класса премиум на софийской элитные квартиры в москве

СОФИЙСКИЙ Комплекс апартаментов Софийская наб, дом 34, корп. 4

Преимущества дома
Дом введен в эксплуатацию. Статусное расположение у Кремля. Рядом Москва река, набережная и парк Зарядье. Фитнес-центр. Бассейн. Spa-салон. Конкурентная цена. Интеллектуальная система управления «Умный дом».

Видовые характеристики
С верхних этажей апартаментов и пентхаусов комплекса открываются панорамные виды на Кремль, старую Москву, Храм Христа Спасителя и набережную Москва-реки.

Расположение
Жилой комплекс расположен в премиальной локации в районе Якиманка в ЦАО, в непосредственном соседстве с Кремлем, набережной Москвы-реки и парком Зарядье, рядом с метро Третьяковская. Адрес: Софийская набережная дом 34.

Инфраструктура в доме
Бассейн. Фитнес-центр. Spa-салон. Салон красоты. Детская площадка. Круглосуточная служба консьерж-сервиса. Кладовки. Ресторан.

Инженерия
Застройщик запроектировал и воплотил в новостройке самые современные и высокотехнологичные системы обеспечения жизнедеятельности комплекса. Интеллектуальная система управления жизнеобеспечения дома «Умный дом». Фильтры очистки воздуха, системы очистки воды до уровня питьевой, центральная система принудительной вентиляции и кондиционирования, малошумные лифты ThyssenKrupp. Автоматизированная система диспетчеризации инженерного оборудования здания. Автоматическая система пожаротушения, противопожарная сигнализация.

Безопасность
Профессиональная служба охраны. Закрытая и охраняемая территория. Система контроля и управления доступом. Видеонаблюдение периметра. Доступ во все помещения, паркинг и на территорию двора с помощью индивидуальных карт. Система видеодомофонной связи.

Источник

ЖК Софийский

+7 (495) 120-10-11

+7 (495) 120-10-11

ЖК «Софийский»– это элитная новостройка, которая относится к Центральному округу столицы. Здание находится на расстоянии 500 метров от Кремля и представляет собой 3-секционный дом общей площадью 16,4 тыс. м2. Можно не только купить элитные апартаменты в центре Москвы с хорошим ремонтом и продуманной инфраструктурой, но и наслаждаться видами из окна на главные архитектурные памятники и исторические достопримечательности России. Застройщиком является компания «Трансстройинвест».

Удобное местоположение

ЖК«Софийский» возведен в престижном районе, на острове Балчуг, который расположен недалеко от Кремля и парка «Зарядье».На расстоянии 500 м находится Репинский сквер и Кремлевская набережная, которые хорошо подходят для вечерних прогулок. В направлении Большого Москворецкого или Каменного моста можно выехать на ближайшие автомагистрали. Всего 2 км по Большой Ордынке – и можно попасть наСадовое кольцо.

Ближайшие от жилого комплексастанции метро –«Третьяковская» и «Новокузнецкая», они находится на расстоянии 700 метров. В пешей доступности расположены магазины, торговые центры, медицинские учреждения. Не смотря на размещения автомагистралей, престижный район Якиманка имеет благоприятную экологическую ситуацию благодаря многочисленным зонам отдыха и скверам.

Особенности комплекса

Элитный жилой комплекс«Софийский» включает 224 квартиры. Планировка недвижимости – свободная, а площадь апартаментов находится в пределах 43-214 м2. Для оформления фасадов застройщик использовал клинкерную плитку и натуральный камень, чтобы дома соответствовали статусу бизнес-класса. В подземной части здания расположен 3-уровневый паркинг, который рассчитан на 198 машин.

На окнах установлены стеклопакеты из алюминия и дерева, имитирующие классический стиль. Другие особенности элитных апартаментов ЖК:

Узнать более детально о комплексе, а также ознакомиться с условиями продажи жилплощади всегда можно на сайте застройщика. Цена на ЖК «Софийский» полностью себя оправдывает, потому что здесь продумана каждая мелочь.

