квартиры с панорамными окнами в воронеже

Продажа квартир — Воронеж

Сохранить мой поиск

Квартира в элитном доме на элитном этаже (17 этаж предпоследний).
На этаже только три квартиры. Высота потолков на этом этаже 4,5 метра. Из окон открывается панорамный вид на город и водохранилище.
В доме лифт с панорамным остеклением и собственная котельная.
Кухня-столовая совмещена с гостиной (общая площадь 70 м)
В квартире установлено собственное автономное отопление. В отделке использована испанская плитка, итальянская декоративная штукатурка, итальянские обои. Встроенная мебель сделана из массива дуба.

Квартира и мебель в идеальном состоянии. Не требуется никаких дополнительных вложений. Вся плитка, двери, сантехника, люстры и мебель итальянских и немецких производителей. В стоимость входит гараж на две большие машины.

Апартаменты Галереи Чижова, реальные фото, не дизайн-проект. Собственность. Продажа в связи с переездом. Полностью отделана и мебелирована. Все вопросы по телефону.

Продается квартира общей площадью 249,8 кв. м в жилом доме «Ялта» на набережной Масалитинова.
В квартире отличная планировка:
— кухня-гостиная,
— три комнаты
— несколько холлов
— две террасы
— три гардеробных
— два санузла
— высокие потолки
— панорамное остекление
— высокие потолки
— два уровня
Дом «Ялта» в историческом центре города на первой линии набережной Масалитинова. Рядом с комплексом находится развитая инфраструктура с магазинами, детским садом, спортзалом и кафе. Отличная транспортная доступность.
От собственника без комиссии.

Продается видовая квартира в историческом центре города. Сделан дизайнерский ремонт. Полностью меблированная и укомплектованная всей необходимой техникой для комфортного проживания. Звоните, покажем в удобное для вас время.

Продаются шикарные апартаменты премиум-класса в центре города.
Спроектирована голландским архитектурным бюро ConceptDesign в лице директора Matthew C. Vander Borgh. При строительстве использованы самые современные технологии.
Во всех апартаментах присутствует фасадное панорамное остекление. В котором стекло перекрывает внешние стены от потолка до пола.
Остекление выполнено по технологии от немецкой компании Eduard Hueck GMB. Эта технология применяется во многих высотных зданиях мира (например центр Москва-Сити)
Для всех владельцев резиденций и их гостей доступна благоустроенная крышная терраса порядка 3950 м2 на высоте 80 м над уровнем земли.
Терраса с обзором города в 360 градусов будет включать:
-«зелёную» зону отдыха с уютными беседками
-«сухой» пляж шезлонги и тропический душ
-детские игровые зоны
-открытый бар
-зону барбекю
Также на высоте 40 м над землёй 4000м2 – внутренний благоустроенный дворик: детская площадка, зона отдыха, озеленение.
Система вентиляции с очисткой и подогревом воздуха, кондиционирование, отопление внутрипольными конвекторами (собственная котельная).
Звукоизоляция более 75Дб (при норме 52Дб)
Консьерж-сервис 24/7
Доступ к сервису отеля: Горничная, прачечная, клининговая ремонтная служба
Физическая охрана
Система охранной сигнализации
Система охранного видеонаблюдения
Группа быстрого реагирования
Система контроля и управления доступом
Система пожарной сигнализации
Собственная станция пожаротушения. Пожарный шкаф на каждом этаже
Подземный паркинг. Владельцы апартаментов могут приобрести себе персональное парковочное место.
Сертифицированная вертолетная площадка.
Высокоскоростные лифты.
Уникальность жизни в апартаментах заключается в беспрецедентном уровне комфорта элитной недвижимости, объёме и качестве предоставляемых сервисов. Дух роскоши здесь воплощен во всем – начиная с концепции и планирования и заканчивая мельчайшими деталями интерьера.
Апартаменты, подготовленные под чистовую отделку, сдаются владельцу с утвержденной им планировкой.

Продается уникальный пентхаус с выходом на крышу в элитном доме в 100м от пл. Ленина. Дом имеет свою закрытую охраняемую территорию, котельную, автономную станцию очистки и запаса воды. Панорамное остекление с видом на водохранилище. В стоимость входит: отапливаемый отдельный гараж на две машины на первом этаже дома площадью 65 м². Помещение имеет свободную планировку и имеет выход на крышу с большой открытой террасой 75 м2.Высота потолков от 3.30 до 5.30 метров.

Квартира свободной планировки общей площадью 231,65 м2 ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. В жилом доме бизнес- класса с двухуровневым подземным паркингом, расположенном на улице Платонова.
Теперь вы сможете сами проектировать свое жилье, создавая необходимое количество комнат и метраж на свой собственный вкус. Ведь квартиры со свободной планировкой – это жилье с минимальным количеством стен, где пространство ограничено лишь несущими конструкциями.
Для Вашего удобства в доме предусмотрены видео-домофонная связь, скоростные лифты Otis, с помощью которых можно спуститься в подземный паркинг. В жилом комплексе предусмотрены места для хранения велосипедов и колясок.
Вход в дом осуществляется по смарт-картам.
Застройщик гарантирует бесплатное юридическое сопровождение сделки, а так же помощь в одобрении ипотеки.
Выбор объектов недвижимости во всех районах города!
Персональный менеджер
Вы можете воспользоваться рассрочкой платежа, с фиксацией стоимости на неоплаченные метры (условия уточняйте в офисах компании)
Действуют уникальные акции от застройщика
Действует программа «Трейд ин» для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия
Военная ипотека
«Семейная ипотека» с господдержкой (все банки-партнеры)
«Ипотека с господдержкой»
«Сельская ипотека»
Жилищные сертификаты, субсидии, государственные программы и т.д.​

Представляю вашему вниманию уникальные апартаменты в самом центре города
Уникальность жизни в апартаментах заключается в беспрецедентном комфорте и уровне предоставляемых сервисов:
— уникальные модульные фасады обеспечивают идеальную шумоизоляцию и позволяют владельцу апартаментов наслаждаться панорамным видом на центральную часть города;
— централизованная система вентиляции и кондиционирования даёт возможность устанавливать индивидуальный климат в каждом владении;
— круглосуточно работающая служба эксплуатации;
— высокоскоростные панорамные бесшумные лифты;
— круглосуточная охрана и группы быстрого реагирования обеспечат полную безопасность Вас и Вашего имущества;
— круглосуточный доступ к гостиничным сервисам отеля.
Звоните в удобное время, организуем просмотр апартаментов в многофункциональном комплексе ГАЛЕРЕЯ ЧИЖОВА
Станьте обладателем апартаментов премиум класса!

Продаётся полностью меблированная и укомплектованная всей необходимой техникой уникальная квартира, с панорамным видом на набережную, собственной террасой и большим гаражом!
✔️О доме:
-Дом находится в самом центре города на набережной Массалитинова.
-Квартира расположена на 4 этаже элитного клубного малоквартирного дома.
-В доме 8 квартир, закрытая территория, видеонаблюдение.
-С террасы открывается прекрасный вид на водохранилище и мосты, а также уникальная возможность наблюдать салюты не выходя из дома.
✔️О квартире:
-Общая площадь составляет 134,9 кв.м, три жилых комнаты площадью 52,7 кв.м, гостиная 38 кв.м, 2 санузла, хамам, веранда 20 кв.м, зимний сад с витражным остеклением.
-Высота потолков всех помещений 4 метра. В одной из комнат высота потолка достигает 6 метров, что позволяет украсить его огромной хрустальной люстрой.
-В квартире выполнен ремонт премиального класса. Стены и двери отделаны фактурной штукатуркой. В жилых комнатах на полу паркетная дубовая доска, в остальных помещениях на полу и в санузлах итальянская плитка, установлена итальянская сантехника.
-В квартире используются современные световые решения, система видеонаблюдения за всем домом,подъездом и квартирой, вытяжная вентиляция, приточная система с полной очисткой воздуха, 3 сейфа, система блокировки воды, газовый котел и теплый пол, бытовая техника, хамам.
Все 10 окон в квартире оснащены автоматическими рольставнями.
-❗️Изюминкой квартиры является собственный хамам внутри и видовая терраса, где вы сможете себя почувствовать «загородом» в любой момент. Терраса отделана состаренным дубом и террасной доской. Установлена литая раковина и отделана мозаикой, подведена горячая и холодная вода. На террасе построена дровяная печь, и установлена дубовая бочка для Spa отдыха летом и зимой! Украшена огненными фонтанами, несколькими видами освещения и живыми растениями.
✔️Гараж:
Для удобства парковки и хранения автомобилей имеется гараж, площадью 53 кв.м. Гараж отапливается теплым полом (в системе антифриз) и пятью радиаторами. Оснащен светодиодными светильниками с датчиками движения, системой охраны и видеонаблюдения. Подведена Вода и воздух(высокого давления) Для хранения вещей сделаны шкафы и сейф.
Фотографии и видео представленные в объявлении живые) и сделаны в этой квартире!)
Возможен обмен на дом или коммерческую недвижимость 🏡

Источник

Квартиры с панорамными окнами в воронеже

В отличии от квартир, которые оснащены стандартными окнами, квартиры с панорамными видами имеют ряд преимуществ. Панорамные окна – это большие конструкции из стекла, граница остекления которых уходит в пол, а размеры могут составлять почти половину от общей площади стен квартиры.

Главным преимуществом панорамных окон является эстетика, выраженная благодаря отсутствию глухих стен, визуальному расширению пространства и полным обзором вида из окна. Эстетический эффект значительно лучше, если квартира с панорамными видами находится на верхних этажах.

В дневное время суток панорамные виды дают высокий уровень естественного освещения, который значительно выше чем при обычных окнах. Панорамные окна пропускают максимальное количество солнечных лучей. В дополнении к окнам можно подобрать стекла с теплым или холодным тоном.

Чаще всего панорамные виды в квартирах предлагают новостройки класса элитный (85,2%) и бизнес-класса (87,3%). Однако и среди жилых комплексов класса эконом доля новостроек, которые имеют квартиры с панорамными видами, составляет 78,9%, а доля новостроек комфорт‑класса 83,8%.

В целом по стране с каждым годом доля новостроек с панорамными видами растёт и на данный момент составляет 82,2%. Для ЖК, строительство которых началось в 2019 году, доля составляет уже 83,7%, а для ЖК класса элитный вообще 100%.

Лидером по доле ЖК с панорамными видами стала Удмуртская Республика, где доля составила 96,7%. Второе и третье место заняли Липецкая область и Приморский край, где доли ЖК с панорамными видами составили 96,4% и 94,9% соответственно.

В Воронежской области доля ЖК с панорамными видами составляет 83,3%, а в самом Воронеже такая доля составляет 87,1%.

Лучшие жилые комплексы с панорамными видами в Воронеже предлагают ДСК и ВДК.

ТОП лучших жилых комплексов г. Воронеж, которые имеют квартиры с панорамными окнами

панорамные окна в квартирах

ЖК Европейский — проект комплексной застройки в Ленинском районе. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 88 баллов, что является лучшим показателем среди всех ЖК Воронежской области.

Застройщик жилого комплекса, ДСК, имеет максимально высокий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 5,0 баллов из 5 возможных. Является лидером Воронежской области по объемам текущего строительства. Входит в ТОП‑100 крупнейших застройщиков России.

ЖК Россия. Пять столиц — проект комплексной застройки в районе Центральный. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проект получил 84 балла. В целом среди всех ЖК Воронежской области проект занял второе место.

Застройщик жилого комплекса, ВДК, имеет низкий рейтинг соблюдения сроков ввода — ★ 2,5 баллов из 5 возможных. Является третьим по объемам текущего строительства застройщиком Воронежской области.

Третье место и четвертое место поделили между собой ЖК Русский Авангард и ЖК Бунин — проекты комплексной застройки в районе Центральный от ВДК. По итогам исследования потребительских качеств жилых комплексов проекты получили 83 балла.

С полным списком ТОП жилых комплексов г. Воронеж можно ознакомится по ссылке. Новостройки оцениваются по 106 параметрам. Произведена оценка 70 новостроек г. Воронеж, в которых ведутся активные продажи квартир.

Исследование потребительских качеств жилых комплексов проведено совместно Комиссией РСПП по строительству и жилищной политике, Комитетом ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Национальным объединением застройщиков жилья, Институтом развития строительной отрасли (портал ЕРЗ.РФ).

Новые правила подключения к газораспределительным сетям

Правительство утвердило целый ряд документов, необходимых для запуска инициированной Президентом программы социальной газификации.

В частности, Постановлением Правительства РФ №1547 от 13.09.2021 утверждены «Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства (ОКС) к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ».

Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения ОКС, в том числе сети газораспределения к другим сетям газораспределения.

Для подключения необходимо направить оператору газификации заявку — это можно сделать, например, через портал госуслуг, в МФЦ или в личном кабинете заявителя на сайте газораспределительной организации. В правилах определен порядок подачи заявки и требования к ней, а также сроки рассмотрения заявок.

Правилами устанавливаются сроки осуществления мероприятий по подключению, они не могут превышать (без учета продления):

• 135 дней — для заявителей первой категории;

• 1,5 года — для заявителей второй категории, если иные сроки (но не более 3 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон;

• 2 года — для заявителей, плата за подключение (технологическое присоединение) которых устанавливается по индивидуальному проекту, а также для заявителей третьей категории, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены инвестиционной программой или соглашением сторон;

для заявителей, подключение которых осуществляется в рамках догазификации, сроки осуществления мероприятий по подключению составляют:

• 30 дней — в случае, если газораспределительная сеть проходит в границах земельного участка, на котором расположен подключаемый ОКС, или отсутствует необходимость строительства газораспределительной сети до границ земельного участка;

• 100 дней — в случае, если мероприятия по подключению (технологическому присоединению) предполагают строительство исполнителем до границ земельного участка заявителя газопроводов, протяженностью до 30 м;

• 135 дней — в случае, если мероприятия по подключению (технологическому присоединению) предполагают строительство исполнителем до границ земельного участка заявителя газопроводов, протяженностью от 30 до 200 м;

• 200 дней — в случае, если мероприятия по подключению (технологическому присоединению) предполагают строительство исполнителем до границ земельного участка заявителя газопроводов, протяженностью от 200 до 500 м;

• один год — в случае, если мероприятия по подключению (технологическому присоединению) предполагают строительство исполнителем до границ земельного участка заявителя газопроводов, протяженностью свыше 500 м.

В случае если требуется только фактическое присоединение, срок осуществления мероприятий по подключению с даты подписания акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования ОКС к подключению не может превышать:

• 3 месяца — в случае, если подключение осуществляется к существующей сети газораспределения исполнителя диаметром не менее 250 мм под давлением не ниже 0,3 МПа;

• 10 рабочих дней в иных случаях.

Правилами предусматривается отдельный порядок:

• восстановления и переоформления документов о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения;

• технологического присоединения ОКС посредством уступки мощности.

Подписанным документом внесены соответствующие изменения в ряд Постановлений Правительства, регулирующих подключение к газовым сетям.

Постановление вступит в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования и будет действовать 6 лет со дня его вступления в силу.

Кроме того, Правительство утвердило изменения, связанные с социальной газификацией, внесенные в правила разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации, а также в основы ценообразования на газ. Для этого Постановлением Правительства РФ №1548 от 13.09.2021, были внесены изменения в «Правила разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций».

Данным Постановлением высшим исполнительным органам государственной власти субъектов РФ, за исключением гг. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, рекомендовано до 01.10.2021 утвердить сводные и пообъектные планы-графики догазификации.

Также устанавливается, что программы газификации формируются на 10 лет и утверждаются руководителями высших исполнительных органов государственной власти субъектов РФ.

Постановление Правительства РФ №1549 от 13.09.2021 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» вносит изменения в:

• Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1021 от 29.12.2000;

• Порядок установления специальных надбавок к тарифам на транспортировку газа газораспределительными организациями для финансирования программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, расположенных на территориях субъектов РФ, утвержденный Постановлением Правительства РФ №335 от 03.05.2001.

Постановлением Правительства РФ №1550 от 13.09.2021 утверждены «Правила взаимодействия единого оператора газификации, регионального оператора газификации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов публичной власти федеральных территорий и газораспределительных организаций, привлекаемых единым оператором газификации или региональным оператором газификации, при реализации мероприятий межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций».

В правилах устанавливаются каналы коммуникаций при реализации программ газификации, обязанности по взаимодействию единого оператора газификации, регионального оператора газификации, органов государственной власти и иных участников взаимодействия.

Также устанавливается, что финансирование мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации, реализуемых газораспределительными организациями, осуществляется единым оператором газификации или региональным оператором газификации путем заключения следующих видов договоров по выбору газораспределительной организации:

• договора о финансировании мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации;

• инвестиционного договора по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации;

• иного гражданско-правового договора по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в рамках догазификации.

Формы договоров устанавливаются в приложениях.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, распоряжением Правительства РФ от 20.07.2021 №2000-р ООО «Газпром газификация» установлено в качестве единого оператора газификации.

Напомним, что ООО «Газпром газификация» займется программой социальной газификации в которую включено 4 млн домохозяйств, она обойдется в 578 млрд руб.

«Все необходимые решения приняты. Сроки реализации программы сжатые. Предстоит большая работа. Нужно мобилизовать все возможные ресурсы, — отметил на заседании Правительства 16.09.2021 премьер-министр Михаил Мишустин. — Это позволит повысить качество жизни нескольких миллионов семей», — подчеркнул глава Правительства.

Другие публикации по теме:

Источник

Квартиры с панорамными окнами в воронеже

Подарки от партнеров при покупке Резиденций от Галереи Чижова

Резиденции от Галереи Чижова – это новый формат жизни для современного человека. Жилой комплекс соединен с многофункциональным центром, который открывает быстрый доступ ко всем удобствам современной инфраструктуры.

На территории площадью более 260 тыс. м2 мы сформировали уникальную среду – удобную, безопасную и технологичную. Уникальность жизни в апартаментах заключается в беспрецедентном уровне комфорта, объёме и качестве предоставляемых сервисов.

Приобретая апартаменты в рамках Новогоднего предложения, вы получаете все удобства на расстоянии «вытянутой руки» и дополнительные привилегии на выбор:

Абонемент в World Class

Премиальный фитнес-клуб World Class (Центр Галереи Чижова, 6 этаж) доступен жителям Резиденций не выходя на улицу. Владельцы апартаментов могут буквально в тапочках спуститься от Резиденций в фитнес-клуб.

Базовая карта ЯWORLD CLASS – это безлимитный доступ к премиальному фитнесу в течение 12 месяцев. Индивидуальное взрослое членство открывает возможности всемирно известной сети World Class:

Занятия в фитнес-клубе World Class – это не просто спорт, а погружение в атмосферу успешных, обеспечение жизни здорового и уверенного в себе человека.

Банкет в Balagan City

Приобретая Резиденции, вы также получаете доступ в самый большой арт-шоу ресторан России Balagan City (Центр Галереи Чижова, 4 этаж). В уникальном формате «город в городе» переплелись традиции средневекового балагана и современной европейской столицы.

Вы можете бесплатно отметить новоселье, используя особенности эклектичного пространства Balagan City:

Масштабы и организация Balagan City позволяют проводить любые мероприятия без ущерба комфорту других посетителей: семейные торжества, дружеские посиделки, детские утренники и Новогодние корпоративы.

Дизайнерская мебель от KARE

Свободные планировки в Резиденциях от Галереи Чижова дают пространство для творчества архитекторов и дизайнеров. Еще один подарок для будущих жителей апартаментов – это выбор дизайнерской мебели в магазине KARE (Центр Галереи Чижова, 5 этаж).

Единственный в Черноземье шоу-рум KARE представляет вещи от культового немецкого бренда. Авторские разработки KARE – это прилив вдохновения, полет воображения и воплощение самых оригинальных идей в дизайне. Здесь каждый может выбрать мебель на свой вкус (мебель с фото):

Уникальная мебель KARE поможет вам в создании индивидуального дизайна в Резиденциях.

Товары для дома от Linens, Karaca, Gallery Home

При покупке Резиденций вы также можете выбрать шопинг в магазинах товаров для дома Linens, Karaca и Gallery Home (Центр Галереи Чижова, 5 этаж). Бренды эксклюзивно представлены в Воронеже и Черноземье:

Узнаваемые бренды: Tescoma, Nadoba, Юлия Высоцкая.

Бренды-новинки: текстиль от Молдавской фабрики Тиротекс, дизайнерские светильники от Натальи Ковальцевой, посуда высокого качества и современного дизайна Carl Schmidt Sohn.

Карта клуба друзей Ассоциации «Галерея Чижова»

Людям, следящим за модными тенденциями, теперь не обязательно ездить в другие города и страны за стильными покупками. Достаточно спуститься из Резиденций в Центр Галереи Чижова, где более 90% товаров представлены всемирно известными брендами.

В рамках Новогоднего предложения вы также бесплатно получаете Клубную карту Ассоциации «Галерея Чижова» со скидкой 10%. Членство в Клубе друзей дает вам скидки в более 40 магазинах Центра Галереи Чижова:

Резиденции от Галереи Чижова – это элитные апартаменты, интегрированные в многофункциональный комплекс. Это синергия архитектурных и строительных решений, реализованная в деловом, культурном и историческом центре Воронежа.

В Резиденциях представлена совершенная среда для жизни современного человека:

Успейте воспользоваться эксклюзивным предложением и выбрать Резиденцию своей мечты!

Подробности и сроки проведения акции уточняйте по телефону – 2619999.

Источник