квартиры в рыбацком жк живи в рыбацком

Купить квартиру в ЖК «Живи! В Рыбацком»

Выгодное предложение от ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком» — купить квартиру стало доступно по ипотеке, в рассрочку или другими удобными способами с максимальным комфортом для клиента.

Компания «СПб Реновация» предлагает уникальную возможность получить скидку в 5% от стоимости жилья при внесении всей суммы единым платежом. Дополнительно предлагает оформить рассрочку платежа сроком на один год на всю стоимость квартиры и парковочного машиноместа всего по одному документу – паспорту. В расчеты по рассрочке платежей учитывают средства материнского капитала. При внесении 30% от суммы платежа можно оформить договор участия в долевом строительстве с отсрочкой платежей. Для внесения оставшейся суммы, клиентам дается 10 дней после регистрации договора. Это период станет оптимальным при необходимости ожидания денежных средств с продажи предыдущего жилого помещения. В случае если вы хотите максимально сэкономить на покупке квартиры, следите за горячими предложениями, скидками и акциями. Помните, несмотря на форму расчетов, оформление покупки происходит в соответствии с законодательством (ФЗ 214). Ключи от квартиры можно получить только после приемки объекта государственной комиссией.

Скидки для региональных покупателей

До 30 сентября 2019 «СПб Реновация» запустила специальное предложение для тех, кто мечтает переехать в свою квартиру в Санкт-Петербурге — дополнительные скидки для региональных клиентов. Данное предложение суммируется с другими акциями компании и совместно с доступными ипотечными программами, например, семейная ипотека от 4,9%, делает покупку квартиры в Северной столице еще привлекательнее.
Виды на исторический центр, виды на Неву, уютные зеленые районы, комфортная, доступная и благоустроенная городская среда — все это ждет Вас в жилых кварталах «СПб Реновации».
Строящиеся или заселенные кварталы «СПБ Реновации» имеют собственную и уже сложившуюся городскую инфраструктуру, благоустроенную внутреннюю территорию, теплые подземные паркинги и дизайнерскую отделку парадных. В домах представлен широкий выбор квартир с функциональными современными планировочными решениями. Также Вы можете выбрать кварталы, где представлены квартиры с отделкой под ключ, либо квартиры с подготовкой под отделку, чтобы у Вас была возможность создать стильное пространство по душе.
Выбирайте квартиру на свой вкус — и переезжайте!
Предложение действует при условии наличия регистрации за пределами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Скидка до 20% на коммерческие помещения в заселенных домах

До 30 сентября 2019 компания ООО «СПб Реновация» предлагает скидки до 20% на коммерческие помещения в современном заселенном жилом комплексе «Живи! В Рыбацком».
Спешите! Количество коммерческих помещений ограничено.
Подробности акции уточняйте в отделе продаж.

ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком» — купить квартиру варианты:

Все и сразу!

Внесение всей суммы стоимости квартиры должно произойти в течение 5 рабочих дней от момента подписания договорных обязательств на участие в долевом строительстве. В таком случае клиенту предоставляется 3% скидка от основной стоимости жилплощади.

30% сейчас – 70% потом!

Первоначальный взнос должен быть не менее 30%. Внести деньги следует не позднее пятого рабочего дня с момента подписания договора. Остальную часть в размере 70% от базовой стоимости жилья, клиент вносит на расчетный счет застройщика не позднее 10 рабочего дня с момента регистрации договора долевого участия. В этом случае клиенту предоставляется 3%-я скидка на всю сумму.

Рассрочка без %

Первоначальный взнос составляет 50%, внести их необходимо за 5 рабочих дней от момента подписания договора долевого участия. Остальную половину суммы нужно внести в течение 4 месяцев, при этом скидка отсутствует. С нами в ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком» — купить квартиру реально!

Рассрочка с %-ми

Первоначальный взнос всего 30%, данная сумма вносится за пять рабочих дней от момента подписания договорных обязательств. Остальные 70% делят на равные доли на срок в один год. При этом скидка отсутствует и за каждый месяц пользования взимается 2%.

Ипотечное кредитование

Компания «СПб Реновация» поддерживает ипотечные программы, однако при их использовании заказчик получает скидку 5%.

ЖК «ЖИВИ! В Рыбацком» — купить квартиру

Военная ипотека

Компания на выгодных условиях предоставляет участие в партнерской программе «Военной ипотеки». Предложение актуально для жилых комплексов «Живи! В Рыбацком», для ЖК «Сандэй» и «Стереос».

Более подробную информацию можно узнать у нашего ипотечного консультанта по телефону +7 (812) 702 47 91.

Источник

Официальное сообщество дольщиков ЖК «Живи! В Рыбацком».

Актуальная информация, сроки, прямое общение с застройщиком, новости, фотографии, вопросы и ответы.

Сроки передачи ключей по корпусам:
Показать полностью.

«Живи! В Рыбацком»: метро, инфраструктура, две реки

«СПб Реновация» реализует один из самых социально значимых жилищных проектов в Северной столице. Благодаря деятельности компании 22 квартала в девяти районах города, застроенные старым жильем, получают градостроительное развитие. Сегодня реновация стартовала уже в 8 кварталах.

Самым масштабным на данный момент проектом компании является квартал «Живи! В Рыбацком». Это новый жилой кластер в Невском районе Петербурга, на берегу Невы, в километре от метро «Рыбацкое». Данная территория долгое время была застроена ветхими частными домами, но близость к метро определила ее дальнейшее развитие. «Живи! В Рыбацком» станет современным кварталом, в котором будет все для комфортной жизни – от магазинов и детских садов до потрясающих видов на воду.

Проект интересен сразу несколькими параметрами. Во-первых, это уникальные видовые характеристики: две естественные границы квартала – реки Нева и Славянка. Территория вдоль береговых линий станет прекрасной рекреационной зоной для всех жителей. Во-вторых, масштаб проекта позволяет создать своеобразный город в городе с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой. При этом близость важных транспортных узлов и станции метро сделают его максимально интегрированным в городскую жизнь.

Комплексное развитие территории позволяет соблюсти архитектурное и градостроительное единство. Дома разной высотности сформируют уютные зеленые дворы, благоустроенные пешеходные зоны сделают прогулку удобной и безопасной, предприятия сферы услуг и магазины на первых этажах позволят жителям решить все бытовые вопросы внутри своего квартала. Дома квартала снабжены паркингами, стилобаты которых впоследствии превратят в симпатичные дворы с детскими площадками, цветниками, газонами. Проектом предусмотрено возведение детских садов и школ, что делает «Живи! В Рыбацком» отличным выбором для семей с детьми.

Всего в квартале «СПб Реновация» планирует возвести около 1 млн. кв. м, разбитые на 5 очередей. При этом высокие темпы строительства – отличительная особенность проекта. 1-я очередь «Живи! В Рыбацком» из 3 домов была досрочно введена осенью 2017 года. В 2019-2020 годах введены в эксплуатацию дома 2-й очереди, состоящей из 11 корпусов. Ведется строительство 3-й очереди.

Недалеко от первых домов специально построена котельная, которая будет обеспечивать теплом весь квартал.

Плюс квартала «Живи! В Рыбацком» в сбалансированной квартирографии. Здесь нет переизбытка студий, поэтому количество квартир на площадке невелико. Покупателям предлагается множество вариантов двух- и трехкомнатных квартир для семей с детьми. В них предусмотрены просторные кухни, гардеробные, широкие лоджии и балконы. Разнообразный выбор планировок и доступная стоимость квадратного метра делает жилье здесь одним из самых привлекательных вариантов в городе.

Квартиры передаются покупателям с полной отделкой. В соответствии со стандартами компании-застройщика, пол покроют ламинатом, стены – обоями, санузлы выложат плиткой. Позаботился застройщик и о звуко- и теплоизоляции: будут монтированы двухкамерные стеклопакеты, на перекрытиях установлена конструкция «плавающих» полов.

Покупателям доступна рассрочка и ипотека от нескольких банков. Продажи ведутся в строгом соответствии с федеральным законом №214.

Источник

Продажа недвижимости — ЖК «Живи! В Рыбацком!»

