Близкие и родные в чем разница
Близкие родственники по закону
Такое понятие, как близкие родственники, очень часто встречается не только в нашей повседневной жизни, но и в законодательстве. Семейный, Гражданский, Жилищный и даже Налоговый Кодекс в своих трактовках очень часто определяют круг людей, которые относятся к близким родственникам. Но на практике наше понимание людей, относящихся к родственникам, может расходиться с законом. Поэтому так важно уяснить понятие «близкие родственники» со стороны Семейного Кодекса и прочих законодательных положений, чтобы четко отвечать на свои вопросы и быть уверенным в правильности действий при возникновении семейных конфликтных ситуаций.
Поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
1) Задать вопрос эксперту в онлайн-чате или через форму внизу
Различие в понятиях «близкие родственники» и «члены семьи»
Российское законодательство часто в своих определениях использует не только понятие «близкие родственники», но и «члены семьи». В чем же основная разница между этими двумя трактовками?
1. Близкие родственники. Это наши предки по горизонтальной и вертикальной линии по принципу общего родства (по крови).
2. Члены семьи. К членам семьи согласно Конституции РФ относятся все лица, которые имеют вместе с вами одно жилье. Понятие «члены семьи» чаще всего употребляется в Жилищном Кодексе, и, как вы поняли, данный термин охватывает большую категорию граждан, которые могут не выступать вам прямым родственником.
Ни к одному из вышеперечисленных понятий не относятся следующие виды граждан:
Хотя, несмотря на отсутствие родства и кровных связей между усыновленными детьми и усыновителями, они входят в группу близких родственников.
Но, как и в любом другом правиле, здесь также имеются свои исключения. Сразу хочется отметить, что к близким родственникам не относятся прабабушка и прадедушка, даже несмотря на то, что у них имеется кровная связь. То же самое касается и родных тети, дяди, двоюродных братьев и сестер. То есть ближайшими людьми нам считаются в первую очередь родственники по прямой нисходящей или восходящей линии.
Понятие «близкие родственники» в законодательстве РФ
Конституция РФ четко определяет круг близких родственников. Но так как законодательных постановлений множество и они могут относиться к разной категории правоотношений, то и рассматривать данное понятие близкие люди по крови необходимо на основе каждого отдельного Кодекса.
В семейном кодексе
В Семейном Кодексе РФ термин «ближайшие родственные люди» изложен в статье 14. Итак, к ним относятся:
А вот что касается супругов, состоящих в браке, то они не являются близкими родственниками по Семейному Кодексу (так как не имеют кровного родства). Они относятся к другой категории семейных отношений.
В жилищном законодательстве
В Жилищном Кодексе встречается только термин «члены семьи», а вот что касается близких родственников, то в нем не сказано ни слова. К членам семьи могут относиться не только близкие кровные родственники, но и прочие лица, которые проживают и прописаны с вами в одном помещении, даже если между вами нет кровных связей. Данное правило зафиксировано в статье 31 ЖК РФ.
В административном кодексе
В Административном Кодексе РФ (статья 25.6) значение данного понятия «близкий человек» имеет аналогичную трактовку с понятием «родственные связи», как и в Семейном Кодексе, а именно сюда относятся следующие группы лиц:
В уголовном законодательстве
В Уголовно-Процессуальном Кодексе за определение родства отвечает статья 5 пункт 4. В ней указано, что близкими родственниками могут считаться:
Несмотря на прямое родство, один из вышеперечисленных близких родственников имеет право отказаться давать свидетельские показания против своего близкого родного человека.
В налоговом законодательстве
Налоговый Кодекс РФ не имеет прямой трактовки определения группы людей, относящихся к близким родственникам, однако при получении привилегий или льгот именно для такой категории граждан законодательство ссылается на статью 14 Семейного Кодекса (статья 217 пункт 18 НК РФ). Например, подобное определение будет уместным при оплате государственного сбора при сделках дарения или наследования.
Кто является близким родственником
Теперь более подробно рассмотрим каждого родственника, и приходится ли он нам близким по законодательным положениям, а точнее по Семейному Кодексу.
Муж или жена
Супруги вызывают наибольшее количество вопросов: кем же они все-таки приходятся друг другу? Итак, по закону, а именно согласно Семейному Кодексу РФ, муж и жена не имеют степень кровного родства, поэтому не признаются близкими родственниками, они относятся к членам семьи. Однако, несмотря на это, муж и жена, которые состоят в браке, имеют другие отличительные привилегии перед другими членами семьи и близкими родственниками. Например, после развода каждый из них может претендовать на долю в имуществе, а после смерти – второй супруг становится первым претендентом на получение наследства, на что не могут рассчитывать иногда даже близкие родственники.
