можно ли жить на даче в германии
Дача и немцы: нелегкий быт садовых товариществ в Германии
Мы привыкли думать, что 6 загородных соток в садовом товариществе – исключительно наследие социалистических времен, которое можно встретить только на постсоветском пространстве. Ан нет! В развитом немецком капитализме тоже есть место дачам.
4-ре городские сотки
В отличие от российских дачных традиций, в Германии классические дачные участки имеют размер всего 4 сотки. А расположены они, в большинстве своем, не где-то на природе, а прямо в городской черте, мирно соседствуя с мегаполисами. Стоимость земли настолько высока, что гораздо более распространена аренда участка, чем приобретение его в собственность.
Чтобы получить участок в аренду не достаточно платить только арендную плату. Нужно вступить в дачный кооператив и, помимо коммунальных платежей, исправно платить взносы. Если вы выберете участок в приличном состоянии со строениями, то помимо аренды земли, оплачиваемой садовому товариществу, нужно будет заплатить и предыдущему арендатору.
Закон кляйнгартена суров, но справедлив
Кляйнгартен – так называют дачи в Германии. Правила их использования жестко регламентированы, а ограничений столько, что кажется, будто это не места для отдыха, а зоны особого режима.
Законодательно ограничивается размеры дома – его площадь не должна превышать 24 кв.м. А все дополнительные постройки (теплицы, сараи и прочее) должны быть согласованы с руководством садового общества.
Установлены в процентном соотношении доли участка, которые должны быть заняты овощами и цветами. Только 6% от свободной от застройки площади может быть замощено.
Есть правила, запрещающие включать рабочий инструмент и шуметь с 13 до 15 и после 19 часов.
Каждый дачник обязан определенное время посвятить общественным работам.
И, о ужас! На немецких дачах нельзя ночевать! Это правило вызвано требованиями пожарной безопасности. Поскольку дачные строения в большинстве своем не оснащены пожарной сигнализацией, закон считает, что использование их в ночное время представляется опасным.
Никаких излишеств
Конечно, при таких ограничениях традиции использования дач в Германии совсем иные, чем в России. Скорее это место, куда можно выбраться ненадолго, чтобы без особых временных затрат отдохнуть на своей полянке, съесть плошку собственноручно выращенной клубники, насладиться посаженными своими руками цветами. В связи с краткосрочностью пребывания на дачах, удобства здесь минимальны. Чаще всего есть скважина, из которой подается вода для полива, и электричество. Ни о каком газе речь не идет. Даже туалеты есть не на каждом участке. И не смотря ни на что, дачный отдых в Германии очень популярен. Участок в аренду, особенно жителям крупных городов, найти сложно. Многим годами приходится ждать возможности арендовать себе кусочек дачного счастья.
Алина Белкинс: «На немецких дачах нельзя ночевать, а сам участок – не больше 4 соток»
Оказывается, дачи популярны не только в России, но и в Германии. Только в отличие от нашей страны у бюргеров это действительно больше похоже на место отдыха, а не на плацдарм для зимних заготовок овощей. Казанская журналистка Алина Белкинс, несколько лет проживающая в Германии, удивляется, насколько у немцев все стандартизировано. В очередной статье, написанной специально для «БИЗНЕС Online», она рассказывает, почему нельзя ночевать на даче, какой высоты должен быть домик и зачем в садоводческом обществе нужно кафе.
 |
КАКОЙ ТЫ БЮРГЕР, ЕСЛИ НЕ ВЫРАЩИВАЕШЬ ЦВЕТЫ НА ДАЧЕ
Чтобы узнать, какое время года или праздник на очереди, не обязательно заглядывать в календарь. Достаточно прогуляться в любой магазин. Вот и сейчас, сразу после рождественской атрибутики наряду с «сердечными» сувенирами ко дню всех влюбленных, тоннами карнавальных костюмов и пасхальных мотивов появилась садово-огородная продукция к дачному сезону. Ассортимент широк, всего и не упомнишь, начиная от садовых домиков, техники до декоративных фигурок гномов, садового инвентаря и заканчивая семенами. Кстати, любопытный факт: немецкие семена огурцов и томатов приживаются на татарстанской почве великолепно. Плоды выдерживают как заморозки, так и нестерпимую жару, и на вкус хороши. Проверено моими гостями на их приусадебных участках в «подказанье». А вот с цветами, увы, не все так гладко, сетуют знакомые, но сразу списывают это на особенности почвы, климата да и самих растений.
