когда приходят жировки за квартиру в беларуси
Тарифы ЖКХ в Беларуси
Цены на услуги ЖКХ с 2016 года регламентируются Указом Президента РБ от 23 марта 2016 г. № 107. Данный документ установил максимальную стоимость жилищно-коммунальных услуг в текущем году (всего четырнадцать видов). Как следует из документа, повышения цен на «коммуналку» до конца года не предусмотрено.
Для реализации норм указа вышло Постановление №233 Совмина РБ от 23.03.16г.
В свою очередь, тарифы ЖКХ для населения на такие услуги, как кап. ремонт, лифт, вывоз отходов (тбо) для подчиненных территорий устанавливаются местными исполнительными органами (областными и Минским городским исполкомами).
Новые тарифы ЖКХ с 2016 года в Беларуси
Что именно в услугах изменили нормы указа:
От количества проживающих в квартире жильцов теперь зависит стоимость таких ЖКУ, как:
Еще одно новшество – за уборку во дворе жильцы домов больше платить не будут, эта услуга теперь не входит в перечень работ по техобслуживанию, а дворники будут получать зарплату из местного бюджета.
Цены на услуги ЖКХ в 2021
Совет Министров постановлением утверждает тарифы на некоторые виды жилищно-коммунальных услуг.
25 января 2017 года на Национальном правовом портале было опубликовано решение Мингорисполкома о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению. Решением устновлен фиксированный тариф на услуги по капитальному ремонту в многоквартирном жилом доме, обеспечивающий полное возмещение населением экономически обоснованных затрат на их оказание с расчетом за 1м 2 общей площади нежилого помещения в месяц.
Новые тарифы на ЖКУ для Минска утверждены Минского областного исполнительного комитета от от 29 декабря 2020 г. № 1133 «О тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению». В соответствии с ним повысился размер платы за техническое обслуживание домов, лифта, холодное водоснабжение и водоотведение. В документе определены тарифы, субсидируемые государством, и те, что обеспечивают полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Новые жировки и оплата по квадратным метрам: что меняется в июне и сентябре
С 1 июня изменилась форма извещений по оплате услуг ЖКХ, появилась новая графа «Плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения». А с 1 сентября стоимость некоторых услуг будет рассчитываться исходя из квадратного метра. Изменения тарифов за жилищно-коммунальные услуги комментирует начальник отдела методологии экономических процессов и оплаты труда Министерства жилищно-коммунального хозяйства Елена МАКАРОВА.
— Указом Президента Республики Беларусь от 24 декабря 2020 года № 490 прописаны изменения тарифов по четырем жилищно-коммунальным услугам: техническому обслуживанию жилищного фонда, техническому обслуживанию лифта, обращению с твердыми коммунальными отходами и санитарному содержанию вспомогательных помещений жилых домов (уборке подъездов). Хотя тарифы на эти услуги с 1 января 2021 года выросли, с 1 июня они уменьшатся, т. к. в извещениях появится новая строка «Управление общим имуществом совместного домовладения». Нельзя сказать, что услуга новая: по сути, она была сокрыта в себестоимости этих же услуг, а сейчас стала самостоятельной. Хочу заметить, в Указе прописаны предельно допустимые цены, так что если будет предложена меньшая конкурсная цена, то и тариф также может быть снижен.
Так, техническое обслуживание 1 квадратного метра будет стоить 0,1238 рубля вместо 0,1322 рубля. Уменьшаются цены на обращение с твердыми коммунальными отходами: было 10,5685 рубля за 1 метр кубический (в жилых домах, где работает мусоропровод), станет — 10,252 рубля. Аналогично в жилых домах, где отсутствуют мусоропроводы или они не функционируют, 9,2583 рубля и 8,9418 рубля соответственно. Дешевле будем платить за техобслуживание лифта: вместо 1,5 рубля будет 1,43 рубля. Изменения затронут и санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома. В областях за уборку мест общего пользования выставляли счет 0,74 рубля на одного проживающего, с 1 июня — 0,71рубля. В Минске — 0,88 рубля и 0,85 рубля соответственно. За счет этого снижения и появился тариф на услугу управления общим имуществом. Таким образом, изменение структуры себестоимости будет приведено в соответствие с Жилищным кодексом и не повлияет на увеличение стоимости указанных ЖКУ.
