можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Здравствуйте. Да, можно оформить на кого-либо доверенность, кто будет за вас заниматься приватизацией квартиры. Опишу статьи закона, какая доверенность должна быть и как все оформляется.

Может ли доверенное лицо по доверенности приватизировать квартиру на себя без моего ведома

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Где и как оформить доверенность

Доверенность должна быть нотариально удостоверенной — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. За ней можно обратиться к любому нотариусу — ст. 40 Основ о нотариате. Не имеет значение где находится квартира, где проживают доверитель или доверенное лицо.

При удостоверении доверенности, нотариус также подтверждает то, что в ней указаны настоящие паспортные данные доверителя. Поэтому доверителю не нужно передавать оригинал или нотариальную копию своего паспорта доверенному лицу.

Сколько стоит

Нотариусу нужно заплатить за составление и удостоверение доверенности. За составление нотариусы берут по-разному — в каждом регионе стоимость устанавливает местная нотариальная палата. Причем, на каждый год. Например, в Москве в 2021 году нотариусы берут с физлиц 1 500 рублей — http://www.mgnp.info/tarifs-2021/. В Санкт-Петербурге берут 1 400 рублей — https://78.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tariffs/.

За удостоверение доверенности нотариусы берут фиксированную плату — 200 рублей. Это написано в пп. 6 п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Если доверитель сидит в тюрьме, доверенность вместо нотариуса может оформить начальник тюрьмы. Если доверитель служит в армии, то командир части. Все это написано в п. 2 ст. 185.1 ГК РФ.

Меня зовут Митрофанова Светлана Витальевна. 15 лет помогаю людям в купле-продаже недвижимости, приватизации, дарении, оформлении перепланировок и т.п.

В декабре 2013 года стала одним из авторов Проживем.com. В своих статьях стараюсь опираться не только на законы, но и на свой практический опыт. Если есть вопросы, с радостью отвечу на них в комментариях.

Источник

Доверенность на приватизацию квартиры: образец

Сегодня нам предстоит выяснить, как выглядит доверенность на приватизацию квартиры. Этот документ встречается в реальной жизни не слишком часто. Тем не менее он имеет место. Наличие такой бумаги значительно упрощает процедуру приватизации. Как правильно оформить доверенность? Зачем она нужна? Что должна содержать? И как, в конце концов, провести приватизацию? Ответить на все это нам придется ниже.

В действительности все проще, чем кажется, но только если учесть особенности российского законодательства. Многие попросту отказываются от доверенностей и соглашаются на приватизацию имущества при личном присутствии. Такой расклад является самым распространенным, но иногда воспользоваться им невозможно.

О доверенностях в целом

Начнем с определения термина «доверенность». Нетрудно догадаться, что название документа произошло от «доверять». Фактически гражданин передает право на совершение тех или иных операций выбранному лицу от своего имени.

Доверенностью называют двустороннюю бумагу, которая заключается между доверенным гражданином и доверителем. Участниками процесса могут являться только граждане РФ. И в случае с доверенностью на приватизацию квартиры действуют эти правила.

Стоит обратить внимание на то, что за малолетних изучаемый документ подготавливается и изготавливается его законными представителями. То есть родителями. То же самое касается доверенностей от недееспособных.

О видах

В документе в обязательном порядке прописываются полномочия доверенного лица. Без них осуществлять те или иные действия от имени доверителя не получится.

Различают несколько видов доверенностей (на приватизацию квартиры в том числе). Среди них выделяют:

Кроме того, доверенности могут быть с правом передоверия и без него. Последние в реальной жизни встречаются чаще всего.

Доверенность на право приватизации квартиры, как правило, не встречается. Точнее, согласие на участие в процессе обычно гражданин должен оформлять сам. И отказы от операции тоже. А вот в отношении сбора документов, подписания договора и получения свидетельств о праве собственности можно воспользоваться доверенностью.

Каковы цели этого документа? Доверенность может быть оформлена любым лицом, участвующим в приватизации. Она, как мы уже говорили, позволяет не присутствовать лично на приватизации.

