квартиры в найм без посредников в посредников

Снять квартиру в Москве без посредников

Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.

Сдаю отличную 3х комнатную квартиру 96 кв.м от собственника в ЖК «Аэробус» бизнес класса. Недалеко от метро Аэропорт 10 мин пешком и метро Гражданская 8 мин.

Трехкомнатная квартира на Новом Арбате, напрямую от собственника. Фото реальные, цена зависит от количества проживающих и сроков пребывания. Центр, ближайшее метро Арбатская. В.

Сдается квартира на длительный срок с мебелью и техникой. Сделан косметический ремонт. Все необходимое есть для проживания. Посуда и прочее. Проведет кабельное и вайфай. Заселится.

Читайте внимательно прежде чем позвонить. Имеется вся необходимая мебель и техника квартира готова к заселению от собственника составляю договор. КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ НЕТ.

Светлая и уютная квартира, балкон остеклен. Все имеется для комфортного проживания. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: школа, дет. сад.

Без комиссии! Сдается однокомнатная квартира с хорошим евроремонтом и всей необходимой техникой, кондиционер. Идеальный вариант для супружеской пары (можно с ребенком). Очень.

Элитный жилой комплекс Английский квартал. Квартира с подземным паркингом. За окном тишина и шикарный вид. Стильная, светлая. 2 санузла. Полностью укомплектована для проживания.

Сдается замечательная однушка в тихом огороженном дворе. Подъезд чистый. Богатая инфраструктура : продуктовые магазины, школа, детский сад, удобное транспортное сообщение.

Я- собственник. Сдам квартиру на длительный срок порядочным, платежеспособным, россиянам, славянам. Строго без каких либо животных! Не курящих( либо курить строго на балконе!), а.

Сдается квартира на длительный срок в районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности от метро. Квартира готова к заселению оперативный.

Аренда квартир Москва от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».

Источник

Снять квартиру в России без посредников

Быстро снять квартиру в России без посредников с необходимыми параметрами по недорогой цене в огромной базе актуальных объявлений. Беспроблемная сдача в аренду квартир Россия от хозяина предложения с фото интересных за короткий срок.

Сдаю отличную 3х комнатную квартиру 96 кв.м от собственника в ЖК «Аэробус» бизнес класса. Недалеко от метро Аэропорт 10 мин пешком и метро Гражданская 8 мин.

Трехкомнатная квартира на Новом Арбате, напрямую от собственника. Фото реальные, цена зависит от количества проживающих и сроков пребывания. Центр, ближайшее метро Арбатская. В.

Сдается квартира на длительный срок с мебелью и техникой. Сделан косметический ремонт. Все необходимое есть для проживания. Посуда и прочее. Проведет кабельное и вайфай. Заселится.

Читайте внимательно прежде чем позвонить. Имеется вся необходимая мебель и техника квартира готова к заселению от собственника составляю договор. КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ НЕТ.

Светлая и уютная квартира, балкон остеклен. Все имеется для комфортного проживания. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности: школа, дет. сад.

Без комиссии! Сдается однокомнатная квартира с хорошим евроремонтом и всей необходимой техникой, кондиционер. Идеальный вариант для супружеской пары (можно с ребенком). Очень.

Элитный жилой комплекс Английский квартал. Квартира с подземным паркингом. За окном тишина и шикарный вид. Стильная, светлая. 2 санузла. Полностью укомплектована для проживания.

Сдается замечательная однушка в тихом огороженном дворе. Подъезд чистый. Богатая инфраструктура : продуктовые магазины, школа, детский сад, удобное транспортное сообщение.

Я- собственник. Сдам квартиру на длительный срок порядочным, платежеспособным, россиянам, славянам. Строго без каких либо животных! Не курящих( либо курить строго на балконе!), а.

Сдается квартира на длительный срок в районе с развитой инфраструктурой в пешей доступности от метро. Квартира готова к заселению оперативный.

Аренда квартир Россия от хозяина

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Россия от собственника на сайте реально увидеть фотографии, объект на карте, небольшое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и арендодателя. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».