Источник

ЖК Софийский

ЖК Софийский в Москве – премиальный апарт-комплекс на острове Балчуг в двух минутах от Кремля. Восьмиэтажное здание в элегантном неоклассическом стиле разместилось в центре самого красивого архитектурного пейзажа столицы в окружении её главных исторических и культурных достопримечательностей. В нескольких метрах от него – Репнинский сквер, Обводной канал, парк «Зарядье».

Архитектура комплекса соответствует статусу класса премиум: фасад здания на верхних этажах отделан натуральным камнем, а первый уровень выложен клинкерной плиткой. В оформлении использовалась натуральная древесина. В целом дом идеально вписался в исторический ландшафт, став его неотделимой частью.

Локация

Для тех, кто ищет апартаменты в центре Москвы, ЖК Софийский – это лучшее место. Мало какие комплексы имеют столь удачное местоположение. До Кремля от новостройки не более 500 метров, рядом с ней располагаются ключевые улицы: Большая Ордынка, Садовое кольцо. До ближайшей станции метро Третьяковская всего 600 метров, а до набережной Москва-реки всего пара минут. Есть прямые выезды на крупные магистрали.

Рядом много зелёных зон для прогулок и пробежек. Среди них – Репнинский сквер, Нескучный сад, парк имени Горького и «Музеон». В пешей доступности – Красная площадь, Храм Василия Блаженного, Третьяковская галерея, Гостиный двор.

Жилой фонд

Квартиры в ЦАО в ЖК Софийский имеют статус апартаментов, как и большинство жилых объектов в районе Якиманки. Их главное достоинство – фантастически красивые панорамные виды на Кремлёвскую и Москворецкие набережные, уютные кварталы старой Москвы. Всего в комплексе 196 видовых апартаментов площадью от 41 д 164 кв. м. Высота потолков – 3 м. Планировки – свободные с возможностью внесения изменений в расположение комнат по желанию нового владельца. Отделка – готовая по авторскому дизайн-проекту с использованием европейских отделочных материалов. Здесь предусмотрены просторные кухни-гостиные, удобные прихожие и от одной до трёх спален. В ЖК Софийский – апартаменты также сдержаны и элегантны, как и само здание.

Инфраструктура

Застройщик позаботился о том, чтобы создать премиальный уровень комфорта для жителей комплекса. На его территории обустроен собственный фитнес-зал, действует SPA мирового уровня с бассейном, салон красоты и бар-ресторан, доступный только для жителей дома и их гостей. На первом этаже разместилась пекарня, пункт химчистки и домашнее ателье.

Как и любое элитное жилье ЖК Софийский имеет свой благоустроенный внутренний двор со спортивной площадкой, зонами для отдыха и занятий с детьми. Он полностью закрыт от посторонних глаз.

Под землёй построен вместительный трёхуровневый паркинг, где могут разместиться около 200 машин: по числу объектов недвижимости в доме. Для гостей предусмотрены парковочные места на наземной парковке. Подняться на свой этаж из подземного паркинга можно на скоростном, бесшумном лифте.

В здании и на придомовой территории действуют круглосуточно системы видеонаблюдения, работает консьерж-служба. Установлена современная противопожарная сигнализация, а также неотъемлемый элемент комфорта – приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха и климат-контроль.

Жителям доступны лучшие школы, гимназии, лечебные учреждения столицы.

Плюсы комплекса

Купить квартиру в ЖК Софийский в Москве – значит стать обладателем жилья премиум-класса в полном смысле этого слова. У этого дома множество плюсов:

расположение в 500 метрах от Кремля;

около 200 видовых апартаментов, из окон которых столица как на ладони;

авторский дизайн-проект и европейские планировки;

трёхуровневый паркинг на 197 машин;

бассейн, фитнес-зал, Spa, салон красоты, приватный бар на территории комплекса;

Источник

ЖК «Софийский» апартаменты премиум-класса с видом на Кремль

Предложения в Софийский

Выборка квартир пуста

Новинка столичного градостроения, элитные апартаменты ЖК «Софийский» в центре Москвы оказались в фокусе внимания москвичей с момента анонса их появления.

