что будут строить в солнцево
Стройплощадки в Солнцево: прогресс, даты ввода объектов
На улице Щорса, вл. 15 проходит возведение стартового дома по программе реновации для жителей микрорайона 3-3А. Когда, как вы думаете, первые жители смогут начать переселяться в новый дом по программе реновации?
— Признаться не одни мы с нетерпением ждем начала переселения. Фонд Реновации поставил перед подрядчиками трудную, но посильную задачу завершить строительство и постараться начать переселение в первом полугодии 2021 года. Строители ритмично работают, выполняя государственную задачу. Многие отмечают качество и высокую культуру производства на площадке. На текущий момент строительно-монтажные работы, практически завершены. Ведется отделка внутренних помещений, осуществляется прокладка наружных сетей.
По дороге к вам, на улице Авиаторов, в глаза бросается яркий доминантный объект. Как нам сказали это Ледовый дворец. Ожидать ли скорого открытия?
— Строительство Ледового дворца близится к завершению. Монтажные работы выполнены в полном объеме. Благоустройство прилегающих территорий и наладка инженерного оборудования не займут много времени. Первые посетители могут открыть для себя новую ледовую арену в районе Солнцево уже осенью этого года.
Как нам стало известно, на улице Авиаторов будет еще торговый центр «Небо».
— Вы правы, для удобства наших жителей, на улице Авиаторов формируется мощный общественный досуговый кластер. Совсем рядом с ледовым дворцом высокими темпами ведется строительство торгово-развлекательного центра. Его открытие мы ожидаем несколько позднее – во втором полугодии 2021 года. Но уже сейчас можно оценить масштабы строительства и большое общественное значение объекта. Здесь же в дальнейшем появится и общественно деловой центр.
В Москве, как мы знаем, высокий социальный запрос на объекты общественного питания и стрит-ритейл. Как скоро ждать открытия такого объекта рядом со станцией метро Солнцево?
— Очень хотелось порадовать жителей Солнцево и открыть такой объект ко Дню Города, но весенние ограничения скорректировали наши планы и дорога к метро станет комфортнее уже в начале октября. Ожидается, что открытие этого объекта внесет свой существенный вклад в формирование комфортной среды района.
Подводя итоги нашей беседы, заместитель главы управы района Солнцево, Александр Ивановский, подчеркнул, что работа на стройплощадках в точности соответствует жестким требованиям санитарно-эпидемиологического режима. Персонал строек в полном объеме обеспечен средствами индивидуальной защиты: масками, перчатками, в помещениях установлены емкости с антисептическим раствором, осуществляется дезинфекция помещений.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Солнцево
Описание
Дачный поселок Солнцево получил свое название, по одной из версий, в конце 30-х годов прошлого столетия в честь хорошей погоды, которая держалась все лето 1938-го — от раннего утра до позднего вечера. Солнцево расположено за пределами МКАД, но транспортная инфраструктура здесь хорошо развита. Метро появилось летом 2018 года. Спуститься в подземку жители могут на станциях «Говорово» и «Солнцево». В районе расположены три железнодорожные платформы, действуют автобусные маршруты. В Солнцеве сейчас живет почти 125 тысяч человек. В распоряжении горожан яркие многоэтажные дома с квартирами современной планировки.
Объекты строительства
- Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию
адрес: ул. Производственная
адрес: Воскресенская улица, вл. 3, стр. А
адрес: Боровское шоссе, вл. 14
Ванян Мгер Валерьевич
Воскресенская улица пересечение с Мещерским проспектом
Православный приход храма Казанской иконы Божией Матери в пос. Мещерском, гор. Москвы
адрес: улица Авиаторов, вл. 5
адрес: улица Авиаторов, между вл.7Б и 9А
Двухэтажная автостоянка площадью 6443 кв. м. рассчитана на 216 машиномест
«Дирекция гаражного строительства»
адрес: Боровское шоссе, деревня Суково, коммунальная зона «Солнечная»
адрес: ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС)
Жилой комплекс расположен в районе Солнцево Западного округа Москвы, разположен за пределами МКАД, примерно в двух километрах по Боровскому шоссе. Высотный ЖК находится по адресу: ул. Главмосстроя, корп. 25-26-27. От новостройки чуть больше километра пешком до железнодорожной станции «Солнечная», с которой ходят электрички до Киевского вокзала. Панельный дом серии П-44ТМ/П-44Т состоит из 11 секций, высота которых колеблется от 14 до 25 этажей. Масштабная многоэтажка, общая площадь которой превышает 51 тысячу квадратных метров, расположена на месте четырех снесенных пятиэтажек, имевших адреса: улица Главмосстроя, дома №№3, 3/1, 3/2 и 3/3. Во дворе дома запроектирован подземный паркинг. На прилегающей территории разместится школа на 550 мест.
