можно ли претендовать на улучшение жилищных условий если квартира приватизирована
Кто имеет право на улучшение жилищных условий?
Кому положена господдержка?
В соответствии с Жилищным кодексом, очередниками на улучшение жилищных условия являются:
граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
NB: В Москве норма составляет 10 м кв. для собственных квартир и 15 м кв. – для коммунальных. В других регионах норма может устанавливаться в другом размере.
те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным;
те, кто находится в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием, и совместное проживание с ним становится невозможным (список заболеваний — тут).
Без очереди жилье по договору соцнайма предоставляется:
лицам, чье жилье непригодно для проживания;
гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями;
сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.
Что нужно сделать, чтобы получить помощь?
В первую очередь, встать на учет.
Для этого надо написать заявление в орган местного самоуправления, туда же отнести документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий:
паспорт встающего на учет по поводу улучшения жилищных условий;
выписка из домовой книги; план квартиры, выданный БТИ;
данные финансового лицевого счета;
справки из медицинских учреждений в случае необходимости;
справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение.
После этого специально создается жилищная комиссия, которая проводит проверку жилья и составляется акт обследования жилищно-бытовых условий. Окончательное решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет выносится постановлением соответствующего органа. Решение можно обжаловать в суде.
Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»
В России есть категории граждан, которые на основании установленных законодательных норм имеют право на улучшение своих жилищных условий, и мы рассмотрим их более подробно в данной статье. Для получения данного права нужно встать на так называемый жилищный учет. Постановку на него осуществляют государственные органы муниципальной власти на основании заявления и предварительно собранного пакета документов. Если говорить проще, то жилищный учет в нашей стране – это список лиц, кому государственные органы помогают с благоустройством старого жилья или предоставлением нового жилого помещения для проживания.
Критерии для постановки на жилищный учет носят следующий характер:
На основании норм статьи 51 статьи Конституции Российской Федерации малоимущие это:
Критерии нуждаемости в жилом помещении либо улучшения условий проживания определяется на основании проведения обследования жилищной комиссии.
В Российской Федерации предусмотрены специальные программы для тех, кто может за счет государства претендовать на новое жилье. Они реализуются на практике и применяются к определенным категориям граждан в государстве.
Программа «Молодая семья».
В каждом регионе критерии для вступления в программу «Молодая семья разные», но в целом возраст супругов должен быть не более 35 лет. Также они должны состоять в официальном зарегистрированном браке. На каждого члена семьи по критериям программы обязано приходиться не более 11 квадратных метров общей площади помещения, в котором они проживают. Многодетная семья при этом может иметь собственные средства на жилье или денежные средства полученные в ходе получения ипотечного кредита. Полностью государство жилье молодым семьям не предоставляет, но делает при этом солидную субсидию на покупку или строительство жилого объекта.
Многодетные семьи.
Многодетной семьей в России признаются семьи в которых воспитывается более трех детей. Причем дети могут быть не только рожденными в браке, но и официально усыновленными. При отсутствии жилья, соответствующего нормам таким семьям может оно предлагаться органами местного самоуправления. Также одним из видов социальных гарантий для многодетных семей выступает предоставление земельного участка. Он может использоваться для возведения жилого дома. Для того получения достоверной информации обо всех причитающихся льготах многодетным семьям надо обращаться в органы социальной защиты и местного самоуправления.
Инвалиды.
Получить жилье или улучшить условия проживания могут инвалиды. Как правило это социальное жилье, положенное инвалидам 1, 2, 3 группы. Оно выдается таким категориям граждан в зависимости от состояния здоровья исходя из определенных норм, установленных законодательством Российской Федерации.
Сироты и дети, оставшиеся без опеки и попечения родителей.
По достижению совершеннолетнего возраста получить жилое помещение от государственных органов в собственность могут сироты и дети, которые остались без попечения родителей. Такие категории граждан не должны иметь любого другого жилья в своей собственности.
Граждане, проживающие в аварийных домах.
Если дом был признан жилищной комиссией аварийным, то тогда он подлежит обязательному сносу. Жильцы таких помещений переселяются в новое жилье. Причем это не относится к категории ветхого жилья. Для признания аварийности изношенность жилого помещения должна быть не меньше 70 процентов.
Государственные служащие или военные.
