Как доказать что в квартире никто не проживает
Как доказать ЖКХ, что ты практически не живешь в квартире?
У меня есть квартира в Казани. Там живет жена, а я работаю и живу в Москве. Прилетаю домой на выходные один раз в 2 недели.
В наших счетах за ЖКХ указано двое жильцов. Но в квартире никто не прописан. Зимой счет за коммуналку около 5000 рублей, так как у нас не стоят счетчики воды. Счет выставляют по нормативам с повышающими коэффициентами.
Могу ли я снизить платеж по ЖКХ за счет того, что практически не живу в этой квартире? Какие нужны документы? Можно ли предоставить билеты на поезда и самолеты в качестве доказательства?
Динар, в вашем случае билеты на поезд или самолет не помогут доказать управляющей организации, что вас не было дома. И вот почему.
С 1 января 2017 года в постановление правительства № 354 о предоставлении коммунальных услуг внесены изменения, по которым воду и электроэнергию в квартирах без счетчиков нужно оплачивать по средним показателям и нормативам на основе количества постоянно или временно проживающих человек.
По этому постановлению, если в квартире нет счетчиков, вы должны сообщать поставщику услуг или управляющей организации об увеличении или уменьшении числа постоянно или временно проживающих не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. Или управляющая организация вправе прийти к вам и составить акт о жильцах.
Вы пишете, что не прописаны в квартире. Но количество проживающих жильцов не могло возникнуть из ниоткуда. Скорее всего, вы сами заявили, что будете жить вдвоем, когда подписывали договор с управляющей организацией или поставщиком услуг. Или количество жильцов посчитали по количеству собственников. Посмотрите договор.
Постоянно сверять с управляющей организацией количество жильцов неудобно. Выгоднее поставить счетчики. Сейчас вы платите по нормативам с повышенным коэффициентом. Так будет продолжаться до тех пор, пока вы не начнете передавать информацию о фактическом потреблении воды.
Единственный шанс сэкономить на коммуналке — поставить счетчики
Обратитесь в свою управляющую организацию, чтобы узнать технические условия установки счетчиков и список лицензированных подрядчиков. Купите счетчики на все стояки в квартире и попросите специалиста от подрядчика или из управляющей организации установить их. Чтобы ввести счетчики в эксплуатацию, их нужно опломбировать, а затем составить акт.
Когда всё будет готово, идите в управляющую организацию и заключайте договор на оплату воды по счетчикам.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как по закону в 2021 году доказать, что человек не проживает по месту прописки?
📝 Важно! Таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует. Прописка в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года. Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины.
По закону у каждого гражданина должна быть постоянная или временная прописка. Конституция закрепляет право на свободное перемещение по России. И нередки ситуации, когда человек зарегистрирован в квартире или доме, но не проживает в нем, соответственно не пользуется квадратными метрами, коммунальными услугами и не оплачивает их. Иногда это не волнует собственника жилого объекта и самого гражданина, живущего по другому адресу. Но бывает, что возникает необходимость доказать факт непроживания. Делать все нужно по закону РФ.
Кому может потребоваться доказать факт непроживания по месту регистрации?
Ситуаций, когда надо доказать факт непроживания человека на территории квартиры, в которой есть прописка, немало. Это может потребоваться как собственнику жилого помещения, так и тому, кто не живет по месту регистрации.
Причины необходимости доказательства факта непроживания человека для собственника жилплощади:
Потребоваться доказать факт непроживания может и самому гражданину, сменившему место жительства. Среди основных причин – снижение финансовой нагрузки. Надо избавиться от необходимости вносить платежи за капремонт, коммунальные услуги в квартире, в которой есть официальная прописка.
Потребоваться доказать факт непроживания по месту регистрации может и третьим лицам. Например, гражданин арендует квартиру на незаконной основе. Арендодатель хочет выселить его в принудительном порядке.
Как доказать, что человек не проживает по месту прописки по закону?
Есть разные законные способы доказать факт непроживания по адресу регистрации. В качестве доказательств могут выступать показания:
Показания нужно задокументировать. В первом случае составляется заявление о непроживании тем, кто сменил место жительства. Пишется оно по образцу, который можно найти в сети интернет. Пример заявления о непроживании приведен ниже:
Образец акта о непроживании гражданина по месту прописки
Если место проживания человека неизвестно, он не выходит на связь, тогда формируется акт участковыми, представителями жилищной организации, представителями суда. Право на оформление такого документа имеют соседи, арендодатель и сам собственник квартиры.
