можно ли на две квартиры установить один счетчик на
Скажите пожалуйста дом в долевой собственности можно ли установить второй счетчик
Скажите пожалуйста дом в долевой собственности можно ли установить второй счетчик электроэнергии и зарегистрировать его чтоб платить отдельно.
Ответы на вопрос:
Да, такое возможно, но придётся отдельный ввод тянуть или на старом ответвление.
Похожие вопросы
У меня дом в долевой собственности на 2 хозяина. Хочу на своей половине поставить новый газовый счётчик, но газовики требуют письменное согласие второго дольщика (типа он письменно согласен с установкой оного прибора учета газа). Но дольщик абсолютно мне посторонний человек. Законно ли требование газовой службы, И какая форма этого письменного согласия точная?
Можно ли на один дом поставить второй счётчик, чтобы отдельно мужу и жене платить за свет.
Скажите пожалуйста есть две половины одного дома разделены не официально стоят два разных счетчика электроэнергии, газ есть только в первой половине можно ли во второй установить свой счетчик газа и платить по нему.
Один участок один дом. Земля в долевой собственности, пол дома в собственности. Почему нельзя установить второй счетчик? Как же мы будем платить, кто то больше расходует, кто то меньше!
Частный дом в долевом владении, два выхода. Электросчетчик один. Можно ли установить второй счетчик с отдельным лицевым счетом?
Приобретён земельный участок в прошлом году, выяснилось что установлен один электросчётчик на 2 Дома (бывшие хозяева были муж и жена, но у каждого своя собственность) так вот при установке счетчиков Председатель решил что можно поставить один счетчик на 2 участка (не смотря что собственника 2), теперь не понятно на кого оформлен счетчик, и как быть с установкой нового? За чей счёт? Балансовая принадлежность относится к СНТ, ростом не имеет отношение.
Я проживаю в коммунальной квартире квартира состоит из 2 комнат 2 разных счетчика на свет и разные лицевые счета почему я должна поставить общий счетчик на свет.
Скажите можно ли подключить два счетчика электроэнергии в одном доме, например в доме и гараже или бане, и т.п?но чтобы оба были зарегистрированы.
Законна ли установка одного прибора учета для двух собственников разных помещений?
Энергетическая компания установила электрический счетчик на столб и подключила к нему два дома. Двух разных владельцев. Законно это или нет? Если нет то согласно какого закона они поступили не правомерно?
В данном случае нарушены Правила устройства электроустановок, обращайтесь в энергосбытовую компанию и просите установить прибор учета в доме.
УСТАНОВКА СЧЕТЧИКОВ И ЭЛЕКТРОПРОВОДКА К НИМ
1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 град. C.
Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40 град. C, а также в помещениях с агрессивными средами.
Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 град. C.
Если части вашего дома имеют различных собственников, то вы имеете полное право на основании своего свидетельства о собственности требовать установку счетчика на воду именно в своей половине дома. Главным документом для установки прибора учета является право собственности на жилье, им и воспользуйтесь.
То есть вам следует обратиться в энергоснабжающую организацию по требовать установить разные счетчики. Но при этом заключить индивидуальный договор с ними.
Но вот какая беда. В действиях вашей компании нет ничего незаконного. Даже наоборот — все в рамках закона.
Федеральный закон №261 23 ноября 2009 года обязал собственников помещений самостоятельно установить общедомовые приборы учета. Если до 1 июля 2013 года счетчик не установили, это делают ресурсоснабжающие организации, а собственники оплачивают прибор и установку.
На две квартиры стоит один счетчик. В одной квартире проживает две семьи, в другой одна.
На две квартиры стоит один счетчик. В одной квартире проживает две семьи, в другой одна. В квартирах тоже стоят счетчики, по одному на каждую квартиру. Они не зарегистрированы. Жилищная организация снимает показания по единому счетчику, а жильцы по счетчику внутри квартиры (но эти счетчики по показаниям расходятся с общим). Если одна семья будет делить общий счетчик на троих и платить свою часть, то суд присудит этой семье какую-нибудь сумму оплатить? Если учесть, что в одной квартире вообще не платят за электроэнергию, а в другой квартире вторая семья рассчитывает оплату по внутриквартирному счетчику.
Ответы на вопрос:
Дмитрий! Вам просто необходимо зарегистрировать счетчик, установленный в Вашей квартире. За предыдущие периоды Вам придется заплатить свою часть, исходя из расчета на троих. Всего доброго!
Похожие вопросы
У меня в собственности две квартиры. В одной я живу, прописана и плачу коммунальные услуги (в том числе и за воду, стоят счетчики). Должна ли я платить за воду/газ во второй квартире, если там не живу, не прописана и плачу за воду в другой?
Два собственника в квартире. Л/с разделены. Стоят счетчики на воду. В квартире не проживаю. Водой пользуется только второй собственник. Он подает показания по воде и часть воды уходит на мой счёт. Я оплачиваю эту воду, что бы не было долгов и пени. Теперь хочу взыскать эти деньги со второго собственника в судебном порядке. Управляющая компания перерасчет делать отказывается, так как стоят счетчики. По какой статье можно взыскать эти деньги?