Но это не все новости для потребителей. Как отметила Елена МАКАРОВА, с 1 сентября изменится и механизм начисления платы за техобслуживание лифта и уборку подъездов: с началом осени учитываться будет не количество зарегистрированных в квартире жильцов, как сейчас, а площадь жилого помещения по аналогии с нынешней оплатой техобслуживания жилого дома.
К примеру, за техобслуживание лифта сегодня мы платим 1,5 рубля с человека. После 1 сентября тариф будет равняться 0,0584 рубля за 1 метр квадратный. Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома снизится с 0,71 рубля до 0,0407 рубля в областях и с 0,85 рубля до 0,0362 рубля в столице. Заметно станет «легче» и цена на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифта. С 1 сентября в областях вместо 0,71 рубля на одного проживающего будет выставлен счет 0,0198 рубля за метр квадратный, а в Минске соответственно — 0,71 рубля и 0,0224 рубля.
Подводя итоги, следует сказать, после введения новшеств общая сумма платежей снизится для владельцев небольших квартир, в которых проживает много людей, а также жильцов домов с заваренными или отсутствующими мусоропроводами. А вот для владельцев и нанимателей просторных квартир коммунальные платежи вырастут за счет возросших сумм (не тарифов!) в строках по техобслуживанию лифта и уборке подъезда.
Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.
Жилищно-коммунальные услуги. Когда и как платить?
Квартира построена, но дом не сдан в эксплуатацию. Когда наступает обязанность оплачивать ЖКУ?
Собственник жилого или нежилого помещения начинает платить за жилищно-коммунальные услуги со дня возникновения права собственности на эти помещения (регистрации в БТИ).
Дольщик (при долевом строительстве) – с момента заключения договора, предусматривающего передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, либо с момента подписания акта приемки-передачи жилого помещения.
Наниматель, арендатор жилого помещения – со дня заключения договоров найма, аренды жилых помещений.
Член организации застройщиков – со дня сдачи жилого дома (квартиры) в эксплуатацию.
В Гражданском кодексе отмечается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов по общему имуществу, а также издержках по его содержанию.
Нет договора, платить за ЖКУ не нужно?
Отсутствие договора на получение ЖКУ или отказ от заключения подобного договора никак не освобождает граждан от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги или платы за пользование жилым помещением. Иными словами, если у вас нет договора на теплоснабжение, но квартира отапливалась весь отопительный сезон, то не платить по счетам нельзя – по факту услуга была предоставлена. Если граждане не хотят заключать договор на вывоз мусора в частном секторе, это также не означает, что они не должны оплачивать такую услугу как обращение с ТКО, поскольку она оказывается всем плательщикам ЖКУ – отходы вывозятся из контейнеров по схеме, утвержденной в исполкоме. Аргументы – «мусор закапываем в огороде», «вывозим на свалку», «вообще не мусорим» в данной ситуации не состоятельны.
Не платить можно только в случае отсутствия договора на дополнительные жилищно-коммунальные услуги. Их граждане могут получать (или не получать) по желанию. В перечень таких услуг входят: установка и техническое обслуживание запорно-переговорных устройств (домофоны) и систем видеонаблюдения, работа вахтеров (консьержей), аренда напольных грязезащитных ковровых покрытий, обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание. В этом случае работает правило: нет договора – нет оплаты.
Когда платить, чтобы избежать долгов и пеней?
Оплачивать ЖКУ необходимо не позднее 25-го числа следующего за ним месяца. Например, счета за июль необходимо оплатить до 25 августа, счета за август – до 25 сентября и т.д.
При этом необходимо иметь в виду, что ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг (и за долги) лежит не только на собственнике квартиры (нанимателе жилья, дольщике и т.п.), но и на всех проживающих совместно с ним совершеннолетних членах семьи (в том числе и бывших), если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Если квартира (иное помещение) принята по наследству с долгами, то обязанность их погасить возникает у наследников данной квартиры. Порядок погашения установлен ст. 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Самый классический способ – оплатить ЖКУ в любом отделении почты. Требуется: физическое присутствие и извещение на оплату. Также можно заплатить в отделении банка: в кассе или инфокиоске (в зале, как правило, присутствует специалист, который подскажет, как это сделать).