Источник

Как снять квартиру в обход риэлторов

Когда я переехала в новый город, мне нужно было быстро найти квартиру. Первым делом я стала искать в газетах и на Авито, но оказалось, что почти все объявления не от собственников, а от риэлторов, которые требуют комиссию в 50-80% от стоимости аренды. У меня таких денег не было, да и платить просто за показ квартиры не хотелось.

В итоге я сняла квартиру без риэлторов и теперь знаю, где и как искать прямые объявления, чтобы не переплачивать за ненужное посредничество.

Способ 1: найти группу с объявлениями от собственников

На площадках объявлений вроде Авито, Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на первый взгляд много объявлений от собственников. Но если начать звонить, окажется, что «собственники» на самом деле риэлторы, и без комиссии они ничего не сдадут.

Есть площадки, где публикуются объявления только от собственников. Больше всего их в соцсетях — в некоторых группах во «Вконтакте» или Facebook объявления выкладывают прямо на стену. Иногда такие группы закрытые — объявления прячут от риэлторов.

Группы с недвижимостью есть во всех крупных городах. Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Чем больше участников, тем выше шанс, что это действительно группа с собственниками, а не замаскированное агентство недвижимости.

Когда мне понадобилось снять квартиру, я обзвонила около 20 объявлений с Авито — и везде попадала на риэлторов, причем порой на одних и тех же. Потом друзья посоветовали мне группу во «Вконтакте» с квартирами от собственников в Новосибирске.

В этой группе я позвонила по пяти первым попавшимся объявлениям — и попала на пять собственников, с которыми сразу назначила просмотры. Уже на следующий день я подписывала договор аренды, не заплатив ни копейки комиссии и потратив на поиски меньше суток.

Способ 2: поискать объявления в соцсетях

Можно искать квартиру в соцсетях не в конкретных группах, а просто поиском по постам. Для этого нужно вбить в строку поиска «сдам квартиру» и нужный вам город. В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры.

Источник

Аренда квартир — Москва

Сохранить мой поиск

Квартира премиум класса в жк Сити Парк. От собственника с потрясающим видом на Москва-Сити. Сделала была для себя. В августе был закончен дизайнерский ремонт. Укомплектована всей необходимой бытовой техникой фирмы Bosh. Дополнительно установлены датчики света, датчики протечки воды, электрические шторы BlackOut, световые приборы с пультом управления. Регулируемый тёплый пол во всей квартире. Квартира обставлена мебелью от итальянских дизайнеров, в зоне балкона размещается живая эко стена.
Очень красивая закрытая территория дома. С местами отдыха, фонтанами детскими площадками, садиком на 150 мест. В подъезде и по всей территории установлено видеонаблюдение, свой консьерж.
Расположение возле парка Красная Пресня. В 30 метрах от Нижнего Красногвардейского пруда. В 10 минутах от Арбата. Через дорогу Москва-Сити, ТРЦ Афимол и станции метро Выставочная, Международная и Деловой Центр.
Имеется своё парковочное место в паркинге, возможна аренда за дополнительную стоимость.

Присутствует вся необходимая мебель и техника;
Готова к заселению с 20.09;
Адекватные хозяева;
Закрытый двор;

Сдам трехкомнатную квартиру с мебелью в отличном состоянии на длительный срок. Из техники есть стиральная машинка, духовой шкаф, термопот-чайник, холодильник, мультиварка, СВЧ печь, 2 телевизора, смарт ТВ приставка, пылесос, миксер, утюг. Оставлю набор посуды и гладильную доску. Две из трех комнат оборудованы кондиционерами. В гостиной стоит умная люстра, ее можно подключить к умному дому. Все соседи порядочные.
Двор оборудован шлагбаумами с 5ой и 6ой парковой. Дом капитально ремонтировался в прошлом году, из подъезда есть 2 выхода: один во двор, а другой на Первомайскую улицу.
Рядом с домом стоит торговый центр с множеством магазинов, рядом есть фитнес клуб с бассейном, большое количество салонов красоты, кофеен и различных ресторанов, так же в самом доме есть круглосуточный магазин продуктов и аптека.
До метро идти не более 10 минут пешком, в 1 минуте от дома трамвайная и автобусная остановка. Парк в 15 минутах ходьбы от дома.
Не буду возражать против животных и маленьких детей, если будет гарантирована сохранность мебели и ремонта. Лояльно отнесусь к перестановке мебели в квартире, если что-то не нужно из мебели или бытовых предметов без проблем это вывезу.
Я прямой собственник, готова показать все документы, посредников прошу не беспокоить. Предпочтительно сдам квартиру семье. Оплата в белую ежемесячно, все коммунальные счета включены в стоимость проживания.
Прошу писать сюда в личные сообщения