Обычно такой документ требуется тем, кто живет далеко от места проведения сделки. Кроме того, зачастую доверенность на приватизацию квартиры оформляется тогда, когда человек не может подготовить необходимый пакет документов самостоятельно. Сюда также относят случаи, когда в процессе участвуют дети от 14 до 18 лет.

О содержании

Огромную роль при составлении доверенности на право приватизации квартиры играет содержание этого документа. О нем будет рассказано ниже.

В обязательном порядке бумага должна отражать следующие данные:

На самом деле все не так трудно, как кажется. И любой юрист сможет помочь в составлении грамотной доверенности. В частности, помощь может потребоваться из-за уточнения полномочий, передаваемых доверенному человеку.

О структуре

Структура документа будет точно такой же, как и у любого заявления. В нее входят следующие составляющие:

Все предельно просто и понятно. Руководствуясь правилами ведения деловой переписки, гражданин сможет без посторонней помощи оформить изучаемую справку.

Особенности написания

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры, как и любой другой вид этого документа, имеет некоторые особенности. О них известно далеко не каждому.

Дело в том, что доверенность в обязательном порядке оформляется у нотариуса. Без участия данного лица документ не будет иметь юридической силы. Обратиться можно как к государственному нотариусу, так и к частному.

Также доверенность обязательно пишется лично доверителем. В конце документа ставится подпись гражданина. В последнее время все чаще и чаще граждане распечатывают доверенности на принтере. Делать так не рекомендуется. Заполнить запрос придется от руки. Нотариус доверенность на приватизацию квартиры сможет подтвердить своей выпиской.

Разумеется, огромное внимание придется уделить полномочиям представителя. Если забыть о чем-нибудь, то приватизация может затянуться на долгое время.

Пошагово об оформлении

Доверенность на приватизацию и продажу квартиры оформляется, как мы уже выяснили, у нотариуса. Алгоритм действий в этом случае предельно прост. Особенно если с полномочиями представителя доверитель уже определился.

Процедуру оформления проводят так:

Вот и все. Теперь можно забрать доверенность на приватизацию квартиры. Обычно этот документ оформляется в 3 экземплярах. По одному для каждой стороны процесса.

Сколько стоит?

Важно понимать, что изучаемая операция отнимает некоторое время. А за услуги нотариуса придется заплатить. Но сколько?

Все зависит от вида бумаги, а также от региона проживания сторон. В среднем доверенность обходится в 500 рублей. Документ обычно оплачивается доверителем.

О приватизации

Теперь понятно, как составить и оформить доверенность на приватизацию квартиры. Образец этой бумаги будет представлен вашему вниманию ниже.

Пришло время поговорить о приватизации более подробно. Так описывается процесс переоформления государственной собственности в частную. В России у граждан есть право на бесплатное проведение операции, но только один раз в жизни.

Для приватизации придется подготовить некоторые документы, а затем обратиться в городскую администрацию с письменным запросом. После проверки бумаг происходит заключение договора о приватизации с последующим оформлением прав собственности в Росреестре.

Кто может участвовать?

Далеко не каждый человек имеет право на участие в приватизации. Существует ряд ограничений, накладываемый на население.

Дело в том, что участниками процесса могут являться только лица, прописанные в том или ином жилье. Генеральная доверенность на приватизацию квартиры не наделяет доверенного человека правами на участие. Он просто представляет того или иного жильца квартиры.

В процессе в обязательном порядке участвуют дети до 14 лет. Чтобы отстранить несовершеннолетних от приватизации, необходимо заручиться поддержкой органов опеки. Дети после 14 лет могут оформить доверенность на любого человека с целью представления своих интересов во время проведения операции.

Если есть отказы

Важно понимать, что для приватизации квартиры требуется согласие всех жильцов на участие в операции. Если кто-то не хочет воплощать задумку в жизнь, он должен оформить нотариальный отказ от приватизации. В таком случае право на проживание в квартире не утрачивается, но долю в жилье заявитель не получит.

А если нет желания лично заниматься подготовкой документов, заключением договора и оформлением свидетельства о правах собственности, гражданину поможет доверенность на приватизацию квартиры. С ее помощью удастся получить долю в государственном жилье почти не выходя из дома.

