квартиры в новостройках в москве вторичное жилье

Продажа квартир — Москва

Сохранить мой поиск

2 комнатная квартира (№ 341), общей площадью 62.22 кв.м. на 12 этаже.
«Светлый мир «Светлый мир «Станция «Л»…» — современный жилой комплекс комфорт-класса на юго-востоке Москвы. В составе жилого комплекса 5 жилых корпусов, благоустроенные дворы без машин, детские игровые комплексы, спортивные площадки и многое другое. Наши дома созданы для современных людей, которые стремятся жить в любви и гармонии. Современные и яркие фасады жилого комплекса создают уникальную палитру и приятный облик. Все дома имеют просторные входные группы, которые станут гармоничным продолжением внешнего облика зданий. В пешей доступности для жителей комплекса будут доступны 2 общеобразовательные школы, 5 детских садов и поликлиника.
Просторная территория, ландшафтный дизайн, спортивные и детские площадки, благоустроенные дорожки и беседки сделают жилой комплекс «Светлый мир «Станция «Л»…» привлекательным местом для отдыха, прогулок или занятий спортом. Территория комплекса будет закрыта для посторонних и находится под постоянным видеонаблюдением, что наилучшим образом сказывается на качестве и безопасности жизни.
Для жителей комплекса «Светлый мир «Станция «Л»…» во дворе мы предусмотрели газоны, клумбы и альпийские горки с хвойными породами деревьев, превратив двор в уютный парк. Мы знаем, что развитие и безопасность детей — одно из самых важных дел в вашей жизни. Именно поэтому мы позаботились о том, чтобы игровые комплексы во дворе вашего дома были инновационными и безопасными, от самых лучших европейских производителей.

2 комнатная квартира (№ 206ю), общей площадью 56.5 кв.м. на 14 этаже.
ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
Жилой комплекс «Сказочный лес» — это уникальный проект комфорт-класса для тех, кто хотел бы жить на природе, но при этом не потерять массу преимуществ большого города. «Сказочный лес» расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы в окружении самых живописных мест Национального парка «Лосиный Остров».
Комплекс представлен 4 корпусами разной этажности, благодаря чему квартиры имеют более высокий уровень инсоляции и разнообразные видовые характеристики. В жилом комплексе предусмотрена концепция «Двор без машин». Для этого будет построен подземный паркинг на 993 машиноместа. Безопасное и уютное пространство, по соседству с территорией природного заповедника, создает общую атмосферу для комфортного времяпровождения: спортивные и детские площадки, уютные беседки и лавочки, беговые и велодорожки. 4 корпуса объединены в один квартал, имеющий закрытый приватный двор с видеонаблюдением, благодаря чему удалось улучшить внешний вид двора, обеспечить безопасность детей, предусмотреть во дворе не только стандартные детские площадки, но и зоны воркаут с тренажерами. Дома низкой этажности ориентированы на виды двора и внутренние пространства, более высокие корпуса – на перспективу лесного массива Лосиного острова.
Основная задача фасадных решений – создание единого узнаваемого образа жилого комплекса при сохранении уникального характера целого квартала, выполненного в ярких и жизнерадостных цветовых решениях – зеленый, белый, оранжевый, желтый, бирюзовый, фиолетовый.
Благоустройство и собственная инфраструктура комплекса: двор без машин; детский сад на 150 мест; общеобразовательная школа на 240 учебных мест; фитнес-клуб с бассейном и зоной SPA; игровые площадки для детей; беговые и велодорожки; зоны workout для занятий спортом на свежем воздухе, оборудованные тренажерами; зоны отдыха; закрытый внутренний двор и круглосуточное видеонаблюдение; продуктовый магазин, аптека, химчистка, семейное кафе, медицинский центр, салон красоты, банк, магазин товаров для дома и быта, зоомагазин, ателье; центр досуга и дополнительного образования; индивидуальные помещения для хранения вещей; ландшафтный дизайн и масштабное озеленение: ценные породы деревьев и кустарников, клумбы, зеленые аллеи, газон, беседки, дизайнерские скамейки и малые архитектурные формы; подземный паркинг.

