квартиры в рассрочку в гродно на 15 лет
Аренда квартиры или покупка в рассрочку от ПК «Жилищный баланс»
Сегодня каждый человек, у которого возникает проблема с жилищным вопросом, пытается найти наиболее выгодный вариант его решения. В своей прошлой статье мы уже рассматривали основные способы покупки квартиры, большинство из которых, сразу на первоначальной стадии, требуют наличия значительных денежных средств (долевое строительство, рассрочка от застройщиков) и/или высокой заработной платы, которая является главным условием банков при предоставлении крупного кредита, а также продажи недвижимости в лизинг. В результате, для многих людей, существующие варианты изначально являются недоступными или труднодостижимыми, – и они не видят иного решения, кроме как арендовать чужое жильё. Но что если есть способ обзавестись собственной квартирой в течение 15 лет, и при этом ежемесячно выплачивать за неё сумму, не намного превышающую стоимость аренды? Давайте на конкретных цифрах рассмотрим такую возможность.
Сколько стоит арендовать жильё
Возьмём самый распространённый вариант: аренда однокомнатной квартиры. Города – все областные центры и Минск. На сегодняшний день (середина июля 2019 года), средняя стоимость аренды «однушки» на длительный срок следующая:
Расчёт произведён, исходя из объявлений на общедоступных ресурсах.
Стоимость 1-комнатной квартиры
По данным за июнь 2019 года, средняя цена на 1-комнатные квартиры в областных центрах и Минске сложилась на таком уровне:
Стоит отметить, что для расчёта средней цены взяты объявления о продаже квартир в стандартных (типовых) домах (за исключением новостроек с большой общей площадью, элитных жилых комплексов).
Квартира в рассрочку от ПК «Жилищный баланс»
Проект «Жильё в рассрочку» предлагает гибкие условия покупки недвижимости на всей территории Республики Беларуси, в том числе и без первоначального взноса. Однако нужно понимать, что, чем больше стоимость квартиры, тем выше будут ежемесячные платежи, так как максимальный срок рассрочки в системе составляет 15 лет. Поэтому, для сравнения, условно представим две ситуации приобретения жилья:
При таких условиях, ежемесячные выплаты по рассрочке в ПК «Жилищный баланс» составят:
Город
Ежемесячный платёж*, руб
Срок заселения, лет
Срок рассрочки, лет
Без первоначального взноса
Квартиры в рассрочку в Гродно
Квартиры в рассрочку в Гродно запись закреплена
А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО У НАС ЕСТЬ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ?
Мы стараемся присутствовать во всех популярных социальных сетях, чтобы у каждого была возможность получать наши новости, и другую важную информацию, удобным способом.
И специально для тех, кто предпочитает мессенджеры, у нас есть и Телеграм-канал, на котором вы можете следить за работой ПК «Жилищный баланс».
Показать полностью.
Для того чтобы первыми узнавать обо всех событиях из жизни кооператива, переходите по ссылке:
https://t.me/kvartiru_v_rassrochku
И нажимайте «Присоединиться к каналу» (Join channel).
Будем рады видеть Вас среди наших подписчиков
Квартиры в рассрочку в Гродно запись закреплена
Опубликована структура паевого фонда ПК «Жилищный баланс» по состоянию на 1 сентября 2021 года
Данная публикация осуществляется в рамках нашей стратегии информационной открытости, которая является существенной стороной гарантий участия в кооперативе. Учёт структуры паевого фонда и лицевых карточек каждого члена кооператива мы осуществляем ежемесячно.
Показать полностью.
Напоминаем, что учёт ведётся в единицах измерения, называемых «учётный пай», который индексируется по официальному уровню инфляции (не путать с курсом доллара). Учётный пай необходим, чтобы свести разные квадратные метры в разных квартирах к единому знаменателю
Что-то непонятно в структуре паевого фонда? Задавайте ваши вопросы в комментариях, и мы на них обязательно ответим.
Квартиры в рассрочку в Гродно запись закреплена
Опубликованы рейтинги по состоянию на 1 сентября 2021 года
Каждому члену кооператива ежемесячно присваивается рейтинг, который растёт в зависимости от различных индивидуальных показателей члена кооператива. Рейтинг и является отражением очерёдности члена кооператива.
Ознакомиться с обновлёнными рейтингами по состоянию на 1 сентября 2021 года можно в специальном разделе нашего сайта «Очерёдность».