СОБСТВЕНИК! Сдается светлая уютная квартира. Кухня под единой столешницей. Индукционная плита. Встроенная стиральная и посудомоечная машины на кухне. Остекленный балкон. Вся сантехника новая. В комнате двухспальная кровать, шкаф-купе. Возможна сдача квартиры без мебели.
ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы и оперативно покажу.

Новый жилой комплекс Четыре Ветра в одном из самых престижных районов Москвы.
Предлагается совершенно НОВАЯ квартира с дизайном в современном стиле. Квартира с дизайнерской мебелью, просторной кухней( с полным набором встроенной бытовой техники).
Отличная планировка: прихожая с гостевым туалетом, хозяйская спальня с гардеробной и своим санузлом, гостевая комната, большая мансарда с прекрасным видом на белорусский вокзал. Панорамные окна от пола до потолка в каждой комнате с видом на Белорусский вокзал.
В доме находится большой world Class, многочисленные Рестораны, Мойка, шиномонтаж, магазин через дорогу, вокзал и метра в 10 минутах пешком.
Депозит 400.000 который не считается оплатой.

Сдаётся светлая, просторная, трёхкомнатная квартира. Ранее не сдавалась в аренду. Качественный ремонт, делали для себя. Есть всё необходимое для проживания, заехал и живи.Вся бытовая техника Miele, стиральная, посудомоечная машинки.
Сауна с выходом в душевую. По всей квартире подогрев пола, квартира очень тёплая.
В районе и доме есть абсолютно всё необходимое, рядом ТРЦ Вегас, Крокус Сити Холл, Океанариум, Ашан, Леруа. До метро Волоколамская 5 минут пешком. Только на длительный срок. Оперативный показ. Условия аренды 130 тыс. в месяц плюс коммунальные платежи. Оплата первый и последний месяц,

Сдаётся очень уютная просторная квартира со всеми удобствами на длительный срок. Удобное месторождение, развитая инфраструктура. Территория дома огорожена, видео наблюдение. Детская площадка на территории. Стоянка для автомобиля. Есть всё необходимое для комфортного проживания. Все интересующие вопросы по телефону.

Москва Киевская 331 м

Источник

Как сдать квартиру — пошаговая инструкция по сдаче квартиры в аренду на длительный срок без посредников или через агентство + профессиональная помощь в сдаче квартиры в аренду

Привет всем, кто заглянул на огонёк! На связи эксперт популярного интернет-журнала «ХитёрБобёр» — Денис Кудерин.

Сегодня мы поговорим о том, как грамотно, безопасно и выгодно сдать квартиру. Статья будет полезна всем, у кого имеется дополнительная недвижимость, на которой вы хотите сделать свой небольшой бизнес.

В конце статьи вас ждёт гарантированный бонус – обзор самых надёжных в РФ компаний, которые помогут сдать в аренду жильё на самых выгодных для его владельца условиях.

1. Сдача квартиры в аренду как бизнес

Если у вас есть квартира, помимо той, в которой вы проживаете, и эта жилплощадь простаивает, съедая деньги на содержание, вы всегда можете превратить её в источник дополнительного заработка.

При этом потрудиться вам придётся лишь на начальном этапе – подготавливая объект к сдаче в аренду и занимаясь поисками жильцов. А потом вашей задачей станет лишь своевременное получение регулярной арендной платы. Идеальный пример пассивного дохода – «мы сидим, а денежки идут».

Правда, отслеживать состояние квартиры, вовремя устранять неполадки и поломки, контролировать уровень лояльности жильцов периодически всё же придётся. Но при желании можно делегировать и эту часть работы компании по управлению недвижимостью.

При таком раскладе можно сдать квартиру и уехать за границу, в деревню к дедушке или на южный берег Крыма для постоянного проживания. Все арендные заботы перейдут в таком случае к доверенному лицу, а вам останется лишь снимать деньги со счета и тратить их по своему усмотрению.

О том, что такое профессиональное управление недвижимостью, читайте в отдельной статье.

Главное в деле аренды квартиры – правильно оценить доходность этого предприятия. Сдавая недвижимость во временное пользование, нужно учесть все факторы, которые так или иначе могут повлиять на стоимость ренты: только в этом случае вы сможете назначить адекватную рыночную цену на аренду.

И ещё нужно заранее определиться, будете ли вы действовать самостоятельно или привлечёте к процедуре профессиональных риелторов. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.

Основное правило таково: если сдать квартиру надо прямо сейчас – вы уезжаете, вам срочно нужны деньги – лучше привлечь агентов из надёжной риэлторской компании или частного риэлтора с безупречной репутацией. Если время терпит, действуйте самостоятельно. Единственное условие – у вас должен быть хотя бы минимальный опыт в сделках с недвижимостью.

И ещё один важный нюанс – нужно уметь разбираться в людях. Вам придётся самостоятельно решать, надёжен ли выбранный вами жилец или стоит поискать другого кандидата.

Ошибок допускать нельзя: непорядочный арендатор – это несвоевременные выплаты или полное отсутствие таковых, порча имущества, жалобы соседей, наводнения и пожары, возможно, даже вызовы в полицию. Вам это надо?

В таблице представлены основные достоинства и недостатки самостоятельной сдачи квартиры и с помощью посредника:

О том, как работают агентства недвижимости, на сайте есть подробный материал.

2. Как найти порядочных квартирантов – 4 проверенных способа

На порядочных, трезвых и вежливых квартирантов рассчитывает каждый владелец жилья, но далеко не всем достаются именно такие арендаторы. Иногда получается с точностью до наоборот – в жильцы набиваются безденежные, безработные, безответственные неряхи, которые делают всё, чтобы ваша вера в гуманизм окончательно рухнула.

Такие арендаторы не платят вовремя, не убирают в квартире, не закрывают краны в ванной, любят по несколько дней подряд не отвечать на звонки, ругаются с соседями, водят на квартиру компании друзей из 20 человек, прожигают сигаретами ваш любимый диван… список можно продолжить.

Где найти лояльных, скромных и пунктуальных арендаторов? Такие люди попадаются везде, нужно только уметь их выбирать из общей массы кандидатов.

Первое правило отбора жильцов – с ними нужно беседовать. Не стесняйтесь задавать каверзные вопросы. Выясните о кандидатах всё, начиная от причин, по которым они ищут жильё и закачивая примерным размером доходов.

А теперь о том, какими способами можно найти квартирантов.

Способ 1. Среди друзей и знакомых

Это самый безопасный и необременительный вариант. Хорошие знакомые будут трепетно относиться к вашему имуществу и постараются не подводить вас с оплатой.

Правда, есть опасность, что такие арендаторы будут использовать ваши близкие отношения в своих целях. Кроме того, с друзьями редко заключается официальный договор, а значит, ваше соглашение будет держаться исключительно на «честном слове».

Поэтому советую заранее определить приоритеты и договориться, на каких принципах будут базироваться ваши взаимоотношения.

Способ 2. Через Интернет

Несомненное преимущество такого способа – широчайший охват аудитории. Разместите своё объявление на бесплатной площадке, присовокупив к тексту качественные фотографии объекта, и ждите звонков на телефон или скайп.

