можно ли жить круглогодично на даче

Можно ли жить круглый год на даче?

И возможно ли там получить прописку?

А почему не можно жить круглый год на даче?

Все зависит от вас, от того, хотите ли Вы жить на даче, также, есть ли на даче все условия для проживания, чтобы жить на даче круглый год.

Если дачу оформить, если приватизировать участок, то на даче можно даже прописаться. Но для этого, нужно очень много оформлять разных документов, также, на даче должны быть сделанные все условия для проживания: провести водопровод, газ, свет.

Недалеко от моего дома, есть дачные участки. Как раз люди, решились достроить свой дачный дом, оформить его и в этом доме прописаться, продать при этом квартиру или кому-то её подарить, может сдать в аренду или поселить в квартире жильцов.

До этого, хозяева дачи, просто жили на дачном участке круглый год, без прописки, ведь только человеку решать где ему жить, если на дачу есть все документы, если в документах написан владелец дачи, то почему бы на этой даче не жить.

Также, хочу сказать о своих знакомых, которые прожили на даче много лет, и лишь два года назад, на этой даче оформили прописку.

Так что все возможно в нашей жизни, было бы только желание и возможность сделать все нужные документы. Успехов.

Смотрим следующую строку. Вид разрешенного использования: для и.ж.строительства или для садоводства. В первом случае должно быть разрешение на строительство, дом должен быть достроен и введён в эксплуатацию, тогда прописка возможна без проблем. Во втором прописка невозможна, ибо дом будет считаться летним независимо от толщины стен и наличия отопления.

Источник

Петух на даче

А вот местные суды, как оказалось, по похожим поводам в разных регионах принимают диаметрально разные решения. Так что решение Конституционного суда касается не только того человека, который со сложившейся практикой не согласился и дошел до Конституционного суда. А там попросил проверить закон, с которым был не согласен. И высшая судебная инстанция страны, и ее судьи, изучив вопрос, сказали, что человек поставил проблему правильно.

За решение КС, которое в среду публикует «Российская газета», граждане должны поблагодарить жительницу Читы Маргариту Анцинову. Это она попросила проверить статью 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Статья 8.8 предусматривает наказание за использование земельного участка не по целевому назначению.

Маргариту Анцинову оштрафовали на 10 тысяч рублей за то, что она развела на своей земле коз, уток и кроликов, хотя ее участок, как и соседние участки, предполагал только жилищное строительство.

Оспорить наказание Анцинова не смогла: суды сослались на то, что «выбор любого вида разрешенного использования земельного участка должен быть оформлен в установленном законом порядке, а потому фактическое изменение собственником разрешенных видов его использования невозможно без уведомительного отражения в Едином государственном реестре недвижимости».

В материалах ее судебного дела сказано, что только документальное оформление выбора вспомогательного вида использования земельного участка, при том что указанный вид предусмотрен территориальной зоной «Ж-3», позволяет владелице законно реализовать права, предусмотренные Градостроительным и Земельным кодексами РФ.

Но сама Маргарита Анцинова уверена, что на ее земле «предусмотрена возможность возведения построек для содержания скота и птицы (вспомогательный вид использования). Вследствие чего она вправе самостоятельно выбирать любой, в том числе вспомогательный, вид их разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования».

Судьи Конституционного суда сказали, что сложившаяся правоприменительная практика в подобных случаях неоднозначна. А это, в свою очередь, влечет неопределенность и в вопросе о возможности привлечения собственника к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению. Интересно, но и полномочные представители органов власти в Конституционном суде тоже разошлись во мнениях по этому вопросу. Так, представители палат Федерального Собрания настаивали на том, что виды разрешенного использования участка должны определяться исходя из положений градостроительных регламентов. А полпред президента РФ, напротив, сказал, что право на выбор не подменяет обязанность собственника вносить в реестр сведения.

Сергей Князев, судья КС РФ:

Законодатель мог установить право землепользователя выбрать самостоятельно вспомогательный вид разрешенного использования участка.

