квартиры без первоначального взноса бишкеке ипотека
Ипотека
до 15 000 000 сом
30% от общей стоимости
покупка жилой недвижимости
до 5 лет
от 18%
Калькулятор
Результат вычислений калькулятора имеет информативное значение. Точные параметры кредита будут рассчитаны Банком по результатам рассмотрения вашей заявки.
Для получения более подробной информации просим обратиться в ОАО «Бакай Банк».
Периодичность и величина платежей по кредиту может отличаться от приведенных в соответствии с условиями кредитного договора. Данный график платежей по кредиту не является публичной офертой и предназначен только для ознакомления.
Первоначальный взнос
Не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. При отсутствии первоначального взноса допускается принятие дополнительного залога в виде недвижимости, залоговая стоимость которой должна составлять как минимум 30% от стоимости приобретаемой.
Процентные ставки
Ставка для получателей зарплат
на карты «Бакай Банка»
Ставка для других лиц
до 1 500 000 сомов
до 7 000 000 сомов
до 15 000 000 сомов
Подтверждение занятости/платежеспособности и необходимые документы
Копии паспортов Заемщика, его супруга(-и), залогодателя/поручителя и их супруг(ов) (если таковые имеются)
Копии документов о состоянии семейного положения заемщика (залогодателя/поручителя, если имеется)
Справки с места фактического проживания с указанием состава семьи
Документы на передаваемое с залог недвижимое имущество (правоустанавливающие документы, техпаспорт на строение, Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Госрегистром)
Для физических лиц:
Справка о заработной плате за последние 3-12 месяцев, пенсии, либо заверенная подписью сотрудника Банка выписка с карт-счета, либо выписки со счетов других банков, за указанный период о поступлении заработной платы/пенсии
Документы, подтверждающие дополнительный доход Заемщика/членов семьи (пенсия, работа по совместительству, договор аренды и др.)
Для индивидуальных предпринимателей:
Копии Свидетельства ИП/патентов за последние 3-6 месяцев, на осуществляемую предпринимательскую деятельность с указанием вида и места бизнеса
Оригинал справки с местного самоуправления о наличии скота и /или документы на наличие с/х угодий, если заемщик занимается агробизнесом
Прочие документы, необходимые для оценки платежеспособности Заемщика/поручителя (контракты, договора, справки о праве землепользования или наличии скота и т.п.)
Квартиры-вторичка в ипотеку в Бишкеке
Мы знаем, как недорого купить вторичку в Бишкеке в ипотеку. Позвоните нам: найдем несколько вариантов по вашему бюджету, предложим разумные способы экономии, поможем получить займ в банке на выгодных условиях.
Какую недвижимость можно взять в ипотеку
Квартиры — с косметическим или капитальным ремонтом, с проходными или изолированными комнатами
Частные дома — с баней, ванной комнатой или душевой кабиной, на большом или маленьком участке
Коттеджи — высотой от одного до трех этажей, с одним или несколькими санузлами
Таунхаусы — на окраине города или за его пределами, на закрытой или открытой территории
Дачи — с возможностью прописки или без, с хозяйственными постройками на участке или без
Земельные участки — огороженные или нет, с подведенными коммуникациями или без
Почему стоит взять ипотеку на квартиру на вторичке через нас
Помогаем экономить. Оформляем доступные формы поддержки от государства. Снижаем переплату за счет низкой процентной ставки по программам. Выбираем лучшее предложение от банков-партнеров.
Работаем быстро. Находим несколько подходящих объектов за один рабочий день. Собираем пакет документов за 1-2 дня. Ускоряем процесс одобрения — большинство партнеров присылают одобрение в этот же день, а не через 2-3 дня.
Предлагаем удобный сервис. Зарегистрированные пользователи могут заполнить универсальную заявку и подать ее в несколько банков в личном кабинете на нашем сайте. Там же можно следить за рассмотрением заявления, сравнивать объекты из каталога, использовать 3D-конструктор.
Чтобы получить ипотечный кредит на вторичное жилье, позвоните брокеру. Мы проконсультируем вас дистанционно или предложим приехать в офис продаж.
Квартиры без первоначального взноса бишкеке ипотека
На вторичное жильё и коммерческую недвижимость!
Ипотека по исламским принципам – это возможность стать собственником своего жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, или стать владельцем в рассрочку офиса, участка, парковочного или гаражного места, коммерческой недвижимость
Быстрые сроки рассмотрения и оформления/возможность получения одобрения по ипотечному финансированию без предоставления документов на приобретаемое жилье. Вам будет установлен срок, в течение которого Вы сможете подобрать устраивающую Вас недвижимость
В более чем в 170 платёжных терминалах и более чем 70 пунктах Банка по всему Кыргызстану!
СКИДКИ ПОВТОРНЫМ КЛИЕНТАМ!
Продукт «Ипотечное финансирование» заключается в следующем: любой желающий приобрести недвижимость выбирает у продавцов (частные продавцы, риэлтерские агентства), понравившуюся квартиру или дом на вторичном рынке и обращается в Банк за финансированием со всеми необходимыми документами. Сотрудники Банка проводят анализ платёжеспособности клиента, анализ рыночной стоимости объекта недвижимости и после этого заключают с Вами договор. Клиент вносит первоначальный взнос на счёт в Банке. В день выдачи финансирования, Банк направляет сумму первоначального взноса в счет погашения части финансирования. Наценка Банка рассчитывается на остаток финансирования, за вычетом суммы первоначального взноса. Сотрудник Банка сопровождает сделку купли-продажи недвижимости и передает Вам заветные ключи от Вашего нового дома или коммерческой недвижимости
Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут Вам реализовать планы в кратчайшие сроки!
Полезная информация для наших клиентов! Как за счёт Социального Фонда Кыргызской Республики сократить размер первоначального взноса минимум от 50 тысяч сомов читайте здесь и получить имущественный вычет от государства до 230 тысяч сомов в год
Условия финансирования:
физическое лицо – резидент Кыргызской Республики
от 25 до 65 лет (от 58 до 65 требуется поручительство 2-х лиц)
Бывает ли ипотека без первоначального взноса?
Что такое первоначальный взнос
Первоначальный взнос по ипотеке — часть стоимости жилья, которую вы должны оплатить самостоятельно, из своих средств. Эту сумму вы платите не банку, а владельцу жилья: компании-застройщику, если покупаете в новостройке, или хозяину квартиры.
Чем крупнее первоначальный взнос может себе позволить заемщик, тем лучше: больше вероятность, что ему одобрят ипотеку и уменьшат проценты по кредиту. Соответственно, тем меньше он переплатит за кредит и тем выгоднее обойдётся покупка квартиры.
Лучше накопить
Статистика говорит о том, что заёмщики, которые взяли ипотеку с крупным первоначальным взносом, справляются с платежами лучше, чем те, у кого он небольшой или совсем отсутствовал. Получается, что первоначальный взнос — своего рода залог, доказательство того, что ваши намерения серьёзные и у вас хватит финансовой дисциплины, чтобы расплатиться по своим обязательствам.
Но что делать, если денег на первоначальный взнос нет?
Так или иначе, в СберБанке есть ипотечные программы, которые позволяют существенно снизить первоначальный взнос без большого удорожания кредита. Такие программы подойдут не всем, но про них стоит знать.
Важный момент
Иногда можно увидеть рекламу об ипотеке с нулевым первоначальным взносом. Будьте осторожны: в конечном итоге ваши затраты окажутся выше, поскольку процент по кредиту с нулевым взносом выше и ежемесячный платёж будет больше. К тому же дороже обойдётся и страховка по ипотеке.
Кредит на любые цели под залог недвижимости
Кому подойдёт. Тем, у кого уже есть недвижимость в собственности: квартира, дом, земля или гараж. То есть, в отличие от стандартной ипотеки, залогом по кредиту будет та недвижимость, которой вы уже владеете, а не та, которую покупаете.
Условия. Заёмщику должно быть не меньше 21 года и не больше 75 лет на момент погашения. На последнем рабочем месте вы должны работать не меньше 6 месяцев. Муж или жена будут созаёмщиком, если собственность не разделена по брачному договору. Нужно учитывать, что сумма такого кредита в СберБанке ограничена 10 млн ₽ или 60% оценочной стоимости залоговой недвижимости.
Как получить. Рассчитать кредит поможет калькулятор, но помните — это предварительные цифры. Подать заявку можно онлайн или в офисе банка.
Программа «Ипотека плюс материнский капитал»
Кому подойдёт. Родителям, у которых есть сертификат на материнский капитал — его полностью или частично можно использовать как первоначальный взнос. Материнский, или семейный капитал — это государственная мера поддержки семей, в которых есть дети. С 1 марта 2020 года его можно получить уже с рождения первого ребёнка — 466 617 ₽. За второго ребёнка ещё 150 000 ₽, то есть всего 616 617 ₽. Если материнского капитала не хватит на первоначальный взнос, можно добавить свои накопления.
Условия. К заёмщику требования стандартные, но банк попросит показать государственный сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Как получить. Рассчитать кредит поможет калькулятор, но помните — это предварительные цифры. Подать заявку можно онлайн или в офисе банка.
Важный момент
Кстати, это не единственная программа в СберБанке, где погасить первоначальный взнос по ипотеке можно материнским капиталом. Эта же возможность предусмотрена, например, в программе «Ипотека с господдержкой 2020».
Военная ипотека
Кому подойдёт. Как следует из названия, этот льготный вариант ипотеки подойдёт военнослужащим. Но этого мало: нужно ещё быть участником накопительно-ипотечной системы по закону №117-ФЗ не меньше трёх лет. Если это про вас, то государство готово перечислять вам каждый месяц на специальный счёт субсидию — её можно использовать в качестве первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку.
Условия. Кроме озвученных выше требований, есть условие по возрасту: вам должно быть больше 21 года.
Как получить. Рассчитайте примерные условия ипотеки, получите свидетельство о праве на целевой жилищный заём и подайте заявку.
Как решить вопрос с первоначальным взносом по ипотеке в Кыргызстане
При получении ипотеки необходимо выплатить первоначальный взнос, который в лучшем случае составляет 10 процентов от стоимости жилья. Редакция Sputnik Кыргызстан выясняла варианты решения вопроса со взносом.
Жилье — одна из главных целей многих кыргызстанцев. Достаточно распространенный вариант — это получение ипотеки. Однако на пути к ней немало преград, и одна из них — отсутствие денег на первоначальный взнос.
Редакция Sputnik Кыргызстан искала варианты решения этого вопроса.
Контрактные жилищные сбережения
Проект реализует дочернее предприятие госипотечной компании «Ак-Босого», но рассчитан на всех и не является госипотекой, так как формируется за счет средств самих граждан.
Условия следующие:
Компания начала работать недавно, кредитование начнется через три года, пока идет прием депозитов граждан под 3 процента годовых. Эти депозиты защищены профильным агентством. Кредитование предполагается под 6-9 процентов годовых.
Иной залог
Для госипотеки. В Государственной ипотечной компании требуют первоначальный взнос в размере не менее 10 процентов от стоимости жилья. Но при этом по ряду кредитных продуктов ОАО «ГИК» прописало, что «при отсутствии первоначального взноса есть возможность предоставить дополнительный залог». В пресс-службе компании объяснили, что это недвижимость, равнозначная первоначальному взносу.
Для коммерческой ипотеки. Система аналогичная, только здесь работают банки и речь не идет о госпродуктах. Так, в некоторых банках есть специальные ипотечные депозиты. Для первоначального взноса копятся деньги под 3-4 процента годовых, после чего выдается кредит по сниженной ставке (12-14 процентов). Внимание! Ставка сниженная по отношению к обычной коммерческой ипотеке. Срок накопления взноса 2-3 года.
Пенсионные накопления
Соцфонд может выдать накопительную часть пенсии для внесения первоначального взноса.
Для этого накопительная часть должна быть не менее 50 тысяч сомов при условии отсутствия собственного жилья. Важное примечание — только для государственной ипотеки.
Для получения этих средств необходимы следующие документы:
Отметим, что данные средства гражданин на руки не получает. После подтверждения об одобрении ипотечного кредита деньги перечисляются на счет, указанный в подтверждении банка.
Чтобы узнать сумму имеющихся накоплений, необходимо обратиться в Соцфонд. Также, обратившись в СФ, можно получить доступ к личному кабинету и позже уже онлайн получать информацию.