Владелец банковской карточки может оплатить коммунальные платежи через Интернет-банкинг. Банки подключают к этой системе каждого клиента. После авторизации на сайте банка необходимо выбрать раздел «Коммунальные платежи» или «Оплата услуг» – «ЕРИП» (система единого расчетного и информационного пространства) и следовать дальнейшим инструкциям. Понадобится также знать номер лицевого счета (указан в извещении).
Можно воспользоваться QR-кодом. Он расположен в правом верхнем углу извещения на оплату ЖКУ. Для этого необходимо установить на смартфоне специальное приложение, например, в Viber (Настройки / QR-код), v-banking и др. и следовать дальнейшим инструкциям. Преимущества платежей с помощью Интернет-банкинга или мобильных приложений в том, что они осуществляются без комиссии и круглосуточно, позволяют совершать платежи автоматически и хранить данные обо всех операциях.
Что будет, если гражданин станет должником?
Задолженность за ЖКУ (более двух месяцев) приведет к неприятностям. Например, начнет образовываться пеня. Это 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы платежа за каждый день просрочки. В данной ситуации пеня будет начисляться расчетной программой автоматически. Допустим, за коммуналку нужно заплатить 30 рублей, гражданин заплатил с опозданием в 20 дней. В первый день ему начислят пеню на 30 рублей (30+0,3 %), во второй на 30 рублей 9 копеек (30,09+0,3 %), на третий на 30 рублей 18 копеек (30,18+0,3 %) и так далее. Подобный расчет приведет к тому, что пеня очень быстро превысит сумму долга и платить придется гораздо больше.
При значительных долгах за ЖКУ оказание коммунальных услуг могут приостановить – отключить газ, электричество и т.д. При этом после погашения задолженности необходимо будет оплатить и возобновление предоставления ЖКУ.
Кроме того, организации, предоставляющие услуги ЖКХ, могут инициировать судебное разбирательство с должником, запрет на выезд за границу. Но самой большой неприятностью может стать выселение из квартиры. Для нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов его семьи это означает «выселение без предоставления другого жилья», для собственников квартир – «продажа квартиры и выселение в меньшее по площади помещение или уступающее по своим потребительским качествам, в том числе в ином населенном пункте».
Местный исполком может принять решение о списании пени гражданам, имеющим просроченную задолженность. Основанием для списания может послужить трудная жизненная ситуация – каждый случай будет рассматриваться в индивидуальном порядке.
Для списания пени граждане подают заявление в произвольной форме в организацию, производящую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, с указанием причин возникновения задолженности. В случае необходимости данная организация запрашивает у госорганов и организаций справки либо документы о доходах и имущественном положении гражданина и членов его семьи, совместно с ним проживающих, необходимые для решения вопроса о списании пени. Эти документы граждане могут представить и сами.
Если списать пеню не удастся, то можно подать в суд иск о снижении размера пени в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (значительное превышение размера пени над суммой невозвращенного долга).
Белорусам с 1 июля будут приходить новые жировки. В МинЖКХ рассказали, что изменилось
В министерстве ЖКХ рассказали, что с 1 июля утверждена новая форма извещений за коммунальные услуги, которые приходят белорусам.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства утвердило новую форму извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (постановление МЖКХ № 7 от 9 июня 2021 г.).
«Среди существенных изменений — появление новой строки «Плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения». Данная услуга вводится с 1 июня для домов, управлением которых занимается уполномоченное лицо. Исчисляться она будет соразмерно общей площади принадлежащих гражданам жилых и нежилых помещений», — сообщили в МинЖКХ.
Также в новом извещении есть несколько уточнений по оплате газа, включена плата за электричество в общежитиях.
По-разному будет исчисляться стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений: для нежилых помещений в расчет будут браться квадратные метры, для квартир — количество зарегистрированных.
Информация о лицевом счете на обратной стороне жировки по-прежнему будет содержать подробные данные о количестве проживающих в квартире, площади помещения, показания приборов индивидуального учета расхода холодной и горячей воды. Сохраняется и общая информация по дому.
Также на обратной стороне появится блок с расшифровкой фактических затрат за месяц с детальной разбивкой по услугам (техническое облуживание, текущий ремонт, ТО лифта, обращение с отходами и санитарное содержание вспомогательных помещений) и строка о работах в доме, выполненных за счет бюджетных денег.
