caм cepвиc никoгo нe пpoвepяeт: paзмecтить пpeдлoжeниe o пoкyпкe мoжeт вooбщe ктo yгoднo. B peзyльтaтe y Aвитo вce тe жe пpoблeмы, чтo и y ЦИAНa: в бaзe пoлнo дyблeй и oбъявлeний нeпoнятнoгo пpoиcxoждeния.
Пoкyпaтeли мoгyт пpocмaтpивaть cпиcoк oбъявлeний, читaть oпиcaния, дoбaвлять в избpaннoe квapтиpы и цeлыe пoиcкoвыe зaпpocы, пиcaть coбcтвeнникaм пpямo нa caйтe и звoнить им из пpилoжeния. B oбщeм, вcё тo жe caмoe, чтo и y ЦИAНa — тoлькo нa Aвитo ecть нe тoлькo poccийcкaя, a eщe и зapyбeжнaя нeдвижимocть. Пoдoйдeт, чтoбы пpимepнo пoнять, чтo пpoиcxoдит нa pынкe.
Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт 🌕🌕🌕🌕🌕
Этaжи — 26 бaллoв
«Этaжи» — aгeнтcтвo нeдвижимocти, кoтopoe paбoтaeт пoчти пo вceй Poccии. Кoмпaния пoмoгaeт c пoкyпкoй, пpoдaжeй и apeндoй жилья. Пpoдaют кaк oбъeкты в нoвocтpoйкax, тaк и жильe нa втopичнoм pынкe. И дa, «Этaжaм» дeйcтвитeльнo пpинaдлeжит этoт жypнaл, нo peдaкция бecпpиcтpacтнa, тaк чтo мoжeтe нe бecпoкoитьcя.
B oтличии oт cepвиcoв, o кoтopыx мы yжe гoвopили, «Этaжи» бepyт нa ceбя вecь цикл cдeлки клиeнтa: кoмпaния нe тoлькo пyбликyeт oбъявлeния, нo и пoмoгaeт пoдoбpaть oптимaльный вapиaнт, пoлyчить ипoтeкy, дoгoвopитьcя o cкидкe и oфopмить дoкyмeнты. 3a paбoтy кoмпaнии клиeнт плaтит кoмиccию — пpoцeнт oт cyммы cдeлки. 3aтo чeлoвeкy гapaнтиpyют вoзвpaт дeнeг в cлyчae, ecли y coбcтвeнникa внeзaпнo oбъявитcя жeнa, кoтopaя peшит ocпopить cдeлкy.
Moбильнoe пpилoжeниe «Этaжeй» пoxoжe нa пpилoжeния кoнкypeнтoв внeшнe, нo нe внyтpeннe. 3дecь гopaздo бoльшe фyнкций: пoльзoвaтeль мoжeт нe тoлькo пoдпиcaтьcя нa зaпpoc или oтмeтить oбъeкт cepдeчкoм, нo eщe и oцeнить cвoю квapтиpy, выгpyзить нa пpoвepкy coбcтвeннoe oбъявлeниe, пoдoбpaть ипoтeчнyю пpoгpaммy c льгoтнoй cтaвкoй, пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм и pиэлтopoм в чaтe, зaгpyзить cкaны нyжныx дoкyмeнтoв и выбpaть пoдapoк oт пapтнepoв кoмпaнии в paздeлe «Этaжи Бoнyc». C бaзoй пoлный пopядoк: кoмпaния caмa фoтoгpaфиpyeт oбъeкты и caмa пpoвepяeт oбъявлeния нa aктyaльнocть. Дyбли бeзжaлocтнo yдaляют.
Нeдocтaтки тoжe ecть: нaпpимep, в Mocквe нeт apeнды. Oнa ecть в Пeтepбypгe, Tюмeни, Нoвocибиpcкe, Кeмepoвo, Eкaтepинбypгe и нeбoльшиx гopoдax Cибиpи, нo нe в Mocквe. К тoмy жe, зa yдoбcтвo пpидeтcя зaплaтить: ecли нa ЦИAНe или Aвитo вы мoжeтe нaткнyтьcя нa coбcтвeнникa, тo здecь тoчнo пpидeтcя paбoтaть c pиэлтopoм.
Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт 🌕🌕🌕🌕🌕
ДoмКлик, 24 бaллa
«Дoмклик» — пpилoжeниe, c пoмoщью кoтopoгo мoжнo нaйти квapтиpy и oфopмить ипoтeкy бeз пoxoдoв в бaнк. Этo дoчepний пpoeкт «Cбepбaнкa», пoэтoмy пoльзoвaтьcя «Дoмкликoм» мoгyт тoлькo пoльзoвaтeли, y кoтopыx ecть лoгин и пapoль oт «Cбepбaнкa Oнлaйн».
Пoльзoвaтeль мoжeт нacтpoить пoиcк и выбpaть квapтиpy из cпиcкa, дoбaвить ee в «Избpaннoe» и пoдeлитьcя ccылкoй нa нee c кeм yгoднo — c poдитeлями, cyпpyгoм или дpyгoм. Дocтyпeн зaкaз звoнкa oт coбcтвeнникa oбъeктa и чaт c кoнcyльтaнтoм, кoтopый пoмoжeт пpaвильнo coбpaть дoкyмeнты и зaпoлнить aнкeтy. Paccчитaть eжeмecячный плaтeж пo кpeдитy мoжнo c пoмoщью yдoбнoгo ипoтeчнoгo кaлькyлятopa.
Bce oбъeкты в бaзe «Дoмкликa» пpoxoдят тщaтeльнyю пpoвepкy и oцeнкy, пoэтoмy oнa вceгдa aктyaльнa. Bcтpeтить мoшeнникoв пoчти нeвoзмoжнo: иx yжe oтceял «Cбepбaнк».
Пpилoжeния нe пoдoйдeт чeлoвeкy, кoтopый пoкyпaeт жильe зa cвoи дeньги. Или тoмy, ктo yжe имeл пpoблeмы c кpeдитaми: из-зa yдaлeннoгo oдoбpeния зaявки пpoвepяют в двa paзa тщaтeльнee, a к зaeмщикaм oтнocятcя тpeбoвaтeльнee, чeм oбычнo. Пpичинy oткaзa нe oбъяcнят, тaк чтo ecли нe yвepeны в cвoeй peпyтaции — лyчшe пoдaть зaявкy личнo или чepeз ипoтeчнoгo бpoкepa.
Boзмoжнocть выгpyзить cвoй oбъeкт 🌕🌕🌕🌕🌕
7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя
Рассматриваем семь самых популярных (больше 1 тыс. отзывов в App Store и Google Play) приложений для аренды жилья, исключив сервисы, принадлежащие конкретным застройщикам (таким как ПИК) и риелторским агентствам (например, «Этажам»). Отобранные приложения конкурируют по нескольким параметрам: размеру базы недвижимости, удобству поиска, дизайну и качеству объявлений — одни сервисы их проверяют, а другие нет.
Через это приложение можно подобрать для аренды или покупки/продажи квартиру, комнату или койко-место в общежитии, а также загородный дом или участок земли. База недвижимости ЦИАН — одна из самых больших, в ней найдутся предложения как от собственников, так и от агентств.
По количеству объявлений ЦИАН превосходит большинство своих конкурентов. Впрочем, предложения почти не фильтруются и существует риск мошенничества или завышенных цен. В приложении есть калькулятор ипотеки и удобный поиск по карте. Фильтров для поиска меньше, чем у некоторых других, но всерьез помешать это может лишь самым требовательным пользователям.
«Авито»
В популярном российском маркетплейсе есть раздел с недвижимостью. Как и на ЦИАН, здесь можно найти квартиру, дом или участок, а также офис или гараж. Главное отличие — есть еще и небольшой раздел с недвижимостью за рубежом.
База недвижимости обширная, но несколько меньше, чем на ЦИАН. Большинство предложений от агентств, но легко можно найти и варианты от собственников. Платформа не проверяет объявления, поэтому надо помнить о рисках столкнуться с мошенниками. Адекватность цены тоже остается на совести авторов объявлений.