Сохранить мой поиск

На весь срок ипотеки СТАВКА 2,99%.
Все детали об этой и других действующих акциях можно узнать у менеджеров, звоните!
Продается 1-комн. квартира с отделкой. Квартира расположена на 11 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома (Корпус 74, Секция 1) в ЖК «Живи! В Рыбацком» от группы «Самолет».
Квартиру можно приобрести с кухонной мебелью и техникой.

Квартал «Живи! В Рыбацком» располагается в Невском р-не Санкт-Петербурга в 20 мин. пешком от ст. метро «Рыбацкое». Путь до метро на транспорте занимает 5 мин., а за 10 мин. можно доехать до КАД. Дорога на метро до центра города занимает 21 мин.
Это комплексная застройка на берегу Невы, из многих квартир открываются виды на реку. Заселены дома двух очередей, сделаны детские и спортивные площадки, действуют объекты инфраструктуры: супермаркет, кафе, аптека, медицинские учреждения. Входы в парадные располагаются на уровне земли, на первых этажах спроектированы велосипедные и колясочные. Дворы закрыты от машин, для автомобилей есть тёплый охраняемый подземный паркинг. Территория приватная и под видеонаблюдением. Третья очередь сейчас в активной стадии строительства. Помимо жилых домов в квартале будет построено 2 детских сада и школа. Квартиры предлагаются в трёх видах отделки: предчистовая white box, где всё готово к финишному ремонту, и улучшенная чистовая отделка в светлых и тёмных тонах.
В пешей доступности от проекта работает более 10 государственных детских садов и школ, спортивные секции, фитнес-клубы, бассейн, яхт-клуб.
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе рядом есть парк у реки, где зимой местные жители катаются на ватрушках, а летом купаются и устраивают пикники.

Материнский капитал принимается в счёт погашения стоимости квартиры.
Позвоните – наш менеджер расскажет подробности и поможет рассчитать выгодный вариант сделки.
Продается 2-комн. квартира с отделкой. Квартира расположена на 12 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома (Корпус 74, Секция 1) в ЖК «Живи! В Рыбацком» от группы «Самолет».
Квартиру можно приобрести с кухонной мебелью и техникой.

Квартал «Живи! В Рыбацком» располагается в Невском р-не Санкт-Петербурга в 20 мин. пешком от ст. метро «Рыбацкое». Путь до метро на транспорте занимает 5 мин., а за 10 мин. можно доехать до КАД. Дорога на метро до центра города занимает 21 мин.
Это комплексная застройка на берегу Невы, из многих квартир открываются виды на реку. Заселены дома двух очередей, сделаны детские и спортивные площадки, действуют объекты инфраструктуры: супермаркет, кафе, аптека, медицинские учреждения. Входы в парадные располагаются на уровне земли, на первых этажах спроектированы велосипедные и колясочные. Дворы закрыты от машин, для автомобилей есть тёплый охраняемый подземный паркинг. Территория приватная и под видеонаблюдением. Третья очередь сейчас в активной стадии строительства. Помимо жилых домов в квартале будет построено 2 детских сада и школа. Квартиры предлагаются в трёх видах отделки: предчистовая white box, где всё готово к финишному ремонту, и улучшенная чистовая отделка в светлых и тёмных тонах.
В пешей доступности от проекта работает более 10 государственных детских садов и школ, спортивные секции, фитнес-клубы, бассейн, яхт-клуб.
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе рядом есть парк у реки, где зимой местные жители катаются на ватрушках, а летом купаются и устраивают пикники.

Материнский капитал принимается в счёт погашения стоимости квартиры.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать все детали и рассчитать самый выгодный для себя вариант сделки.
Продается 3-комн. квартира с отделкой. Квартира расположена на 9 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома (Корпус 74, Секция 1) в ЖК «Живи! В Рыбацком» от группы «Самолет».
Квартиру можно приобрести с кухонной мебелью и техникой.

