кого можно прописать в муниципальную квартиру в 2021 году
Прописываемся в муниципальную квартиру — требования, способы и инструкции
Здравствуйте. Здесь я разместила инструкции о том, как гражданину прописаться в муниципальной квартире. Разобрала 2 варианта прописки: 1) являясь нанимателем квартиры по договору социального найма; 2) в чужую к родственнику или неродственнику.
Небольшое отступление — если нужна бесплатная консультация, напишите онлайн юристу справа или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Важная информация
Обязательно прочтите раздел, потому что на данную информацию я часто буду ссылаться в инструкциях ниже:
Есть исключения: 1) Родителям не нужно спрашивать чье-либо согласие на прописку к себе своих несовершеннолетних детей — подробности. Отдельная статья — как прописать ребенка в муниципальную квартиру. 2) Ничье согласие не требуется и нанимателю, когда прописывается в предоставленное ему жилье на основании договора соц.найма — п. 2 ст. 61 ЖК РФ.
Например, квартира в Санкт-Петербурге. В ней прописаны 3 человека. Ее площадь — 32 кв.м. Жена одного из жильцов хочет прописаться, все согласны на это. Она не сможет этого сделать, потому что иначе на каждого прописанного станет по 8 кв.м. Это ниже установленной нормы в 9 кв.м. В услуге откажут.
Если вы хотите прописаться, не являясь при этом нанимателем/главным квартиросъемщиком, есть большая неразбериха в том, какой документ будет основанием для процедуры. Везде свои требования, помимо минимальной площади.
Например, с жильцами был оформлен договор соц.найма и к ним хочет прописаться кто-либо еще (неважно родственник или нет). Для этого нанимателю потребуется сначала вписать данного человека в договор соц.найма как члена семьи — п. 3. ст. 69 и п. 2 ст. 70 ЖК РФ. Для этого он обращается в муниципалитет, чтобы оформить дополнительное соглашение. Не забываем получить еще и согласие всех совершеннолетних жильцов. Инструкция и список документов для Москвы — ссылка, для Санкт-Петербурга — ссылка. Срок оформления составляет до 30 дней. После этого можно прописываться в жилье.
Если на руках имеется только ордер, скорее всего до прописки кого-либо следует заключить с муниципалитетом договор соц.найма. При этом ордер будет документом основания, потому что доказывает факт предоставления жилья для вселения — ст. 47 ЖК РСФСР и ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Тоже самое когда наниматель или главный квартиросъемщик умер. Всем совершеннолетним жильцам необходимо решить кто из них будет нынешним нанимателем, а остальные как члены его семьи — ст. 60 и 69 ЖК РФ. В договор вписываем и того, кто собирается прописаться в квартиру. Где-то оформлять договор необязательно. Например, у моей знакомой из Самары был только ордер. Ее муж смог прописаться к ней, приложив ордер и письменное согласие всех совершеннолетних жильцов.
Другой случай — у моего родственника из Свердловской области не было даже ордера. Он спокойно прописал к себе вторую жену. В паспортном столе у них запросили письменное согласие его взрослой дочери, которая прописана там же + копию лицевого счета для доказательства что квартира не приватизирована. Ничего им переоформлять не пришлось.
Вывод: перед пропиской советую сначала проконсультироваться с паспортистом от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ и т.п.). Еще лучше с начальником паспортного стола. Подробно объясните ситуацию и предоставьте все имеющееся документы на жилье. Они больше разбираются в этом, чем сотрудники МФЦ. Или напишите свою ситуацию в МВД вашего города через онлайн прием обращений. Там выберите «Главное управление по вопросам миграции».