Интернет даст вам возможность связаться с сотнями желающих. Вам останется только выбрать подходящую кандидатуру из обширного списка желающих.

Недостаток в том, что на связь будут выходить не только сами арендаторы, но и посредники из агентств.

Способ 3. Посредством объявлений в газетах

Газеты всё ещё остаются источником информации для определенных слоёв населения. Если вы предпочитаете действовать по старинке – в добрый путь. Размещайте объявление, ждите, отвечайте на звонки, встречайтесь с потенциальными арендаторами.

Способ 4. С помощью агентств недвижимости

Самый цивилизованный вариант. Главный плюс – экономия времени и нервов. Поиск кандидатов, переговоры, показ жилплощади – все эти этапы берёт на себя профессиональный агент. При этом платить за услуги риэлтора будете не вы, а квартиросъёмщик.

В чем подвох? Поскольку агентства недвижимости – коммерческие, а не благотворительные организации, главная цель каждого риэлтора – поскорее получить свои комиссионные. То есть агент не будет с пристрастием присматриваться к кандидатам в жильцы.

Есть и такие риэлторы, которые будут готовы сдать вашу жилплощадь хоть чёрту с рогами, лишь бы закрыть сделку, взять 100% месячной платы с арендатора и забыть о вас навсегда.

Как с этим бороться? Составлять договор, предусматривающий ответственность риэлтора, и сотрудничать с компаниями, имеющими безупречную репутацию.

О том, как грамотно взаимодействовать с риэлтерскими агентствами, читайте подробную публикацию на нашем сайте.

3. Как сдать квартиру без посредников на длительный срок – пошаговая инструкция для новичков

Тем, кто никогда не передавал своё недвижимое имущество в чужие руки, кажется, что в этой процедуре нет ничего сложного. Нашёл квартиранта, подписал бумаги, и стриги купоны – получай себе регулярную плату в назначенный срок.

Вынужден разочаровать – чтобы грамотно сдать квартиру, нужно знать некоторые нюансы и действовать по заранее составленному плану.

Шаг 1. Подготавливаем квартиру к сдаче

Речь не идёт о капитальном ремонте, если в таковом отсутствует нужда, но косметические процедуры провести определённо стоит. Как и заказать профессиональный клининг квартиры. Можно, конечно, сделать уборку самому, если есть желание и соответствующие навыки.

Кроме того, стоит привести в полный порядок:

В квартире не должно быть ничего лишнего и личного. В этом вопросе придерживайтесь позиции разумного минимализма.

Шаг 2. Определяем стоимость аренды

Неадекватная оценка объекта – распространённая ошибка собственников. Если назначите слишком высокую плату, квартира будет простаивать, а вы – терять возможную прибыль. Чрезмерно низкая цена – это тоже ежемесячные потери плюс неприятное ощущение, что вы остались в дураках.

Как быть? Потратить время на изучение рынка или вызвать профессионального оценщика. Если вы собираетесь сдавать объект на годы, второй вариант предпочтительнее. Заплатите специалисту один раз, зато будете знать его реальную арендную стоимость.

На этот показатель влияют десятки факторов:

О том, какие нюансы имеет аренда объектов из высшей ценовой категории, читайте в статье «Элитная недвижимость».

Шаг 3. Ищем арендаторов

Где искать, я уже рассказал выше. Здесь замечу, что хотя поиск кандидатов – важнейшая стадия процесса, зацикливаться на ней не стоит. Идеальные на 100% жильцы встречаются редко.

Пример

Одна моя знакомая вышла замуж и переехала на квартиру к мужу. Свою «однушку» она решила сдать и к поиску арендаторов подошла основательно. Последовательно ей были отвергнуты около 30 соискателей.

У одних была кошка, другие были слишком молоды и веселы, третьи показались ей недостаточно обеспеченными и т.д. В результате поиск арендаторов затянулся на многие месяцы, а знакомая утратила сон, покой и чуть не поссорилась с новым мужем.

Универсальный совет – отдавайте предпочтение семейным парам, в которых оба супруга трудятся и имеют стабильную зарплату.

