Без счетчиков что значит
Коммунальные платежи включены без счетчиков, что значит
В силу разных сложившихся ситуаций в жизни многим приходится снимать жилье на короткое или длительное время. Помимо арендной платы наниматель оплачивает коммунальные услуги либо арендодателю, либо управляющим компаниям. Существуют платежи, за которые платят по показаниям счетчика, но есть и такие, что прописываются отдельным пунктом в квитанциях. Постараемся помочь понять, что такое коммунальные платежи включены без счетчиков в квитанции ЖКХ.
Что следует знать, арендуя жилье
Любой человек, снимающий жилье, рассчитывает на минимальные удобства в быту: наличие воды, отопления, электричества, газа, лифта. Стоимость аренды зависит от многих факторов, основными из них являются:
Кроме этого, учитываются и внешние факторы расположения здания:
Все эти факторы влияют на окончательную плату за аренду помещения.
Коммунальные платежи без счетчиков, что это такое
Аренда жилья – распространенное явление не только в нашей стране. Чтобы во время проживания в съемной квартире не возникло никаких проблем, следует заранее обозначить все нюансы аренды, и четко знать, ку включены что это и за что приходится платить в квитанциях ЖКХ.
Коммунальные организации продают свои услуги, и пользователю нужно их ежемесячно оплачивать. УК отвечают за качество предоставляемого снабжения ресурсов. Расчет за пользование услугами ЖКХ предусмотрен законодательством и осуществляется за определенной схемой: норматив потребления умножается на тариф или согласно показаниям счетчика. В каждом регионе тарифы отличаются, поскольку окончательный его размер устанавливается на уровне местных властей.
Значит, некоторые числовые показатели в квитанциях будут одинаковыми каждый месяц, а другие – зависят от того, сколько ресурсов израсходовано за конкретный месяц.
В случаи задолженности за несколько месяцев, воду или газ, электроэнергию могут организации-снабженцы отключить.
Затраты на коммунальные платежи без счетчика арендодатель по согласованию с наемщиком может включить в список расходов.
Часто происходит так, что арендуется не вся квартира, а только ее часть – отдельные комнаты. В таком случаи желательно оформить договор об аренде, согласно которому оплачивать услуги коммунальщиков будут обе стороны. При этом необходимо согласовать, кто будет платить по квитанциям и за что. Правильнее всего в такой ситуации будет использовать индивидуальные приборы учета расхода ресурсов.
В каждом доме существует общедомовое имущество: лестницы и лестничные площадки, лифты и их шахты, чердаки и подвалы, коридоры, оборудование электро-, водо-, газо- и теплосистем, земельный участок возле дома.
Согласно правилам оказания коммунальных услуг введены в действие нормативы потребления нужд общедомовых. Это случилось после того, как неоднократно выявлялись случаи абсурдного начисления общедомовых расходов (например, потребление воды для мытья подъездов превышало расход жидкости всех жильцов данного подъезда).
Принятие такого решения, по мнению экспертов, позволит решить проблемы ресурсоснабжения, главными из которых являются:
Показания приборов учета передавать ежемесячно в управляющие организации теперь входит в обязанности потребителей ресурсов. Раз в полгода представители УК будут проверять правильность передачи данных. Если информации о данных счетчика не поступило, оплата начисляется с учетом среднемесячного потребления ресурса за последние 6 месяцев.
Коммунальные платежи
Услуги ЖКХ разделяют на жилищные и коммунальные. К первым относится плата за содержание жилья, на капитальный ремонт, вывоз мусора. Как правило, эти расходы съемщик жилья не оплачивает, а берет на себя владелец.
Коммунальные услуги
Жильцы, арендующие помещение, рассчитывают на наличие элементарных благ: водоснабжения и водоотведения, отопления и электроснабжения, газа. Эти коммунальные услуги оплачиваются владельцами жилья или их арендаторами, исходя из реального потребления ресурсов или за нормативами с применением повышающего коэффициента. Отопление, чаще всего, не зависит от проживающих в помещении и оплачивается по нормативу, а остальные услуги оплачиваются по факту израсходованных ресурсов (если установлены индивидуальные приборы учета).