Образец и документы

Ниже представлен образец изучаемой бумаги. Доверенность обычно имеет такой вид.

Для участия в приватизации пригодятся следующие бумаги:

В действительности все не так трудно, как кажется. В среднем запрос рассматривается около месяца. После этого, как мы уже говорили, можно заключить договор о приватизации и оформить права собственности в Госреестре.

Источник

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Приватизация квартиры – процедура долга и достаточно сложная. Далеко не у всех жильцов есть несколько месяцев на то, чтобы собрать все необходимые документы и подать заявление именно в том виде, в котором оно требуется. Кроме того, во многих моментах необходимо наличие всех жильцов, что нередко приводит к затруднениям. Решить все эти проблемы целиком или частично можно при помощи доверенности.

Когда нужна доверенность?

Доверенность – это специальный документы, при помощи которого один человек может выступать в качестве доверенного лица другого, выполняя вместо него все необходимые действия. В частности – исполняя юридические обязанности. Об этом сказано в ст.185 ГК РФ.

Учитывая сказанное, оформлять доверенность следует в тех случаях, когда человек не может или не хочет заниматься проблемой самостоятельно:

Нередко доверенность оформляют те люди, которые могут совершить приватизацию, но не понимают (и не хотят понимать) как именно это делает. В общем счете, работать через доверенность следует при любой ситуации, когда возможные затраты на ее оформление будут меньше, чем потеря времени или денег если заниматься вопросом самостоятельно.

Виды доверенностей

Доверенности бывают трех основных типов:

Существующие типы доверенностей, в соответствии со ст.187 ГК РФ могут иметь дополнительные особенности:

Теперь рассмотрим особенности доверенностей в зависимости от того, кто именно выступает доверителем.

Несколько жильцов

В случае с приватизацией квартиры или другого жилья нередко возникает ситуация, при которой пользователей помещений, имеющих право тут жить на основании заключенного договора социального найма или других аналогичных документов, может быть несколько. В такой ситуации, они все должны давать согласия на оформление доверенности, иначе представитель просто не будет иметь возможности выполнять все необходимые действия.

Заключенный

Люди, отбывающие наказание, также участвуют в приватизации, однако в подавляющем большинстве случаев не имеют возможности заниматься проблемой лично или найти в ближайшем окружении нотариуса (по крайней мере того, кто имеет право на практику). В такой ситуации они могут обращаться к начальнику колонии. Альтернативный вариант только один: с нотариусом отправиться в место заключения, добиться встречи и непосредственно во время нее оформить доверенность.

Военнослужащий

В случае со служащими в армии ситуация во многом напоминает вариант с тюремным заключением. Разница только в том, что заверять нотариус может непосредственный командир части (до которого обычно добраться все же проще, чем до начальника колонии). Кроме того, служба в армии подразумевается хотя бы изредка увольнения, в которых и можно оформить доверенность. Ну и вариант с личным посещением военнообязанного никто не отменял.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Да, при помощи генеральной доверенности можно приватизировать квартиру. Более того, это единственный тип доверенности, который позволит всю процедуру «взвалить» на представителя. Доверителю останется только забрать у него документы на право собственности.

Недостатки генеральной доверенности

Главная проблема работы через генеральную доверенность – это повышенные риски. Если нет конкретной формулировки, что и в каком порядке должен делать представитель, то всегда остается небольшая вероятность, что человек воспользуется полученными правами не в интересах доверителя, а для решения собственных задач.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Доверенность составляется с учетом требований законодательства. Любые несоответствия приведут к тому, что документ будет признан недействительным (ст.166 ГК РФ), как и все действия, выполненные представителем. Включая сюда факт приватизации.

Содержание

Конкретной формы не существует, однако большинство нотариусов придерживается единой структуры. Ее можно разделить на несколько категорий:

Образец

Документы

При оформлении доверенности нотариусу нужно предоставить только паспорта обеих сторон. Это необходимо для идентификации личности. Никакие документы, связанные с обязанностями доверенного лица, не требуются.

