можно в квартире никого не прописывать
Права собственника квартиры
О которых вы могли не знать
Когда вы купили квартиру, то стали собственником и автоматически получили очевидные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем как угодно. Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать.
Но еще у собственников есть права, о которых они часто не знают. Зато этим пользуются хитрые арендаторы, налоговая, соседи, бывшие супруги, управляющая компания и приставы. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Все они работают — пользуйтесь, чтобы не потерять жилье, деньги и комфорт.
Распространите знания!
Отправьте статью тем, кому она пригодится
Переслать через вотсап
Скачайте карточки со списком прав собственника на телефон и поделитесь с близкими.
Право жить в квартире и использовать ее для работы
Как это работает. Квартира — это жилое помещение. Но кроме проживания личную квартиру можно использовать для профессиональной деятельности. Это не значит, что в квартире можно наладить производство, магазин или офис: для этого нужен статус нежилого помещения.
Есть прямые запреты: как использовать квартиру категорически нельзя. Например, там не разрешат наладить производство обуви или проводить богослужения. С 1 октября в жилых помещениях запретили размещать хостелы, хотя раньше было можно.
Вот условия, когда обычную квартиру можно использовать для бизнеса и подработок:
Использовать квартиру для работы может физлицо и даже ИП. Например, юрист, писатель, фотограф, программист, брокер, бухгалтер или репетитор. Если кому-то из соседей не нравится, что раз в день к вам заходит ребенок на занятия математикой или иногда подъезжают клиенты, чтобы передать документы, — это проблемы соседей. Вы ничего не нарушаете.
Но если использовать квартиру как нежилое помещение — например оборудовать там офис, поставить фермы для майнинга криптовалюты, сдать ее в аренду под склад одежды или устроить пекарню с пятью духовками, но без вытяжки, — могут быть проблемы.
Право вселять в квартиру членов семьи
Как это работает. Собственник квартиры может жить в ней сам и заселять туда кого захочет. В законе написано, что вселять можно членов семьи. Но хитрость в том, что для признания членом семьи необязательно иметь кровное родство, регистрировать брак и иметь общий бюджет. Членом семьи может быть троюродный племянник, невестка, гражданский муж и ребенок от первого брака жены. Эти люди могут временно жить в квартире даже без регистрации, и никто из соседей не возразит, что им не нравится громко плачущий младенец, бабушка-моралистка или девушка в слишком вызывающей одежде.
Если собственник захочет зарегистрировать у себя гражданского супруга или дальнего родственника, ему не могут отказать. Нет оснований требовать подтверждения родства.
Члены семьи, которых собственник вселил в свою квартиру, имеют право пользоваться ею наравне с владельцем. А вот вселять без разрешения собственника других людей они не могут — только несовершеннолетних детей. Любой член семьи может стать бывшим — тогда и прав пользоваться квартирой у него не будет.
Право выселять посторонних и не выселяться самим
Как это работает. Собственник может выселить из своей квартиры человека, с которым у него больше нет семейных отношений. Например, жена может выселить бывшего мужа, если семья жила в ее добрачной квартире. Или если эта квартира принадлежала только ей по брачному договору. После развода муж становится бывшим членом семьи — его можно выселить.
Для выселения других членов семьи нужно доказать, что с ними нет семейных отношений: общего хозяйства, бюджета, помощи и поддержки. Зато есть конфликт и утрата доверия. Так можно выселить гражданскую жену и ее взрослого ребенка, которых собственник раньше вселил как членов семьи даже без регистрации брака. А бабушка может выселить внука, который давно уехал, с ней не живет и не помогает, хотя и родственник по крови.
Сложнее обстоит дело с детьми. Жена после развода становится бывшим членом семьи, а ребенок стать бывшим не может. Поэтому, даже если суд разрешит выселить бывшую супругу, за несовершеннолетним ребенком оставят право пользования квартирой его отца. Зато когда ребенок станет полностью дееспособным, выселить можно будет и его. Но это тема отдельной статьи.
Выселить собственника из квартиры можно только через суд. Например, если он использует квартиру как склад для химикатов, завел сорок собак или снес все стены, владельца могут выселить, квартиру продать с торгов и отдать ему часть денег. Но сначала собственнику все равно будут предлагать все исправить или просто оштрафуют. Чтобы дело о выселении реально закончилось выселением, нужно десятки раз вызывать полицию, составить много протоколов, постоянно писать жалобы, собирать доказательства и ходить по судам. В судебной практике есть такие примеры: соседи выселяли любителей громкой музыки и хулиганов.
