можно ли вывести кондиционер на балкон в квартире

20.07.202220.07.2022 admin 0 Comments

Установка кондиционера на балконе: плюсы и минусы, инструкции

Эффективную работу систем кондиционирования в квартире обеспечивает правильная установка. В комплектации современных сплит-систем два блока – внутренний и наружный, который крепится к фасадной части здания. Если по каким-то причинам монтаж уличного блока на фасаде невозможен, нужно подобрать удобное место для фиксации корпуса на балконе.

В статье мы рассмотрим, что важно знать об установке кондиционера на балконе/лоджии, как выбрать место для наружного блока, что учесть при монтаже, порядок работ.

Оглавление:

Можно ли установить кондиционер на балконе

Установка наружных блоков сплит-систем на балконе вполне возможна. Эти части жилплощади являются собственностью владельца квартиры, который вправе самостоятельно решить этот вопрос, без получения разрешений от административных органов и собственников ЖК.

Преимущества и недостатки

Установка кондиционера на балконе имеет неоспоримые плюсы. Рассмотрим их.

Преимущества:

Правила монтажа кондиционера на балконе/лоджии

Установка кондиционера на балконе и лоджии не имеет отличительных особенностей от монтажа, выполняемого на фасаде здания, но все же есть некоторые нюансы, от которых будет зависеть качество и эффективность работы климатического прибора.

Основные требования:

Также нужно продумать, куда будет стекать конденсат. Лучшим решением станет установка желоба для отвода жидкости за пределы балкона или в канализационную трубу.

Варианты размещения внешнего блока кондиционера на балконе

Если предполагается установка внешнего блока кондиционера на балконе или лоджии, первым делом нужно подобрать подходящее место для его фиксации. Основное требование – это должна быть ровная и прочная поверхность, которая сможет выдержать немалый вес конструкции.

Варианты для размещения блока на балконе:

Особенности монтажа кондиционера на балконе с остеклением

Специалисты не советуют устанавливать кондиционер на застекленном балконе или лоджии. Дело в том, что в процессе работы внешний блок отводит тепло от внутреннего модуля, вследствие чего на застекленном балконе будет заметно повышаться температура воздуха. Это приведет к перегреву блока и снижению эффективности его работы. Чтобы не допустить таких последствий, придется оставлять окна балкона все время открытыми.

Еще один минус установки внешнего блока кондиционера на застекленном балконе – повышенный уровень шума при работе оборудования. Это обусловлено отражением звука от плоскостей закрытого балкона.

Если других вариантов для размещения внешнего блока кондиционера нет, можно произвести монтаж на застекленном балконе/лоджии, придерживаясь основных требований к монтажу климатического оборудования.

Этапы установки кондиционера на балконе/лоджии

Установка сплит-системы на балконах и лоджиях выполняется поэтапно по общепринятым правилам с применением специального инструмента.

Монтаж внешнего блока на балконе:

Когда климатическое оборудование будет установлено, нужно произвести вакуумирование системы с удалением воздуха из магистрали и проверкой герметичности. Перед тестовым запуском кондиционера выставляются рабочие настройки. Эффективность работы оборудования проверяется в разных режимах.

Как избежать ошибок

Многие покупатели климатических приборов, желая сэкономить бюджет, выполняют монтаж блоков самостоятельно. Такой опыт нередко имеет негативные последствия.

Основные ошибки установки кондиционера на балконе:

Любые ошибки, допущенные при монтаже, снижают КПД системы, приводят к неправильной работе и быстрым поломкам оборудования.

Все работы по установке блоков сплит-системы на балконах и лоджиях лучше доверить опытным специалистам из сервисного центра.

Источник

Какими способами можно установить блок кондиционера на застекленную лоджию

Для создания благоприятного микроклимата в квартире, независимо от погодных условий на улице, всё чаще используются сплит-системы. Этот вид кондиционеров, состоящий из внешнего и внутреннего блока, позволяет эффективно охлаждать, нагревать, очищать, вентилировать и увлажнять воздух в комнатах.

Установка кондиционера на балконе имеет множество нюансов

Монтаж системы подразумевает определение места фиксации внешнего блока на улице. И здесь могут возникнуть затруднения, ведь крепить устройство на стене бывает достаточно сложно, тем более, если квартира находится не на первых этажах многоквартирного дома. В таком случае возникает резонный вопрос – можно ли установить кондиционер на балконе? Стоит детально разобраться в этом вопросе.

Кондиционер, установленный на балконе: выход или ошибка

Как уже говорилось выше, любая сплит-система состоит из двух блоков и соединительных деталей. Внешний блок содержит следующие элементы:

Внутренний блок содержит:

Соединительные элементы включают магистрали труб: электрические, фреоновые, дренажные. Внешний блок является самой массивной частью кондиционера. Его вес составляет от 30 до 80 кг, а размерные параметры варьируются от 40 до 80 см.

