квартплата в питере за двухкомнатную квартиру 2020
«Коммуналка» в Петербурге и области: сколько платим и за что?
Оплата коммунальных услуг — традиционно весомая статья расходов в бюджете среднестатистической петербургской семьи, особенно в отопительный сезон. Сумма ежемесячной платежки складывается из двух составляющих: расходов на содержание и ремонт дома и платы за непосредственно коммунальные услуги — отопление, водо-, электро- и газоснабжение. На официальном сайте администрации Санкт-Петербурга и портале госуслуг работают онлайн-калькуляторы для ориентировочного расчета оплаты «коммуналки» в текущем месяце.
Средняя стоимость услуг ЖКХ в однокомнатной квартире обходится петербуржцам примерно в 3700 рублей, жители двухкомнатных квартир платят около 5000 рублей, счета в «трешках» достигают 7000 рублей. Показатели не отличаются точностью — в зависимости от потребления жильцами ресурсов и объема услуг на содержание помещения они могут существенно различаться. Год постройки здания тоже имеет значение — старому дому с ветхими коммуникациями требуется значительно больше тепловой энергии для обогрева квартир.
По каким тарифам платят жители Северной столицы
Увы, стоимость коммунальных услуг имеет устойчивую тенденцию к росту — по закону индексация происходит ежегодно. На 2020 год утверждены следующие тарифы:
| Наименование услуги, единицы измерения | С 1 января по 30 июня 2020 г. | С 1 июля по 31 декабря 2020 г. |
| Водоотведение, руб./м 3 | 31,58 | 32,53 |
| Холодная вода, руб./м 3 | 31,58 | 32,53 |
| Горячая вода, руб./м 3 | 105,92 | 109,10 |
| Отопление, руб./Гкал | 1765,33 | 1818,29 |
| Электроэнергия в домах с газовыми плитами, одноставочный тариф, руб./кВт∙ч | 4,65 | 4,82 |
| Электроэнергия в домах с электрическими плитами, одноставочный тариф, руб./кВт∙ч | 3,48 | 3,61 |
| Природный газ, руб/м 3 | 6,37 | 6,56 |
Размер платы за содержание жилых помещений устанавливает
Санкт-Петербургский Комитет по тарифам. В зависимости от того, есть ли в доме лифт, мусоропровод и внутридомовое газовое оборудование, этот показатель составляет от 27,59 до 32,76 руб. в месяц за один квадратный метр площади квартиры. Однако совсем не факт, что результат умножения метража вашего жилья на установленный тариф совпадет с суммой в квитанции. По закону управляющие компании (УК) вправе изменять тарифы. И хотя такие решения должны приниматься только на общих собраниях собственников, УК находят способы завышать плату жильцам.
Чтобы решение было принято и утверждено, его должны одобрить более 50% собственников жилья. Собрать такое количество жильцов непросто. Не пропускайте подобные мероприятия, если хотите контролировать управление, отстаивать свои права и участвовать в формировании обоснованных тарифов.
Содержание жилых помещений: за что платим?
Чистый двор, пустой мусорный контейнер, работающий лифт, исправный домофон, безотказная противопожарная защита — за эти и другие привычные и оттого незаметные блага владельцам квартир приходится ежемесячно расставаться с определенной суммой. В квитанциях указаны и другие услуги:
Все перечисленное — лишь минимальный пакет услуг, применяемый в отношении домов старого фонда. Размер платежей в новостройках может значительно отличаться не в лучшую для собственника сторону.
Обратная сторона повышенного комфорта
Большие ухоженные дворы, просторные газоны, яркие клумбы, площадки с современным спортивным инвентарем, наличие охраны и консьержа, автоматическая система доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение. За эти и другие показатели высокого уровня благоустройства и безопасности в новостройках надо платить дополнительно. Могут ли жители комплексов комфорт- и бизнес-сегмента избежать чрезмерных расходов? Могут, если руководство УК или ТСЖ будет управлять домом грамотно и эффективно — находить надежных поставщиков услуг и договариваться с ними о выгодных ценах.
Как выбрать квартиру в новостройке, чтобы не разориться на «коммуналке»
Энергосберегающие технологии
Внедрение энергоэффективных инженерных решений при строительстве дома — залог экономного расходования ресурсов в процессе эксплуатации. Такой концепции придерживаются многие застройщики, в том числе компания «Аквилон Инвест», возводящая ЖК «Q-мир» — комплекс комфорт-класса в Московском районе Петербурга. Чтобы добиться снижения расходов на отопление для будущих жильцов, застройщик увеличивает слой утеплителя наружных стен, использует определенный вид кирпича «теплая керамика», устанавливает окна с низкой теплопроводностью. Такие меры позволяют ощутимо снизить теплопотери и сэкономить на отоплении до 50%. Комплекс будет сдан в эксплуатацию во IV квартале 2021 года, строительство ведется в соответствии с графиком.
Чтобы не переплачивать в будущем за коммунальные услуги, при выборе новостройки обращайте внимание на технологические решения застройщика. Использование датчиков движения для освещения и светодиодных ламп с низким потреблением энергии, установка индивидуальных счетчиков тепла — все это способствует эффективному расходованию ресурсов и позволит жильцам меньше платить.
Рациональные планировки
Чем более тщательно продуманы планировочные решения, тем меньшую площадь приходится оплачивать жильцам. Метраж жилья можно сократить без потери функциональности, если спроектировать комнаты правильных форм, убрать вытянутые узкие коридоры и другие неиспользуемые зоны. Именно такие стандарты внедряет компания Legenda Intelligent Development — застройщик комплекса «Legenda Героев» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Планировки квартир в новостройке наглядно демонстрируют преимущества реализуемой застройщиком smart-концепции.
Если строительство ведется поэтапно и часть домов комплекса уже введена в эксплуатацию, стоит поинтересоваться у новоселов размером платежей за коммунальные услуги. Не лишним будет также навести справки об управляющей компании — выяснить, насколько она добросовестна и компетентна.
Питер и Ленобласть: где дешевле «коммуналка»
Определить среднюю стоимость «коммуналки» с такими вводными довольно проблематично. На сайте Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области предусмотрен калькулятор, позволяющий рассчитать примерную стоимость коммунальных услуг жителям того или иного муниципального образования. Потенциальным покупателям, планирующим приобрести жилье в ЛО, рекомендуется обстоятельно подойти к вопросу выбора места жительства. Не только с привычных позиций степени развитости инфраструктуры, транспортной доступности и состояния экологии, но и с точки зрения расценок на услуги ЖКХ.
На правах послесловия
Чем большей информацией о принципах начисления платы за жилищно-коммунальные услуги вы владеете, тем проще заметить возможные ошибки в платежках и выявить намеренную накрутку. Не терпите необоснованных повышений тарифов и добивайтесь от управляющих компаний максимальной прозрачности расчетов. А если вам только предстоит покупка жилья, оценивайте варианты всесторонне, чтобы первая же квитанция на оплату ЖКХ не стала неприятным сюрпризом.
Подборка действенных методов борьбы с неприятными запахами
Список самых распространенных источников неприятного запаха в квартире. Как найти их источники и устранить? Обзор народных средств и профессионального оборудования для борьбы со стойкими «ароматами».
Что делать, если в отопительный сезон в квартире холодно
Какой должна быть температура воздуха в квартире при включенном отоплении? Что делать, если она ниже нормы? Какие технологии для утепления фасадов домов используют ведущие застройщики Санкт-Петербурга? Читайте статью и узнаете!
В квартире потоп: что делать и кто виноват
О потопе в квартире: что делать, если затопили вас и если затопили вы. Как вести себя с виноватыми, будь то сосед сверху или коммунальщики. Какие рычаги воздействия существуют, как отстоять свои права и добиться полной компенсации ущерба.
Современные способы вносить квартплату
Пока граждане старой закалки ежемесячно ходят в отделения «Почты России» или стоят в очередях к операционистам в банках для оплаты коммунальных платежей, современные люди пользуются автоматизированными схемами и совершают платежи в удобное для них время с помощью сети терминалов.
Контролируемый рост: как повлиять на размер коммунальных платежей
В 2019 году тарифы ЖКХ будут индексировать дважды: 1 января их увеличат на 1,7%, 1 июля — еще на 2,4%. Это нововведение обусловлено повышением НДС до 20% и связанным с ним ростом инфляции. И хотя жители Санкт-Петербурга давно привыкли к двухэтапной индексации, увеличение сумм в квитанциях, мягко говоря, не радует. Можно ли как-то повлиять на размер коммунальных платежей? Или бороться с бюрократической системой бесполезно — нужно платить, сколько начислили? Попробуем разобраться в ситуации.
Переехать в Питер. Стоимость жизни в СПб.
Переехать в Питер
Мне часто пишут желающие переехать в Санкт-Петербург в социальной сети «В контакте» в моей группе «Хочу в Питер». Люди задают вопросы относительно климата, жилья, регистрации, работы. Я отвечаю на все вопросы исходя из собственного опыта.
Больше всего вопросов задают по поводу работы. Это и понятно. В современной экономической ситуации – это один из самых актуальных вопросов. Я хоть и не специалист в данной области, стараюсь ответить.
Очень многие хотят переехать, но их останавливают страхи и мифы. Как-то общалась в интернете с моим земляком, молодым человеком из Омска. Он хотел переехать в Питер, но его отговаривали родные. В качестве одного из аргументов, они говорили, что жизнь в Санкт-Петербурге очень дорогая и сколько бы он не получал, всё уйдет на проживание.