Domofond
База недвижимости этого сервиса примерно такая же, как у «Авито» или «Яндекс.Недвижимости». В приложении нет карты (она есть на сайте), однако это отчасти компенсируется удобным поиском с бóльшим количеством фильтров, чем у ЦИАН и «Авито». К примеру, в поиске Domofond можно ввести ключевые слова, такие как «окна во двор», название материала, из которого построено здание, или дату сдачи новостройки. Сервис ранжирует объявления по полноте информации и отслеживает репутацию продавцов, а модераторы чистят некорректную информацию.
«Яндекс.Недвижимость»
На платформе «Яндекса» можно снять или арендовать квартиру, офис или гараж. В приложении есть поиск по карте, в котором можно нарисовать интересующую область, и множество удобных фильтров, позволяющих ввести в запрос желаемые площади каждого из помещений квартиры. База квартир на покупку довольно большая, а вот жилья в аренду немного.
«ДомКлик»
Эта платформа по поиску жилья принадлежит «Сберу», поэтому акцент в ней сделан на интеграции с банковскими сервисами, в первую очередь — поиском и подбором ипотеки. Зарегистрироваться может лишь пользователь со Сбер.ID. Базы недвижимости немного меньше, чем у конкурентов, но здесь все предложения проходят проверку. Набор фильтров обширный, но картой пользоваться не очень удобно — если в доме сдается или продается несколько квартир, вы не увидите разброс цен.
Move.ru
На этом сервисе не меньше предложений на покупку квартир, чем на ЦИАН. У приложения приятный дизайн, а в поиске много удобных фильтров — но работает оно медленнее, чем остальные. Поиск по карте не самый удобный — точки с квартирами группируются, и, чтобы точно определить расположение квартиры, приходится очень сильно приближать. Объявления портал не проверяет.
Locals
Приложение только для сдачи и съема жилья в аренду в Москве и Московской области. Сервис делает упор на предложения от собственников, но можно найти варианты и от риелторов. Интерфейс простой и не самый удобный, зато база недвижимости в аренду самая большая — даже больше, чем у ЦИАН. Компания проверяет квартиры на подлинность и предоставляет услуги консультанта. Поэтому ее услуги платные — от 2,49 тыс. руб. в месяц за доступ к базе и проверку недвижимости в Росреестре до 7,9 тыс. руб. за полный пакет сопровождения сделки и доступ на три месяца.
Приложения для покупки квартиры и поиска жилья: ТОП-8 лучших
Предлагаем вашему вниманию обзор интересных приложений, которые дают возможность просматривать объявления о недвижимости.
8. Юла
Эффективные приложения для покупки недвижимости делают в виде сервиса частных объявлений. Так устроена и «Юла». Особенность ее состоит в том, что здесь продают и покупают не только квартиры, но и другие вещи – от детских игрушек до бытовой техники и машин.
Если же пользователя интересует покупка и продажа жилья, то ему нужно заглянуть в раздел «Недвижимость». Здесь можно найти объявления о сделках не только с квартирами, загородными коттеджами и земельными участками, но и комнатами в коммуналках, дачными домами и т.д. Здесь жилье не только продают и покупают, но и берут в аренду.
Регистрация осуществляется либо с автоматической привязкой к номеру телефона, либо через социальные сети. «Фишка» – геолокация. Она определяется автоматически, это позволяет человеку искать жилье или офис неподалеку от своего текущего местонахождения. Преимущества — простой интерфейс, много бесплатных опций.
Но по степени комфорта для пользователя он уступает более старым и популярным конкурентам, некоторые функции работают с ошибками.
7. Domofond Недвижимость
Приложение рассчитано на сделки с жилой и коммерческой недвижимостью. Опции дублируют функционал основного сайта. Можно искать объекты по назначению, расположению, другим параметрам. Есть функция «Сохраненный поиск», которая позволяет возвращаться к определенным настройкам и сохранять результаты.
Для поиска арендованного жилья «Домофонд» настроен недостаточно удобно. Нельзя посмотреть сроки аренды, хотя разработчики обещают устранить недостаток. Иногда софт медленно обновляется.
6. МЛСН.ру
В этом софте можно искать жилую и коммерческую недвижимость. Функционал у него повторяет опции сайта (за исключением поиска гаражей – их нет).
Сохранять найденные предложения можно в личном кабинете.
Недостатки – неудобная карта с автоматическим приближением, необходимость подписки на рассылку.