Стоимость

Цена за оформление доверенности складывается из госпошлины и услуг нотариуса. Если первое установлено законодательно (ст.333.24 НК РФ), то второе может варьироваться в очень широких пределах. На стоимость преимущественно влияет регион проживания. В среднем, расценки на подобные действия будут выглядеть примерно так:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Источник

Приватизация по генеральной доверенности

Напишите пожалуйста, порядок приватизации квартиры на проживающего в данной квартире жильца по генеральной доверенности или другие возможные варианты. Что для этого необходимо. Вышлите пожалуйста текст генеральной доверенности на приватизацию жилья.

Могу ли я производить действия по приватизации квартиры (договор с агентством, доверенность агенту на приватизацию, получение документа о собственности, оплата расходов и прочее) на основании генеральной доверенности от зарегистрированных людей в этой квартире и не использовавших ранее право на приватизацию.

Подали заявку на приватизацию земельного участка. Начиналось всё даже отлично. Приватизация делается по генеральной доверенности. (Я дочь Доверителя), в виду ограничения возможностей и здоровья у Доверителя. Нам выписали приостановку на приватизацию. Кое-как отдали доверенность. Теперь нас интересует вот что:

— Можно ли отказаться от приватизации и забрать все оригиналы документов (мне заявляют, что, мол, все документы прикреплены к какой-то папке и их забрать нельзя) из Архива.

— Имели ли право забирать генеральную доверенность на 2 недели, подлинник, не копию, заверенную Нотариусом.

Спасибо за внимание.

Можно ли осуществить приватизацию по генеральной доверенности.

В муниципальной квартире прописаны двое: мой отец и его сестра.

1)Могу ли я по генеральной доверенности, выданной мне отцом, сам оформить приватизацию данной квартиры на тетку и отца в равных долях, или от тётки тоже нужна ген. доверенность?

2)Какие ещё документы нужны для приватизации квартиры?

Можно ли написать отказ от приватизации по генеральной доверенности?

Сколько дней займёт приватизация квартиры по генеральной доверенности и какие необходимы документы.

Можно ли по генеральной доверенности сделать за человека приватизацию квартиры на него?

Я могу по этой генеральной доверенности после приватизации заключить договор купли-продажи?

Хочу купить участок, но он в процессе приватизации. Могу ли я закончить по генеральной доверенности приватизацию на свое имя, или это невозможно? Может ее как-то можно остановить и начать сначала на мое имя?

В 2006 году по генеральной доверенности была приватизирована квартира. Могу ли я сейчас оспорить приватизацию.

Могу ли я по генеральной доверенности от человека, который вписан в ордер сделать приватизацию на квартиру?

По генеральной доверенности на квартиру может доверенное лицо (сестра) включить себя в приватизацию и прописать в этой квартире?

У нас коммунальная квартира (долевая приватизация у нас 2/3 и у соседки 1/3). Соседка (действует по генеральной доверенности) сдаёт комнату своему дальнему племяннику, оформлять договор и регистрацию не стала, а принесла доверенность на право проживания его в данной комнате. Какие права даёт такая доверенность и нужна ли всё равно регистрация.

Заранее большое спасибо.

Скажите пожалуйста: при оформление участка по генеральной доверенности необходимо ли предъявлять документы на приватизацию участка прежними хозяевами?

С уважением Подвиг Н.И.

У меня такой вопрос; Дедушка ВОВ 86 лет попросил своего соседа сдать документы на приватизацию своей муниципальной квартиры по доверенности. Вот только тип доверенности может быть генеральной. Скажите пожалуйста может ли сосед оформить приватизацию дедушкиной квартиры по генеральной доверенности на себя или своих близких или иных лиц? Дедушка старенький очень, божий одуванчик. И что дедушке предпринять если квартира будет приватизирована не на деда? В квартире прописан только дедушка.

Хотим купить квартиру сам хозяин живет в другом городе он оставил генеральную доверенность на свою маму мы хотим купить тоже по генеральной доверенности уже от матери хозяина получается передоверенность наша сделка законна и имеет ли силу или нет так как хозяин там прописан и на него сделана приватизация.