Общие габариты зависят от мощности и функциональности климатической системы. Размер и вес — главная проблема при решении вопроса с установкой.Обязательное правило для нормальной работы кондиционера – монтировать внешний блок нужно в месте с достаточным объёмом и циркуляцией свежего воздуха.

Оптимальное место монтажа внешнего блока – наружная стена здания. Устанавливать блок можно в удобном месте уличной стены без специального разрешения. Но зафиксировать кондиционер на стене не всегда представляется возможным. Такая ситуация может возникнуть по следующим причинам:

В таких ситуациях оптимальный вариант установки сплит-системы – фиксация внешнего блока в пределах балкона или лоджии. При планировке современных многоквартирных домов застройщики учитывают тенденции и создают на балконах и лоджиях специальные места для оборудования внешних блоков кондиционеров. Они устроены в виде специальных ниш, оборудованных решётками, со специальными магистралями труб для вывода конденсата в единую систему канализации и подведения фреона.

Устанавливать кондиционер на застекленном балконе следует только в исключительных случаях

Устанавливать кондиционер на застеклённой лоджии не рекомендуется, но в случаях отсутствия других вариантов можно воспользоваться такой возможностью. Важно придерживаться ряда важных правил и требований.

Важные нюансы и требования к монтажу кондиционера на лоджии

Установка внешнего блока сплит-системы разрешена только в случаях, когда отсутствует застекление лоджии или балкона. Можно осуществить монтаж и при застеклении, но тогда нужно обеспечить постоянную вентиляцию внутри балкона. Держать постоянно открытые окна не является рациональным выходом из положения.

Если не решить вопрос с вентиляцией работа кондиционера приведёт к быстрому перегреву воздуха в замкнутом пространстве. Такая ситуация станет причиной поломки (перегорит компрессор) или автоматического отключения кондиционера (качественные модели оборудованы предохранителями, которые срабатывают при достижении температуры воздуха снаружи отметки выше 40 градусов).

В застеклённом балконе целесообразно устанавливать внутренний блок или классический кондиционер. Если требуется установить климатический прибор на такой балкон, то нужно обязательно позаботиться о постоянном доступе свежего воздуха.

Существует несколько вариантов поставить кондиционер на балконе:

Сложности, с которыми можно столкнуться при установке кондиционера:

Установка внутреннего блока сплит-системы или классического кондиционера на балкон целесообразна только тогда, когда помещение грамотно утеплено и отделано.

Если есть недостаточного уровня теплоизоляции, климатическое устройство будет работать «впустую», обогревая улицу.

Правила установки кондиционера в 2020 году на фасад многоквартирного дома, в квартире, на балконе

Место и способ установки внутреннего блока сплит-системы выбирает собственник квартиры. При этом монтаж внешнего вызывает много вопросов. Главный из них — «можно ли вешать кондиционер на фасад дома?»

Если речь идет о частном доме или загородном коттедже, то здесь все делается на усмотрение владельца жилья. С многоквартирными домами дела обстоят иначе. Наружные стены считаются совместной собственностью владельцев квартир. Поэтому недопустимо чтобы внешний блок кондиционера закрывал окна, занимал место на общей лоджии (балконе) или создавал другие неудобства. Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома выполняется по правилам, которые учитывают не только рекомендации производителя.

Разрешения и запреты

Обязательное согласование и получение разрешительной документации на установку внешних блоков на фасадах регламентируется лишь на уровне регионального законодательства.

Например, в Москве до 2011 года необходимо было получить обязательное разрешение на кондиционер. А в Санкт-Петербурге подобный норматив действует и сегодня.

Также есть ряд запретов, которые схожи в большинстве крупных городов. Согласно им, нельзя:

Проблем с установкой на стены типичных домов, обращенные ко двору дома, не возникает практически нигде. Зато если дом относится к памятникам архитектуры, крепление внешних блоков на его стены требует специальных разрешений, которые выдаются лишь в редких случаях.

Требования к установке кондиционеров

Соблюдение правил монтажа наружного блока на фасаде гарантирует безопасность для окружающих, отсутствие помех для соседей, долгий срок службы и эффективность работы устройства.

Размещение кондиционера относительно газопровода

Требования к установке кондиционеров на фасаде многоквартирного дома не регламентируют расстояние от внешнего блока до газовых труб. Именно такой ответ был получен на официальный запрос в Мосгаз в 2014 году. Однако правила проектирования и строительства газопроводов выдвигают два требования:

Из своего опыты рекомендую отступать внешний блок кондиционера от газовых труб хотя бы на 40 сантиметров.

Важно внимательно отнестись к месту установки кондиционера, чтобы он надежно работал, не портил фасад здания, не мешал соседям и не создавал условий для чрезвычайных ситуаций.

Основные правила установки кондиционера

Основные задачи климатического оборудования – подача охлажденного/нагретого, очищенного воздуха внутрь квартиры, дома, офисных и других помещений. Особенно это актуально с наступлением теплого времени года (охлаждение), межсезонья (обогрев).