Если вы просто не нравитесь кому-то из соседей, у вас шумные дети или вы гремите кастрюлями по ночам, никто вас не выселит.
Право не отдавать квартиру даже за долги, если это единственное жилье
Как это работает. Если кто-то задолжал денег знакомому, партнеру по бизнесу, банку или по алиментам, долги можно взыскать за счет имущества. Например, можно списать деньги по судебному приказу со счета в банке, отнести исполнительный лист на работу или арестовать машину и выставить ее на продажу. Можно даже забрать квартиру в счет долга.
Но так нельзя сделать с единственным жильем. Если кроме этой квартиры у должника больше ничего нет, ее не заберут, а его не выселят за долги. Даже если это квартира площадью 100 м² в центре Москвы и должник мог бы купить недвижимость попроще.
Два года назад обсуждали законопроект о том, чтобы все-таки забирать слишком большое жилье, даже если оно единственное, — например когда мужчина живет в шикарном коттедже и не платит алименты. Но пока все заглохло. Единственное жилье могут забрать, только если оно ипотечное — то есть в залоге у банка. Тогда за долги его выставят на продажу, а собственника выселят даже с маленькими детьми.
Право регистрировать в квартире кого угодно
Как это работает. Если у вас есть квартира, вы можете прописать там любого человека. Например, в качестве члена семьи, даже если он не родственник. Регистрация бывает временная и постоянная. Временную можно прекратить, а человека выселить.
Регистрация не дает права собственности на помещение. Тот, кто прописан, не может продать или подарить вашу квартиру. И продлить регистрацию по своему желанию он тоже не сможет. Зато он сможет без разрешения вселить своих несовершеннолетних детей и указать этот адрес в банке при оформлении кредита.
Если в квартире есть другие собственники, для регистрации взрослых нужно получить их согласие. Но если собственник только вы — прописывайте кого захотите, это ваше право.
Право перевести квартиру в нежилое помещение
Как это работает. Если не собираетесь жить в квартире, а хотите использовать ее под офис, магазин или хостел, нужно официально поменять статус помещения на нежилое. Это право собственника, но его удастся реализовать только при соблюдении требований — одного желания мало.
Вот основные условия для перевода квартиры в нежилой фонд:
Если все совпадает, можно собирать документы и менять назначение помещения. Решение должны принять за 45 дней. Но могут и отказать: в жилищном кодексе есть список причин. Придумывать свои аргументы местные власти не вправе.
Если что-то случится с домом, собственники квартир могут получить право на компенсацию, а владельцы нежилых помещений — нет. Даже если эти помещения когда-то были квартирами. Например, если из-за наводнения пострадает дом, а федеральные и местные власти решат компенсировать жильцам утраченное имущество и выделить квартиры, владельцы нежилых помещений могут остаться ни с чем. Обычно такая недвижимость в указах не фигурирует, а все риски несет владелец. Защитит только страхование имущества.
Право регистрировать в квартире ООО
Как это работает. В обычной жилой квартире можно зарегистрировать фирму. Переводить помещение в нежилое при этом необязательно. В квартире можно жить с семьей и детьми, и по этому же адресу в госреестре будет числиться ООО «Ромашка».
Так можно сделать, если в квартире зарегистрирован учредитель компании или ее директор. Владельцем могут быть и они, и кто-то посторонний, вообще не имеющий отношения к бизнесу, например теща. Тогда от нее нужно согласие, а директору хватит и регистрации по этому адресу. Если собственник квартиры — сам директор, то нет никаких препятствий для регистрации фирмы по месту жительства. Тогда домашний адрес семьи директора совпадет с юридическим адресом ООО.
Иногда налоговая говорит, что откажет в регистрации по месту жительства. Якобы квартиру нельзя использовать как нежилое помещение, и вообще это повод ликвидировать фирму из-за недостоверных сведений. Все это ерунда. В законе нет запретов на регистрацию ООО, это официально, и собственник не нарушает закон. А использование жилого помещения налоговой вообще не касается: это жилищный кодекс, про юридический адрес там ничего не написано.
Минус этого варианта в том, что в квартиру будет приходить почта от налоговой. Ее нельзя игнорировать, потому что тогда будет зацепка, чтобы признать сведения недостоверными.