Но выбрав один или другой вариант, правила необходимо сформулировать так, чтобы всем было понятно, как нужно поступать.

Если сравнивать не только земельное, но и градостроительное, и регистрационное законодательство, уверенно извлечь оттуда ответ на вопрос, нужно или не нужно вносить сведения в ЕГРН в подобном случае, нельзя.

Источник

12 альтернатив для тех, кто не хочет вкладывать деньги в дачу

Идеи читателей Т⁠—⁠Ж

Даже если сажать картошку, полоть и копать на даче уже необязательно, тратиться на нее все равно придется постоянно.

Не все уверены, что это выгодно. Наши читатели предложили много альтернатив — куда еще можно вложить деньги, чтобы отдыхать на природе, но не отвлекаться на протекающую крышу и собрания садового товарищества. Есть варианты и для тех, кому не хватает ни свежего воздуха, ни денег на собственный участок.

Арендовать дачу на сезон

Дачу можно снимать на лето — это оптимальный вариант. Кто-то берет деньги за три летних месяца. У некоторых арендодателей сезон включает май и сентябрь, у других апрель и октябрь тоже включены.

Ездить на дачу к друзьям

Дача — это полный ад. В садовый кооператив заплати, полы помой, газон постриги, крыша протекает.

Лучше иметь друзей, у которых есть дача, и периодически ездить к ним. Приедем со своей едой, сами приготовим и даже помоем за собой посуду, где-нибудь по мелочи поможем что-то смастерить, но не будем обременять себя тяготами владения собственной дачей. Живем так второй год и как-то не сильно скучаем.

Источник

Жизнь в загородном доме: ожидание и реальность

Читатели Т⁠—⁠Ж уехали на дачу

Жизнь за городом все представляют себе по-разному.

Кто-то удаленно работает с ноутбуком среди помидорных кустов, а кто-то едет на природу исключительно отдыхать и разводить пионы. Читатели Т⁠—⁠Ж рассказали нам, как загородные дома и участки спасали их во время самоизоляции и как 2020 год изменил их отношение к загородной недвижимости.

Расходы

Покупки

Соседи

Работа

Отдых

Расходы

Ожидание: купить дом дешевле, чем хорошую квартиру.

Реальность: два года назад купили новый дом в Новой Москве. Вместе с ремонтом покупка вышла почти как двушка в многоэтажке недалеко от метро. Раньше снимали квартиру, но за Мкадом, в 500 метрах от метро. Дом взяли в ипотеку, которая обходится нам на 20% дороже нашей аренды.

Не представляем, как пережили бы самоизоляцию без собственного участка и прогулок. Пока дети сидели дома без садика, приходилось иногда выгонять их на улицу во время важных переговоров. Счастливы, что в свое время выбрали дом, а не квартиру.

Ожидание: снять нормальный дом практически невозможно.

Реальность: вдвоем с мужем сняли небольшой теплый домик площадью 40 квадратных метров в Ленинградской области. Здесь три комнаты, душ с горячей водой, туалет как в городе, стиральная машинка, газовая плита и большой облагороженный участок с цветущими плодовыми деревьями. Рядом лес, а в получасе езды на велосипеде — Финский залив с сосновым бором и прекрасными закатами.

Переехали сюда в начале мая, когда стало невозможно из окна квартиры смотреть на буйство цветения, солнце, небо, птиц. Арендная плата — 45 000 Р в месяц. Планировали снять на месяц, но удаленку продлили и мы остались. Удалось договориться с хозяевами: многие хотели сдать сразу на все лето, хорошие варианты уходили в считаные часы, несмотря на высокие цены на аренду из-за большого спроса. Считаю, что мы переплачиваем, но не жалею, потому что мы можем жить в тишине и дышать свежим воздухом. Кстати, хозяева участка живут здесь же и занимаются огородом, но мы почти не пересекаемся: у нас свой вход с улицы.

Жить в этом доме можно круглый год: есть печка, но мы ее не топим, в холодные ночи включаем обогреватели. В целом тратим примерно столько же, сколько в городе, но это потому, что дачу мы арендуем. В своем доме — после всех расходов на строительство и ремонт — жизнь, наверное, дешевле.

