квартиры по реновации планировки посмотреть в москве 2 комнатная квартира

2-комнатная квартира по реновации

В соответствии с программой реновации, принятой в 2017 году, 2-комнатная квартира по реновации предполагает два типа планировки.

Планировка 2 комнатной квартиры

В соответствии с программой реновации предполагается два типа планировки двухкомнатной квартиры. Первый вариант – так называемая «распашонка» — квартира, окна которой выходят на разные стороны. Площадь квартиры по проекту – 57,29 кв.м. Достаточно просторная и удобная. Переселенцев из хрущёвок порадует размер кухни — 12 кв.м., тогда как сейчас площадь типовой кухни в московской пятиэтажке всего 5,5кв.м. Комната слегка вытянута, из неё же имеется выход на балкон, что может негативно сказаться на дневном освещении.

Холл квартиры-распашонки просторный и удобный, в нём вполне хватит места, чтобы оборудовать встроенный шкаф. Проходных комнат нет. Санузел раздельный. Площадь ванной комнаты позволяет установить стандартную стиральную машину. В целом, данная планировка вполне соответствует потребностям семьи из 3-4 человек.

Второй вариант планировки двухкомнатной квартиры по программе реновации – линейка, то есть с окнами на одну сторону. Площадь такой квартиры составит 57,8 кв. м., что несколько больше, чем в предыдущем варианте, и само собой не типично для массовой застройки.

Коридор достаточно просторный, но несколько шкафов здесь оборудовать вряд ли удастся из-за расположения дверей. Кухня аналогична по площади предыдущему проекту, но не вытянутая, а квадратная. Значит, в дневное время освещаться такое помещение будет несколько лучше, что важно, с учётом балкона.

Большая комната сможет стать уютной гостиной, в которой также можно оборудовать места для хранения вещей. Вызывает сомнение расположение двери спальни напротив входа в квартиру. Но в целом планировка достаточно удачная.

Отделка 2 комнатной квартиры

На отделку квартир, выделяемых по программе реновации, предусмотрена сумма 11 тысяч 144,42 рубля на квадратный метр площади.

Потолки планируют окрасить, используя акриловую краску с добавлением каучука. Для отделки стен используют флизелиновые обои светлых оттенков. На пол в новых квартирах будет уложен ламинат и керамогранит. Санузлы планируют отделать глазурованной плиткой. Также запланировано оснащение квартир двухкамерными окнами ПВХ в деревянных рамах и металлическими дверьми с хорошей шумоизоляцией.

Обустройство 2 комнатной квартиры

Поскольку планируется отделка квартир «под ключ», это предполагает наличие всего необходимого для проживания. Согласно плану, в новых квартирах установят розетки утопленного типа в каждом помещении. Также предусмотрена установка люстр. Ванная комната будет оборудована полотенцесушителями, стальными белыми ваннами и фарфоровой сантехникой.

На кухне запланирована установка раковины из нержавеющей стали, тумбы под неё и рабочей поверхности из ДСП.

Благоустройство кварталов

Проект реновации предусматривает соблюдение норм отделки новых домов и придомовых территорий. Согласно плану, на территории около домов будут располагаться детские площадки, скамейки, велопарковки, игровые и гимнастические комплексы и прочие необходимые для жизни сооружения. Предусмотрено также соблюдение пожарных проездов и озеленение территории.

Таким образом, если оценивать план реновации, переселение в новые двухкомнатные квартиры владельцев жилья в хрущевках является улучшением их нынешних жилищных условий. И хотя уже на этапе проекта можно найти ряд недочётов, он скорее внушает оптимизм, ведь квартиры станут более просторными, отделка жилья вполне соответствует средней ценовой категории, а обновление околодомовых территорий поможет сделать жизнь в новых домах комфортнее.

Источник

Какие планировки квартир ждут нас: реновация в Москве?

В столице на ближайшие десять-пятнадцать утвержден законопроект о реновации. График зданий, подлежащих сносу, опубликован на сайте Мэра Москвы. Позднее появится собственный сайт реновации, где будет отображаться вся актуальная информация со сроками, картами, планами, графиками, чертежами планировок и последними новостями.

Всего согласно проекту будет снесено свыше пяти тысяч домов (пятиэтажек), а это больше трехсот пятидесяти тысяч квартир. Около 325 квартир на новостройку. Свыше одного миллиона человек смогут переехать в новое жилье. Планировка квартир по программе реновации претерпела изменения.

Новые квартиры отличаются от старых не только площадью. Споры и недовольства граждан с каждым днем возрастают. Часть вопросов связана именно с планировкой квартир. Рассмотрим каждый вариант в отдельности.

Планировка квартир по программе реновации – демонстрация населению

На ВДНХ сейчас 2019 году, есть возможность посмотреть варианты планировок. Там представлены 5 демонстрационных квартир – два варианта квартир с одной комнатой (с вариантами санузла), два варианта квартир с двумя комнатами (распашонка и линейка) и один вариант квартиры с тремя комнатами. При желании можно заплатить фиксированную стоимость и увеличить имеющуюся площадь на необходимые квадратные метры (докупка метража).