Расположение на «Золотом острове», напротив Кремля – лишь это обстоятельство достаточно, чтобы возможность купить апартамент в ЖК «Софийский» стала признаком жизненного успеха, особого статуса. Конкурентное преимущество апарт-комплексу обеспечили грамотная ценовая политика девелопера, тщательно подобранный ассортимент лотов, продуманная структура и благоустройство.

О комплексе

Уникальность проекта

Апартаменты ЖК «Софийский» премиум-класса призваны соответствовать вкусам и запросам весьма взыскательного собственника.

Начальник отдела продаж элитного жилья ЖК «Софийский» Н. Семичева оценила целевую группу: «Если говорить о портрете типичного покупателя — это мужчина в возрасте 45 лет, владелец собственного бизнеса или топ-менеджер с годовым доходом от 10-20 миллионов рублей. Также … экспаты, преимущественно европейцы».

Реализация столь значимого замысла – достаточно смелый шаг со стороны застройщика: это его дебют на столичном рынке недвижимости высокого сегмента. Тем замечательнее, что результат полностью оправдал ожидания.

В сентябре 2019 года комплекс был назван лучшим среди проектов элитного класса и удостоен премии PROESTATE&TOBY Awards.

Остров Балчуг на Москве-реке целое столетие не знал массовой застройки, разрешение на новое жилое строительство было выдано лишь в 2014 году в рамках программы по реновации. Апарт-комплекс на Якиманке появился на месте Кокоревского подворья.

К облику зданий в таком знаковом месте предъявляются повышенные требования. Строители и архитекторы оправдали ожидания горожан: величественное строение смотрится очень уместно и достойно в окружении старомосковских особняков, лишено раздражающих символов богатства, чем часто грешат новостройки класса premium.

Комплекс включен в реестр апартаментов в декабре 2019 года. Этот малопривычный россиянам формат жилья связан с определенными сложностями по содержанию, но имеет много преимуществ.

Для состоятельных покупателей жилья в ЖК «Софийский» купить апартаменты в центре столицы – безопасное и доходное капиталовложение. Его инвестиционную привлекательность на стадии разработки аналитики ВТБ оценили в 40%.

С момента сдачи в эксплуатацию комплекса апартаментов «Софийский», цена на них увеличилась на 35% и продолжает расти.

Сдача элитных жилых объектов в долгосрочную аренду способна принести 8-9% дохода в год, по мнению гендиректора «Магистрат» А. Болдина.

Подарок правительства Москвы накануне нового 2020 года – понижение имущественного налога.

Теперь ставка по налогу на апартаменты в ЖК составляет 0,5% кадастровой стоимости, если последняя не превышает 300 млн рублей.

Наконец, покупателей недвижимости этого ценового сегмента, как правило, не отпугивают сложности с пропиской и высокая стоимость его содержания.

Расположение

Остров Балчуг, район Якиманка – легендарное место, овеянное флером российской истории. Купить апартаменты в центре Москвы в ЖК «Софийский» – знаковая ступень продвижения вверх по социальной иерархии. Жить среди прекрасных старинных особняков, в нескольких минутах пешей ходьбы от Храма Василия Блаженного, Третьяковской галереи, Александровского сада, парка «Зарядье», Репинского сквера и пр. – удовольствие, доступное избранным.

В ряду равных по категории элитные апартаменты в Москве ЖК «Софийский» имеют безусловное преимущество: впечатляющие панорамы на главные достопримечательности страны. Западная часть смотрит на Кремль, из других окон можно любоваться Храмом Христа Спасителя, Cобором Святой Софии, видеть Сити, Болотную площадь, Обводной канал.