Данные категории граждан также могут рассчитывать в соответствии с законодательными нормами на улучшение жилищных условий либо предоставление муниципального жилья для проживания. Квартиру могут получить военные со стажем службы более десяти лет, если они не имеют собственного жилья. Другие государственные служащие, включая спасателей МЧС, прокуроров и судей, также могут претендовать на бесплатное жилье. Для получения жилого помещения требуется опыт работы на государственной службе от двадцати лет. Также государственными органами данным категориям граждан предлагаются жилищные субсидии до пяти миллионов рублей.
Граждане, работающие в бюджетной сфере.
К категориям лиц претендующих на улучшение жилищных условий, предоставление муниципальное жилья и субсидий относятся люди, работающие в бюджетной сфере. Обычно это врачи и учителя, которые получают жилье по специальным жилищным программам от городских и муниципальных властей.
Вынужденные переселенцы.
В некоторых случаях государственные органы субсидируют оплату жилья для вынужденных переселенцев или беженцев. Для этих целей претендентам на жилое помещение надо подтвердить свой статус обратившись в ближайшее отделение МВД. Далее надо встать на специальный учет для предоставления жилья. Беженцы получают бесплатную жилплощадь в порядке обычной живой очереди. Претендовать на квартиру либо дом от государства, имея собственную недвижимость, они не могут.
В завершение надо сказать что для постановки на учет на улучшение жилищных условий можно встать обратившись в органы администрации либо социальной защиты собрав такие документы, как копия паспорта, сведения, подтверждающие право на получение мер социальной поддержки в жилищной сфере, заявление о предоставлении жилья или субсидии, справки о лицах прописанных в квартире, справки от регистрационной службы об отсутствии жилья в собственности, акт обследования условий проживания.
Как получить помощь в улучшении жилищных условий
1. Что такое жилищный учет?
В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть две категории таких граждан:
Те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим, в связи с изменениями в жилищном законодательстве Москвы с 2017 года состоят на учете нуждающихся в содействии города в приобретении жилых помещений.
Сейчас можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.
2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать в порядке очередности на:
3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?
Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать в порядке очередности только на жилье, предоставляемое по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений могут претендавать на помощь города Москвы после выполнения им обязательств перед жителями, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также нуждающихся в жилых помещениях и признанных малоимущими.
4. Как проверить, какое у меня место в очереди?
После того как вас примут на жилищный учет, вы можете самостоятельно получать информацию о своем порядковом номере в очереди по городу Москве на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru, воспользовавшись услугой «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» после авторизации на портале.
Вам будет доступна информация не только о номере в общей очереди по городу Москве среди граждан, состоящих на жилищном учете, а также о дате прохождения перерегистрации и количестве человек, состоящих вместе с вами на жилищном учете.
5. Как помогают людям, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний?
Жителям города Москвы, состоящим на жилищном учете и страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.
6. Как помогают пожилым и инвалидам?
Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:
Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.
7. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?
Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:
Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.
8. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов либо тем, кого переселяют по другим причинам?
Если освобождаемое жилье было занято на праве собственности, новое предоставляется также в собственность, если по договору социального найма или безвозмездного пользования — по договору социального найма или безвозмездного пользования соответственно.
Не состоящим на жилищном учете должны предоставляться равнозначные по количеству комнат и не меньшие по общей площади жилые помещения.
Состоящим на жилищном учете новое жилье предоставляется без учета даты постановки на жилищный учет и по нормам предоставления, то есть с улучшением жилищных условий и последующим снятием с жилищного учета. В зависимости от того, к какой категории очередников они относятся, могут быть также предложены альтернативные способы улучшения жилищных условий — жилищные субсидии и социальная ипотека.
Обратите внимание, о переезде по программе реновации рассказано в другой инструкции.
Улучшение жилищных условий приватизированной квартиры
1. стоит ли приватизировать квартиру в пятиэтажке (квартира 2-х комнатная, проживает 4 человека, родители (48, 47 лет и дети разного пола 21 и 23 года)), если дом под снос (точно когда неизвестно), а семья, проживающая стоит на улучшение жилищных условий с 1986 года (возможно получим в этом году)? влияет ли приватизация на предоставление нового жилья?
2. какой вариант имеет преимущество? Переселение в результате сноса дома (с улучшением жилищных условий) или улучшение жилищных условий до сноса?