Несмотря на еще только наступающий февраль месяц, садоводческие журналы уже вовсю пестрят идеями о том, как облагородить свои дачные квадратные метры, чем засеять грядки и что приготовить из урожая.
 |
У немцев, как я заметила, культ цветов. Особенно ближе к весне. Семена, цветы в горшках и причудливых кадках можно увидеть на каждом углу. И если в воскресенье закрыты все магазины города, за исключением тех, что на вокзале, то цветочные гипермаркеты открыты всегда. Правда, работают они не полный день, но для садоводов это не помеха. Пасха вообще немыслима без зелени и цветочных композиций.
И потому, наверное, каждый уважающий себя бюргер обязательно запасается цветами или семенами. Кто-то ограничивается балконом, кто-то — проявляет себя на даче.
Дачи именуются здесь садами или малыми садами, которые, соответственно, находятся в садовых обществах. Все участки располагаются в черте города, а не за его пределами. Часто под дачные участки отдается земля вдоль железнодорожных путей. И экологии хорошо, и людям в радость. Малые сады есть на территории всей страны и занимают в Германии 46 тыс. га земли.
 |
В Лейпциге садовое общество появилось во второй половине ХІХ века и изначально таило воспитательные функции. Основал его педагог Эрнст Хаусшильд (он же директор школы), который взял в аренду землю, посадил на ней много цветов и поручил ученикам ухаживать за посевами. Со временем к детям присоединились родители, а количество подобных участков росло и множилось. Позже образовался кооператив со своим уставом, а на садовых участках появились маленькие домики. Основатель назвал кооператив именем своего покойного коллеги Готлоба Шребера. И по сей день любой желающий может прогуляться по этому кооперативу, который сейчас больше известен как Deutsche Kleingärtnermuseum, то есть музей малого садоводства. Здесь же представлены дачные домики различных лет, также можно проследить «эволюцию» садовых гномиков.
НА ДАЧЕ ВСЕ СТАНДАРТИЗИРОВАНО И СОГЛАСОВАНО
Немецкие садовые участки по сравнению с российскими смотрятся довольно скромненько. Максимальный размер участка, согласно закону, не должен превышать 4 сотки, а дачный домик должен занимать по площади не более 24 кв. метров. Вернее, площадь сада измеряется не сотками, а квадратными метрами. Лишь 6% остальной площади участка разрешено мостить тротуарной плиткой, камнями или прочими материалами.
Дачный домик требует отдельного разговора. Он должен быть одноэтажным, высотой от пола до потолка в 2,6 м (в 3,5 — при двухскатной крыше). Максимальная высота пола над уровнем участка составляет 25 сантиметров. Подвалы допускаются не больше 80 см в глубину и столько же по площади для хранения запасов продуктов.
 |
Возведение при необходимости теплицы, водопровода, детского домика для игр и садового пруда идет тоже по стандартам и требует согласования. Эти и все остальные требования прописаны в договоре об аренде участка у садового общества (Pachtvertrag). В договоре обозначены суммы членских взносов и налоги, посещение общих собраний, участие в коллективных работах и многое другое. Но основной обязанностью садовода значится посадка и выращивание различных культур, иначе для чего арендуется дачный участок.