Транспортная доступность

Сеть автомобильных дорог отлично развита в ЦАО, но заторы в часы пик – неизбежный минус жизни в центральном районе любого мегаполиса. Рядом – ул. Большая Якиманка, набережные, выезд на ул. Большая Ордынка – 300 м, до Садового кольца – 2,5 км.

К облегчению жителей квартир в ЦАО ЖК «Софийский» прогулка до ближайших станций метро отнимет:

Инфраструктура района

Типично для центральных кварталов, поблизости мало учреждений социального значения. Большинство медицинских пунктов – платные, но в 20 минутах пешего шага есть взрослая и детская государственные поликлиники.

На расстоянии 10-20 мин. пути пешком расположены три школы, лицей и пять детсадов, в том числе известные школа № 854 и многопрофильный лицей №1799.

В радиусе 1 км расположено множество магазинов, супермаркетов.

Активность культурной и развлекательной жизни в сердце столицы не вызывает сомнений: театры, выставочные и кинозалы, клубы, рестораны и кафе различной категории сосредоточены в окрестностях. Поблизости находятся 6 спортивных клубов и открытый бассейн «Чайка» (30 мин. пешком).

Экологическая обстановка

Скученность, плотная сеть дорог, пробки плохо влияют на экологическую составляющую центральных кварталов любого мегаполиса. Но жители района Якиманки радуются вполне чистому воздуху, благодаря близости реки, множества скверов и хорошему озеленению самого квартала.

По оценке компании EcoStandard экологическое благополучие района получило 3 балла из возможных 4.

Структура и описание новостройки

Восьмиэтажное монолитно-кирпичное здание состоит из трех секций с прилегающей огороженной территорией. На первом нежилом этаже размещены предприятия внутреннего пользования и коммерческие площади: офисные, торговые, складские. Вход в жилые и коммерческие помещения разделены.

Архитектура

Само окружение – старинные особняки, лучшие образцы московского зодчества – диктует архитектурный контекст нового строительства на «Золотом острове».

Разработчики облика ЖК на набережной сделали ставку на классику и некую монументальность. Фасад дома покоряет строгими линиями и формами, деликатным и изысканным цветом, отделкой натуральным юрским мрамором, клинкерными панелями на арочных окнах первого этажа.

Тот же дух ненавязчивой роскоши господствует в оформлении входных групп: пастельные серо-бежевые тона, лаконичные очертания, мягкое освещение придают торжественность лобби-зоне.

Внутреннее благоустройство

На первом этаже дома расположены помещения собственной инфраструктуры.

В структуру ЖК входят:

В доме круглосуточно работает консьерж. Служба сервиса гостиничного типа поможет забронировать авиа- и ж/д билеты, столик в ресторане, обеспечит услуги няни и выгул животных, уход за домашними растениями, доставку продуктов, подарков и цветов.

Дом оборудован новейшей системой пожарного и климат-контроля, сигнализацией, скоростные бесшумные лифты спускаются в паркинг.

За эксплуатацию и поддержку в надлежащем состоянии территории и мест общего пользования (уборку, вывоз мусора и пр.) жители платят таксу за обслуживание – около 200 руб. за кв. м.

Пользование фитнесом и бассейном входит в стоимость услуг за обслуживание.

При благоустройстве придомового пространства были учтены потребности всех категорий взрослых жителей и детей. В красивом и уютном дворе обособлены зеленые и игровые зоны, оборудованы места для спокойного и активного отдыха.

Застройщик ГК «Трансстройинвест» смог решить сложную задачу обеспечить безопасность и приватность жителей апартаментов в центре Москвы в жилом комплексе «Софийский». Пространство комплекса огорожено и находится под круглосуточной профессиональной охраной и видеоконтролем.