Если у вас интернет-магазин, онлайн-курсы или просто понадобилось ООО, но не хочется тратить деньги на аренду офиса и оформление юридического адреса, регистрируйте фирму дома.
Право не пускать в квартиру посторонних и применять самозащиту
Как это работает. У всех россиян есть право на неприкосновенность жилища. Никто не может просто так зайти в вашу квартиру без решения суда, даже если это налоговики и полиция.
Тем более туда не может зайти бывший муж, пьяный сосед, председатель ТСЖ и просто любопытный человек. Если кто-то пытается без разрешения зайти в квартиру, можно использовать самозащиту — например спустить собаку или применить газовый баллончик. Но только если действительно есть угроза и необходимость. От самообороны недалеко до самоуправства.
Если в квартиру хотят зайти полицейские, приставы или налоговый инспектор, у них должно быть решение суда и согласие собственника. Для полиции есть исключения — когда нужно спасти жизнь, предотвратить преступление или задержать подозреваемых. Но никаких осмотров и проверок без явного повода, возбуждения уголовного дела и решения суда быть не может.
Когда налоговой кажется, что есть повод для проверки на дому, инспектор войдет туда только с согласия всех жильцов. Решение о выездной проверке не дает права зайти в квартиру без разрешения. Пусть тогда приходят с решением суда, но сначала его получат.
Право требовать от соседей соблюдения тишины и порядка
Как это работает. Квартирой нужно пользоваться так, чтобы не мешать другим людям. Например, нельзя шуметь по ночам, выгуливать животных на детской площадке, проводить перепланировку без согласования или портить чужое имущество. Требования к уровню шума, содержанию животных и перепланировкам есть в разных законах и санпинах. Что-то регулируется на уровне регионов. В некоторых областях нужно соблюдать тишину не только вечером, но и в обед, когда могут спать дети.
Если соседи включают музыку, устраивают шумные вечеринки с алкоголем, портят ваше имущество, а решить вопрос миром не получается, нужно вызывать полицию: ваши права нарушаются. Соседей как минимум оштрафуют.
В судебной практике есть случаи, когда соседей заставили усилить шумоизоляцию пола, потому что они сняли стяжку и положили плитку. Если соседи завели много собак, которые ходят в туалет в лифте и лают по ночам, это тоже нарушение прав. Можно начать с жалоб, а потом подать в суд.
Право устанавливать камеру над дверью своей квартиры и кондиционер на фасаде
Как это работает. В законе нет запрета устанавливать камеры, чтобы защитить себя и свое имущество. Собственник имеет право установить камеру, которая направлена на его дверь или на дверь тамбура. Для этого не нужно получать согласие соседей и проводить общее собрание: здесь нет использования общедомового имущества и обработки чужих персональных данных.
Но если камера направлена на площадку, она реально работает и эти записи где-то хранятся, соседи могут предъявить претензии. Потому что в этом случае происходит обработка их персональных данных и посягательство на личную жизнь. Без согласия так делать нельзя.
Если камера установлена во дворе или на фасаде дома, согласие жильцов на обработку персональных данных не нужно, так как это общее пространство, а не их личная квартира. Но понадобится решение общего собрания.
С кондиционерами сложнее. С одной стороны, это переустройство, а иногда даже реконструкция. А стена с фасадом — это общее имущество, которое нельзя использовать без согласия соседей. С другой стороны, эта стена принадлежит и конкретному собственнику: у него доля в общем имуществе. Поэтому установкой кондиционера над своим окном он ничего не нарушает, не лишает никого права пользования, не забирает ничье имущество и не ущемляет чужие права.
Запрет на установку кондиционера могут вынести в таких случаях:
То есть кондиционер нужно устанавливать так, чтобы он никому не мешал. Для надежности узнайте, какие правила для установки оборудования на фасадах есть в конкретном доме: это могли когда-то решить на общем собрании. Правила, которые установлены для всех жильцов, придется соблюдать, даже если вас на том собрании не было или вы высказались против.
Право пользоваться общим имуществом
Как это работает. Любой собственник квартиры в многоквартирном доме автоматически становится собственником части общего имущества. На эту часть не выдают документы о праве собственности, но доля все равно есть. От этого права нельзя отказаться, а содержание общего имущества придется оплачивать.