В деревне нас ничего не напрягает: ни лающие собаки, ни поющие птицы, ни муравьишки, ползающие по дому. Наоборот, я окончательно убедилась, что мечтаю о своем доме, и поняла, чего конкретно мне хочется. Важно, чтобы в доме были городские условия: горячая вода, душ, туалет, вся техника — стиралка, посудомойка, духовка. А еще хочется какой-нибудь чистый водоем рядом и побольше простора: мне не нравится, когда дома в дачных поселках стоят забор в забор. В общем, без города я не скучаю.

Ожидание: коммуналка в доме дороже, чем в квартире.

Реальность: построил в коттеджном поселке теплый дом со всеми удобствами для круглогодичного проживания, чтобы перебраться из Москвы на природу. Поселок расположен между полем и лесом, рядом небольшая речка и пруд. Возле КПП — автобусная остановка, поэтому зимой дорогу регулярно чистят от снега.

Участок — 15 соток, сада пока нет, но планируем. Подведено электричество и газ, воду все берут из скважины и ставят септики.

Ожидание: дом дорого содержать.

Кроме того, в дом приходится постоянно вкладывать: например, сейчас «умирает» газонокосилка, новая обойдется в 15—20 тысяч рублей. Поставить детскую площадку с качелями стоит около 20 тысяч. Свой участок вообще предполагает разные дополнительные траты: мангал, столик, скамейки, обустройство парковки, сарай и т. д. В квартире все это просто не нужно.

Ожидание: когда живешь за городом, много денег уходит на дорогу.

Реальность: у меня жилой дом в пригороде, который передается по наследству еще от моего деда. Построен в 1938 году, монументальный и крепкий. Есть даже лепнина на фасаде. На участке также есть летний домик, который в советское время называли летней кухней.

В городе тратил меньше денег на еду. Брать постоянные бизнес-ланчи в бездуховных ресторанах и столовых, по моим подсчетам, оказалось выгоднее, чем готовить впрок дома, — особенно если учитывать стоимость своего времени. В деревню, где я живу с родителями, тоже можно заказать доставку всех товаров, только нужно сделать чек пожирнее. Плюс в городе дешевле такси, и рейтинг сразу 5.0, так как извозчики счастливы катать по центру. В среднем на такси у меня уходило 5000 Р в месяц, в то время как гон экипажей в деревню каждый будний день обходится в среднем в два раза дороже. Причем ехать сюда из города убогого неурбанистического таксисты часто агрятся, а автомобиль не могу купить по идейным соображениям.

Я восемь лет писал жалобы, чтобы наладили общественный транспорт в деревню. Если я куплю автомобиль, то буду раздавлен ветряной мельницей и примкну к неразумному племени, которое пытаюсь просвещать. А с практической точки зрения, по моим расчетам, владеть автомобилем дороже, чем заказывать такси даже в деревню. Плюс не несешь никакой ответственности, потому что автомобиль — в первую очередь средство повышенной опасности.

Видит бог, не выезжал бы я никогда из деревни, но нужда мещанская толкает порой за рублем к барину, которому я продаю время свое и умения.

Ожидание: за городом меньше спонтанных трат.

Реальность: спустя месяц домашнего заточения уехали в домик дедушки и бабушки в глухой деревне недалеко от Калуги. Большая часть помещений — с теплоизоляцией, поэтому жить в доме можно круглый год. Разве что зимой на втором этаже может быть прохладно и нужно пользоваться обогревателем. Есть печка, газ и удобства. Участок тоже достаточно большой: с газоном, детской площадкой, огородом и хозяйственными постройками. С одной стороны — вид на лес, с другой — на реку.

Покупки

Ожидание: в деревне не хватает магазинов и доставки.

Реальность: воду заказываем в бутылях, как в городе. Легко обходимся без доставки еды и кучи магазинов под боком — раз в неделю ездим закупаться в гипермаркет, а если что-то срочно понадобится, то в поселке тоже есть магазин. Плюс покупаем свежую фермерскую молочку и копченую рыбу, которую привозят два раза в неделю. Это дополнительные траты, но ездить в офис и питаться в кафе не дешевле.

