квартиры в москве у строящихся станций метро
Новостройки рядом с новыми станциями метро: где найти и сколько стоят
Расположение дома является одним из главных критериев при выборе жилья. Привилегия жить в пешей доступности от метро дает возможность не стоять в пробках и вовремя попасть в любую нужную локацию.
Рассказываем, рядом с какими жилыми комплексами Москвы в ближайшее время откроют новые станции столичной подземки и сколько стоят квартиры в этих проектах.
Где найти
Подавляющее большинство новостроек Москвы находится рядом с метро, в пределах 15–20 минут ходьбы или ближе. В старых границах столицы реализуются 370 ЖК и действуют 238 станций метро, то есть в общем численность как жилых комплексов, так и узлов скоростного транспорта сопоставима. Поэтому новостройка не рядом с метро — это скорее редкость, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). «Как правило, далеко от метро могут находиться некоторые проекты бизнес- и премиум-класса. В массовом сегменте практически все проекты реализуются недалеко от метро, так как близость к какой-либо станции — один из основных конкурентных признаков жилого комплекса комфорт-класса. Удалены от метро (более 20 минут ходьбы), как правило, некоторые объекты, которые реализуются на дальней периферии Москвы, у МКАД», — комментирует эксперт.
Более 40% от квартир в новостройках сейчас продаются в корпусах, расположенных не более 15 минут ходьбы до станций метро, рассказал Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. Он уточнил, что год назад доля таких лотов составляла 38%. Объем предложения «рядом с подземкой» вырос за счет открытия центрального участка Некрасовской линии метро, уточнил аналитик.
В 2020 году планировалось открытие девяти станций метро. Шесть из них уже построили («Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская», «Нижегородская», «Авиамоторная» и «Лефортово»). Недалеко от станции «Лефортово» идет реализация проектов «Лефорт» и Bauman House. Рядом с «Окской» и «Стахановской» располагаются комплексы «Михайловский парк», «Кварталы 21/19», «Счастье на Волгоградке», «Михайлова, 31», Balance, «Соседи 21/19». Рядом с новыми станциями БКЛ «Авиамоторная» и «Электрозаводская» реализуют проекты «Лефортово Парк», «Символ», «Геометрия», «Резиденции архитекторов».
До конца года власти планируют построить еще три станции: «Улица Народного Ополчения», «Карамышевская» и «Электрозаводская». В частности, рядом со станцией «Улица Народного Ополчения» возводятся пять комплексов бизнес-класса (Big Time, Wellton Towers, Wellton Park, Union Park, «Счастье в Мневниках», «Утесов»). Непосредственно рядом со станцией «Карамышевская» пока новостроек нет, но она находится в очень перспективной локации для жилищной застройки, считает Литинецкая.
Сколько стоят
Как правило, квартиры в новостройках рядом с метро стоят дороже, чем схожие по качеству объекты в удалении от метрополитена. Разница в стоимости «ближних» и «дальних» ЖК может варьироваться в зависимости от района, класса, а также качества самого объекта и достигать нескольких десятков тысяч рублей, комментирует управляющий партнер «Метриум». К примеру, в Новой Москве новостройки рядом с новыми станциями обойдутся в 140–170 тыс. руб. за 1 кв. м.
Новостройки у строящихся метро
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн
Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без
ул. Озёрная, д. 44, корп. 1.4
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Харлампиева, д. 22, корп. 1
ул. Харлампиева, д. 48, корп. 1
ул. Озёрная, д. 44, корп. 1.4
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Новотомилино от 3.2 млн
Отсрочка платежа! Комфорт комплекс, развитая инфраструктура, с отделкой и без
ул. Харлампиева, д. 48, корп. 2
Очаковское ш., вл. 3, 5а, корп. 1.6
Очаковское ш., вл. 3, 5а, корп. 1.4
ул. Харлампиева, д. 22, корп. 2
ул. Лобачевского, вл. 120, корп. 3
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОСТРОВ. Новые корпуса!
Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Озёрная, д. 44, корп. 1.4
ул. Большая Очаковская, вл. 2, корп. 1.3
ул. Лобачевского, вл. 120, корп. 3
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Символ. Ипотека от 0,5%
Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк
ул. Лобачевского, вл. 120, корп. 3
ул. Харлампиева, д. 46
ул. Харлампиева, д. 48, корп. 1
ул. Лобачевского, вл. 120, корп. 3
ул. Харлампиева, д. 11
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.