Шаг 4. Договариваемся о встрече и показываем квартиру

Прежде чем договариваться о показе, проведите предварительную беседу, задайте соискателю контрольные вопросы. Если в ответах вас что-то настораживает, не рискуйте – скажите прямо: «извините, но ваша кандидатура мне не подходит».

На встрече побеседуйте с потенциальным квартиросъёмщиком вторично. Если впечатление положительное – ведите и показывайте.

Шаг 5. Собираем документы

Арендаторы тоже не лыком шиты. Они должны быть уверены в чистоте сделки и вашей порядочности. Поэтому соберите документы на случай, если жилец потребует их предъявить.

В обязательный пакет входят:

Если в квартире прописан кто-то, кроме вас, понадобится также письменное согласие этих людей на сдачу квартиры в аренду.

Шаг 6. Заключаем договор

Сдавать квартиру можно неофициально и официально. В первом случае вы будете получать больше (не будет отчисляться 13% налога), но зато у вас не будет никаких гарантий сохранности своего имущества.

Договор – свидетельство гражданско-правовых отношений между сторонами. Это ваша страховка на случай, если возникнут конфликты, недопонимания и споры. Отсутствие соглашения может стать инструментом давления со стороны арендатора – дескать, ты не отчисляешь с аренды налога, значит, и выплат можешь подождать.

В договоре обязательно прописываются условия, на которых вы сдаёте квартиру, сроки внесения ежемесячной платы, сумма первого аванса, если таковой имеет место. Отдельные пункты касаются сохранности вашего имущества, ответственности сторон в случае нарушения соглашения, условий досрочного расторжения договора.

Например, при жалобах соседей на шум владелец имеет право выселить жильцов в течение 3 дней или недели без возмещения арендной платы.

Шаг 7. Получаем предоплату

Соглашение устраивает обе стороны, все довольны и улыбаются. Осталось только получить предоплату – это и будет началом длительного взаимовыгодного партнёрства. Все финансовые расчеты желательно оформлять документально. Чтобы не было: «а я же вам платил на той неделе, вы что забыли?», «как ещё 2000, я же полную сумму отдал?».

Если вы сомневаетесь в своих силах или какие-то моменты вам не понятны, лучше прояснить их заранее. Воспользуйтесь преимуществами современных цифровых технологий – получите консультацию онлайн от профессиональных юристов на ресурсе Правовед.

С ресурсом сотрудничают тысячи квалифицированных специалистов всех областей права, в том числе – юристы по жилищным вопросам. Обратиться к ним можно через чат или по телефонам, указанным ниже.

Получить грамотную правовую поддержку можно прямо сейчас – сайт Правовед.ру действует в круглосуточном режиме.

4. Профессиональная помощь при сдаче квартиры в аренду – обзор ТОП-5 агентств недвижимости

Обещанный бонус – обзор пятёрки самых надёжных агентств, которые помогут сдать квартиру быстро и безопасно.

1) Миэль

Старейшая столичная риэлторская фирма. Имеет обширную сеть представительств – только в Москве работает по единому стандарту 120 филиалов. Занимается любыми операциями с недвижимостью, в том числе, сдачей в аренду частных квартир.

Опытные агенты гарантируют сдать ваш объект оперативно, юридически грамотно и выгодно. Риэлторы с многолетним опытом помогут реализовать любой объект – начиная от комнаты в спальном районе и заканчивая элитным коттеджем в Подмосковье. За правовой чистотой договора следят штатные юристы компании.

2) Альма

Специализированное агентство недвижимости с многолетним стажем работы на столичном рынке. Фирма имеет обширную информационную базу и укомплектованный штат квалифицированных сотрудников. Главный принцип работы компании – ответственное отношение к выполнению каждого заказа.

Риэлторы отвечают за грамотное составление арендного договора и учитывают, в первую очередь, интересы владельцев жилья. Выбирая «Альму», вы можете быть уверены в безопасности вашего имущества и своевременной оплате.