Главное, чтобы устройство хорошо справлялось со своей работой. Качественное, эффективное функционирование климат-системы во многом (до 80%) зависит от профессионально организованного монтажа.

Соблюдая определенные правила установки кондиционера, возможно продлить срок службы оборудования, ежедневно наслаждаясь его безупречной работой.

Внутренний блок сплит-системы над кроватью

Кондиционер. Что это?

Все чаще на фасаде дома можно увидеть очертания внешнего блока кондиционера. Использование климатического оборудования уже давно стало нормой жизни, его продажи набирают обороты, модельные ряды пополняются с завидным постоянством. Но что же представляет собой этот агрегат, привычно называемый словом «кондиционер»?

Как правило, под этим понятием большинство подразумевает именно сплит-системы, состоящие из двух частей: внутреннего блока, предназначенного для установки в помещении, и внешнего – на фасаде дома. Это самые популярные варианты климатического оборудования, ставшие таковыми за счет приемлемого баланса цены-качества-функций.

Блоки соединяются между собой трубами с фреоном, электропроводами, образуя слаженную рабочую систему по охлаждению, нагреванию, очищению воздуха внутри жилого пространства многоквартирного дома, загородного коттеджа. Сплит-система – лишь разновидность среди прочих устройств кондиционирования (моноблоки, чиллеры и фанкойлы, кассетные, канальные, колонные устройства, центральные системы и др.).

Приобретая оборудование, необходимо определиться, конечно же, с моделью, функциональным оснащением, дизайном. Но кроме того, важно позаботиться о профессиональном монтаже системы, ведь от этого зависит ее дальнейшая качественная работа, длительность срока службы, уровень создаваемого комфорта.

Правила установки внутреннего блока

Внутренний блок над дверью

Внутренний блок – та часть сплит-системы, дизайну, функциональному совершенствованию которой уделяется огромное внимание. И не напрасно, ведь он находится внутри помещения, можно сказать, является «лицом» климатического оборудования.

Монтажу внутреннего блока кондиционера предъявляется много требований, которые призваны наиболее качественно организовать его. Перечислим основные правила установки внутреннего блока сплит-системы, используемые специалистами:

Правила установки внешнего элемента климат-устройства

Внешний блок климатической сплит-системы

Строгим регламентом определяется также монтаж кондиционеров на фасаде здания. Учитываются такие факторы, как:

Схема установки внешнего блока сплит-системы на фасаде здания

Правила установки кондиционеров на фасадах зданий общие, применимы для всех сплит-систем в одинаковой мере.

Правила монтажа коммуникаций

Во время установки кондиционера на правильный монтаж трассы для охладительного контура отводится значительное время, что обусловлено факторами:

Минимальное расстояние

Особенности установки кондиционеров в жилых домах

Установка внутреннего блока кондиционера на стене

Регламент установки кондиционеров в жилых домах такой же, как и в многоквартирном доме. Отличительная особенность – при планировании приобретения климат-устройства необходимо учитывать наличие, возможности вентиляционной системы дома.

Для загородного жилья характерно использование мультисплит-систем (один наружный блок + несколько внутренних). Часто для вентиляции, очистки воздуха используется система центрального кондиционирования. Также частные дома могут оснащаться канальными кондиционерами, что очень удобно огранизовать в пространстве большого строения.

Главное условие – климатическое оборудование не должно создавать препятствий для работы основной вентиляционной системы. Их работа – слаженное, взаимодополняющее функционирование.

Неправильная установка кондиционера обязательно скажется на качестве его работы в будущем. Последствия могут быть серьезными, нередко приходится заменять неисправное климат-устройство на новое. Одна из частых проблем – утечка охлаждающего вещества через негерметичные стыки патрубков. Вовремя необнаруженная, она грозит выходом из строя компрессора, конденсатора, других важных составляющих.

Также последствие неправильной установки кондиционера на стене квартиры – перелив конденсата из дренажной емкости наружу, внутрь комнаты (не проведено строго горизонтальное расположение).

Игнорирование основного правила установки наружного блока кондиционера чревато его падением вниз. В лучшем случае он будет создавать сильный шум при работе.

Профессиональный монтаж климатического оборудования – обязательное условие его надежной, эффективной работы долгое время.

Суды о законности монтажа кондиционера на стене многоквартирного дома

УО, обязанные следить за состоянием фасада МКД, нередко обращаются в суд с требованием к владельцам кондиционеров о демонтаже установленного на стене оборудования. Ключевым в таком процессе становится вопрос о необходимости согласия ОСС на монтаж кондиционера. Читайте о том, как на этот вопрос отвечают суды.

Почему УО должна следить за размещением кондиционеров

Наружные стены дома входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). Если собственники заключили договор управления с организацией, то именно УО несёт ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома.