Кем приходятся друг другу супруги в официальном браке с точки зрения закона можно подробнее узнать из статей 2 и 14 СК РФ.
Бывшие супруги
После того как брак официально расторгается, любые правовые отношения между супругами утрачиваются, соответственно они больше не могут претендовать на те права, которые предоставляются мужу и жене, состоящим в браке.
Родители и дети
Родители и дети считаются родственниками первой линии и соответственно по закону относятся к близким людям по крови. Эта та категория родных, которые в первую очередь претендуют на права, изложенные в статьях Семейного Кодекса.
Братья и сестры
К близким родственникам относятся родные братья и сестры. Но законом также установлены поправки, что к родным относятся не только братья по обоим родителям, но также и сводные. Что касается двоюродных родственников, то они не попадают в категорию близких.
Бабушка и дедушка
Дедушка и бабушка относятся к близким родственникам первой линии, и об этом мы уже неоднократно писали. Данное правило зафиксировано в Семейном праве.
Внуки
Если бабушка с дедушкой относятся к первой степени родства и считаются ближайшей родней, то аналогичным правом обладают и внук с внучкой.
Свекровь или теща
Свекровь, теща так же, как и свекор, зять, отчим, мачеха и прочие названные родственники не считаются по закону родней, так как их не связывают кровные узы первой линии. Данная категория граждан может относиться только к близким членам семьи, и то если они проживают совместно со своими детьми.
Двоюродные братья и сестры
Ни в одном из Кодексов ни слова не сказано о двоюродных братьях и сестрах, то есть они не будут считаться близкой родней. Хотя, когда поднимается вопрос наследования, они считаются родственниками третьей очереди, соответственно имеют законные права.
Жена брата или брат жены
Подобные родственники мужа или жены никакого отношения в плане кровных связей к вам не имеют, поэтому и не являются близкими. В законе о них ничего не сказано, и ни на какие права они претендовать не могут.
Таким образом, мы разобрались, кто близкие по крови родственники, а кто нет. Отталкиваясь от этого, вы сможете претендовать на определенные права, указанные в Семейном, Жилищном, Налоговом, Административном или Уголовном Кодексах.
Мир науки
Рефераты и конспекты лекций по географии, физике, химии, истории, биологии. Универсальная подготовка к ЕГЭ, ГИА, ЗНО и ДПА!
Кого считать родными и близкими
Проблема истинного родства в наше время стает очень остро: жизнь ускоряется, и мы не успеваем усмотреть за всеми людьми из нашего окружения, которые нам очень дороги.
Из-за этого былые отношения остывают и мы порой даже не замечаем, как теряем важных людей в своей жизни, затем грустим, пытаемся все вернуть, но уже поздно… Но так ли это на самом деле? Были ли потерянные люди действительно близкими и родными? Являются ли нынешние друзья/знакомые/родственники родными в вашей жизни? Давайте начнем разбираться все по-порядку.
Кто такие родственники
Родственниками принято считать людей, которые близки с вами по «кровной» связи. Такого рода социальные ячейки – семьи, помогли нашим предкам сплотиться и эволюционировать, передавая хороший генетический материал следующим поколениям. Таким образом, благодаря семьям мы продолжаем развиваться. Но семьи бывают разные и могут по-разомну влиять на людей. Что бы было понятней, давайте разберем, что такое семья, и какие основные функции семьи.
Функции семьи
1) Общность. В семье человек редко бывает одинок (такие случаи мы рассматривать в данной статье не будет). Частое общение с родственниками создает общие интересы у всей семьи. Чем реже общаются родственники, тем менее похожи их интересы. Помните выражение: «Всякий говорящий влияет». Если люди не общаются, значит, они не влияют друг на друга, значит, скорее всего, их интересы не совпадают или перестают совпадать. Поэтому хорошие семье такие сплоченные – они часто общаются и влияют друг на друга на уровне слов. Семья, в которой есть общение – это ваши близки родственники. Семья без общения нежизнеспособна и таких людей родными назвать сложно, они для вас просто «дальние» родственники;
2) Взаимопомощь. Люди в пределах одной семьи помогают друг другу. Взаимопомощь позволяет быстрей развиваться всей семье, как материально, так и духовно. Взаимопомощь в семье значительно повышает её жизнеспособность на протяжении многих поколений;
3) Взаимовыгода. Каждый член семье имеет собственную выгоду, находясь в окружении родственников – это нормально. Все люди – корыстные существа и истинных альтруистов в мире – единицы.