Общее имущество — это стены, крыша, кладовки, чердак, подвал, лестницы, земельный участок, детская площадка, парковка, коммуникации.
Каждому собственнику квартиры принадлежит доля в общем имуществе — она пропорциональна площади квартиры. Эту долю нельзя выделить в натуре, то есть забрать себе кладовку и сказать, что вот это ваша часть общего имущества, а остальное вам не нужно. Но эту кладовку можно взять себе в пользование по договоренности с другими жильцами: понадобится ⅔ голосов на общем собрании. Или сразу будет договоренность, что на площадке по одной кладовке для каждой квартиры и их можно распределить и использовать без отдельных решений.
Если кто-то из соседей самовольно занял часть площадки, перенес дверь или расширил балкон без разрешения других жильцов, с этим можно бороться: запретить использование без спроса, заставить вернуть все как было или оштрафовать. Даже если пять лет другим соседям это не мешало, а вам мешает. В таких случаях молчание — это не согласие, и в любой момент нарушение своих прав можно оспорить.
Соседи могут сказать: «А мы не забирали себе подвал, мы просто им пользуемся». Но нарушение прав может происходить и без лишения владения. Подвал общий, согласия вы не давали, а значит, права нарушены и их можно защитить. Пусть убирают свои колеса или дают вам ключи — и вы тоже будете хранить там зимнюю резину.
Право участвовать в управлении домом
Как это работает. Собственники квартир могут вместе решать, кто и как будет управлять домом, что ремонтировать этим летом, сколько платить за уборку подъездов, оборудовать ли детскую площадку, платить ли за парковку во дворе и кому перечислять деньги за свет и газ.
Есть разные способы управления домом — например создать ТСЖ или выбрать управляющую компанию. Но при любом варианте можно влиять на решения. Для этого нужно участвовать в общих собраниях или самим их проводить.
Если не хотите участвовать в решении общих вопросов, можно этого не делать. Управление домом — это право, а не обязанность. Но тогда все решения общего собрания придется исполнять, даже если с ними не согласны.
Когда нужно решить какой-то вопрос, который касается лично вас, можно инициировать общее собрание. Собрать жильцов будет непросто, но есть вариант заочного голосования. И это право любого собственника — сделать так, чтобы в конкретном подъезде установили пандус или отремонтировали почтовые ящики. Многие вопросы можно решить простым большинством голосов из тех, кто пришел на собрание.
Иногда управляющие компании слишком много на себя берут. Но это не вы живете по их правилам, а они работают, чтобы вам в доме хорошо жилось, и получают за это деньги. У собственников много прав по управлению домом и много возможностей наказать УК, если она плохо работает или дорого берет.
Право защищать свои интересы и получать компенсацию убытков
Как это работает. Если соседи устроили в своей квартире хостел, управляющая компания не убирает снег с крыши, посторонние люди паркуются во дворе, а какая-то бабушка возомнила себя дежурной по подъезду и каждый месяц требует деньги под запись в тетрадочку, все это нарушение прав собственника. Вы можете их защищать любым способом, который не нарушает закон. Соседа можно заставить закрыть хостел, с управляющей компании потребовать денег на ремонт машины за упавший с крыши снег, чужим машинам запретить парковку, а консьержке ничего не платить, даже если она и правда присматривает за домом.
При защите прав лучше начинать с мирной беседы, а потом подключать письменные претензии, жалобы, заявления в полицию, письма в органы власти и иски в суд. С соседями-хулиганами разберется полиция, а к решению проблем с УК, скорее всего, придется подключить юриста, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. У многих получается, и вы тоже не терпите.
Можно ли в квартире никого не прописывать
Можно ли никого не прописывать в только купленную квартиру? И как оплачивать коммунальные?
Можно ли никого не прописывать в купленную квартиру и как оплачивать коммунальные платежи если в ней никто не проживает?
Какие документы должны быть у покупателя, кроме паспорта, чтобы купить квартиру? Можно ли в квартиру никого не прописывать, и как долго?
У меня есть квартира в собственности, в которой я прописана.
Собираюсь купить ещё квартиру, но прописывать там никого не хочу, но там будут жить люди.
Можно ли, чтобы квартира оставалась без прописанных жильцов?