В том числе она должна следить за тем, чтобы без разрешения на стенах многоквартирных домов не крепились кондиционеры, а также растяжки, вывески, рекламные конструкции (п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). При этом закон не устанавливает, кто выдаёт подобное разрешение и в каком порядке.

Порядок получения разрешения на монтаж кондиционера может быть закреплён в нормативно-правовом акте, принятом на уровне субъекта РФ. В таком случае установку кондиционера (иначе – сплит-системы) на наружных стенах МКД необходимо согласовать в органах местного самоуправления. УО в свою очередь проверяет, чтобы у владельца оборудования были на руках разрешительные документы.

Но не во всех регионах есть утверждённые регламенты для таких ситуаций. И управляющие организации, требуя от владельцев сплит-систем их демонтажа, чаще всего ссылаются на отсутствие согласия общего собрания собственников и нарушение прав других собственников помещений в МКД. Важным обстоятельством в таком случае является статус дома как памятника культурного наследия.

Рассмотрим несколько судебных дел, в которых принимались противоположные решения по спорам о правомерности размещения кондиционеров на фасадах многоквартирных домов без разрешения других собственников.

Нарушение правил пользования общим имуществом МКД

Почему суды требуют разрешения ОСС для монтажа кондиционера

Суд рассматривал иск одного собственника квартиры в МКД к другому, установившему кондиционер на уровне третьего этажа. Истец утверждал, что оборудование соседей нарушает целостность фасада, приводит к формированию излишней влаги в квартирах и установлено без согласия других жителей МКД.

Судья указал на то, что общие помещения МКД принадлежат собственникам квартир на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ).

Распоряжаться общим имуществом в долевой собственности можно только по соглашению всех участников (ст. 246 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Решение об использовании общего имущества МКД принимается на общем собрании собственников в МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Поскольку ответчик не представил суду документов, подтверждающих согласование установки кондиционера на ОСС, то суд признал, что владелец сплит-системы злоупотребил своим правом на использование общего имущества МКД. По мнению суда, кондиционер был размещён на фасаде дома несанкционированно и подлежит демонтажу.

Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Судебная практика судов общей юрисдикции по вопросу «нужно ли разрешение на установку кондиционера», на первый взгляд, единообразием не отличается. При рассмотрении одного дела в решении суда указывается, что на монтаж кондиционера нужно согласие собственников и органов власти, рассматривая другое дело, суд указывает, что таких согласований и разрешений по закону не требуется.

Существуют ли какие-то правила установки кондиционера, закон, регулирующий данную проблему, с кем согласовывать и т.д. — данными вопросами далеко не всегда задаются граждане и организации, желающие установить кондиционер на фасаде жилого дома. Иногда последствием подобного легкомыслия является решение суда о демонтаже уже установленного кондиционера.

Рассмотрим две позиции по вопросу данной темы

1. Разрешение на установку кондиционера на фасаде здания получать необходимо в любом случае

Сторонники данной точки зрения приводят следующие аргументы.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Некоторые суды в решениях, а также авторы комментариев указывают, что «в правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.

2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал следующее: «организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».

Кроме того, гражданину, желающему установить кондиционер, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений дома, на котором большинство должно одобрить установку кондиционера. Понятно, что в домах с числом квартир в несколько сотен, сделать это крайне проблематично.

Таким образом, для установки небольшого, никому не мешающего кондиционера, гражданину придется потратить несколько недель, а то и месяцев. За данное время жаркое лето наверняка уже кончится.

2. Вторая позиция: по общему правилу, не требуется разрешение на установку кондиционера на фасаде здания

По нашему мнению, данная позиция более справедлива и обоснована.

1) Приведенный выше пункт 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 который гласит о недопустимости установки кондиционеров без соответствующего разрешения, не упоминает о каком именно разрешении идет речь: о разрешении собственников помещений дома или о разрешении органа местного самоуправления.

Но, исходя из того, что вопросы пользования, владения и распоряжения общим имуществом, находящимся в долевой собственности, урегулирован нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, учитывая при этом, что Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 является актом публичного, а не частного права, можно сделать вывод о том, что в п. 3.5.8.

Постановления речь идет о необходимости получения разрешения уполномоченного органа власти.

Нормы федеральных законов, подзаконных нормативных актов не содержат прямого указания на необходимость получения разрешения на установку кондиционера.

Вместе с тем, необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ (регионов).

Субъкт Федерации вправе принять закон, регламентирующий установку как кондиционеров, так и другого оборудования на фасадах зданий, прописать процедуру получения разрешений и согласований, назвать органы власти, уполномоченные согласовывать проект установки кондиционера.

Из судебной практики следует, что далеко не во всех регионах такой нормативный акт принят. Подобный регламент принят, например, в Санкт-Петербурге, до недавнего времени существовал и в г. Москве, но, с 2011 года отменен.

Таким образом, перед установкой кондиционера следует поинтересоваться, существует ли в вашей области, крае, республике нормативный акт, регулирующий порядок получения разрешений на монтаж оборудования на здании.

