можно ли перенести газовый котел на лоджию в квартире
Установка газового котла на лоджии или балконе
Не самым популярным, но иногда встречающимся способом отопления квартиры является установка газового котла на лоджии. На форумах встречается много обсуждений и споров о возможности размещения агрегата в данном месте. Конечно, если существуют более подходящие места, например, на кухне или в ванной, то лучше установить котел там. На лоджии размещение можно проводить лишь в крайнем случае.
Что говорят газовики?
Большинство представителей газовых компаний говорят, что установка газового котла на лоджии, а, тем более, на балконе запрещена. Но, говоря это, они представляют стандартную лоджию в квартире.
Согласно СНиПу, устанавливать газовый котел можно на кухнях или в специальных помещениях – теплогенераторных, которые соответствуют определенным условиям:
Кроме этих требований, для переоборудования лоджии в теплогенераторную, необходимо будет ее утеплить двухкамерными пакетами и огнеупорными материалами. После этого следует заказать проект установки и подключения данной отопительной системы. Когда он будет готов, следует согласовать его с бюро технической инвентаризации. Работники БТИ обязательно изучат качество утепления и безопасность планируемой отопительной системы. Иначе газовый агрегат в холодном помещении замерзнет и выведет из строя и водопровод, и отопление.
После получения разрешения из БТИ можно нести документацию на согласование в газопоставляющую компанию. Имейте в виду, что в различных регионах России отношение законодательства к установке газового котла может отличаться.
Если газопоставляющая компания отказала в монтаже агрегата на лоджии, не стоит отчаиваться. Следует поискать альтернативные источники обогрева.
А стоит ли устанавливать котел на лоджии?
Прежде чем переоборудовать лоджию под топочную, следует еще раз все хорошо взвесить – действительно ли нужно переносить газовый котел на лоджию. Одно дело, если агрегат устанавливается впервые, и другого места для установки просто нет. И совсем другое – если планируется перенести на лоджию существующий газовый котел. Переделка газового оборудования — удовольствие не из дешевых.
Перенос газового котла – согласование и этапы
Правила и нормативы установки газового котла
Если Вы просто хотите сделать лоджию отапливаемой, то целесообразнее подумать об альтернативных источниках обогрева:
Применение одного из перечисленных вариантов избавит от лишних расходов и массы потраченного времени на согласование нового проекта отопления со всевозможными инстанциями.
Если Вы все же решили устанавливать газовый котел на лоджию, это целесообразно только в случае, если она будет использоваться не как складское помещение, а в качестве части жилого пространства, например, кухни или кабинета. Тогда следует идти и заказывать проект будущей системы у специалиста.
Самовольная переделка отопления может привести к тому, что проверяющие органы взыщут штраф и заставят вернуть систему отопления в соответствие первоначальному плану. А это вновь повлечет немалые расходы.
Обратите внимание! Владелец квартиры с несогласованно переделанным отоплением столкнется с проблемами при ее продаже. Незаконно установленные коммуникации должны быть внесены в техпаспорт жилья.
Возможность переноса газового котла и счетчика на балкон в многоквартирном доме.
Возможность переноса газового котла и счетчика на балкон в многоквартирном доме.
Ответы на вопрос:
Необходимо техническое согласование и утепление балкона.
Похожие вопросы
Купил квартиру в новостройке с газовым отоплением. Газовый котел и счетчик уже установлены. Законно ли требование газовых служб заплатить 10 т.р за подключение.
Разрешено ли использовать бытовой газовый баллон для газовой плиты в многоэтажном жилом доме (выше 1-го этажа)? Дом газифицирован, но газ отключен (идёт ремонт газовых ёмкостей).
В новом доме остеклили балкон и отказались остеклять выход на балкон из кухни на основании того, что газовая служба запрещает двойное остекление. Перенос газового оборудования (газовый котёл и газ плита) на балкон (9 кв.м.) в многоквартирном 5-и этажном доме газовая служба не разрешает даже с учётом того, что балкон обогреваемый. Что нужно для получения разрешения на перенос оборудования?
Скажите пожалуйста, хотели поменять котел с напольного на настенный, при этом нужно счетчик газовый перенести сотрудник газовой службы сказал что за перенос и опломбировку мы должны заплатить от 6-до-8 тыс. руб. Так ли это? законно ли?
Мы купили дом в договоре числиться только газовая плита и счетчик. Чтобы установить и узаконить газовый котел можно ли его (газовый котел) установить вместо газовой плиты, чтоб сэкономить деньги на узаконивания газового котла?
Купили квартиру, там установлен газовый счетчик, возможно ли от него отказаться? Возможен ли перенос газовой колонки на 1 м?
Возможна ли замена газовой колонки на газовый котел есть газовый счетчик. И отключение от центрального отопления. Если это не предусмотрено в проекте.
Центральное отопление не дает тепла. Дом многоквартирный, двухэтажный. В доме есть газ и возможность установить газовый котел, но ЖКХ и Администрация муниципального образования говорят, что я не имею права отключиться от центрального отопления.