Можно ли прописать в приватизированную квартиру в г.Санкт-Петербурге человека постоянно или временно, если он не является родственником (гражданин РФ), а у владельцев квартиры ПМЖ в Германии и никто из них не прописан в данной квартире? В паспортном столе отказываются прописывать (владельцы квартиры лично присутствуют) на том основании, что как будто есть постановление, что нельзя прописывать в квартиру никого, если хотя бы один владелец в ней не прописан. Законно ли это? И если нет, то что нужно сделать?
Прошу помочь и ответить на вопрос:
Будет ли муж, в случае развода, иметь какие то права на ее половину квартиры? (В квартире никого не планируется прописывать).
Если да, то как можно обезопасить свои вложения?
Мама купила квартиру в ипотеку. После вышла замуж и прописала там мужа. Через некоторое время он начал пить и драться. Она собирается с ним разводится. Но как его теперь выписать? Он сам естественно не хочет уходить. Квартира в ипотеки оформлена до брака, в ипотечной квартире же нельзя никого кроме родственников прописывать. Получается после развода он родственником уже не будет. Можно ли его выписать без суда? Или только через суд?
Хотела бы задать еще один вопрос по поводу прописки в приватизированную квартиру (хочу прописать мужа в приватизированную на нас с мамой квартиру). Существуют ли договоры, в которых можно указать, что в случае развода он должен выписаться и что он не имеет права никого прописывать в эту квартиру? Заранее спасибо.
Хочу с другом купить однокомнатную квартиру на двоих. Две доли по 50 процентов каждому. Прописывать никого в ней не будем. Можно ли так заключить договор, чтобы по моему требованию, даже при несогласии друга, я мог продать квартиру? А вырученные деньги поделить пополам с другом?
Спасибо за ответ на мой вопрос № 144964. Ребенок фактически проживает с родителями, а не в моей квартире. Но в РЭУ мне сказали, что они смогут прописать ребенка в мою квартиру при обоюдном согласии родителей ребенка и моего согласия как ответственного квартиросъемщика и собственника жилья им не требуется.
Можно ли, пожалуйста, получить ссылку на закон, по которому они (РЭУ) не имеют право прописывать никого в мою квартиру без моего согласия.
Заранее спасибо за ответ!
С уважением, Татьяна.
Пож-та, я прописана у своих родителей, муж имеет долевую собственность (долю, у них там 3 равные доли) в квартире родителей; планируем приобретать собственное жильё, но выписываться никто из нас не хотел бы, имеет ли право кто-н. из нас, не выписываясь по месту регистрации, получить право на собственность нового жилья, или обязательно кто-н. должен получая право на собственность и прописку сделать в этой квартире? Может например можно быть собственником жилья, прописанным быть в другом месте, а в квартире прописать ребёнка или никого не прописывать просто иметь собственность на эту квартиру?
В 1981 году при сносе дома бабушку обманным путем переселили в муниципальное жилье, хотя всем соседям дали отдельные квартиры. Тем самым лишили всех прав собственности. Моего отца прописали к бабушке /его матери/ через суд. Он подписал мировое соглашение о том, что никого не имеет права прописывать. У него нет даже ордера, он на бабушку, а только договор найма. Бабушка умерла. Теперь папа не может меня, свою дочь, прописать в этой квартире из-за мирового соглашения. Наша семья после его смерти теряет жилье. Можно ли оспорить это соглашение? Хотя, если бы этого соглашения не было, то еще была бы возможность прописывать ближайших родственников, хотя без приватизации.
Ухаживали за бабушкой лежачей 4 года с ней прописан сын инвалид 2 гр. с психическим заболеванием, он в полуторке не живёт уже 20 лет живёт в саду в домике за квартирой не следил мы (племянники) сделали ремонт платили квартплату, Бабушка умерла квартира муниципальная дядя неконтактен все время орёт.договориться мирно не получается в ордере записаны бабушка её дочь (наша мама) и сын (наш дядя). Что можно сделать чтобы квартира не пропала прописывать он никого не хочет можно ли прописаться через суд?
Я являюсь собственником квартиры (сделка купли-продажи 2004 г.). Продавец (моя бабушка) прописана и проживает в данной квартире (по УСТНОЙ договоренности между мной и бабушкой, о ее проживании на протяжении всей жизни и моем уходе за ней). Как можно обезопасить себя от неприятных неожиданностей со стороны др.близких родственников (внуки, и правнуки бабушки), относительно квартиры? Нужно ли подать в Росреестр просьбу о том, чтобы сделки с моим имуществом проводились только при моем личном участии и как это сделать? Оформить заявление в жил. контору с просьбой никого не вселять и не прописывать?, или существует др.возможность контролировать запросы, сделки, иски и т.д., относительно моей собственности. Существует ли документ запрещающий без моего разрешения прибывать в данной квартире конкретно указанным гражданам (опасаюсь за здоровье бабушки и кражу имущества) Спасибо.