Описание жилых объектов

Изначально спроектированы 224 жилые единицы в доме, но свободные планировки и отсутствие несущих перегородок позволяют переустраивать их и объединять между собой.

Формат и площадь лотов:

Объекты поступают в продажу без чистовой отделки, что характерно для жилья высокой категории. Обстановку и оформление комнат можно поручить дизайнерам-партнерам застройщика по индивидуальному заказу.

Высота потолков – 3,2 метра. На верхних (начиная с третьего) этажах установлены французские окна в пол, экологичный профиль стеклопакетов выполнен из алюминия и дерева.

Условия покупки

Приобрести апартаменты в ЦАО в ЖК «Софийский» можно по договору купли-продажи, без использования эскроу-счетов, по старой схеме.

Адекватно статусу, в ЖК «Софийский» стоимость 1 кв. м. составляет от 530 тыс. до 1,3 млн рублей в лотах с видом на Кремль.

Ипотечные кредиты на покупку жилья в ЖК выдают крупные российские банки.

Банк ВТБ предлагает кредит со ставкой 8,5%, с начальным взносом – от 10%.

С 30 января 2020 доступна ипотека от Сбербанка России, сроком на 30 лет, с минимальным первым взносом в 15% и ставкой в 8,7%.

Динамика изменения средней цены за м2

Средняя цена за 1 м2 не изменялась с 15.12.2019 г. по 01.03.2020 г.

Застройщик

Объединение «Трансстройинвест» больше известно как строитель коммерческой недвижимости и объектов инфраструктуры:

ГК добилась больших успехов, опираясь на мощную производственную базу: 5 заводов асфальтовых и бетонных составов, более 400 ед. техники. Девелопер самостоятельно выполняет полный цикл работ от подготовки участка и разработки проекта до сдачи в эксплуатацию под ключ.

В портфеле фирмы бизнес-центр «Ла-5», ТЦ «Горчаково», логистический центр на Боровском шоссе.

Список жилой недвижимости короче:

Успешно завершенный в 2019 году жилой проект в Замоскворечье – безусловный успех компании, важная ступень в развитии.

Строительство финансировано на 30% (около 1 млрд рулей) за счет собственных средств застройщика. 70% вложений составляют инвестиции его партнера Группы ВТБ, ведущей и самой масштабной финансовой организации страны.

Партнерство с банком ВТБ – признак надежности застройщика и отличных инвестиционных перспектив проекта.

Источник

Романтичный и статусный: обзор элитного ЖК Savvin River Residence

Хамовники. Здесь удивительным образом сочетаются история, зеленые парки, набережные и самые современные и дорогие жилые комплексы. В Москве трудно найти более престижный район для жизни… Подробности — в видеосюжете телеканала РБК.

В текстовой версии репортажа более подробно расскажем о жилом комплексе Savvin River Residence, который возводится в Хамовниках на Саввинской набережной.

Самое главное о Savvin River Residence

Дом у реки

Жилой комплекс Savvin River Residence состоит из четырех клубных домов (трех девятиэтажных башен и Г-образного здания), ориентированных на видовые панорамы центра Москвы. Расположение всего ЖК — на первой линии Саввинской набережной — максимально использует близость к реке: дома развернуты так, чтобы увеличить число видовых точек и расширить обзор из всех квартир.

Парадный фасад Savvin River Residence формирует облик набережной. Покупка жилья здесь — это покупка статуса. Жилой дом можно также назвать романтичным и современным — как и сами Хамовники.

История района Хамовники

Большая часть Хамовников расположена между ТТК и Садовым кольцом — в излучине Москвы-реки. Район славится большим количеством парковых зон (крупнейшие из них — это парк «Усадьба Трубецких» и сквер Девичьего поля). Здесь расположены Новодевичий и Зачатьевский монастыри, воссозданный храм Христа Спасителя. На территории находится крупнейший спортивный комплекс «Лужники».

