квартиры убитые до и после ремонта
До и после. Белорус своими руками сделал классный ремонт в «убитой» квартире
«Денег на ремонт не было. Все накопления за долгие годы ушли на покупку квартиры. Ремонт я был вынужден делать только на получаемую зарплату. Нанимать спецов было не на что, пришлось всем заниматься самому. Благо образование строительное, хотя работа проектная», — пишет наш читатель Виталий и своей историей открывает новый этап нашего еженедельного конкурса «Ремонт за копейку», поучаствовать в котором можете и вы. Свои истории присылайте на dm@onliner.by. Напомним, что победитель каждого тура получает тысячу рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград».
После долгого ожидания падения цен я отчаялся и понял, что недвижимость не дешевеет так, как хотелось бы. Так в 2018-м я стал обладателем квартиры. Мне категорически не нравятся новые районы с безумной плотностью населения, отсутствием парковок и т. д. Я сторонник того, что в недвижимости главное место. В результате я приобрел двухкомнатную хрущевку возле метро. Состояние квартиры было удручающим.
Ремонт я начал со сноса — сноса всего. Я ободрал все до кирпича и бетона. Благо несущих стен внутри квартиры нет. Экономия максимальная. Очень помогла «Барахолка» Onliner. Например, мешки для мусора в гипермаркете стоят 90 копеек, а на «Барахолке» мешки из-под крупы — всего 25 копеек. После того как я все упаковал, нашел грузчиков на Onliner и вынес все это добро.
Параллельно занес в исполком заявление на перепланировку и приступил к возведению стен. Стены решил делать из пазогребневых плит: купился на то, что штукатурить их не надо.
Опять привет «Барахолке». Один блок весит 30 кг. Их надо было 130 шт. Сколько бы заломили штатные продавцы за подъем, думать не хочется. Поэтому нашел на «Барахолке» двух грузчиков. Учитывая тяжесть работы, цену поставил на пару рублей в час выше, чем за вынос мусора. Квартира на 3-м этаже, один человек носит на площадку между 1-м и 2-м этажами, другой — между 2-м и 3-м, ну а я заношу в квартиру. В итоге меньше чем за 2 часа все занесли.
Далее кирпичные стены заштукатурил по маякам. Под обои использовал гипсовую штукатурку, с ней легче работать. Ну а на кухне и в санузле использовал цементную. Параллельно сделал штрабы под новое место полотенцесушителя.
Межквартирную стену решил зашить гипсокартоном с утеплителем. Привет советским проектировщикам. Одна из межквартирных стен имеет толщину половины кирпича (12 см). В процессе я ее проломил, и у соседей упала плитка в ванной. Сверлить после этого ее было нельзя, поэтому клеил квадратики по уровню и потом к ним приклеивал гипсокартон. А вторым слоем клеил ГВЛ, он твердый, и его случайно не проломишь, хотя он и дороже в два раза.
Торчащие батареи мне не нравятся, я решил их зашить. Не знаю, правильное ли это решение.
Пришла пора делать пол. Хотел не быть сволочью по отношению к соседям снизу, поэтому на пол положил шумоизоляцию, потом все это засыпал керамзитом. Пришлось делать слой от 3 до 13 сантиметров, про кривые полы писал выше. Раскладка пленки и сетки, если делать не самому, стоила на тот момент 2,7 рубля. Это делается за вечер. Плюс если заказывать под ключ, то и материалы (керамзит, пенопласт) посчитают в 2 раза дороже. В итоге все работы провел сам, а людей вызвал только на стяжку.
Стяжку решил делать полусухую. На первый взгляд дорого, но с бетоном тяжело физически, песок продают только машиной. А так как я строитель офисный, а не на площадке, то пришлось бы покупать. В итоге приехала бригада, и за 3 часа завалили весь пол в квартире.
Приступил к электрике. Насверлил дырок для подрозетников, взял напрокат штраборез с пылесосом и наделал штраб. Также выдолбил нишу под щиток с автоматами. Затем вмазал подрозетники по уровню и бокс для автоматов. К боксу притянул кабель-каналы, отдельный квест их потом заштукатурить, так как штукатурка к пластику не липнет, но я нашел выход.
Приступил к проводке. Нарисовал схему, показал электрикам — и вперед. Так как все строил для себя, использовал нормальные материалы: медный провод по ГОСТу, а не по ТУ и т. д. Ранее заземления не было, а теперь есть.
Упс, обнаружил трещину в стенке. Гипс не воспринимает растягивающие нагрузки, видимо, когда сделали стяжку, пол немного просел. Может, трещина и не будет увеличиваться, но я решил починить. На подшефной стройке взял несколько арматурин (потом верну, честно), сделал штрабы и замазал клеем. Думаю, будет стоять.
Пришло время поставить дверь. Долго «жаба» боролась с желанием поставить хорошую и в итоге проиграла.
Я продолжал работать с проводкой. Собрал автомат, заложил в стенку гофру под кабель, заштукатурил штрабы.
Дошло и до сантехники. Воды я боюсь, паять сам не рискнул. Только наделал штраб и позвал сантехников. Трубы так хитро идут потому, что с другой стороны расположены розетки.
После изучения расценок сантехников получил психологическую травму. Наверное, профессию я выбрал не ту. Тут и айтишники в чем-то позавидуют. В общем, систему спаяли и я трубы заделал. Потом зашил нишу в санузле.
7 «убитых» квартир до и после ремонта
Нам нравится разглядывать фотографии интерьеров до и после ремонта: они вдохновляют на перемены и доказывают, что даже очень старая квартира имеет шанс на «вторую жизнь».
1. Однушка для сдачи в аренду
Новое предназначение этой однокомнатной квартиры – временное жилище для приезжих туристов. Заказчики решили сдавать квартиру и наняли уже знакомого дизайнера Анну Ковальченко для обновления обстановки. С помощью декоративных приемов и всего за 100 тысяч рублей она создала обновленный универсальный интерьер.
2. Типовая двушка в Москве
В этой типовой двушке живет молодая семейная пара с любимым питомцем – котом. В оформлении интерьера ребята придерживаются минимализма – не хочется много времени тратить на уборку. Учитывая пожелания заказчиков, дизайнеры из бюро FlatsDesign дали «вторую жизнь» старой квартире – на преображение потребовалось всего 2 месяца и 1 миллион рублей.
3. Мини-лофт в московской «сталинке»
Площадь этой квартиры – всего 36 квадратных метров. Тем не менее небольшой метраж не стал преградой для дизайнеров Григория и Юлии Лопатки, решивших оформить интерьер в модном сегодня стиле лофт: демонтировав лишние межкомнатные перегородки, ребята полностью изменили планировку. Теперь помещения плавно перетекают одно в другое, а пространство наполнено светом и визуально кажется больше, чем оно есть на самом деле.
4. Трешка на Проспекте Вернадского
Заказчики решили, что интерьер этой трехкомнатной квартиры уже морально устарел и пригласили дизайнеров из студии Happy Station, чтобы вдохнуть в него новую жизнь. Прежние владельцы уже сделали небольшую перепланировку и присоединили к жилой площади балкон.
Поскольку квартира не новая, в ней сохранились базовые элементы, которые можно было использовать: дизайнеры не трогали потолки и плиточную часть полов; оставили нейтральную сантехнику и кухню, что, кстати, позволило сэкономить часть бюджета для покупки мебели и декора.
5. Апартаменты в доме XIX века
Чтобы оживить интерьер квартиры в доме дореволюционной постройки, Анеля Длуги и ее муж применили все свои знания в сфере архитектуры и дизайна интерьера. Благодаря укреплению практически всех конструкций и сносу ненужных стен, у них получилось сделать уютную студию, пригодную для жизни. Яркий акцент этого интерьера – оригинальный кирпич конца XIX века, который пара решила сохранить в естественном виде.
6. Типовая однушка во Внуково
Перед дизайнером Анной Ковальченко стояла задача сделать из типовой однокомнатной квартиры комфортабельное пространство для сдачи в аренду через портал Airbnb. Поскольку бюджет и сроки ремонта были ограничены и перепланировка не предполагалась, интерьер обновили только с помощью декоративных средств.
7. «Убитая» двушка в пятиэтажке
Что было дано? Двухкомнатная убитая квартира в пятиэтажке, правда, кирпичной, и расположенной в неплохом районе, и заказчик-мужчина, с которым Катя Алагич и Илья Гульянц из El Born Studio сразу нашли понимание и общее видение будущего интерьера.
Кухню и гостиную объединили: совсем забыть про ригель, который тянется по потолку в коридор, не удалось, но его удачно обыграли. Кухню-гостиную теперь отделяют от коридора распашные двери с расстекловкой, а серый цвет стен делает пространство визуально светлее и больше.
Вам также понравится:
До и после: как изменились «убитые» квартиры после ремонта
Не бойтесь квартир на вторичном рынке: у них тоже есть потенциал. Не верите? Сравните фото «до» и «после» — мы собрали лучшие истории ремонта в одной статье.
Квартира в доме 1927 года постройки
Чтобы сохранить атмосферу старого дома на Малой Бронной, дизайнеры во главе с Михаилом Новинским отреставрировали оригинальную кирпичную кладку в качестве отделки, положили на пол натуральное дерево и сделали ставку на вид из окна.
Перепланировка квартиры в сталинке
В результате перепланировки в четырехкомнатной квартире в сталинке Наталья Соло сохранила количество комнат: получились спальня, две детские и гостиная. На месте проходного просторного коридора организовали две гардеробные комнаты. Вход в кухню сделали из гостиной — это позволило выделить в гостиной столовую зону возле кухни.
Двушка с удобной планировкой в сталинке
Ремонт квартир на вторичном рынке часто предполагает полный демонтаж внутренних стен и создание новой планировки. Эта двушка, которую оформила Алена Чмелева, не стала исключением. После ремонта в ней появились большая кухня для хозяйки, которая любит готовить, проходная гостиная для приема гостей и приватная спальня.
Двухкомнатная сталинка у Парка Победы
В начале ремонта квартира была в «убитом» состоянии, но дизайнеру Елене Зуфаровой удалось превратить старую сталинку в комфортное и стильное жилье. В ход пошли краска, паркет и цементная плитка. А комплект мебели собрали из винтажных предметов, вещей, сделанных на заказ, и ассортимента ИКЕА.
Новая планировка двушки в старом доме
Во время ремонта в двушке в сталинке дизайнер Марина Меренкова первым делом предложила объединить санузлы. Прихожую не уменьшили, а, наоборот, увеличили за счет детской: все для того, чтобы разместить большие встроенные шкафы. Гостиную разделили на две части с помощью стеклянной перегородки и пространство около окна переделали под спальню.
До и после: как изменились «убитые» квартиры после ремонта
На примере российских проектов рассказываем, как преобразить старую ванную в сталинке, переделать «убитую» кухню в функциональную рабочую зону и сделать удобную перепланировку в блочном доме.
Квартира в панельном доме
Чтобы оформить удобную квартиру площадью 40 квадратных метров для молодого человека, дизайнер Анастасия Брандт увеличила гостиную за счет коридора, а кухню избавила от нависающих антресолей. От полноценного спального места владелец квартиры отказался: ему достаточно плотного напольного матраца, который днем можно убрать в шкаф.
«Сталинка» рядом с МГУ
Дизайнер Юлия Чернова взяла от пространства двухкомнатной квартиры в сталинском доме максимум: сделала перепланировку, объединив кухню и гостиную, заметно увеличила санузел и спроектировала много мест для хранения, при этом сохранив уютную атмосферу «профессорской» квартиры рядом с главным вузом страны.
Двушка в блочном доме
Двушку в блочном доме, построенном в 1975 году, дизайнер Анна Смолякова превратила в современное пространство для молодой женщины за счет минимальной перепланировки и интересного художественного решения. А теплые тона и «африканский» зигзагообразный орнамент вносят в квартиру солнечное настроение и радуют хозяйку квартиры и ее гостей.
Яркие апартаменты в бывшей коммуналке
Квартира площадью 170 квадратных метров — мечта дизайнеров. Но что делать, если это «убитая» коммуналка с микроскопическими комнатами и одним санузлом? Включать фантазию, как это сделали Макс Жуков и Виктор Штефан. Получился функциональный интерьер со множеством фишек.
До и после: как изменились «убитые» квартиры после ремонта
Еще одна подборка для вдохновения.
Не бойтесь квартир на вторичном рынке: у них тоже есть потенциал. Не верите? Сравните фото «до» и «после» — мы собрали лучшие истории ремонта в одной статье.
Квартира в доме 1927 года постройки
Чтобы сохранить атмосферу старого дома на Малой Бронной, дизайнеры во главе с Михаилом Новинским отреставрировали оригинальную кирпичную кладку в качестве отделки, положили на пол натуральное дерево и сделали ставку на вид из окна.
Перепланировка квартиры в сталинке
В результате перепланировки в четырехкомнатной квартире в сталинке Наталья Соло сохранила количество комнат: получились спальня, две детские и гостиная. На месте проходного просторного коридора организовали две гардеробные комнаты. Вход в кухню сделали из гостиной — это позволило выделить в гостиной столовую зону возле кухни.
Двушка с удобной планировкой в сталинке
Ремонт квартир на вторичном рынке часто предполагает полный демонтаж внутренних стен и создание новой планировки. Эта двушка, которую оформила Алена Чмелева, не стала исключением. После ремонта в ней появились большая кухня для хозяйки, которая любит готовить, проходная гостиная для приема гостей и приватная спальня.
Двухкомнатная сталинка у Парка Победы
В начале ремонта квартира была в «убитом» состоянии, но дизайнеру Елене Зуфаровой удалось превратить старую сталинку в комфортное и стильное жилье. В ход пошли краска, паркет и цементная плитка. А комплект мебели собрали из винтажных предметов, вещей, сделанных на заказ, и ассортимента ИКЕА.
Новая планировка двушки в старом доме
Во время ремонта в двушке в сталинке дизайнер Марина Меренкова первым делом предложила объединить санузлы. Прихожую не уменьшили, а, наоборот, увеличили за счет детской: все для того, чтобы разместить большие встроенные шкафы. Гостиную разделили на две части с помощью стеклянной перегородки и пространство около окна переделали под спальню.