Необходима консультация по след. Вопросу: я собираюсь устраиваться на гос. службу, для этого мне необходимо сделать постоянную регистрацию в Московской обл. в МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире у родной бабушки. Мне нужна постоянная регистрация на пару лет, чтобы устроиться на работу, т.к. через некоторое время я приобрету свое жилье и выпишусь из квартиры бабушки.
Возникла след. Проблема: бабушка боится что я рожу ребенка и пропишу в ее квартире или через некоторое время откажусь выписываться, в общем боится различных рисков.
Исходя из вышеизложенного-ВОПРОС: есть ли какая-нибудь нотариальная форма договора, в которой можно прописать, то что я обязуюсь никого не прописывать в данной квартире в одностороннем порядке (возможности предусмотренные законодательством) и обязуюсь через определенное количество лет выписаться?
В гос.-ой квартире 3 комнатной, прописана я и 2 брата. За квартиру они всю жизнь не платят, плачу с горем пополам я,учитывая что лет 5 минимум я там не живу (превратили в блотхату, пьянки, вечные друзья и т.д),один из братьев нашел девушку, гражданку Украины, которая не стесняясь говорит о том что хочет прописку, я сказала что прописывать никого не буду, после чего был жуткий скандал и брат меня выгнал. Сейчас узнаю что девушка беременна, то есть любыми путями она решила добиться нашей квартиры, не знаю дадут ли они согласие на приватизацию, без их согласия можно приватизировать на три части? Или через суд как нибудь? Разменивать квартиру они не дают, и им все равно где я живу, чем питаюсь и так далее, слишком много моих нервов, сил и денег вложено в эту квартиру, не хочу делить ее еще и посторонними людьми. Подскажите как быть?
У меня много вопросов общего характера.
Мы с мужем женаты 4 года. За это время приобрели 2 к квартиру в г.Подольске и машину. Документы на квартиру оформлены на мужа. Я прописана. Детей нет. Сейчас мы подаем на развод. Вопросы
1.Когда решается вопрос о дележе имущества.
2.Как и кем это все прописывается и заверяется. А потом проверяется.
3.Можно ли как-то обойти закон и лишить меня половины нажитого имущества.
4.У нас есть вариант сдачи квартиры внаем. При этом можно ли составить документ, в котором будем прописано, что я и муж обязуемся делить прибыль пополам и до момента решения ее продажи обязуемся туда никого не прописывать.
Кажется все. Извините за немного кривоватые формулировки. Никогда с этим дело не имела. Заранее благодарна за ответ.
Просьба подсказать как быть, у нас трехкомнатная квартира-коммуналка, две комнаты наши, третья принадлежит соседке, раньше там жил ее дед, комната 13 кв метров и он был там прописан, как нам известно он никого больше не мог прописывать на этот метраж комнаты, но в 1996 году он прописал туда сына, сын приватизировал комнату после этого на себя, после смерти владелицей комнаты стала его дочь, вступила в наследство, хочу узнать действительно ли второй человек был прописан незаконно на 13 кв.м. И если да,то как можно это все поднять и признать незаконной и приватизацию, т.к.соседка в комнате не живет, комната закрыта уже более 12 лет, платит за нее, а нам предлагает выкупить комнату по завышенной цене, риэлтора нанимать не хочет. Квартира в Москве, район Сокольники.
У мужа есть дядя (Андрюша), он переболел менингитом в детстве и имеет справку, что он больной, жена у него (Иришка) тоже из той степи, вроде как даун, но тоже со справкой. У них в СПб 4 х к.кв, жили они спокойно, пока к Ирише в доверие не прониклась некая Т, она ее начала поить, далее Т говорит, что муж через год-два получит квартиру, а пока нужно прописаться. квартира соц. найм и попоив еще немного Андрюшу с Иришей эта Т прописывается в эту квартиру с двухлетней дочерью! Мой муж раньше делал у них временную регистрацию для учебы и вот в очередной раз они все встретились в паспортном столе, представляете удивление мужа, когда приходит какая Т и говорит: Что бы это было в последний раз! Больше мы прописывать никого не будем! Прошло 10 лет. Т ни разу не появилась в этой квартире, не заплатила не за один платеж по КУ, она исчезла из их жизни, но так и не выписалась. Можно ли Андрюше и Ирише идти в суд, сказать, что они больные люди и их облапошили, возможно ли признать эту регистрацию фиктивной? Какие еще возможны варианты?