Еще раз уточню, именно арендуется. Ведь его собственником является садовое общество. Стоимость определяется наличием домика и его состоянием, ухоженностью самого участка, коммуникациями. Можно сказать, что новый арендатор выплачивает своего рода компенсацию предыдущему за дачные постройки.
 |
Предписания касаются практически всего: для чего, кем и как использовать. Ни отдых, ни работа на грядках не должны мешать соседям. Шуметь с 13 до 15 часов — во «время покоя» — строго запрещено. Это требование касается не столько дачных участков, сколько распространяется в целом по стране. Такой «тихий час» рассчитан на маленьких детей и пенсионеров, нуждающихся в послеобеденном сне. В домах в это время запрещено сверлить стены, стучать молотком, пылесосить или шуметь другими способами. На садовых участках, соответственно, в эти часы запрещается включать газонокосилки и прочие шумные агрегаты.
 |
ДАЧНОЕ КАФЕ
Свод правил не обходит стороной и посевные культуры. Так, нельзя высаживать деревья и кустарники, если тень от них помешает нормальному росту плодов на соседних участках. Живая изгородь должна быть не выше 1,25 м, исключение составляют те участки, что выходят на трассу.
 |
После ознакомления со всеми правилами даже страшно становится и кажется, что отдохнуть-то толком на садовом участке не удастся. Напротив. Дача — это место именно для отдыха. Поскольку участки небольшие, то и приходят туда хозяева не батрачить, а покопаться в земле для удовольствия. И то на многих участках цветов гораздо больше, чем рассады огурцов и помидоров. Каркасный бассейн, барбекюшница, скамеечки, кресла-качалки, садовые гномики, фонарики на солнечных батареях замечательно смотрятся на фоне цветов, кустов крыжовника и смородины, яблонь, и нескольких маленьких грядочек. Садоводы общаются, слушают музыку, попивая пиво и жаря сосиски и мясо на гриле. Все условия для отдыха. У моих русских знакомых часть домика перестроена в мини-сауну.
Почему немцам запрещено ночевать у себя на даче
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Ночевать немцам закон запрещает только на конкретной разновидности загородных участков, а именно на «Kleingarten». Под «страшным» немецким словом скрывается всего лишь понятие «надельного сада». Это не совсем то же самое, что дачный участок в бывших советских республиках. В Германии это в первую очередь небольшой сад и (или) огород, рядом с которым нет полноценного жилища в виде загородного дома. На таких участках стоит чаще всего лишь беседка, а в лучшем случае летний домик с минимальными удобствами.
Дачи «Kleingarten» широко распространены в первую очередь на юге Германии, а также в Швейцарии. Самим немцам земля в них в большинстве случаев не принадлежит. Владеют ей садовые товарищества, которые сдают участки местным жителям по относительно низкой цене. Дачник при этом получает возможность завести свой огород и сад. Особенно популярны «Kleingarten» в восточной части страны. В отличие от многих отечественных дачных поселков, немецкие кляйнгартены нередко лежат рядом с городами или даже внутри городов в тех местах, где городская застройка является нерентабельной.
Ночевать на территории кляйнгартена немцам запрещено по закону из соображений пожарной безопасности. В беседках и летних домиках на участках не может быть реализован весь необходимый с точки зрения немецкого законодательства комплекс защитных мер. В первую очередь, в таких постройках нет пожарной сигнализации. При этом жилищное строительство на территории участков запрещено, постройки могут быть только одноэтажными, а их отопление должно быть строго электрическим.
Если хочется узнать еще больше интересного о даче, то следует почитать про 10 лучших растений для формирования живой изгороди на участке.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Почему немцам запрещено ночевать у себя на даче?
Наш народ просто обожает проводить время на своей даче. Оно и понятно: чистый воздух, тишина, вот тебе ягодки да овощи, шашлычок, звёздные тихие ночи и покой, которого так не хватало посреди рабочей недели.
А вот в Германии отношение к даче в плане психологического комфорта пусть и аналогичное, да вот только немцы крайне ущемлены в своих правах по мнению нашего соотечественника. Оказывается, немцам запрещено ночевать на своих дачах.
Немцы, как и россияне, очень любят отдыхать на своих дачных участках, но в Германии много ограничений и запретов. Чем отличается их дача от нашей и почему там запрещено ночевать, с чем связано такое странное ограничение?
Немецкая дача
Kleingarten — именно так называются дачные участки в Германии. В переводе это звучит довольно мило — маленький сад. Любой немец может арендовать землю, заплатив определённую сумму раз в год. А вот иметь дачу в собственности не каждому немцу и по карману, поскольку земля здесь — особо дорогое удовольствие.