Заявление или акт подается в соответствующие государственные органы. В качестве дополнительных доказательств к нему прилагаются квитанции на оплату ЖКХ-услуг, в которых видно, что человек долгое время не вносит платежи, фотографии и видео отсутствия вещей и т.п.
Как составить акт о непроживании?
Прежде чем приступать к составлению акта, нужно ознакомиться с условиями, которые должны быть выполнены по закону. Во-первых, официально прописанный человек должен отсутствовать на жилплощади минимум полгода. Во-вторых, требуется подтверждение трех соседей. Поэтому надо заранее найти жильцов, которые готовы принять участие в оформлении акта. В-третьих, должна быть известна точная дата отъезда жильца.
Составляется акт при проверке факта непроживания человека на жилплощади в присутствии соседей, участкового, представителя ТСЖ или УК, собственника квартиры. Оформить его можно в печатном виде или написать от руки. Типового бланка нет. Но есть структура, которой рекомендуется придерживаться. В документе должна быть отражена следующая информация:
Ниже приведен пример акта о непроживании человека по месту прописки:
Акт готовится в количестве человек, принявших участие в его составлении.
Куда обращаться с актом и прочими доказательствами?
Куда нести подготовленный акт о непроживании, зависит от вопроса, который нужно решить. Для принудительной выписки человека следует предоставить такой документ в суд. Он будет рассматриваться на заседании, на котором должны быть все члены комиссии, принимавшие участие в формировании акта, либо их представители на основании нотариальной доверенности.
Если оформляется субсидия, тогда акт о непроживании подается в местное управление соцзащиты. Если необходимо провести перерасчет платежей по ЖКХ услугам, снизить коммунальную нагрузку, тогда документ с доказательствами несут в паспортный стол или ЖЭК.
Чем может обернуться доказательство факта непроживания?
Доказав факт непроживания, собственник квартиры решает текущую проблему, вопрос. Например, сможет продать жилплощадь, снизить коммунальные платежи и т.п.
Что касается человека, проживающего по другому адресу, то у него могут возникнуть проблемы. По закону гражданин вправе иметь постоянную прописку, но не проживать по ней. При этом он должен иметь временную регистрацию, если время пребывания в другом регионе, городе составляет больше 90 дней. Этот момент указан в ФЗ №5242-1. За игнорирование данного требования человека могут оштрафовать.
Согласно статье 19.15.1 КоАП, размер денежного взыскания варьируется в пределах 2000-3000 рублей. Но величина санкции может быть и выше. Этот момент регулируют нормативные акты, которые принимаются на уровне городов и областей. Например, в Санкт-Петербурге и Москве штраф за отсутствие прописки может доходить до 5000 рублей.
Если же человек проживает в том же регионе, например, в квартире жены/мужа, в общежитии при учебном заведении, оформлять временную прописку ему не нужно. Соответственно, доказанный факт непроживания по адресу регистрации для него санкциями не обернется.
Таким образом, существуют разные ситуации, при которых может потребоваться доказать факт непроживания человека по адресу регистрации. Для этого готовят доказательства и составляют акт или заявление, которое потом подают в соответствующие органы.
Как доказать что я не проживаю в квартире
Я являюсь собственником квартиры, однако 1,5 года в квартире не проживал, квартира не сдавалась, а я проживал по другому адресу. Сейчас мне выставили счет за неуплату воды за все это время. Могу ли я как то попытаться доказать, что в моей квартире никто не проживал и не оплачивать за воду?
Как доказать, что я не проживаю в коммунальной квартире?
Если есть решения суда о взыскание с меня суммы в 500 тыс. рублей а у меня есть квартира я единственный собственник но там не проживаю я снимаю квартиру в другом городе там и зарегистрирована. В моей квартире проживают мой старший сын с семьей могут ли судебные приставы забрать их имущества с моей квартире и как это доказать что это не мое.
Как доказать что я не проживаю в квартире и квартира принадлежит другому лицу, хотя там прописана, с меня взыскивают долг за квартплату.
Как доказать, что я не проживаю в квартире, в которой прописан.
Как доказать в суде что я не утратила права пользования жилым помещением в муниципальной квартире если я купила квартиру на материнский капитал и проживаю в ней.
Как доказать что я проживал в квартире определенное время, если на самом деле я там не проживал?