Купить квартиру в Москве новостройке от застройщика рядом с метро
Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%
8 800 511-7-345 Звонок по России бесплатный
Заказать обратный звонок
Квартиры рядом с метро
Мы нашли слишком много новостроек
и для вашего удобства отобразили 150 лучших!
Приблизьте карту, чтобы увидеть все!
Спасибо, всё понятно 🙂
Выбираете новостройку?
Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и области, поможет сделать правильный выбор.
Оставьте свой номер телефона и профессиональный менеджер подберет Вам лучшую новостройку! Это удобно и бесплатно!
8 800 511-7-345 — Звонок по России бесплатный
Квартиры от застройщика рядом с метро
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, возможна отделка квартир
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, возможна отделка квартир
Бесплатно подберём Вам
новостройку со скидкой до 20%
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
м. Октябрьское поле
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
панельные дома, квартиры без отделки
м. Ботанический сад
монолитные дома, возможна отделка квартир
м. Улица Скобелевская
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитно-кирпичные дома, квартиры без отделки
монолитные дома, квартиры без отделки
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
монолитно-кирпичные дома, возможна отделка квартир
монолитные дома, возможна отделка квартир
Мы нашли 294 новостройки в Москве рядом с метро. Предложения отсортированы по популярности. Квартиры в ЖК с пешей доступностью до метро предлагают застройщики: ПИК, МИЦ ГК, КРОСТ и другие компании.
Цены на новые квартиры у метро начинаются от 2,4 млн рублей. Цена квадратного метра: 14-3200 тыс рублей.
Квартиры в москве у строящихся станций метро
Чтобы выбрать локацию, имеет смысл обратить внимание на план развития метрополитена в ближайшие годы. Уже сам факт, что станция появится недалеко от жилого комплекса в течение нескольких лет, делает местоположение более привлекательным. В 2019 году работы будут активно вестись на Некрасовской, Сокольнической линии и БЦК.
Представляем подборку жилых комплексов Москвы и области, рядом с которыми метро откроется в ближайший год.
ЖК “Некрасовка” (ГК “Самолет”), метро “Некрасовка”
В 5 минутах ходьбы откроется станция метро “Некрасовка”. Сейчас можно воспользоваться метро “Жулебино”: добираться 15-20 минут общественным транспортом. Благодаря удобным развязкам на машине можно быстро доехать до МКАД, однако юго-восточные магистрали часто бывают переполнены. Автовладельцам наличие станции метро в нескольких минутах ходьбы от дома позволит выбирать способ передвижения исходя из ситуации на дорогах.
ЖК “Люберцы 2018”, метро “Некрасовка”
Комплекс расположен в 8 км от МКАД. Сейчас чтобы до него добраться, нужно воспользоваться станциями “Выхино”, “Новокосино” или “Котельники”, а затем ехать на маршрутном такси. В 2019 году откроется метро “Некрасовка”, и до дома можно будет дойти пешком всего за 15 минут (1,5 км).
ЖК Balance, метро “Окская”
Чтобы добраться до метро “Рязанский проспект”, потребуется около 8 минут на транспорте (1,8 км). Открывающаяся в этом году станция метро “Окская” будет находиться в 800 метрах от жилого комплекса. Путь до нее составит несколько минут.
ЖК “Гоголь парк”, метро “Лухмановская”
ЖК “Испанские кварталы”, метро “Прокшино”
ЖК “Испанские кварталы” расположен в п. Сосенское, в 4,7 км от МКАД. Из комплекса удобно выехать на 2 шоссе: Калужское и Киевское. В 10 минутах ходьбы откроется метро “Прокшино”.
Транспортная доступность является важным фактором при выборе квартиры. С открытием метро стоимость жилья растет. Закономерность касается не только новостроек, но и вторички. В среднем рост для новых объектов может достигать 20% (с учетом остальных факторов, влияющих на ценообразование).
Таким образом, недвижимость рядом со строящимися станциями является выгодной инвестицией как с точки зрения проживания, так и для аренды.