что будут строить в тюмени
Скандинавский стиль, малоэтажность и башни: какими проектами удивят тюменцев застройщики
Обзор новостроек Тюмени, которые появятся в ближайшие годы.
«Дом у озера» в заречной части
На прошлой неделе прошел слух о том, что девелопер «Брусника» построит микрорайон на улице Республики в районе бывшего завода Медоборудования. Однако в правилах застройщика — не говорить о проекте до получения разрешения на строительство. Так что на сегодняшний день самым новым проектом девелопера можно считать «Дом у озера», призванный стать продолжением «Европейских».
Проект был презентован минувшим летом и будет реализован в границах улиц Урайской и Муравленко у озера Тихого, как назвали бывшее Цыганское озеро местные жители. Он предполагает строительство трёх урбан-вилл, 12 таунхаусов, двух невысоких секционных домов и 17-этажной башни.
Строительство началось с башни. В сентябре уже выполняли погружение свай. Следом за башней девелопер построит секционный дом с двухэтажными квартирами с выходом на крышу. Ввод первого дома запланирован во втором квартале 2024 года. Завершить реализацию проекта «Брусника» намерена в 2025-м. Пока в продаже — 34 варианта квартир. Цены начинаются с 5,3 миллиона рублей.
ЖК «Никольский» на Червишевском тракте
В октябре также стало известно о новом проекте от застройщика «ЭНКО» под названием Энко City, который расположится на Тобольском тракте за ТЦ «Лента». Как подтвердили в компании, работа над концепцией идет давно. Скоро появятся рендеры и конкретика по проекту.
Пока про Энко City известно мало. Зато уже все понятно с новым микрорайоном от того же застройщика. ЖК «Никольский» позиционируется как первый в Тюмени велнес-квартал с инфраструктурой для здорового образа жизни. Квартал из шести домов переменной этажности расположится на Червишевском тракте в районе поселков Комарово и Патрушева. Он займет площади за деревней Комарово, жители которой когда-то так надеялись остаться на окраине города.
Будущим жителям обещают fitness-инфраструктуру, прогулочные маршруты, палисадники на первых этажах, панорамные окна с видом на лес. Школа и детский сад также планируются, но, как показывает опыт, появляются они гораздо позже заселения. Первый дом сдадут в 2023 году. Цены на студии начинаются от 2,3 миллиона рублей, на двухкомнатные — от 4,2 миллиона.
ЖК «Симпл» на ул. Республики
Старт продаж квартир в новом ЖК «Симпл» совсем скоро обещают на центральной улице областной столицы. Локация — рядом с «Кварталом Республика» на месте тюменского камвольно-суконного комбината. Как указано на странице нового ЖК, первый дом с адресом ул. Республики, д. 204, корп.7 будет сдан уже в 2022.
Известно о комплексе немногое: тут будут зеленые дворы, пешеходная аллея и дома разной этажности. Застройщик — «СЗ ПСК Дом — Центр». Девелопер осваивает «целый район», чтобы рядом с жителями открывались кафе, магазины и центры образования. Также козыряют удобной транспортной развязкой для пешеходов и автомобилистов.
Жилой квартал Verno за Лесобазой
В июле 2021 года началось освоение территории за деревней Зайково между озерами Чистое и Песьяное. ЖК Verno спроектирован в стиле «голландских кварталов» и обещает стать еще одним островком малоэтажного строительства. Возводит его компания 4D, известная проектами дизайн-квартала «Моё» и «Андерсен-парка».
Каждая секция квартала будет иметь свои архитектурные отличия. Малоэтажный формат района предполагает меньшее количество соседей, близость к природе и чистый воздух. Дворы будут закрытыми, спроектирован небольшой бульвар, а также обещают патрулирование территории охранной службой.
Всего в проекте — две очереди. Первые три дома обещают ввести в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года. Во 2 очереди жилого квартала будет шесть домов. Срок сдачи — 3 квартал 2023 года. Сейчас цены на здешнее жилье начинаются с 3,1 миллиона за однокомнатную квартиру в 35 квадратных метров.