Как доказать ЖКХ что я не проживаю в квартире где прописана чтоб сделать перерасчет.
Как мне доказать что я не проживал в квартире где был прописан.
Как доказать Судебным приставам, что имущество в квартире, где я прописана, но не проживаю более 10 лет мне не принадлежит? По месту прописки проживают мои родители. Обязательно ли меня оттуда выписывать, чтобы не было проблем?
Должна ли я оплачивать жилье если я не прописана в данной квартире, но проживаю из за ребенка который прописан. И как доказать, что оплачивать должен тот чья квартира.
Как доказать. Что я не проживаю в такой-то квартире а только прихожу в гости.
Нет документов на квартиру, в которой я проживаю (хотя знаю, что она муниципальная) Дед прописал меня в 1982 г. Я прописан и проживаю один в данной квартире. В БТИ и муниципалитете имеется сведения о том, что в нашем доме есть 3/16 доли муниципалитета, но не указан № квартиры, остальные квартиры в собственности. На данный момент наш дом расселяют, в связи с программой сноса ветхого и аварийного жилья Как доказать, что моя квартира муниципальная, если остальные находятся в собственности? Ирина.
У меня есть доля в 3 х комнатной квартире, квартира коммунальная. Прописана там с ребенком, не проживаю там более 3 х лет. Долги за коммунальные услуги, как доказать что я там не проживаю и добиться перерасчета.
Как доказать судебным приставам что, что я, не проживаю в квартире 8 лет и мне разблокировали счет?
Как доказать что не проживаю в неприватизированной квартире из за конфликтных отношений с матерью (плачу за часть квартиры я) и можно ли признать иск неспстоящимся если она невменяемая?
Для получения служебного жилья мне нужно доказать, что я проживаю с мужем и ребенком в 1-комнатной квартире и этих положенных метров недостаточно для комфортного проживания. Соответственно я имею право на служебное жилье. Но фактически там проживая, я прописана по другому адресу и соответственно по бумагам меня там нет. Как доказать, что я фактически проживаю по другому адресу, хотя там и не прописана?
Проживаю не по прописке, в квартире где проживаю есть счётчик, как доказать, что я не пользуюсь водой и вывозом мусора по месту прописки?
3-х комн. Квартира дана без договора без соц найма, без права прописки. Просто квартира маневренного фонда. В квартире не проживаю уже 4 года, ключи сданы коменданту, договор на дальней шее проживание не продляла, а комуслуги растут с бешеной силой. Долг за квартплату уже в пределах 400 000. Как доказать что там меня нет и как не платить долг за квартиру в которой я не проживаю?
Я собственник квартиры, но не проживаю в ней. Меня затопили соседи, и так как меня там не было, вода протекла в квартиру этажом ниже. Как доказать, что на момент залива я там не проживала?
В 1980 году мои родители получили 2-х комнатную квартиру. В ней были прописаны родители и я с братом. В 1990 г. я женился и выписался из квартиры. В 1991 году умерла мать. Отец болел, имел 2 группу инвалидности. Брат уговорил отца приватизировать квартиру на него. В квартире брат не проживал, квартплату не оплачивал. Брат ввел отца в заблуждение, обещая что после его смерти он разделит квартиру поровну. Квартиру приватизировали, но отец участие в приватизации не принимал, оставался просто прописан. Недавно отец умер. Брат квартиру делить отказался. Могу ли я в суде доказать что имею такое же право на эту квартиру предоставив копию ордера где я указан, представить свидетелей что брат также как и я не проживал в квартире после 1990 года. Можно ли доказать что квартира была приватизирована обманным путем и расприватизировать? Спасибо.
Я прописана в одном месте, там живет брат и имущество в квартире его, а проживаю в другом, где я сейчас проживаю квартира в собственности на маму и имущество в этой квартире тоже не мое. есть долг за кредит. Куда придут описывать имущество? И как доказать что оно не мое?
В 3-х комнатной квартире собственники я и двое несовершеннолетних детей в равных долях. Я в разводе, дети живут с бывшей женой. Сейчас в квартире проживают: бывшая жена, двое общих детей, ее новый муж и дети от нового мужа. Я живу у новой жены. Можно ли разделить счета за оплату квартиры? Кто принимает решение за несовершеннолетних собственников? Как доказать, что я не проживаю в своей квартире? Спасибо!
