можно ли брать ипотеку в одном городе а квартиру в другом городе
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе?
Граждане имеют право свободно передвигаться по территории РФ. Если человек решил перебраться в другой город, потребуется жильё. Не все люди обладают достаточным количеством средств для самостоятельного приобретения квартиры. Банки готовы выдать ипотеку. Однако финансовые организации предпочитают предоставлять деньги в долг на покупку жилья, расположенного в том же регионе, в котором зарегистрирован гражданин. Так компания минимизирует риски, с которыми может столкнуться в случае неплатежеспособности заемщика. Однако в ряде ситуаций воспользоваться ипотекой в другом городе всё же можно. Чтобы понять, в каких случаях компании согласятся одобрить заявку на ипотечный займ в другом регионе, необходимо детально изучить вопрос.
Можно ли взять ипотеку на квартиру в другом городе?
Основным законом, регламентирующим предоставление ипотеки, выступает ФЗ №102 от 16 июля 1998 года. В нормативно-правовом акте отсутствует запрет на выдачу ипотечного кредита в другом городе. Поэтому фактически лицо может воспользоваться услугой. Однако нужно помнить, что выдача ипотеки – это право финансовой организации, а не её обязанность. Компания может отклонить заявку на ипотеку в другом городе, не объясняя причины. Оценивая клиентов, банк учитывает выгодность сделки.
Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-52-02 Москва; 8 (812) 467-30-22 Санкт-Петербург; +7 (800) 301-61-24 Бесплатный звонок для всей России.
Заёмщик, переезжающий в другой город, может столкнуться со сложностями в процессе поиска работы. Кроме того, устроиться в другом населенном пункте не всегда удается. В результате человек решит вернуться обратно. Банк не может контролировать процесс. Сотрудникам компании будет проблематично добраться до заёмщика, находящегося в другом населенном пункте. Поэтому банки предпочитают не выдавать ипотеку в другом городе.
Однако вероятность одобрения ипотечного кредита в другом регионе всё же существует. Шанс на получение положительного решения будет выше, если:
Во всех вышеуказанных ситуациях банк пойдёт навстречу. Эксперты советуют подавать заявку в сетевые финансовые организации. Примерами таких компаний выступают:
Организации имеют много отделений, которые взаимодействуют друг с другом. Причём сотрудничество осуществляется как по вопросам выдачи ипотечного кредита, так и по взысканию денежных средств.
Можно ли взять ипотеку в другом городе без прописки?
Если у заемщика нет прописки по месту приобретения недвижимости, получить ипотеку становится сложнее. Банк столкнется с проблемами при проверке платежеспособности заемщика. В этой ситуации лучше обратиться в сетевую организацию, у которой есть филиалы в обоих городах. Действия повысят вероятность одобрения заявки.
Дополнительно банки обращают внимание на факт наличия регистрации на территории РФ. Если прописки нет вовсе, заявку на ипотеку в другом городе отклонят без рассмотрения.
Ипотечный кредит в другом городе с временной регистрацией
Присутствие временной регистрации повышает шансы на одобрение ипотечного кредита в другом городе. Так, финансовые организации Москвы активно выдают ипотеку иногородним, успевшим оформить регистрацию по месту пребывания. Дело в том, что в столице довольно много приезжих, которые в последующем хотят окончательно перебраться в город и обзавестись недвижимостью.
Однако не все банки охотно сотрудничают с гражданами, имеющими временную регистрацию. Иногда кредит выдают на более жестких условиях. Подобное решение связано с дополнительными рисками для компании.
Причины отказа в оформлении ипотеки в другом регионе
Ипотека – долгосрочный кредит, который требует подготовки и планирования. Причём выполнять действие должен не только заемщик, но и банк. Срок расчёта по предложению составляет в среднем 15 лет. Поэтому кредитор хочет быть уверен, что клиент сможет произвести расчёт в установленный срок. Заёмщика внимательно изучают и оценивают. Присутствие регистрации выступает одной из дополнительных гарантий. Если прописки нет, поиск клиента в случае отказа от выполнения обязательств может быть связан со сложностями. Поэтому банки внимательнее относятся к потенциальному заёмщику и более тщательно проверяют его. Причинами отказа в выдаче ипотеки в другом городе могут стать:
Нужно учитывать, что заёмщика будут проверять на соответствие требованиям, которые действуют для региона ипотеки. Так, минимальный размер заработной платы, при котором одобряют заявку на ипотеку, для регионов составляет около 20000 руб. Показатель может меняться в зависимости от финансовой организации. Для Москвы требования к заработной плате устанавливают на уровне минимум 30000 руб. Точный показатель зависит от присутствия иждивенцев, размера ежемесячных затрат, прожиточного минимума в регионе, а также ряда других факторов.