«Гранд Квартал» за Комарово
Летом стартовали продажи в еще одном строящемся ЖК от компании 4D под амбициозным названием «Гранд Квартал». Он станет еще одной частью нового района за деревней Комарово. Проект представляет собой секционную застройку от 7 до 19 этажей, разделенную на 2 квартала с пешеходным променадом в центре, с местами для кафе и прогулок.
Архитектурный облик квартала решен в модном скандинавском стиле и домами с переменной этажностью. Они будут разными — кирпичными и монолитно-каркасными — но сочетаться между собой должны благодаря цветовой гамме и геометрии фасадов. Дворы собираются обустроить как систему камерных пространств.
Срок ввода первых двух очередей — 3 квартал 2023 года. Стоимость квартир у застройщика начинается с 3,6 миллиона за 37,5 квадрата. Двухкомнатные стартуют с 4,4 миллиона, трешки — с 5,6 миллиона.
«Мозаика-парк», район Учхоза
В середине 2022 года Группа компаний «Строй Мир» планирует ввести первую очередь ярких домов «Мозаика Парк». В составе ЖК два больших дома, которые состоят из нескольких блоков разной этажности. Дома расположены на улице имени Анатолия Клиндюка, которая появилась в 2018 году.
Строительство стартовало в прошлом году. Владельцам квартир обещают закрытый двор с территорией для творчества, оформленный в сдержанном европейском стиле. Особая фишка концепции комплекса — жильцам предлагают во время строительства выбрать цветовые решения холлов домов и принять участие в формировании комфортного пространства.
У «Мозаика Парка» интересное расположение: четыре минуты до экопарка Затюменского, восемь минут до аэропорта, 15 — до центра города при условии отсутствия пробок. Стоимость жилья: однокомнатные — от 3,1 миллиона, двушки — от 4,2 миллиона, трешки — от 4,9 миллиона. Предусмотрены также варианты в 4 комнаты от 7,9 миллиона рублей.
Квартал на Московском
Тюменская слобода также продолжает развитие, еще не все кусочки земли застроены. Ближе к Московскому тракту возводится «Квартал на Московском» от застройщика «Создатели». Продажи открыли минувшим летом.
Квартал будет состоять из пяти домов, поделенных на два этапа строительства. Первый этап — это два среднеэтажных дома, высота секций — 7 и 10 этажей. Их объединит единый закрытый и двор, внутри которого расположится собственная лесная аллея.
В первой очереди представлено 263 квартиры и 29 видов планировок — от студий площадью 31,8 кв. м до квартир с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 82 кв. м. Срок сдачи первой очереди — 2-й квартал 2023 года. В продаже имеются студии по цене от трех миллионов, однушки — от 3,6 миллиона, двушки — от 4,3 миллиона и трешки — от 6 миллионов.
В конце года у застройщика откроются продажи квартир еще по двум проектам — «В Гагаринском парке» и «На Баумана». Но о них пока ничего не известно.
ЖК «Меридиан Юг» на Червишевском тракте
Этот жилой комплекс «отхватил» еще один лакомый кусочек территории за деревней Комарово. Это будут четыре многоэтажки до 20 этажей. Застройщик «Меридиан» запустил продажи квартир еще весной. Срок ввода первой очереди запланирован на 2 квартал 2023 года.
Будущих жителей соблазняют функциональностью квартир в зависимости от стиля жизни человека. Есть жилье для холостяка, молодой девушки, пары, которая только начинает отношения или планирует детей, для взрослых 45+, для семьи с детьми. Примечательно, что квартир больше двух комнат в проекте не предусмотрено. При выборе можно поставить галочку на опции «кухня-гостиная», «раздельный санузел» или «видовая квартира».
Студия в 20 квадратов со сдачей в 2023 году обойдется в два миллиона. Однушки в том же доме — уже в три миллиона, а двушки — от 3,7 миллиона. Самые дальние перспективы района — два детских сада, средняя школа, магазины шаговой доступности, а также новая дорожная развязка, которая соединит Червишевский тракт и ул. Пермякова.