Прошу вас пояснить, как можно доказать факт совместного не проживания в квартире. Я собственник, в квартире не проживаю (хотя прописка имеется по данному адресу) проживает мой знакомый один у него тоже имеется прописка. Как можно доказать, что я (собственник) не проживаю совместно с ним? И что данный человек мне не член семьи.
У меня есть пол Квартиры в собственности и там же я прописан, но я там не проживаю а живу в другом городе. В квартире проживают родственники и не платят за ЖКХ и при долгах ФССП блокирует и мои карты и мне приходится платить за ЖКХ чтобы разморозили мои счета. Как доказать что я там не живу?
Как доказать что я не проживаю в квартире в которой прописан при этом подтверждающих документов у меня нет.
Я проживаю в съемной квартире с мебелью и техникой. Как доказать приставам-исполнителям что имущество не принадлежит мне?
Как мне доказать, что я не проживаю в квартире? Дело в том, что с моей банковской карты списаны ДС за неоплату теплоэнергии. По данному адресу я выписана и не проживаю.
Как доказать в суде, что не проживаю в квартире отца, но прописана в ней. раздел лицевых счетов в квартире? Какие я имею права?
как доказать факт не проживания.
как доказать факт не проживания в квартире
Ответы
Александр Чеботарев (Саратовская область)
Свидетельские показания, документально подтвержденные сведения о не проживании- регистрация (постоянная или временная) в другом месте
Евгений Юрьевич ( Санкт-Петербург)
Справкой из того места где Вы проживаете и оплачиваете коммунальные платежи.
Шаталов Алексей Борисович (Москва)
Мария, если данное обстоятельство необходимо для перерасчета коммунальных платежей, то достаточно предоставить справку с фактического места жительства. Если для спора о признании лица утратившим или не приобретшим права пользования ж/п, но зарегистрированным в нем, то предметом доказывания будет следующее: фактическое, добровольное, постоянное отсутствие лица в спорном ж/п и не чинение препятсвий ему в проживании. Такими делами завалены все суды и практика по ним с 2009 (после Пленума ВС РФ №14) однозначная — не в пользу лиц добровольно оставивших муниципальное жилье. Основания ч.3, ст.83 ЖК РФ и п.32 Пленума, посмотрите.
Что суд проверяет и что нужно доказывать?
1. Оплачивалась ли доля коммунальных платежей. Наличие платежек.
2. Наличие в квартире вещей лица, желательно мебели, бытовой техники.
3. Получение по адресу прописки почтовой корреспонденции под роспись,
4.Заказы по адресу прописки, доставка чего либо, документы по этому поводу.
5. Обращения в ЖЭУ, РЭУ, УК с каким нибудь заявлением, например заменить пробки, лампы в подъезде или что-то в этом роде.
6. Наличие формуляра в соседней библиотеке с местом прописки.
7. Посещение поликлиники по месту прописки, проверка какой домашний адрес указан на медкарте.
8. Наличие фотографий лица в квартире.
9. Обращения в полицию, с заявлениями о чинении препятсвий или что замок поменян.
Одним словом, проверяется проживает ли человек в квартире по месту регистрации, носит ли его отсутсвие временный характер и по какой причине (например разногласия в семье). Это временность может быть вечной, главное не терять социальных связей с квартирой, где прописан.
Кстати список не носит исчерпывающий характер и не обязателен в полном объеме. Но эти обстоятельства всегда проверяются судом при рассмотрении таких споров.
Если я вам как то помог, оцените мою консультацию и выберите лучший ответ. Если нужны конкретные советы по конкретной ситуации обращайтесь в чат.
Акт о непроживании по месту регистрации. В каком случае может понадобиться и кто его может составить
– Два года назад я в судебном порядке расторгла брак с бывшим мужем. У нас в собственности была совместная квартира, в которой мы оба были зарегистрированы. Эта квартира – моя добрачная собственность, полученная по наследству от дедушки. После развода муж из квартиры съехал, так как не имел никаких прав на нее, кроме оформленной постоянной регистрации. За коммунальные услуги эти два года он не платил, в квартире не проживал. Я хочу выписать мужа из квартиры и слышала, что есть такой документ – акт о непроживании по месту прописки. Сможет ли этот документ стать основанием для того, чтобы я смогла выписать мужа из квартиры? У него новая семья, они живут на съеме, и у него скоро должен родиться ребенок, а я не хочу, чтобы он ко мне еще и ребенка прописывал своего.