Если такой акт отсутствует, полагаем, что у органов власти не имеется оснований для выдачи какого-либо разрешения.

Для того чтобы убедиться в этом, можно обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера на фасаде здания.

Однако, как показывает практика, установка кондиционера (бытового или полупромышленного) далеко не всегда квалифицируется судами как реконструкция, перепланировка или переоборудование помещения. Это означает, что разрешения со стороны органов власти на установку не требуется.

3) Требуется ли решение общего собрания собственников чтобы установить кондиционер?

Как показывает судебная практика, отсутствие согласия собственников помещений дома на установку кондиционера, как основание для удовлетворения требований о демонтаже кондиционера, суд приводит как дополнительный довод в случае если уже установленный кондиционер нарушает права других собственников помещений. Как правило, такие нарушения прав граждан выражаются в следующем:

Стоит отметить, что встречаются и судебные акты, где удовлетворяются требования о демонтаже кондиционера на основании норм, приведенных выше в позиции № 1. Полагаем, что формальный подход к разрешению данного рода споров не является правильным и разумным.

На наш взгляд, требования об обязании демонтировать кондиционер может быть удовлетворено лишь в том случае, если истец доказал, что нарушено его право.

При этом довод о том, что стена является общим имуществом собственников помещений, а потому, во всех случаях необходимо согласие собственников на ее использование подлежит отклонению по тому основанию, что лицо, установившее кондиционер также является собственником помещения и сособственником доли в праве на общее имущество и если данный собственник не создает препятствий для осуществления права пользования и владения другим собственникам помещений, не нарушает их прав на благоприятные и безопасные условия проживания, то отсутствует нарушенное право, подлежащее защите в судебном порядке.

Как согласовать установку кондиционера на фасад многоквартирного дома

Родственники приобрели квартиру в жилом районе города, решили делать ремонт сразу. Однако с одним вопросом возникло несколько проблем — установка кондиционера заставила побегать по инстанциям, потому что единственно правильного ответа получить не удалось сразу.

Разрешение нужно, но не всегда об этом задумываются простые граждане и организации. Решили все — таки получить его, чтобы не было разногласий с соседями. Установили по всем правилам. Хочу поделиться опытом и полученной информацией, как правильно следует подготовиться к установке кондиционера на фасаде здания.

Несколько основных версий о необходимости получения разрешения

Для разъяснения ситуации обратимся к искам, направленным в суде по этому вопросу и решений судебных органов.

Согласно одним — разрешение от властей необходимо не меньше, чем согласие всех жильцов данного строения. А вот другие решения суда гласят, что такие подтверждения необязательны, и можно бытовой кондиционер установить, когда это необходимо хозяину квартиры.

Чтобы не получить впоследствии неприятности и требование судебных органов провести работы по устранению недавно установленной системы кондиционирования, желательно хорошо ознакомиться со всеми вопросами. Проанализируем 2 основные версии.

Получить разрешение нужно

Это мнение опирается на п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Согласно законодательству фасад дома — конструкция ограждающая и несущая, является собственностью общей всех проживающих в строении.

Здесь понятно, что перед монтажными работами требуется заручиться поддержкой соседей и официальным разрешением Жилищной инспекции.

Пошаговая инструкция — как оформить разрешение

Такой процесс может занять все лето, когда жарко, и действительно нужен кондиционер. Придется изрядно побегать по инстанциям.

Разрешение необязательно

Такую версию и возможность использует большинство желающих. Многие считают такой подход более обоснованным.

Если посмотреть более внимательно 3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, то не сказано напрямую, кто конкретно должен дать разрешение — уполномоченный орган местного самоуправления или жильцы дома. Однако права распределены в равных долях между жильцами дома, согласно Жилищному Кодексу, и получить разрешение можно только у Жилищной инспекции данного района.

Нужно знать, что Российская Федерация и регионы (субъекты Федерации) совместно участвуют в составлении актов, касаемо управления жилищными фондами. Поэтому возможен и такой вариант: субъект Федерации имеет полное право подписать нормативный акт, который уполномочивает устанавливать кондиционеры по регламенту, придерживаясь правил и норм.

Но не во всех регионах может быть подписан такой документ. Поэтому эти сведения нужно узнать, ориентируясь на конкретное местоположение. Если акта нет, значит и полномочий выдавать разрешающие документы также нет.

Считается ли установка кондиционера переоборудованием?

Нужно ли согласовывать установку кондиционера с соседями

Даже если агрегат поставлен, то мало кого это интересует, если только не мешает и не приносит неудобств соседям. В этом случае жильцы могут пожаловаться и будет произведен демонтаж. Какие это случаи конкретно?

Вопрос получения у соседей разрешения спорный, потому что все жильцы — владельцы с одинаковыми правами, а значит и хозяин кондиционера имеет право его поставить.

Как установить кондиционер на лоджии и застекленном балконе: руководство по монтажу и подключению

Современная сплит-система в квартире поможет создать более комфортные условия для жизни: отрегулировать оптимальный температурный режим, обеспечить комфортную влажность и очистить воздух. Но в процессе установки системы кондиционирования можно столкнуться с некоторыми сложностями. Мы расскажем, как установить кондиционер на лоджии правильно.

В предложенной нами статье подробно описана специфика конструкции бытовой климатической системы. Приведены особенности установки блоков, обеспечивающих охлаждение или нагрев воздушной массы в помещении. В помощь самостоятельным домашним умельцам перечислены распространенные ошибки, допускаемые при проведении монтажных работ.

Что представляет собой сплит-система?

Конструкцию кондиционера составляют 2 отдельных блока. Один блок монтируется внутри помещения. Другой устанавливается снаружи – обычно по нормативам на фасаде дома. Модули между собой соединяются медными фреоновыми трубками и проводами.

Охлаждение/нагрев воздуха в помещении осуществляется при перемещении хладагента по трубкам. Хладагент поглощает или отдает тепло, когда переходит из газообразной фазы в жидкую и наоборот.

При установке сплит системы с внутренним блоком на лоджии не забудьте посчитать площадь огражденного ею пространства для точного определения производительности

По рекомендациям производителей, внутренний блок нужно монтировать на стену под потолок, так как там собирается самый теплый воздух. Кроме этого есть еще одно условие – монтировать внутренний блок нужно недалеко от внешней стены помещения, чтобы минимизировать расстояние до внешнего модуля.

Наружный блок устанавливается на фасаде в соответствии с нормами СНиП 2.04.05-91. Однако в некоторых случаях установка модуля на фасаде невозможна.

Причины установки кондиционера на балкон

К сожалению, иногда встречаются ситуации, когда внешний модуль не удается установить на фасаде:

В вышеперечисленных случаях, если устанавливается внутренний блок кондиционера в комнате с балконом, то его внешний блок монтируют на балконе или на лоджии. Причем неважно – на открытых или на застекленных.

Когда невозможно установить наружный блок кондиционера на фасаде дома, его выносят на балкон или лоджию. Монтаж производится независимо от наличия или отсутствия остекления

Установка внешнего блока кондиционера на лоджии или на балконе имеет ряд преимуществ:

Однако есть и недостатки такого варианта установки. Давайте рассмотрим их подробнее.

Особенности расположения на балконе/лоджии

С установкой кондиционера на открытом незастекленном балконе все понятно. Это единственный 100%-но приемлемый вариант без недостатков.

На открытой лоджии или балконе кондиционер имеет постоянный доступ свежего воздуха и может работать на полную мощность, не перегреваясь. При установке нужно соблюдать только одно требование – минимальная длина магистрали.

На открытом балконе внешний блок можно устанавливать в любом месте, принимая во внимание только длину фреоновой магистрали

Другое дело – если балкон или лоджия застеклена. Как правило, такой вариант идет вразрез со всеми требованиями производителей. Для процесса кондиционирования требуется свободный доступ воздуха, который при наличии остекляющей конструкции затруднен.

В этом случае владельцу придется обеспечивать принудительный вывод отработанного воздуха и дополнительный приток свежей порции, иначе техника постоянно будет отключаться от перегрева. Это значит, что как минимум 3 створки окон на лоджии должны быть открыты во время работы оборудования, а сам блок должен быть размещен напротив одной открытой створки.

Кроме этого, громоздкий корпус модуля может занимать много места и производить шум. Звук от работающего блока будет отражаться от стенок балкона и станет ощущаться несколько больше по сравнению с установкой на улице. Интенсивность шума зависит от сплит системы.

Для нормальной работы климатической системы на балконе необходимо расположение наружного блока непосредственно перед раскрытой на время его действия створки

Идеальное решение всех возникших проблем – демонтаж остекления на летний период. По окончании сезона остекление возвращается на место. Как правило, это не особенно ресурсозатратная процедура даже если на балконе установлены окна ПВХ.

Еще один удобный способ установки – на парапет балкона. В этом случае оборудование размещается на кронштейнах. И желательно его поставить со стороны, на которую меньше всего падают солнечные лучи. Юридически это не фасад здания.

В этом случае не возникает проблем со свободным движением воздуха. Однако как и при установке на фасаде блок может сорвать упавшей с крыши глыбой льда. Поэтому дополнительно рекомендуется установка козырька над прибором.

Консоли на парапет для установки кондиционера крепятся анкерами. Для защиты от атмосферного негатива требуется еще и монтаж защитных козырьков

Сразу нужно отметить, что в СНиПах есть ограничение, запрещающее подвешивать на перилах предметы массой больше 30кг. Штраф в случае превышения этой цифры придется заплатить, даже если приварить снаружи кронштейны или поставить дополнительные опоры.