Живу с гражданским мужем, квартиру покупаем и оформляем на него, но хотим сделать генеральную доверенность, чтобы я могла распоряжаться этой квартирой без его участия, возможно ли по генеральной доверенности мне и моему ребенку участвовать в приватизации без гражданского мужа и как правильно прописать в доверенности, что отмене она не подлежит до 2016 г.?С уважением Наталья.

Нотариус отказывается делать Генеральную доверенность.

Имеет ли он право отказывать в получении Генеральной доверенности (которая, по моему понятию, дает право заниматься всеми вопросами, касающимися лица, доверяющего мне заниматься его вопросами).

Продавец, владеет не приватизированным гаражом по генеральной доверенности, предлагает выписать новую доверенность на мое имя от первоначального владельца или оформить доверенность от него (продавца) на мое имя:

1) Смогу ли я приватизировать гараж на свое имя не сталкиваясь с проблемами оформления при таком случае?

2) Подлежит-ли такое имущество (после оформления приватизации на мое имя) разделу при разводе?

Моему брату находящемуся в СЛ, а точнее представителю действующему по генеральной доверенности от имени брата отказывают в приватизации его квартиры, В приватизации до этого он не когда не участвовал. Законно ли это?

Я приватизирую квартиру. Моя взрослая дочь отказывается принимать участие в приватизации. Она оформила на меня генеральную доверенность и уехала в другой город, а в отделе приватизации говорят что отказ она должна писать собственноручно или если она в другом городе, то должна оформить отказ у нотариуса и выслать заказным письмом. Почему я от её имени по генеральной доверенности не могу написать отказ, я ведь являюсь её законным представителем?

По генеральной доверенности на квартиру может доверенное лицо (сестра) включить себя в приватизацию и прописать в этой квартире или своего 4-х летнего сына раннее мы с сыном были там прописаны?

Хочу получить консультацию по вопросу генеральная доверенность. Мой сын женат. Брак неустойчивый. Квартира принадлежит его отцу. Хотим сделать приватизацию (что бы занимался сын но без согласия отца не смог продать жилье. Тем более чтобы жена сына не смогла владеть долей. Детей у них нет.) после планируется дарственная на сына. Это как то оговаривается в генеральной доверенности?

Вопрос о поддельной генеральной доверенности на квартиру.

По которой в последствии была приватизирована квартира.

Есть-ли шанс аннулировать приватизацию и какие предпринимать шаги?

И что грозит нотариусу и заказчику за такую подделку?

В 2007 году я продал содовый участок с домом (неприватизированный) по предварительному договору с выдачей генеральной доверенности на этот участок новому владельцу. Должен ли я подать декларацию НДФЛ 3 на эту сделку если сумма сделки определена в договоре (деньги получены по расписке), но при этом в договоре есть пункт о возможности расторжения договора в случае если приватизация новым владельцем в течение действия генеральной доверенности будет невозможна.

Покупаю квартиру, но хозяин попросил, что бы я все документы делала сама, то есть без его полного участия: восстановление документов приватизации на его имя, права наследства жены (умерла) и оформление купли-продажи по доверенности. Могу я это сделать по генеральной доверенности от него на моё имя?

Я хочу купить дом, но участок на котором он стоит не приватизирован. Продавец дома предлагает мне заняться приватизацией его участка по генеральной доверенности от него, т.к. он имеет право на бесплатную приватизацию участка под его домом. Как я могу узнать есть ли у него право приватизации этого участка, не использовал ли он это право раньше. В какой организации могут дать такую информацию. Спасибо.

У меня такая ситуация я живу с бабушкой пару лет назад оформил приватизацию и получается 1/2 половина бабушкина 1/2 моя. Недавно у бабушки случился инсульт приехали родственники с Хабаровска и забрали ее туда без моего ведома а теперь занимаются шантажом угрожают мне хотят эту половину забрать себе. Когда делал приватизацию бабушка написала на меня генеральную доверенность через нотариуса все делали. Итак могу ли я по этой генеральной доверенности переоформить квартиру полностью на себя?

Источник