ЖК «Адмирал» на ММС
Неожиданно застройщик «Стандарт» взялся осваивать территорию, где издавна строились дачи. разместился в аккурат между СНТ «Раздолье» и «Мелиоратор». На улице Василия Севергина (знаете такую?) вырастут несколько длинных малоэтажных домов в духе европейского пригорода. Первые два — уже в работе.
ЖК описывается как находящееся «вдали от шума и суеты», на берегу озера Липового и вблизи окружной дороги. Упоминаются парки, школы и детсады, но на самом деле все находится далеко не в шаговой доступности. А вот в свежем воздухе недостатка не будет.
Со временем обещают благоустроить территорию игровыми комплексами, пешеходными бульварами, велосипедными дорожками и спортивными площадками. На 1,3 га высадят несколько видов деревьев, кустарников и газонов. Проект предусматривает одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Цены стартуют с 2,4 миллиона за 32 квадрата. Сдача домов — в 2023 году.
ЖК OK!LAND за Лесобазой
Жилой квартал OK!LAND между Гилёвской рощей и Лесобазой строит компания RODINA Development. Проект вышел на рынок недвижимости в июне 2021 года, строительство началось еще в марте 2021 года. Будущие новоселы станут соседями ЖК Verno и смогут наслаждаться видами на озеро Песьяное и пруд Чистый.
И опять же застройщик обращается к скандинавской архитектуре и малоэтажному строительству. Дома в четыре этажа сегодня — практически загородное жилье. Позже появятся площадки для детей, спортивная зона, велодорожки и лаунж.
Малюсенькая студия в 22 квадрата на этом этапе строительства продается за 2,3 миллиона рублей. Цены на однокомнатные колеблются в пределах от 3 до 3,8 миллиона. Двухкомнатные начинаются с 4,3, трехкомнатные — с 5,5 миллиона. Окончание строительства — 1 квартал 2023 года.
ЖК «Акватория» на Лесобазе
Девелопер СБК вносит свой вклад в развитие района Лесобазы строительством целого макрорайона под названием «Акватория». Помимо близости к объездной дороге, достоинством расположения можно считать близость к реке Туре. Комплекс займет 14 га территории. Предусмотрена каскадная застройка и множество вариантов планировок: от студий до четырехкомнатных квартир с индивидуальными и общими террасами.
Первая очередь комплекса уже готова, люди активно заселяются и осваиваются на новом месте. Вторая очередь ожидается к сдаче в III квартале 2022 года. И, судя по размерам территории, таких очередей будет еще немало.
Цены довольно демократичны: студию в 32 квадрата можно приобрести за 2,7 миллиона, просторные однушки — от 3,2 миллиона. Двухкомнатная квартира в строящемся доме может стоить от 4 миллионов. Есть трех- и четырехкомнатное жилье, а также помещения свободной планировки. Стоимость последних зависит от количества квадратов и начинается с 4,5 миллионов.
Упоминания достойны еще следующие относительно новые ЖК:
ЖК «Малевич» — застройщик «ФЭНСИ» осваивает территорию в районе Ватутина, Дом на 3 подъезда переменной этажности от 20 до 23 этажей сдадут в II квартале 2025 года.
ЖК «Авторский квартал Машаров» — проект компании «Сибинтел-холдинг» в центре города на месте станкостроительного завода. Срок сдачи первой многоэтажки в 19 этажей — I квартал 2023 года.
ЖК «Сердце Сибири» — компания «Страна Девелопмент» строит в створе улиц Харьковской и 50 лет Октября. Восемь домов переменной этажности 13-25 этажей сдадут в 2022—2023 годах.
Как видим, в большинстве своем застройщики делают ставку на развитие территорий на окраинах. Сразу несколько из них застраивают территорию за деревней Комарово. Приглянулись девелоперам и обширные пустоши вокруг Лесобазы, а также неосвоенные территории у объездной дороги в районе ММС. Дом Обороны тоже нашел, куда развиваться — сразу несколько новых комплексов будут заселены в ближайшие годы в районе Затюменского парка. Особо повезло застройщикам, которые смогли занять освободившиеся территории в центре города. Однако все понимают, что стоимость такого жилья по сравнению с окраинами будет заметно выше.