Преимущества и недостатки установки котла на балконе или лоджии
При планировании инженерных коммуникаций в квартире обычно одной из целей является убрать все неприглядные элементы и узлы из поля зрения, чтобы сохранить эстетику интерьера. Как логичное решение такой задачи многих посещает идея установить котел на лоджии. Действительно, там он не будет привлекать особое внимание, поскольку как балконы, так и лоджии используются преимущественно в качестве подсобных помещений. Также при таком решении котел не будет занимать место на кухне, которое именно в этом помещении почему-то всегда в дефиците. Но можно ли так делать? И насколько рационально выносить котел на лоджию?
Юридический аспект
Иметь в квартире автономную систему отопления – это весомое преимущество для такого типа недвижимости. Обычно коммуникации в доме общие, потому температура воздуха в квартире зависит не от желания ее владельцев, а от решения управляющей компании, которая следит за состоянием теплосетей. И, к слову, не всегда оперативно реагирует на изменение температурного режима погоды: то в феврале приходится включать калориферы, то в апреле – открывать окна и “обогревать” улицу.
Чтобы отделиться от общих коммуникаций и иметь собственную систему, необходимо четко следовать законодательным актам. В приоритете в данном вопросе следующее правило: реконструкция системы отопления не должна навредить другим жителям этого дома и самому зданию.
Перенос отопительных (как, впрочем, и водопроводных) коммуникаций даже в пределах одной квартиры осуществляется исключительно по согласованному в БТИ проекту. Сначала необходимо выполнить теоретический этап – произвести расчеты, начертить новый план помещения. Особенно, если речь идет про установку индивидуального котла в квартире впервые. И тем более, если данный агрегат планируется разместить на балконе либо лоджии.
Согласно действующим санитарным нормам и правила (СНиП) установка котла для отопления квартир может быть произведена в кухнях или в специально выделенных для этой цели помещениях, называемых теплогенераторными (пункт 4.2.3).
Но квартир, где предусмотрены котельные, в новом фонде мало, а в старом – практически вовсе отсутствуют. Об установке котла на лоджии речи в данном пункте не идет.
Теоретически это можно сделать, если переквалифицировать лоджию в теплогенераторную. Для этого необходимо:
При изучении нового техплана комиссия БТИ будет изучать вопросы качества утепления балкона (поскольку неработающий котел в холодном помещении может попросту замерзнуть, чем выведет из строя всю систему) и безопасности планируемой схемы коммуникаций.
Для многоквартирных домов допускается использование котлов как с закрытой камерой сгорания, так и с открытой, но последние – только если этаж не выше пятого.
Заметим, что переоборудовать под теплогенераторную лоджию значительно проще, чем балкон, потому если стоит выбор между этими двумя помещениями, лоджия определенно выигрывает.
Взгляд рационализатора
На самом деле прежде, чем строить планы и схемы, необходимо решить – а точно ли стоит переносить главный отопительный агрегат на лоджию и тем самым подключать лоджию к общей системе отопления квартиры?
Одно дело, если речь идет про первичный монтаж котла в квартире. И совершенно другое – если про реконструкцию уже существующей системы. Перенос газового оборудования – дело весьма затратное. Если стоит цель сделать лоджию отапливаемой территорией, возможно, имеет смысл продумать здесь индивидуальное отопление либо же просто присоединить установленный тут радиатор к уже функционирующей системе отопления.
Присоединять лоджию к общим отопительным коммуникациям имеет смысл, если она используется не сугубо для технических нужд, а как жилое помещение – например, кабинет или столовая. Если же здесь действительно можно удачно установить котел и во всей квартире сложно найти лучшее место, тогда необходимо обращаться к специалисту, который подготовит новый проект.
Если сделать перепланировку самостоятельно, без одобрения ответственных инстанций, при обнаружении такой “самодеятельности” БТИ может обязать вернуть все на место согласно предыдущему, утвержденному ими плану. А это – дополнительные расходы, и порой весьма существенные. Потому не стоит пытаться решить вопрос переноса котла на лоджию побыстрее: необходимо все делать поэтапно, грамотно и правильно с юридический точки зрения.
Альтернативные варианты отопления для лоджии
Если в квартире имеется действующая система отопления с газовым котлом, возможно, для лоджии имеет смысл предусмотреть один из следующих вариантов отопления:
Использование одного из данных вариантов позволит избежать перепланировки квартиры, следовательно – и сэкономить финансовые ресурсы. Кроме того, вынос котельного отопления на балкон влечет за собой появление по меньшей мере двух дополнительных труб в помещении, что может вызвать трудности, в частности, с расстановкой мебели.
Размещение котла на лоджии теоретически возможно и практически выполнимо, но не всегда это является действительно наиболее оптимальным решением.
Котельная на лоджии
Газовый котёл можно перенести в лоджию, чтобы он не занимал место на кухне. Юрист, инженер, генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» Алина Плетцер рассказывает, какие обязательные условия при этом надо соблюсти.
Современные высотные новостройки не газифицируют, однако газовые плиты всё ещё предусматривают в новых домах высотой до девяти этажей, а в малоэтажных жилых комплексах газовые котлы, которые обеспечивают не только горячую воду, но и отопление, совсем не редкость. Кроме того, освободить место на кухне зачастую хотят и жители домов советской постройки.
Плетцер Алина Станиславовна
Действующими нормативно-техническими документами разрешается размещать газовые котлы теплопроизводительностью до 50 кВт в лоджиях. Такая возможность предусмотрена в Сводах правил СП 402.1325800.2018; СП 282.1325800.2016 и СП 60.13330.2012. Но эти же документы предъявляют и требования к помещению, в котором разместится газовый котел. Это могут быть кухни, коридоры и другие нежилые помещения квартиры, кроме ванных комнат и санузлов. При этом при установке газовой плиты и отопительного котла с закрытой камерой сгорания высота потолка помещения должна быть не менее 2,2 м. Кроме того, оно должно иметь вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством для проветривания. Для притока воздуха в помещение в нижней части двери должен быть зазор между полом площадью не менее 0,02 кв.м.
Минимальный объём помещений для установки котла и плиты определяется из расчёта количества горелок плиты и составляет не менее 8 куб.м при двух горелках, 12 куб.м при трёх и 15 куб.м для плиты с четырьмя горелками. При установке в квартире ещё и ёмкостного водонагревателя или отопительного котла с открытой камерой сгорания (одноконтурного или двухконтурного) объём помещения должен быть на 6 куб.м больше указанных выше значений.
Кроме того, любое изменение в сетях газопотребления необходимо согласовать с эксплуатационной организацией – этого прямо требует Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления.
Перенос газового котла в квартире – как правильно поступить в этой ситуации
Ремонт, замена старых труб и установка системы индивидуального отопления в квартире может включать в себя и такую операцию, как перенос на новое место газовых приборов. И хотя, технологически перенос газового котла в квартире может быть выполнен без особых проблем. Но в плане выполнения всех предусмотренных нормативами процедур эти действия будут не совсем корректны. И дело здесь не только в том, где можно установить котел или колонку. Самое важное сделать это правильно, как того требуют строительные нормы и правила.
Что означает перенос газового котла
Система отопления и горячего водоснабжения квартиры или дома, в которой используется природный газ из магистрального газопровода или местной газораспределительной системы, устанавливается в здании согласно проекту газификации. Этот проект является одним из основных документов для допуска помещения и газовой установки к эксплуатации.
Разработка проекта учитывает:
Таким образом, перенос газового котла в квартире, прокладка газовых труб, перепланировка помещения, изменение типа газовых приборов, установка дополнительных приборов будет считаться изменением проекта газификации здания. А это значит, что для любого из перечисленных действий потребуется не только выполнение монтажных работ, а и разработка проектной документации и получение разрешения на переоборудование системы газового хозяйства.
Что нужно для того, чтобы перенос газового котла был выполнен законно
Перенос газового котла в квартире проводится в строгом соответствии с условиями и требованиями нормативных документов и предусматривает:
Какие подводные камни могут встретиться при изменении места расположения коммуникаций
Первое на что необходимо обратить внимание это на то, что практически все газопроводы используют металлические трубы, соединение которых выполняется при помощи сварки. Использование гибких шлангов не допускается, как и не допускается использование пластиковых и металлопластиковых труб.
Второй момент заключается в том, что в квартире может быть допущено изменение трассы прокладки газовой трубы, но только не магистральной, проходящей через межэтажное перекрытие. Поэтому при покупке нового гарнитура или газовой колонки этот момент нужно обязательно учитывать.
Третий момент, при переносе газовой плиты или установке отдельной газовой духовки необязательно делать перепланировку прокладки металлических труб, достаточно просто установить шланг нужной длины и качества. Но при этом запорная арматура должна будет размещаться именно в тех местах, где определено в проекте.
При перепланировке помещения стоит помнить, что помещение должно отвечать минимально необходимым требованиям:
Во сколько обойдется перенос газового котла
Смета проведения работ во многом зависит от оперативности решения проблемы. Если придерживаться установленных сроков и заблаговременно подать все заявления и заказать проект сумма затрат на оформление документации будет на 15-25% ниже чем при срочном оформлении. Стоимость работ зависит от состояния коммуникаций, длины трубопроводов, количества изгибов и сварных швов. Сумма, которую необходимо внести за проведение пусконаладочных работ и получения акта об установке оборудования зависит от места расположения квартиры, зачастую она отличается даже в пределах одного города.
Как правильно перенести газовую трубу на кухне
После получения всех необходимых разрешений и проведения согласований газовая служба назначает день, когда будут проводиться ремонтные работы. Управляющая компания заблаговременно оповещает жильцов многоквартирного дома о проведении ремонтных работ. В назначенный час специалисты газовой службы перекрывают общий газовый вентиль магистрального газопровода, подающего газ в дом.
Дальше порядок действий таков:
Несмотря на кажущуюся простоту работ по переносу газового котла в квартире делать это самостоятельно не рекомендуется. Куда проще и дешевле обойдется выполнение этих работ профессионалами газовой службы.