3. Можно ли рассчитывать на 2 квартиры, если у одного из членов семьи есть доля в приватизированной однокомнатной квартире?
4. Можно ли получить квартиру при улучшении жилищных условий и оставить ту, которая есть сейчас?
Мы вчетвером прописаны в 50-метровой не приватизированной квартире и уже 26 лет стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Попадаем ли мы под какую-нибудь социальную программу улучшения жилищных условий?
Мы живем в не приватизированной квартире, за которую образовался долг, возможно ли использовать материнский капитал для погашения этого долга и дальнейшей приватизации этой квартиры. Является ли эта ситуация улучшением жилищных условий? И если нет, то, что означает улучшение жилищных условий?
В 1988 г.мне дали 2 комнаты в коммунальном доме и поставили в очередь на улучшение жилищных условий, квартира приватизирована, если я приватизирую участок под своей квартирой будет ли мне плюсом при получении квартиры, когда дойдёт очередь по улучшению жилищных условий или я получу свои метры только за квартиру (21,9 кв.м)? Будет ли приватизированный участок под домом являются основанием для снятия с очереди на улучшение жилищных условий?
У меня такой вопрос: я прописана в муниципальной квартире и я стою на очереди по улучшению жилищных условий сама. Моя дочь 8 лет прописана в квартире бывшего мужа без доли в приватизированной квартире. Если я пропишу свою дочь к себе в квартиру и ее захочу поставить на улучшение жилищных условий вместе со мной. Будет ли данная ситуация считаться ухудшением жилищных условий? Спасибо!
Бабушка проживает в приватизированной мной квартире имеет ли право на улучшение жилищных условий, как ветеран-участник ВОВ? имеет ли право на улучшение жилищных условий ветеран-участник ВОВ?
Скажите, пожалуйста, если ч стою на очереди на улучшение жилищных условий и на меня оформят 1/3 долю приватизированной квартиры по договору дарения то будет ли эта доля учитываться при улучшении жилищных условий и может ли она послужить причиной снятия с очереди?
Мы проживаем втроём в однокомнатной приватизированной квартире. Положено нам улучшение жилищных условий?
Может ли рассчитывать инвалид колясочник 1 группы, проживающий в приватизированной квартире на улучшение жилищных условий?
Стоим на очереди на улучшение жилищных условий с 1986 года. Живем в приватизированной однокомнатной квартире втроем-я, сын-20 лет и дочь-25 лет. Я состою в зарегистрированном браке, но с мужем давно не живу. Он прописан и живет в двухкомнатной приватизированной хрущевке. Подскажите, пожалуйста, есть ли какая-нибудь возможность улучшить жилищные условия. Заранее благодарю.
Мы проживаем втроём в однокомнатной приватизированной квартире. Можем ли мы подать заявление на улучшение жилищных условий?
Имеет ли право на улучшение жилищных условий проживающий в приватизированной квартире награждённый медалью Житель блокадного Ленинграда.
Я,являюсь ветераном боевых действий, живу в Лен. области в приватизированной квартире 56 м 2, собственником не являюсь, семья состоит из 4 человек, двое разнополых детей. Могу ли я рассчитывать на улучшение жилищных условий, или на получение субсидирования для улучшения условий жилья?
Правомерно ли постановление Пенсионного фонда об отказе в удовлетворении заявления на получения материнского капитала для компенсации расходов на улучшение и расширение жилищных условий (построили пристрой к собственной приватизированной квартире на собственном приватизированном участке в двухквартирном доме)?
Скажите пожалуйста, возможно ли разделение лицевых счетов в приватизированной квартире для дальнейшей постановки на очередь на улучшение жилищных условий.
В двухкомнатной приватизированной квартире прописаны 2 семьи из 5 человек, можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий.
Моя мама, инвалид 3 группы, проживает в приватизированной квартире в доме признанным непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит. Мама стояла для улучшении жилищных условий, как многодетным мать, мы выросли и её сняли с первоочередной очереди на улучшение жилищных условий и поставили в общую очередь. Хотя в жилищном кодексе прописано, что проживающие в доме признанным непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит должны состоять в во внеочередном списке очередников на улучшение жилищных условий. Права ли администрация МО о постановке мамы в общую очередь на улучшение жилищных условий и что надо делать, если они не правы?