Что будут строить в тюмени
Тюмень оказалась городом с самым высоким качеством жизни, по мнению самих жителей. Они оказались полностью довольны состоянием жилья, благоустройством города, качеством дорог
и работой ГИБДД, а также политикой в сфере миграции.
– Всего в Тюменской области в рамках 214-ФЗ строится 160 многоквартирных домов, из них 118 имеют застрахованную ответственность застройщиков, 33 застройщика произвели отчисления в Фонд дольщиков,
1 девелопер заключил договор долевого участия с использованием
эксроу-счетов, став первым в России, кто начал работать по новой схеме.
Но в реестре пострадавших граждан участники строительства данных домов отсутствуют. На всех этих объектах ведется строительство. Часть из них уже имеют высокую степень строительной готовности: объекты подключены к наружным инженерным сетям, ведется благоустройство прилегающей территории.
В августе еще 167 участников долевого строительства в Тюмени получат ключи от квартир. При содействии правительства области в рамках дела о банкротстве застройщика незавершенный строительством дом передан созданному участниками строительства ЖСК «Тихий». Для завершения строительства дома правительством области привлечено ООО «Зеленый мыс». Строительство дома завершено, и 18 июля застройщику выдано заключение о соответствии построенного дома требованиям технических регламентов и проектной документации.
Впервые за последние несколько лет в Тюмени случился бум приобретения трехкомнатных квартир. Их стали брать ровно в 2 раза больше!
Сейчас мы наблюдаем небольшой отток покупателей. Это связано прежде всего с менталитетом: визуально оценивать такую квартиру одно, но по факту многим сложно принять, что у них не будет полноценной кухни, как отдельного, закрывающегося на дверь и отгороженного от территории сна пространства. Но это не значит, что продукт полностью уйдет с рынка.
Еще пара лет и у нас станет полностью платежеспособным новое поколение – поколение рожденных в миллениум. Уже сейчас эта молодежь иначе относится и к рабочим местам, и к общепринятым ценностям. И они точно не будут покупать себе сразу двухкомнатную квартиру, потому что так надежнее и солиднее. Они, успев попутешествовать по миру и раскрыть свой потенциал в профессии, вернутся в свой город и купят хорошую квартиру-студию.
Поэтому можно уже сейчас проектировать и выводить на рынок новые жилые комплексы с преобладающим количеством таких квартир.
ГЕНПЛАН ТЮМЕНЬ 2021-2040
ГОТОВНОСТЬ / READINESS:
[0%. ]
—————————————————
NEW NEWS 2021
Развязку на Червишевском тракте в Тюмени начнут строить в 2022 году
https://iz.ru/1257180/2021-11-30/razviazku-na-chervishevskom-trakte-v-tiumeni-nachnut-stroit-v-2022-godu»>
Город обеспечен земельными участками для застройки жилой недвижимости на 10 лет вперед.
Город обеспечен земельными участками для застройки жилой недвижимости на 10 лет вперед. Суммарно на них можно построить 18 млн кв. метров жилья и практически 2 млн кв. метров общественно-деловой застройки. Об этом на круглом столе, посвященном развитию застроенных территорий, заявил заместитель начальника Главного управления строительства Тюменской области Андрей Басов.
По данным Главного управления строительства Тюменской области, в перспективе город будет прирастать новыми микрорайонами в юго-восточном направлении. Территориями первоочередного освоения, которые застроят до 2020 года (выделены красным на карте), станут Тюменский, Патрушевский, Затюменский, Южный, Комаровский, Плехановский, Центральный и другие планировочные районы.
После 2020 года планируется вести застройку на 1235 га земли в Южном, Центральном, Затюменском, Гилевском, Заречном, Мысовском и других, где будет более 6 млн 900 тысяч квадратных метров жилья, а также 1 млн 556 тысяч кв. метров общественно-деловой застройки. На землях, зарезервированных под жилищное строительство, в Березняковском планировочном районе планируется возвести 385 тысяч кв. метров жилья.