Это три кита, на которых основывается любая благополучная семья, вне зависимости от её размера. Если хоть один пункт отсутствует – семья начинает испытывать духовный и материальный кризис. Таким образом, зная основные функции семье, вы наверняка можете сказать родные ли люди в вашей семье, являются ли они родственниками именно для вас и вы для них. Зная ответ на эти вопросы, вы можете изменить свое отношение внутри семье и отношения между родственниками внутри семьи в целом.
Теперь, когда мы знаем, что если семья выполняет три основные функции, которые описаны выше – это полноценные родственники, которые являются вашей опорой в жизни. А могут ли быть родственниками люди, которые не являются близкими с вами по крови. Ответ – могут. Они могут быть с вами близкими по духу. Таких людей мы называем «друзья» и многие люди часто неправильно используют этот термин.
Чем отличаются родственники от друзей
Можно сделать вывод, что наши друзья – то люди, которые целиком и полностью разделяют наши интересы, отношение к жизни и мировоззрение в целом. Теперь попробуем разобраться, какие функции выполняет дружба
Функции друзей, дружбы
Стоит отметить, что вышеперечисленные заключения не являются константами, которые можно применить для всех – это усредненное умозаключения, основа, от которой можно отталкиваться в жизни и строить собственные родственные и дружеские отношения. Помните, каждый из нас – это индивидуальность, а психология – это далеко не самая точная наука.
Является ли брат близким родственником?
В быту мы сами определяем, кто является нашими близкими родственниками. Дети одних и тех же родителей обычно считают таковыми друг друга (если, конечно, не рассорились на смерть). Однако у разных законодательных актов есть свой взгляд на то, кого можно причислить к близким родственникам, а кого нет.
Если вы оказались в ситуации, когда нужно подтвердить родство с братом (например, вы являетесь его наследником), следует предоставить свидетельства о рождении — свое и его. Но нередки случаи, когда свидетельство близкого человека утеряно, и остается обращаться в ЗАГС или архив о родственных связях с запросом информации о нем. Если ни там, ни там данных о вашем родственнике не окажется, придется обращаться в суд в рамках производства об установлении юридического факта. В этом случае рекомендуем обратиться к услугам опытного представителя.
Кого законодатель относит к близким родственникам?
Ответить на вопрос о том, кто по закону является нашим близким родственником, однозначно не получится. Причина в том, что разные нормативные правовые акты по-разному определяют их состав. Хотя каждый закон выбирает близких из тех, кто состоит в кровном родстве. Имеется в виду биологическое единство тех, кто имеет общего предка.
Зачем вообще законодателю как-то определять, кто является нашими близкими родственниками? Это делается исходя из разных целей, преследуемых тем или иным законом. Понятие близкого родственника раскрывается в ГК, НК, УПК, ЖК а также в КоАП. Но все остальные законы отталкиваются от того, что сказано в Семейном кодексе. Рассмотрим каждый случай по отдельности.
Круг близких родственников по СК
Семейный кодекс рассматривает вопрос родства (ближнего и дальнего) прежде всего с точки зрения возможности заключить брак. Там четко прописано, что супружеские отношения не оформляются между близкими родственниками. В скобках дается их перечисление:
Первые две группы предполагают родство по прямой восходящей и нисходящей линии. Какие выводы можно сделать? Супруги близкими родственниками с точки зрения СК не являются (отсутствует кровное родство), а брата и сестру близким родственником назвать можно. Причем с точки зрения СК это относится как к полнородным (имеющим обоих общих родителей), так и к неполнородным (имеющим одного общего родителя). Еще один вывод: браки между детьми одних и тех же родителей являются незаконными, а между племянницей и дядей, например — законными (хотя и порицаемыми в обществе).
Круг близких родственников по ГК
Гражданскому кодексу понятие близкого родственника интересно прежде всего с позиции вопроса наследования. Этим отношениям в ГК посвящен целый раздел под номером 5. В нем есть такое понятие как «степень родства».
Оно играет важную роль в процедуре распределения наследства, когда умерший не оставил завещания. Законодатель определил очередность наследования — порядок, в котором родственники могут претендовать на имущество умершего. Также степень родства учитывается при наследовании имущества гражданами, для которых законодатель выделяет обязательную долю в наследстве, а также для которых предусмотрены определенные льготы при оплате госпошлины в процессе оформления права на наследство.
Перечень тех, кто связан близким родством, ГК не дает, но там сказано, что дети одних и тех же родителей (полнородные и неполнородные), а также бабушки и дедушки являются наследниками по закону второй очереди. Вопрос очередности наследования решался с позиции степени родства. Очевидно, что, прямо того не указывая, ГК считает рассматриваемых нами членов семьи близкими родственниками.
Круг близких родственников по НК
Сведения о степени родства между братьями и сестрами мы можем косвенно почерпнуть из Налогового кодекса. В нем освещаются размеры пошлин, которые нужно уплатить, чтобы получить свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию.
Согласно этой норме, пониженная ставка в размере 0.3% от стоимости наследуемого имущества, предусмотрена для детей, в том числе усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя. В отношении других наследников процент удваивается. Это можно использовать как подтверждение того, что с точки зрения налогового законодательства дети одних родителей между собой также являются близкими родственниками.
Круг близких родственников по УПК
УПК однозначно определяет людей, связанных близким родством. Ими являются супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.
Список излагается в УПК с целью определить круг людей, против которых вы можете не свидетельствовать по закону. По аналогии это правило применяется и в гражданском производстве.
Несмотря на указание в тексте закона о том, что учитываются родные братья и сестры, толковать норму принято с оглядкой на нормы СК. Они, как мы знаем, устанавливают близкое родство также между неполнородными членами семьи. С этой позиции можно говорить, что УПК под родными подразумевает как тех, кто имеет двоих общих родителей, так и тех, кто имеет только общего отца или общую мать. На эту же статью УПК опирается и статья 25.6 Кодекса об административных правонарушениях, которая говорит, что можно не свидетельствовать против себя, супруга и близких родственников.
Отличие ближайших родственников от других членов семьи
В различных правовых ситуациях близкие родственники и другие члены семьи либо отождествляются, либо различаются. Так, в рамках регулирования вопросов вступления в брак Семейный кодекс разделяет эти понятия, относя к другим членам семьи супругов. В случае с вопросом о выплате алиментов тот же СК объединяет всех в одну группу, которую называет членами семьи. Статья 31 Жилищного кодекса говорит, что членами семьи являются муж, жена, отец, мать, дети. Хотя та же статья позволяет судам причислять к ним третьих лиц, не состоящих в кровном родстве. И только УПК однозначно относит отношения супругов к степени близкого родства.
Таким образом, во всех нормативных правовых документах, которые так или иначе затрагивают вопрос близкого родства, братья/сестры являются близкими родственниками. С одной стороны, это связано с ограничениями (запрет на заключение брака по СК). С другой стороны — с дополнительными возможностями (льготы при уплате государственной пошлины при наследовании, возможность не свидетельствовать против сиблингов в уголовном и административном судопроизводстве).
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Кто по законодательству является близким родственником
В российском праве понятие «близкие родственники» встречается достаточно часто. Однако в зависимости от того, указывается оно в семейном кодексе, кодексе об административных правонарушениях или уголовном праве, у данного термина имеются разные определения. Знать о том, кто является близким родственником важно, особенно когда дело касается наследственных вопросов. Если вы столкнулись с трудностями при получении наследства, лучше обратитесь за помощью к профессионалам.
Кто считается близким родственником, согласно Семейному кодексу России?
В статье 14 СК РФ сказано, что близкие родственники — это кровные родственники в одном поколении, через поколение и в соседних поколениях. Говоря простым языком, в семейном праве близкими родственниками являются родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры (полнородные и неполнородные).
Примечательно, что согласно Семейному кодексу муж и жена не являются близкими родственниками, так как не имеют кровного родства. Супруги признаются членами семьи согласно статье 2 все того же Семейного кодекса. Однако официально зарегистрированное супружество, по закону, считается особым видом отношений. Поэтому несмотря на отсутствие родственных связей, муж и жена имеют некоторые привилегии. Например, в случае, если один из супругов умер, не оставив завещания, то второй является наследником первой очереди, как и близкие родственники.
Близкие родственники в других отраслях права.
Семейный кодекс — это главный законодательный акт, определяющий кто является родственником. Однако в других кодексах и областях законодательства под определение близкие родственники могут подпадать не только те, кто упомянут в Семейном кодексе РФ.