Ожидание: про пиццу и роллы придется забыть.

Реальность: в нашей деревне в Ленинградской области есть супермаркет, почта и еще пара магазинов, а доставку пиццы и роллов делают за дополнительную плату из соседнего городка.

В целом тратим здесь, конечно, меньше, чем в городе: меньше коммерческих развлечений и больше натуральных. Разве что цены на хозтовары и технику здесь выше, чем в Петербурге, процентов на 25.

Ожидание: когда есть огород, экономишь в продуктовых магазинах.

Реальность: мои родители живут в кирпичном трехквартирном доме в поселке городского типа. Здесь я провела свое детство, отсюда в 16 лет уехала «покорять мир». Два месяца самоизоляции, проведенные в квартире, заставили меня решительно собрать вещи и вернуться домой. Теперь подумываю остаться здесь и никуда уже не уезжать.

Жить здесь выгоднее. В городе нужно было платить за аренду жилья и все продукты покупать в магазине, а здесь овощи, фрукты, ягоды и зелень — со своего огорода. В этом году посадили картошку, помидоры, огурцы, перцы и много чего еще.

Готовим на плите и в большой печи — так, конечно, получается вкуснее. В детстве на этой печке я играла и спала.

Соседи

Ожидание: за городом тихо и спокойно.

Реальность: у нас обычный дачный щитовой дом, снаружи отделанный сайдингом. Рядом с нашим СНТ несколько озер, огромное количество дач и город на 30 тысяч жителей. Жить здесь можно с начала апреля до середины ноября, но в этом году уехали сюда на самоизоляцию всей семьей с тремя детьми чуть раньше — в конце марта. Нисколько не жалеем: здесь свежий воздух и дети могут гулять на улице.

Единственный минус — наша дача не в глухом лесу и окружена шумными соседями, с которыми приходится ругаться из-за громкой музыки по ночам. Они приезжают на дачу «зажечь», а мы тут живем и работаем.

Ожидание: на своем участке можно делать что угодно без посторонних глаз.

Реальность: в жизни за городом есть свои неудобства. Например, соседи могут запросто зайти на участок, если не закрыть дверь на защелку, — а здесь принято дверь держать открытой, если ты дома. В доме много мух. Вода в кране только холодная — чтобы помыть посуду или постирать, нужно заранее нагреть воду и сделать все вручную. Туалет на улице, поэтому в холодное и ночное время для нужд есть ведро в чулане, которое днем нужно выливать.

Но все равно мне кажется, что в своем доме лучше, чем в квартире. В любое время можно выйти на свежий воздух, устроить пикник, погулять по траве голыми ногами, покататься на велике, поесть натуральной еды, попариться в баньке.

Работа

Ожидание: в деревне нет интернета, удаленно не поработаешь.

Особых недостатков в деревенской жизни не вижу. Только один момент — отключение электричества во время грозы или просто по плану. Продолжаться это может от одного до нескольких часов. При этом в доме нет ни света, ни воды, так как не работает насос, ни, само собой, интернета. Это несколько раз создавало трудности в работе.

Ожидание: до офиса добираться долго, а работать из дома — непродуктивно.

Реальность: у меня есть возможность работать удаленно, поэтому самоизоляция не стала для нас помехой. Наоборот, оказалось, что из дома справляться с рабочими делами даже приятнее и продуктивнее: всегда можно немного передохнуть и выйти погулять на улицу без оформления пропусков.

Рабочее место обустроил за два дня еще в марте: выделил для «офиса» комнату, а пока делал генеральную уборку, уже привезли письменный стол. Интернет здесь ловит отлично. Поставил дополнительное оборудование и подключил безлимит за 500 Р в месяц.

Все считают минусом загородной жизни удаленность от города, но при этом на выходные едут отдыхать на природу. Да, добираться в офис и на машине, и на электричке отсюда приходится на 30—50 минут дольше, зато каждый день чистый воздух, красивые рассветы и закаты, зеленый участок и крепкий здоровый сон.