Квартал «Живи! В Рыбацком» располагается в Невском р-не Санкт-Петербурга в 20 мин. пешком от ст. метро «Рыбацкое». Путь до метро на транспорте занимает 5 мин., а за 10 мин. можно доехать до КАД. Дорога на метро до центра города занимает 21 мин.
Это комплексная застройка на берегу Невы, из многих квартир открываются виды на реку. Заселены дома двух очередей, сделаны детские и спортивные площадки, действуют объекты инфраструктуры: супермаркет, кафе, аптека, медицинские учреждения. Входы в парадные располагаются на уровне земли, на первых этажах спроектированы велосипедные и колясочные. Дворы закрыты от машин, для автомобилей есть тёплый охраняемый подземный паркинг. Территория приватная и под видеонаблюдением. Третья очередь сейчас в активной стадии строительства. Помимо жилых домов в квартале будет построено 2 детских сада и школа. Квартиры предлагаются в трёх видах отделки: предчистовая white box, где всё готово к финишному ремонту, и улучшенная чистовая отделка в светлых и тёмных тонах.
В пешей доступности от проекта работает более 10 государственных детских садов и школ, спортивные секции, фитнес-клубы, бассейн, яхт-клуб.
Для прогулок и отдыха на свежем воздухе рядом есть парк у реки, где зимой местные жители катаются на ватрушках, а летом купаются и устраивают пикники.

Источник

ЖК «Живи! В Рыбацком»: перспективный объект по доступным ценам

ЖК «Живи! В Рыбацком» возводится нашумевшей компанией СПб Реновация в районе Усть-Славянка. Застройщик называет свой комплекс современным кварталом для настоящей жизни, в котором продумано все до мелочей, а также предлагает недорогие цены на квартиры. Наш тайный покупатель отправился на проверку объекта, подробности читайте далее в отчете.

Транспортная доступность

Как добираться до объекта по пробкам?

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен в Невском районе Санкт-Петербурга на берегу рек Невы и Славянки.

Пешком до ЖК можно добраться по короткому пути около 2 км. В отделе продаж есть информация о том, что застройщик собирается построить мост через реку Славянка с выходом на Караваевскую улицу, что позволит добраться до метро за указанные на сайте 15 минут.

Если добираться на личном автомобиле, то расстояние до объекта составит 2,4 км. Все бы ничего, если бы не располагающийся рядом с жилым комплексом Советский проспект, две полосы которого постоянно стоят в пробках. Уже сейчас в часы пик можно наблюдать заторы в сторону КАД, а также серьезные часовые пробки по обеим полосам Советского проспекта и Петрозаводского шоссе. Ранее предполагавшееся расширение Советского проспекта пока отложено Смольным.

Застройщик планирует реконструировать Славянскую улицу в качестве дублера Советского проспекта, но перед этим придется также отремонтировать Рыбацкий мост, и конкретные сроки не озвучиваются.

Как мы видим, «СПб Реновация» дает очень много обещаний по поводу устранения транспортного коллапса, что будет реализовано на самом деле покажет время. По прогнозам к концу 2017 года в районе Усть-Славянка будет сдано свыше 3000 квартир, а местные дороги к таким нагрузкам не готовы.

Инфраструктура

Оценка проекта ЖК «Живи! В Рыбацком»

Архитектурная концепция будущего квартала разработана шведским архитектурным бюро Tovatt Architects and Planners, и первоначально объект назывался «Гутенборг».

Строительство ЖК «Живи! В Рыбацком» носит масштабный характер. Оно началось в 2015 г. и завершится в 2022 г., будет построено 6 очередей и 700 тыс. м2 жилья. В первой очереди строится 3 корпуса по кирпично-монолитной технологии, они расположены достаточно близко друг к другу на расстоянии 20-50 м. Этажность домов составляет от 2-25 этажей в зависимости от корпуса.

На генплане Санкт-Петербурга жилой комплекс и ближайшие соседние территории относятся к зоне среднеэтажной и многоэтажной застройки. Это и есть еще не облагороженные территории вокруг 1 очереди ЖК «Живи! В Рыбацком», в последствии там появятся новые очереди объекта. По берегам рек расположены рекреационные зоны.