«Планируется, что на данных территориях будет проживать 583 тысячи человек», – подчеркнул Басов.»>
Начало строительства: Говорить о стоимости и сроках реализации пока рано.
ГОТОВНОСТЬ / READINESS: [▮0%. ]
————————————————
The plan of the city highway along Shcherbakov Street (from 2nd Lugovaya Street to Dagomysskaya Street)
Start of construction: It is too early to talk about the cost and timing of implementation.»>
Начало строительства: 2022
ГОТОВНОСТЬ/READINESS:
[▮0%. ]
===============================
NEW NEWS 2019
Шведы взяли паузу: IKEA не спешит идти в Тюмень
Губернатор региона заявил о готовности помогать группе компаний, если та соберется открыть магазин в Тюмени.
Переговоры об открытии в Тюмени торгово развлекательного центра «Мега» группы компаний IKEA в Тюмени приостановлены. Об этом на встрече с прессой, посвященной 75-летию со дня образования Тюменской области, сообщил губернатор региона Александр Моор.
Он подчеркнул, что переговоры приостановлены, но не закончены. «В любом случае, если у компании появится желание прийти в Тюмень и Тюменскую область, мы с удовольствием окажем им все необходимое содействие»,- сказал Александр Моор.
Планам шведской компании открыть производство или магазин в Тюменской области уже более десяти лет. В 2018 году стало известно, что гигант намерен открыть в районе Московского тракта собственный ТРЦ. Но этого не произошло. В торгово-развлекательном центре «Сити-Молл» появилась лишь небольшая дизайн-студия IKEA. Товары компании тюменцы по-прежнему возят в город из Екатеринбурга – либо самостоятельно, либо через службы доставки.»>
В Тюмени на ул. Мориса Тореза построят новый деловой центр
В Тюмени построят новый деловой центр. Здание появится в границах улиц Мориса Тореза — Мурманской — Малыгина. Об этом сообщили в городском департаменте земельных отношений и градостроительства. Строительством нового объекта займется застройщик ООО «Монолит», пишет 72.ru.
В многофункциональном общественно-деловом центре разместятся кафе, помещение культурно-досугового назначения, торговые площади, офисы и апартаменты, сообщили в ведомстве.
Чиновники уточнили, что после того, как застройщик внесет изменения в документацию, по проекту изменений состоятся общественные обсуждения.
«Пока что тяжело объективно оценивать этот объект, поскольку нет даже макетов здания, но место точно интересное и очевидно, что там нужно было что-то делать. На мой взгляд, там бы хорошо смотрелся сквер, это была бы отличная прогулочная зона, отделяющая людей от шумной улицы. Если и строить здесь офисный центр, то это должно быть здание не в обычном представлении, с большим общим входом, а что-то компактное, учитывая насколько это узкий участок. Скорее всего здание будет с переменной этажностью с двумя, максимум тремя этажами, с отдельными входными группами и большими витринами, с красивым видом изнутри. В Екатеринбурге есть очень удачные примеры реализации подобных проектов. Нашему городу не хватает «вкусных» магазинов с хорошими брендами», — прокомментировал РБК Тюмень руководитель инвестиционной компании «Колесник» Сергей Колесник.
Компании «Монолит», которая будет строить деловой центр, принадлежит ТРЦ «Остров». Кроме этого, она сдает в аренду офисы в бизнес-центре «Судостроитель», расположенный на улице Новгородской, 10. С 2019 года компания заключила госконтрактов на общую сумму 33,1 миллиона рублей.
Компания «Монолит» находится в Тюмени и занимается арендой, управлением, строительством и сносом зданий. Ее выручка в 2020 году составила 1 миллиард 46 миллионов рублей, при этом чистая прибыль — 216 тысяч рублей, согласно данным сервиса List-Org. Большей долей владеют ПСК «Дом» и «Тюменский Специализированный Застройщик». ПСК «Дом» известна в Тюмени такими проектами как «Суходолье», «Республика», Правобережный», «Линейная» и другие.
Подписывайтесь на РБК Тюмень в соцсетях «ВКонтакте», Facebook, Twitter, Instagram, и мессенджере Telegram.