Необходимые документы для оформления
Начинать подготовку к оформлению ипотеки в другом регионе необходимо со сбора пакета документов. Перечень бумаг стандартный. Он необходим для подтверждения указанной в анкете информации. Обычно банк запрашивает:
Список не является исчерпывающим. Финансовая организация оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Так, при оформлении ипотеки в другом городе иногда необходимо второе удостоверение личности. В его о качестве можно предоставить право на управление транспортным средством или загранпаспорт.
Отдельно необходимо собрать документы на жильё. Обязанность по подготовке перечня ложится на плечи владельца недвижимости. Он обязан предоставить:
Дополнительно может потребоваться предварительный договор купли-продажи и результат оценки недвижимости. Последнюю бумагу имеет право выдать только специалист, обладающий разрешением на ведение подобной деятельности. Услуги лица оплачивает сам заёмщик.
Как взять ипотеку в другом городе?
Если гражданин принял решение о получении ипотеки в другом городе, необходимо действовать по следующей схеме:
Когда сумму переведена, гражданин становится владельцем имущества и ипотеки в другом городе. Однако до полного расчета по обязательствам помещение будет находиться в обременении у банка. Погашение задолженности перед финансовой организацией предстоит осуществлять при помощи внесения ежемесячных платежей.
Можно ли взять ипотеку в одном городе, а квартиру купить в другом?
Запрет на оформление ипотеки в одном городе, а приобретение квартиры в другом регионе также отсутствует. Заявку обычно одобряют, если подразделение банка-кредитора присутствует в городе, в котором будет осуществлена покупка квартиры. Филиалы банка в разных городах взаимодействуют друг с другом и с риэлторами. Однако такую операцию считают рискованной. Заемщик ипотеки в другом городе может столкнуться с повышенной ставкой. Однако компания пойдет на уступки, если лицо согласится застраховать жизнь и здоровье. Необходимо помнить о том, что ипотечные сделки по доверенности не заключают.
Заемщик может столкнуться с дополнительными затратами времени и средств при поездках между городами. Кроме того, может возникнуть задержка при передаче одобренной заявки из одного подразделения финансовой организации в другое. Иногда процесс растягивается до 1 месяца. Поэтому важно самостоятельно контролировать его. Иногда возникает путаница по платежам. Нужно самостоятельно контролировать их, сохраняя чеки и квитанции. Заявку одобрят только при наличии положительной кредитной истории, стабильного официального дохода и первоначального взноса.
Как купить квартиру в ипотеку в другом регионе?
Если человек хочет обратиться в банк по месту постоянного проживания, а купить квартиру в ипотеку другом городе, классическая схема оформления меняется. Лицу предстоит:
Необходимо помнить о том, что человеку придется лично посетить другой населенный пункт, чтобы подписать документы.
Можно ли взять ипотеку в Москве, если прописан в другом городе?
В столицах живёт и работает большое количество приезжих. Многие из них принимают решение окончательно остаться в Москве. Для покупки жилья люди нередко обращаются в банк. Для финансовых организаций это дополнительный источник дохода. Несмотря на риски, компании довольно часто одобряют заявки на ипотеку в Москве, если заемщик прописан в другом городе. Однако рассчитывать на положительное решение в большинстве случаев могут только заемщики, имеющие временную прописку и осуществляющие официальную трудовую деятельность в столице. Если человек безработный, или его дохода не хватит для закрытия обязательств перед организацией, заявку отклонят. Дополнительно нужно соблюдать все требования, предъявляемые к заемщикам.
Военная ипотека в другом регионе
Выдача военной ипотеки осуществляется в соответствии с нормами ФЗ №117 от 20 августа 2004 года. В документе отсутствуют требования, обязывающие лицо получать жилищный кредит именно в том городе, в котором оно зарегистрировано. По закону человек имеет право оформить военную ипотеку в любом населённом пункте на территории РФ. Достаточно зарегистрироваться в НИС, подождать 3 года и приступить к процедуре оформления.