Скажите пожалуйста дом в долевой собственности можно ли установить второй счетчик электроэнергии и зарегистрировать его чтоб платить отдельно.
«нужно ли ставить общедомовой счетчик на воду в двух квартирном доме если у каждой из квартир уже стоит по счетчику»
В квартире зарегистрированы и проживают два человека. Собственник не зарегистрирован, счетчиков на воду нет, как оплачивать жилищно-коммунальные услуги, кто платит, можно ссылки на статьи.
В квартире 2 собственника (долевая). Один собственник прописан и постоянно проживает в квартире, второй собственник проживает и прописан в другой квартире. Насколько знаю, оба собственника обязаны оплачивать общедомовые нужды и отопление в квартире соразмерно своей доли. Должен ли собственник не проживающий и не пользующийся ком. услугами по счетчикам (электричество, гор. и хол. вода и т.д.) оплачивать их соразмерно своей доли? Ведь получается, что пользуется один, а платить должны оба? По возможности дайте ссылки на статьи. Спасибо.
В нашем доме стоят общедомовые счетчики. В моей квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, газовый счетчик и счетчик электроэнергии. В этом месяце в квитанции по оплате появились графы: перерасход холодной воды, перерасход канализации и перерасход электроэнергии. В управляющей компании пояснили, что перерасход-это разница между показаниями общедомовых и квартирных счетчиков, которую раскидали между жильцами. Управляющая компания утверждает что такое распределение перерасхода они сделали согласно постановлению №307 и даже если нам это не нравится, придется смириться! Неужели это законно? Почему я должна оплачивать чужие счета? Зачем тогда нужны счетчики в квартирах? И куда мне обращаться с этой проблемой? Заранее спасибо за помощь! С уважением Никитина Елена.
2 собственника в квартире, лицевые счета разделены, стоят счетчики воды. В квартире не проживаю. Данные по воде которые передаются вторым собственником раскидываются и на мой лицевой счёт. Я всё оплачиваю, что бы не было долгов. ЖЭУ отказывается делать перерасчет, так как стоят счетчики. Хочу подать в суд на второго собственника по взысканию этих денег за воду. Но на какую статью нужно сослаться?
Как установить счетчики на воду?
Получил в наследство бабушкину квартиру и хочу установить в ней водяные счетчики. Бабушка не хотела их ставить, а мне переплачивать водоканалу неохота.
Спросил соседей — все говорят разное: то иди в управляющую компанию, то в водоканал, то вообще в какую-то третью организацию, которая делает поверку. Но мне пока поверять нечего.
Расскажите, куда все-таки обратиться, чтобы мне поставили счетчики и все правильно оформили. А то я читал в интернете, что если неправильно оформить, то водоканал потом требует какие-то сумасшедшие деньги.
Сергей, вы не зря хотите установить счетчики на воду: это полезная вещь, которая поможет немало сэкономить. Вот как это сделать.
Правила установки счетчиков
Приборы учета воды — счетчики — в квартирах устанавливают на вводах трубопроводов холодного и горячего водопровода. При этом должен обеспечиваться раздельный учет водоразбора, то есть счетчики ставят отдельно для холодной и горячей воды.
В помещении, где устанавливают счетчики, должно быть искусственное или естественное освещение и температура воздуха не ниже 5 °C. Счетчики нужно размещать так, чтобы можно было без проблем снять с них показания, обслужить и разобрать на месте установки, а также провести метрологическую поверку.
Кроме того, счетчики воды должны быть защищены от вибрации. Их можно поставить на горизонтальных, вертикальных или наклонных участках трубопроводов, если такая установка предусмотрена паспортом счетчика.
Иногда водоканалы требуют, чтобы счетчики устанавливали в комплекте со встроенным обратным клапаном и дополнительной защитой от манипулирования их показаниями. Обратный клапан предотвращает перетекание воды из системы холодного водоснабжения в трубы горячего водоснабжения и наоборот, а также снижает вероятность гидравлического удара. Дополнительная защита не дает абонентам вмешиваться в работу счетчика, чтобы снизить показания.
Проверить, требует ли ваш водоканал устанавливать обратный клапан и защиту от манипулирования, можно на официальном сайте организации или по телефону. Если не знаете, какая организация обслуживает ваш дом, спросите в своей УК или ТСЖ или посмотрите на сайте «Реформа ЖКХ».
Можно ли установить единый ОДПУ для двух многоквартирных домов
№ 261-ФЗ обязывает собственников оснастить многоквартирный дом ОДПУ, если на это есть техническая возможность. При этом иногда такой прибор устанавливается на сетях одного МКД, но обслуживает сразу несколько зданий. Читайте, можно ли установить один ОДПУ на два дома и вести расчёты по его показаниям.
В законодательстве нет норм, регулирующих установку ОДПУ сразу для двух домов
Основными документами в сфере учёта и расчётов коммунальных ресурсов являются Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно п. 2 ПП РФ № 354, общедомовый, или коллективный, прибор учёта (ОДПУ) – это средство измерения, которое используется для определения объёма энегоресурса, поступившего в дом.