5. N1.RU — Недвижимость
Это сравнительно новое приложение, в нем собрана база актуальных объявлений по сделкам. Позволяет покупать или снимать жилье без посредников. Поиск объектов ведется по всем основным параметрам, в том числе можно задать критерий принадлежности — «от агентства» или «от владельца».
Через этот сервис удобно искать жилье по срокам аренды – для суточного найма или долгосрочного проживания. Новостройки собраны в отдельный каталог. Приложение позволяет находить объекты по расположению. Интересные предложения сохраняют в категорию «Избранное».
Недостатки – сравнительно небольшая база объявлений в сравнении с конкурентами (сервис работает недавно) и отсутствие фильтра по цене одного квадратного метра.
4. ЦИАН. Недвижимость
ЦИАН – это профессиональное приложение, с которым удобно работать не только частным лицам, но и агентам, предпринимателям, владельцам бизнеса. В базе ЦИАН представлены:
Через него можно купить, продать или сдать в аренду объекты любого типа. При этом в нем предусмотрено много фильтров, с помощью которых можно отбирать только здания определенного типа: по назначению, классу коммерческой недвижимости, состоянию, инфраструктуре.
Если пользователя интересуют новостройки, он может отбирать предложения в зависимости от года сдачи, площади, наличия отделки и т.д.
Базы часто обновляются. Владельцы сервиса следят за качеством объявлений, модераторы проверяют все приложения. «Фишка» ЦИАН – возможность быстро узнать не только рыночную цену, но и кадастровую стоимость объекта. По дому можно проверить историю объявлений.
Еще одна «фишка» — наличие ипотечных предложений от разных банков. ЦИАН позволяет выбрать кредитную программу.
Недостаток – большое количество объявлений от агентств недвижимости и посредников. Найти предложение от самого владельца сложнее, чем на других сервисах.
3. Яндекс.Недвижимость
Это приложение для аренды, продажи или покупки квартиры было разработано с учетом поведенческих алгоритмов. В этом состоит его «изюминка». Яндекс знает особенности поведения пользователей, это позволило организовать эффективную систему проверки. Если за человеком замечена подозрительная активность, то предложения от него отправляются на модерацию, проверяются более тщательно, и это позволяет отсеивать мошенников.
Объявления здесь размещают бесплатно, компания зарабатывает на других опциях. Регистрация осуществляется на основе аккаунта Яндекс.
Недостаток софта заключается в том, что в его базу попадают объявления не из всех крупных городов. Здесь можно найти объекты в Москве и Питере, в Воронеже, Ярославле и т.д. От агрегации объявлений из Екатеринбурга, Тулы, Томска, некоторых других регионов компания отказалась.
2. ДомКлик
В отличие от остальных сервисов, «ДомКлик» — это приложение от Сбербанка. Это позволяет решать большинство задач, связанных с оформлением ипотеки. Все объекты, которые можно найти через этот сервис, принадлежат проверенным партнерам банка, поэтому их можно оформить в ипотеку. И для этого не надо будет заполнять бумажную анкету, достаточно заявки, которую можно оформить в приложении. На ее заполнение уйдет 5-10 минут, а в течение 24 часов после ее отправки банк примет решение по кредиту.
При этом зарегистрированным пользователям предоставляется скидка 0,3% от ставки кредита при покупке через это приложение. В отделение банка нужно будет приехать всего один раз – чтобы подписать документы.
Из приложения можно звонить продавцу. При этом система обеспечивает безопасность и конфиденциальность, ограждает от нежелательных звонков. Ведется запись разговоров, которые можно прослушать в личном кабинете.
База здесь меньше, чем в других сервисах, зато безопасность – выше.
1. Авито
Если ранжировать приложения для поиска квартир по отзывам пользователей, то «Авито» займет первое место. Это сервис частных объявлений, но большинство опций здесь платные, это отсеивает устаревшие предложения и снижает количество недобросовестных пользователей, которые размещают не правдивую информацию. При этом у «Авито» есть собственные «фишки», которые делают работу с сервисом очень удобной.
«Авито» — лучшее приложение для сделок с недвижимостью.
«Авито» — это популярный сервис, его базы постоянно обновляются, поэтому искать здесь нужные предложения гораздо удобнее, чем где-либо еще.