Показать полностью.
https://c-ens.by/content/ocherednost
О том, для чего нужны рейтинги и как они считаются мы подробно рассказываем на наших бесплатных консультациях, которые проходят каждую неделю во всех офисах!
Записаться на них вы можете по телефонам:
+375(29) 280-98-86 (Могилев);
+375(29) 836-20-20 (Минск);
+375(29) 837-19-20 (Гродно);
+375(33) 376-22-20 (Витебск);
+375(33) 398-20-20 (Гомель);
+375(33) 357-19-20 (Брест);
+375(33) 324-19-20 (Бобруйск);
+375(33) 341-22-20 (Полоцк).
Ждем вас на наших консультациях!
Квартиры в рассрочку в Гродно запись закреплена
Приобретены очередные квартиры (673-676)
В сентябре для членов кооператива были куплены 4 квартиры, общей стоимостью около 269’500 рублей. Из них 3 квартиры приобретены в Могилеве (на вторичном рынке) и 1 – в Логойске, Минской области, (также на вторичном рынке).
По общему счёту это 673-676 квартиры, приобретенные для членов кооператива за все время работы кооператива «Жилищный баланс». При этом с начала 2021 года уже 184 семьи переехали в собственное жилье
Показать полностью.
Подробную информацию о последних купленных квартирах, ежемесячных взносах и сроках выкупа смотрите на нашем сайте:
https://c-ens.by/content/673-676-kvartiri
Хотите узнать, как сделать так, чтобы в новостях оказалась и ваша квартира? Записывайтесь на бесплатные консультации, на которых мы рассказываем об условиях приобретения квартиры в рассрочку через кооператив, переплатах, гарантиях и другую важную информацию!
Консультации проходят еженедельно:
в г. Могилеве по средам в 11:00 и в 18:00, по пятницам в 17:00, тел: +375(29) 280-98-86;
в г. Минске по четвергам в 11:00 и в 18:00, по вторникам в 18:00, тел: +375(29) 836-20-20;
в г. Гродно по четвергам в 11:00 и в 18:00, тел: +375(29) 837-19-20;
в г. Витебске по средам в 11:00 и в 18:00, тел: +375(33) 376-22-20;
в г. Гомеле по средам в 11:00 и в 18:00, тел: +375(33) 398-20-20;
в г. Бресте по четвергам в 11:00 и в 18:00, тел: +375(33) 357-19-20;
в г. Бобруйске по четвергам в 11:00 и в 18:00, тел: +375(33) 324-19-20;
в г. Полоцке по четвергам в 11:00 и в 18:00, тел: +375(33) 341-22-20.
Квартиры в рассрочку в Гродно запись закреплена
На нашем сайте обновилась страница с информацией об опережении и отставании членов кооператива, находящихся на этапе внесения оставшейся части паевого взноса, от графика платежей. Данные представлены по состоянию на 1 сентября 2021 года
Показать полностью.
За последний месяц сумма, сложившаяся в результате опережения графиков платежей членами кооператива, находящимися на этапе внесения оставшейся части паевого взноса (включая квартиры, по которым досрочно внесен паевой взнос*), достигла 1246,45 учётных паёв (против 1189,6 УП – на 1 августа 2021 года), увеличившись, по сравнению с прошлым месяцем на 56,85 учетных паев, или на 4,8%.
Общая сумма отставания увеличилась всего на 1,23 учетных пая (+1,8%), с 68,49 УП до 69,72 УП. Таким образом, разница между опережением и отставанием составляет 1176,73 учетных паев (против 1121,11 УП на конец июля 2021 года), увеличившись за август на 55,62 УП, или на 5%.
Отметим, что опережение графиков платежей заселившимися членами кооператива является одним из факторов, влияющих на сокращение сроков заселения ЧК, которые находятся на накопительном этапе.
Квартиры в рассрочку в Гродно запись закреплена
ВНИМАНИЕ! 17 сентября состоится открытая встреча в Витебске
Мы продолжаем проводить открытые встречи, и уже 17 сентября 2021 года (пятница) приглашаем членов кооператива, и всех желающих, прийти на очередную открытую встречу в Витебске, которая пройдет по адресу проспект Московский 53, офис 36. Начало в 18:00.
https://c-ens.by/content/ov-vitebsk-17-09-2021
Показать полностью.