Компания «СПб Реновация» уже известна задержками по двум объектам ЖК «Стереос» и ЖК «Сандэй». А также тем, что совместно с «Воин-В» провалила программу по расселению хрущевок в Санкт-Петербурге. К моменту завершения программы в январе 2019 года эксперты прогнозируют, что будет выполнено лишь 10% от обещанного объема новых квартир. В июне 2016 года депутаты даже предлагали ввести мораторий на продажу новых квартир у застройщика, если он не выполнит свои обязательства по развитию 22 кварталов.

Внутренняя инфраструктура комплекса

В ЖК «Живи! В Рыбацком» в каждом доме предусмотрен подземный паркинг, но обеспеченность машиноместами крайне низкая, объясню почему. В настоящий момент в продаже находятся 3 корпуса в первой очереди объекта. На 2328 квартир приходится в общей сложности 135 парковочных мест в подземном паркинге и на открытой парковке, включая места для маломобильных групп населения. Даже несмотря на то, что есть возможность парковаться во дворе, и так понятно, что проблемы с парковкой будут головной болью жильцов. В отделе продаж объясняют это тем, что застройщик предпочитает строить дома, а не паркинги, и все в руках жильцов – если будет спрос, кто-нибудь да построит стоянку или паркинг. Сдача домов намечена на конец 2017 года, ситуация с парковками остается открытой.

Первые этажи отданы под коммерцию, в домах разместятся офисы и различные магазины. Все дома оборудуются бесшумными лифтами, мусоросборными камерами. Круглосуточное видеонаблюдение ведется за всей территорией, но территория двора открытая. Во дворе разместятся спортивные площадки для детей и взрослых, будет высажен газон и кустарники. Дома в ЖК «Живи! В Рыбацком» оборудованы пандусами для людей с ограниченными возможностями.

Окружающая инфраструктура

Все объекты инфраструктуры сосредоточены в районе станции метро «Рыбацкое». Неподалеку есть продуктовые магазины Пятерочка (1,5 км), Магнит (1 км).

Ближайшие школы расположены на расстоянии 1,3 км и 1,6 км от ЖК, детский сад в 1,5 км. По плану в последующих трех очередях строительства запланировано строительство детского сада и школы. Всего же по проекту к 2022 году будет построено 4 детских сада, 2 общеобразовательные школы на 1650 мест, поликлиника на 600 посещений в день. Уже ясно, что этого количества будет недостаточно для жителей 6 очередей проекта.

Также в отдалении находится Сбербанк (1,7 км), ТЦ Порт находка (2,3 км), Знаменская церковь (2,5 км).

Вокруг нет каких-либо свалок или полигонов и других источников запаха, есть лишь необлагороженные пустыри, на которых в дальнейшем будут построены следующие очереди жилого квартала. Места для прогулок отсутствуют, но по проекту в жилом квартале в последующих очередях предусмотрены зеленые бульвары и скверы.

Советский проспект, который проходит в непосредственной близости к жилому комплексу очень оживленный и шумный, поэтому жителям с окнами на дорогу нужно подумать о шумоизоляции.

Район активно застраивается, поэтому очевидно, что спустя лет 10 он будет полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой.

Планировка и отделка квартир

Оценка планировочных решений

В ЖК «Живи! В Рыбацком» можно купить евродвушки с кухнями 16 и 18 м2 и евротрешки с кухней в 17 м2, но таких вариантов немного. Количество квартир на этаже в одной секции варьируется от 6 до 15 квартир. Верхняя граница может доставить дискомфорт жильцам, т.к. количество соседей слишком велико, и дом будет напоминать муравейник. Много планировок с окнами на две стороны света.

Анализируя проектную документацию, я заметила интересный факт, что в ноябре 2015 г. в изменениях к проектным декларациям резко возросло количество квартир по сравнению с первоначально опубликованными:

— участок 33 – с 732 до 1030 шт.

— участок 34 – с 495 до 792 шт.

— участок 35 – с 468 до 506 шт.

В общей сложности увеличение количества квартир составило 27%, т.к. застройщиком было принято решение увеличить количество студий и однокомнатных квартир в жилом комплексе. Сейчас соотношение квартир по типам следующее: преобладают однокомнатные – 69%, двухкомнатные – 18%, студии – 10% и трехкомнатные – 4%.

Отделка в ЖК

«СПб Реновация» возводит объект по кирпично-монолитной технологии с полной отделкой. Согласно типовому договору долевого участия, предоставленному застройщиком, чистовая отделка включает в себя:

В жилом комплексе нет шоу-рума, поэтому судить о будущей отделке можно лишь по предыдущим объектам. Например, в январе 2016 года жители уже сданного дома в ЖК «Сандэй» в мороз оказались с полностью обледенелыми окнами, т.к. не выдержала «современная» система отопления в доме, за которую пришлось заплатить немалые деньги. Были и другие нарекания по поводу некачественно сделанной отделки в ЖК «Астрид».

Цены и обзор конкурентов

Финансовый аспект

Стоимость квадратного метра в ЖК «Живи! В Рыбацком» стартует от 63 тыс. руб. при покупке квартиры большого метража. Средняя цена в новостройках Невского района в июле 2016 года составила 83 тыс. руб., поэтому можно сказать, что квартиры продаются по выгодным ценам. Цены ежемесячно индексируются застройщиком, с сентября запланировано повышение цены за квадратный метр на 1000 руб. Ценовой диапазон квартир со сроком сдачи конец 2017 года по состоянию на август 2016 года:

Продажи ведутся в рамках 214-ФЗ, застройщик предлагает разнообразные варианты приобретения квартиры:

1. Единовременная стопроцентная оплата. Предоставляется скидка в размере 3% от стоимости квартиры.

2. «30%-70%». Первоначальный взнос составляет 30% от стоимости квартиры, оставшиеся 70% выплачиваются в течение 10 дней с момента заключения договора. Такой вариант оплаты приравнивается к единовременной, скидка в размере 3% сохраняется.

3. Рассрочка беспроцентная. Первый взнос от 50% вносится в течение 5 рабочих дней с даты подписания ДДУ, остаток нужно внести не позднее, чем через 4 месяца с даты подписания.

4. Рассрочка от застройщика. Первый взнос от 30% в течение 5 рабочих дней с даты подписания ДДУ, остаток равными ежемесячными/ежеквартальными платежами в течение 12 месяцев с момента подписания Договора под 2% на остаток за каждый месяц пользования рассрочкой.

5. Ипотечное кредитование. Ставки в сотрудничающих банках: ВТБ (от 11,65 %), Банк Санкт-Петербург (от 12%), ДельтаКредит (от 11,5%), Банк Возрождение (от 11,4%), Глобэкс банк (от 12%), Промсвязьбанк (11,4 %), Банк Открытие (от 11,7%), АК Барс (от 11,8%). Возможна ипотека в Сбербанке с господдержкой от 11,9 %. Также доступна военная ипотека от 12 %.

6. При 70% готовности объекта возможно приобретение квартиры с использованием субсидий и социальных выплат.

7. Также застройщик проводит различные акции и предоставляет скидки, например, скидка 10% на ряд квартир, располагающихся на 1 и 2 этажах.

Если вы захотите продать купленную квартиру по переуступке, то за поиск покупателя застройщик берет 4% от суммы сделки, а за услугу по подготовке документов на регистрацию – 50 тысяч рублей, правда последней услугой вы можете не пользоваться, если прибегнете к услугам нотариуса.

Обзор конкурентов

Ниже в таблице приведена информация по новостройкам, расположенным в ближайшем окружении ЖК «Живи! В Рыбацком», данные по состоянию на август 2016 года.

Конкурентов у ЖК «Живи! В Рыбацком» достаточно, поэтому дорого продать квартиру впоследствии вряд ли удастся. Средняя цена в СПб за кв. м. в студии или однушке в кирпично-монолитном доме по состоянию на июль 2016 – около 108 тысяч рублей.

Юридический вопрос

Продажи в ЖК «Живи! В Рыбацком» ведутся по ДДУ в рамках 214-ФЗ. Проанализировав типовой договор, предоставленный застройщиком, я обнаружила следующие нюансы:

Источник