Бетон или кирпич что дешевле

Мой блог

Самые популярные вопросы у наших заказчиков — какая себестоимость будет у квадратного метра объекта и почему сборный каркас выгоднее, чем кирпич. Чтобы ответить на первый вопрос, мы подсчитываем предварительную смету. Несмотря на то что она индивидуальна для каждого объекта, это быстрый и эффективный способ доказать наши преимущества.

Ответ на второй вопрос вы узнаете из этой статьи. По просьбе одного из заказчиков мы посчитали и сравнили расходы на 1 этаж дома в кирпичном и каркасном исполнении. Объект — 9-этажный жилой дом в г. Советский, ХМАО. Проектная документация передана заказчику в 2017 году.

Одинаковые затраты будут для плит перекрытий, лестничных клеток, шахт лифтов и межкомнатных перегородок. Их в сравнении учитывать не будем.

Различия

Основное различие — элементы несущей конструкции и внутренние межквартирные стены. Посчитаем затраты на строительство «коробки» для 1 этажа.

В кирпиче

В кирпичном исполнении конструкции выглядят так:

*— кирпич силикатный рядовой по цене 11 р/шт.
**— укладка через 4 ряда кирпичей.
***— марка М100, цена 2 600 руб./м3, норма расхода 0,234 м3/м3.
****— по цене 1 800 руб./м3.

В каркасе

Для сборно-каркасного исполнения мы произведем расчёт стоимости железобетона несущих конструкций (колонна, ригель, диафрагма жесткости) и стен из газосиликатных блоков толщиной 300 мм.

*— колонны, ригели, диафрагмы жёсткости при собственном производстве.
**— стоимость работ 600 руб./м2.
***— по цене 1 800 руб./м3.

Кирпич дешевле сборного каркаса на 94 196,35 руб. Но у каркаса есть ряд преимуществ.

Фундаменты

Стоимость фундаментов снижается за счёт того, что каркас весит меньше кирпича:

*— из расчета 1800 кг/м3 плотность кладки
**— из расчета плотности железобетона 2 500 кг/м3 и плотности газобетонной кладки 500 кг/м3

Исходя из расчета усредненной несущей способности сваи в 40 тн. можно уменьшить количество свай на 5шт/этаж.

*— из расчета стоимости сваи С 100.30.8 — 11 680 руб.
**— из расчета средней стоимости — 950 руб./п.м.
***— из расчета 945 руб./шт.

Дополнительно сокращаются сроки подготовки свайного поля: чем быстрее будет построен и введен в эксплуатацию дом, тем меньше затрат понесет компания на арендной плате за земельный участок.

Продажа квартир

Несущий элемент в кирпичном строительстве — стена: чем больше на неё нагрузка, тем она толще. Стены забирают квадратные метры продаваемой площади.

Толщина наружной несущей кирпичной стены 9-этажного дома составляет 510 мм, внутренней несущей стены — 380 мм, межквартирной ненесущей — 250 мм.

Толщина всех стен в каркасном доме 300 мм: фактически это обусловлено эстетическими требованиями, чтобы скрыть колонны и ригели. Разница по наружной стене составляет 210 мм, по внутренней — 80 мм, а межквартирная ненесущая в кирпичном исполнении даже тоньше на 50 мм, но на практике ТЭПы домов выглядят так:

Доход от продажи будет варьироваться исходя из стоимости квадратного метра.

Суммарная разница

Результаты сравнения можно объединить в следующую таблицу:

Таким образом, на строительстве одного 9-этажного дома заказчик экономит от 7 536 857,85 руб. за счёт смены несущей системы.

Источник

Какой материал дешевле кирпич или бетон

Для того чтобы понять, что дешевле — кирпич, бетон, или какой-либо другой материал, нужно проанализировать себестоимость разных объектов, выстроенных из каждого из них. Но это даст лишь общее представление о положении вещей. Для получения реальной оценки себестоимости конкретного объекта необходимо учесть все детали: его размеры, местоположение, требования СНиП, расчетную прочность, прогнозируемый срок эксплуатации. Такой анализ особенно важен для тех застройщиков, которые желают получить нужный результат с минимальными финансовыми затратами.