Открытая встреча, как всегда, будет проходить в легкой, неформальной обстановке: мы обсудим последние новости кооператива, поделимся планами на будущее и перспективами развития, пообщаемся на различные темы
Встреча будет интересна:
тем, кто еще лично не знаком с проектом «Жилье в рассрочку». Здесь вы сможете узнать обо всех нюансах системы, познакомиться с его непосредственными участниками, задать интересующие вопросы, как нашим специалистам, так и членам кооператива, и получить всю необходимую информацию о кооперативе «Жилищный баланс»;
тем, кто был на нашей коллективной консультации, но не до конца разобрался с условиями участия в проекте, и у кого остались дополнительные вопросы;
самим членам кооператива, ведь она является отличной возможностью пообщаться со специалистами, послушать рассказы других участников проекта, поделиться своими наблюдениями и обсудить волнующие вопросы.
Мы ждем всех, вне зависимости от того, являетесь вы членом кооператива, или же только начинаете интересоваться проектом «Жилье в рассрочку». Будем рады видеть каждого!
Справки по телефону: +375(33) 378-22-20.
Ждем вас на наших открытых встречах! Приходите!
Квартиры в рассрочку в гродно на 15 лет
КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ
ОТ 300 РУБ/МЕС ДО 15 ЛЕТ
КВАРТИРЫ В РАССРОЧКУ
ОТ 300 РУБ/МЕС ДО 15 ЛЕТ
В Гродно и во многих городах Беларуси
Узнайте примерный ежемесячный взнос рассрочки
Узнайте примерный ежемесячный
взнос рассрочки
Выгодный способ приобретения квартиры.
Как это работает?
Узнай за 1 минуту, просмотрев видео
Выгодный способ приобретения квартиры.
Как это работает?
Узнай за 1 минуту, просмотрев видео
Проект «Жилье в рассрочку» реализуется через кооператив «Жилищный баланс» и успешно действует по всей Республике Беларусь. По плану проект достигнет оборота в 330 000 кв.м./год к 2027 году. В успехе проекта заинтересованы не только члены кооператива, а также застройщики и подрядчики, осуществляющие строительство жилых домов.
Участие включает в себя два этапа: этап накопления и этап выкупа. В течение первого этапа участник в большинстве случаев накапливает от 20% до 40% стоимости жилья. Затем он сам выбирает для покупки квартиру на первичном или вторичном рынке. Квартира финансируется из паевого фонда кооператива, который формируется за счет накопительных этапов, рассрочек от застройщиков, резервного фонда, свободных инвесторов и других источников. После заселения и регистрации по месту жительства, член кооператива выкупает оставшуюся часть квартиры, внося ежемесячные платежи.
За 7 лет мы достигли результатов:
объектов недвижимости
уже заселено
(19 полностью выкуплены)
участников
осуществляющих
финансирование жилья
метров квадратных составляет паевой фонд кооператива
При заселении Вы сможете выбрать новое или вторичное жилье.
География наших договоров
По состоянию на начало 2021 года ПК «Жилищный баланс» приобрел объекты недвижимости
более чем в 40 населенных пунктах Республики Беларусь
География наших договоров
По состоянию на начало 2021 года ПК «Жилищный баланс» приобрел объекты недвижимости более чем в 40 населенных пунктах Республики Беларусь
Этапы получения жилья
1. Ознакомление и консультация
1. Ознакомление и консультация
Вы посещаете консультацию, где за 1-1,5 часа узнаете обо всех условиях приобретения квартиры в рассрочку через кооператив, получаете полную информацию о гарантиях, преимуществах и особенностях нашего способа покупки жилья, а также другую важную информацию, касающуюся ежемесячных платежей, переплат и сроков участия. Преимуществом такой консультации является возможность задать любые интересующие вопросы самому и услышать ответы на те важные вопросы, которые задают другие участники, а вы возможно бы их пропустили.
Кроме того на консультации вы получаете детальный расчет плана накопления-выкупа, составленного исходя из выбранных вами параметров (срок заселения, срок выкупа, размер ежемесячных платежей).
Записаться на ближайшую консультацию и заполнить анкету для расчета вашего индивидуального плана можно по ЭТОЙ ССЫЛКЕ.
