квартиры в стадии котлована в видном
Новостройки Подмосковья: обзор объектов на стадии котлована. Города: Видное, Мытищи, Реутов, Котельники. Преимущества: «стартовые» цены от 2 млн рублей за квартиру
«Портал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, много ли таких объектов, чем они примечательны и сколько стоят.
Эксперты также отмечают, что монолитных проектов на стадии котлована в Подмосковье заметно больше, чем панельных.
Актуальные предложения
По данным Ирины Доброхотовой, председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», в данный период раскупается около 75% квартир в новостройках. И основная причина этого – низкие цены.
Мы попросили экспертов назвать наиболее интересные подмосковные объекты, находящиеся на ранней стадии строительства.
Жителям будут доступны практически все виды общественного транспорта – автобусы, маршрутные такси и электрички. Сообщение со столицей обеспечивается прямым выездом на трассу М4 «Дон», но также можно проехать по Каширскому или Симферопольскому шоссе.
Примерно такие же цены, комфорт и широкие возможности в плане инфраструктуры предлагаются и в малоэтажном проекте «Пятницкие кварталы» (Пятницкое шоссе, 12 км от МКАД), вышедшем на рынок в ноябре 2012 г. (сейчас построен третий этаж первого дома, строится второй этаж второго дома и третий дом находится на стадии котлована) и предполагающем строительство 37 домов (от 3 до 8 этажей), 39 таунхаусов, школы на 550 учебных мест, 3 детских сада, детских и спортивных площадок, торговых галерей, фитнес-центра с бассейном и т.п.
Сейчас в проекте предлагаются 1-3-комнатные квартиры площадью от 29,4 до 68,6 кв. м, студии с метражом от 28,2 до 30,6 кв. м, двухуровневые апартаменты от 48 до 108,3 кв. м и таунхаусы площадью 128, 140 и 170 кв. м. Предусмотрено более 40 вариантов планировок. Стоимость однушек начинается от 2,28 млн руб., а двухкомнатных квартир – от 3,34 млн руб.
Есть в Московской области также и более бюджетные предложения, причем комфорткласса, с приличной собственной инфраструктурой. По данным Павла Лепиша, генерального директора компании «Домус финанс», оптимальные варианты можно найти в Котельниках: «Например, в микрорайоне «Белая дача» в ноябре 2012 года на этапе котлована квартиры стоили 49 800 – 56 000 руб. за квадратный метр».
Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», сообщает о начале продаж в монолитно-кирпичных домах второй очереди ЖК «Новые снегири», первые десять корпусов которого построены и будут вводиться в эксплуатацию во II квартале 2013 года. Комплекс, расположенный в Истринском районе Московской области (22 км от МКАД) в шаговой доступности от ж/д станции Снегири, предлагает современное качественное жилье и набор собственной инфраструктуры. Детский сад уже строится, а в ближайшее время начнется возведение торгового и спортивного центров. Цены на однокомнатные квартиры площадью от 51 кв. м в домах второй очереди начинаются от 1,9 млн руб. Минимальная стоимость квадратного метра в комплексе составляет 36 тыс. рублей.
Среди наиболее привлекательных объектов на первичном рынке жилья эксперт выделяет первый из монолитных корпусов ЖК «Светолюбово», расположенный в шаговой доступности от станции Заветы Ильича в городе Пушкино. Стоимость однокомнатных квартир площадью от 35 кв. м начинается от 1,7 млн руб.
В Мытищах на Второй Институтской строится ЖК «Спутник», где на начальной стадии предлагается купить квартиры с отделкой, что соответственно сказывается на стоимости: минимальная цена однокомнатной квартиры площадью от 35 кв. м составляет 2,5 млн руб.