Вопрос стоимости проживания волнует многих. Что же на самом деле? Все люди тратят по-разному, у всех разные запросы и траты. Есть и патологические транжиры, я их во внимание брать не буду. В целом, стоимость жизни в СПб не так уж высока и обычным людям жизнь в Питере обходится не дороже жизни в провинции. В провинции невысокие доходы, человек приучается жить по средствам, поэтому в Питере ему не будет сложно в этом плане.
Цены на продукты питания
Продукты питания стоят столько же, сколько в провинции. Но стоит учитывать тот факт, что ассортимент различных товаров богаче, поэтому разброс цен будет сильнее заметен. Если вы не привыкли каждый день на завтрак употреблять пармезан, то можете не опасаться, цены на основные жизненно важные продукты: хлеб, молоко, яйца, масло, сметана и проч. мало чем отличают от цен на аналогичные продукты в провинции.
Как-то я ездила в гости, в Омск. Ради интереса пошла в магазин, увидела знакомую упаковку, именно в такой упаковке (тот же производитель) я покупала курицу в Питере. Но что характерно, в Питере я покупала эти куры за 108 рублей/кг, а в Омске они стоили 160 рублей/кг.
Где в Питере покупают продукты?
Это рынки: Сенной рынок, Кузнечный, Троицкий и пр. Качество продуктов на рынках лучше, но и цены выше. 80% товарооборота приходится на сетевые магазины. Наиболее известные сетевые супермаркеты: «Лента», «Карусель», «О’кей», «Призма», «Полушка», «Перекресток», «Магнит». Небольшие сетевые магазины – «Дикси», «Пятерочка».
В «Магните», «Дикси» каждый день на определённые виды продуктов действует система скидок. Всех этих магазинов более, чем достаточно для покупки продуктов.
Сколько стоит перекусить в столовых и кафе
В Питере огромное количество ресторанов, кафе и сетей быстрого питания типа «Макдональдс», «Крошка-картошка», «Кофе-хауз» и прочих закусочных возле метро, где можно за 200–300 рублей перекусить. Лично я опасаюсь небольших закусочных, где работают приезжие из солнечного Узбекистана.
После их хычинов и чебуреков может стать плохо, они явно халтурят с продуктами. Из недорогих столовых можно отметить сеть столовых «Столовую №1″, здесь неплохой выбор блюд, демократичные цены. В меню есть выбор первых и вторых блюд, закусок и салатов, десертов по умеренным ценам. А главное, как говорит мой муж, » можно есть спокойно, не отравишься». Мы не сторонники общепитовской кухни, но иногда заходим во время прогулок по городу. Эти столовые расположены по всему городу, но большая их часть находится в центре. Кстати, две столовые в центре, рядом с Московским вокзалом, работают круглосуточно.
Цены на одежду
Цены Спб на одежду такие же, как по всей России, если вы не посещаете элитные магазины одежды где-нибудь на Петроградке. Многие сетевые магазины одежды устраивают распродажи, например, перед Новым годом. Моя дочь несколько лет назад умудрилась купить пальто за 1000 рублей. Молодёжное демисезонное пальто, не утепленное. Если с деньгами совсем туго, а одежда нужна, есть и совсем недорогие магазины, например, Modis. Дешёвые вещи можно найти и в Oodji. В общем, одежду можно найти на любой кошелёк.
Цены на транспорт
Транспорт дороже, чем в провинции. Проезд в метро стоит 60 рублей, автобус, мартшрутка, трамвай, троллейбус – 50 рублей. Есть проездные электронные карты «Подорожник». Они накопительные, чем больше поездок, тем дешевле билет. Мне проезд по карте «Подорожник» обходится 36 рублей. «Подорожник» является единым проездным на все виды транспорта. Есть единые льготные ученические и студенческие электронные карты.
Приезжие, как правило, стараются поселиться возле метро, чтобы ездить без пересадок, а также экономить на проезде. Так поступают 90% приезжих. Звонят мне иногородние и просят найти квартиру, а когда я спрашиваю: «Недорогую однокомнатную, с мебелью и бытовой техникой, рядом с метро?» удивляются: «Ой, откуда вы знаете?»
Цены на коммунальные услуги
Не знаю, как обстоят дела с коммуналкой по всей России, но в Питере цены на коммуналку зависят от ТСЖ, от управляющей компании, типа дома и многих других факторов. В среднем коммунальные услуги по однокомнатной квартире составляют 2–3 тыс.руб. летом, 3–4 тыс.руб. зимой. В городе коммунальные услуги дешевле, чем в области. В области действуют другие тарифы на воду, они дороже.
Так ли страшен климат?
Все переносят климат по-разному, у всех разное здоровье. В Питере зимой маловато солнца. В Питере бывают белые ночи, но бывают и серые дни. Да, это так, тусклых и серых дней в году бывает много. Первое время я это замечала, сейчас практически нет. Многие петербуржцы восполняют недостаток солнечных дней, посещая летние курорты. Ещё одна причина съездить летом на море – это достаточно прохладное, особенно в последнее время, лето. Все эти шутки вроде: «Хорошее лето в Питере было, жаль на четверг пришлось», – возникли не на пустом месте.
Доступность жилья
Чем мне нравится Питер, так это тем, что здесь вполне реально приобрести и накопить на собственное жильё. По сравнению с Москвой, тут вполне умеренные цены. За несколько лет можно накопить на однокомнатную квартиру в новостройке. У меня достаточно клиентов, которые приезжали из провинции, жили год-два на арендованной квартире, потом покупали жильё. Некоторые продавали жильё в провинции, у них был первоначальный капитал, кто-то накопил с нуля, кто-то брал ипотеку. У всех разная ситуация. Благополучные коренные Питерские жители давно имеют по несколько квартир, они их успешно сдают, обеспечивая себе дополнительный доход.
При какой зарплате можно начать копить на жильё?
Всё зависит от настроя, от заработной платы. Средняя заработная плата по Питеру составляет 30–50 тыс.рублей. Хорошей зарплатой считается 60–100 тыс.руб., но чтобы получать хорошую зарплату нужно иметь либо хорошую профессию, либо хороший опыт работы, а лучше и то, и другое. Либо искать место, где придётся много работать, но эта работа будет хорошо оплачиваться.
Важен также состав семьи, есть ли дети, какие траты. Если вы один и зарплата ваша будет в районе 20 тысяч и вы ещё планируете снимать, то ни о каком накоплении и речи быть не может. В этом случае вам даже на жизнь будет еле хватать, это ещё при условии, что жить вы будете в комнате коммунальной квартиры.
Опыт показывает, что при хорошем настрое люди с неплохим заработком за 3–5 лет накапливают на студию или однокомнатную квартиру. С другой стороны, некоторые люди и при достаточно высоких доходах не могут накопить на жилье, потому что много тратят и не привыкли себя ограничивать.
Одни мои знакомые живут много лет на съёмном жилье. Они снимают хорошую двухкомнатную квартиру и не отказывают себе ни в чём, часто ездят отдыхать, любят путешествовать. Это их выбор. Сложно копить, проживая на съёмном жилье. В этом случае люди, как правило, накапливают на первоначальный взнос, берут ипотеку и переезжают в своё жильё. Большой плюс, если у вас есть своё жильё в провинции и вы можете его продать, когда подкопите денег.
Преодоление
Никогда не бывает достижений без преодоления. Никогда не бывает легко и просто первое время в незнакомом городе. Всегда нужно обладать оптимистическим настроем и неким упорством. Раньше я читала отзывы переехавших на различных на форумах. Многие писали о том, как они легко переехали, быстро сняли жильё и легко нашли работу. Может быть, кому-то везёт. Лично я больше верю в поговорку: «Везёт тем, кто везёт».
Мне первое время в Питере было очень непросто в любом плане. Когда я начинала работать в аренде, бегая по бесконечным показам и при этом практически ничего не зарабатывая, я твердила себе, как заклинание, одну фразу: «Будь оптимистичнее!» Если вы прилагаете некоторые усилия и не сдаётесь сразу из-за трудностей, обязательно подует ветер перемен, перемен в лучшую сторону. Что взять с собой в Питер.
Адаптация людей, переехавших в Санкт-Петербург
В любом деле нужно время на адаптацию. Питер в этом плане не исключение, нужно время, чтобы осмотреться, пережить акклиматизацию, устроиться и найти себя в большом городе. Каждый человек индивидуален, разным людям на это требуется разное время. Так что не переживайте, если первое время что-то не получается.
Трудности неизбежны, когда вы выходите из своего привычного круга, своей зоны комфорта. Главное – не опускать руки и верить в себя! Санкт-Петербург хорошо воспринимает грамотных, предприимчивых и позитивных людей. Я постоянно убеждаюсь в этом, встречаясь по работе с приезжими людьми.
Если есть вопросы, задавайте их в группе «Хочу в Питер» в социальной сети «В контакте». Виджет группы находится внизу. Для того, чтобы перейти туда, нужно щёлкнуть название группы.
Желаю удачи! Одна из «прижившихся» Галина Черкис
Ещё статья по теме: Дорого ли жить в Питере.
Тарифы на 2020 год
Тарифы на ресурсы, поставляемые для предоставления коммунальных услуг гражданам, на 2020 год
в редакции Распоряжений Комитета по тарифам Санкт-Петербурга:
