квартиры на красногвардейской в москве новостройка фреш

ЖК Fresh (Фреш)

Что Вам нужно знать о ЖК Fresh (Фреш)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Разрешение на строительство ЖК «Фреш» рядом с метро Красногвардейская на Ореховом бульваре в районе Зябликово ЮАО Москвы было выдано 09.02.2018. Получившее его юридическое лицо, еще за пару месяцев до этого события именовавшееся ООО «КЛ Консалтинг», к тому времени решением его участников, ООО «КОНЦЕПЦИЯ СОВРЕМЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» и АО «Дон-Строй Инвест», было переименовано в честь нового Комплекса. 14 марта 2018 года на официальном сайте Донстрой появилось сообщение о старте продаж ЖК «FRESH», ставшего первым проектом компании в сегменте комфорт-класса. Для Зябликово это стало действительно свежим глотком – ничего подобного в этом спальном районе, примыкающем к МКАД, до этого не строилось. К явным преимуществам расположения относится отсутствие под боком крупных трасс и наличие в пешей доступности сразу двух станций двух разных веток Метрополитена – «Красногвардейской» (Замоскворецкая линия) и «Зябликово» (Люблинско-Дмитровская линия):

Определенной проблемой может стать выезд на Каширское шоссе, поскольку после ввода в строй жилых комплексов «Ясный», «Орехово-Борисово» и «Ясеневая,14» трафик на Ясеневой улице увеличится в разы, а Ореховый бульвар и без того движется не слишком быстро.

КОНСТРУКТИВ

На достаточно большом участке земли размером почти в 3 Га к III кварталу 2021 года будут построены четыре двухсекционных корпуса башенного типа:

На генплане корпуса отмечены следующим образом:

На самом деле, отдельно стоящий 27-этажный корпус №4 в реалиях проектной декларации называется корпусом №2, а три 30-этажных корпуса, стоящих на едином стилобате, в документации проходят общим объемом под названием здание №1, разбитое на корпуса 1, 2 и 3.

Первые этажи отданы под размещение объектов коммерческой инфраструктуры, во входных группах, декорированных в стиле эко-дизайна будут обустроены зоны reсeption с консьерж службой, работающей по системе 24/7. Два КПП дополнятся круглосуточной охраной, системами контроля доступа и видеонаблюдением. Под стилобатом 30-этажных башен расположен общий для них подземный паркинг. Не вполне понятно, какими расчетными методиками пользовались маркетологи Донстроя, чтобы в итоге снабдить ЖК FRESH всего 501 машиноместом. Ну хорошо, часть из них сделана зависимыми, то бишь семейными, но такое место в любом случае будет привязано к одной квартире. Допустим, что владельцы студий за 3 500 000 и больше рублей априори не могут позволить себе иметь автомобиль (велосипед или мотоцикл можно хранить на одном из дополнительных 100 мест для мототехники площадью от 1,3 до 5,6 кв. м), но квартир то, в общей сложности здесь набралось 1 574 и студии при этом в квартирном фонде явно не превалируют.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

Квартиры в этом корпусе передаются покупателям без отделки в свободной планировке, при которой расположение будущих межкомнатных перегородок и «мокрых» зон отмечается трассировкой по полу в один кирпич, отопление разводится горизонтально. Окна, установленные в квартирах, не претендуют на сверхпанорамность, но площадь остекления в любом случае будет больше стандартной – нижняя кромка окна находится в 70 см от чернового пола. Высота потолков от бетона до бетона везде составляет 3 м, а на последнем этаже доходит до 3,5 м. В зависимости от секции, на лестничных клетках расположено 6 и 7 квартир, соответственно, и строго по три лифта SHINDLER. Балконы в некоторых квартирах появляются только в перемычке на стыке секций, причем их будет не более двух на этаж:

Студии представлены в двух планировочных решениях, их площадь, по сути, одинакова – 20,4 кв. м против 20,9 кв. м, но на этажах с 7 по 10 в одной из таких квартир появится метровый балкончик:

Однокомнатные квартиры (они же квартиры 2Е) при средних 42-метрах общей площади наделены одной планировкой. 60-метровые линейные двухкомнатные квартиры, в зависимости от нахождения на конкретном этаже, могут иметь балкон:

В квартирах с маркировкой 3Е кухня-гостиная будет на четыре с лишним метра больше, чем в обычных двушках. Не очень-то и большие для комфорт-класса трехкомнатные квартиры, по аналогии с прочими получившие индекс 4Е, представлены в линейном и угловом исполнении.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

В этом корпусе ЖК «Фреш» желающим предоставляется возможность купить квартиру в одном из двух видов отделки: WHITE BOX (отштукатуренные стены, окрашенные потолки, стяжка пола, гидроизоляция мокрых зон, разводка системы отопления и систем электроснабжения) или финишная отделка (добавляется установка розеток и выключателей, обои, плитка, ламинат, теплые полы в ванных комнатах, натяжные потолки и сантехника).

Из перечня квартир исчезли студии, вместо которых появились однокомнатные евро-квартиры, дополненные двух- и трехкомнатными евро вариантами:

Кухня в классических линейных двухкомнатных квартирах получилась действительно просторной, а самыми большими квартирами оказались 76-метровые трешки, отмеченные литерой 4Е:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №4

В самом малонаселенном корпусе ЖК FRESH представлены как довольно скромные евро-однушки (читай, студии), линейные двушки и опять же «европейские» трехкомнатные квартиры,

так и внушительных размеров четырехкомнатные квартиры:

СХЕМА ПОКУПКИ

Офис продаж Донстрой находится по адресу Ореховый бульвар, владение 24, корпус 2.

Договор бронирования заключается на 3 дня в случае избрания покупателем 100% формы оплаты. Если речь идет о покупке с использованием ипотечного кредита, квартира будет забронирована на срок до 7 дней. 50 000 рублей, внесенных при заключении договора, пойдут в зачет стоимости квартиры. Застройщик бесплатно сопроводит государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, от покупателя понадобятся лишь необходимые для этой процедуры нотариально заверенные заявления и доверенность. Расчет происходит через открытие аккредитивного счета в банке ВТБ, с дальнейшим раскрытием аккредитива на счет эскроу в том же банке. Стандартная скидка составляет 3% от стоимости квартиры, условия беспроцентной рассрочки оговариваются индивидуально. Как правило, Донстрой практикует следующую схему: чем выше первоначальный взнос, тем на больший срок дается рассрочка.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Донстрой впервые почтил своим вниманием комфорт-класс, до этого момента специализируясь исключительно на бизнес- и элитных новостройках. Ну что ж, хорошо, что он заглянул этажом ниже, ибо ряд наработок «сверху» обязательно будут применены в строительстве жилья в более доступном сегменте недвижимости. Прямых конкурентов у ЖК «Фреш» в ближайшей округе нет: мало того, что ПИКовский ЖК «Ясеневая, 14» расположен похуже, так и технология строительства там применяется сугубо экономная, да и квартир будет раза в три больше. Единственное, что роднит эти два комплекса, это устойчивое положение на рынке и репутация их застройщиков – в этом плане искать подвоха точно не стоит.

Источник

ЖК Fresh (Фрэш)

Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС

Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.

Форум ЖК Fresh (Фрэш)

Микрорайон «Новый Зеленоград»

Комфорт-класс в экологически чистом районе. Победитель в номинации «Микрорайон Подмосковья №1»

Характеристики

ЖК «Fresh» – творение именитого девелопера «ДОНСТРОЙ». Организация работает с 1994 года, за все время построен целый город с населением свыше 40 000 человек, сдано 3 миллиона кв. м жилья. Данная новостройка располагается в ЮАО, на Ореховом бульваре. Приобрести квартиру можно непосредственно у девелопера, доступна ипотека.

ЖК «Fresh» – это проект комфорт-класса, состоящий из 4 монолитных корпусов в 27 – 30 этажей высотой. Здания невероятно стильные, лаконичные светло-серые фасады украшены геометричным рисунком огромных панорамных окон. Это доминанта района. За счет того, что вокруг нет таких высотных застроек, из всех квартир открываются чудесные виды. Здания оснащены панорамными лифтами. Во дворе изысканный ландшафтный дизайн – беседки, детские площадки и спортивные зоны. Круглосуточно работает охрана, внедрен контроль доступа, видеонаблюдение. Для автовладельцев подземный паркинг на 501 машиноместо. Планируется служба консьержей. На нижних ярусах откроются инфраструктурные объекты – магазины, кафе, минимаркеты, булочные и прочие.

Всего насчитывается 1 574 квартиры. Формат от студий до четырехкомнатных. Метражи насчитывают 20,2 – 106,8 кв. м. Потолки высокие, в 3 – 3,5 метра.

Мнение портала

ЖК «Fresh» – современный, актуальный, комфортабельный проект. Когда жилье комфорт-класса строит девелопер, специализирующийся на элитной застройке, получается тот самый комфорт плюс – немного лучше, чем все привыкли. Здесь отличная эстетика архитектуры, разнообразные планировки, плюс возможность финишной отделки. Расположение радует неплохой транспортной доступностью – до МКАД 10 минут езды, до ТТК 25 минут на авто, в шаговой доступности сразу две станции метро.

Источник

ЖК «FRESH»

Средняя цена за м²

Характеристики

Описание

ЖК «FRESH» — жилой комплекс от компании «Донстрой». Это первый проект застройщика в сегменте жилья комфорт-класса. В состав новостройки войдут четыре 27-30-этажных монолитных дома с подземным паркингом.

Детали проекта

В квартале запроектировано 1574 квартиры от 20,2 до 106,9 кв. м. Помещения передаются с отделкой и без нее. Высота потолков зависит от этажа — от 3 до 3,5 м. Установят окна в высоту 2-3 метра и в ширину 2,6 м с подоконниками в 70 см от пола. Имеются квартиры с остекленными балконами и двумя санузлами.
Читать далее

Двор сделают закрытым для посторонних. Предусмотрены беседки в местах отдыха, игровые и спортивные площадки. На территории установят камеры видеонаблюдения, будут работать системы контроля доступа и служба охраны.

Подземный паркинг рассчитан на 501 машиноместо и кладовые. Спуститься в него можно будет лифтом. Выделено 30 мест с зарядкой для электомобилей. В паркинге есть автомойка и системы для хранения велосипедов.

Первый этаж нежилой, здесь откроют магазины, булочную, кафетерий и другие объекты инфраструктуры.

Окружение

Жилой комплекс «FRESH» расположен у долины реки Шмелевки, где проложены прогулочные дорожки. За полчаса можно дойти до усадьбы Царицыно и Борисовских прудов. Промышленных предприятий рядом нет, но в 50 метрах автостанция.

В соседнем квартале работает несколько школ, включая частную «Классика» и гимназию №1636. В 600 метрах станция скорой помощи. В пешей доступности Домодедовский рынок, спорткомплексы «Планета льда» и «Русь». В 1,5 км торгово-развлекательные комплексы «Домодедовский» и «Каширский».

Новостройка расположена в шаговой доступности от станции метро «Красногвардейская». По Ясеневой улице выезд на Каширское шоссе — в 2 км. Шоссе ведет в центр города или напрямую к МКАД. Альтернативный путь — через Бесединское шоссе, к которому ведет Ореховый бульвар и улица Мусы Дажлиля.

Наше мнение

ЖК «Fresh» расположен возле станции метро. Крупных зеленых зон в шаговой доступности нет, но до них можно доехать за 10 минут автомобилем. Планировки предложены с большим разбросом метража, высокими потолками и широкими окнами. Застройщик заслужил положительную репутацию, поэтому качество жилья должно быть на уровне. Из минусов отметим автостанцию в 50 метрах, как источник шума и выхлопных газов.

Расположение

Москва, Зябликово, Ореховый б-р, 24, к.2

12 сдано · 9 строятся

Ход строительства

328 фотографий от 13 Сентября 2021 года

Документация

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

Новости

Взять ипотеку под 0% или получить скидку в 2%

ЖК «Фреш»: свежий проект на Ореховом бульваре

В продажу выведен один из домов жилого комплекса «Fresh»

Началась продажа квартир в одном из корпусов жилого комплекса «Фреш»

Что думают люди о ЖК?

9 преимуществ и 6 недостатков

Тайный покупатель 1 год назад

Дебют премиального застройщика в комфорт-классе. “Донстрой” перенёс в проект атрибуты дорогого жилья, а вот объектами инфраструктуры не обеспечил. Плотность населения в районе высокая.

Посетитель 2 года назад

«Инфра развита, рядом куча школ, садов, магазинов, есть тц недалеко. «

Редактор 2 года назад

Редактор 2 года назад

«Закрытый двор для посторонних. «

Редактор 2 года назад

«Квартиры продаются с черновой или чистовой отделкой – кому как нравится.»

Посетитель 1 год назад

«Цены еще на стадии котлована были неадекватными. Застройщик не понимает, что такие цены, вокруг самых вредных предприятий Москвы, как минимум признак неадекватности.»

Посетитель 2 года назад

«рядом 2 станции метро»

Посетитель 2 года назад

«Виды будут открываться отличные, так как вокруг дома относительно не высокие, ничего загораживать не будет.»

Посетитель 2 года назад

«Царицино, Борисоглебские пруды в паре станций метро, под окнами обустроенная долина реки, где тоже прогуляться можно.»

Посетитель 1 год назад

«автостанция под боком и все вытекающее из приезжих с ароматом вовсе не ванили»

Посетитель 2 года назад

«Тихий спальный район»

Посетитель 1 год назад

«Автовокзал модернизируют, но переносить никуда не будут.»

Посетитель 2 года назад

«Инфра развита, рядом куча школ, садов, магазинов, есть тц недалеко. «

Редактор 2 года назад

Редактор 2 года назад

«Закрытый двор для посторонних. «

Редактор 2 года назад

«Квартиры продаются с черновой или чистовой отделкой – кому как нравится.»

Посетитель 2 года назад

«рядом 2 станции метро»

Посетитель 2 года назад

«Виды будут открываться отличные, так как вокруг дома относительно не высокие, ничего загораживать не будет.»

Посетитель 2 года назад

«Царицино, Борисоглебские пруды в паре станций метро, под окнами обустроенная долина реки, где тоже прогуляться можно.»

Посетитель 2 года назад

«Тихий спальный район»

Посетитель 2 года назад

«Автовокзал переносят на «Южные врата»!»

Посетитель 1 год назад

«Цены еще на стадии котлована были неадекватными. Застройщик не понимает, что такие цены, вокруг самых вредных предприятий Москвы, как минимум признак неадекватности.»

Посетитель 1 год назад

«автостанция под боком и все вытекающее из приезжих с ароматом вовсе не ванили»

Посетитель 1 год назад

«Автовокзал модернизируют, но переносить никуда не будут.»

Посетитель 10 мес назад

«Низкозалегающее метро, проходящее под территорией комплексе»

Редактор 2 года назад

«Примерно в 2,5 км от новостройки расположен Московский газоперерабатывающий завод (МГПЗ) и Опытный завод «ВНИИГАЗ».»

Редактор 2 года назад

«Отсутствие собственных социальных объектов.»

Источник

ЖК Fresh («Фреш»)

Новый комфортабельный жилой комплекс Fresh, который возводится на Ореховом бульваре (территория Южного админокруга Москвы), представляет собой дебют в сегменте жилья комфорт-класса известного в России застройщика – «Донстрой».

Квартал, который должен быть сдан в 2021 году, нацелен на тех людей, для которых важны мобильность и стремление к свободному выбору собственного пути. Застройщик, имеющий богатый опыт монтажа фешенебельных офисов и бизнес-центров, намерен и в свой жилой проект привнести традиционные для себя принципы премиальной недвижимости.

Fesh – это несколько стильных, технологичных и очень комфортных корпусов, строящихся по монолитной технологии. Самые высокие в квартале башни (от 27 до 30 этажей) возводятся по индивидуальным архитектурным схемам, при этом задействуется самая современная функциональная инженерия, включая установку панорамных лифтов и крупноформатных, визуально увеличивающих пространство оконных блоков, из которых можно будет наблюдать роскошные перспективы Москвы.

Первые этажи займут коммерческие объекты – магазины, кафе, булочная, минимаркет, кафетерий, а также разнообразные службы бытового сервиса и организации досуга. Одноуровневый подземный паркинг примет в свои боксы более 500 автомобилей.

Модерновый квартал полностью соответствует своему названию, располагается он в экологически благоприятном районе. Прямо за домами расстилается зеленая долина реки Шмелевка, вдоль которой протянулись удобные тропинки и имеются оборудованные места для пикников. Не далее 3 км от территории ЖК находятся ландшафтный парк Царицыно с одноименной исторической усадьбой, Братеевский парк и Борисовские пруды.

Большой прогулочный двор, обустраиваемый внутри придомового пространства, также будет максимально озеленен. Уютные зоны отдыха украсят оригинальные беседки, можно будет проводить увлекательный досуг и тренировки на специализированных площадках. Вся территория круглосуточно находится под охраной с использованием систем охранного видеонаблюдения.

Будущим новоселам обеспечена прекрасная транспортная связь с другими районами столицы. Проехав отсюда по Каширскому шоссе всего 2,5 км, попадаете на МКАД. Две станции метро – «Красногвардейская» и «Зябликовская» – находятся в 100-150 м от границы жилкомплекса Fresh.

Источник

Квартиры в ЖК «Фреш (Fresh)»

ЖК «Fresh»

Цены на квартиры в ЖК «Фреш» на 17 сентября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Фреш»

Компания «Донстрой», специализирующаяся на строительстве элитного жилья представляет свой проект комфорт-класса — ЖК «Фреш». Это первый проект компании, расположенный на юге Москвы. Застройщик планирует в сегменте доступного жилья использовать принципы и технологии строительства премиальной недвижимости. Проектом предусмотрено монолитное домостроение, подземный паркинг, актуальные отделочные материалы для фасадов. Из окон верхних этажей новостройки будет открываться панорамный вид на окрестности. Планируется закрытый от посторонних двор.

Монолитные технологии строительства, индивидуальная архитектура и современная инженерия, включая панорамные лифты. Самые высокие дома в квартале: ничто не загораживает роскошные виды из окон.

Крупноформатные окна высотой 2-3,1 метра и шириной до 2,6 метра: максимум света, солнца и воздуха. Низкие подоконники (70 см от пола): возможность устроить мягкую зону отдыха у окна.

Большой и зеленый прогулочный двор. Уютные зоны отдыха с беседками, игровые площадки для детей разного возраста, универсальная спортивная площадка. Круглосуточная охрана, системы контроля доступа и видеонаблюдения.

501 машиноместо, в том числе 30 мест, подготовленных для установки зарядного устройства электромобилей. Автомойка, индивидуальные кладовые помещения, системы хранения велосипедов. Доступ на лифте напрямую с жилых этажей.

Источник