Москва, ЗАО, район Солнцево, мкр. 1, ул. Главмосстроя, корп. 25, 26, 27, К-25 (25-ГС)
адрес: мкр. 2, корп. 44
адрес: ул. Производственная, вл. 6
Жилой комплекс представлен типовыми панельными домами серии «Евро`Па». Высота зданий переменная — 7-19 этажей. Планировки предполагают наличие одно-, двух-, трехкомнатных жилых площадей с высотой потолков 2,7 метров. Первые этажи нежилые — спроектированы блоками под размещения коммерческих и социально-значимых объектов. Для автовладельцев построят многоуровневый паркинг. На придомовых участках появятся детские игровые конструкции и спортивные комплексы. Из социально-значимых объектов поблизости находится только школа №1364, пешком до нее 7 минут. Остальные учреждения удалены от ЖК на 1,5 и более километров. Жилой комплекс «Лучи» размещен в месте хорошей транспортной доступности. До МКАД расстояние составляет 5 километров. Автомобилем в столицу едут по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшая станция метро находится примерно в двух километрах от ЖК. Но уже в 2017 на расстоянии 200 метров от ЖК предполагается открытие новой станции метро — Солнцево.
адрес: пересечение ул. Волынская и ул. Авиаторов
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Девять социальных объектов построят в районе Солнцево при реновации
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Девять социальных объектов планируется построить в районе Солнцево по программе реновации в рамках утвержденных проектов планировок территорий, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
«Для создания комфортной городской среды и благоприятных условий проживания граждан в кварталах реновации этого района запланировано строительство объектов социального назначения. Это два детских сада на 230 и 200 мест, блок начальных классов и школа на 175 и 500 учеников, детская поликлиника на 320 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и два общественных комплекса, один из которых с пенсионным фондом и возможностью размещения МФЦ, а также досуговый центр для детей», – отметил Сергей Лёвкин.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.
Ознакомиться с официальными документами можно здесь.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 533 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.
Он добавил, что в рамках программы реновации в районе Солнцево расселению и сносу подлежат 43 жилых дома, в которых проживают более 7 тыс. человек. При этом один из домов будет сохранен и реконструирован, поскольку обладает архитектурной ценностью.
Проект планировки территории (ППТ) – это градостроительный документ, который разрабатывается на небольшой участок – квартал, микрорайон или район. Он уточняет места размещения:
Кроме того, проект планировки территории уточняет последовательность развития территорий.
ППТ детально показывает, какие объекты есть на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят также:
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая часть
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
До начала работ по планировке территории требуется получить официальное разрешение на выполнение этой работы.
После завершения его разработки планировка должна пройти стадию утверждения на предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания не смогут получить законный статус и будут юридически нелегитимны.
Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.
Первый – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно приложить пакет документов:
Далее проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается решение.
Если оно положительное, составляется техническое задание и выполняются все необходимые виды работ.
Готовые ППТ согласуются на публичных слушаниях, в которых должны принять участие представители водоканала, газовой службы (при наличии газопровода), электросетей.
Проект разрабатывают в срок до двух месяцев.
Второй – обратиться в специализированную компанию, если местная администрация не оказывает такую услугу.
Для реализации программы на территории района подобраны четыре стартовые площадки.
«Сейчас в стадии проектирования и строительства здесь находятся три дома, еще для одного ведется разработка градостроительной документации. Всего на первом этапе программы в 2020-2024 годах предстоит переселить 1,7 тыс. жителей из семи домов», – уточнил Лёвкин.
Этапы переезда по программе реновации
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
В программу включено 5175 домов. В адресный перечень входят 472 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Одобрен проект реконструкции дорог в районе Солнцево
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Утвержден проект планировки территории между Киевским и Боровским шоссе в районе Солнцево на западе столицы. Распоряжение подписал мэр Москвы Сергей Собянин на заседании президиума Правительства Москвы.
«Проект предусматривает строительство и реконструкцию дорог общей протяженностью 11,9 километра, включая улицу Авиаторов, Родниковую улицу и прилегающие проектируемые проезды», – сообщает портал mos.ru.
На пересечении улиц Новопеределкинская и Производственная реконструируют переезд через железнодорожный подъездной путь. Под Родниковой улицей с северной стороны развязки на Киевском шоссе построят тоннель.
Новая улица и пешеходный переход через Киевское шоссе свяжут жилой комплекс «Румянцево-Парк» со станцией метро «Саларьево».
Москва – город инноваций и дорог
Также появятся два подземных перехода – через Родниковую улицу вблизи станции Новопеределкино Киевского направления Московской железной дороги (в будущем МЦД-4 «Киевско-Горьковский») и на примыкании Родниковой улицы к проектируемому проезду 6492.
21 ноября 2019 года запустили МЦД-1 «Белорусско-Савёловский» и МЦД-2 «Курско-Рижский».
Позже откроют еще три диаметра: МЦД-3 «Ленинградско-Казанский», МЦД-4 «Киевско-Горьковский» и МЦД-5 «Ярославско-Павелецкий».
В дальнейшем могут быть рассмотрены новые маршруты.
Поездами МЦД являются все электропоезда, которые курсируют по маршруту диаметров (кроме экспрессов). Пассажиров на МЦД-1 также перевозят поезда «Аэроэкспресс», следующие в аэропорт Шереметьево. На участке от Одинцово до Окружной оплата производится по тарифу МЦД, для поездки в аэропорт необходимо приобрести соответствующий билет.
Также по маршрутам МЦД-1 и МЦД-2 курсируют современные поезда «Иволга» российского производства. По техническим параметрам, уровню комфорта и экономической эффективности они соответствуют лучшим зарубежным аналогам, а по некоторым характеристикам превосходят их.
Их ключевые преимущества:
Благодаря новой тарифной системе, при поездках по Москве пассажиры будут ежедневно экономить на проезде до 50 процентов, пассажиры, приезжающие из Московской области в границах МЦД, до 75 процентов.
МЦД разделены на 3 тарифные зоны – «Центральная», «Пригород», «Дальняя». Стоимость проезда можно узнать здесь.
Оплатить проезд можно картой «Тройка». Бесплатная пересадка действует в течение 90 минут.
Свободную от застройки территорию площадью 59,5 га благоустроят и озеленят. Проект планировки также предусматривает корректировку схемы движения наземного городского пассажирского транспорта.
Реализация проекта улучшит транспортную и пешеходную доступность жилых комплексов, которые строятся в районе Солнцево.
Информационная служба портала Стройкомплекса
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Стройки Москвы
Многофункциональный комплекс адрес: улица Авиаторов, вл. 5 ( Москва, ЗАО, Солнцево )
Описание объекта
Строящиеся рядом объекты
адрес: пересечение ул. Волынская и ул. Авиаторов
«Управление гражданского строительства»
Москва, ЗАО, район Солнцево, ул. Авиаторов, вл. 7
адрес: улица Авиаторов, между вл.7Б и 9А
Двухэтажная автостоянка площадью 6443 кв. м. рассчитана на 216 машиномест
«Дирекция гаражного строительства»
адрес: пересечение с ул. Волынской и ул. Авиаторов
«Управление гражданского строительства»
ул. Родниковая, влд. 5А
адрес: ул. Производственная, вл. 6
Жилой комплекс представлен типовыми панельными домами серии «Евро`Па». Высота зданий переменная — 7-19 этажей. Планировки предполагают наличие одно-, двух-, трехкомнатных жилых площадей с высотой потолков 2,7 метров. Первые этажи нежилые — спроектированы блоками под размещения коммерческих и социально-значимых объектов. Для автовладельцев построят многоуровневый паркинг. На придомовых участках появятся детские игровые конструкции и спортивные комплексы. Из социально-значимых объектов поблизости находится только школа №1364, пешком до нее 7 минут. Остальные учреждения удалены от ЖК на 1,5 и более километров. Жилой комплекс «Лучи» размещен в месте хорошей транспортной доступности. До МКАД расстояние составляет 5 километров. Автомобилем в столицу едут по Боровскому или Киевскому шоссе. Ближайшая станция метро находится примерно в двух километрах от ЖК. Но уже в 2017 на расстоянии 200 метров от ЖК предполагается открытие новой станции метро — Солнцево.