От выбранного материала зависит прочность и долговечность дома.

Материалы для фундамента

Основание здания может быть встроено из кирпича или бетона. Решение о том, какой материал выбрать, принимается на основании предварительных расчетов. Приступая к анализу, необходимо учесть следующие факторы:

Независимо от вида используемого материала, существует 2 основные категории фундаментов: заглубленные и мелкозаглубленные. Первые возводят под постройки со значительным весом, вторые — под более легкие. Заглубленные фундаменты требуют более солидных финансовых вложений.

Из бетона и кирпича можно выстроить следующие типы оснований:

Все этапы работ с применением этих материалов практически идентичны, но в случае с бетоном в смету необходимо включить расходы на пиломатериал для монтажа опалубки. Застройщик может составить схему расчетов, аналогичную указанной ниже, но с внесением в нее коррекций для конкретной ситуации. Расчет выполняют на основании расхода материалов на 1 пог. м. цоколя.

Для строительства мелкозаглубленного ленточного фундамента из кирпича (кладка в 1,5 кирпича) со стандартной высотой цоколя 50 см требуются:

Для строительства мелкозаглубленного ленточного фундамента из бетона со стандартной высотой цоколя 50 см требуются:

В смету необходимо включить транспортные расходы, затраты на оплату труда рабочим и привлечение спецтехники. После выполнения расчетов можно решить, из какого материала можно выстроить более дешевый цоколь.

Анализ себестоимости фундаментов заглубленного типа

В сложных климатических и геологических условиях необходимо возводить заглубленный фундамент. Частные застройщики чаще всего выбирают ленточный или плитный. Чем выше цоколь, тем более существенных он требует затрат.

В случае в мелкозаглубленным основанием можно собственноручно готовить бетон в бетоносмесителе, так как объемы работ сравнительно небольшие. Для устройства заглубленного основания потребуется заводской бетон, что влечет совсем иные финансовые вложения. Если использовать готовые бетонные плиты, понадобится помощь спецтехники.

На первый взгляд строительство кирпичного фундамента может показаться более выгодным. Но если рассмотреть этот процесс подробнее, возникнут сомнения. Прежде всего нужно учесть скорость возведения конструкции. Бетонный цоколь можно выстроить намного быстрее. Кирпичный будет возводить в течение нескольких недель бригада рабочих, труд которой нужно оплатить.

Анализ стоимости материалов

Расходы на возведение объектов одинакового типа практически идентичны для кирпича и бетона. Себестоимость 1 м³ этих материалов немного отличается в пользу бетона. Если возводить строение или фундамент из кирпича, необходимо учесть расходы на кладку. Сэкономить можно лишь на качестве сырья и связующего. Но такой подход в строительстве своего дома неразумен.

Практичный хозяин заранее рассчитает стоимость каждого этапа работ.

В целях экономии часто принимают решение о возведении комбинированных объектов. Кирпич и бетон хорошо дополняют друг друга и отличаются высокими эксплуатационными характеристиками. Поэтому можно безбоязненно возводить кирпично-бетонные фундаменты и сочетать эти материалы в других целях.

Для малоэтажного строения основание может быть столбчатым с ростверком. Вертикальные опоры (столбы) можно выстроить из кирпича, а связующие их перемычки (ростверк) — из бетона. Такой фундамент будет намного более прочным, чем полностью кирпичный. Поэтому прежде чем принимать решение об использовании того или иного материала, рекомендуется рассмотреть вариант их наиболее удачного комбинирования.

Источник

Из чего лучше строить цоколь дома?

Бетон или кирпич?

Из чего строить цоколь. Какой цоколь дешевле. Кирпичный или бетонный цоколь.
Этим вопросом, при всей его простоте, часто задаются многие застройщики. И на самом деле, пока не посчитать, вопрос то не такой и очевидный. И так, из чего строить цоколь, бетон или кирпич. Далее, сравнительный расчет одного погонного метра стандартного цоколя. Ширина 40 см, высота 50 см. Именно такие параметры имеет подавляющее количество строящихся в частном секторе юга России цоколей.

Открыть рисунок в полном размере.
Цоколь, конструкция материалоёмкая, и не дешевая. Поэтому, на цоколе многие стремятся сэкономить, и за его счет снизить расходы на строительство. Иногда это получается. К примеру, на участке с перепадом высот в один метр, цоколь при всем желании дешевым не будет. И если к его строительству подойти с умом, то действительно свои расходы можно несколько сократить. Но в данном примере, у нас, идеалистический подход. У нас ровный участок, у нас нет проблем с просадочным грунтом, у нас нет проблем с грунтовыми водами. И у нас, нет планов, строить огромный дворец, из тяжелого железобетона. Обычный дом, один или два этажа. Кирпичный, блочный, шлакоблочный, не важно, все это останется в пределах допустимых нагрузок. И в пределах возможности использования при строительстве, типовых проверенных методов, и конструкций. К которым оба этих цоколя, как раз и относятся.

Считается что, монолитный бетонный цоколь, лучше и долговечнее кирпичного. Несомненно, так и есть. Но, и кирпичный цоколь имеет достаточный запас прочности под строительство дома в 2 этажа. Долговечность, при условии, что есть отмостка, водосточные системы, которые работают. И если сам цоколь облицован, и защищен от влаги. Это вопрос хороший. Если образно, то получиться примерно следующее. Бетонный цоколь прослужит вам 150 лет, кирпичный цоколь прослужит вам 100 лет. Разница конечно существенна. Но какое вам дело до вашего цоколя через 100 лет? Вы о нем точно ничего не узнаете, и не услышите, через эти самые сто лет. Так что вопрос долговечности спорный, для кого-то она достаточна, кому то и 150 лет маловато будет. Решать вам, я только о стоимости и экономической целесообразности.

И так, что мы получим в результате расчета. Расчеты тоже идеалистичны, и не факт что копейка в копейку совпадут с вашими реалиями. Но, сильных, глобальных разногласий в любом случае не предвидеться. В расчетах только себестоимость работ, и учтены не все мелочи, но, так как они не учтены в обеих вариантах, итог от этого не страдает.

Бетонный цоколь.

Стандартный бетонный цоколь. Высотой — 50 см.
Материалы и работы на — 1 п.м цоколя.
1. Бетон м200 = 0.2 кб. м Х 3000 руб. = 600 руб.
2. Арматура 12 мм = 6 п. м Х 32 руб. = 192 руб.
3. Проволока вязальная = 6 руб.
4. Доска на опалубку 30 мм = 0.036 кб. м Х 7500 руб. = 270 руб.
5. Крепеж = 20 руб.
6. Транспортные расходы = 30 руб.
7. Опалубочные работы = 100 руб.
8. Арматурные работы = 50 руб.
9. Бетонные работы = 300 руб.
Итого = 1568 руб.

Кирпичный цоколь.

Стандартный цоколь, в 1.5 кирпича. Высотой — 50 см.
Материалы и работы на — 1 п. м цоколя.
1. Кирпич = 84 шт. Х 7 руб. = 588 руб.
2. Сетки арматурные = 2 п. м Х 100 руб. = 200 руб.
3. Цемент = 0.5 меш. Х 125 руб. = 125 руб.
4. Песок = 60 руб.
5. Транспортные расходы = 100 руб.
6. Кирпичная кладка = 5 руб. Х 84 шт. = 420 руб.
Итого = 1493 руб.

И так, в результате расчета кирпичный цоколь, оказался дешевле. Так оно всегда и получается. И разница эта, только из-за требующейся опалубки, и работ по ее монтажу.
Кстати, многие застройщики, надеются, использовать потом эту доску на крышу. Надеяться можно, а вот использовать — не получиться. После демонтажа опалубки это на 80% дрова. Их можно только выкинуть. Почему описывать долго. Попробуйте, сами убедитесь. Они в гвоздях, их повело от влаги, их поломали рабочие при демонтаже, их попилили на куски, при сборке опалубки, и так далее. В общем, их уже просто нет.

На фото кирпичный цоколь

Вернемся к расчетам. Разница в стоимости, на один погонный метр цоколя, составляет = 75 рублей. Мелочь, и совершенно не впечатляет, даже если учесть что в среднем, дом в 100 кв.м на этаж. Это не менее 50 погонных метров цоколя. Пускай даже 60 погонных метров цоколя. В итоге получается следующая сумма экономии = 4500 рублей. Такие деньги при строительстве дома, можно даже не учитывать. Поэтому, при всех условиях, стоит все же делать полноценный бетонный цоколь.
Единственный минус его строительства, время. Времени на него, и на набор им прочности, потребуется несколько больше. Но, куда вам спешить, и есть ли в этой спешке смысл.

Спасибо за внимание к моему сайту. Если вы хотите продать или купить недвижимость. А так-же, если вы планируете строительство дома. Свяжитесь со мной в удобное время, и возможно, я смогу предложить вам интересные варианты, для максимально быстрой и выгодной реализации ваших планов.

В любом случае, все консультации бесплатны. А мой опыт точно не будет лишним. По любым вопросам связанным со строительством и недвижимостью, обращайтесь индивидуально.

Покупка, продажа недвижимости в Таганроге и пригородах. Дома, коттеджи, квартиры, коммерческая недвижимость. Новостройки и вторичный рынок. Строительство коттеджей в Таганроге, Ростове-на-Дону, Краснодарском крае и в Крыму. Проекты, сметы, консультации. Огромный опыт работы и гарантия до 10 лет!

Источник

Из чего лучше делать цоколь: кирпич или бетон?

Подножие стен здания, лежащее на фундаменте – цоколь малоэтажного здания допускается возводить из кирпича или железобетона. В идеальном варианте, материал цоколя должен быть указан в спецификации проекта здания. Давайте рассмотрим, если проекта нет, что лучше: цоколь из бетона или кирпича?

Что выбрать: цоколь из бетона или кирпича?

Данный вопрос следует рассмотреть в двух аспектах – стоимость работ и трудоемкость работ. При этом необходимо сразу оговориться – под понятием «кирпич» подразумевается определенный вид строительного материала. Как известно кирпич бывает: силикатный, клинкерный, облицовочный, огнеупорный и керамический («красный»). Последний бывает облегченным (с поперечными сквозными отверстиями в теле) и полнотелым.

Цоколь здания допускается строить исключительно из кирпича следующего типа – «Кирпич полнотелый керамический М 100 ГОСТ 530-2012», как из нового, так и из кирпича, бывшего в эксплуатации. Причем вариант строительства из кирпича бывшего в эксплуатации наиболее предпочтителен по следующим объективным причинам.

Цоколь здания испытывает постоянное вредное разрушающее воздействие атмосферных факторов: ветра, дождя, снега и перепадов температуры. Кроме того на материал конструкции отрицательно влияет капиллярная влага, поступающая из почвы.

Именно поэтому цоколь нельзя строить из кирпичей других видов, а зачастую его нельзя строить и из нового керамического кирпича. Дело в том, что многие производители «красного» кирпича серьезно нарушают технологию его производства.

В частности, в погоне за красивым внешним видом, производительностью и желании сэкономить на дорогостоящих энергоносителях (природный газ), кирпич недоотжигают. Если из такого материала построить цоколь, он начнет стремительно разрушаться уже после первой зимы. Причем без вариантов!

Кирпич, бывший в эксплуатации, изготавливался во времена СССР. В то время никому в голову не пришло бы нарушать технологию во имя красоты, экономии или других факторов. Поэтому цоколь из такого материала простоит как минимум 100 лет и более.

Учитывая сказанное, можно больше не рассматривать вопрос: Возводить цоколь из бетона или кирпича? Резюмируя: «Только бетон!». Тем не менее, для полноты информации стоит осветить вопрос стоимости и вопрос трудоемкости строительства из кирпича и бетона.

Не утомляя читателя подробными математическими расчетами, сразу приведем усредненную стоимость возведения 1погонного метра стандартного цоколя 400х500 миллиметров:

При этом увеличение стоимости бетонного цоколя происходит исключительно за счет покупки досок и брусьев для опалубки под заливку, которые потом можно будет использовать для других целей. Как видим разница весьма и весьма несущественная, чтобы рисковать всем зданием, купив некачественный кирпич.

Трудоемкость возведения бетонной конструкции при условии изготовления бетона своими силами, априори существенно выше. Кроме того придется потратить время на изготовление, подгонку и монтаж опалубки.

Не стоит забывать, что если на кирпичный цоколь можно сразу производить стеновую кладку, то бетонную конструкцию придется выдерживать в течение 28 суток «без движения» (период времени набора марочной прочности).

Выводы

Подводя итог, стоит добавить в любом случае поверхность кирпичного или железобетонного цоколя необходимо защитить от воздействия атмосферных осадков следующим комплексом мер:

Источник

Какой материал выбрать для дома

Какой материал для загородного дома (пористый бетон, кирпич или железобетон) лучше использовать при строительстве в зоне с морозной зимой.

С О Д Е Р Ж А Н И Е

1. Какой материал для дома выбирают чаще.

2. Сравнительный анализ пористых бетонных блоков.

3. Кирпич или пенобетон — что лучше.

4. Железобетон и ферроцемент — еще материал для строительства загородного дома.

Какой материал для дома выбирают чаще

Сегодня строительная индустрия интенсивно развивается и предлагает частным застройщикам самые разные материалы для возведения малоэтажных домов.

Но при этом производители зачастую продвигают на рынок не те материалы, которые давно опробованы в других странах, а продукцию, ранее массово используемую еще в советские времена.

А так как самый материалоемкий рынок — бюджетный, то застройщикам предлагается строить дома из наиболее дешевых материалов. К ним в первую очередь относятся различные варианты бетонных блоков — пенобетонных, газобетонных, реже — шлакобетонных и керамзитобетонных.

Эти материалы привлекают внимание не только ценой, но и некоторыми положительными качествами.

Сравнительный анализ пористых бетонных блоков

Пористый бетон в зависимости от применяемой технологии можно разделить на несколько видов. Это — пенобетон, газосиликат, керамзитобетон и шлакобетон.

Изготовленные из этих материалов строительные блоки имеют различные характеристики. При этом в основу пенобетона и газосиликата входит цемент, кварцевый песок и вода.

Для приготовления пенобетона в раствор добавляют пенообразователь.

При производстве газосиликата в раствор вносится алюминиевая пудра. Она реагирует с негашеной известью и в смесь выделяется водород. В результате образуется ячеистая структура материала.

Газосиликат более прочный и у него выше теплоизоляционные свойства.

Но тем не менее для стен из этих материалов требуется дополнительное утепление.

По водопоглощению они примерно одинаковые, но газосиликат впитывает влагу сильнее.

Основной составляющей керамзитобетона является термообработанная глина.

По сравнению с предыдущими материалами этот более прочный и более тяжелый. У него лучше шумоизоляция и стойкость к влаге.

Обрабатывается керамзитобетон значительно труднее своих конкурентов. Как материал для строительства дома по своим характеристикам он ближе всего к кирпичу.

Кирпич или пенобетон — что лучше

Реклама, особенно в современном строительном секторе — это очень мощная пропаганда, акцентирующая внимание потребителя не на эксплуатационных качествах дома, а на относительной дешевизне его строительства.

Пенобетонные и газобетонные блоки стоят значительно дешевле, чем кирпич (по практическому объему). Блочные стены возводятся быстрее и кладка блоков не требует особых навыков и финансовых затрат.

Но прочность кирпича в несколько раз выше, чем у пористого бетона. При этом у последнего ниже теплопроводность, за которую приходится расплачиваться пониженной прочностью.

Чтобы объединить эти две характеристики и получить крепкий и теплый строительный материал, стены делают двухслойными. Снаружи укладывают кирпич, а с внутренней стороны — пенобетон. Так строят многоэтажные дома в городе.

Есть еще один новый материал для строительства дома высотой до 3-х этажей — теплоблок.

Он состоит из трех слоев. Внешний и внутренний из прочного бетона, а средний из пенополистирола. Конструктивно блоки имеют несколько десятков различных вариантов. Это позволяет получить дом любой формы.

Внешний бетонный слой может иметь различную фактуру под натуральный камень или под кирпич.

По своим характеристикам он равнозначен утепленной кирпичной стене, но стоит дешевле.

Железобетон и ферроцемент — еще материал для строительства загородного дома

А есть ли еще материал, альтернативный по качеству кирпичу, но при этом заметно дешевле его?

Из такого железобетона уже давно строят по всему миру фундаменты практически для всех капитальных построек.

Также железобетон очень широко используется для создания перекрытий в каменных домах. Из него сооружаются перемычки над окнами и дверями, строятся крыльца. Он используется для изготовления внешних и внутренних лестниц.

Из железобетона строят мало загородных жилых зданий, но не потому, что этот материал такой уж неподходящий для жилищного строительства, а потому, что мало кто понимает все преимущества его использования.

Монолитный бетон при правильной заливке — материал очень плотный, а потому и прочный. Не зря из него строят высотные дома в городах.

Дополнительную прочность ему придает арматура. Причем для стен можно брать не железные прутья, а композитные. Они практически стеклянные. Такая арматура дешевле, легче и теплее.

Говорят, что бетонный дом походит на бункер, так как бетонная стена паронепроницаема, и стены не могут «дышать». Но при этом совершенно не упоминается о том, что кирпичная стена тоже не «дышит». Но почему-то кирпичные дома не сравнивают с бункерами.

Обычно проблема с паропроницаемостью решается не поиском «дышащих» материалов для стен, а качественной вентиляцией помещений. В наших непростых зимних условиях самая лучшая вентиляция — это установка системы рециркуляции, при которой теплый воздух не выбрасывается вентилятором на улицу.

Также у железобетона имеется перед кирпичом много других преимуществ.

Бетонная стена строится гораздо быстрее, чем кирпичная. Бетонную коробку 10х10 м по периметру можно залить буквально за один день. Тогда как кирпичную надо строить не одну неделю.

Оплата труда мастеров по укладке кирпича в разы больше, чем зарплата даже самых лучших мастеров-бетонщиков, не говоря уже об огромной разнице в цене этих двух материалов.

Как и кирпичные дома из железобетона надо строить на монолитной бетонной плите. Такая плита в разы устойчивее ленточного фундамента, и в итоге выходит не значительно дороже его.

Правда потребуется много опалубки для заливки стен. Но ее не обязательно покупать или делать, достаточно взять в аренду и сэкономить массу средств и времени. Арендодатели предоставляют этот материал в готовом виде. Главное — обеспечить его транспортировку.

Ранее на страницах kamsaddeco.com в статье о бетонных постройках в саду рассматривались варианты строительства декоративных конструкций с использованием арматуры и бетона.

Приведены примеры использования железобетона и ферроцемента.

Только эти материалы и соответствующая технология позволяют дизайнерам и архитекторам получить суперсовременные формы домов и строений.

Источник