Куда лучше обратиться
С 2018 года регистрационным учетом граждан занимаются отделения по вопросам миграции районных МВД — п. 22 и п. 23 Приказа МВД от 31.12.2017 N 984. МВД принимает заявления от граждан напрямую или через посредников в виде МФЦ, паспортных столов или ГосУслуги — п. 91 Приказа МВД N 984 и Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Инструкция и список документов не отличаются в зависимости от организации, в которую захотите обратиться. Поэтому сначала прочтите плюсы и минусы каждой из них:
Плюсы — 1) Чаще процедура проходит быстрее. По закону максимальный срок — 3 рабочих дня с момента подачи заявления. МФЦ отправляют документы в МВД в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ) — п. 35 Приказа МВД N 984. 3) Сотрудники охотней помогают в заполнении бумаг. 3) К ним можно заранее записаться на прием по телефону или через сайт. 4) Услуга у них бесплатна.
Минусы — 1) Не везде МФЦ оказывают услугу по прописке. Сначала обзвоните местные МФЦ и уточните это. Адреса и телефоны всегда есть в интернете. 2) Иногда придется подождать очередь, потому что МФЦ предоставляют и другие услуги.
Только один плюс — обычно нет очередей. Минусы: 1) Срок прописки больше — максимум 6 дней. Потому что они не подключены к системе межведомственного взаимодействия с МВД, поэтому документы передают в бумажном виде — п. 32 Приказа МВД N 984. 2) Некоторые паспортисты берут около 30-100 рублей за прием и передачу документов. В большинстве УК данная услуга уже входит в стоимость по обслуживанию дома, поэтому ничего платить не просят. Сама процедура прописки всегда бесплатна — п. 62 Приказа МВД N 984.
Плюсы — 1) Можно записаться на прием или подать заявление через ГосУслуги. 2) Пропишут максимум на следующий день (п. 36 Приказа МВД N 984), но и здесь есть большой нюанс.
Минусы: 1) На прием можно попасть как минимум на 8 день. Обычно на 10 — 12. В итоге придется ждать дольше, чем при обращении в МФЦ или паспортный стол. 2) Согласно п. 91 Приказа МВД N 984 разрешено прийти без записи или записаться по телефону, но легко наткнуться на большие очереди. При чем больше из тех, кто записался заранее. А телефон берут редко. 3) Неохотно консультируют по заполнению документов.
Теперь можно ознакомиться с самой инструкцией. Про обращение в МФЦ/паспортный стол описано ниже, а про МВД здесь — ссылка.
Инструкция прописки. Способ №1 — через паспортный стол или МФЦ
От всех совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, потребуется: 1) Паспорта и копии. 2) Письменное согласие на вашу прописку в свободной форме — скачать форму и заполненный образец. Каждый свое. В согласии обязательно указывается степень родства между вами, потому что прописаться гражданин может только как член семьи — ст. 69 ЖК РФ. 3) Если вы считаетесь близким родственником одному из жильцов, нужно доказывать степень родства между вами. При прописке супруга предоставляем свидетельство о браке. Взрослого сына или дочь — его свидетельство о рождении. И тому подобное. 4) Документ основания на вашу прописку — договор соц.найма, ордер или выписку из лицевого счета. Везде требуют разные документы — писала об этом выше по ссылке.
Частично инструкция написана на основе статьи по ссылке.
Способ №2 — Через ГосУслуги
Через ГосУслуги прописаться нельзя, а разрешено только подать заявление в электронном виде или записаться на прием. После обработки заявления все равно нужно сходить в отдел миграции районного МВД с необходимыми документами, подтвердить личность и закончить процедуру. Иначе заявление аннулируют через несколько дней. Порядок действий наглядно показали в блок-схеме от МВД.
Заявление подает или записывается на прием только тот, кто собирается прописаться — со своего профиля (п. 90 Приказа МВД N 984). Если вы не зарегистрированы, воспользуйтесь инструкцией от сервиса. Подтвердить профиль можно через свой банк, местные Центры обслуживания и почту. Или подайте заявление через паспортный стол или МФЦ.
Воспользоваться можно официальным сайтом ГосУслуг или их мобильным приложением. Порядок действий при этом одинаков. Я буду показывать через сайт — так нагляднее и проще заполнять информацию. Частично инструкцию взяла отсюда — ссылка.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Если только записаться на прием, разрешают самому выбрать дату и время, но запись будет как минимум на 8 день. Обычно на 10 — 12 день. Инструкция в конце статьи.