2. Заключение договора
2. Заключение договора
После уточнения всех интересующих вопросов и индивидуального подбора подходящих для вас условий приобретения квартиры, заключается договор, и вы становитесь членом кооператива.
Вы начинаете вносить ежемесячные платежи в соответствии со своим планом накопления-выкупа. При этом все внесенные вами средства переводятся в учетные паи по той стоимости, которая действует на момент внесения взноса. Стоимость учетного пая индексируется в соответствии с индексом потребительских цен (инфляцией), соответственно, сумма всех ваших накоплений также увеличивается по инфляции. Накопительный этап длится чаще всего от 6 до 36 месяцев.
В любой момент вы имеете право выйти из кооператива и забрать средства с индексацией (по инфляции) без объяснения причин. Примеры досрочного выхода.
Вы выбираете любую понравившуюся вам квартиру на вторичном или первичном рынке (в новостройке или долевое строительство). После подбора подходящего варианта, кооператив осуществляет сделку-купли продажи, используя ваши накопления, а недостающую часть дофинансирует из своего паевого фонда.
После заселения вы прописываетесь вместе с семьей в квартире, и затем выкупаете ее, продолжая вносить ежемесячные платежи в соответствии со своим планом выкупа. Как только вы внесете последний платеж, периода выкупа заканчивается, и квартира переходит в вашу собственность.
Важно отметить, что член кооператива имеет право осуществить выкуп досрочно без штрафов.
Согласно нашей статистике, многие участники пользуются такой возможностью, опережают график и выкупают квартиры раньше запланированного срока.
Почему выгодно покупать жильё в рассрочку?
Почему выгодно покупать жильё в рассрочку?
При приобретении жилья площадью 50 квадратных метров, ваши переплаты составят около 8 м.кв.
В кооперативе предусмотрена развернутая система имущественных гарантий.
В кооперативе предусмотрена развернутая система имущественных гарантий.
Мы подберём вам оптимальный график, размер платежей и срок выкупа, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.
Мы подберём вам оптимальный график, размер платежей и срок выкупа, исходя из ваших пожеланий и финансовых возможностей.
Доступно даже тем, кому не дают кредит в банке из-за недостаточного дохода
Доступно даже тем, кому не дают кредит в банке из-за недостаточного дохода
Вы можете начать накапливать на свое жилье, имея даже небольшой уровень дохода. У нас нет жестких требований к величине заработной платы.
Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента
Пока вы не заселились, вам начисляется индивидуальная рента
Это позволяет не только защитить средства от инфляции, но и ускорить срок заселения.
Почему быть членом нашего кооператива безопасно?
Почему быть членом нашего кооператива безопасно?
В кооперативе предусмотрена развернутая система гарантий
Вы всегда сможете забрать деньги
Вы всегда сможете забрать деньги
Документами предусмотрена возможность досрочно выйти из кооператива, забрав вложенные средства с индексацией
Примеры выхода здесь
Каждый член кооператива имеет право голоса при принятии важных решений
Вся информация о деятельности кооператива находится в открытом доступе на официальном сайте
Осуществляется ревизионной комиссией.
Членом ревизионной комиссии может стать любой член кооператива
Осуществляется ревизионной комиссией.
Членом ревизионной комиссии может стать любой член кооператива
Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов. Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
на официальном сайте
Инструмент внутреннего страхования
от непредвиденных расходов. Его размер постоянно увиличивается.
Можно ознакомиться
на официальном сайте
Запишитесь на консультацию по тел.:
+375 (33) 376-22-20
с 09.00 до 19.00, Пн-Пт
Или через форму (если сейчас нерабочее время)
Или через форму (если сейчас нерабочее время)
Часто задаваемые вопросы
В каком городе я могу приобрести квартиру?
В каком городе я могу приобрести квартиру?
Наш кооператив является в некотором смысле «коллективным дольщиком», то есть может приобретать квартиры как на вторичном рынке, так и заключать договоры долевого строительства.
Структурные подразделения открыты в Минске, Могилеве, Гродно, Витебске, Гомеле и Бресте.
Отсутствие офиса в вашем городе все равно позволяет вам заключить договор и приобрести квартиру. С полным списком городов, в которых мы приобретаем недвижимость, можно ознакомиться на нашем сайте.
С вашей стороны необходимо только самостоятельно изучить условия приобретения квартиры в рассрочку через кооператив. Предварительно это можно сделать на официальном сайте. А затем записаться на консультацию или заключение договора.
Что случится, если я окажусь последним членом кооператива?
Что случится, если я окажусь последним членом кооператива?
Эта ситуация, конечно, сильно утрированная, но давайте её представим.
Учитывая вышеизложенное, многие, правильно понявшие систему, сами захотели бы остаться последним членом кооператива. Но, к счастью для проекта «Жильё в рассрочку», потребность в жилье бесконечна в процессе воспроизводства поколений.
Могу ли я вступить в кооператив, если у меня нет первоначального взноса?
Да, можете. Наличие первоначального взноса сокращает период накопления. Чем больше этот взнос, тем короче накопительный этап. Если первоначального взноса нет (нулевой взнос), то ваш период накопления будет соотноситься с периодом выкупа ориентировочно как 20/80.
Учётный пай (УП) является единым знаменателем при взаиморасчётах между членами кооператива. Можно представить его, как своеобразную «валюту», только такую, которая не обесценивается по отношению к недвижимости, в отличие от доллара или других валют. Если квартира, которую вы покупаете, находится в престижном месте в центре города, то квадратный метр в ней будет стоить, к примеру, 1,25 УП, а если ваша квартира в каком-нибудь дальнем селе, то в ней квадратный метр будет стоить, например, 0,4 УП.
Когда вы выполняете накопительную программу, ваши накопления номинируются в учётных паях, а когда кооператив для вас покупает квартиру, то он использует ваши накопления для приобретения этой конкретной, выбранной вами квартиры. Та денежная сумма в белорусских рублях, которой вам не хватает для покупки, выделяется кооперативом, и в момент сделки снова переводится в учётные паи, которые вы затем и выкупаете.
Учитывая вышеизложенное, накопительные программы и программы выкупа в учётных паях позволяют точно соблюсти экономическую справедливость между всеми членами кооператива.
Квартиры в новостройках Гродно от застройщика, долевое строительство
Все чаще люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, предпочитают купить квартиру в новостройке Гродно, нежели вкладывать капитал во вторичное жилье. Квартиры в новостройках в городе Гродно предлагаются в домах, уже введенных в эксплуатацию, а также в строящихся объектах с долевым участием и рассрочкой платежа.
Новое жилье активно возводится в центральных и спальных районах города. Привлекательным территориальным расположением характеризуются следующие объекты, предложения по которым имеются на региональном рынке:
Соискателям тихого и экологически чистого места следует присмотреться к недорогим квартирам от застройщика в микрорайоне Южный-3, по ул. Курчатова-Тавлая и другим вариантам на окраинах и в ближайшем пригороде.
В продаже имеются квартиры:
Оплата в течение 60 календарных дней, в белорусских рублях.
Начало продаж с 06.12.2019г.
Цена действует с 03.06.2020г.
В продаже имеются квартиры:
Оплата в течение 60 календарных дней, в белорусских рублях.
Начало продаж с 24.06.2020 г.
Долевое строительство в Гродно: условия и преимущества участия
Долевое строительство – это одна из схем приобретения жилья, которая набирает все большую популярность у населения. Основное преимущество долевого строительства в Гродно – это рассрочка платежа на весь период возведения дома.
Участие в сделке происходит на основании договора долевого строительства – юридического документа, в котором прописаны условия возведения дома, обязанности сторон, стоимость квартиры и сроки внесения платежей. Дома на условиях долевого строительства характеризуются улучшенной планировкой, современными инженерными сетями, оптимальной инфраструктурой. В их строительстве применяются энергосберегающие технологии, которые уменьшают и стоимость дома, и расходы на последующее эксплуатационное обслуживание.
Строительная или инвестиционная компания несут ответственность перед дольщиками в случае несоблюдения сроков и условий строительства, прописанных в договоре. Надежность и качество возводимого объекта могут контролироваться участниками сделки на всех этапах стройки.
Привлекательные по стоимости предложения регионального рынка на квартиры от застройщиков, которые возводятся на условиях долевого участия, представляет ОАО «Гродножилстрой» (многоквартирные жилые дома по ул. Щорса и в районе ул. Татарской-Комбайнерской).
Квартиры от застройщика в Гродно: цены и факторы, влияющие на ценообразование
Стоимость квартиры в Гродно от застройщика зависит от ряда факторов: