можно ли перенести стояк горячей воды в квартире
Перенос стояков горячей и холодной воды
От автора: часто при серьёзном ремонте санузла требуется перенос стояков горячей и холодной воды. Для чего это нужно, как правильно это организовать и сделать в этой статье.
Зачем нужен перенос стояков водоснабжения
В любой квартире с централизованным водоснабжением есть, как минимум, два стояка водоснабжения. Один холодной воды (ХВС), второй горячей (ГВС). Читать Стояки водоснабжения в многоквартирном доме.
Как правило, они располагаются рядом, чаще находятся в санузле (ванной или туалете), и компактно сгруппированы со стояком канализации.
В некоторых квартирах расположение труб стояка могут меняться, но принцип остаётся один, стояки водоснабжения сгруппированы вместе и располагаются в туалете или совмещённой ванной.
При строительстве дома стояки прокладывают, «где удобно», заботясь лишь об установке минимального количества приборов управления (входные вентили) и учёта (счётчики на воду).
Трасы стояков прокладывают по кротчайшим расстояниям — прямым. Из-за этого они часто мешают при новой компоновке сантехнического шкафа.
В старых домах перенос стояков часто совмещают с заменой изношенных труб стояка. Это разумно даже в пределах одной квартиры.
Итак, на вопрос почему делают перенос стояков горячей и холодной воды, ославляем два ответа:
Например, у вас панельный дом с сантехнической кабиной. Стояки расположены в туалете в специальном сантехническом шкафу.
Вы решили отремонтировать санузел и установить в нём, например, сантехническую инсталляцию. В 9 случаях из 10, стояки выдвинуты от стояка канализации вперёд и будут мешать установки инсталляции. Поэтому их переносят, отодвигая ближе к стенкам и освобождая свободное место для инсталляции.
На фото вы видите пример выполнения работ по переносу стояков.
Согласование переноса стояка
История о том, что согласование переноса стояков не нужно — это миф. Без разрешения такие работы делать нельзя.
Напомню, я писал об этом в статье Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения, стояки водоснабжения не принадлежат вам. Это общедомовое имущество, от которого зависит жизнеобеспечение жильцов дома. Поэтому согласование нужно обязательно. Самовольный перенос, тем более с последствиями грозит серьёзными последствиями.
Вопрос согласования зависит от вида собственности вашего дома. Для собственников жилья надёжным и правильным решением будет предварительное согласование работ с управляющей компанией, возможно понадобиться проект переноса стояков.
Для получения разрешения на перенос стояков в УК необходимо:
Важно! После окончания работ, обязательно, необходимо закрепить выполнение актом с подписью представителя управляющей компании.
Важные моменты перенос стояков
Задача работ, сделать так, чтобы не изменить водоснабжение ваших соседей по стоякам. При проведении работ необходимо учитывать следующее:
Этапы работ
Будьте готовы к следующим этапам работ:
Перенос стояков и полотенцесушитель
Отдельная история перенос стояка с переносом полотенцесушителя, в домах, где полотенцесушитель является частью стояка ГВС. Хотя правильное решение этой задачи вы видите на фото. Стояки смещены, а для полотенцесушителя сделаны врезки в стояк на нужной высоте.
Заключение
Итак, перенос стояков горячей и холодной воды водоснабжения в квартире только после согласования (не устного) с управляющей компанией вашего дома. Соблюдение правил проведения работ описанные в статье избавит от возможных судебных разбирательств с соседями в будущем.
Перенос стояка горячей воды
Как узаконить перенос стояка горячей воды в ванной? Сделали совмещенный санузел, стояк был в центре и мешал. Перенесли к стене рядом со стояком холодной воды.
Как оформить заявление в управляющую компанию дома, на перенос стояков горячей и холодной воды, перенос полотенцесушителя, и перенос стояка радиатора, может ли это заявление написать прораб от имени заказчика (собственника квартиры)?
Делаем ремонт в совмещенном санузле. Ремонт проводит одна из ведущих организаций по ремонту квартир в городе. Заменили стояк горячей и холодной воды и перенесли его на 50 см в сторону внутри санузла. Воду отключали через заявку в ЖЭК по телефону. Сантехник из ЖЭК приходил, отключал воду, видел, что переносится стояк. С фирмой подписан акт о выполненных работах. НО, в интернете сейчас прочитала, что перенос и замена стояка должна согласовываться. Я этого не знала и фирма, делающая ремонт не предупредила, в Жэке тоже никаких вопросов не задавали, зачем отключать стояк. Сейчас опасаюсь, что могут возникнуть проблемы.. Мало ли что может случиться. Что сейчас нужно делать? Можно ли получить согласование после переноса стояка? Заранее благодарна,
ТСЖ отказывается это делать даже при условии оплаты жильцом стоимости слитой воды по причине отсутствия аварийной ситуации. Насколько правомерны действия ТСЖ?
Скажите пожалуйста, мы имеем права требовать от застройщика, перенос стояков отопления и горячей воды чтобы они как в плане по квартире. И не сокращали площадь ванной. У нас установили в углу в коробе стояки холодной воды и счётчик. И ещё в стопу по стене на расстоянии более 30 см стояки отопления и горячей воды с выпирающим с чеком в ванную комнату ещё см на 10.
Купил квартиру в новостройке (на гарантии 5 лет). Можно ли както переделать ввод труб горячей и холодной воды в ванной от общего стояка (перенести ниже) не теряя гарантии на всю квартиру? Перенос будет делать УК. Восстановление стены короба и т.д. наверное сам.
В 2005 году делая ремонт в квартире. Я с устного разрешения мастера ЖЭКа заменил стояки водоснабжения холодной и горячей воды, а также стояк полотенцесушителя с железных (старых) труб на металлопластик. Два стояка я перенес. В последнее время у них стали появляться свищи, (3 шт.) я их устранял самостоятельно. Мне это надоело и я обратился, теперь уже в управляющую компанию, с заявлением по замене металлопластика на железные трубы. Там мне любезно сообщили, что в квартире стоит металлопластик, а не железные трубы. Все работы и материал будут оплачены мною.
Хочется узнать на сколько такой ответ правомерный. Заранее благодарен.
При совмещении санузла стояк горячей воды оказался посередине помещения и мешает, хочу перенести в другое место в помещении и в перекрытии пола. Нижние соседи не возражают. Не могу найти кто дает разрешение, БТИ говорит в их проекте такое не отражают, УК говорит их это не касается. Кто делает проект переноса? Кто дает разрешение?
Собираюсь сделать перепланировку: перенос стены между туалетом и ванной на 10 см. и замену материала стен (вместо гипса блоков будет гипсокартон), в результате стояк горячей воды окажется внутри стены из гипсокартона. Переносимая стена не несущая. Можно ли потом, через суд легализовать такую перепланировку (например при перепродаже) без оформления проекта перепланировки. Выдаст ли инв. бюро новый техпаспорт на квартиру на основании постановления суда, если судом будет установлено, что перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью проживающих?
Скажите куда мне нужно обратиться, с решением коммунальной проблемы! Я жилец 16 этажа на 17 тех. этаж,3 марта 2013 года произошло затопление детской комнаты моей квартиры из стояка с горячей водой, в момент прибытия сантехника из ЖЭКа, в комнате было по щиколотку горячей воды, я и моя маленькая дочь в течении 3,5 часов собирали воду, после чего она заболели. В момент прорыва я поднялась с сантехником на тех. этаж и какую картину там увидела, сосед из квартиры рядом перенес 5 стояков своей 3 х комнатной квартиры над комнатой моего ребенка, разрешения на пере планировку отопительных труб ему жэк не давал и БТИ на до стройку сауны и спорт комнаты тоже. Я ЖИВУ В ПОСТОЯННОМ СТРАХЕ, в ожидании очередного потопа. Кто несет за это ответственность? Куда мне обращаться? Яна.
В нашей квартире ночью произошёл прорыв горячей трубы в стене. Прорвало первое ответвление от стояка. Запорные вентиля стояли после прорыва, поэтому перекрыть воду сами мы не могли. Вызвали аварийную бригаду. Аварийка приехала через 2 часа, пьяные. Перекрыли не тот вентиль и уехали. Вода лилась, как и раньше. Вызвали аварийку еще несколько раз. Но через час наших попыток, девушка из 112 просто сказала, что в аварийке никто не берет трубку уже в течении часа. В итоге воду нам перекрыли спустя 4 часа. За это время затопило все 6 нижних этажей. Хотя до вызова аварийной бригады затоплена была только одна квартира. Управляющая компания говорит, что мы виновны, так как мы внесли конструктивные изменения в трубу (предыдущий собственник перенёс запорные краны дальше от стояка и продал квартиру нам уже так. Мы об изменениях конечно не знали.) Управляющая компания, ссылаясь на факт конструктивных изменений, виновными в затоплении считает нас. При этом, если бы они заключили договор не с одной аварийной службой (да ещё и на другом конце города расположенной), а хотя с двумя, то закрыли бы краны раньше и остальные квартиры бы не пострадали. Сейчас вроде существует закон, что аварийная бригада обязана за 30 минут приехать. А наша УК видно заключила договор с самой дешевой аварийной компанией. Поэтому ехали так долго, приехали пьяные и ещё и перекрыли не тот вентиль. Подскажите, обязаны ли мы возмещать убытки всем пострадавшим квартирам и как документально сейчас действовать? Соседи уже просят, чтобы мы оплатили ремонты. Очень жду вашей помощи. Спасибо.
Как происходит согласование о переносе стояков водоснабжения в квартире
Сделать перенос водоподающих стояков, если не нравится их нынешнее месторасположение, вполне реально. Нужно составить проект и согласовать его с управляющей компанией, а дальше следовать технологии, аналогичной замене таких участков магистрали новыми.
Когда нужен перенос стояков водоснабжения
Перенос стояков необходим, как правило, при перепланировке санузла
Стояковые отрезки труб, подающие воду, чаще всего устанавливают в ванной или туалете на дистанции около 4 см от стены. Один участок магистрали должен быть смонтирован на группу водоразборных устройств. У нижнего его основания устанавливается запорная арматура.
Заменять стояки решают, если они прохудились, сильно забились, истек срок годности труб. Также замену обычно производят при масштабных ремонтных работах. При этом стояки меняют минимально от потолочного до полового покрытия, а в идеале во всех квартирах от верхнего этажа до подвала. Врезка маленького кусочка на таких трубах нецелесообразна.
Если хочется увеличить полезную площадь санузла или этого требует дизайн, стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения можно перенести.
Работы необходимы в таких случаях:
Удачное расположение стояков позволит создать желаемую обстановку. Проектируя переустройство, нужно продумать все до мелочей, ведь масштабный ремонт проводится раз в десятилетия.
Как происходит согласование
При простой замене стояковых труб от запорной арматуры никаких разрешений получать не требуется. Если планируется именно перенос стояков горячего и холодного водоснабжения в другое место квартиры, понадобится согласование с руководством управляющей компании. Для его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций, а также нужно письменное заявление от собственника жилья. Если владельцев несколько, заявить о своем согласии должен каждый. Все эти документы подают в УК и, если нет нарушений жилищного законодательства, проект переноса будет одобрен.
При перепланировке изменения вносятся в технический план квартиры. Их нужно заверять в БТИ и жилищной инспекции или соответствующем отделе администрации населенного пункта.
Также нужно будет согласовать с ЖЭУ время отключения водоподачи. Это сделает дежурный сантехник. Услуга не бесплатная. То же самое придется делать и при простой замене стояков, если она ведется дальше запорного крана, или вентиль недостаточно хорошо держит воду.
Нужно предупредить соседей о предстоящем отключении заранее, чтобы отсутствие воды в кранах не стало для них неприятным сюрпризом.
Как проводятся работы
Перед ремонтными работами нужно отключить воду в квартире
Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.
В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.
Дальнейшие действия по переносу стояков:
Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.
Если монтаж будет сделан некачественно, ответственность станет нести владелец квадратных метров. Чтобы избежать неприятных последствий, для установки новых труб стоит нанять профессионалов, которые могут дать письменную гарантию.