После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат до 260 тыс.руб. в виде налогового вычета
Если не знаете какой МВД выбрать, то не переживайте об этом. Выберите ближайший к месту прописки, а сервис затем выберет нужный и оповестит об этом.
Как видно выше, заявление приняли 24 августа, а пригласили в МВД только через 7 дней — 31 августа. Хотя по закону должны пригласить в течение максимум 3 дней — п. 115.3 Приказа МВД N 984.
Иногда сразу с уведомлением или чуть позже пришлют сообщение о приостановке услуги по какой-либо причине. Не нужно паниковать и куда-либо жаловаться — все равно разрешается прийти в установленное время в МВД и вашу услугу возобновят. Такое случилось и со мной.
Наниматель/главные квартиросъемщик и все совершеннолетние жильцы, прописанные в квартире: 1) Пишут в произвольной форме согласие на вашу прописку — скачать форму и заполненный образец. В согласии указывают степень родства между вами, потому что прописать они могут вас только как член семьи — ст. 69 ЖК РФ. 2) Предоставляют свои паспорта и их копии. 3) Если вы являетесь кому-либо близким родственником, нужно доказывать степень родства. При прописке супруга подают свидетельство о браке. Взрослого сына или дочь — его свидетельство о рождении. И тому подобное. 4) Еще от них требуется документ основания на вашу прописку — договор соц.найма, ордер или выписку из лицевого счета. Везде требуют разные документы — выше.
Про запись на прием
Подробный порядок действий и список документов прочтите выше по ссылке. Все заявления нужно будет заполнить самостоятельно по выданным бланкам.
Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье?
Прописка необходима каждому, кто живет или пребывает на территории России. Она бывает временная и постоянная, причем второй вид подразумевает закрепление за местом проживания.
Однако это место – не всегда приватизированная жилплощадь. Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру? Безусловно и в государственное жилье можно прописать.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.
Законодательная основа
Если квартира не приватизирована, можно ли прописывать в нее по закону?
Процессы оформления прописки контролируются:
Большое значение имеют законы субъектов, определяющие нормы жилплощади на человека и другие нюансы данного вопроса.
Можно ли прописать в муниципальную квартиру другого человека? Первым зарегистрироваться имеет право тот, кто заключил договор социального найма и непосредственно стал нанимателем жилья.
Тем не менее, возникает вопрос, кто еще может быть зарегистрирован в такой жилплощади, и может ли вообще? Кого можно прописать в неприватизированную квартиру?
О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация» вы можете узнать из нашей статьи.
Кого можно прописывать?
Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.
Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:
В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.
Узнайте на нашем сайте о том, можно ли прописаться в деревне или селе, на даче, а также в садовом товариществе (СНТ).
Согласие остальных
Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.
Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.
В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?
С чего начать, куда обратиться?
Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.
Если эти этапы пройдены, можно приступать непосредственно к оформлению.
Где оформляют регистрацию?
Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.
Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.
О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.
Какие документы необходимы?
Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов. Обязательными в нем будут:
Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки. Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:
О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.
Сроки и стоимость оформления
Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.
Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.
При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.
Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.
Особенности и нюансы
Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности. Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано.
Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно). Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.
Временная регистрация в муниципальной квартире более безопасна для нанимателя, так как кончается через определенный срок. Временную регистрацию в неприватизированной квартире можно не продлевать, тогда прописанные теряет право пользования жилым помещением. Однако если он не съезжает добровольно, придется обращаться в суд для принудительного выселения.
Таким образом, прописка в неприватизированной квартире постороннего человека возможна.
Для этого следует получить ряд согласий и собрать документы.
Все спорные и неопределенные моменты придется решать при помощи суда, так как без разрешения прописанных или собственника оформить ее в стандартном порядке не удастся.
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Как прописать человека в муниципальную квартиру?
Со времен Советского Союза в России действует право граждан на получение муниципального жилья. Однако многие социальные арендаторы уже его приватизировали.