Должен ли получатель ренты платить какие то налоги с получаемой ренты?
И можно ли в договоре ренты не указывать, что каждый месяц должны оплачивать 2 МРОТА.
Какой документ составить, чтобы там прописать несколько условий, которые она от нас хочет (похороны, никого не прописывать к ней, уборка, поездки по городу и т.п.)? спасибо.
Должен ли получатель ренты платить какие то налоги с получаемой ренты?
И можно ли в договоре ренты не указывать, что каждый месяц должны оплачивать 2 МРОТА.
Какой документ составить, чтобы там прописать несколько условий, которые она от нас хочет (похороны, никого не прописывать к ней, уборка, поездки по городу и т.п.)? спасибо.
Хочу зарегистрировать мч на 5,5 лет. Мой мч оформляет в Спб лицензию на охранную деятельность, для этого попросил меня сделать ему временную регистрацию на 5 лет и 2 месяца, так сказали в школе охранников, что регистрация нужна именно более чем на пять лет (хотя бы 5 лет и 1 месяц). Мы подали док-ы но регистрацию дали только на 4 года и 8 месяцев (может потому что он нигде не прописан).? эта регистрация не подошла, мы пошли опять в паспортный стол, где нам сказали что временную регистрацию можно сделать только на 5 лет, на больший срок нужно разрешение из милиции. После этого я была у начальника паспортного стола, и она дала свое согласие, и сказала чтобы женщина которая принимает док-ы на регистрацию просто ей позвонит и она даст свое согласие. Сейчас мы сняли МЧС регистрации и должны подать док 0 ы, но везде написано что временная регистрация оформляется только на 5 лет, я не хочу никого прописывать в квартиру, может быть это какой то другой вид регистрации или прописка? Не будет ли потом у меня проблем?
1. С бывшей женой в разводе. Есть несовершеннолетний ребенок.
Бывшая жена правдами или неправдами приватизировала на ребенка комнату в коммуналке по некой программе переселения.
И если закон спрашивает меня об этом, мой ответ: нет.
3. Неделю спустя после неудачной попытки прописать там родственников поступает запрос дать согласие на продажу этой комнаты, якобы с целью покупки квартиры, т.е. как бы для улучшения условий проживания ребенка (сейчас живут на съемной квартире, т.к. якобы в той комнате жить невозможно).
Но как я понимаю, в случае продажи комнаты, деньгами она будет вольна распоряжаться как угодно в том числе уже и купить другую комнату, а не квартиру, прописать туда родственников и ТД. Мне это не надо. В том числе есть как всегда риски связаться с мошенниками и ребенок останется вообще без жилья. Кроме того. Родители как понимаю, являются наследниками первой очереди (работает в обе стороны), потому мне не надо, чтобы бывшая жена за в немалой степени за мои деньги покупала квартиры на своих родственников или даже просто прописывала там их.
Можно ли дать согласие на продажу комнаты, в котором указать, что в новое приобретаемое жилье взамен комнаты могут быть прописаны только мама и ребенок. Сам так понимаю, что я либо даю согласие на продажу, либо нет, другого закон у меня на спрашивает.
Какие есть еще варианты? Например предложить бывшей жене взять ипотеку под залог этой комнаты. А далее когда новая квартира уже будет оформлена и если в ней не будет прописано никого кроме мамы и ребенка дать согласие на продажу комнаты, чтобы закрыть кредит. Может есть варианты проще? К вопросу прикрытия ребенком в части улучшения условий его проживания, есть еще вариант забрать ребенка себе доход и жилищные условия позволяют, но это тоже сложно и болезненно для ребенка, поэтому пока не рассматривается.
В сети так же много отзывов, что выписать ребенка могут и без согласия обоих родителей, если мама укажет, что не знает где отец и ТД. Насколько это реально?
Возможно, стоит самому подать в опеку заявление, что я против продажи комнаты.
Здравствуёте. Помогите, пожалуйста консультаций, для меня очень важно.