Например, согласно пункту 4 статьи 5 УПК, близкими родственниками гражданина являются его супруг или супруга, родители, братья и сестры, дедушки и бабушки и внуки. Также близкими родственниками в Уголовно-процессуальном кодексе могут являться приемные родители и дети. То есть, в данном случае кровное родство не имеет такого значения, как для Семейного кодекса.
В статье 25.6 Кодекса об административных правонарушениях сказано, что близкими родственниками являются все те родственники, указанные в статье 14 Семейного кодекса, а также усыновители или усыновленные.
Что касается Налогового законодательства, в котором существует серьезная необходимость определить, кто из родственников является близким, а кто членом семьи (например, при определении налоговых льгот), то Налоговый кодекс в этом вопросе ссылается на Семейный кодекс РФ.
Являются ли усыновленные дети близкими родственниками?
Семейный кодекс не признает усыновителей и усыновленных близкими родственниками все по той же причине отсутствия кровного родства. Однако из этого правила есть исключение. Например, если мужчина вступает в брак с женщиной, у которой есть ребенок и усыновляет его, то есть, имя этого мужчины записывают в свидетельство о рождении ребенка в графу «отец», то тогда они будут считаться друг другу близкими родственниками. Если же он так и останется в статусе отчима, то о родстве речи быть не может. Дети же, усыновленные из детского дома, не будут определяться как близкие родственники.
Однако, согласно статье 137 Семейного Кодекса, несмотря на отсутствие родственной связи с усыновителем, усыновленные будут иметь все те же личные и имущественные права и обязанности по отношению к приемным родителям, что и родные дети.
То есть, несмотря на то, что родственной связи между приемными родителями и детьми нет, он будет иметь все те же права, что и близкие родственники.
Наследование близкими родственниками.
Одна из главных причин, почему вас могут интересовать вопросы, связанные с родственными связями, это наследование. Рассматривая этот вопрос нужно обратиться к статье 1142 Гражданского Кодекса России. В ней сказано, что наследниками первой очереди являются дети, супруги и родители умершего. Наследниками второй очереди являются братья/сестры наследодателя, а также бабушки и дедушки.
Таким образом получается, что супруги, не являясь близкими родственниками подпадают под категорию наследников первой очереди, в то время, как многие родственники, считающиеся близкими, прямыми наследниками не являются.
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.
Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья
Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.
Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.
Содержание статьи:
Как передать имущество
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Завещание
Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.
Для оформления завещания потребуются дополнительные платы за различные услуги. В Москве в 2020 году оформление завещания у нотариуса составляет 2,4 тыс. руб., совместного завещания супругов — 3,9 тыс. руб. Госпошлина за завещание — 100 руб. Возможно, потребуются дополнительные средства на оплату услуг нотариуса или юриста за составление текста и консультации. Они разнятся в зависимости от регионов и компаний, тарифы на услуги нотариусов в Москве устанавливаются Московской городской нотариальной палатой, поясняет юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона.
«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.
В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.
Дарение
Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.
«Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.
Любая регистрация права собственности на недвижимое имущество включает в себя госпошлину за ее регистрацию, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб., а стоимость других услуг в любом случае варьируется в зависимости от условий сделки, поясняет Большакова.
Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.
Это дешевый способ, но дарение представляет особую опасность для дарителя, поскольку после продажи даритель лишается всех прав на имущество, что может использоваться одаряемым во вред дарителю, говорит Шевченко. По словам юриста, часты случаи, когда была договоренность обеспечить дарителю право проживания в подаренном жилье, но после дарения эти договоренности не соблюдались, что приводило к затяжным и в основном безуспешным судебным разбирательствам.
Наследственный договор
Относительно новый способ регулирования наследственных отношений. Позволяет установить условия и обязательства, которые должны быть соблюдены сторонами при жизни наследодателя, что способно гарантировать интересы всех участников наследственного договора. Отрицательным моментом является его относительная дороговизна при вступлении в наследство по аналогии с завещанием, а также наличие обязательной доли в наследстве у других родственников, что не снимается условиями наследственного договора, считает Шевченко.
Регистрация недвижимости по наследству
Чтобы поставить на учет квартиру, в первую очередь необходимо получить свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве. Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс. руб.
«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева. По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
Рента
Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).
Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.
Купля-продажа
Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату. При этом она должна быть совершена по рыночной стоимости. Если сделка пройдет без оплаты или по заниженной стоимости (ниже кадастровой) на 20% и более, то у налоговой инспекции могут возникнуть вопросы. Это грозит доначислением налогов приобретателю недвижимости по ставке 13% на сумму полученной им налоговой выгоды. Также сделку можно будет потом оспорить.