Новостройки 2021: какие дома сдадут в Тюмени
«Вслух.ру» подготовил список ожидаемых к сдаче объектов.
Каждый год в Тюмени появляются новые жилые комплексы, достраиваются уже начатые. В минувшем году тюменские строители, как всегда, перевыполнили план по вводу квадратных метров жилья. Другого от этой передовой отрасли уже не ждут. «Вслух.ру» рассказывает, в каких районах в 2021 году сдадут новостройки. У нас же можно найти карту расположения новых домов и ссылки на полезные материалы о новых районах.
I квартал
ЖК «мкр. Видный»
В первом квартале 2021 года подходит срок сдачи пятой очереди этого большого ЖК в микрорайонах. Дом ГП-18 стоит на улице Сперанского. Жилье относится к комфорт-классу, отделка предлагается предчистовая. Застройщик — «Брусника».
В новом доме будет 18 этажей, а вот квартир в продаже уже нет, все разобрали. Всего в состав жилого комплекса «мкр. Видный» входят 22 здания: кирпичные десятиэтажки и монолитные башни в 18 этажей. Микрорайон находится в Восточном административном округе рядом с улицами Федюнинского, Монтажников и Широтной. Отсюда можно быстро добраться до центра по улице Монтажников или объездной дороге.
ЖК «Первый ключ»
На первый же квартал запланирована выдача ключей от третьей очереди комплекса «Первый ключ». Новостройка расположена в заречной части Тюмени, в районе ММС. Квартиры в десятиэтажках стоят от 2,75 млн до 4,75 млн рублей. Комплекс возводит застройщик «Строймир», дома относятся к классу комфорт, однако на цене сказывается достаточная удаленность от центра. Приятно, что монолитные дома сдаются с чистовой отделкой — заезжай и живи.
— яркая отделка холлов, двери с витражным остеклением, крышная газовая котельная, колясочные, абсолютно закрытый двор. Больше об устройстве новостроек на ММС можно прочитать в материале «Вслух.ру».
II квартал
ЖК «1А Первомайская»
Во втором квартале обещают сдать роскошный дом ЖК «1А Первомайская» в самом центре города на пересечении трех улиц: Первомайской, Советской и Сакко. Класс комплекса — премиум, застройщик — «Брусника». Квартиры продаются в черновой отделке. Но несмотря на это задолго до сдачи дом прославился как одна из самых дорогих новостроек в Тюмени. Немудрено: окна дома выходят на исторический центр, до самых главных объектов подать рукой. Проект создает интересный городской маршрут, связывая набережную реки и центральную площадь.
ЖК «Тесла парк»
На улице Ставропольской, у самого аэропорта Плеханово, вырос второй дом ЖК «Тесла парк». Первый корпус был сдан в 2019 году. Застройщик «Строймир» предлагает жилье класса комфорт в монолитных домах по цене от от 3,95 млн. Это один из самых необычных проектов на тюменском рынке недвижимости — он позиционируется как первый смарт-комплекс в городе.
Квартиры в ЖК «Тесла парк» продаются с предчистовой отделкой: с качественными входными дверями, стяжкой пола, радиаторами отопления, окнами с тройным остеклением, оштукатуренными стенами, розетками, выключателями.
Квартал «Октябрьский»
Во втором квартале будет заселен еще один монолит, уже на ДОКе. Квартал «Октябрьский» попадал в поле нашего зрения, когда «Вслух.ру» обследовал старый район. Жилье на улице Воронинской позиционируется как комфорт-класс, а сам район хвалится рукотворной дамбой, которая перекрывает Туру. «Октябрьский» строит компания «Брусника».
Это современный городской квартал с двумя многосекционными домами и башнями-доминантами. Идея проекта — раскрыть характеристики окружающей среды через архитектуру. Конечно, не все сразу. Сначала — жилье. В предчистовой, кстати, отделке.
ЖК «Акварель»
В этом году планируют сдать последний дом узнаваемого ЖК, украшенного бабочками и цветочками. Точнее — ЖК расположен на улице Таврической в районе Дома Обороны. В 20-этажке эконом-класса можно купить квартиру по цене от 2 млн 950 тысяч рублей. Застройщик — компания «ТИС». В домах жилого комплекса «Акварель» представлены студии и квартиры с количеством комнат от одной до трех площадью от 28,96 кв. м от 83,99 кв. м с потолками высотой 270 см.
В каждом доме комплекса по 180 квартир. Предлагается множество вариантов планировок (в том числе, евро-планировки). Все квартиры продаются с предчистовой отделкой.
III квартал
ЖК «Микрорайон Звездный»
На Мысу силами компании «Страна Девелопмент» возводится целый район вокруг «Тюмень Сити Молла». В третьем квартале собираются ввести в эксплуатацию третью очередь — дом «Марс». Его черед придет после «Меркурия», но перед «Сатурном». То есть работы кипят. Сейчас идет каменная кладка верхних этажей, установка оборудования, монтаж окон, электромонтажные работы.
Дом «Марс» в 12 и 19 этажей расположен в глубине микрорайона. С одной стороны из его окон открывается вид на готовую очередь микрорайона «Звездный», с другой стороны будет расположен пешеходный бульвар, школа и детский сад. Квартиры продаются в черновой отделке. На микрорайон можно посмотреть нашими глазами тут.
ЖК «Озёрный парк»
Сразу два корпуса «Озерного парка» — 2А и 2Б — ждет сдача в третьем квартале 2021 года. Застройщик «ПИК» предлагает квартиры с отделкой на улице Полевой. Вероятно, название ЖК дали несколько маленьких озер, которые образует река Бабарынка, правый приток Туры. В жилой комплекс класса комфорт войдут 13 жилых домов, два детских сада, школа, многоуровневые паркинги, гостевые стоянки.
В домах спроектированы подъезды с высокими потолками, витражным остеклением, современным дизайном и двумя входами. Входы расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов.
«Квартал на Московском»
Хоть в названии квартала упоминается Московский тракт, адресом жилья будет улица Пархоменко. Квартал состоит из двух домов. Дом «Альфа» уже завершен, а дом «Омега» планируют сдать в третьем квартале. Последние отчеты застройщика «Страна Девелопмент» с мест работы гласят: «Выполняем работы по покраске стен мест общего пользования. Завершаем основные строительные и монтажные работы».
Жилье относится к классу комфорт, дома переменной этажности облицованы кирпичом, объединены закрытым двором. Инфраструктура уже готова. Основные козыри застройщика — готовая инфраструктура, школа под окном, ТРЦ «Колумб» в 5 минутах ходьбы и развитая транспортная развязка.
IV квартал
ЖК «На Ватутина»
Сразу три дома сдают в четвертом квартале 2021 года в ЖК «На Ватутина». Застройщик — VIRA GROUP. Дома, расположенные на улице Ветеранов Труда, развивают заречную часть Тюмени. Район позиционируется как экологически чистый — недалеко расположена березовая роща. ЖК состоит из шести семнадцатиэтажных домов, в части которых будут размещены коммерческие помещения различного назначения. В шаговой доступности школа и детский сад.
Главная концепция новостройки — безопасный двор для детей. Все дворы закрыты и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Жильцам обещают уютный двор, зеленые зоны, детские и спортивные площадки, зоны для активного отдыха, а также большую площадку наземного паркинга. Квартиры стоят от от 2 млн 370 тысяч рублей.
ЖК «Да.Квартал Республика»
На месте былого КСК (КРОСНО) возводят целый квартал с позитивным названием «Да.Квартал Республика». Первые три дома ПСК «Дом девелопмент» хочет представить под конец года. У домов уже есть адреса — ул. Республики, 204 — и номер корпуса. Всего же в квартале будет 14 корпусов, в том числе и самые высокие дома на улице Республики в 24 этажа. Оставшиеся возведут в течение трех лет. Так, в былой промзоне появится жилье класса комфорт от 8 до 25 этажей. Вариант отделки — предчистовая.
Жильцам обещают, что закрытая форма домов создаст для жителей собственную экосистему, отдельный мир, в котором безопасно и уютно всей семье.
ЖК «Ютта»
Оба корпуса в 17 этажей обещают закончить в четвертом квартале 2021 года. Они будут расположены по улице Краснооктябрьской, что на ДОКе. О преимуществах и особенностях района читайте в материале «Вслух.ру». Класс дома — эконом, застройщик «Строймир».
Жилой комплекс сочетает в себе камерность и простор. Если повезет, то рассветы можно встречать с видом на реку Туру. Дома построены в скандинавском стиле, территория закрыта, а жителям обещают двор в натуральном эко-стиле, релакс-зоны, яркие холлы и индивидуальный дизайн-проект.
ЖК «Европейский квартал»
«Брусника» планирует сдать две урбан-виллы в составе своего нового ЖК, продолжающего популярный район Европейский. Убран-виллы — это дома с одним подъездом высотой 5-6 этажей. В «Европейском квартале» спроектировано семь подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью со стрит-ритейлом.
Класс жилья обозначен как комфорт, вариант отделки — предчистовая. Надо отметить, что только застройка внутри закрытого района будет невысотной. На углах квартала расположатся 17-этажные доминанты, призванные создать некую защищенную среду.
ЖК «Колумб»
Еще один новый ЖК, хвастающийся близостью к одному из больших торговых центров. Первая очередь «Колумба» будет сдана в четвертом квартале. Дом и носит такое название — «Первый». Класс — комфорт, застройщик — «Страна Девелопмент». Район «Колумба» назван экологически чистым.
Важнее другое — ЖК стоит особнячком, за объездной дорогой, недалеко от развязки ул. Федюнинского и Московского тракта. Здесь еще никто не строил, потому веет свободой и духом авантюризма. Всего в ЖК будет семь домов, закрытый двор с пешеходным бульваром, служба охраны и видеонаблюдение.
ЖК «Андерсен Парк»
За Тюменской слободой, в районе деревни Дударева, в четвертом квартале сдадут целых 10 корпусов ЖК «Андерсен Парк». Если верить открытым источникам, всего там будет 21 дом. В первой очереди преобладают высокоэтажные дома с панорамными видами на город. Позже будут выстроены урбан-виллы с видом на лесной массив. Квартал избавлен от транзитного трафика других жилых комплексов.
Застройщик 4D Development делает ставку на прямой въезд в большую Тюмень без развязок, 12 минут до центра. Все дома квартала будут разными, построенными в стилистике датской архитектуры. Площадь квартир — от 36 до 101 кв. м.
ЖК «Дом на Мельникайте»
Первый из двух домов был сдан в 2020 году, второй оставляют на конец 2021 года. Застройщик — компания «Создатели» — получил козырный участок в районе ТРЦ «Кристалл» и не преминул выстроить здесь жилье комфорт-класса. В кирпичном доме будет 14 этажей. Жилой комплекс находится в месте, из которого с комфортом и быстро можно добраться в любой район Тюмени как на автомобиле, так и на автобусе. В районе закончено строительство современной транспортной развязки, оборудованы безопасные пешеходные переходы, есть автобусная остановка рядом с домом.
Также по информации ЦИАН, в 2021 году сдадут еще более 20 новостроек в ЖК «Гармония», ЖК «Дом. Лес. Парк», ЖК «Ньютон», ЖК «Москва», ЖК «Парковый», ЖК «OK Salut (Салют)», ЖК «Первая Линия. Гавань», ЖК «Заречный», Скандиа.Квартал у озера, ЖК «Чемпионский», ЖК «2020», ЖК «Славутич», ЖК «Акватория», ЖК «Атамари», ЖК «Олимпия», последний дом ЖК «Преображенский», ЖК «Дебют», ЖК «Легенда парк», ЖК «Юго-Западный», ЖК «Интеллект Квартал», ЖК «Роза ММС», ЖК «Квартет (ГП-227)». Как видим, основательнее всего, как и прежде, застраиваются Тюменская слобода, Дом Обороны, район ДОКа и Зарека. Основная масса новых домов запланирована к сдаче на 4 квартал года.