Дачники предпочитают сажать на своих участках плодовые деревья, выращивать зелень, садовые культуры, некоторые овощи. Сам участок в большинстве случаев располагается в черте города или же внутри него, где запрещена городская застройка.
Правила и запреты
Закон Германии диктует некоторые ограничения и правила пребывания на участках.
Любые ограничения прописываются в договоре об аренде.
К примеру, нельзя пользоваться услугами наёмных работников, выращивать продукты для продажи, достраивать второй этаж в доме, пользоваться шумным инструментом с 13:00 до 15:00 и после 19:00, проводить газ, включать громко музыку, устанавливать теплицу и стационарный туалет, а также поднимать пол дома от уровня земли более чем на 25 сантиметров. Странно, да? Не дача, а тюрьма какая-то!
Возводя на дачном участке теплицу, бассейн или парник, дачник обязательно должен согласовать данные строения.
Но больше всего удивляет, что немцам запрещено ночевать на своих дачах. Что ещё за новости? Ведь мы как раз и привыкли проводить максимум времени на своей даче, наслаждаясь покоем и тишиной. Но в Германии не всё так просто.
Оказывается, ночёвка запрещена из соображений безопасности. Дело в том, что в домиках на участках не устанавливают пожарную сигнализацию, а потому возгорания человек может просто не заметить, что приведёт к довольно печальным последствиям.
Кстати, если нарушитель будет пойман на горячем (в собственной постели что ли?!), то ему придётся заплатить довольно-таки внушительный штраф.
Если человек несколько раз нарушает закон, то его могут выгнать из садового товарищества навсегда — за эти бдит специальная садовая комиссия.
Вот такие они — эти немцы. Со своими странностями, причудами, совершенно другим мышлением и отношением к дачному участку.
Немецкие дачи: какие запреты и ограничения существуют в стране
Ко мне неделю назад приезжала подруга из Германии. Мы традиционно на выходные отправились на дачу с ночевкой. Захотелось покинуть городскую суету и провести время на свежем воздухе и в тишине. Но больше всего поездке обрадовалась именно подруга. Говорит, давно мечтала о таком отдыхе. Немецкие дачи совсем не такие. Там сплошные ограничения.
Я была удивлена такой новости и решила расспросить поподробнее. Оказывается, за ночевку на дачном участке хозяева могут получить штраф, и не маленький. И это только вершина айсберга. Существует целый список запретов. Сейчас я вам расскажу, за что и почему наказывают владельцев дач в Германии.
Чем немецкие дачи отличаются от наших
Дачный участок у немцев называется kleingarten, что в переводе означает «маленький сад». И местные дачники обожают проводить там время. Прикупить собственные участок мало кому по карману из-за высокой стоимости земли. А вот арендовать проще простого. Проплачиваете на год вперед и пользуетесь.
Чаще всего территория, выделенная под дачи, находится на окраинах города. В таких районах запрещена городская застройка. Как и у нас, на немецких огородах можно увидеть овощи и зелень, фруктовые сады и ягодные кусты.
Правила и запреты
А теперь перейдем к менее приятной части. В каждом договоре аренды указаны те самые ограничения. Вы можете подумать, что это прихоть владельца. Но нет, правила распространяются на всех жителей страны.
Из самых абсурдных могу выделить:
У дачника будут проблемы, если он будет использовать шумные инструменты с 13:00 до 15:00 и после 19:00 или громко слушать музыку. Ну тут всё понятно. Но почему нельзя ночевать на своем участке?
Всё дело в том, что в Германии строго следят за безопасностью граждан. В небольших дачных домиках нет противопожарной системы безопасности. Без нее человек может сгореть во сне или задохнуться дымом. Нарушителя сначала штрафуют, а если случай повторяется, выгонят из садового товарищества. Вот такие дела!
На первый взгляд, такое отношение к дачникам кажется абсурдным. С другой стороны, некоторые запреты вполне обоснованны. Одно могу сказать наверняка, что у каждого свои причуды. Хочешь жить в другой стране — принимай ее законы. А как вы относитесь к таким ограничениям?