Те, кто заключил сделку и кого ожидает переезд – могут оценить удобства, задать вопросы, которые их интересуют. Сотрудники, работающие на экспозиции, собирают замечания для дальнейшего их устранения в случае необходимости.

Адрес демонстрационного зала – г. Москва, пр-т Мира, вл. 119, центральная аллея. Работает экспозиция каждый день с 10 утра до 19 часов вечера без обеда. Этот зал был специально разработан для граждан, чтобы они своими глазами увидели, что их ждет. В дома, которые будут строиться пропускать будут только тех, кто внесен в список к заселению (переселенцев), либо тех, кто хочет совершить покупку жилья за среднерыночную стоимость.

Однокомнатные квартиры

Рзмер квартиры с одной комнатой и санузлом раздельного типа составит – 44,42 кв. м, а с совмещенным вариантом – 44,78 кв. м.

Новшества после обновления:

Двухкомнатные квартиры

Площадь квартиры с двумя комнатами по типу «распашонка» составит 57,29 кв. м, а по типу «линейка» – 58,10 кв. м.

Планировки двухкомнатных квартир в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Новшества после обновления:

Трехкомнатные квартиры

Общий размер квартиры с тремя комнатами составит 77,27 кв. м.

Планировка трехкомнатной квартиры в сравнении. Инфографика: Алексей СТЕФАНОВ

Изменения после обновления:

Отделка квартир

Все квартиры в целом выглядят похоже, увеличение площади не за счет комнат. Дополнительно стоит сказать о том, что из ремонтных работ будет произведено в каждом жилье, и что из мебели будет там установлено.

В обновленной квартире будет:

Площадь именно комнат останется без изменений. Не стоит беспокоиться, что вместо 2х-комнатной дадут 1-комнатную. Общий размер жилья становится больше за счет увеличения площадей кухни, ванных комнат, туалета и прихожих. В каждой жилплощади выполнен ремонт класса люкс, включенный в договор обмена и который не требует доплат. Жильцам нужно лишь завести мебель и можно проживать. Правительство уже позаботилось обо всех мелочах.

Каждый дом продуман с точки зрения безопасности. В каждом подъезде установлена система видеонаблюдения. Камеры работают круглосуточно.

Каждый подъезд оборудован двумя лифтами – пассажирским и грузовым. Это очень удобно, поскольку все дома многоэтажные, грузовой лифт необходим для перемещения стройматериалов, колясок с детьми, которые, как правило, в пассажирский лифт не поместятся.

Территория домов благоустроена всем необходимым. Здесь планируется разместить всю инфраструктуру, чтобы можно было полноценно и ежедневно получать все услуги, не уходя далеко от дома – это и магазины, и аптеки, и отделения банков, и площадки для прогулок с детьми. Места для игр детей будут с безопасным покрытием, песочницей, каруселями и разными видами качелей.

Планировка квартир по программе реновации выполнена в статусе комфортных, но, к сожалению, не утихают споры среди населения, не готовых к переселению. Очень много тех, кто недоволен планировкой.

Чаще всего споры идут относительно расположения балконов и санузлов, а также площадей квартир. Следует добавить, что все материалы используются качественные, и стоимость отделок значительно выше той, которая была при капитальном ремонте старых хрущевок.

Источник

Планировки двухкомнатных квартир по реновации. Смотрим и разбираем. Удачнее ли однокомнатных

Продолжим разбираться с планами квартир по реновации. Ищем удачные и неудачные планировки. Рассказываю, на что обращать внимание.

Сегодня речь пойдет про двухкомнатные квартиры. С ними проще, так как в целом пространство больше, не нужно все ютить в одной комнате. Тут удобство тоже, конечно, зависит от того, сколько человек в этой квартире будет жить и какие у них нужды.

В целом двухкомнатных квартир в фонде реновации на докупку мало, даже можно сказать, что почти нет. И это проблема. Видимо, многие апгрейдят свои однушки до двухкомнатных, пользуясь докупкой метров.

1 – Первый вариант у нас не очень. Маленькая кухня, да еще и выступ пространство съедает. Эти выступы что-то почти во всех квартирах стали попадаться. По сути, просто перенесли дверь в коридор и приписали дополнительный метр к кухне. Хитрецы.

Коридор с кучей дверей друг напротив друга – может быть неудобно. В том числе могут возникнуть проблемы, занести что-то крупногабаритное в комнаты.

Одна комната маловата. Вторая тоже не слишком большая, в аналогичных двушках часто больше. Да еще и почти квадратная и с двумя окнами по двум разным стенам. Причем еще выход на балкон близко к перпендикулярной стене, а значит туда ни диван, на шкаф, ни стол не поставишь – надо делать отступ для выхода на балкон. В общем, очень неудобно.

И еще я не поняла, что за выступы на стенах, если так в реальности – то это кошмар.

Из плюсов – при входе есть прихожка, ванная неплохая, немаленькая.

Но по итогу – неудачная планировка.

2 – А вот этот вариант мне очень нравится. Хороший метраж комнат. Да еще в большой комнате два окна расположены так, что можно удобно зонировать на две полноценные комнаты. Там даже выступы для этого есть. И обе комнаты будут с окном. Большая кухня с огромным окном. Есть прихожая, нормальная ванная, два балкона, один из которых большой.

Замечательная квартира. Еще и дом, в котором она находится, хорошо расположен и к центру ближе многих других. Рекомендовала бы ее для размена с доплатой хозяевам трешки, про которую писала, но, к сожалению, она уже была забронирована. И не удивительно, очень хорошая квартира.

3 – Неплохой вариант, даже можно сказать, хороший. Нормальный размер комнат. Кухня не самая большая и без выступа не обошлось, но форма, на мой взгляд, для кухни удачная. Есть прихожая.

С ванной непонятно – так кажется маловатой и неудобной. Тут стоило бы развернуть ванну по стене напротив входа. Так, мне кажется, было бы свободнее.

4 – Довольно странная квартира. Комнаты меньше, чем в аналогичных, да еще и у одной огромный кусок съедает выступ. Кухня неудачная – маленькая и с выходом на балкон.

Ванная хорошая, да еще и второй полноценный санузел. Но из комнаты в туалет будет идти далековато. Этот план, видимо, от создателей трешки с длиннющим коридором и санузлами в разных концах – еще будем смотреть, когда до трешек доберемся.

Есть довольно много пространства при входе. Два балкона.

Мне кажется, что тут надо делать перепланировку, совмещая коридор с частью комнаты и делая там гостиную. Так оставлять, я думаю, невыгодно – слишком много пространства уходит на коридор и закутки.

5 – Еще одна неоднозначная планировка. Тут одна комната большая, другая маленькая. Большая неудобна еще и тем, что слишком широкая.

Кухня маленькая, с выходом на балкон. Но тут довольно удачной формы и выход на балкон тоже расположен так, что особо мешать не должен. Хорошая ванная. Второй санузел. Большое пространство при входе.

Тут тоже стоит подумать насчет перепланировки.

Об однокомнатных квартирах читайте тут.

А тут можно посмотреть реальную квартиру, полученную по реновации.

Источник

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек «хрущевок» в Москве

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Проекты домов по реновации (планировки квартир)

Модераторы: Milli, uvaokuz

Проекты домов по реновации (планировки квартир)

Сообщение Anton 119 » 11 сен 2018, 04:58

Решил сгруппировать и выложить основные и самые интересные документы по стартовым площадкам
(по тем которые заказывает МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ).

В каждой папке, с названием улицы, Вы найдете три файла (файлы называться могут по-разному):

Все файлы в формате PDF. Есть несколько кривых, при запросе ОС выбирайте ту программу, которой пользуетесь для просмотра PDF файлов.

УВЫ, ДАННЫЙ ПОСТ РЕДАКТИРОВАТЬ ПОСТОЯННО НЕЛЬЗЯ, ДОПОЛНЯЯ ПЕРЕЧЕНЬ АДРЕСОВ.
БУДУ ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ В ДАННОЙ ТЕМЕ, ЧТО ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ АДРЕС ПО ССЫЛКЕ.

Источник

Проекты домов по реновации с планировками по районам

На этой странице представлены ссылки на проекты домов по реновации пятиэтажек с планировками по районам Москвы.

Планировки домов по реновации в ЦАО

👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 – Старокирочный пер., вл.5).
https://vk.com/wall-152491538_41056

Планировки домов по реновации в СЗАО

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.
https://vk.com/wall-152491538_33384

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).
https://vk.com/wall-152491538_31693

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).
https://vk.com/wall-152491538_35111

Планировки домов по реновации в САО

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

Планировки домов по реновации в СВАО

👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1
https://vk.com/wall-152491538_41337

Планировки домов по реновации в ВАО

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)
https://vk.com/wall-152491538_30614

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

Планировки домов по реновации в ЮВАО

Планировки домов по реновации в ЮАО

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, влд.27 (напротив д.27)

👉🏻 Р-он Бирюлёво Западное (ЮАО), Булатниковский проезд, владение 16А.
https://vk.com/wall-152491538_41234

Планировки домов по реновации в ЮЗАО

👉🏻 Р-он Ломоносовский (ЮЗАО),улица Архитектора Власова, вл. 2
https://vk.com/wall-152491538_40001

👉🏻 Р-он Северное Бутово (ЮЗАО), Феодосийская улица, вл.7, корп.1.
https://vk.com/wall-152491538_43168

Планировки домов по реновации в ЗАО

👉🏻 Р-он Ново-Переделкино (ЗАО), ул. Скульптора Мухиной, вл. 111.

Источник