– Прописка на сегодняшний день – устаревший, с юридической точки зрения, термин, который используется только в простом обиходе. С юридической точки зрения, грамотно говорить о постоянной регистрации по месту жительства или о временной – по месту пребывания. Составление акта о непроживании осуществляется именно в отношении места, где у человека оформлена постоянная регистрация.
📋 Что представляет собой акт о непроживании
Акт о непроживании по месту регистрации – специальный документ, который позволяет доказать, что человек не живет в данном месте на протяжении достаточно длительного времени, и, соответственно, утратил право на пользование этим помещением.
В таком акте отражается вся фактическая информация, которая в последующем поможет получить тому государственному органу, куда будет направлен этот акт, исчерпывающее представление о причинах прекращения регистрации определенного человека.
💡 Правовое регулирование
Несмотря на то что акт о непроживании по месту регистрации является официальным документом и составляется для предоставления в государственные органы, в первую очередь, в судебные, но – с официальной точки зрения закона – о нем нет информации.
Содержание данного акта составлено на основании правоприменительной практики мировых судов и судов общей юрисдикции, а также на основании той смысловой нагрузки, которую законодатель вкладывает в термин «постоянная регистрация по месту жительства» в рамках Закона РФ №5242-1, принятого в 1993 году.
Под постоянной регистрацией понимается особое юридическое действие, итогом совершения которого становится получение свидетельства о праве постоянно проживать в определенном помещении. Составляемый акт о непроживании по месту прописки (постоянной регистрации) говорит о том, что человек своим правом проживания в данном жилом помещении не пользуется, хотя такое право у него есть.
👇 Кому, зачем и в каких целях может понадобиться данный документ
Составление акта о непроживании по месту регистрации чаще всего необходимо для того, чтобы освободить жилплощадь от тех людей, которые прописаны в ней, но не проживают. Наиболее частыми являются обращения от собственников жилых помещений, которые собираются выставлять свое жилье на продажу, чтобы снять с него лишние обременения.
Еще одной причиной, по которой может быть составлен данный акт, является исключение риска прописки в квартире или жилом доме нежелательных людей, которые в последующем могут стать причиной наложения существенного обременения на жилое помещение – и в итоге помешать его реализации. В данном случае речь идет о несовершеннолетних детях людей, у которых в квартире оформлена постоянная регистрация. По действующему законодательству родитель может прописать своего ребенка там же, где у него оформлена постоянная регистрация, без согласия собственника. А выписать такого несовершеннолетнего ребенка можно будет только на основании судебного решения и только в том случае, если место, где он будет потом зарегистрирован, не будет хуже по своим условиям для ребенка.
Такой документ составляется для подачи его в судебные органы в качестве одного из основных доказательств того, что человек фактически не имеет никакого отношения к данному помещению, хотя, с юридической точки зрения, может реализовать свое право.
Нередко в судебной практике встречаются и мошеннические случаи, когда составляется подобный акт в отношении людей, которые отбывают наказание в местах лишения свободы или проходят службу в армии. В отношении таких лиц составление акта смысла не имеет, так как он не будет считаться действительным – суд проверит, где находится человек, и примет решение об отказе в удовлетворении заявления о прекращении постоянной регистрации такого человека.
🖌 Составление документа
Так как, с нормативной точки зрения, акт о непроживании по месту постоянной регистрации (прописки) не предусмотрен ни одним законом или подзаконным актом, правила его составления относятся исключительно к сложившимся на основе практики правоприменения.
Кто составляет
Составление документа происходит, исходя из сложившейся практики на той или иной территории или же инструкций, составленных местными властями (например, инструкций жилищного комитета того или иного города).
Чаще всего для составления акта собирается комиссия, куда входят сотрудники управляющей компании, иногда к ним присоединяется участковый или иные заинтересованные лица. Составить акт может и непосредственно участковый, но только по просьбе граждан, поскольку в его прямые должностные обязанности оформление акта о непроживании не входит.
Даже если сотрудники управляющей компании готовы самостоятельно составить акт о непроживании, все же рекомендуется заручиться поддержкой участкового или хотя бы поставить его в известность для дополнительной подстраховки, чтобы избежать обратных заявлений – например, о пропаже вещей.
Порядок и правила составления
Несмотря на то что акт о непроживании не предусмотрен ни одним нормативным документом, к его составлению применяются определенные правила: