квартиры в крыму на квартиры в москве обмен
МЕЖДУГОРОДНЫЙ обмен недвижимости / КРЫМ и РОССИЯ
Елена Задерецкая запись закреплена
Аренда оборудованных помещений в Белогорском р-не, с. Чернополье.
С июня по октябрь арендная плата не взимается
, а после аренда в месяц – 10 000₽.
Звоните:️ +79788446480 – Татьяна, +79787975152 – Надежда.
Елена Задерецкая запись закреплена
Продаётся квартира в самом центре г. Белогорск, ул. Луначарского, район Тип-топа.
Подходит под ипотеку
. Быстрое оформление и выход на сделку 
.
Стоимость – 3 100 000₽.
Звоните: +79788446480 – Татьяна, +79787975152 – Надежда.
Татьяна Новикова запись закреплена
Елена Задерецкая запись закреплена
Продаётся двухкомнатная квартира в г. Белогорск, район больницы.
Площадь – 105 м.кв.
В квартире расположено 2 комнаты, кухня-гостиная, лоджия, сан. узел совмещенный и коридор.
Показать полностью. Высота потолков 3 метра.Мебель остаётся частично.Коммуникации: счётчик 3-х фазный, вода, автономное отопление.Отдельный вход, есть гараж.Вольер для собаки.Земельный участок в пользовании у собственников.
Стоимость – 6 000 000₽.
Звоните: +79788446480 – Татьяна, +79787975152 – Надежда.
Елена Задерецкая запись закреплена
Сдаётся в аренду помещение в г. Белогорск, на третьем этаже гостиницы Белая Скала.
Площадь – 26 м.кв.
Есть кондиционер.
Показать полностью. Отопление автономное.Хорошая локация.Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Стоимость аренды – 17 000₽ в месяц
Даша Иванова запись закреплена
Продаётся дом 60 кв.м в селе Перевальное, Крым. Дом новый от застройщика в коттеджном посёлке “Лайт Дом”. Сельская ипотека, мат.капитал и сертификаты принимаются.
Дом имеет площадь 60 кв.м. на участке 6 соток ИЖС. Есть прописка, присвоен адрес. В доме 3 комнаты: просторная кухня-гостиная 22 кв.м., хозяйская спальня 11,8 кв.м., детская спальня 9,86 кв.м..
Показать полностью. Комнаты смежно-изолированы. Тамбур имеет площадь 3,57 кв.м. и замыкает собой входную группу. Сан.узел совмещённый площадью 5,4 кв.м.. В доме 2 входа – центральный и выход во внутренний двор с участком.
Дом сдаётся в предчистовой отделке – стяжка пола, сделаны все выводы под сан.технику.
Дом построен из фибропеноблока, экологически чистого материала, блок идёт с готовым фасадом решением.
В дом заведено 3-фазное электричество, вода (скважина), канализация (септик). В коттеджном поселке есть своя очистительная станция, поэтому техническая вода будет очищена и не можно использовать для полива и орошения.
Отопление электрическое. Коттеджный поселок не газифицирован.
К дому идёт ровный участок правильной формы площадью 6 соток. Статус земли ИЖС. Участок огорожен.
Внутри поселка сделаны асфальтированные дороги, хороший круглогодичный подъезд.
Дом расположен в с. Перевальное, в долине, окружной крымскими горами – тишина, прекрасные виды и чистый воздух. В то же время вы находитесь рядом со всеми благами цивилизации, 2 км по асфальтированной дороге и вы на главной трассе Симферополь-Алушта.
В непосредственной близости от дома (20 минут пешком) расположен парк “Викинг”, красные пещеры, водопад Су-Учхан.
В селе Перевальном есть школа, рынок, магазины – все это рядом с коттеджным посёлком “Лайт Дом”. В Заречном (5 км) построена новая школа и детский сад. Село Перевальное расположено на экваторе между Алушиой и Симферополем – и туда, и туда вам добираться 22 км, поэтому и прекрасное море, и деловая столица со всей инфраструктурой на равноудаленном расстоянии.