Это может быть как отдельный счётчик, так и комплекс средств измерения и допоборудования. В законе также указано условие, что монтаж ПУ производится только в том случае, если это позволяют сделать конструктивные особенности МКД.
Получается, у ОДПУ есть две особенности: он устанавливается в доме при наличии технической возможности и фиксирует объём КУ, поданной в конкретное жилое здание. Собственники помещений должны оснастить МКД приборами учёта используемых воды, тепло- и электроэнергии и ввести их в эксплуатацию (ч. 5 ст. 13 № 261-ФЗ). Понятие ОДПУ на два и более домов ни № 261-ФЗ, ни ПП РФ № 354 не дают.
ОДПУ должен вести учёт потребления КУ отдельно по каждому дому
Установка такого прибора учёта КУ в домах должна производиться в месте подключения МКД к системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами (ч. 1 ст. 13 № 261-ФЗ). Рассмотрим этот вопрос на примере установки ОДПУ электрической энергии.
Определение объёма электроэнергии должно производиться общедомовым прибором учёта, установленным на границе раздела объектов электросетевого хозяйства и внутридомовых инженерных систем МКД, то есть на границе балансовой принадлежности между потребителями и сетевыми организациями (п.п. 138, 144 ПП РФ № 442).
Граница балансовой принадлежности – это линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем за состояние и обслуживание электроустановок (п. 2 ПП РФ № 861).
Такой линией балансовой принадлежности в многоквартирном доме является внешняя граница стены такого дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ – место соединения такого прибора учёта с инженерными сетями, входящими в дом (п. 8 ПП РФ № 491).
При этом, если установить общедомовый ПУ на границе нет возможности, то его монтируют в месте, максимально приближённом к такой границе. Сделать это можно и в зоне ответственности другого дома (смежного субъекта) по соглашению сторон (п. 144 ПП РФ № 442).
Приведённые выше нормы нормативно-правовых актов доказывают, что установить общедомовый ПУ необходимо на каждый многоквартирный дом в отдельности. Следовательно, и учёт потребления КУ ведётся по каждому дому.
Установка ОДПУ для одного дома в другом допустима при транзите ресурса и раздельном учёте потребления
В судебной практике можно найти решения, в которых суды придерживаются другой позиции и прямо говорят о том, что установка одного прибора учёта на несколько домов не запрещена действующим законодательством и не лишает исполнителя КУ возможности использовать прибор для коммерческого учёта. Например, такая позиция озвучена Октябрьским районным судом Кирова в решении от 29.06.2015 по делу № 2- 2609/2015. Но это скорее исключение, чем правило в судебной практике (дела № А21-1958/2017, № А71-4943/2017).
Позицию о том, что один ОДПУ не может быть установлен сразу на два дома, поддерживает и практикующий юрист Елена Шерешовец, глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1». По мнению Елены, исключением может быть только транзит коммунального ресурса через инженерные системы одного МКД в другой.
При этом в доме-реципиенте обязательно должен быть организован учёт потреблённого КУ, чтобы чётко определить, сколько ресурса поступает в каждый дом в отдельности. В ином случае считается, что во втором доме не установлен ОДПУ и расчёт платы производится исходя из норматива потребления.
В судебной практике есть примеры, когда суды признают оправданной установку поставщиком тепловой энергии ОДПУ в доме-1, по сетям которого ресурс транзитом доставляется в дом-2, поскольку в доме-2 нет технической возможности для монтажа отдельного прибора учёта. Такую позицию можно найти в апелляционном определении Мещанского районного суда Москвы от 21.03.2017 по делу № 11-0056/2017.
В данном деле жительница дома требовала от УО сделать перерасчёт платы за теплоснабжение исходя из норматива потребления, поскольку в доме не установлен ОДПУ. Управляющая организация представила в суд сведения о том, что ОДПУ многоквартирного дома-2 из-за отсутствия в нём подвала и технической возможности установлен в соседнем доме-1 на входной/выходной трубе. При этом у дома-1 есть отдельный прибор учёта тепловой энергии. Суд отказал истцу в удовлетворении требований, признав, что УО правомерно рассчитывала плату за теплоснабжения согласно показаниям ОДПУ.
Запомнить
Согласно требованиям законодательства, для учёта потребления энергоресурсов в доме на границе эксплуатационной ответственности между потребителями (МКД) и сетевой организацией должен быть установлен собственный ОДПУ. Монтаж одного прибора для учёта потребления ресурсов сразу в двух домах не предусмотрен законодательством.
Если возможности установить ОДПУ в доме нет, то допускается монтаж общедомового прибора учёта на транзитных инженерных сетях другого МКД, но только если учёт потребления КУ в каждом из них ведётся отдельно. В ином случае плата за ресурс рассчитывается исходя из норматива потребления.
У вас есть сложный вопрос в сфере управления многоквартирными домами? Эксперты Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» ответят на него и помогут разрешить трудную ситуацию в соответствии с законодательством РФ. Присоединяйтесь к сообществу профессионалов, которым не всё равно, кто управляет жилфондом в России.