С уважением Абдрашитов.
Моя мама проживает в приватизированной квартире в доме признанным непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит. Мама стояла для улучшении жилищных условий, как многодетным мать, мы выросли и её сняли с первоочередной очереди на улучшение жилищных условий и поставили в общую очередь. Хотя в жилищном кодексе прописано, что проживающие в доме признанным непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит должны состоять в во внеочередном списке очередников на улучшение жилищных условий. Права ли администрация МО о постановке мамы в общую очередь на улучшение жилищных условий и что надо делать, если они не правы?
Наша семья (5 человек) очередники района на улучшение жилищных условий. Можно ли приватизировав старую квартиру получить новую? Если да, то смогут ли нам уменьшить площадь новой квартиры за счет приватизированной?
Наша семья (5 человек) очередники района на улучшение жилищных условий. Можно ли приватизировав старую квартиру получить новую? Если да, то смогут ли нам уменьшить площадь новой квартиры за счет приватизированной?
Моя родственница имеет статус «Житель блокадного Ленинграда», ей 85 лет, инвалид II гр.. Она проживает в приватизированной квартире из двух смежных комнат общ. площадью 50 кв. м. с дочерью и сыном инвалидом II гр.
Имеет ли моя родственница право на улучшение жилищных условий как «блокадница»? Какие законодательные нормы могли бы помочь ей улучшить жилищные условия?
Пожалуйста какая площадь учитывается при рассмотрении вопроса улучшения жилищных условий-общая или жилая? Мы проживаем в приватизированной квартире вчетвером: я, муж, дочь-инвалид с детства и её сынок (5 летний). Муж осуществляет уход за дочерью, я-опеку над внуком. Проживаем на площади общая-67 кв.м., жилая-36 кв.м. Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий?
Мне 59 лет живу в однокомнатной приватизированной квартире 38 кв.м.я собственник. Живу с мамой 85 лет вдова ветерана ВОВ и ветеран труда. В администрации города на улучшение жилищных условий не ставят. Можно ли получить жилищный сертификат для ветеранов Вов.
Имеет ли право житель блокадного Ленинграда, проживающий в области в приватизированном частном доме без удобств на улучшение жилищных условий (получение квартиры например)
Как при разводе с женой, оставив ей долю в приватизированной квартире, в дальнейшем или лучше сразу иметь право на улучшение жилищных условий?
1.Уважаемые юристы! Прошу объяснить процедуру раздела лицевого счета по взаимному согласию зарегистрированных в приватизированной кооперативной квартире. 2. Ставят ли на очередь на улучшение жилищных условий из приватизированной кооперативной квартиры. 3. Если очередник становится участником программы » Молодая семья 2003-2010 гг » и приобретает квартиру, что происходит с его комнатой в коммунальной приватизированной кооперативной квартире? Спасибо. Ирина.
Я блокадник. Проживаю с женой и внуком в приватизированной квартире 2_х комнатной хрущевке. Квартира приватизирована на имя жёны.имеем ли мы право встать на учёт для улучшения. Жилищных условий?
Можно ли претендовать на улучшение жилищных условий если квартира приватизирована
Я живу в приватизированной квартире, имею ли я право встать на учет на улучшение жилищных условий?
Ваш адвокат советует
Новый Жилищный кодекс выделяет 4 основания для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
4 основания признания граждан нуждающимися в социальном жилье
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (ст.51 ЖК РФ):
1) граждане, семья которых не имеет жилья ни по договору социального найма, ни в собственности,
т.е. граждане, «не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи такого собственника» (пп.1 п.1 ст.51 ЖК РФ);
Например, семья проживает в общежитии.
2) граждане, семья которых жилье имеет, но на одного члена семьи приходится менее учетной нормы площади,
т.е. граждане, «являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи такого нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи такого собственника и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы» (пп.2 п.1 ст.51 ЖК РФ);
Если у членов семьи нескольких жилых помещений, то все они учитываются при определении уровня обеспеченности общей площадью (п.2 ст.51 ЖК РФ).
4) граждане, вынужденные жить в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, совместное проживание в одной квартире с которым невозможно, и не имеющими иного жилья,
Если у гражданина несколько жилых помещений
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ст.51 ЖК РФ).
Учетная норма
Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст.50 ЖК РФ). Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.