Постановление вступает в силу с 1 июля текущего года.
Не жировка, а черная дыра. Белорусы получили первые потяжелевшие платежки
Мы всегда знали, что удивительно рядом. Вот и жировка с улицы Шаранговича тому подтверждение. Семья минчан купила почти 82-метровую четырехкомнатную квартиру год назад, зарегистрирован в ней пока один человек. Дом типовой, панельный, построен в начале 90-х. «Все это время в квартире никто не живет. Сейчас доделываем ремонт, то есть реальное потребление коммунальных услуг минимальное. Но при этом платежка по сравнению с декабрем потяжелела почти на 11 рублей. (Только отчисления на капремонт выросли на 40%.) И да, оплату задерживаю целенаправленно», — пояснила Светлана.
Новой жировке поразился и Георгий, который живет в 30-метровой однокомнатной квартире вместе с женой и двумя маленькими детьми. «Обычная девятиэтажка на улице Чкалова. Зарегистрированы двое. За декабрь платил 60,68 рубля. За январь начислено 88,05, хотя ничего не менялось — жили тем же составом и воду не лили. Конечно, это существенная разница — почти 27 с половиной рублей на ровном месте. Соглашусь, что даже в морозы у нас топили хорошо, дома было тепло. Но вот, к примеру, уборка никудышная: подъезд выметают-моют редко, очень редко».
Почти на 26 рублей больше придется заплатить минчанке Лесе: довольно дорого нынче обходятся 60 минских «квадратов». «Дом 1972 года, капремонт закончился в 2012-м, пару лет назад дом утепляли. Три комнаты, три человека и кот, без маленьких детей, но с дедушкой 89 лет. Несмотря на утепление дома и счет за отопление, в квартире нежарко (18—19 градусов, в сильные морозы бывало и 16 градусов). В подъездах убирают редко, лифт ломается по несколько раз в месяц, в последнее время еще и часто какие-то аварии: то четыре раза за неделю днем отключали холодную воду на несколько часов, то электричества нет. Стоимость явно не соответствует качеству. Повышение считаем существенным, так как еще же электричество и газ — страшно представить итоговую стоимость», — рассуждает девушка.
По-настоящему фантастические платежки приходят минчанке Катерине. За декабрь семье девушки начислили 170 рублей (благо картину немного скрасил перерасчет), в январе и вовсе пришла жировка, от которой хочется плакать, — почти 223 рубля. «Повышение платы определенно существенное, особенно если смотреть на зарплаты. Стоимость коммунальных платежей — это как половина моей зарплаты. При этом качество явно не соответствует: всю зиму мы мерзли, однако стоимость отопления только увеличивалась. А квартира самая обычная, площадью 64 квадратных метра — 3 комнаты, проживают три человека, дом старый. Честно говоря, мы сами в шоке от таких сумм, будем разбираться. Может, причина в том, что у нас нет счетчиков на отопление. »
Увеличения платежей почти в два раза никак не ожидал Владимир. Квартира-то осталась та же — 55 «квадратов», на которых зарегистрированы два человека. «Квартира 2-комнатная, дом новый — примерно 2014 года постройки. Проживаю я с женой и сыном, которому недавно исполнился месяц. Повышение, конечно, существенное, а качество обслуживание никакое! У них силы, похоже, направлены на срезание ленточек, а не на выполнение прямых служебных обязанностей», — возмущен минчанин.
Минус дополнительные 15,5 рубля из бюджета — таков итог получения новой платежки для очередной семьи минчан. «Квартира у нас трехкомнатная, дом сдался в 2015 году. Проживает 4 человека — двое взрослых и двое детей. Еще есть собака (за нее платим налог) и кот. Такое повышение я считаю существенным, так как это где-то 25% от общей суммы. И все это происходит на фоне снижения оклада на работе, увеличения стоимости питания в детском саду (в следующем месяце узнаю) и подорожания всего и вся!»
Справедливости ради, надо отметить, что в редакцию прислали немало платежек, где итоговая сумма выросла всего на 5—10 рублей, еще чаще встречалось подорожание ровно на пятнадцатку. Логику в скачке цифр отыскать не удалось — минимальная разница появлялась и в старом жилфонде, и в новостройках, которые только недавно сошли с конвейера. А у вас какие результаты?