Слово «хамовники» происходит от словам «хам», так в XIV–XVI веках называли льняное полотно. Хамовники — ткачи, они жили в Хамовной слободе. В Петровскую эпоху слобода выросла в район, здесь были открыты полотняные фабрики. Одна из них — на Саввинской набережной — вплоть до революции была крупнейшим в России предприятием, которое производило… кружева. Фабрика носила название «Ливерс». К началу XXI века исторических корпусов не осталось, большинство из них разобрали еще в советское время, поэтому земельный участок было решено использовать другим способом.

Архитектура Savvin River Residence

Архитекторы проекта — бюро «Цимайло. Ляшенко. Партнеры» — эстеты с большим опытом в проектировании дорогого жилья. Архитектура проекта раскрывается с набережной — дома с одной стороны тянутся большими панорамными окнами к реке, а строгость их фасадов говорит об историчности места.

Облицовка стен башен отсылает к архитектуре ткацкой фабрики, располагавшейся здесь в XIX веке: внешняя эстетика Savvin River Residence может напомнить богатую драпировку ткани и кружева. В квартале два вида отделки фасадов: белый греческий мрамор и обожженный кирпич, его специально привезли из Бельгии.

Квартиры

В жилом комплексе, помимо разнообразных планировок, есть несколько типов квартир: с собственным двориком-патио, с широкими балконами, пентхаусы с большими террасами. Например, в квартирах с террасами можно неспешно позавтракать на свежем воздухе, разглядывая водную гладь с высоты. Полы на террасах предусмотрительно сделаны с подогревом.

А в квартирах на первом этаже, ориентированных на внутреннюю территорию, есть небольшие приватные дворики — бэкъярды. Это возможность быть ближе к природе, ходить по траве босиком летом или кутаться в плед осенью, слушая пение птиц.

И наконец, все это можно объединить в шести пентхаусах с большими террасами на эксплуатируемой и подогреваемой кровле. Площади пентхаусов — около 300 кв. м, предусмотрено пять мокрых точек. Кстати, в квартирах на верхних этажах есть выводы под дровяные камины — это создаст особенную атмосферу уюта, нехарактерную для центра большого города.

Всего в комплексе 169 квартир, при этом уже около 30% из них выкуплены под объединение — это относит Savvin River Residence к камерным клубным домам. Во всех квартирах окна в пол, они впускают в комнаты больше солнечного света. Этому же способствует большое количество угловых квартир.

Инфраструктура

Инфраструктура комплекса выведена за контур жилого приватного пространства. В стилобатной части, которая выходит на Саввинскую набережную, будут открыты премиальный фуд-корт и семейный ресторан, бутики известных марок, сервисные предприятия, коворкинг. Со стороны переулка в Savvin River Residence — клубный фитнес-центр со спа-салоном и 25-метровым бассейном. Здесь же — частный детский сад, а за внутренним фасадом комплекса — небольшая школа с языковым уклоном (оператор подбирается).

Въезд на подземную парковку — со стороны Саввинской набережной. Здесь будет 286 машино-мест (два места на квартиру). Паркинг оборудован зарядными станциями для электромобилей, автомойкой, есть комнаты отдыха для водителей с кофе-пойнтами и Wi-Fi.

Внутренняя территория

Внутренняя территория Savvin River Residence занимает 3,3 тыс. кв. м. Естественно, территория Savvin свободна от машин, внутренний двор, придомовые садики и детская площадка деликатно ограждены и доступны только жильцам. Здесь предусмотрено несколько зон активности — для взрослых и детей. Можно отдыхать в тенистом приватном садике, а можно играть с детьми на возвышенности, залитой солнцем, или выйти через парадный вход на набережную. Детские площадки — с лифтом для подъема колясок.

Ландшафт внутреннего двора также неоднороден, здесь созданы насыпные холмы, высажены лиственные и хвойные деревья, под разные времена года подобраны цветущие кустарники. Это один из самых романтичных внутренних дворов в центре Москвы.

Источник