Организации, предоставляющие КУ, обязаны обеспечить качественную круглосуточную подачу электроэнергии, бытового газа, воды, тепла. Если, например, напряжение в электросети не соответствует нормам и это повлекло за собою поломку бытовой техники, пользователь вправе обратиться с заявлением в суд.
Куда обращаться с жалобой на управляющую компанию, смотрите в видео
Важно! Заключая договор о найме жилья, обязательно включайте вопрос о том, как будет происходить оплата коммуналки, будут ли ку не включены что это значит. Если они не включены, значит, к сумме за аренду жилья нужно добавлять расходы за месяц на эти услуги.
Этот вопрос необходимо поднимать, поскольку, если в управляющей компании не уведомлены об изменении количества проживающих человек в арендованной квартире, после факта установления такого изменения платежи за коммуналку будут перечислены с 1 числа данного месяца. Перечисления будут проведены с учетом нормативов, а это может быть намного больше реального потребления ресурса. Согласно закону, оплату обязан проводить фактический потребитель, в данной ситуации – съемщик.
Если в помещении никто не прописан, а расход ресурсов появился, службы, предоставляющие услуги, вынуждены будут искать утечку и проверить наличие проживающих в районе. В результате – налоговая инспекция может заинтересоваться арендодателем.
Перед тем, как принять решение об аренде квартиры, проверьте наличие всех коммунальных удобств для комфортного проживания:
При наличии какой-либо проблемы с удобствами, подписывать договор о найме помещения не желательно.
Жилищные услуги
Квитанции за коммуналку изучает каждый пользователь и особенно те пункты, что касаются оплаты нужд всего дома.
То есть, жильцы квартир оплачивают содержание общего имущества – жилищные услуги. В расходы данного направления входит оплата за:
Счетчики тепла в многоквартирном доме
Кто является плательщиком коммунальных услуг
Оплату за расход ресурсов оплачивают разные категории граждан страны, о чем указано в статье 153 Жилищного Кодекса. Платить за предоставленные услуги ЖКХ должны:
Оплата начисляется в соответствии с количеством зарегистрированных человек в квартире. Тарифы, по которым происходит оплата за израсходованные ресурсы, можно узнать в управляющей компании. Только следует учитывать, что они не одинаковы в разных регионах.
Важно! Если существует задолженность по оплате коммуналки, тогда владелец не сможет продать жилье или оформить кредит в банке. Иногда гражданам даже отказывают в предоставлении разных видов льгот, если имеются неоплаченные долги.
Приборы учета
Арендатор должен выяснить перед заключением договора о найме жилья, установлены ли индивидуальные счетчики учета расхода ресурсов. Если приборы не установлены, плата за потребление газа, воды, электричества происходит с применением повышающего коэффициента, что может быть не выгодно съемщику.
Коммунальные платежи без счетчика учитывают плату за ЖКХ, кроме тех, для учета которых установлены расходомеры. Собственник (или съемщик) помещения должен уплачивать ежемесячно те услуги ЖКХ, что указаны в квитанции. Расчет за потребленные ресурсы по показаниям приборов учета лежит на плечах арендатора.
Каким образом будет происходить оплата согласно показаниям расходомеров, следует изначально обсудить с владельцем жилья. Вы можете ежемесячно передавать данные хозяину помещения, а он – в управляющую компанию, при этом арендатор возмещает хозяину начисленные платежи. Возможен и другой вариант – съемщик самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, обязуясь пи этом предъявить все квитанции об оплате владельцу.
Совет! Зафиксируйте показания счетчиков до момента аренды, чтобы оплачивать именно за то, чем пользовались вы.
Договор об оказании коммунальных услуг
Компании, предоставляющие коммунальные услуги населению, заключают с гражданами договор об оказании КУ согласно положениям Правил. Какой порядок составления договора, что в него входит?
О том, как оплачиваются услуги коммунальщиков, смотрите разъяснение в видео
Во-первых, договор заключается с теми жильцами, кто пользуется услугами коммунальщиков или намерен ими пользоваться. Документ должен содержать конкретные условия, которые регламентируют оказание коммунальных услуг. Если пользователь начал потреблять предоставленные ресурсы, договор считается заключенным. В правилах также оговорены сроки предоставления услуг и начало проведения оплат.