Ипотечный кредит в другом регионе в Сбербанке
Ипотека в другом городе в ВТБ
Банк ВТБ также сотрудничает с лицами, которые хотят получить деньги в долг на покупку квартиры в другом городе. Для оформления ипотеки необходимо:
Нюансы
Обращение в ВТБ, как и сотрудничество с другими финансовыми организациями, связано с рядом расходов. При оформлении ипотеки в другом городе возможно предстоит предоставить денежные средства в качестве комиссии за безналичный перевод между отделениями организации. Стоимость услуги составляет около 1% от величины сделки. За подготовку проекта договора взимают от 2000 до 5000 руб. Организация покупки жилья потребует затрат в размере от 5000 до 15000 руб. Дополнительно необходимы денежные средства на оплату услуг оценщика, страхование и нотариальное заверение документов. Все вышеуказанные средства должны присутствовать у заёмщика ипотека в другом городе заранее. В иной ситуации заключить сделку не удастся.
Желая получить ипотеку в другом городе, не стоит использовать фиктивную прописку. Нужно помнить о том, что банки внимательно проверяют сведения о заемщике. Если финансовая организация выяснит, что заемщик попытался обмануть, заявку на ипотеку сразу же отклонят.
Если ипотека оформлена в одном городе, а квартира покупается в другом
Да, такое возможно и схема легальная, не запрещенная законами. Банки с крупной филиальной сетью (Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Альфа-Банк и другие) практикуют выдачу кредитов на покупку жилья, когда сама недвижимость находится не только в других городах, но и других регионах России.
Что нужно для оформления
Существует множество причин, когда хотят получить ипотеку в одном городе, а приобрести недвижимость в другом. Чаще всего такие варианты связаны с покупкой жилья поближе к работе, учебе, при переезде или для сдачи в аренду.
Человек может покупать недвижимость в новостройках и на вторичном рынке, обращаться в банки по месту прописки или работы. Если ипотека берется по месту работы, то у заемщика должна быть временная регистрация.
Для начала нужно выбрать финансовое учреждение, которое работает с такими схемами. Они достаточно простые:
Главное – наличие подразделения кредитора в регионе прописки заемщика. В противном случае, нужно искать другие варианты.
Все условия относительно объекта ипотеки, поручителей, созаемщиков уточняются в выбранном банке. Кроме того, следует выяснить:
С момента одобрения кредита до регистрации ипотеки может потребоваться от одного до нескольких месяцев. Если кредитование и покупка происходят в соседних городах, то можно согласовать все дистанционно и приехать только на подписание документов или выдать доверенность близкому человеку (если это не противоречит условиям банка). В большинстве случаев нет необходимости личного присутствия все это время. Более того, можно даже квартиру выбирать с помощью имеющихся средств коммуникации, хотя именно это может быть основным риском.
Рассмотрением заявки и оценкой заемщика занимается отделение по его местонахождению или работы, а оформлением сделки – филиал, находящийся там, где покупается квартира.
Если все складывается идеально, остается подать заявку, нужные документы и ожидать положительного решения.
Какие проблемы могут возникнуть у заемщика
При отработанной схеме, отделения и филиалы банка в разных городах взаимодействуют друг с другом и с риэлторами. Например, менеджер города А, где будет приобретаться квартира, проверяет все документы и передает заключение в город Б, где оформляется ипотека с участием местного агентства недвижимости. Но все равно такую операцию считают рискованной. Заемщик может столкнуться:
Памятка, как наверняка получить ипотеку в другом городе
Кредиторы настороженно относятся к ипотеке, если недвижимость приобретается в связи со сменой места работы для переезда в другой город. Высока вероятность того, что это может негативно сказаться на финансовом состоянии клиента. Поэтому лучше запастись всевозможными справками, подтверждающими платежеспособность (о наличии имущества, депозитов и другими) или озвучить менее опасную цель приобретения жилья в другом городе, например, для сдачи в аренду или для сына, дочки, иных родственников.
100% положительное решение можно получить при:
Относительно покупки недвижимости в новостройке. Застройщик должен быть аккредитован в том банке, где заемщик собрался брать кредит.. Этот момент нужно выяснить заранее.
Для совершения сделки продавец открывает счет по месту нахождения квартиры. После уплаты первоначального взноса на него будет перечислена оставшаяся сумма из кредитующего филиала.
Можно взять ипотеку в одном регионе, если прописан в другом?
– Могу ли я оформить ипотеку в Новом Уренгое, если работаю в этом городе, но прописан в Республике Дагестан?
Отвечает частнопрактикующий юрист Юлия Федонина:
Свобода договора – основополагающий принцип российского гражданского законодательства, который допускает заключение договоров на любых условиях, не противоречащих положениям закона. Договор ипотеки представляет собой договор залога недвижимого имущества, которым обеспечено обязательство собственника этого имущества (залогодателя) по возврату долга банку или иному лицу (залогодержателю). Место жительства (регистрации) собственника недвижимости правового значения не имеет, то есть закон не запрещает лицу, зарегистрированному или проживающему в одном субъекте Российской Федерации, приобрести в собственность или заключить иную сделку (в том числе, договор ипотеки) в отношении недвижимого имущества, находящегося на территории другого субъекта РФ.
Впрочем, банк может продлить срок проверки документов лица, подавшего заявку на заключение договора ипотеки, если это лицо зарегистрировано или проживает не в той местности, где находится банк. То же положение относительно местонахождения банка касается и расположения объекта недвижимости.
Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Да, это возможно. Существует экстерриториальный принцип по одобрению ипотеки. Сейчас очень часто возникают случаи, когда люди работают в Москве, а сами зарегистрированы в других регионах РФ. В банках придерживаются мнения, что лучший вариант подавать заявку там, где находится объект недвижимости, чтобы не возникало лишних вопросов.
Отвечает помощник юрисконсульта ООО «Центр правового обслуживания» Дамир Жантлисов:
Оформление договора ипотечного кредитования возможно независимо от регистрации по месту жительства. Действующее гражданское законодательство не содержит каких-либо обязательных условий для оформления ипотеки. Однако следует иметь в виду, что банки вправе сами устанавливать требования к заемщику. При этом банк может отказать в предоставлении любого кредита (в том числе ипотечного) на стадии заключения договора, если посчитает, что сумма кредита может быть не возвращена заемщиком. В качестве такого обстоятельства может служить и несовпадение места получения кредита с местом Вашего постоянного жительства.
Дело в том, что ипотечный кредит предоставляется на длительный срок и на достаточно крупную сумму. Потому если заемщик оформляет ипотеку в одном регионе, а зарегистрирован в другом, то для банка это дополнительный фактор риска. Таким образом, запрет на получение кредита в регионе, отличном от места постоянной регистрации, в законодательстве не содержится, и многие банки кредитуют всех граждан РФ, независимо от места жительства или места пребывания. Поэтому при желании получить ипотечный кредит предварительно посетите тот или иной банк с целью выяснения более конкретных условий кредитования.
Отвечает директор компании «Мой Семейный Юрист» Алина Дмитриева:
При оформлении ипотеки необходимо внимательно ознакомиться с условиями и предложениями от банка. По общему правилу наличие постоянной регистрации в регионе, где граждане обращаются за оформлением кредита, не требуется. Однако одним из важных условий в договоре с банком является указание адреса регистрации и адреса места пребывания, и зачастую банки требуют у клиентов обязательно уведомлять их в случае смены места жительства.
Отвечает юрисконсульт офиса «Рязанский проспект» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Александр Малетин:
Несколько лет назад банки неохотно одобряли кандидатуры потенциальных заемщиков в случае их регистрации по месту жительства в другом регионе. Сейчас же, если гражданин зарегистрирован в другом субъекте РФ, однако планирует получить ипотечный кредит в городе, где постоянно проживает и имеет работу, это не составляет трудностей. Большинство банков не выдвигает условием выдачи кредита место постоянной регистрации в своем регионе, а лишь требует наличия регистрации на территории РФ.
Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:
Да, можете. Законом никаких препятствий для этого не предусмотрено. Вам следует изучить банковский продукт, банковские правила и выбрать наиболее подходящее для себя. Банк гарантирован в любом случае ипотекой и универсальной подсудностью (рассмотрение споров об имуществе осуществляется по месту нахождения имущества Новый Уренгой) по этой причине Ваша регистрация для банка принципиального значения не имеет.
Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:
За оформлением ипотеки Вы можете обратиться в любой банк, который занимается кредитованием жилья. Никаких проблем не должно возникнуть, так как любой гражданин России может быть прописан в одном месте, а фактически проживать в другом. Но учтите, что есть условия одобрения Вас как заемщика: достаточная зарплата для выплаты ипотечного платежа, подтвержденная справкой о доходах (минимум, в два раза превышающая платеж); срок работы на последнем месте от полугода; первоначальный взнос от 30% от стоимости жилья; отсутствие плохой кредитной истории. Положительно могут сказаться и другие активы, которые у Вас есть: наличие недвижимости, образования, государственных наград и т. д.
Отвечает директор департамента юридического сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:
При наличии постоянного места работы и подтвержденного дохода получить ипотечный кредит не по месту постоянной прописки возможно. Законом не предусмотрено на этот счет каких-либо ограничений.
Вместе с тем следует учесть, что банки могут воспринимать такого заемщика как рискованного. Оценивая платежеспособность клиента и свои риски, банки при выдаче ипотеки вправе изменить условия кредитования: увеличить процентную ставку, уменьшить срок выплат, а также увеличить первоначальный взнос. Также могут быть завышенные требования к доходу либо обязательное наличие положительной кредитной истории. Все индивидуальные требования зависят от банка.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!
Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.
Как купить квартиру в ипотеку в другом городе: действующие рекомендации
Одно из требований при выдаче ипотеке – регистрация заемщика и кредитуемого жилья в регионе присутствия банка. Как купить квартиру в ипотеку в другом городе, ведь не все банки выдают такие ссуды. Необходимо продумать все детали процесса и выбрать подходящий банк.
Приемлемые причины для приобретения жилья в ином регионе
Обычно квартира в ипотеку приобретается в регионе проживания и работы. Этапы оформления от осмотра до заключения договора проходят быстро, без осложнений. Но если есть необходимость оформить ипотеку на покупку квартиры в другом городе, следует учесть несколько нюансов.
Основные проблемы оформление ссуды на жилье в иной местности
Основная сложность при покупке квартиры в другом городе заключается в удлинении сроков оформления кредита, проверки юридической чистоты недвижимого имущества, платежеспособности заемщика, состыковки отделений банка по этим вопросам. Оформление сделки в другом регионе требует от заемщика дополнительных денежных и временных затрат на выезд для ознакомления с объектом недвижимости и заключение договора купли-продажи.
Банки, кредитующие покупку жилья вне региона регистрации
Важным элементом в этом процессе является совместная работа разных отделений банковской структуры, ускорение сроков передачи документов, их рассмотрения. Опытные риелторы рекомендуют подавать заявки на заем в сетевые банки, такие как Сбербанк, «ВТБ 24», «Альфа Банк», имеющие сеть отделений по всей стране.
Междугородняя ссуда от Сбербанка
Сбербанк выдает кредит на приобретение квартиры в другом городе чаще других банков, поскольку имеет разветвленную сеть филиалов, действующую систему коммуникаций, отработанный механизм дистанционного обслуживания клиентов. Ипотека в другом городе Сбербанком оформляется на недвижимое имущество в регионе присутствия своего филиала либо отделения. Это необходимо для проведения проверки заемщика, юридической чистоты жилья
Междугородний кредит от «ВТБ 24»
Можно ли взять ипотеку в другом городе, для специалистов «ВТБ 24» нередкий вопрос. Здесь разработан специальный алгоритм выдачи междугородной жилищной ссуды и обратиться можно в любое отделение. Чтобы оформить ссуду на покупку жилья в другой местности клиенту следует:
Если в кредит приобретается жилье на первичном рынке, следует узнать у застройщика, есть ли его представительство в городе оформления ипотеки. В этом случае процесс кредитования намного упрощается. Договора ипотеки и покупки квартиры подписывают там, где проживает заемщик. После этого застройщик направляет документы в город, где находится недвижимость, для регистрации. Самостоятельно выезжать клиенту банка туда нет необходимости.
Если такого представительства у застройщика нет, «ВТБ 24» предлагает другой вариант оформления сделки. Клиенту следует уточнить у компании – продавца возможность заключения договора на покупку квартиры в офисе «ВТБ 24» в другом городе. При одобрении, договор по электронной почте пересылается в офис банка по месту жительства заемщика, где он его подписывает. После этого договор покупки вместе с кредитным договором пересылаются застройщику для регистрации, а заемщик переводит на счет компании кредитные средства и первоначальный взнос.
Междугородний кредит: пошаговая инструкция
Предварительно можно оформить онлайн заявку на ипотеку, указав, что требуется междугородний кредит, отправить ее во все банки и после этого выбрать оптимальный вариант.
Самое главное о том, как купить квартиру по ипотеке в другом городе. Особенности оформления
Одно из основных требований многих банков при ипотечном кредитовании подразумевает, что регион проживания заемщика должен совпадать с тем банковским отделением, где оформляется сделка.
Однако многие заемщики в силу жизненных обстоятельств хотят приобрести ипотеку не в городе проживания, поэтому для них важны условия и выбор подходящей кредитной организации.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
На что обратить внимание?
Привычной стала схема, когда заемщик обращается в ближайшее отделение в районе, где он проживает. При таком подходе этапы по оформлению производятся ускоренно и не отнимают много сил и времени.
Если появляется необходимость оформления ипотеки на недвижимость, а ты живешь в другом городе, тогда появляется ряд факторов, которые необходимо учитывать.
Нужно обратить внимание на следующие моменты:
Перед тем как оформить ипотеку на таких условиях, рекомендуется посоветоваться с опытными юристами.
Банки, которые оформляют кредиты на жилье
При выборе банка, предоставляющего кредит на жилье не в городе проживания заемщика, рекомендуется обращать внимание на обширные организации, имеющие сети во всех регионах страны.
К таким банкам относится:
Важное условие, выдвигаемое этим банком, заключается в регистрации РФ. Заемщик должен показать сотруднику банка отметку, подтверждающую оформление временной регистрации по месту своего пребывания. Больше о том, какие требования выдвигают банки к заемщику для кредитования квартиры, читайте тут.
ВТБ24 также предоставляет возможность ипотеки на квартиру в другом городе. Для этого разработана специальная сеть, помогающая клиенту осуществить процесс оформления.
Завершение сделки происходит непосредственно в том городе, где будет покупаться жилье. Поэтому после одобрения заявки заемщику необходимо выехать в выбранный город (при условии, что там есть филиал ВТБ24 и подписать договор).
Как взять ипотеку в регионе без прописки?
Банки заинтересованы в том, чтобы у заемщика имелась прописка в регионе, где будет оформляться ипотечный кредит.
В повышении шансов на получение ипотечного кредита без прописки могут помочь следующие факторы:
Если прописка в паспорте отсутствует, тогда оформление кредита значительно усложнится. Лояльнее всего к этому вопросу подходят банки ВТБ 24 и Металлинвестбанк.
Особенности процедуры
Итак, жилищный кредит возможно оформить после обращения в развитые банковские филиалы.
Желательно чтобы место работы, где работает заемщик или место по его прописке (хотя бы временной) располагалось в том регионе, где предполагается покупка жилья. Подробно о том, как взять ипотеку на квартиру и каковы особенности оформления сделки, можно узнать здесь.
По всем остальным параметрам процедура по оформлению ипотеки не будет иметь отличия от обычного оформления в городе проживания.
Справка 2-НДФЛ должна сопровождаться копией трудовой книжки, заранее заверенной работодателем.
Важно следить за сроками, особенно при покупке жилья в другом городе. В противном случае придется проходить процедуру подачи заявки снова.
Как купить квартиру в одном городе, а получить заем в другом?
В том случае, если клиент проживает в одном городе, но в силу обстоятельств ему важно приобрести жилье в другом, тогда у него есть шансы на одобрение.
Для банка большим плюсом будет работа и проживание клиента в том регионе, куда заемщик обращается за ипотечным кредитом, но негативная сторона такой сделки состоит в том, что для банка технически сложно будет контролировать залоговое имущество в другом месте. Такие ситуации бывают в силу покупки недвижимости для детей или родственников при оформлении договора на себя.
Сложность получения ипотеки, связанная с различными городами проживания, не многих останавливает.
Если обстоятельства складываются в пользу именно такого приобретения недвижимости, нужно пробовать, к тому же большинство банков сегодня готовы предоставить такую возможность. Главное грамотно подойти к оформлению бумаг и сбору документов.