Источник

Недорогие квартиры в Москве, вторичное жилье

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Символ. Ипотека от 0,5%

Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк

г Москва, ул Суздальская, д 22 к 3

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Новые корпуса!

Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.

Жемчужная улица, д. 1, корп. 22

26-ти Бакинских Комиссаров, 8к4

Варшавское шоссе, д. 158, корп. 2

рабочий Киевский, 13

26-ти Бакинских Комиссаров, 8к4

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

Электролитный проезд, д. 3с32

Электролитный проезд, д. 3с32

г Москва, ул Нагатинская, д 26

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Новотомилино от 3.2 млн

Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без

г Москва, Лосиноостровская улица, вл45к2

г Москва, ул Нагатинская, д 26

Марьино, Жемчужная, 1к21

Ильичевка гаражно-строительный кооператив, д. 6

Новофедоровское поселение, Генерала Донскова, 8

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

Новостройки или вторичка: где в Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн

Во втором квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках в старых границах Москвы преодолела психологическую отметку в 400 тыс. руб., увеличившись почти на 32% в годовом выражении. По данным компании «Бест-Новострой», средняя стоимость однокомнатной квартиры в границах старой Москвы составляет 11,3 млн руб.

Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, реально ли сейчас купить квартиру в столице в бюджете до 5 млн руб., что это за квартиры и где они находятся.

Новостройки в бюджете до 5 млн руб.

В старых границах Москвы

По данным аналитической платформы bnMAP.pro на конец июля 2021 года, лоты стоимостью до 5 млн руб. представлены лишь в одном проекте в старых границах Москвы. Это жилой комплекс My Space на Окской, который расположен в ЮВАО, в районе Кузьминки, проект реконструкции пятиэтажного панельного дома. ЖК уже введен в эксплуатацию, пояснила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «В рамках указанного бюджета там можно приобрести студию площадью 15–16 кв. м с отделкой. Сейчас в проекте предлагается 29 подобных лотов стоимостью от 4,4 млн до 4,75 млн руб.», — добавила она.

Для сравнения, по данным bnMAP.pro, на конец июля 2020 года на рынке новостроек Старой Москвы экспонировалось четыре проекта, где были представлены квартиры бюджетом до 5 млн руб., всего 112 лотов.

В риелторской компании «Метриум» отмечают, что в продаже в Старой Москве есть жилье в новостройках в бюджете чуть выше 5 млн руб. Самое дешевое предложение зафиксировано в ЖК «Сказочный лес» (Лосиноостровская улица, Северо-Восточный административный округ) — студия площадью 25,6 кв. м за 5,1 млн руб., говорит управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

Новая Москва

В Новой Москве у покупателя будет более широкий выбор в указанном бюджете. По данным bnMAP.pro, на конец июля квартиры стоимостью до 5 млн руб. представлены в девяти ЖК, экспозиция составляет 146 лотов. Среди застройщиков — ГК «ПИК», «Самолет», МИЦ и другие. Минимальный бюджет покупки — 4 млн руб.

На конец июля 2020 года, по данным bnMAP.pro, квартиры с бюджетом покупки до 5 млн руб. экспонировались в восьми ЖК Новой Москвы. Общее количество лотов стоимостью до 5 млн руб. — 180.

В Новомосковском административном округе (НАО) таких ЖК семь: «Середневский лес» (ГК «ПИК», срок сдачи — 2022–2023 годы), «Новое Внуково», «Южное Бунино», «Цветочные поляны», «Алхимово», «Новые Ватутинки. Центральный квартал» и «Новые Ватутинки. Квартал Десна». В Троицком административном округе (ТАО) такой ЖК один — «Эдельвейс». Жилье в указанном бюджете предлагается и в ранее проблемном ЖК «Борисоглебское», который сейчас строится, но где существенно сдвинуты сроки ввода в эксплуатацию домов.

В рамках бюджета в 5 млн руб. в Новой Москве можно приобрести компактную студию поближе к МКАД либо полноценную однокомнатную квартиру в более отдаленных районах, говорит Ирина Доброхотова. «Все эти проекты позиционируют себя как ЖК комфорт-класса. Среди них есть как монолитные, так и панельные дома, а ЖК «Борисоглебское» состоит из малоэтажных жилых домов», — уточнила она.

Данные на конец июня

По данным «Метриума», в конце июня 2021 года на рынке новостроек Новой Москвы в 11 проектах массового сегмента предлагалось 232 квартиры стоимостью до 5 млн руб. В девяти проектах экспонировались студии площадью от 19,2 до 28,6 кв. м, в двух — однокомнатные квартиры площадью от 31 до 49 кв. м. Помимо этого, в ЖК «Борисоглебское» в продаже были представлены двухкомнатные квартиры площадью 57 кв. м. По территориальному признаку большинство объектов (9) расположены в Новомосковском административном округе, при этом наибольшая концентрация лотов стоимостью до 5 млн руб. зафиксирована в поселении Сосенское.

Новостройки Новой Москвы в бюджете до 5 млн руб.

Квартиры в бюджете до 5 млн руб. все еще подпадают под действие льготной ипотечной программы на новостройки, условия по которой изменились с 1 июля, отметила Ирина Доброхотова, но покупателям потребуется первоначальный взнос не менее 2 млн руб. (около 40%). Для сравнения, средняя стоимость однокомнатной квартиры массового сегмента в старых границах Москвы сейчас составляет 11,3 млн руб. То есть для привлечения льготного кредита под такую покупку понадобится 8,3 млн руб. собственных средств (73,5% стоимости), добавила она.

Вторичное жилье в бюджете до 5 млн руб.

В границах старой Москвы

На рынке вторичного жилья предложения квартир в бюджете до 5 млн руб. гораздо больше. По данным ЦИАН, в старых границах Москвы в продаже находится 170 квартир от собственников по такой цене, с учетом апартаментов эта цифра выше — 350. Год назад (на конец июля 2020 года) предложение квартир на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы было в два раза больше — на уровне 700 лотов (с учетом апартаментов).

Минимальная стоимость лота на вторичке в июле 2021 года составила 3,1 млн руб. Это однокомнатная квартира площадью 14,6 кв. м на первом этаже панельной девятиэтажки в Солнцево (ЗАО). «В большинстве случаев это небольшие студии или однокомнатные апартаменты. Средняя площадь жилья в бюджете до 5 млн руб. — около 24 кв. м», — пояснил руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Относительно дешевые варианты на вторичном рынке можно отнести к нескольким основным типам, отметил эксперт: это квартиры на первых этажах, переделанные из многокомнатных; помещения в общежитиях или нежилых зданиях, после реконструкции «превращенные» в квартиры; студии в реконструированных или недавно построенных домах. Наибольший объем такого предложения в СВАО и ЮВАО. «Маленькие квартиры не приспособлены для длительного проживания, со временем в таком пространстве станет некомфортно жить даже одному человеку. Поэтому интерес покупателей к таким лотам находится на очень низком уровне», — отметил руководитель ЦИАН.

Новая Москва

В Новой Москве выбор вторичного жилья в бюджете до 5 млн руб. ниже, чем в Старой Москве. По данным ЦИАН, на вторичном рынке ТиНАО в продаже находится 60 квартир и 30 апартаментов в таком бюджете, или 90 лотов. Минимальная стоимость лота — 2,85 млн руб., столько стоит студия площадью 15 «квадратов» на первом этаже в девятиэтажке в Щербинке (НАО). Для сравнения, год назад предложение квартир на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы было в два раза больше — 190 лотов (с учетом апартаментов).

Средняя площадь доступных в рассматриваемом бюджете квартир здесь выше, чем в Старой Москве (36,6 кв. м). Больше всего таких лотов в позднесоветских домах или построенных после 2010 года, отмечает Алексей Попов. За 4,4 млн руб. в Новой Москве можно купить просторную однокомнатную квартиру площадью 42 кв. м в Первомайском поселении, приводит пример эксперт. «Есть даже двушки. Например, двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м в поселении Кленовское стоимостью 4,65 млн руб.», — добавляет он.

Источник

• ← квартиры в новостройках в ленинском районе московской области
• квартиры в новостройках в пригороде петербурга →