3) Инком

Одна из крупнейший в РФ риэлторских фирм. Стаж работы на жилищном рынке – 25 лет. Лидер Московского региона. Имеет филиалы в десятках городов РФ. Сфера деятельности охватывает все направления рынка недвижимости. Поможет сдать квартиру в новостройке, в пригороде, в деловом центре столицы. В штате – только проверенные агенты с большим количеством успешных контрактов.

4) Arman Palace

Московское агентство, специализирующееся на элитной недвижимости. Фирма гарантирует, что ваше жильё не будет сдано первому встречному: каждого кандидата сотрудники будут проверять с целью определения его платежеспособности и порядочности.

При этом компания гарантирует сдать ваш объект за 1-2 дня за максимальную рыночную цену. Уже через час после звонка к вам приедет профессиональный фотограф, который сделает съёмку квартиры, после чего специалисты проведут оценку жилья и определят его арендную стоимость.

5) Азбука жилья

Полный спектр услуг на рынке недвижимости. Стаж работы с 1997 года. 8 филиалов в Москве и десятки представительств в других городах РФ. Дополнительные услуги в сфере оценки жилья, консалтинга и аналитики.

Сдать квартиру через агентство можно 2 способами: позвонить по телефону (звонки принимаются с 9 до 21) или оформить онлайн-заявку. Квартира будет сдана по рыночной цене, а окончательный выбор жильцов сделает сам владелец объекта. В подарок каждому клиенту – страхование имущества и гражданской ответственности.

5. К чему следует быть готовым – 4 главных риска для арендодателя

Сдавая квартиру, будьте готовы к определенным рискам. Люди относятся к чужому имуществу не так трепетно, как к своему.

Кроме того, на жилищном рынке промышляет огромное количество мошенников, готовых поживиться за ваш счет.

Перечислим основные виды рисков для владельцев квартир.

Риск 1. Повреждение имущества

Это самый вероятный риск при аренде собственности. Как правило, вместе с жилплощадью хозяева сдают мебель и бытовую технику. Иногда это весьма ценное имущество, которое хочется получить назад в целости и сохранности. Да и отделка квартиры нередко стоит больших денег.

Минимизировать такой риск можно двумя способами – включить в договор пункт об ответственности квартирантов за порчу имущества и застраховать отделку, мебель и бытовые приборы в страховой компании.

Риск 2. Субаренда

Схема действий мошенников предельно проста. Они получают у вас квартиру и сдают её другим людям на правах хозяев. Известны случаи, когда один арендатор сдаёт жильё ещё 5-10 арендаторам – допустим, гастарбайтерам из Таджикистана – и получает в итоге сумму, в 2-3 раза превышающую стоимость означенной в договоре аренды.

Как избежать: лично проверять, кто живёт на квартире.

Риск 3. Проживание большого количества жильцов

Похожая ситуация, только ответственный жилец не сдаёт квартиру другим арендаторам, а пускает их к себе жить на безвозмездной основе. Это могут быть друзья, любовницы, дальние родственники из Торжка.

Опять же, избежать этого можно, лично контролируя контингент проживающих в вашей квартире.

Риск 4. Противоправные действия арендаторов

Непорядочные квартиранты могут вас обокрасть, поджечь, сменить замки в квартире, продать ваш любимый диван на Авито. В таких случаях поможет только полиция.

При этом нужно будет ещё доказать, что факт кражи или иного злодеяния имеет место. В этом может помочь грамотно составленный договор, в котором описано состояние квартиры на момент сдачи и есть подробный перечень имущества.

Рекомендую посмотреть небольшой ролик по теме статьи.

6. Заключение

Итак, друзья, теперь вы в курсе, что сдать квартиру – не такая уж и простая и безопасная процедура, как может показаться на первый взгляд. Однако если подойти к этому процессу грамотно и с должной подготовкой, на аренде недвижимости можно стабильно зарабатывать.

Команда нашего журнала желает читателям успеха в любых коммерческих начинаниях! Будем признательны за ваши оценки и комментарии к публикации. До встречи!

Источник