Испарительный блок можно разместить сбоку балкона

Если лоджия одна, а охлаждать нужно несколько комнат, вместо нескольких бытовых кондиционеров рекомендуется приобрести мультисплит-систему, к которой можно подключить несколько внутренних блоков.

Инструкции по монтажу блоков кондиционера

Рассмотрим оптимальные способы установки сплит-систем. Сразу отметим, что самый распространенный вариант установки внешнего блока – на стене, является самым неудачным с точки зрения эффективности.

Во-первых, при таком способе расположения будет сильно нагреваться воздух на лоджии и, соответственно, в комнате. При достижении предельной температуры 45 градусов кондиционер будет просто автоматически отключаться.

Так размещать внешний модуль сплит системы не рекомендуется из-за перегрева воздуха в огражденном стеклами пространстве.

Оборудование будет слишком часто автоматически отключаться

Во-вторых, окна при таком расположении модуля должны быть постоянно открытыми. При безветренной погоде такой способ охлаждения окажется тоже неэффективным.

Единственный вариант повышения эффективности работы сплит-системы – снятие остекления на лето. Поэтому такой вариант установки наружного блока мы рассматривать не будем.

Установка внешнего блока внутри лоджии

Если балкон не только застеклен, но и утеплен, а сверху обшит вагонкой, проще установить внешний блок на пол. Лучший вариант – задействовать один угол обустроенного пространства. Так как обычный сплит забирает воздух сзади и сбоку, а выпускает вперед, нужно обеспечить разделение потоков воздуха, чтобы теплый выпускаемый воздух не смешивался с забираемым.

При установке в углу через фронтальную стенку балкона производится выхлоп воздуха, а через торец забор. Для обеспечения лучшей шумоизоляции корпус нужно закрыть в герметичный короб с дверцей для обслуживания.

Для лучшей шумоизоляции корпус можно закрыть в короб, но в этом случае маскирующая конструкция должна быть обеспечена отверстиями для притока свежего воздуха и отвода отработанного

Таким образом достигаются следующие преимущества конструкции:

Конечно, короб съедает часть полезной площади, но верхнюю его поверхность также можно использовать.

Короб можно сделать стеклянным или изготовить из более дешевых материалов. Главное, выбрать материал, с которым домашнему умельцу будет несложно работать

Давайте рассмотрим, как правильно закрывают кондиционеры на балконах:

После работы сплит-системы в течение 2-3 суток можно оценить необходимость проведения доработок по шумоизоляции.

Более простой вариант установки внешнего блока – без короба. Такой способ оправдан в новых домах, где справа и слева от балкона могут располагаться аналогичные помещения соседей. В этом случае точно также модуль устанавливается на пол лоджии/балкона лицом к решетке балкона.

Декоративная панель с утеплителем вырезаются по размеру кондиционера – стык после монтажа герметизируется. Никакой короб не устанавливается. Выхлоп горячего воздуха идет на улицу, а забор идет с лоджии.

Створки во время работы прибора должны быть открыты. При таком способе установки не предусмотрена шумоизоляция, поэтому нужно сразу приобретать инверторную модель кондиционера с низким уровнем шума.

Для того чтобы климатическая система, установленная на лоджии без изоляционного короба, не напрягала звуковыми помехами, выбирать лучше их самых “тихих” моделей

Если пол на балконе стратегически важен, блок можно установить на консоли прикрепленные к потолочному перекрытию. Это более сложный технически вариант, вдобавок предусматривающий работу со стеклом, но зато освободится место внизу.

Монтаж внешнего блока на парапет

Популярный вариант установки кондиционеров – на перила балконов. Конечно, согласно строительным нормативам есть ограничение нагрузки. На перила можно навешивать не больше 30 кг, а наружный блок может весить до 60 кг и даже больше.

Однако, как говорится, тяжесть требований ЖК компенсируется необязательностью их исполнения. В любом случае, если модуль габаритный и тяжелый, но принято решение установки на перила лоджии, морально нужно подготовиться к возникновению ситуации, когда потребуется оплатить штраф.

Консоли нужно крепить на анкера длиной от 6-8см. В инструкции от производителя кондиционера обычно приведены рекомендуемые размеры крепежа

Наружный блок нужно вешать с той стороны, где установлен внутренний модуль. Это необходимо для уменьшения длины фреоновой трассы. В зависимости от возраста и степени износа дома, а вместе с ним балкона или лоджии, ограждение придется укрепить.

Если парапет из железобетона или кирпича крепление производится на анкера диаметром 10 мм, длиной 6-8 см. Если ограждение представляет собой прутья или листовой материал на каркасе, то консоли крепятся к каркасу.

Хороший вариант – приварить консоли к каркасу. Еще один вариант установки консолей – сквозное крепление болтами. С внутренней стороны ограждения монтируется пластина из стали, по которой будет распределяться нагрузка.

Монтаж внутреннего блока

В некоторых случаях возникает необходимость вынести на лоджию и внутренний блок. Причин может быть несколько: не вписывается в дизайн интерьера, отсутствует свободное место, родители боятся простудить детей. Иногда большую лоджию владельцы квартиры используют как еще одно помещение – рабочий кабинет, зона отдыха, часть кухни.

Если требуется охлаждение комнаты из лоджии, модуль нужно устанавливать напротив двери в помещение на высоте 1,7-2м. Дверь в комнату, конечно, должна быть открыта. Если сплит-систему установить с торца лоджии, воздушный поток будет циркулировать только в ней мимо двери. Это отличный вариант, если требуется охлаждение именно лоджии, но никак не смежного помещения.

Так устанавливать сплит-систему нельзя, так как в комнату будет попадать минимум воздушного потока

Для такого способа крепления придется учитывать дополнительно к площади комнаты и площадь лоджии, поэтому скорее всего придется покупать кондиционер большей мощности. Дополнительно придется крепить металлический каркас или подвесы.

Как производится установка на лоджии сплит системы при таком варианте расположения:

Несомненно намного удобнее и эффективнее внутренний блок устанавливать в комнате с балконом. Однако если возникают какие-то проблемы, на балкон вынести внутренний блок допустимо. Он в этом случае устанавливается на полу в коробе.

Специфика отвода конденсата

Конденсат от кондиционера нельзя бесконтрольно сливать на улицу. Капли его могут капать на головы прохожим или попадать на отливы соседей и мешать им своим стуком. Кроме этого, конденсат может вызывать намокание поверхностей и появление на них плесени. В некоторых случаях это может вызвать даже разрушение фасадной плитки.

Поэтому трассу отвода конденсата нужно прокладывать:

Способ вывода жидкости через водосточную трубу имеет свои недостатки. Кроме сложностей монтажа, водосток может засориться и вода хлынет обратно в модуль. Поэтому наилучший вариант – слив дренажа в канализацию. Проектирование дренажной трассы обычно производится во время ремонта.

Существует 2 основных требования к трассе:

Дренажные трубки прокладываются как снаружи по напольному основанию, так и внутри стены по штробам с их последующей заделкой ремонтными растворами.

Чтобы неприятные запахи из канализации не проникали в помещение, на стыке трубок системы дренажа и труб канализационной системы делается гидрозатвор в виде канализационного сифона. Наиболее легкий вариант – гофротрубу дренажной трассы изогнуть в форме буквы «S».

Если дренажная помпа не входит в комплект сплит-системы, покупайте ее отдельно.

Периодический слив конденсата неизбежен в ходе работы климатической системы

Если длина дренажной системы велика или сложно обеспечить необходимый уклон, можно установить дренажный насос.

Помпы для бытовых кондиционеров продаются как отдельный элемент и установить их не составляет труда. Производительность помпы не должна быть меньше количества производимого кондиционером конденсата. Параметр указывается в технической документации.

Ошибки установки кондиционера на балконе

Самая большая ошибка допускаемая установщиками кондиционера – нарушение норм, предусмотренных городскими властями или УК. Если дом включен в реестр исторических или архитектурных памятников или какой-то сосед решит, что ему мешает шум или вибрация от кондиционера, а у собственника квартиры не оформлены разрешающие документы, то можно получить штраф.

Вторая распространенная ошибка – эксплуатация кондиционера на застекленной лоджии с постоянно закрытыми окнами, что рано или поздно приведет к перегреву оборудования. Неправильно выбранное место для установки внутреннего блока приведет к снижению КПД системы.

Устанавливайте кондиционер с соблюдением рекомендаций производителя. Нередким результатом нарушения требований являются катастрофические последствия

Также необходимо обратить внимание на монтаж и крепление опор.

Кондиционер работает с вибрацией и чтобы ее уменьшить необходимо установить амортизирующие прокладки.

Кроме этого, крепеж и опорные приспособления необходимо периодически проверять, так как от вибрации гайки могут ослабнуть.

Выводы и полезное видео по теме

Посмотрите видео про установку кондиционера с внешним блоком на парапете лоджии:

Конечно, установка блока кондиционера внешнего или внутреннего внутри балкона мера зачастую вынужденная. УК или застройщик в новостройке могут рекомендовать установку сплит системы именно на лоджии, чтобы сохранить целостный облик фасада здания или дом может принадлежать к историческому наследию.

Владелец квартиры в этом случае сталкивается с целым ворохом проблем – необходимостью разделения воздушных потоков, обеспечения охлаждения агрегата. Все это, конечно, преодолимые трудности, но если есть возможность, лучше все-таки установить наружный блок на фасаде в непосредственной близости с балконом для облегчения технического обслуживания.

Расскажите о том, как устанавливали кондиционер на вашем балконе или лоджии. Поделитесь известными вам нюансами процесса и технологическими тонкостями. Оставляйте, пожалуйста, комментарии в находящемся ниже блоке, задавайте вопросы, размещайте фото по теме статьи.