что будет этой осенью в москве
Метеоролог Тишковец предупредил о худшей за 60 лет погоде в Москве в последний день осени
Ночные и утренние ливни, которые будут идти стеной, сменятся снегопадом, а температура упадёт до отметки ниже нуля. Кроме того, во вторник ожидается рекордно низкое атмосферное давление.
Фото © Агентство городских новостей «Москва» / Софья Сандурская
В последний день осени, 30 ноября, в Москве ожидаются сильнейшие за 60 лет осадки, интенсивный дождь будет идти ночью и утром, а во второй половине дня сменится снегопадом. Об этом Лайфу рассказал ведущий сотрудник центра погоды «Фобос» Евгений Тишковец.
«Новые прогнозы ещё хуже, чем предполагалось вчера. 30 ноября на Москву обрушатся самые сильные осадки за последние 60 лет. По моим данным, он (циклон балканского происхождения по имени «Бенедикт». — Прим. Лайфа) принесёт в Москву завтра до 23 миллиметров осадков, или 40% суточной нормы. Это два ведра воды на метр квадратный. Интенсивные дожди будут идти ночью и утром практически стеной. Во второй половине дня сменятся снегопадом с ухудшением видимости до 900 метров», — сказал метеоролог.
Тишковец уточнил, что рекорд по осадкам в последний осенний день принадлежит 1952 году, когда выпало 25,4 миллиметра. Суточный же рекорд всего ноября составляет 41 миллиметр.
Синоптик Позднякова раскрыла, когда в Москву придут морозы
Погода, установившаяся в столице, принесёт самую тёплую ночь за всю историю, столбики термометров покажут от четырёх до шести градусов выше нуля, однако 30 ноября ближе к вечеру всё это сменится холодом, ожидается до минус одного-трёх градусов мороза. По словам синоптика, дорогу покроет коркой льда, установится штормовой ветер с порывами до 17–22 метров в секунду.
«Это очень много для города», — предупредил Тишковец.
Кроме того, атмосферное давление к семи утра будет ещё ниже, чем предполагалось. Показатели барометров опустятся до 712 миллиметров ртутного столба, что побьёт рекорд 1988 года, когда атмосферное давление составляло 718 миллиметров ртутного столба.
Москвичам назвали сроки наступления в столице «серьезной зимы»
Руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд назвал москвичам сроки наступления в столице «серьезной зимы». Об этом он рассказал ТАСС.
По его словам, температурный фон таков, что и ночью, и днем в ближайшее время в Москве столбики термометров опустятся ниже нуля. При этом он отметил, что вторник, 7 декабря, станет исключением, температура будет колебаться от минус 1 до плюс 1 градуса. Синоптик рассказал, что в столице будет умеренная зимняя погода, однако с пятницы начнется похолодание. С 10 декабря ночные температуры уже будут минус 10–15 градусов, а днем — 7–10 градусов мороза. «Это уже такая серьезная зима», — подчеркнул Вильфанд.
Помимо этого, Вильфанд добавил, что снежный покров в Москве сохранится до весны. Он также отметил, что в некоторых районах столицы высота сугробов cоставляет от пяти до десяти сантиметров.
Ранее синоптик предупредил жителей страны об аномально суровой погоде в ряде регионов. По его словам, в Северо-Западном федеральном округе наступит очень холодная погода. Он объяснил, что там будут очень заметные аномалии — на 8–10 градусов температура будет ниже нормы в ближайшие три дня. Так, в Мурманской области и Карелии будет минус 17–22 градуса, а в Вологодской области — до минус 29 градусов. В Ленинградской области столбики термометров опустятся до минус 14–19 градусов.
Новая волна коронавируса в декабре 2021 в Москве и России может быть из-за «Омикрона»
Ситуация с новым штаммом вируса под названием «Омикрон» выходит из-под контроля.
Вирусологи считают, что штамм может привести к новой волне заболеваемости по всему миру.
Новая волна коронавируса в декабре 2021 в Москве и России может быть из-за «Омикрона»
Директор Института вирусологии в Шарите Кристиан Дростен, один из первооткрывателей коронавирусов, удивлен количеством мутаций в штамме и опасается плачевных последствий «омикрона» для мира. Об этом — в материале «Доктора Питера».
Две-три недели просят вирусологи и иммунологи для того, чтобы дать ответ на вопрос, чего ждать от нового штамма «омикрон». Ученые выясняют, насколько он заразен, насколько опасен и какую тяжесть заболевания вызывает.
Пока, судя по выделенным случаям, в зоне риска заражения молодые и здоровые: привитые или переболевшие. Врачи отметили довольно легкое течение, которое характеризуется сильной усталостью, упадком сил. Однако уповать на то, что «омикрон» так же легко будет переноситься пожилыми и хроническими больными, не стоит.
Что известно о новой волне ковида в 2021 году
Представители ВОЗ говорят о том, что грядет новая волна ковида. Ее начало можно наблюдать в декабре 2021 года, а к концу месяца она выйдет на новый уровень. Практикующий врач из Йоханнесбурга доктор Фрэнкиш говорит, что в ЮАР уже наблюдается взрывной рост заболеваемости ковидом из-за нового «омикрон» штамма.
«Идет очень большой поток новых зараженных, у которых ранее выявили коронавирусную инфекцию. Все это говорит о том, что будет мощная волна. Среди инфицированных много детей. У всех зараженных новым штаммом наблюдаются легкие симптомы, это позволяет людям лечиться в домашних условиях», — отметил специалист.
Положение может измениться, так как весь мир находится лишь в стадии самого начала новой волны. Кроме того, нет научных данных об особенностях воздействия «омикрон» штамма на человеческий организм. По словам доктора, ученые не знают, опаснее новый штамм «дельта» штамма или нет. Напомним, ранее специалист из ЮАР описал симптомы, которые проявляются при заболевании «омикроном». По его словам, у пациентов в основном наблюдаются симптомы гриппа, а именно: сухой кашель, лихорадка, ночная потливость и ломота в теле. Специалист отметил, что симптомы также отмечались и в другие волны пандемии.
Иммунолог Крючков назвал сроки начала новой волны коронавируса
Иммунолог, кандидат медицинских наук Николай Крючков рассказал, когда может начаться новая волна COVID-19.
По его мнению, пятая волна коронавируса началась бы и без появления нового штамма «омикрон», но его распространение может привести к новому всплеску заболеваемости.
«Рост заражения начнется не сразу. Пока мутация попадет в страну, первая фаза будет медленная, далее пока вирус накопится, пока распространится. Реально где-то во второй половине января мутация начнет сказываться», — заявил Крючков.
Врач отметил, что на изучение нового штамма и его способности «уходить от иммунитета» российским ученым потребуется около месяца. Он подчеркнул, что до нового года нужно соблюдать режим повышенной готовности.
«Мы не должны ждать, пока что-то выясним, а потом думать, так как это уже будет бессмысленно», — подытожил иммунолог.
Ранее профессор НИЦ эпидемиологии и микробиологии им. Н.Ф. Гамалеи Анатолий Альштейн назвал неоправданной истерику вокруг нового штамма «омикрон».
Попова рассказала о сезонности коронавируса
Глава Роспотребнадзора РФ Анна Попова заявила о том, что коронавирус обретает свою сезонность. Об этом она сказала 2 декабря в эфире радио «Комсомольская правда».
«[В России] подъем сезонный, который мы прогнозировали и наблюдаем с середины сентября. Ключевое слово — что прогнозировали. Мы уже понимаем в определенной степени манеры нового нашего гостя планетарного масштаба, нового коронавируса. Он, как и предполагалось, обретает свою сезонность и приходит к нам, как и другие сезонные вирусы, во второй половине сентября», — сказала Попова.
В России за прошедшие сутки выявили 33 389 новых случаев COVID-19. Больше всего новых случаев за последние 24 часа зафиксировано в Москве (3805), Санкт-Петербурге (2623) и Московской области (1475).
Ранее, 30 ноября, Попова заявила, что в России за последнюю неделю в 22 регионах страны стабилизировалась ситуация с заболеваемостью COVID-19. По ее словам, если сравнивать начало ноября с сегодняшним днем, снижение составило 16%. При этом она отметила, что в семи регионах России число заболевших COVID-19 продолжает расти.
В тот же день Попова заявила, что РФ вводит двухнедельный карантин для прибывающих из стран с высоким риском заражения «Омикроном». Речь идет о ЮАР, сопредельных африканских государствах, Китае, Великобритании и других странах, объявивших об обнаружении нового штамма. Также из-за нового штамма ведомство приняло решение сократить срок действия ПЦР-теста на коронавирус с 72 до 48 часов.
Уникальный штамм ковида
Вирусолог с мировым именем Кристиан Дростен признается, что испытывает серьезные опасения по поводу дальнейшего развития событий.
— Сегодня появляются сообщения о легком течении, я не думаю, что на них надо ориентироваться, — предупреждает директор Института вирусологии в Шарите Дростен. — Мы выявили чуть более тысячи случаев, их клиническое течение сейчас оценивается. Мы должны быть готовы ко всему.
Сейчас большинство заболевших, о которых ученым известно, — это молодые люди из ЮАР. Они уже ранее перенесли COVID-19 и заразились повторно именно штаммом «омикрон». У некоторых это уже третье заражение.
— Это указывает на то, что перед нами первый настоящий мутант, который уходит от иммунного ответа, другие штаммы не обладали этим свойством, — предупреждает Кристиан Дростен. — Есть много вопросов к тому, а не могут ли потерять защиту прививки, не потребуется ли их менять?
Есть вероятность, что «омикрон» будет вести себя в Европе иначе, нежели в Африке, так как отличается не только степень иммунизации людей, их образ жизни, но и климат, причем очень существенно.
— Ситуация развивается каждый день, пока мы не знаем, чего ожидать, — признается эксперт по коронавирусам в разговоре с телеканалом ZDF. — Но то, что мы видим сейчас, достаточно сильно отличается от того, с чем мы столкнулись при штаммах «альфа» и «дельта». Есть вероятность, что симптомы будут смягчены, но сейчас я очень далек от этой точки зрения.
Когда закончится пандемия коронавируса
Ответить на этот вопрос сложно, этого никто не знает. Представители ВОЗ говорят, что коронавирусная инфекция может никогда не исчезнуть, она останется и будет для людей как грипп, то есть станет сезонным заболеванием. Такого же мнения придерживаются специалисты из Российской Федерации.
Билл Гейтс, именитый предприниматель и один из основателей корпорации “Майкрософт” уверен, что ковид можно победить, но для этого необходимо продолжать наращивать темпы вакцинации, а также думать об улучшенной версии вакцины от COVID-19.
Некоторые эксперты предположили, что ковид будет существовать до 2023-2024 года, а затем его можно будет укротить с помощью различных средств. Практически во всех прогнозах есть теории о том, что полностью COVID-19 не исчезнет никогда. Сезонное заболевание, которое станет аналогом гриппа, будет с людьми на протяжении многих веков.
Существует и другая версия, но ее больше относят к фантастике — создание универсального средства, которое поможет победить не только ковид, но и все другие подобные инфекции, которые существуют в мире.
Что будет с ценами на жилье в Москве этой осенью
Рынок недвижимости Москвы оживился после длительного карантина. Это касается как первичного, так и вторичного жилья. Игроки рынка ожидают оживление этой осенью, но существуют факторы, в том числе вторая волна пандемии, которые могут привести к пессимистическому сценарию развитию на столичном рынке жилья.
Эксперты рынка московского жилья дали свои прогнозы по ценам и спросу на новостройки и вторичке осенью 2020 года.
«До осени продавцы будут сопротивляться снижению цен в надежде на традиционное оживление рынка»
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»:
— Рынок недвижимости сейчас находится меж двух огней. С одной стороны, продавцы вторички и особенно девелоперы на первичном рынке хотят компенсировать карантинный простой и продать по «сладкой» цене в надежде на отложенный спрос. Поэтому пока снижения цен не наблюдается. С другой стороны, прошедший карантин — это не только временная приостановка продаж, но и более глубокий спад спроса из-за снижения доходов потенциальных покупателей. При нынешних ценах невозможно будет обеспечить нормальный уровень продаж.
В первые месяцы после карантина на рынок пришло оживление, однако до прошлогодних показателей спросу далеко. На первичном рынке тоже без ажиотажа: по сравнению с маем продажи выросли в полтора раза, но сделок все равно более чем вдвое меньше, чем в июне 2019 года. Первичный рынок сейчас в лучшей ситуации, чем вторичный. Спрос поддерживает льготная ипотека, к тому же девелоперы будут более чуткими к изменениям возможностей покупателей. Поэтому общее падение на вторичном рынке может оказаться более драматичным.
Экономический спад и снижение доходов населения, безусловно, скажется на спросе. Это приведет к снижению цен — жилье может потерять прирост последних полутора-двух лет, то есть подешевеет на 10-15%. Первичный рынок потеряет меньше и «отпадается» быстрее. Явного снижения номинальных ценников может и не случиться. Но, благодаря скидкам, акциям и приостановке повышения цен по мере роста строительной готовности рынок может отыграть падение уже к концу года и в 2021 году перейти к росту на уровне инфляции. А на вторичном рынке, напротив, падение может продлиться дольше и глубже. До осени продавцы будут сопротивляться снижению цен в надежде на традиционное оживление рынка. Но из-за снижения доходов покупателей этого оживления не произойдет. Какое-то время продавцы будут держать номинальный ценник, но реальная цена сделок будет снижаться в результате торга. А в следующем году на вторичный рынок может прийти снижение и номинальных цен, которое продлится еще пару лет.
«По итогам 2020 года в России прогнозируется падение цен на вторичку на 10-15%»
Виктория Кирюхина, главный эксперт аналитического центра ЦИАН:
— Оптимистичным можно считать сценарий, если Россию обойдет вторая волна коронавируса, о которой многие говорят, а значит, нас не ожидает режим самоизоляции. При таком сценарии падение цен на вторичную недвижимость может временно приостановится, что связано с началом делового сезона, а также дальнейшим удешевлением ипотеки, что приведет к активизации отложенного спроса. Впрочем, по итогам всего 2020 года в России мы прогнозируем падение цен на «вторичку» на 10-15%, больше половины от этого падения уже произошло. Причина — отсутствие потребительной уверенности и в целом отсутствие поддержки гос-ва, а отличие от сегмента новостроек.
На первичном рынке в сентябре возможен рост цен в пределах 1-2%, что связано с завершением программы льготного ипотечного кредитования под 6,5%. В случает отказа от продления субсидии, в сентябре — октябре стоит рассчитывать на прирост сделок и вместе с тем — цен. Подобная ситуация уже наблюдалась в прошлую программу субсидирования (2015-2016 гг.), когда в последний месяц господдержки девелоперы в декабре (традиционном месяце самых больших скидок), наоборот, повышали стоимость (рост цен, например, для «старой» Москвы на первичном рынке составил за месяц 4,7%. Для Новой Москвы — 1%). Похожую тенденцию, но уже в меньших масштабах можно ждать и в этом году.
«При пессимистичном сценарии спрос на новостройки в годовом выражении может сократиться на 15-20%»
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»:
— Ценовая динамика на первичном рынке Москвы во втором полугодии 2020 года будет зависеть от того, ограничится ли пандемия одной волной, как быстро восстановится спрос, будет ли продлена программа льготной ипотеки. Основным фактором, сдерживающим рост цен во втором квартале, стало падение спроса, однако сегодня мы видим мощный восстановительный рост покупательской активности.
При благоприятном развитии событий — отсутствии второй волны пандемии и продлении программы льготной ипотеки — цены на столичные новостройки могут вырасти на 7-10% по итогам года, учитывая агрессивный рост цен в первом квартале. Напомню, тогда квартиры массового сегмента подорожали на 6,3%, бизнес-класса — на 6,7%. В случае, если ипотека с господдержкой завершится 1 ноября 2020 года, годовой прирост может составить порядка 5-7%. Если же начнется вторая волна пандемии, то, полагаю, ценовая динамика вновь остановится, как это было во втором квартале 2020 года.
При пессимистичном сценарии, полагаю, в годовом выражении спрос может сократиться на 15-20%, однако в случае продления льготной ипотеки эти показатели могут быть скорректированы в меньшую сторону.
«Цены предложения покажут уровень начала года, а цена реальной сделки действительно будут отличаться в меньшую сторону»
Екатерина Бережнова, главный аналитик ГК «Миэль»:
— В данный момент рынок вторичной недвижимости Москвы переживает всплеск после падения и резкого сокращения предложения весной этого года, когда бушевал коронавирус. В июле мы уже дождались реализации отложенного спроса. Если сравнивать с июлем 2019 года, то количество сделок сейчас выше более чем на 20%. Покупательский спрос поддерживают выгодные условия ипотеки. Ослабление рубля в конце июля подстегивает инвесторов.
Выраженного роста цен по сравнению с февралем пока не наблюдается. Но, если ажиотаж на рынке продолжится, может быть кратковременный всплеск (+5% в августе, сентябре) К октябрю рынок успокоится. Все, кто планировал покупку недвижимости весной-летом завершат сделки — будет затишье. Можно ожидать скидок от продавцов — особенно это касается тех, кто не уступал в цене весной-летом. Многие, кто весной задумывался о покупке недвижимости, не смогли реализовать свою потребность из-за финансовых сложностей, потери работы. Они вернуться на рынок позже — не раньше следующей весны.
Существенного массового снижения цен на недвижимость, как предрекали аналитики в первом квартале, с большой вероятностью не произойдет. Цены в рекламе покажут уровень начала года, а вот диапазон торга и цена реальной сделки (эти данные видны только крупным агентствам), действительно будут отличаться в меньшую сторону, но не критично.