Управляющая организация обязана предоставить КУ каждому желающему, независимо от формы собственности помещения. Компания также не вправе отказывать жильцам, если они хотят в договор внести отдельные пункты, касающиеся уровня предоставления услуги.
Для тех, кто снимает жилье, составляется договор аренды (найма). Еще до сих пор имеют место случаи, когда потребитель не имеет такого договора. В данной ситуации поставщик или УК не вправе отказать пользователю в оказании снабжения ресурсами.
Счета на оплату
Управляющая компания выписывает квитанции об уплате услуг на имя владельца помещения. Но это не значит, что лишь он отвечает за их своевременную оплату.
При наличии договора об аренде жилья определить, кто обязан покрывать расходы за потребление коммунальных услуг, довольно просто. Согласно законодательству (п.2 ст.616 ГК), арендатор обязан осуществлять оплату за коммуналку и содержание имущества. Кроме того, владелец и съемщик могут договориться о распределении данных расходов между обеими сторонами.
Статья 614 ГК предусматривает варианты арендной платы:
С 2014 года согласно распоряжению Правительства РФ действует ограничитель роста общей оплаты за коммуналку. То есть, введены предельные индексы повышения, которые регулируются в каждом регионе. Как показывает практика, это не отстраняет потребителей КУ от оплаты ЖКХ.
Как можно оплатить платежи за коммуналку через Сбербанк онлайн, смотрите видео
Важно! Если размер платы за аренду жилья не указан в договоре, то в случаи возникновения судебного процесса договор считается незаключенным. Но даже в том случаи, когда договора нет, счета за израсходование ресурсов обязан оплачивать тот, кто ими пользовался, то есть, арендатор. Поэтому при выборе квартиры для аренды, сдаче в аренду недвижимости, следует ознакомиться с законодательной базой, касающейся данного вопроса, чтобы в будущем обезопасить себя от непредвиденных рискованных ситуаций.
Составленный договор об аренде в будущем поможет избежать непредвиденных конфликтов. Очень важно в нем прописывать, кто будет оплачивать коммуналку. Если оплата распределена между арендатором и владельцем, нужно конкретно указать, кто будет оплачивать какие услуги. В крайнем случаи, устно договоритесь о нюансах, чтобы не было в последствии долгов за неуплату. Составленный договор – все-таки лучше, поскольку он является страховкой, как для съемщика, так и для арендодателя.
Поможет разобраться в платежках за коммуналку видеоролик
Каким способом получать плату за аренду жилья, решает владелец. Арендатор имеет право предъявлять свои условия, с которыми владелец может не согласиться.
В объявлениях о предоставлении жилья в аренду владельцы часто указывают условия нечеткие и не совсем понятные. Поэтому сразу уточняйте, каким образом будет происходить оплата за аренду жилья, за коммунальные услуги, коммунальные платежи включены кроме счетчиков. Совестные арендодатели, исходя из данной фразы, определяют плату за аренду, куда входит плата за коммуналку автоматически плюс оплата по счетчикам согласно показателям ежемесячно.
Коротко о главном
Владельцы недвижимости или их арендаторы согласно законодательству РФ обязаны оплачивать предоставленные коммунальными организациями услуги. Они прописаны в квитанциях ЖКХ. Сюда входит сумма, которая израсходована на общедомовые нужды (освещение, отопление подъездов, обслуживание инженерных систем и т.д.). Общая сумма расхода распределяется между жильцами дома с учетом занимаемой каждым из них жилплощади. Услуги снабжения воды, газа, электроэнергии, тепла оплачиваются согласно показаниям индивидуальных счетчиков. Если приборы учета не установлены, расчет происходит по установленному в регионе нормативу.
Хотелось бы узнать, какие суммы вам приходилось оплачивать за коммунальные услуги, когда они прописывались в квитанциях без счетчика? Были ли эти услуги качественными?
ЖКХ без счетчика подорожали на 50%
Что стряслось?
1 января вступило в силу постановление правительства, которое повысило коэффициент на тарифы ЖКХ при отсутствии счетчиков. Теперь за свет, воду, газ и отопление без прибора учета нужно платить в 1,5 раза больше, чем если бы счетчик стоял.
Повышенные тарифы не используются, когда счетчик нельзя установить по техническим причинам — например, в аварийном доме.
Как было раньше?
В 2009 году в России приняли федеральный закон «Об энергосбережении». По этому закону до 1 июля 2012 года во всех квартирах и жилых домах должны быть установлены приборы учета воды, тепловой и электрической энергии. До 1 января 2015 года нужно было установить счетчики на газ, если дом газифицирован.
Для тех, кто не успел или не захотел установить счетчики, в 2014 году правительство установило повышающие коэффициенты к тарифам ЖКХ. Например, с 1 января 2015 года нужно было платить на 10% больше. С 1 января 2016 года — на 40%.
Несмотря на то, что по закону все обязаны это делать, никаких других санкций не предусмотрено. Если в доме нет счетчика на воду или газ, в квитанции просто будет указан повышенный тариф. Для заключения договора на новое подключение счетчик придется установить в любом случае. Например, если построен новый дом и нужно подвести электричество, воду и газ, при заключении договора нужно установить счетчики и предоставить их паспорта. Без этого договор не заключают.
А если дом построен давно, в нем есть газ, вода и свет, но нет счетчиков, ресурсами все равно можно пользоваться. Но платить придется на 50% больше. Или если управляющая компания в старом многоквартирном доме предлагает установить счетчики на воду, но некоторые собственники не хотят или не могут это сделать, им тоже просто придет квитанция с повышенным тарифом.
Если счетчик в доме нельзя установить по техническим причинам, коэффициенты не применяются. Для этого нужно иметь акт обследования, который подтвердит этот факт. Например, счетчики нельзя установить в аварийных домах или маневренном фонде.
Если счетчик нельзя установить, потому что он некрасиво смотрится на кухне или придется разбирать шкафчик в ванной, повышенные коэффициенты все равно применяются.
Что изменилось?
Принцип расчета тарифов не изменился. Но повышающий коэффициент правительство увеличило с 1,4 до 1,5. То есть по сравнению с 2016 годом плата за коммунальные услуги без счетчика вырастет на 7%.
Например, если за свет, отопление и воду в 2016 году без счетчиков семья платила 6000 рублей в месяц, то в 2017 году будет платить 6420.
А если семья установит счетчик в квартире, то в 2017 году будет платить 4300 рублей в месяц. Экономия за год составит 26400 рублей.
Зачем повышать тарифы? Без счетчиков и так оплачиваешь больше, чем фактически потребляешь.
Минстрой посчитал, что счетчики есть в 70% квартир и домов. В остальных домах счетчики не установлены по разным причинам.
Например, у хозяев нет денег, чтобы купить приборы учета и оплатить работу мастера. Или устанавливать счетчик невыгодно, потому что в квартире прописаны двое, а фактически проживает семеро. И если сейчас в квитанции учитывается объем воды на двоих, то после установки счетчика будет учитываться тот объем ресурсов, который тратят семеро.
Или кроме дома газом отапливается еще теплица и гараж. В квитанции учитывается только жилая площадь. После установки счетчика станет понятно, сколько кубометров газа на самом деле потребляет это домовладение. Оплачивать придется фактический объем.
Повышенные тарифы — одна из мер реализации федерального закона. Правительство так делает для того, чтобы не было воровства ресурсов и их не тратили больше, чем нужно.
А если счетчик есть, тарифы не вырастут?
Правительство решило не увеличивать тарифы на ЖКХ с 1 января 2017 года. То есть стоимость 1 куб. м горячей воды или 1 кВт электроэнергии останется такой же, как в 2016 году.
Но с 1 июля тарифы увеличатся. Насколько повысится плата за ЖКХ, решают субъекты. Правительство установило средние индексы повышения тарифов с 1 июля. Например, в Астраханской области коммунальные услуги подорожают в среднем на 4,4%. В Иркутской области — на 5%, в Москве — на 7%, а в Петербурге — на 6%.
Что мне делать сейчас?
Если вы не хотите переплачивать за коммунальные услуги, внимательно посчитайте, выгодно ли вам устанавливать счетчики. Посчитать нужно каждый вид ресурсов. На газ устанавливать счетчик может быть выгодно, а на воду — невыгодно. И наоборот.
Стандартного расчета нет, для каждой семьи нужно учитывать свои обстоятельства:
Пример, когда считать воду невыгодно. В частном доме с участком прописана одна бабушка. С ней летом живет сын с женой и ребенком. У бабушки есть огород и две теплицы, которые она поливает с мая по сентябрь. По квитанции без счетчика бабушке начисляют норматив потребления воды на 1 человека и полив 2 соток. Фактически воду тратят 4 человека, а поливает бабушка не 2 сотки, а 4. А еще за грядками есть газон, и туда каждую ночь выставляют разбрызгиватель, чтобы трава была зеленой. Бабушке невыгодно ставить счетчик. Выгоднее платить за воду по повышенному тарифу.
Пример, когда считать свет выгодно. В квартире родителей прописаны их дети и внуки. На самом деле там живут одни родители, потому что дети с семьями снимают жилье. А на все лето супруги уезжают на дачу и в квартире бывают только по выходным. Каждый месяц весь год по квитанции начисляется плата за свет по нормативам на 7 человек. На самом деле электроэнергией пользуются только двое и не весь год. В этой квартире выгодно установить счетчики на электроэнергию, чтобы платить меньше.
При расчете выгоды учитывайте, сколько счетчиков нужно установить, их цену и стоимость работы мастера. В разных регионах цены отличаются. Если вы устанавливаете счетчик на газ, узнайте, какой именно разрешат установить в вашем доме. Уличные газовые счетчики стоят дороже, чем внутренние.
После того как закончится срок поверки счетчика, его нужно менять или платить за повторную поверку.
Некоторые управляющие компании устанавливают счетчики бесплатно.
Если вы решили установить счетчики в квартире, обратитесь в управляющую компанию. Если у вас нет управляющей компании, позвоните по телефону, указанному в квитанции на ЖКХ. Вас проконсультируют по цене и срокам установки.
Если вы против приборов учета, можете их не устанавливать. За несоблюдение требований федерального закона пока нет других санкций, кроме повышенных тарифов.
Как оплачивается потребление электроэнергии без счетчика?
Источник: ЭнергоВОПРОС. ru, 01.08.2018
Как оплачивается электроэнергия без счетчика? В каких случаях потребитель платить по среднему потреблению, а в каких — по нормативу? В каких случаях плата по нормативу выставляется с повышающим коэффициентом? И как, все-таки, выгоднее платить за свет — по счетчику или по нормативу? Посетители ЭнергоВОПРОС.ру нередко задают такого рода вопросы. Попробуем разобраться.
Как рассчитывается плата за электроэнергию в случае, если в квартире установлен и исправно работает счетчик электроэнергии, знают, наверное, все.
Есть счетчик. Есть его показания. Берете количество потраченных за месяц киловатт-часов, умножаете на действующий в вашем регионе тариф. Получаете сумму, которую нужно оплатить за потребление электроэнергии. Все просто!
Но как рассчитывается плата за электроэнергию без счетчика? Действующее законодательство сводит все многообразие жизненных ситуаций к следующим вариантам:
Как рассчитывается плата за услугу электроснабжение в каждом из этих случаев подробно прописано в Правилах оказания коммунальных услуг.
Этот документ был утвержден постановлением правительства N 354 от 6 мая 2011 г. N 354 «Опредоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». С тех пор в него вносились многочисленные изменения. С действующей версией Правил можно ознакомиться, например, здесь.
Следуя Правилам, давайте разберем перечисленные выше варианты.
Начнем сначала. Для того, чтобы иметь возможность оплачивать электроэнергию, исходя из показаний счетчика, надо эти показания передать тому, кто поставляет вам электроэнергию.
Как передать показания счетчика? В какой срок? Кому? Эти вопросы вполне уместны и заслуживают отдельного разбора. Если вкратце, то показания передаются либо в энергосбытовую компанию (вашему поставщику электроэнергии), либо в управляющую компанию вашего дома, либо через городской (региональный) расчетный центр.
Есть так же еще несколько путей. Но здесь и сейчас важно отметить – если показания счетчика не переданы, то и оплачивать электроэнергию по ним не получится. Выглядит справедливо.
Так вот, в случае если вы не предоставили показания счетчика, плата за электроэнергию определяется исходя из вашего среднемесячного объема потребления.
«Среднемесячное» потребление в таком случае рассчитывается исходя из тех показаний, который вы сдавали (или они были получены, например, в ходе проверки вашего счетчика) в течение последних шести месяцев.
Исключение, о котором говорится в Правилах, представляют случаи, когда расчеты по счетчику начались менее чем за шесть месяцев до того момента, как вы не передали его показания. Например, счетчик вам поставили в июне, а уже в октябре вы не передали показания. В таком случае берется за основу ваш средний месячный расход электроэнергии за период фактической работы счетчика. Но не менее 3 месяцев.
Вы не передали показания один месяц, второй, третий… Что дальше? Начиная с четвертого месяца, в течении которого вы не передаете показания счетчика вас переведут на оплату по нормативам. Как это выглядит – см. здесь.
Если вам интересует, как сказанное выше сформулировано в Правилах оказания коммунальных услуг, то вам нужно изучить п. 59 (б) этого документа.
Представим: вы каким-то образом обнаружили, что ваш счетчик неисправен. Был разбит в ходе ремонтных работ. Пострадал при пожаре. Просто перестал работать, и это видно даже вам. Как вариант – был украден. Или у него истек срок поверки, или закончился срок эксплуатации… Как начисляется плата за свет в таком случае?
Ситуацию описывает пункт 59 (а) Правил предоставления коммунальных услуг. Прежде всего определяется момент наступления «события», то есть когда именно прибор учета признается неисправным (утраченным)?
Это может будет дата вашего заявления в энергосбытовую компанию о неисправном счетчике. Или дата составления акта о неисправности счетчика по итогам его осмотра инспектором. Либо дата истечения межповерочного интервала счетчика. Если точной даты нет, то за «точку отсчета» принимается месяц (платежный период) в котором произошло «событие».
С этой даты вас переводят на оплату по среднему месячному потреблению. Среднее месячное потребление рассчитывается так же, как и в предыдущем пункте – исходя из последних шести месяцев.
Однако «по среднему» вам будут начислять лишь три месяца подряд. После чего переведут на платежи по нормативу. Как рассчитывается плата за электроэнергию по нормативу см. здесь.
Стоит отметить, что с некоторых пор потребителям, у которых прибор учета электроэнергии вышел из строя и которые живут без счетчика более трех месяцев, плату по нормативу начисляют с повышающим коэффициентом 1.5. Так что с установкой нового счетчика хорошо бы поторопиться.
Отдельно стоит рассмотреть случай, когда неисправность прибора учета обнаруживается в ходе проверки счетчика представителем энергосбытовой компании и при этом инспектор настаивает на том, что имело место быть несанкционированное вмешательство в работу прибора учета. Перечень признаков такого вмешательства дан в п. 81.11 Правил.
Нарушения должны быть описаны в специальном Акте. С даты его подписания проводится перерасчет потребления электроэнергии исходя из норматива, увеличенного в 10 раз (пронорматив, опять-таки см. по ссылке).
Срок перерасчета – три месяца, предшествующие дате выявления нарушения и до даты их устранения (что в большинстве случаев означает замену счетчика).
Сперва давайте определимся – что значит «не пускают»? Часто счетчики электроэнергии установлены непосредственно в квартире или же в тамбуре, доступ в который со стороны лестничной площадки закрыт «хорошей железной дверью» (с).
То есть постороннему лицу проникнуть к счетчику не так-то просто. При этом инспектора энергосбытов имеют привычку посещать абонентов в рабочее время. По ночам или ранним утром они не ходят. Значит, шансов пересечься с обитателями квартиры у них немного.
Как раз на такой случай в Правилах предоставления коммунальных услуг подробно расписана процедура, которой должен следовать представитель энергосбыта, чтобы согласовать с хозяином квартиры время проверки.
Представители организации – поставщика электроэнергии обязаны заблаговременно уведомить хозяев проверяемой квартиры. Те, в свою очередь, должны подтвердить, что в предлагаемое время будут дома.
Они не подтверждают? Значит, исполнитель коммунальной услуги обязан отправить повторное уведомление. Если и на второй раз согласовать дату визита не получается (или же проверяющие пришли в согласованное время, а дома все равно никого нет), то составляется специальный документ — Акт об отказе допуска исполнителя к приборам учета.
Каждая итерация этой непростой процедуры подробно описана в п. 85 Правил. Если вам действительно необходимо точно знать — кто, что и в какой последовательности должен делать? – обязательно почитайте.
С даты, когда оформляется Акт об отказе в допуске, потребителя переводят на оплату по среднемесячному потреблению. Если вопрос с проверкой счетчика не решается в течении трех месяцев, то вам начнут приходить платежки за свет, рассчитанные по нормативу.
Чуть выше об уже писалось. Эта ситуация самая неприятна для потребителя. Способ расчета за электроэнергию в таких обстоятельствах описывает п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг.
Итак, в ходе проверки инспектора обнаружили, что ваш электросчетчик умышленно приведен в неисправное состояние и считает электроэнергию в «вашу пользу», или же электричество в вашу квартиру (дома) заведено мимо счетчика. Что будет дальше? Последствия достаточно суровые.
Коммунальщики имеют право доначислить плату за электроэнергию, исходя из общего количества потребителей электроэнергии в квартире (частном доме) и потребляемой ими максимальной мощности. Расчет производится исходя из того, что потребление электроэнергии происходит круглосуточно. А сами доначисления производятся за три месяца, предшествующие устранению несанкционированного подключения мимо счетчика.
Если же определить, какие потребители электроэнергии находятся в квартире и какова их максимальная мощности, невозможно, то плата за электроэнергию в таком случае рассчитывается исходя из норматива, увеличенного в десять раз.
Про норматив читайте чуть ниже, здесь же стоит отметить, что суммы, начисляемые таким образом, в несколько раз, а то и на порядок превосходят плату по фактическому потреблению электроэнергии.
Как и в случае расчета, исходя из максимальной мощности, перерасчет по 10-ти кратно увеличенному нормативу производится за три месяца, предшествующих устранению подключения к электросетям мимо счетчика.
Небольшое уточнение – если менее чем за три месяца до выявления нарушения вас посещали проверяющие и ничего «криминального» не обнаружили, то расчет платы за электроэнергию по максимально возможному ее потреблению (или 10-кратному нормативу) будет производиться с даты этого визита.
Электросчетчики — это, конечно, не счетчики на воду, массово устанавливать которые начали только в последнее десятилетие.
Счетчиками электроэнергии квартиры начали оборудовать в обязательном порядке еще во времена СССР. И, тем не менее, во многих квартирах (один из наиболее частных случаев – квартиры в бывших общежитиях) и частных домах счетчиков до сих пор нет. Плата за электроэнергию в таком случае рассчитывается по нормативу.
Норматив в данном случае – это расчетная величина потребления электроэнергии в жилом помещении, которая привязывается к количеству комнат в квартире и типе ее благоустройства(газовая плита или электрическая).
В Правилах предоставления коммунальных услуг вопрос платы за электроэнергию по нормативу разбирается в пункте 42. Давайте по нему пройдемся.
Итак, берется три показателя:
Эти три цифры перемножаются и получается стоимость электроэнергии, которая указывается в платежке.
К этому стоит добавить следующее:
Первое: если в квартире никто официально не зарегистрирован (ни постоянно, не временно), то плата по нормативу рассчитывается исходя из количества собственников жилья
Второе: власти сильно хотят, чтобы во всех домах и квартирах были установлены счетчики электроэнергии, поэтому если жилое помещение не оборудовано прибором учета электроэнергии, то плата по нормативу начисляется с коэффициентом 1,5 (без коэффициента взимается плата по нормативу в тех случаях, когда счетчик есть, но его показания не передаются).
Часто спрашивают – а как выгоднее платить за свет? По нормативу или, все же, по счетчику, потратившись не его покупку и установку?
Если говорить в «общем», то ответ будет такой:
Ну а если вас интересует конкретика, надо поискать решение тарифного органа вашего региона, которым утверждены нормативы потребления. Дальше вооружаетесь калькулятором и считаете.
Но все-таки, рискнем предположить, что в большинстве случаев все-таки выгоднее будет поставить прибор учета.