Но до сих пор осталось много граждан, проживающих в муниципальных квартирах и не желающих оформить это жилье в свою собственность.
В этом случае жилая недвижимость признается государственной, а соответственно, при регистрации проживающих в ней граждан муниципалитет должен предоставить свое согласие.
Поэтому социальные арендаторы должны знать, кого можно прописать в муниципальную квартиру и порядок регистрации в муниципальном жилье.
Законодательство
Под регистрацией понимается постановка на учет человека по определенному месту его проживания. Данным учетом занимается Миграционная служба. Обязательной регистрации подлежат все люди, находящиеся на территории России.
Сама по себе регистрация может быть 2 видов:
Временная прописка всегда ограничивается определенным количеством времени, а постоянная оформляется бессрочно.
Обязанность по регистрации возложена на людей, а также на некоторые коммерческие и иные структуры.
Обязательно должны проводить регистрацию проживающих у себя граждан:
Все сведения о зарегистрированных у них жителей они обязательно передают в ФМС. По закону без постоянной регистрации человек может находиться на территории страны только 7 дней.
В дальнейшем он должен получить хотя бы временную прописку по тому месту, где он проживает.
Если гражданин сменил место жительства временно, хотя на постоянной основе зарегистрирован по другому месту проживания, то получить временную регистрацию он обязан при проживании более 90 дней по новому месту.
За нарушение данного законодательства предусмотрен административный штраф в размере 2500 рублей.
Кроме самого человека может быть оштрафован и собственник жилья на 3500 рублей за то, что этот гражданин проживает в его квартире и не имеет хотя бы временной регистрации.
Но в этом случае обязательно документальное подтверждение такого факта. К одному из таких доказательств может относиться договор аренды жилья.
Одним из исключений по срокам является только регистрация новорожденных детей. Родителям не выписывают штраф в течение нескольких месяцев, так как с пониманием относятся к сложной ситуации родителей.
Они должны оформить много бумаг на своего ребенка, помимо этого и малыша оставить бывает не с кем.
Регистрация по закону
Законодательством предусмотрено, что только собственник имеет право прописывать и выписывать жильцов из своей квартиры.
Существуют следующие правила:
И возникает вопрос, можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру, ведь социальный арендатор не является собственником такого жилья.
В первую очередь, договор социального найма дает право самому арендатору получить постоянную регистрацию по указанному адресу.
А также нанимателю предоставлено безоговорочное право на вселение в помещение своих ближайших родственников и членов семьи. Также в этот перечень входят и люди, являющиеся родственниками квартиросъемщиков.
Получается, что законодательством предусмотрена регистрация родственников. Однако муниципалитет является собственником жилья, и он может влиять на количество зарегистрированных жителей.
Такая ситуация может возникнуть в тех случаях, когда при вселении нового жильца, площадь квартиры на каждого прописанного человека будет меньше установленного минимума.
В документах такой минимум оговорен цифрой 10 квадратных метров, а санитарный минимум 6 квадратных метров. Поэтому при регистрации новых жильцов нужно учитывать эти нормы, чтобы не получить отказ.
Единственные люди, на кого не распространяется эта норма:
Всем остальным родственникам муниципалитет может отказать в регистрации при нарушении минимально установленных норм для проживания.
Однако, на практике, с 2009 года по 2021 году не ведется учет жилой площади, если при регистрации жильцы заявляют, что прописывают своего родственника.
Условия регистрации
Порядок и условия регистрации регулируются Жилищным Кодексом. В частности статья 70 содержит в себе 3 главных условия, при которых возможно вселение нового жителя:
Чтобы знать, как прописать человека в муниципальную квартиру, важно в первую очередь знать эти условия.
Регламент
Часто возникает вопрос, можно ли прописать в муниципальную квартиру чужого человека. Теоретически это возможно, но только если получить все необходимые разрешения на это.
Порядок действий в этом случае будет следующий:
Такой порядок предусмотрен для оформления прописки посторонним людям.
