что важнее машина или квартира

21.07.202227.07.2022 admin 0 Comments

Что лучше купить машину или квартиру?

Что лучше купить, квартиру или машину? Если человек задумался над этим вопросом, то у него появилась достаточно крупная сумма денег. На что ее лучше потратить? Чтобы ответить на данный вопрос необходимо взвесить множество фактов, определиться со всеми за и против.

Вначале об автомобиле

У машины находящейся в частной собственности есть множество преимуществ. Здесь можно выделить следующее:

Но есть и свои недостатки. Во-первых, появляются дополнительные расходы. Придется оплачивать бензин, ремонт, возможные штрафы. Плюс к этому расходы на страховку. Во-вторых, в современных городах пробки – обычное дело. Зачастую доехать до нужного места быстрее на общественном транспорте.

Проблемы могут возникнуть и с выбором. Если автомобиль приобретается новый в салоне, то особых трудностей нет. Совсем другое дело, если покупка делается «с рук». Здесь возникают риски приобрести «некачественный» товар. Машина может быть после аварии. Современная техника и мастера позволяют скрыть многие дефекты, которые со временем обязательно «вылезут» и принесут дополнительные расходы.

А может лучше квартиру?

Здесь есть свои нюансы. В первую очередь стоит отметить положительные стороны покупки квартиры:

К основным минусам относится большие расходы на само приобретение. Если деньги специально для этого копились, то это одно дело. Совсем по-другому все смотрится, когда жилье покупается в кредит. Ипотека в нашей стране по карману не каждому. К тому же при покупке квартиры в кредит не обойтись без дополнительных трат в виде страхования жизни и услуг риелторов.

Что общего и чем отличаются покупки

Делая выбор между покупкой автомобиля и приобретением квартиры, следует учитывать множество нюансов и обстоятельств. Можно сравнить эти две покупки по некоторым параметрам:

Не стоит забывать и про будущее поколение. Машина служит не так долго. Спустя 5-10 лет эксплуатации ее следует менять. Квартира совсем другое дело. Квадратные метры легко можно оставить следующему поколению.

На чем остановить свой выбор

Что купить, автомобиль или квартиру? Отвечая на вопрос, следует взвесить все за и против:

Также следует исходить и из условий, которые имеются в местности проживания семьи. В селах и деревнях жилье стоит дешевле. При этом его вряд ли можно считать способом сохранения и приумножения капитала. Исключение могут составить только престижные сельские районы поблизости от крупных мегаполисов.

Выводы

Так на чем же остановить свой выбор? Конечно, квартира смотрится привлекательней. Это и жилье и способ сохранить капитал. Но это действительно так только при сочетании двух факторов. Во-первых, в семь должно быть достаточно средств. Во-вторых, приобретаемая недвижимость должна находиться в престижном районе. Но в любом случае, если собственного жилья нет, то лучше подумать о нем, чем о покупки автомобиля.

Источник

Купить машину или квартиру: как избежать «двойных» продаж

Риски «вторички»

Собственник остается собственником и сохраняет право распоряжения имуществом после подписания договора. Поэтому продавец может иметь несколько договоров «в рукаве» либо заключать много сделок, пока один из договоров не зарегистрируют в Росреестре.

Несостоявшуюся сделку можно оспорить и требовать переданную сумму как неосновательное обогащение. Но не всегда у мошенника есть средства или имущество, на которое можно наложить взыскание. Значит, можно остаться и без покупки, и без денег. Поэтому эксперты предлагают «подстраховаться» еще на этапе покупки.

Если заверение окажется недостоверным, то другая сторона сможет либо отказаться от договора, либо признать сделку недействительной. Согласно ст. 431.2 ГК (заверения об обстоятельствах) продавец должен будет оплатить убытки или предусмотренную договором неустойку. Михайличенко считает это хорошей защитой от обмана, ведь права можно будет защитить в суде. Например, продавцу придется отвечать за недостоверные заверения о том, что машина не находилась под арестом или другим ограничением или запретом. В пример можно привести определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции по делу №88-5015/2020 и решение Первого арбитражного апелляционного суда по делу №А79-1567/2017.

Еще один способом обезопасить себя Арина Довженко ( Borenius Attorneys Russia Borenius Attorneys Russia Региональный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании × ) считает титульное страхование [это страхование материальных потерь, которые может понести добросовестный приобретатель, если потеряет право на объект в результате дефекта титула собственности]. При наступлении страхового случая компания компенсирует полную рыночную стоимость.

Кто получит имущество?

Предмет договора, даже проданный несколько раз, достанется только одному из покупателей. Суд отдает предпочтение тому потенциальному собственнику, кто получил жилье или автомобиль во владение (п. 1 ст. 223 ГК). Например, в деле № 33-4704/2015: владелец продал автомобиль двум покупателям, но с одним из них заключил акт приема-передачи. Ему и присудили машину. Если же покупку никому не передали, ее получит тот, кто первым заключил договор. Когда это невозможно установить, преимущество получает первый обратившийся в суд.

Таким образом, чем быстрее пойти в суд, тем больше шансов не только признать право собственности, но и вернуть потерянные средства. Обманутый участник сделки может обратиться с иском к продавцу о возмещении убытков и морального вреда. Разъяснение об этом содержит Обзор судебной практики ВС № 4 (2017). Согласно п. 22, лицо, которое совершило двойную продажу, обязано возместить причиненные убытки покупателю, который не получил право собственности на объект (например, дело № 33-17300/2019).

По словам Щербаковой, если невозможно взыскать убытки с продавца с помощью деликтного иска (требования о возмещении ущерба), то можно потребовать их с лица, допустившего двойную продажу. Это показало дело № 303-ЭС16-19319 о банкротстве общества «Бомарше». Тогда покупатель приобрел квартиру у перекупщика, по иску ему удалось лишь получить незначительную сумму от сделки. Тогда он решил встать в реестр кредиторов обанкротившегося застройщика. Нижестоящие инстанции заявителю отказали, а вот ВС встал на его сторону (см. Топ-7 интересных строительных споров 2017 года).

Продажи без ведома собственника

А собственник, в свою очередь, должен доказать, что имущество отчуждено не по его воле (п. 39 совместного постановления Пленума ВС и ВАС «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»). Так, ВС недавно рассмотрел спор о недобросовестной продаже машины (дело № 2-88/2019). Собственник передал авто, ПТС и два комплекта ключей своему знакомому. А тот перепродал машину. Спустя восемь месяцев первый владелец заявил о ее хищении: он уверял, что не знал о сделке и машину нужно вернуть. ВС напомнил: собственник должен доказать, что оно отчуждалось не по его воле. Здесь же, указала «тройка», собственник передал ключи и документы, и о хищении долго не заявлял (см. подробнее «Суд рассказал, когда машина останется у добросовестного покупателя»).

Риски «первички»

Дольщики защищены от «двойных» перепродаж обязательными расчетами с помощью эскроу. С 2019 года застройщики обязаны привлекать деньги дольщиков на специальный счет эскроу, к которому нет доступа до окончания строительства. Кроме того, договоры долевого участия регистрируются в Росреестре. Поэтому застройщик не сможет реализовать ту же квартиру повторно.

Но эти гарантии не распространяются на другие виды договоров.

Если застройщик вместо договора долевого участия предлагает заключить иной договор, например предварительный договор купли-продажи или уступки права требования, то риски покупателя остаться незащищенным в случае «двойной» продажи значительно возрастают.

Арина Довженко, партнер Borenius Attorneys Russia Borenius Attorneys Russia Региональный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения Профайл компании ×

Источник

Что важнее машина или квартира

Жилье конечно лучше.

Soulreaver, и ипотека до 40 лет🤔

Жильё, и ничего кроме.

ты нитого ни другого не купишь ты тупоойййййй

Можно же сперва авто купить,денег подзаработать,накопить.потом авто продать за ту же цену(можно и дороже) и купить жильё.

жилье. Авто в цене не вырастает.

Машинку купить потом не слишком большая проблема, купи хату и не переживай, что пешком ходишь- рано или поздно колеса купишь и будешь нервы жечь в пробках :))

Я ваще мечтаю, чтоб всех заставили на велосипедах ездить.

Это буквально деньги на ветер

А если автобусы не любишь, пешком ходи! здоровее будешь, долго проживешь, много машин купишь!

хех, а как одно связано с другим?

авто счас стоят как отделка в 1км квартире.

тоже не поняла вопроса. Машину можно и до 100тыс купить, а жилье на эти деньги нет.

На сэкономленные деньги от аренды чужого жилья возьмете потом машину.

Лучше купить хорошее имиджовое авто)))))

Костюм от армани создай имидж успешного перспективного парня и ищи девушку с квартирой. Купишь квартиру и станешь его рабом, авто уже точно не видать, денег не будет хватать ни на гулянки ни на прикид приличный ни на свидания пригласить, будешь с имиджем голодранца! Девахам молодым дела нет то что у тебя квартира и ипотека!

Купи дом на колесах.

бери хорошую машину и жахай тёлок, потом купишь дом

А что вы все в своих квартирах живёте?

Человек с авто может большего добиться,больше может успеть сделать.

Автор некоректно вопрос поставил.))

Авто разные бывают.Цена 1ком благоустроенной грубо говоря 2лимона.А может он комнату в общаге купить хочет за 500т.

зачем те квартира с 25 летним ипотекой кабалой.. те чо 30 лет? жена и 2-е детей?

еслиты молод не женат то.
100%+1%
машину хорошую и гуляй вася. сделай отличный имидж себе и бабу как мухи будут липнуть, прожги молодость отлично!

а ипотека квартира все будет потом а молодость кер вернеш.
вон унас каждый второй кто работает молодые специалисты зашли в кабалу 60% з/п отдают в кредит и.т.д.
экономят на всем курят папиросы сидят в дешевых кабаках, ездят на развалюхах и с завистю сами того непонимая плюются на форуме авто расуждая отличные машины а сами на гпешках и.т.д.

будь выше умнее квартиру потом купиш к 30-35 годам а щяс гуляй баб дери жиз прожигай а встрости нах нужен будет те хорошая машина.
пенсионерам можно и на старой тачке гонять.

Источник

Что лучше купить – машину или квартиру (и нужно ли их вообще покупать)

Машина или квартира? Вопрос достаточно непростой.

Необходимо все тщательно взвесить, чтобы сделать правильный выбор

Автомобиль

Наличие машины имеет ряд преимуществ:

Возможность заработать как преимущество наличия собственного авто

К недостаткам относятся:

Квартира

Положительные стороны покупки квартиры:

Главный минус — это высокая стоимость квартиры. Нередко приходится брать ипотеку, но это все-таки лучше, чем ежемесячно платить за чужое жилье.

Покупка квартиры как хорошее вложение денег

Взвесьте все за и против

Чтобы определиться с выбором, следует исходить из конкретных условий:

Покупка собственного жилья — уместное вложение, если вы проживаете в съемной квартире

Если у вас накопилась приличная сумма денег, то будет правильным сделать серьезную покупку.

Автомобиль приобрести или квартиру зависит от ваших потребностей и потребностей других членов вашей семьи

Если у вас нет собственного жилья, то, конечно, это первое, о чем стоит подумать. Если денег недостаточно, можно попытаться взять ипотеку. Оно того стоит.

Еще информация по теме в видео:

29 апреля 2020, 12:40 Дополнительная скидка +8% на все украшения SUNLIGHT при доставке (промокод «стиль8»)

Действует только при онлайн-заказе до 31.08.2021. Скидка не распространяется на золотые цепи, цепочные браслеты, золотые обручальные кольца, акционные товары и товары Хит-цена. Не суммируется с остальными скидками.

Что лучше купить машину или квартиру?

Вначале об автомобиле

У машины находящейся в частной собственности есть множество преимуществ. Здесь можно выделить следующее:

Но есть и свои недостатки. Во-первых, появляются дополнительные расходы. Придется оплачивать бензин, ремонт, возможные штрафы. Плюс к этому расходы на страховку. Во-вторых, в современных городах пробки — обычное дело. Зачастую доехать до нужного места быстрее на общественном транспорте.

А может лучше квартиру?

Здесь есть свои нюансы. В первую очередь стоит отметить положительные стороны покупки квартиры:

Что общего и чем отличаются покупки

На чем остановить свой выбор

Что купить, автомобиль или квартиру? Отвечая на вопрос, следует взвесить все за и против:

Совсем другое дело город. Если он достаточно крупный и перспективный, то цены на жилье будут постоянно подниматься. Это прекрасный вариант сохранить имеющиеся средства. К тому же существует проблема с пробками, что снижает привлекательность использования собственного индивидуального транспортного средства.