Отдых

Ожидание: можно наконец-то выспаться.

Реальность: у нас свой бревенчатый дом в поселке недалеко от города. Построили его 10 лет назад, жить в нем можно круглый год. Сбежали сюда втроем с супругой и сыном практически сразу после введения режима самоизоляции. Сразу обустроили рабочие места: купили три стола и два удобных кресла, благодаря известной шведской компании траты были не сильно обременительными — около 30 тысяч рублей.

Размер жилища позволяет всей семье в случае необходимости разойтись и не мешать друг другу — крайне полезное качество в такие времена.

Все отлично, вот только вставать с первыми петухами — худшее, что может быть.

Почему-то это всегда очень громко и неожиданно. Вообще я серьезно задумываюсь, не остаться ли жить здесь насовсем, но супруга пока сопротивляется.

Ожидание: на природе получится больше отдыхать.

Реальность: ездим на свою дачу в 140 километрах от Москвы. Возводили дом — нечто среднее между коттеджем и обычным садовым домом — где-то с 1993 по 2005 год, но до сих пор всегда нужно что-то доделывать

У нас стандартные шесть соток в большом СНТ на 600 участков, поэтому хорошего вида из окон нет. Рядом бесконечные леса, озера, болота, почти Мещера. Дорога из Москвы занимает 2,5—3 часа.

Жизнь на даче состоит из одних только плюсов. Свежий воздух, отсутствие орущих и топающих соседских детей настолько умиротворяют, что даже работать не хочется. Но приходится: на самоизоляции я раздавала себе интернет с телефона и работала удаленно. Заодно осознала, как много времени трачу на дорогу в Москве. Поняла окончательно, что ненавижу квартиру и с радостью ездила бы на работу из загородного дома, если бы он был хотя бы в 15 километрах от Москвы.

А параллельно с работой мне пришлось еще и сажать на огороде все, что только возможно: родители превратились в настоящих эксплуататоров моего труда на фазенде.

Ожидание: на даче хорошо только в выходные, в будни удобнее жить в городе.

Реальность: у нас дача в СНТ в 75 километрах от Москвы. Дом двухэтажный, площадью 170 квадратных метров, включая 30-метровый гараж. Дорога из города занимает более часа, последние полтора километра — по грунтовке. Обычно приезжаем сюда регулярно на выходные, но благодаря коронавирусу начали еще активнее осваивать свои 14 соток.

Переселились сюда в начале апреля всей семьей: двое взрослых и трое отпрысков. Тратить деньги ни на что не пришлось, все было готово. В общем, комфорта нам здесь достаточно. Теперь знаю, что не зря строили дачу. Но каждый день возить детей в школу — на любителя. В этом смысле городская «компактность», когда школа в пяти минутах ходьбы, — с детьми это безусловный плюс.

Ожидание: дача — райский уголок, где можно отвлечься от работы и рутины.

Реальность: купили участок в 25 соток в деревне рядом с нашим «родовым гнездом», в 180 километрах от Москвы. В 2010 году построили двухэтажный дом площадью 240 квадратных метров, со всеми удобствами: колодцем, септиком, стиральной машиной, посудомойкой и интернетом.

Приехали сюда в конце марта. Изначально дача задумывалась как место, где можно отдохнуть от работы и покопаться в клумбах. Но во время самоизоляции к этим заботам добавился весь быт и приготовление еды, потому что все стали обедать дома. Так что рутина трудовых будней просто переехала полным комплектом в наш «райский уголок». Но жить на даче по-прежнему дешевле: снизились транспортные расходы, а никакого шопинга, кроме продуктового, просто нет.

Правда, и без проблем не обходится. Речка, расположенная буквально в 200 метрах за домом, из-за осадков стала настоящей рекой. На природе есть и клещи, и комары. Иногда клинит насос, и душ становится холодным. В засуху может закончиться вода в колодце. Если из-за грозы отключают электричество во всех деревнях, то все удобства сразу уходят на обед. У нас не СНТ, но даже один сосед, который жжет мусор в печке, а не выносит на помойку, может сильно испортить вечер.

Ожидание: в деревне нечего делать.

Реальность: с отрочества живу в родовом гнезде с родителями, а как иначе? Основная моя забава в теплый сезон — стричь газон, что раскинулся на несколько соток. За деревней есть многочисленные поля и леса, куда я выезжаю на горном велосипеде насладиться русской природой. Рядом есть и трасса, где напрягаю свои легкие уже на шоссейнике. Вечером, почитав книгу, иду топить баню, даю телу принять пар и удары веника, это дело славное, отечеству нашему нужное.

Минусов у жизни в деревне никаких нет. Город — это отвратительно, особенно средний русский город, где торжествует автомобиль и убогости рекламные, некрасивые, сердцу немилые. За городом же — гора плюсов: деревья, зелень, красота. Никто не обрезает березки. А деревенская прописка дает возможность уменьшить налоги.

Ожидание: без кафе и кинотеатров вечерами скучно.

Реальность: за городом работать можно хоть в саду, а в перерывах и после рабочего дня — устраивать прогулки. Всегда доступны шашлыки, походы, можно заняться хозяйственными делами. Ребенок целый день открывает для себя новый мир. Большой плюс в том, что в доме много места.

После жизни втроем в однушке попасть туда, где у каждого есть свой угол и целый сад, — великолепно.

Я обустроил себе отдельный рабочий кабинет, и теперь мне никто не мешает. Вечером перенес ноутбук в спальню — вот тебе уже и кинотеатр. Кстати, думали, что в деревне будем скучать по кафе и кино, но на самом деле особенной тоски не испытываем. Если очень захочется, всегда можно съездить в Калугу на машине.

Ожидание: в доме без удобств нормально не отдохнешь.

Реальность: от деда мне достался старый летний домик из фанеры. У соседей дома-ровесники уже развалились, а я свой берегу: это последняя связь с детством.

Когда-то это было СНТ, а ныне — заброшенное место посреди тайги. По почти никому не нужной трассе «Спасск-Дальний — Арсеньев» едут два автобуса в сутки, и ни один из них не доходит до нашего заброшенного СНТ. Жилья в 20 километрах нет. Бывшая сторожка разгромлена вандалами, но колодец еще держится. Электричества не было изначально. В качестве дров привожу на халяву всякий деревянный хлам с дружественного предприятия.

На нашем участке была и детская площадка, и песочница, и ванна для купания во дворе, «гнездо» на дереве на четыре посадочных места, качели, огромная библиотека для детей и взрослых. И ромашки, из которых можно было плести венки, гадать, расписывать лепестки акварелью, делать кукол… В общем, скучно не было.

Все наши восемь соток бабушка когда-то засаживала полностью. Я скосила ближайшие две грядки, а остальные теперь просто создают перспективу. Остались удобства: газовая печка, даже с духовкой — от баллона, вода для умывания — из бочки, для питья — из колодца, умывальник с железной палкой. В качестве холодильника пристегивается к ведру герметичный бочонок и опускается на дно колодца. Туалет — вертикальный «гробик» в конце участка. Свет — керосинка. Тепло — буржуйка. Музыка — радиоприемник и гитара.

Интернет здесь не ловит, пишу с вылазки в город. И без интернета хорошо! Мне здесь лучше, чем где бы то ни было, — никаких удобств не надо. Напридумывало человечество всякой ерунды, иные уже и в гости не хотят приехать, потому что у нас нет душа и мобильник негде зарядить. А зачем он на природе?

Ожидание: дом дорого содержать.
Реальность: дом дорого содержать.

What, но если пересчитать на квадратный метр и сравнить с квартирой.

Илюха, то будет дорого)))

Я требую полноценную статью от мещанствующего анонима!

Мещанствующий аноним сделал мой вечер, присоединяюсь к требованию! )) Ладно, скажем политкорректнее — выражаю просьбу )

Источник