При этом алгоритм действий не зависит от вида регистрации. Временная и постоянная прописка оформляются по одинаковому регламенту. Только для оформления временной регистрации надо будет заполнить заявление по форме 1.
Как прописать мужа к жене в муниципальную квартиру? Для этого они должны:
В этом случае согласие муниципалитета не потребуется. Аналогично можно прописать жену к мужу в муниципальную квартиру. Различий в этом никаких нет.
Проще всего с регистрацией несовершеннолетних детей. Как прописать ребенка в муниципальную квартиру зарегистрированному в ней человеку? Все очень просто, достаточно только подать заявление и предъявить необходимые документы.
Для оформления прописки не потребуется даже согласие других жильцов и тем более муниципалитета. Однако при регистрации ребенка старше 14 лет потребуется его присутствие.
Он сам должен поставить подпись на заявлении. Так как с этого возраста дети считаются частично дееспособными.
Порядок регистрации других родственников подразумевает согласие всех жильцов.
Например, если человек не знает, как прописать сестру, то достаточно только прийти в регистрирующий орган и подать заявление.
К нему обязательно потребуется приложить согласие других жильцов. Если не будет документа, подтверждающего родственную связь, сотрудники паспортного стола могут затребовать разрешение муниципалитета.
Документы
Любая регистрация проводится на основании заявления от самого человека, нуждающегося в прописке, или его представителя, который на основании доверенности или законных прав представляет его интересы.
Для постоянной регистрации заполняется форма 6, для временной — форма 1. Все эти бланки можно получить непосредственно в регистрирующем органе.
Также важно знать, какие документы нужны еще для регистрации:
Заявление
Для получения постоянной регистрации надо заполнить заявление по форме 6. Оно также содержит и заявление на снятие с учета с предыдущего места регистрации, если человек заранее не выписался от туда.
Допускается одновременное снятие и регистрация. Образцы заполнения заявлений обычно присутствуют в каждом паспортном столе.
Порядок заполнения будет следующий:
Если требуется заполнить часть заявления, где прописывается просьба о снятии с учета, то оно заполняется аналогично:
На основании двух заявлений одновременно будет проведено снятие с учета и постановка на учет по новому адресу.
Аналогичным образом заполняется и форма 1 заявления о временном пребывании человека.
Где оформить?
Эти документы являются подтверждением того, что регистрация успешно внесена в единую российскую базу.
Однако подать документы можно не только в территориальном отделении ФМС. Обратиться можно по адресу своей прописки:
Также подать заявление можно через портал Госуслуг. Регистрация граждан в России абсолютно бесплатная процедура. Поэтому нигде не имеют право требовать какую-либо госпошлину.
Однако за помощь в оформлении заявления могут брать денежные средства, так как это относится к дополнительным услугам.
Срок оформления прописки 3-7 дней. Если обращаться в само отделение ФМС, то можно получить прописку за 1-2 дня.
Отсутствие согласия
Что делать, если кто-то из зарегистрированных жильцов не дает свое согласие? Нередко происходят такие ситуации, что жители квартиры не могут зарегистрировать своего родственника по причине того, что кто-то постоянно отсутствует или не желает давать свое согласие.
В этом случае зарегистрировать человека не получится. Потому что обязательным условием является наличие согласия всех прописанных в квартире жильцов.
Единственное, что можно сделать в такой ситуации, это выписать несогласного жильца. Но для этого должны быть очень веские основания.
Они все предусмотрены российским законодательством и к ним относятся:
Видео: 8 оснований выселения из квартиры
Любое выселение человека против его воли возможно только после принятия соответствующего решения судом. По воле других людей или органов выселить человека не возможно.
Фактический собственник, получивший судебное решение, должен подать заявление в регистрирующие органы. На основании этого данный человек будет снят с учета в течение 3-7 дней.
Только после этого другие жильцы смогут прописать своего родного без согласия выписанного человека.
Таким образом, социальный наниматель жилья имеет полномочия для регистрации своих близких в полученной им муниципальной квартире.