«Сейчас нет никаких предпосылок для значительного роста стоимости жилья»
Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость:
— Осенью спрос на недвижимость обычно повышается по сравнению с последним летним месяцем. Однако осенью, скорее всего, нас ожидает повторное введение каких-то ограничительных мер в связи с пандемией. Наиболее пессимистичный прогноз, какой можно себе представить, — эти меры будут крайне жесткими, потенциальные продавцы и покупатели будут вновь сильно ограничены в передвижениях, кроме того, из-за неуверенности в завтрашнем дне многие потребители не захотят тратить свои средства на покупку жилья или оформлять кредит. И в этом случае активность рынка недвижимости ослабнет до уровня апреля-мая, когда число сделок сократилось в несколько раз по отношению к нормальному рабочему периоду. Подчеркну, что этот вариант развития событий маловероятен.
Ожидаемый второй этап ограничительных мер, скорее всего, будет не таким сложным, как первый. Поэтому базовый прогноз на осень следующий: факторы роста спроса (подешевевшая ипотека, приток на рынок держателей банковских депозитов, окончание сезона отпусков) и ослабления спроса будут уравновешивать друг друга, и количество сделок на вторичном рынке жилья столицы будет таким же, как и в марте, до начала ограничений. Реальные цены на вторичке также будут оставаться стабильными, в сравнении с текущим моментом они сильно не изменятся. Сейчас нет никаких предпосылок для значительного роста стоимости жилья, особенно с учетом ухудшения платежеспособности большей части населения. Однако и падения цен на вторичке старой Москвы не произойдет — в условиях весьма малочисленного ликвидного предложения это исключено.
«Новые проекты в старой Москве будут выходить с заметным демпингом относительно существующего рынка»
Сергей Лобжанидзе, директор системы BnMAP.pro:
— Сейчас на рынке новостроек Москвы цены несколько превышают ожидания потребителя, что сказывается на снижении динамики сделок. Это произошло по причине того, что совпало сразу несколько негативных факторов — коронакризис, рост цен, обвал рубля. Больше всего от снижения активности покупателей страдает старая Москва, так как здесь бОльший объем нереализованных остатков в уже стартовавших проектах. Новая Москва устойчивее для потребителя равно остается доступнее старой. Можно предположить, что новые проекты в старой Москве будут выходить с заметным демпингом относительно существующего рынка — но будут внимательно следить за темпами продаж и изменениями экспозиции, чтобы оперативно поднять цены, если динамика продаж превысит план.
Чтобы принять решение о снижении цен, девелоперам нужно дождаться, результатов третьего квартала и собрать больше данных, так как лето не будет показательным. Именно третий квартал покажет, есть ли необходимость как-то корректировать цены, применять скидки или нет. Свою роль сыграют и банки-партнеры, с которыми достаточно сложно договориться об изменении финмодели и скидках.
При пессимистичном раскладе: по итогам июня рынок «отрос», а в июле и августе происходит обвал спроса, в результате чего игроки могут сделать вывод, что с рынком не все в порядке и цены надо снижать. Однако политику по снижению цен будут регулировать и сдерживать банки.
При оптимистичном развитии событий: июль и август покажут темпы продаж не хуже или на уровне июньских, все, у кого есть средства на взнос или долларовые вклады, понесут их в недвижимость. В результате общего ощущения роста активности — цены на остатки квартир в текущих проектах будут расти. К октябрю средний рост цены 1 кв. м по текущему предложению может составить 5% (без учета выхода новых проектов на реализацию).
«До конца года цена на новостройки могут вырасти на 5-6%»
Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet:
— К концу третьего квартала 2020 года цены на новостройки Москвы вырастут примерно на 4%, до конца года повышение может составить 5-6%. Это обусловлено изменением курса иностранных валют, которые будут продолжать оказывать свое влияние на себестоимость объектов строительства, в особенности на закупку оборудования, строительных материалов и других комплектующих.
Помимо этого, снижение ключевой ставки и ставок по вкладам гарантируют увеличение спроса на покупку недвижимости, ведь доходы по вкладам попадают теперь под налогообложение, что делает такой способ вложения средств низкодоходным. Не стоит также забывать, что в связи с переходом в 2019 году на проектное финансирование, девелоперы не заинтересованы в реализации проектов по низким ценам даже на начальном этапе строительства.
В результате принятых правительством мер по поддержке отрасли была запущена программа субсидирования ипотеки и кредитов на строительство жилья, а застройщики, в свою очередь, смогли оперативно организовать процесс продажи онлайн во время самоизоляции, поэтому объем спроса будет удерживаться на уровне показателей прошлого года. Также стоит отметить, что после приостановки регистрации сделок в Росреестре во втором квартале, ожидается всплеск зарегистрированных ДДУ к концу третьего квартала 2020 года.