Жилье абсолютно новое, от застройщика в благоустроенный коттеджном поселке “Лайт Дом”. Принимается ипотека, мат.капитал, военные и другие сертификаты. А также действует беспроцентная рассрочка от самого застройщика на 1 год.
При оплате наличными – скидка от застройщика!
Обмен квартиры в Москве на недвижимость в Крыму.
В советские времена Крым был одним из любимых мест отдыха москвичей. В этом плане особенно выделялась Ялта, где отдыхать было и комфортно и престижно. Достигнув пенсионного возраста, многие москвичи предпочитали перебираться в Крым и обмен квартир Москва – Ялта был довольно частым явлением и размен считался равноценным в пропорции 1 к 1-му..
В наше время география курортных мест значительно расширилась, но города Южного берега Крыма (ЮБК) и Севастополь до сих пор пользуются большой популярностью среди россиян. По причине того, что цены на недвижимость в Крыму меньше, чем в Москве и большинство граждан предпочитают простую покупку второй квартиры на полуострове, не меняя своего постоянного места жительства в России. А с учетом присоединения Крыма к РФ эта процедура стала более удобной.
Продажа недвижимости в Крыму гражданам России.
Наиболее активно российские граждане покупают недвижимость в Ялте, Судаке, Партените, Алуште, Гурзуфе и Севастополе. Если рассматривать первичный рынок недвижимости, то примерно каждая третья квартира в новостройках Ялты и Севастополя приобретается гражданами материковой части РФ.
Так сложилось, что на практике оценка и взаиморасчеты при продаже недвижимости гражданам России в Крыму производятся в долларах США. Раньше и за аренду недвижимости брали в долларах, но после кризиса 2008 года подавляющее большинство арендаторов перешли на гривну. Осенью 2008 года курс гривну упал почти в два раза с 4.5 гривны за доллар до 8 гривен за доллар и многие квартиросъмщики не смогли бы в дальнейшем рассчитываться в иностранной валюте. Поэтому было принято компромиссное решение платить за аренду в гривнах. В это же время взаиморасчеты по большинству объектов недорогой недвижимости (до 5 тысяч дол.) тоже перешли на нац. валюту Украины. После присоединения Крыма РФ, оплата за аренду стали осуществлять в рублях. Но вот переход к оплате за продажу квартиры в рублях происходит достаточно медленно. Так к 2016 году лишь небольшой процент осуществленных сделок был осуществлен с оплатой в рублях.
Хотя можно констатировать тот факт, что в Крыму лояльно относятся к основным мировым валютам и по взаимной договоренности можно рассчитываться и в гривнах, евро или рублях. Но при этом надо помнить, что согласно законодательству России сумма сделки в договоре купли продажи будет указана в рублях и все дальнейшие правовые последствия будут ориентированы на эту сумму.
В настоящее время чистый обмен квартир практически не производится. На практике клиент продает квартиру в своем городе и покупает необходимый вариант в другом городе. Цены на недвижимость в Москве выше, чем в Ялте и Севастополе, но в последнее время цены в Ялте стали уже догонять Московские. Если стоимость одного квадратного метра общей площади в Москве 3 200 дол. за 1 кв.м., то в Ялте чуть меньше 2 500, а в Севастополе 1 700 дол. за 1 кв.м.. При такой ситуации, продав квартиру в Москве можно купить недвижимость в Ялте и купить недвижимость в Севастополе большей площади.
Но на практике к продаже своей недвижимости граждане России прибегают довольно редко, чаще всего, даже решив перебраться на жительство в Крым, москвичи сдают свои московские квартиры в аренду, на полученные деньги арендуют жилье в Крыму и живут на разницу в арендной плате.
При средней стоимости аренды 1-но комнатной квартиры в Москве 600 долларов, а 2-х комнатной 1000 долларов, можно найти варианты съемного жилья в Крыму по значительно меньшим ценам. Особенно, если не концентрироваться на Ялте и Севастополе, а выбрать тихий городок или поселок на берегу моря.